Achat Maison à Châtignac (16) avec piscine : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

445 000 €

1 203 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 370 m²
• 6 chambres
• 

Châtignac (16)

iad France - Bernard Cottard vous propose : Magnifique propriété à vendre à Châtignac, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce domaine de prestige, idéal pour les passionnés d'équitation, s'étend sur plus de 10 hectares. Cette demeure de caractère, datant de 1900, est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. À votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison de 370 m² soigneusement entretenue, comprenant un gîte. Elle dispose de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Deux cuisines équipées sont à votre disposition, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, véritable cœur de la maison, est lumineux et chaleureux, tandis que deux salles à manger vous permettront d'organiser de mémorables repas. L'extérieur de cette propriété à acheter à Châtignac est tout aussi séduisant, avec une terrasse offrant une vue magnifique sur le parc arboré. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des instants de détente en toute intimité. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour des promenades et des activités de plein air. De plus, les 6 places de parking ajoutent un confort supplémentaire. Cette demeure en bon état bénéficie de tout le confort moderne, y compris la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec insert, climatisation réversible, et convecteurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Châtignac. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Châtignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une opportunité unique pour un achat maison Châtignac, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable.

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Située à Orival (16210), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 2676 m², d'une piscine de 10x5 m. Plusieurs garages, dont un équipé de panneaux solaires.L'intérieur de la propriété estimpressionnant, d'une surface habitable d'environ 234 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres, . À l'étage, une chambre parentale de 31 m² . Les aménagements intérieurs comprennent également une buanderie, deux salles de douches à l'italienne, WC,double garage de 55 m²,atelier, cave à vin.Huisseries PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversibleAdoucisseur d'eau : calcaire et purificateur (centrale de filtration) contratd'entretien annuelAssainissement individuelCette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son emplacement à la campagne, ses équipements extérieurs et intérieurs en font une opportunité unique sur le marché immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Maison de vacances meublée de 63 m² avec accès à la piscine du parc, à vendre à Brossac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'un parc de vacances verdoyant, cette maison construite en 2005 vous offre un cadre paisible et accueillant, à quelques pas d'un plan d'eau et de sa plage aménagée. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. Une agréable terrasse ombragée complète l'ensemble pour profiter des beaux jours. Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous les autres commerces et services se trouvent à seulement 10 km. Accès facile : Angoulême à 40 minutes, Bordeaux, Saint-Émilion et Cognac à 1 heure, Périgueux et Royan à 1h30. Le domaine compte 63 lots regroupés au sein d'une Association Syndicale Libre, permettant une gestion partagée des espaces verts et de la piscine, avec des charges annuelles d'environ 2 000 €. Également gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services via ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc.). Je suis disponible 7j/7. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite concernant cette maison à acheter à Brossac. Honoraires inclus de 9,56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété construite en 2003 s'étend sur 225 m², avec un gîte indépendant de 65 m², le tout au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m², offrant une piscine chauffée et un superbe panorama sur la campagne.À seulement 5 minutes du centre-ville dynamique de Barbezieux, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et services nécessaires. L'accès à la N10 à 2 km vous permettra d'atteindre rapidement Angoulême et sa gare TGV en 30 minutes, ainsi que Bordeaux en 1 heure.La maison principale comprend une vaste entrée de 22 m², un bureau, une pièce de vie lumineuse de plus de 77 m² avec cheminée et accès à plusieurs terrasses. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de douche à l'étage.Le gîte offre un espace de vie de 43 m², une chambre sous véranda avec salle de douche et vue sur la piscine, idéal pour des invités.Le sous-sol complet de la villa comprend un garage, un atelier, 2 caves et une vaste pièce de rangement.Le parc paysager, véritable atout de cette villa à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, offre calme et tranquillité avec un accès direct à des chemins de randonnée. Vous profiterez de deux entrées indépendantes pour faciliter l'accès à la propriété.Chauffage au sol, pompe à chaleur et assainissement individuel complètent ce bien d'exception. N'hésitez pas à solliciter une visite virtuelle et des photos complémentaires. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 580 000 €). Pour plus d'informations, contactez Stephanie Mollard - Agent commercial Sextant France au 06 10 29 16 72.

À CHEVANCEAUX, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Inspirée par l'Art Nouveau, cette propriété en pierre et moellon, offrant une connexion à la fibre optique, allie le charme de l’ancien à de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux intérieurs et extérieurs.Rénovée avec soin, elle dispose d'une entrée centrale chaleureuse reliant harmonieusement les différentes pièces. Vous y trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, complétée par une buanderie pour un espace de vie agréable.Cette maison CHEVANCEAUX à vendre offre un fort potentiel d'exploitation, avec 282 m² de dépendances attenantes incluant un appartement indépendant à rénover avec son propre accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables, parfaits pour agrandir l’habitation ou créer plusieurs logements.Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 6 813 m², assurant intimité, et dispose d'un portail motorisé. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 32 m² exposée plein sud, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin, ainsi que d'un garage sécurisé offrant diverses possibilités d'utilisation.Avec son cachet, ses volumes impressionnants et son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour des projets de résidence principale, de maison familiale ou même d’activité touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison à acheter à CHEVANCEAUX a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.947129

Découvrez cette maison à vendre à BROSSAC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, entièrement rénové avec soin, vous propose un cadre de vie paisible et lumineux au cœur de la campagne charentaise. Orientée plein sud, cette maison offre des vues imprenables sur les champs environnants, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un silence rare. Sa rénovation complète, réalisée en 2010, allie le charme de l'ancien au confort moderne, vous permettant ainsi d'acheter une maison clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Parmi ses atouts, vous trouverez des panneaux photovoltaïques, un portail électrique, une excellente isolation avec des huisseries en bois double vitrage, ainsi qu'une chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, très prisée. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Le carport couvert pour deux véhicules et un atelier indépendant en pierre, ainsi que la connexion à la fibre, ajouteront au confort de votre quotidien. Les espaces de vie, chaleureux et baignés de lumière, s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine, construite en 2013, dispose d'un dôme pour prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage de ce terrain plat de 2700 m2, clos de murets en pierre. Située à l'extrémité d'un hameau rural, cette maison vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison secondaire sans contraintes ou un projet de vie plus ambitieux, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cet espace harmonieux où il fait bon vivre et ralentir, naturellement.

À vendre : superbe maison AUBETERRE SUR DRONNE, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances est nichée dans un environnement paisible. Spacieusement rénovée, elle convient aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Un ancien four à pain pourrait être transformé en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVIe siècle, cette maison a su conserver son authenticité tout en offrant un confort moderne (classe énergétique D). Les volumes intérieurs sont généreux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, une cuisine spacieuse équipée, un salon/salle à manger et une véranda ensoleillée. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie et un logement indépendant. À l'étage, trois grandes chambres se partagent une salle de bains. À l'extérieur, la piscine au sel (7 m × 4 m) et la terrasse invitent à la détente dans le jardin arboré de 6 000 m², qui comprend aussi une grange, un atelier et un garage. Le terrain, alimenté par plusieurs points d'eau et un puits, offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes, cette maison AUBETERRE SUR DRONNE est située à proximité du village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale. Cette propriété unique ne manquera pas d'attirer les acheteurs en quête d'une maison à acheter AUBETERRE SUR DRONNE.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Romain, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété accueillante et raffinée vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou pour des vacances reposantes. Située à seulement 5 minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France avec ses bars et restaurants, cette belle maison de type longère plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille en pleine campagne. Sur un terrain clos de 1800 m2, cette maison en parfait état et très bien entretenue est habitable immédiatement. Elle dispose de 4 chambres, de deux salles d’eau avec toilettes, d'un grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage apportent une luminosité agréable et un accès facile aux multiples terrasses sur trois côtés. Les intérieurs mettent en valeur le sol en bois dans les chambres et un carrelage de caractère dans les autres pièces, en harmonie avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances indépendantes, une grange en pierre de 65 m2 et un abri en pierre de 25 m2, idéales pour le stockage ou un projet d’agrandissement. Un garage et deux parkings autour de la maison permettent un stationnement pratique. Avec ses éléments architecturaux authentiques, comme de grands piliers en pierre de taille et un escalier menant à une cave, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint Romain.

Située à l'orée d'un hameau tranquille de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette charmante maison AUBETERRE SUR DRONNE à vendre offre un cadre de vie serein, alliant nature, authenticité et intimité. À quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la Charente, cette propriété est entourée de vastes forêts propices aux promenades, bénéficiant d'un environnement totalement préservé sans vis-à-vis, avec de belles vues sur la campagne environnante. Spacieuse, avec plus de 200 m² de surface, elle convient parfaitement pour un achat maison AUBETERRE SUR DRONNE tant comme résidence principale que secondaire. Elle comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un atout rare dans cette catégorie. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux : cuisine entièrement équipée, volumes généreux, grande pièce de rangement à l'étage, chauffage central au gaz, double vitrage intégral, et menuiseries bois avec volets. À l'extérieur, le terrain clos de 2.714 m² abrite une piscine chauffée bordée d'une terrasse en bankirai, parfaite pour les longues journées d'été, ainsi que des arbres tels que des figuiers et des tilleuls autour d'une terrasse avec barbecue. De plus, trois espaces de rangement, comprenant un ancien poulailler et deux abris pour matériel, complètent cette maison déjà spacieuse. L'ambiance qui s'en dégage est authentique et chaleureuse. En résumé : situation calme dans un petit hameau bien entretenu, nature omniprésente, proximité d'Aubeterre, maison spacieuse et pleine de charme, confort moderne sans gros travaux à prévoir (seul un léger rafraîchissement de peinture est envisagé), et un excellent rapport qualité/prix. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de douceur de vivre à la campagne, tout en conservant les commodités modernes.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Maison entièrement rénovée de 5 chambres, située dans une copropriété, idéale pour l'achat d'une maison à Aubeterre-sur-Dronne, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif. Cette propriété se trouve au cœur de la charmante ville d'Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur la campagne depuis son balcon privatif.Spacieuse et bien agencée, elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. L'escalier vous conduit à un deuxième salon ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'à deux autres chambres et une salle d'eau.La copropriété bénéficie d'un jardin partagé de 5 000 m² et d'une piscine commune, sans aucun entretien à prévoir : vous pouvez ainsi vous détendre et profiter de ces installations ! Les commerces, restaurants et la plage fluviale sont accessibles à pied. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 EUR.Cette maison à vendre à Aubeterre-sur-Dronne est idéale pour des vacances dans le Sud-Ouest de la France et constitue également un excellent investissement, avec une location saisonnière très prisée durant l'été.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1573 EUR et 2129 EUR par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison exceptionnelle située à PARCOUL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure raffinée du XVIIe siècle s'étend sur une parcelle de 1,3 hectare, dominant un emplacement privilégié en bord de rivière sur sa propre île privée, accessible par un pont bordé de piliers en pierre. Cette maison de famille offre 500 m² d'espace habitable, comprenant plusieurs salles de réception spacieuses, une cuisine entièrement équipée, deux salles à manger, sept grandes chambres lumineuses et quatre salles de bains. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété unique. De chaque pièce, vous profiterez de vues imprenables sur la rivière et sa cascade. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine chauffée de 12x6 mètres, entourée d'une grande terrasse et d'un poolhouse aménagé en salle de jeux. Cet environnement de rêve invite à la détente et à la vie en plein air, idéal pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à PARCOUL.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BELLON, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisin dans un périmètre de 500 mètres, cette propriété se trouve au cœur des champs, offrant des vues exceptionnelles et aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse. Rénovée avec goût, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles d'eau. Vous apprécierez l'agréable salon avec cheminée, la cuisine italienne moderne et bien équipée avec coin repas, et une buanderie. Authentique avec ses poutres apparentes, ses sols en parquets et en travertin, la maison allie charme et finitions contemporaines de qualité. La piscine récemment construite, accompagnée d'un joli muret autour de la terrasse, vous promet de belles moments de détente sur un parc de 4500 m2, alliant intimité et tranquillité. Située à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à quelques minutes en voiture de Chalais et de sa gare, cette maison à acheter à BELLON est une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible à la campagne.

iad France - Ludovic Calvet vous présente une exceptionnelle maison à vendre à Neuvicq, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Ce véritable havre de paix rare se compose d'une demeure de prestige de 263 m², nichée au sein d'un parc de 13 000 m², offrant un calme absolu, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature dans un environnement préservé. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d'Angoulême, elle offre une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante. Établie sur un domaine de plus de 13 500 m², la maison dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l'un est élégamment aménagé avec un ponton, créant une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale propose six chambres, dont trois suites parentales, assurant confort et intimité. Les extérieurs, conçus pour vivre des moments d'exception, incluent : • Une piscine intégrée à la terrasse en travertin • Une cuisine d'été avec four à pizza pour des réceptions raffinées • Un terrain de pétanque pour des instants de convivialité • Des espaces paysagers soignés pour la détente et la contemplation. Cette propriété se distingue aussi par ses performances énergétiques remarquables grâce à des panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience écologique. Ce bien rare, qui allie charme, standing et authenticité, est parfait pour un achat maison Neuvicq, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE B (indice 109) et CLIMAT A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Calvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 244 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Châtignac (16)

À vendre, cette maison récente à Saint-Severin, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant 78 m² habitables, elle est construite en 2006 et a été soigneusement entretenue. Idéale pour un achat maison Saint-Severin, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine conviviale, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, vous profiterez d'une piscine existante et d'une vue dégagée avec une triple exposition Est-Sud-Ouest. Ce terrain offre un fort potentiel d'évolution, permettant la construction d'un garage ou l'agrandissement de la maison selon vos envies. Aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. En résumé : maison récente prête à vivre, terrain généreux et exploitable, piscine déjà en place, et cadre paisible proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 789 456 886.

À vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison spacieuse de 140 m² avec garage de 28 m² et carport de même taille, construite en 2008. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi que d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous trouverez une coque de piscine de 8x4 mètres déjà installée, ainsi qu'une dépendance en bois couverte de tuiles (15 m²). Le terrain de 1158 m² est arboré et dispose d'un portail. Les travaux de crépi ont été réalisés en novembre 2025, avec un nettoyage de la toiture effectué. Le chauffage est électrique et le tout à l'égout est disponible. Le prix a été réduit de 225 000 € à 210 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbezieux Saint Hilaire ! Contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour visiter cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire.

Prix au m² le plus bas

216 000 €

576 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 375 m²
• 11 chambres
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À 9km de Châtignac (16)

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété charentaise du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'authenticité. À proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété promet une expérience de vie inégalée. La propriété se divise en deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne valent pas engagement contractuel. Avant toute procédure, il appartient à l'acquéreur de rassembler et d'examiner les pièces administratives pertinentes (permis, cadastre, documents d'urbanisme) et, si nécessaire, de mandater des intervenants compétents pour réaliser des études et diagnostics complémentaires (état de la structure, installations électriques, assainissement, bornage). Pour visualiser les risques naturels et technologiques associés à la parcelle, consultez la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE VILLA AVEC PISCINE 16190 MONTMOREAU-SAINT-CYBARD Situation exceptionnelle pour cette belle villa parfaitement exposée avec sa vue magnifique! Proche des commerces et du centre à ville, la maison d'environ 155 m² habitables se compose d'un hall d'entrée de 5,3 m², d'une cuisine de 11,6 m², d'un cellier de 3,2 m², d'une salle à manger et salon de 39,1 m² avec cheminée, chambre 1 de 11,5 m², chambre 2 de 11,7 m², chambre 3 de 12,3 m², salle de bain de 10,6 m², toilettes de 1,6 m² et buanderie de 5,9 m². À l'étage, mezzanine de 12,4 m², dégagement de 0,7 m², chambre 4 de 9,5 m², chambre 5 de 14,6 m², salle deau à aménager de 4,6 m². Vous trouverez également une piscine enterrée de 5 x 10 m (liner neuf) avec sa terrasse et son pool house de 19 m², véranda de 28,3 m², 2 garages: l'un de 27,3 m² et le second de 21,9 m², un carport de 22,6 m² et une cave enterrée de 15,5 m². Terrain clos avec portail, assainissement collectif, fibre optique, chauffage au fioul (chaudière fonctionnelle mais à remplacer potentiellement par une pompe à chaleur pour réaliser des économies d'énergie), fenêtres à double vitrage et volet PVC. Taxe foncière de 1692 € À découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vocation de résidence secondaire et/ou de maison de vacances, cette charmante maison meublée située au coeur d'un parc résidentiel, de sa piscine et de son étang avec plage. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, terrasse et jardin bien exposés au coeur de la pinède. À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous autres commerces et services à seulement 10 km. Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30) En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7 Contactez moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 943 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
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À 13km de Châtignac (16)

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose cette maison à acheter à Bazac, Charente, en région Poitou-Charentes : une maison en ossature bois avec piscine, parfaite pour un projet Airbnb ou comme résidence principale. Cette opportunité rare sur le marché est située à seulement 8 minutes de Chalais et de ses commerces, et à 1h15 de Bordeaux. Conçue en 2015, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, l'espace et la luminosité de cette maison vous séduiront. Avec un séjour spacieux de 45 m², c’est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres spacieuses sont conçues pour assurer confort et intimité à chaque membre de la famille. Le véritable atout de cette maison à vendre est sa terrasse en bois de 120 m² entourant la piscine de 8x4 mètres, orientée plein sud, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin soigné et l'espace barbecue, ainsi que la douche extérieure et le local piscine, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage/abri de jardin et plusieurs emplacements pour véhicules complètent ce bien. Côté équipements, cette maison est dotée d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Ce bien constitue une occasion idéale tant pour un investisseur souhaitant réaliser une activité de location saisonnière que pour des particuliers désireux d'y établir leur résidence principale ou secondaire. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une magnifique maison à Bazac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Belle maison avec grand jardin et piscine. Située au calme près de Saint-Aigulin, sans vis-à-vis, cette charmante maison, prête à emménager, offre un impressionnant séjour, salle à manger et cuisine (120 m2), avec de hauts plafonds et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bains familiale avec WC et un WC séparé. La maison est lumineuse et spacieuse, avec un jardin de 4200 m2 offrant une vue sur la campagne et le bois. Cette maison indépendante est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La piscine au sel est 10 m x 5 m est équipée d'une couverture solaire rigide. Une maison de campagne à seulement 5 minutes en voiture des commerces, bars/restaurants et de la gare (Angoulême-Bordeaux). Pour plus de photos, vidéos ou informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à SALLES LAVALETTE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes ? Ne cherchez plus, cette maison en bois de cèdre rouge, nichée au calme tout en étant proche d'un restaurant de qualité et d'une boulangerie, pourrait être ce que vous désirez. Ce bien, à vendre, se compose d'un espace de vie agréable avec une salle à manger et un salon lumineux grâce à des fenêtres sur trois côtés, offrant un accès direct à une terrasse surélevée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le grand balcon vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les champs vallonnés, que vous soyez à l'ombre ou non. Au sous-sol, la troisième chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur, et vous bénéficierez aussi d'un espace de rangement sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre divers coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis qu'à l'arrière, la vue superbe constitue un espace idéal pour se prélasser au soleil. Une piscine hors sol est présente, nécessitant un nouveau liner pour ceux qui souhaitent en profiter. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement est un véritable atout. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7 km des commerces de Saint-Séverin, cette maison PALLUAUD à vendre est située sur un domaine de 9930 m². Elle offre un caractère unique avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. Vous y trouverez également une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dont l'aménagement intérieur est en cours, ainsi que deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et le calme ambiant font de cet endroit un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat maison PALLUAUD, cette propriété peut servir de résidence principale spacieuse ou générer des revenus via la location ou la gestion d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, elle est attrayante et regorge de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à SALLES DE BARBEZIEUX ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située à seulement 3 km de Barbezieux Saint Hilaire et à proximité de l'axe Bordeaux - Angoulême. Construite en 2005, cette maison SALLES DE BARBEZIEUX à vendre vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Offrant une surface habitable de 200 m², cette maison comprend un hall d'entrée élégant, qui mène à une pièce de vie traversante de 75 m², entièrement baignée de lumière, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un bel escalier en bois vous conduit à une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une magnifique cave enterrée. À l'extérieur, une dépendance de 75 m² se trouve en contrebas du jardin, avec un accès direct à la piscine et à sa terrasse. Vous apprécierez également les deux terrasses couvertes attenantes, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Confort, bien-être et performance énergétique sont garantis, faisant de cette vente maison SALLES DE BARBEZIEUX une opportunité rare dans un cadre idyllique à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations irréprochables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.945375.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Montmoreau, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison propose 4 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et neuve. Vous bénéficierez d'un vaste sous-sol avec garage et d'une belle piscine pour profiter des beaux jours. Son emplacement idéal, à proximité des écoles et des commodités, en fait une option parfaite pour un achat maison Montmoreau. De plus, aucun travaux à prévoir et un fort potentiel d'agrandissement sont à signaler. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter notre barème.

À saisir, maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, située dans un cadre naturel verdoyant. Ancien moulin restauré, cette propriété comprend une maison principale offrant de beaux volumes avec une cuisine de 31 m², une pièce de vie spacieuse de 76 m², une suite parentale de plain-pied de 70 m² et un salon en mezzanine de 50 m². Une maison annexe de 84 m² complète l'ensemble. Le tout est en bon état général et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un beau terrain. Cette vente de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Opportunité rare d'acquisition dans un secteur touristique prisé. Maison à acheter à Saint Romain, Charente (16), Poitou-Charentes. Ce grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² offre 12 chambres et une piscine chauffée, parfait pour une activité touristique ou de location. Situé à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, considéré comme l'un des plus beaux villages de France, cette propriété se trouve aux portes du Périgord, dans la superbe région de la Dordogne.Description du bien : - Superficie : 428 m² habitables sur deux niveaux - Composé de 15 pièces - 12 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, plusieurs d'entre elles au rez-de-chaussée avec accès PMR - Salon de détente - Salle de restauration - Grande salle d'activités - 2 cuisines équipées - Plusieurs WC indépendants - Climatisation dans les espaces communs - Chauffage central au gaz.Extérieurs : La propriété est édifiée sur un terrain de 1440 m² et dispose de : - Terrasse - Piscine chauffée - Sous-sol - Cave - Grenier Un cadre idéal pour accueillir des groupes, des séjours touristiques, des événements, des séminaires ou des stages. Potentiel économique : Ce bien peut être exploité en : - Grand gîte / gîte de groupe - Chambres d'hôtes - Location touristique - Immeuble de rapport avec des locations mensuelles - Accueil de stages ou séminaires Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection.Localisation : Situation idéale : - Proche d'Aubeterre-sur-Dronne - Aux portes du Périgord - Au cœur de la région touristique de la Dordogne.Taxe foncière : 1973 euros. Assainissement collectif. Idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de Angoulême) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 945076