Achat Maison à Cervens (74) avec piscine : 199 annonces

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

5 047 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 108,77 m²
• 3 chambres

Cervens (74)

À vendre : Villa à CERVENS, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et rural, cette charmante maison individuelle offre 109 m² habitables sur un terrain de 404 m² avec une vue dégagée. La localisation est idéale : proche de la gare et à seulement 10 minutes des commerces, elle assure un quotidien pratique et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle pièce de vie lumineuse- Un espace cuisine- Un WC- Un dégagement avec placard- Un garage attenant de 18 m²À l'étage, la maison comprend :- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Deux chambres supplémentaires avec placard- Une salle de bains- Un WC séparéLe terrain agréable permet de profiter d'un extérieur intime. Construite avec des artisans locaux et des matériaux de qualité, cette villa à acheter à CERVENS est une opportunité à ne pas manquer. Les atouts majeurs :- Maison individuelle- Vue dégagée- Suite parentale avec dressing et salle d'eau- Environnement calme et campagnard- Gare à proximité- Commerces accessibles en 10 minutesCette villa en vente à CERVENS est parfaite pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 91007307100011 THONON LES BAINS.

Découvrez cette magnifique maison à Veigy-Foncenex, à seulement 500m de la douane avec Genève. Construction de 2009 avec des belles prestations, une qualité d'isolation optimale et une situation privilégié proche de commodités au calme, vous offrant tout le confort pour vous et votre famille. Le bien se dispose ainsi : Au rez : hall d'entrée avec plafond cathédrale, toilettes, cellier, pièce de vie avec cheminée, cuisine très qualitative entièrement équipée conçue sur mesure. À l'étage : palier avec rangement, 3 chambres aux volumes exceptionnels dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, salle de bains avec toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé : dégagement, cellier, local technique, buanderie, salle de jeux / cinéma / salle de sport, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce supplémentaire / dressing. En annexe : Garage de 36m2, une cave en sous-sol de 66m2 ainsi que le local technique pour la piscine de 18m2. Plusieurs places de parking, le portail d'accès à la propriété est motorisé. Piscine 8x4. Une terrasse exposée sud donnant sur la piscine, une terrasse couverte exposition ouest accessible depuis la cuisine. Arrêt de bus TPG à 500m. Une véritable opportunité qui ne tardera pas sans doute à trouver des futurs heureux propriétaires. DPE C / C Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout rensignements complémentaires ou planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

En exclusivité avec ORPI Môle immobilier. Située sur la commune de Bonne dans un secteur résidentiel prisé et calme, tout en restant proche des commodités, d'un accès rapide aux écoles, des commerces et des axes routiers en moins de 10 minutes. Nichée au bout d'une impasse, cette charmante maison indépendante de 143 m², avec sa véranda de 10 m2 et son terrain aménagé de 750 M2 offre un cadre de vie sans vis a vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Avec son charme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien allie confort, tranquillité et praticité. Dés l'entrée, vous serez séduit par luminosité et ses volumes agréables. La maison est composée au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon spacieux et lumineux avec sa cheminée, ses WC indépendant ainsi qu'une première chambre. A l'étage, se trouve 2 chambres confortables, dont toutes disposent d'un dressing, la salle de bain au volume généreux ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, idéal pour du télétravail ou un coin lecture. Un sous sol complet permet de garer 2 véhicules avec sa porte motorisée. La court pavés permet de stationner plusieurs véhicules. Côté Performance Energétique : DPE D / GES B , chauffage électrique individuel, cheminée. Côté finance : taxe foncière de 1305 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer. Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite ! Séverine Berthet au 06 31 47 25 85 mail: s.berthet@orpi.com Référence agence : 95

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et luxueux, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété d'exception. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments ci-dessus constituent une synthèse d'information destinée aux intéressés et ne remplacent pas des contrôles formels. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir auprès des autorités et des prestataires les pièces justificatives et les rapports techniques nécessaires. Ces documents peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Saint-Cergues - Maison de caractère de 174m2 avec piscine chauffée.Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1886, offrant une superficie de 174 m². Située dans un secteur prisé de Saint-Cergues, Haute-Savoie, et à proximité des commerces, des écoles, du Léman Express et de la frontière suisse, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les travailleurs frontaliers.L'entrée spacieuse s'ouvre sur de BEAUX VOLUMES, comprenant une cuisine équipée indépendante, une salle à manger conviviale et un grand salon LUMINEUX, sans oublier un WC séparé.À l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres, dont une avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC séparé. Les combles de 100 m² présentent un beau potentiel pour le stockage ou un éventuel agrandissement.En sous-sol, vous profiterez de deux caves et d'un espace chaufferie/buanderie. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1 200 m² vous attend, parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée et une terrasse orientée plein SUD, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage double avec portes automatiques vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Si vous êtes en quête d'une maison Saint-Cergues à vendre mêlant charme, volumes généreux et qualité de vie, ce bien est fait pour vous. Ses atouts : - Charme de l'ancien - Maison fonctionnelle avec de grands volumes - Luminosité et confort de vie - Espace extérieur avec piscine chauffée - Double garage - Secteur recherché

Maison contemporaine de standing à vendre à Anthy sur Léman, Haute-Savoie. Cette magnifique propriété de 437 m² utiles a été entièrement rénovée en 2023 et se situe dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette maison à acheter à Anthy sur Léman offre un cadre de vie luxueux grâce à sa conception innovante et dispose de nombreuses options d'aménagement.### Description de la propriété :La maison se compose de trois appartements distincts, avec la possibilité de les réunir en une vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, on y trouve :- 10 chambres, dont certaines avec salle de bain privative- 4 salles d'eau, dont une avec double douche- 4 salles de bains- 3 cuisines entièrement équipées- 3 salons spacieux- 2 salles à manger- Une cave à vin- De nombreux dressings et espaces de rangement- Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie- Un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse### Prestations de luxe :- 2 piscines chauffées- Jacuzzi avec toit rétractable- Terrasses ensoleillées- Planchers chauffants et rafraîchissants- Système de chauffage géothermique éco-responsable### Environnement :Située dans un cadre exceptionnel en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Elle convient parfaitement à ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.937681

Prix au m² le plus bas

930 000 €

3 496 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 266 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Cervens (74)

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

À découvrir à Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie, cette maison ossature bois de type chalet PINGET, d'une superficie de 156 m², sur un terrain de 1 333 m². * Descriptif : Au rez-de-jardin : - Une grande entrée. - Une cuisine équipée IXINA ouverte sur un salon-séjour moderne. - Une vaste pièce de vie lumineuse (exposition Sud/Ouest) avec de grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. - Un toilette indépendant. - Une grande salle d'eau. À l'étage : - Trois chambres. - Un bureau. - Une grande mezzanine permettant la création d'une quatrième chambre. - Une salle de bains avec deux vasques. - Un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée : - Un garage double. - Une buanderie. - Un cellier. À l'extérieur : - Un terrain de 1 333 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail électrique équipé d'un système de visiophonie. - Une piscine hors sol chauffée. - Quatre stationnements dans la cour. * Les atouts : - Maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - DPE A-A grâce à une pompe à chaleur haut de gamme alimentant le chauffage au sol sur les trois niveaux. - Construite selon les normes RT 2020. - Adoucisseur d'eau. - Assainissement tout-à-l'égout. - Fibre à proximité. - Proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs...). - À 15 minutes de l'accès à l'autoroute, 30 minutes pour rejoindre Genève. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute personne intéressée par l'achat maison Viuz-en-Sallaz, n'hésitez pas à prendre contact avec Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 245 m² (386,58 m² au sol) située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la frontière de la Renfile. Ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC visiteurs, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le Jura. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec mezzanine, un espace bureau, et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, douche et toilettes. Le niveau inférieur abrite un grand salon/espace jeux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième grande salle d'eau avec possibilité d'installer un sauna. La propriété inclut également une cave pour le rangement, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage au sol, à la climatisation, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. La propriété est également équipée d'un portail d'entrée automatisé, d'un système de domotique et de vidéo surveillance. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 8x4 mètres, dotée d'un toit coulissant et d'une douche extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées. Datant de 2011, cette maison à vendre à Saint-Cergues est implantée sur une parcelle de 1478 m², offrant une vue dégagée et plusieurs terrasses pour savourer le cadre verdoyant.

À vendre en EXCLUSIVITE !!! Cranves-Sales, dans le quartier recherché de Lossy : découvrez cette maison individuelle familiale de 203 m2 habitables avec 5 chambres, piscine récente et grand jardin arboré, implantée sur un terrain de 1 225 m2. Cette maison construite en 2001 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un intérieur spacieux et polyvalent Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte moderne (refaite en 2023) et accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant et un espace attenant type studio (avec chambre, bureau, salle de bains et dégagement) permettent d'envisager une activité libérale, un logement indépendant ou du télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec dressing. Extérieurs très bien aménagés et arborés Le terrain de 1 225 m2 est entièrement clos et très bien arboré. Il comprend deux terrasses, une piscine récente à fond plat (installée en 2025), un garage fermé et un carport couvert. Prestations techniques de qualité Chauffage au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants Connexion internet haut débit : fibre optique + antenne Starlink Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance La maison est en excellent état général avec des peintures et sols refaits en 2024. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale pour les frontaliers Le secteur de Lossy à Cranves-Sales est prisé pour sa situation stratégique entre Genève, Annemasse et le bassin genevois, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale 3 salle d'eaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Piscine récente, jardin arboré, garage + carport Très bon état Accès rapide à la frontière suisse Cette maison est idéale pour une famille frontalière en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 142 m2 de type 5 avec piscine à 30 min de Genève - Cadre exceptionnel -Calme Vous recherchez un espace, calme et une qualité de vie, tout en restant proche de la frontière À seulement 30 minutes de Genève et proche de toutes commodités, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concilier vie professionnelle et confort résidentiel au vert. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle séduira les familles et les actifs en quête de sérénité après une journée de travail. Un extérieur rare et recherché En Extérieurs vous serez séduit par ses nombreux atouts. Une Piscine 10 x 5 m (chauffé par pompe à chaleur), une Terrasse avec pieds dans l'eau. Un extérieur idéal pour inviter amis et famille a profiter, un Carnotzet /et ou dépendance d'environs 20 m², Un Carport pour se garer en toute tranquillités (2 véhicules) Un Environnement rare, naturel, calme et sans vis-à-vis Un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Genève. En Intérieur Au Rez-de-chaussée : Une Cuisine ouverte entièrement équipée, Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse suspendue exposée plein sud et sa vue entièrement dégagée, un WC indépendant et une salle de bain. Au 1 ° Étage : Vous trouverez deux très grandes chambres avec rangements, 1 chambre ou bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est édifiée sur un Sous-sol complet : Un Garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave a vin et un espace Bureau ou salle de sport (idéal télétravail) Les atouts : Accès rapide Genève Environnement calme après le travail Grand terrain rare sur le secteur Piscine et espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Configuration idéale pour le télétravail À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison BALLAISON - Magnifique maison meublée de 240 m2 avec vue sur le Léman et le Jura, à seulement dix minutes de GENÈVE, proche VÉSENAZ. Cette propriété comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon avec baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable, une mezzanine, 4 chambres, salle de jeux, buanderie, cave et garage. Profitez d'une terrasse avec piscine orientée idéalement, ainsi que d'un verger. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter BALLAISON. Contactez LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste des propriétés de luxe proche Genève sur les bords du Léman. Bien situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette Maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité de la frontière Franco-Suisse et à quelques pas du lac Léman, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur le lac et le Jura. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux dans un environnement calme, parfait pour partager des moments agréables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose de : Au rez-inférieur, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle de douche, une chaufferie, un cellier et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux chambres dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au premier niveau, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger. Au deuxième niveau, un bureau et une terrasse. Ce bien dispose également d'un double abri voiture. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'une cour pour stationner et d'une terrasse. Pour tous renseignements sur l'achat Maison de luxe à Messery, contactez-nous au 06.50.44.08.74. Référence agence : 3777

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN . Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : **Caractéristiques de la maison :**- -Architecture contemporaine avec des finitions de qualité- -Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées- -Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -Terrain 2000m2 environ - sans vis-à-vis- -Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- - Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- - Chambres confortables **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- Environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 )

Achat maison Messery - Maison Messery à vendre ! Superbe villa contemporaine à Messery, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Conjuguant espace et luminosité, cette maison offre 4 chambres, un sous-sol complet, une terrasse, une piscine et un terrain paysagé de 1902 m2. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter votre maison à Messery!

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Cette belle Maison familiale située à Allinges, construite en 2005 et entièrement rénovée, coche toutes les cases… et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², au calme absolu, au fond d’une impasse, elle offre un emplacement rêvé : proche des grands axes et l’école est à quelques mètres… vos enfants pourront y aller en toute autonomie. À l’intérieur, vous pourrez poser vos valises et profiter! Sa superbe pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse avec accès sur la piscine, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son garage pour un maximum de rangements et un abris voiture. À l’extérieur, le coup de cOEur est garanti : piscine chauffée, jardin généreux, pour profiter des moments en famille, apéros entre amis. Une maison clé en main, joliment décoré, pensée pour le bonheur… elle n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BALLAISON. Maison à vendre à Ballaison, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Dans un secteur calme et résidentiel, située à 15 minutes de la frontière suisse, cette villa d’architecte est nichée au milieu des vignes et de la nature. D’une superficie d’environ 205 m², elle est entourée de 2 010 m² de jardin joliment arboré et bénéficie d’une vue sur le lac Léman et sur le Jura. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à la cuisine et à la pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le parc arboré et une belle piscine entourée d’une terrasse carrelée. À ce même niveau, vous profiterez d’une belle suite parentale avec sa grande salle de bains. Une vaste mezzanine vous permettra d’imaginer un espace de travail ou de loisirs. À l’étage, on découvre une suite parentale avec sa salle d’eau ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Une grande salle de jeux complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une buanderie et un cellier viennent compléter cette villa familiale.

L'agence ORPI Messery vous présente cette villa à vendre, parfaite pour les passionnés de nature et de tranquillité. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété spacieuse vous séduira par ses grands volumes et son cadre reposant à proximité immédiate du Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet inclut plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier et un salon privatif additionnel pour vos moments de détente. À l'extérieur, appréciez des moments de convivialité près de la piscine, dotée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été. Un double garage indépendant avec porte électrique complète ce bien. Idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et à proximité du lac, cette villa de luxe Messery à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Référence agence : 3835

À seulement 800 mètres des rives du Lac Léman, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un cadre rare et préservé. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure prestigieuse offre un véritable havre de paix, sublimé par un terrain parfaitement exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, conçus pour allier élégance et confort. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur des terrasses spacieuses, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’un bien haut de gamme, tout en préservant un esprit chaleureux et fonctionnel. Un atout rare et précieux : la propriété dispose d’une borne de recharge électrique pour vos véhicules, tout comme la géothermie qui a été installée, s’inscrivant parfaitement dans une démarche moderne et respectueuse de l’environnement. Entre le charme d’une maison d’architecte, un emplacement idéal à proximité du lac, et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant luxe, nature et sérénité. N’attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier où chaque instant devient exceptionnel. DPE : A et A les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Messery, Haute-Savoie, située dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2003, cette maison spacieuse offre 151 m² habitables sur un terrain de 1 188 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall menant à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur une splendide terrasse de 120 m² face à la piscine. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains complète cet étage. À l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en chambre ou bureau, ainsi que deux chambres avec balcon offrant une vue imprenable sur le lac, et une salle de bains. Le sous-sol abrite une grande cave, une salle pouvant servir de salle de jeux ou de sport, et un garage double. La villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie, sans oublier l'ajout récent de panneaux photovoltaïques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Messery. Pour plus d'informations, contactez t.chapelon@ikami.fr. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lucinges, dans un environnement résidentiel recherché avec une agréable vue sur les montagnes et la vallée, belle maison familiale 7 pièces offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC, une chambre, ainsi que trois chambres avec placards, complétées par une salle de douches et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert un dressing, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou home cinéma selon vos besoins. En rez inférieur, la maison dispose d'un sous-sol complet de 179 m² comprenant un grand garage, un atelier, une cave voutée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux voitures, d'une piscine récente avec pool-house de 40 m² avec salle de douches et WC et cuisine. Terrain de presque 2000 m² offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement paysager. Les plus : pompe à chaleur neuve, piscine rénovée récemment, bon DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.941191

Cette maison rénovée avec soin est située dans une impasse tranquille à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche du centre-ville et du contournement, elle bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette villa offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie, un espace salle à manger avec vue sur le lac, et une cuisine entièrement équipée. Le salon cathédrale s'ouvre sur la terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées. On y trouve également deux chambres avec placards et une salle d'eau. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse abritée et d'une mezzanine pouvant facilement être convertie en quatrième chambre. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, de nombreux rangements, un espace sauna, ainsi qu'un garage, apportant une véritable fonctionnalité à cette maison à acheter à Thonon-les-Bains. Sur le plan technique, cette maison possède un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, couplé à une chaudière gaz basse condensation, une VMC double flux, et des menuiseries à isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, idéale pour un achat alliant confort et tranquillité.

Cette villa à vendre est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéaux pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, donnant accès à une terrasse ensoleillée avec piscine, un véritable petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing ajoute un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez-de-chaussée inférieur, aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna, est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent sécurité et intimité. De plus, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout précieux pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette Maison de luxe à acheter à Messery allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796

Découvrez cette maison à acheter à Thonon-les-Bains, située dans une impasse paisible d'un secteur prisé, proche de la gare et du centre-ville. Cette villa individuelle T6, construite en 2022, dispose d'une piscine, d'un pool house, d'un jacuzzi et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec espace de rangement, suivi d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs. Une première suite parentale avec salle de douche, rangements et accès à une terrasse, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC visiteur complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à deux suites parentales équipées de salles de douche privatives, ainsi qu'à deux nouvelles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC visiteur supplémentaire. Le garage, entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée, permet un accès intérieur. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré, une piscine, un jacuzzi avec douche extérieure, un pool house comprenant une cuisine, un espace dinatoire couvert, ainsi qu'une salle de douche avec WC. De plus, les terrasses sont carrelées et équipées de stores bannes, accompagnées d'une cuisine d'été et d'un grand parking goudronné avec portail électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Le prix de vente est de 960 000 euros, frais d'agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES : Classe A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 680 euros et 970 euros, abonnement inclus. Pour découvrir cette vente maison Thonon-les-Bains et avancer dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL au 0644120744 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Ingrid VEDEL, agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

7 143 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Cervens (74)

À vendre sur la commune de Sciez, dans un quartier paisible, cette villa neuve de 133 m² avec un garage de 36 m², sur un terrain clos de 1170 m² agrémenté d'une piscine en inox. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon, d'un WC/lave-mains, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage double. À l'étage, vous trouverez un dégagement/mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. La villa est dans un état impeccable et offre de belles prestations dans un environnement calme sans vis-à-vis. Chauffage par pompe à chaleur, pré-installation de panneaux solaires, cuve de rétention d'eau, volets et stores bannes électriques, ainsi qu'une grande terrasse. La piscine en inox est chauffée et dispose d'une gestion automatique, d'un store électrique et d'un jet de massage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sciez, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Réf : GV190, Saint-Cergues - Venez découvrir cette superbe villa familiale construite en 2002, d'environ 240 m², implantée sur un terrain paisible et verdoyant de 1 800 m², agrémenté d'une piscine entretenue avec soin. Elle propose un vaste sas d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, une buanderie, et des toilettes séparées. En demi-niveau, vous apprécierez trois chambres lumineuses avec une vue agréable sur le paysage panoramique qu'offre la maison, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, une salle d'eau, une grande chambre, et un dressing complètent ce bien. Le sous-sol a été aménagé en un appartement deux pièces et plusieurs annexes sont à découvrir, tels qu'un atelier et une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté stationnement, vous trouverez plusieurs carports ainsi qu'une vaste cour pour vous garer aisément un bon nombre de véhicules. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

À proximité de Thonon-les-Bains, cette villa de plain-pied à vendre à Armoy, Haute-Savoie, mérite votre attention. Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et modulable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, ajoutant un charme indéniable à la propriété. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Armoy, alliant confort moderne, espace et sérénité dans un environnement préservé.

À Nernier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter est idéalement située à proximité du port de plaisance. Vous serez charmé par cette magnifique villa édifiée sur un terrain clos et arboré de 1971 m². Construite en 2007, elle offre 300 m² habitables, incluant une vaste pièce de vie de 90 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles de bains. Ses grandes baies vitrées créent un lien permanent avec l'extérieur, permettant un accès direct à un espace piscine couvert, offrant une vue imprenable sur la nature. De plus, cette propriété donne accès à une plage privée en copropriété. C'est une vente maison Nernier à ne pas manquer, dans un secteur calme et prisé.

Coup de cœur du secteur

800 000 €

4 211 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Cervens (74)

Venez découvrir cette superbe maison située dans un quartier prisé et au calme, à deux pas de la frontière suisse, dans le secteur recherché de Foncenex. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 65 m² réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, accompagné d'un grand garage et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une spacieuse mezzanine (pouvant être aménagée en cinquième chambre ou grand dressing) ainsi qu'une salle de bain familiale. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage ainsi que de panneaux solaires, offrant d'excellentes performances énergétiques et de réelles économies au quotidien. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, équipée de sa propre pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique. Enfin, vous découvrirez un havre de paix, avec une vue entièrement dégagée sur les champs environnants et les montagnes dans un environnement paisible et verdoyant. Référence agence : 6579