Achat maison Chauzon - À vendre : charmante maison en pierre de 72 m² située à Chauzon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, cette maison de village dispose d'un petit extérieur et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres accueillantes et, au niveau supérieur, une pièce indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un sous-sol. Profitez également d'un puits, du tout-à-l'égout et de fenêtres en double vitrage. Maison à acheter à Chauzon, une belle opportunité à ne pas manquer.
Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780
À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784
Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086
À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.
Laurent TOUZET vous propose une maison de campagne dans un cadre idyllique. Possibilité achat terrain avec accès plage privée en bordure du CHASSEZAC idéal pour le tourisme en milieu naturel préservé. Bien rare. Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette maison de 60,56 m² de surface habitable sur un terrain de 433 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 5 pièces, 1 chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, cette maison est idéale pour une personne en quête de tranquillité et de nature. Possibilité aménagement autres pièces. La maison, dispose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en aluminium apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie de 433 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant. Pour le stationnement, la maison dispose de 4 places intérieures et 5 places extérieures, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La maison est par ailleurs conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous. La maison est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une station de bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. De plus, les gorges avec plage de baignade sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes à pied, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828
L'office notarial COT et associée, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose une excellente opportunité d’achat maison à ST REMEZE, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette maison d'habitation d'environ 120 m² dispose de 3 chambres et offre de nombreuses dépendances de 115 m² supplémentaires à aménager, parfaites pour un agrandissement, un gîte ou un logement indépendant. Vous bénéficiez également d'environ 400 m² de garages et dépendances, idéaux pour le stockage de véhicules. Le tout est situé sur un terrain calme de 1389 m², bien rare à la vente dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Classe énergie : F, Classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3890 et 5360 € (données 2021). Ce bien est proposé à un prix de 295 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour des informations supplémentaires, contactez-nous au 06.64.15.09.88.
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Laurent TOUZET vous propose ce mas en pierre de charme avec une vue impériale. Terrain dont une partie constructible et accès plage privée en bordure du CHASSEZAC. Bien rare. Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1948, qui allie le charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de 145,20 m² de surface habitable. Le jardin de 117 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse invite à des soirées estivales sous le ciel étoilé, tandis que la vue imprenable sur la campagne offre un spectacle quotidien de beauté naturelle. Un terrain de 3 420 m², vous offre un havre de paix et de sérénité et accède au chassezac, une partie est constructible. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté de mouvement et de création culinaire. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La salle d'eau est fonctionnelle et les deux WC, dont un indépendant, offrent un confort supplémentaire. Cette maison de standing dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est aisé avec 3 places intérieures et 6 places extérieures. La conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités, dont un bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et parcs et jardins. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
iad France - Olivier Roche vous propose en exclusivité une maison à acheter à Faugères, dans le département de l’Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette charmante bâtisse en pierre, avec terrasse, se trouve dans un petit hameau calme, à environ 15-20 minutes entre Lablachère et Les Vans. Cette jolie maison mitoyenne, édifiée sur caves voûtées, possède une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, un poêle à granulés, une salle d’eau et un WC. À l'étage supérieur, le coin nuit est composé de deux chambres en enfilade. Ce bien est vendu avec du mobilier pour faciliter votre installation. Un raccordement à un compteur électrique indépendant est à prévoir (voir détails auprès de votre conseiller iad). Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans un environnement paisible, cette maison à Faugères à vendre saura vous séduire. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : ENERGIE F indice 347 et CLIMAT B indice 10. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Situé entre les charmants villages des Vans et de Beaulieu, découvrez ce mas en pierre du XVIIIe siècle à fort potentiel, implanté en fond d’impasse, à l’abri de toute nuisance. Offrant environ 180 m² habitables, ce bien rare est niché au cœur d’un terrain plat d’un hectare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Le mas, orienté sud / sud-est, bénéficie d’un ensoleillement optimal et se compose actuellement de 4 chambres ainsi que de nombreuses dépendances (caves, carport, etc.), offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. À rénover entièrement, cette bâtisse en pierre de pays constitue une toile blanche parfaite pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil en Ardèche méridionale. Les + : Emplacement paisible et sans vis-à-vis Grand terrain plat et exploitable Proximité immédiate des commodités Cachet authentique à préserver et valoriser Amateurs de patrimoine et de projets de rénovation : ce mas n’attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARGENTIÈRE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AU CŒUR DU CENTRE MÉDIÉVAL REF: 7203Située dans le charmant village de Largentière, au coeur du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de village en pierre, à vendre, allie charme et fonctionnalité. Son emplacement privilégié au sein du centre historique permet de profiter d'un cadre authentique, avec un parking à proximité.Élevée sur trois niveaux, cette maison développe environ 78 m² habitables et bénéficie d'une luminosité traversante ainsi que d'une distribution chaleureuse.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée avec accès à l'escalier principal.- Un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine équipée.- Un WC.- Un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour se détendre à l'extérieur.Premier étage :- Une chambre de 11.9 m² avec parquet flottant.- Une spacieuse salle de bains de 9 m², incluant une baignoire et une douche à l'italienne.- Un WC indépendant avec douche.Deuxième étage :- Deux chambres supplémentaires.- Un WC.- Un escalier en bois menant au dernier niveau.Dernier niveau :- Un grenier mansardé aménagé, d'environ 25 m² au sol, avec parquet flottant et Velux, idéal pour une chambre d'appoint.Prestations et confort :- Chauffage électrique.- Toiture et menuiseries rénovées en 2004, double vitrage PVC.- Maison raccordée au tout-à-l'égout.- Parking à proximité.Situation idéale :À quelques pas des commerces et des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Largentière, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif saisonnier. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7203
À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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SUD ARDECHE 07 PROCHE DE LES VANS - Vente maison Payzac en exclusivité ! À vendre, maison en pierres avec un terrain attenant, située dans un charmant village où tous les commerces sont accessibles à pied (épicerie, restaurant). Ce bien offre un potentiel rare avec plus de 220 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager deux locaux commerciaux s'offre à vous. À l'étage, la création d'un ou deux appartements est envisageable. Le secteur est calme et bénéficie d'une exposition idéale, à seulement 10 minutes de Joyeuse et Les Vans. Des travaux de restauration sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou une maison à acheter Payzac comme résidence principale. À découvrir en exclusivité dans toutes les agences ORPI ou sur www.orpi.com. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 9876.
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Maison de village comprenant en sous sol : une cave voutée. En rez-de-chaussée : un ancien commerce. A l'étage : un couloir de distribution, une salle de bain et une pièce. 2ème étage : Une pièce et une salle de bains-wc Combles non aménageables - huisseries PVC double vitrage - Chauffage Electrique - Tout à l'égout Bel emplacement commercial - parking à proximité A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10027
Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur LABLACHERE Jolie maison de hameau, en pierre avec terrain attenant, agrémentée de deux terrasses exposées Ouest et Est. La maison bénéficie d'une situation idéale au calme tout en étant proche de commodités (accès à pied aux commerces). Maison élevée sur caves voutées et atelier. Elle est composée d'un beau séjour salon cuisine équipée d'environ 37 m² avec portes fenêtres donnant sur terrasse couverte et non couverte offrant une très jolie vue. 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Etage : un bureau et une chambre. Toiture en très bon état (encore sous garantie décennale)- tout à l'égout - double vitrage - chauffage insert bois et convecteur électrique. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9941
À vendre : Maison ardéchoise authentique d'environ 70 m², située à SAINT-ANDRE-LACHAMP, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 15-20 minutes de tous commerces. La maison T4 comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Une clède/dépendance attenante d'environ 50 m² est présente et pourrait être transformée pour agrandir la maison. De plus, vous trouverez de nombreuses caves, une étable et des granges d'environ 150 m² qui peuvent enrichir la surface habitable. Le jardin, en contrebas, dispose d'un puits, d'un forage et de l'eau de la commune. Un abri de 60 m² pour voitures ou autres équipements complète ce bien. Des travaux d'isolation, de menuiseries et d'électricité sont à prévoir. La maison offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 93 000 € honoraires charge vendeur. Pour votre projet d'achat maison SAINT-ANDRE-LACHAMP, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 798 116 703.
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824
À vendre, maison en pierres à Payzac, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, situé dans un charmant village avec commerces accessibles à pied, offre plus de 220 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il est possible d'aménager deux locaux commerciaux, tandis que les étages permettent la création d'un ou deux appartements. Le secteur calme et l'exposition optimale en font un lieu de vie agréable. À 10 minutes de Joyeuse et Les Vans, cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux de restauration, idéale pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou une résidence principale. Découvrez cette vente maison Payzac en exclusivité dans toutes les agences ORPI ou sur www.orpi.com. Contactez-nous pour planifier une visite.
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose à la vente une maison de 170m² située à Labégude, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison modulable offre la possibilité d'être transformée en un logement unique de 170m² grâce à un escalier intérieur déjà existant, ou de créer deux appartements indépendants (un T3 de 91m² et un T2 de 78m²) sans aucune partie commune, chacun ayant sa propre porte d'entrée.Les niveaux se présentent ainsi :RDC : Ancien appartement de 45m².1ER 'App. 1' à rafraîchir (anciennement loué 500€/mois) : Un T2 de 78m² composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un petit extérieur et d'un garage.2EME 'App. 2' à rafraîchir (anciennement loué 600€/mois) : Un T3 de 91m² incluant une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec wc, une véranda et des combles.Cette maison à acheter à Labégude répond à tous les critères recherchés pour une propriété modulable pouvant accueillir 1, 2 ou même 3 logements indépendants. Elle dispose de deux compteurs EDF, avec la possibilité d'en installer un troisième pour le RDC, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire avec un rendement brut attractif de 9% sur une base de location annuelle de 13.350 Euros pour les deux appartements déjà existants. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Labégude à vendre, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Pour connaître les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: A 15min de Vals les bains, proche de Jaujac, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Saint-Cirgues-de-Prades, et bénéficiant d’une magnifique vue sur les montagnes, cette maison en pierre de 155 m² séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Implantée sur un terrain de 1 700 m² avec piscine, elle s’articule autour d’une petite cour intérieure. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une petite alcove faisant office de salon, quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bain. Le sous-sol abrite trois caves voûtées pleines de charme. Cette propriété dispose également d’une ancienne grange aménageable de 110 m² environ avec caves, offrant un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité de créer un logement indépendant. Des travaux de rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au cachet rustique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cadre naturel préservé, une maison au caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : •Entrée avec cheminée •Anciens sanitaires •Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle •Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) •Cave 1er étage : •Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC •2 chambres supplémentaires •Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : •Grande pièce de 33 m² •Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : •Maison reliée au tout-à-l'égout •Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique •Stationnement communal à seulement 15 m •Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : •Maison familiale de caractère •Projet associatif ou culturel •Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse! Référence agence : 9990
À vendre, superbe maison à LABLACHERE, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de 696 m2 habitables et comprend 8 gîtes, un mazet indépendant, un atelier, une grange, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, à proximité de tous commerces dans un cadre paisible. Le terrain est en partie constructible, s'étendant sur 12 380 m2. La maison à acheter à LABLACHERE possède des gîtes aux surfaces variées, allant de 60 m2 à 107 m2, chacun avec sa terrasse privative et un accès à la piscine commune. Chaque gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, des chambres, ainsi que des salles d'eau ou de bains avec WC. Un mazet indépendant de 66 m2 se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse. En outre, la propriété inclut un atelier de 34 m2, une grange de 25 m2, une piscine et une aire de jeux. Le terrain attenant de 7240 m2 est accessible, et les terrains restants se trouvent de l'autre côté de la petite route de campagne. Un forage est également présent sur la propriété, et des terrains supplémentaires peuvent encore être détachés. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, les huisseries, le jardin et la terrasse de la piscine, mais les constructions demeurent en bon état. Devis disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 290 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.
À vendre à Jaujac, en Ardèche (07), cette maison d'habitation de 135 m² sur un terrain spacieux de 2308 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bains et 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres supplémentaires, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chaufferie et de 2 garages. Des travaux d'isolation, de remplacement des portes et fenêtres, de peinture, d'électricité et de chauffage sont à prévoir. De plus, un entrepôt d'environ 200 m² complète ce bien. Pour un achat maison Jaujac, contactez Gilbert METAUD, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 337 697 981. Référence annonce : V4160060620. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 441748 EUR. Prix honoraires inclus : 455000 EUR. 3%.COM IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A vallon Pont D'Arc dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, cette villa vous offre une cadre de vie pratique et agréable. L'agencement: un séjour lumineux communiquant avec une véranda de 16m², une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. Vous bénéficiez également d'un garage attenant et d'un grenier. En extérieur un jardin clos facile d'entretien. Une rénovation, sans urgence le bien est habitable, est à envisager. Contactez votre agence ORPI pour organiser votre visite. Référence agence : 2812
En exclusivité, votre conseillère vous propose cette maison en pierre de 1950 à rénover, située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison Aubenas à vendre dispose de 77 m² habitables et offre une vue imprenable sur le château d'Aubenas et une vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche. L'espace de vie actuel comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée bas, vous trouverez un vaste sous-sol de 74 m² avec deux pièces indépendantes, ce qui crée des possibilités pour un second logement ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de le personnaliser ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aubenas – à visiter sans tarder, car il offre un fort potentiel à exploiter. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à vendre à LABOULE, située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette bâtisse en pierre, d'une superficie d'environ 330 m², allie charme authentique et matériaux d'origine soigneusement rénovés. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité toute la journée, à condition d'effectuer un élagage de la végétation environnante. Raccordée à l'électricité et à l'eau de source, elle offre également la possibilité de se connecter au réseau public. Le terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers et de plantes d'ornement, crée un environnement paisible. Ce bien unique est idéal pour un projet d'habitat partagé, permettant à plusieurs familles de cohabiter dans cet espace inspirant. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à LABOULE, ce bien saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente maison Vagnas : authentique maison de village en pierre avec jardin, à découvrir absolument. Située au cœur de Vagnas (07150) en Ardèche, cette charmante propriété allie le caractère traditionnel et le confort moderne. Dans un environnement calme, proche de toutes commodités, vous serez à quelques minutes des attractions touristiques de la région Rhône-Alpes, telles que Vallon-Pont-d'Arc et Barjac. La maison comprend trois chambres, un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Son jardin ensoleillé, entièrement sans vis-à-vis, représente un atout rare pour une maison de village, parfait pour profiter du climat ardéchois. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, c'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter Vagnas et de créer le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité. Exclusivité ORPI. Référence agence : 2775.
L'office notarial Not'Arc, SELAS, et Immobilier.notaires® vous présentent cette maison à vendre à Planzolles, dans le département de l'Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier en pierre, accompagné d'un terrain de 18.695 m², comprend une habitation principale de 105 m² avec cuisine, salon/séjour, salle d'eau, WC et 3 chambres. De plus, vous trouverez 4 gîtes : 2 gîtes de type 2 (37 m² et 29 m²) et 2 gîtes de type 3 (59 m² et 62 m²), chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Un grand abri pour voiture de 61 m² et un garage de 26 m² complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes (électricité, assainissement, huisseries, rafraîchissement). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Planzolles. Pour organiser une visite, rendez-vous sur rendez-vous en contactant le 06.80.65.93.86. Annonce de l’étude Not'Arc, SELAS - Notaires à Joyeuse - N° SIRET : 32378929700021.
Située dans le sud de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, cette maison Lablachère à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À quelques pas du centre du charmant village de Lablachère, cette propriété rénovée est idéale pour profiter d'une vie tranquille sous le soleil ardéchois. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse de plain-pied. Elle se compose d'une belle entrée avec placard qui donne accès à une cuisine conviviale et à un salon chaleureux, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain plat et arboré, abritant une piscine qui promet des moments de détente. Un garage et un atelier en sous-sol viennent compléter cette offre. Cette maison à acheter à Lablachère possède un grand potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle peut devenir votre havre de paix idéal. Elle est vendue meublée et est équipée de double vitrage de première génération, de chauffage électrique et du tout à l'égout. Les points forts de cette propriété incluent : - La proximité des commerces et des écoles accessibles à pied - Un jardin plat avec piscine, un bien rare dans le secteur - Une maison pratique et pleine de charme en quête d'un nouveau souffle Que vous soyez un jeune couple, une famille ou des retraités en quête de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle n'attend que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir ce petit coin d'Ardèche où il fait bon vivre. N'attendez plus pour planifier une visite ! Retrouvez cette vente maison Lablachère dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com, référence agence : 10045.
iad France - Sébastien Curinier vous propose à la vente une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison des années 70 à rafraîchir offre un beau potentiel grâce à ses 90 m² de surface habitable. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment installées et le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce bien dispose d'une toiture d'origine et d'un système de chauffage assuré par une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité. Vous profiterez également de nombreuses dépendances et d’un grand garage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Le jardin, entièrement clos et arboré, est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité des zones commerciales tout en étant proche de la campagne et des voies douces, cette maison allie praticité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Un entretien téléphonique préalable sera nécessaire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813.
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