Achat Maison à Chuelles (45) avec piscine : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 792 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Chuelles (45)

Découvrez cette maison à acheter à Chuelles, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 77 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine bien aménagée pour la préparation de délicieux repas. Vous y trouverez deux chambres de 10 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains soigneusement entretenue et un WC séparé avec lave-mains. Un garage attenant et une chaufferie viennent compléter ce bien. Le terrain d'environ 3000 m² offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de créer un espace extérieur agréable avec terrasse, piscine, bassin à poissons et chalet. Entièrement clôturé, le jardin garantit tranquillité et intimité, idéal pour des pique-niques en famille ou des moments en plein air. La maison est en excellent état et se situe dans un environnement calme, proche des commerces. Actuellement louée depuis 10 ans, elle représente un investissement sûr. Chauffage par PAC, fibre et VMC. Ne manquez pas cette vente maison à Chuelles ! Contactez Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour visiter.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose cette maison familiale à vendre à Courtenay (45320), dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Courtenay, est affiché à un prix de 220 000 € net vendeur. Avec ses 158 m² environ habitables, cette maison traditionnelle se distingue par un environnement calme et agréable, parfait pour les familles en quête d’espace et de confort. Elle se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne, et 2 WC, offrant une distribution fonctionnelle. Implantée sur un terrain clos d’environ 760 m², cette maison dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de 4 places de stationnement. En bon état général, elle bénéficie d'un assainissement tout à l’égout. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques de ce bien sont affichées sous la classe ENERGIE NS et la classe CLIMAT NS. Plus d’informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans avec le numéro 918621681. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Dalila Hellou vous propose : Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, une agréable maison à vendre qui saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison de 120 m², construite en 1983 et entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain spacieux de 1729 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace de vie se prolonge avec un palier, deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants, un dressing et un WC avec lavabo. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, d'un emplacement pour une piscine, ainsi que d'un parking privatif pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Les équipements modernes de cette maison garantissent votre confort : câble TV, fibre optique disponible dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs assurant un chauffage agréable, vous permettant ainsi de personnaliser votre intérieur selon vos souhaits. L'emplacement de cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 895091544.

À la recherche d'un achat maison Foucherolles ? Découvrez cette maison à vendre située dans un hameau privé au calme, offrant un cadre de vie paisible dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 94 m² sur deux niveaux est implantée sur un magnifique terrain clos de 2 696 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou une pièce à redéfinir, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec rangement, et il existe la possibilité d'aménager une salle d’eau avec WC. Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine autoportée et d'un grand abri pour véhicule ou stockage. En termes de confort, cette maison à acheter à Foucherolles est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à pellets, garantissant une faible consommation (environ 10 à 15 sacs par an). Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres et portes. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. Ce bien, avec un beau potentiel, est parfait pour un projet de rénovation personnalisé. N'attendez plus pour visiter cette maison Foucherolles à vendre ! Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

244 000 €

891 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 274 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Chuelles (45)

À Nargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de village au potentiel remarquable est désormais en vente. Avec une superficie de 274 m², le bien est situé sur un terrain de 3710 m² agrémenté d'une piscine couverte, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Proche d'un arrêt de bus scolaire, cette maison à acheter à Nargis nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m², ouverte sur une salle à manger de 14 m². Une pièce de 24 m² à rénover pourrait constituer un espace de vie agréable donnant accès à une terrasse près de la piscine. Vous trouverez également un salon de 23 m², une chambre de 17 m² à finir de rénover, ainsi qu'une salle de bain à concevoir de 21 m². À l'étage, la maison propose deux chambres existantes de 17 m² et 40 m², ainsi qu'une suite parentale à créer de 23 m² avec sa salle de bain attenante. Un bureau de 18 m² peut également être transformé en chambre, et une salle de bain à créer de 14 m² est prévue. La maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une isolation récente et d'un chauffage économique avec un insert à bois et une chaudière à granulés récente. Un double garage avec portes électriques, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Proche des établissements scolaires (maternelle, école primaire et collège), cette vente maison Nargis offre une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre agréable. Cette annonce, référence 296760, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MICHAEL MONCHECOURT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000). Prix du bien : 248 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2023, score DPE : 198 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

619 500 €

1 697 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 365 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Chuelles (45)

iad France - Elodie Marquet vous propose : Découvrez cette maison Amilly à vendre, idéalement située dans la rue la plus prisée de la commune d'Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre. Construite en 2015, cette propriété de 365m2 offre des prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une généreuse et lumineuse pièce à vivre de 120m², intégrant une cuisine équipée et aménagée, le tout avec une vue dégagée sur le canal et un accès direct à une terrasse dotée d'une piscine chauffée et sécurisée de 7x3. Un bureau, une salle d'eau, une chambre, et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec toit-terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, une vaste salle de sport ou de cinéma de 95m2 avec deux larges baies vitrées, une buanderie avec WC, et un garage de 55m2 avec atelier vous attendent, accompagné d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison à acheter à Amilly est à visiter sans plus attendre.

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une longère ancienne d'environ 300 m², érigée sur un beau terrain de 4 939 m². La propriété, datant de 1850, dispose de 9 pièces, dont 4 chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux WC, une mezzanine et des combles aménageables. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un barbecue, une piscine hors-sol et trois dépendances aménageables viennent compléter le tout. Un garage spacieux pour plus de cinq véhicules et une vaste cour offrent de nombreuses opportunités de stationnement. Le chauffage est au fioul, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, hormis dans les toilettes et le vestibule. La propriété est accessible par un chemin communal et dispose d'un éclairage extérieur sur minuterie. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Amilly, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est estimé entre 5 030 € et 6 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison exceptionnelle située à Courtenay dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété, un ancien relais de chasse datant du 17e siècle, a été soigneusement restaurée et s'étend sur plus de 3 hectares entre bois et jardin. Elle se situe à proximité de la petite ville, offrant une vue imprenable sur un paysage composé de bocages, prairies, champs cultivés et forêts. L'accès se fait par un chemin privé et le terrain, d'environ 3,5 hectares, est partiellement clos par des haies végétales. À l'abri du vent, le relais de chasse et ses vastes dépendances forment une cour intérieure verdoyante. L'entrée de la maison est en gravier et une terrasse pavée, entourée de murs et cachée par une allée de conifères, vous invite à la détente. Au centre de cet espace, une piscine de 5 x 11 mètres vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La maison, riche d'histoire, a subi des rénovations aux 18e et 19e siècles, tout comme les granges. Avec un bois d'environ 1,9 hectare, un jardin verdoyant et des haies qui le délimitent, cette maison à acheter à Courtenay est un véritable havre de paix. Un large accès avec des portillons en fer forgé mène à la cour et au jardin, parfaits pour profiter du cadre naturel.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 939 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Chuelles (45)

iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à vendre à Amilly (45) dans le département du Loiret, région Centre. Si vous recherchez un achat maison à Amilly alliant le calme de la campagne et le confort moderne, cette maison contemporaine de 2019 est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège, et à seulement cinq minutes de l'école primaire des Goths. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris : 1h45 depuis la Gare de Lyon ou 1h depuis Paris Bercy. Les atouts de cette maison à acheter à Amilly incluent : - Une surface habitable de 98 m² - Un terrain plat et bien entretenu de 1 367 m² avec coin potager - Trois chambres - Une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse orientée sud-ouest - Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger - Chauffage gaz à condensation et poêle à bois - Fosse toutes eaux - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol - Stationnement facilité grâce à un portail motorisé À noter : les combles sont aménageables pour un potentiel ajout d'environ 60 m². Cette maison fonctionnelle et prête à vivre est parfaite pour une famille qui souhaite profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 116 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 844589481.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Elle est implantée sur un terrain arboré de 7 850 m². Le rez-de-chaussée dessert un hall d’entrée, un salon lumineux avec vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, une chambre ou un bureau en rez-de-chaussée, un atelier, un cellier et double garage. A l’étage, un couloir dessert, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre et une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux. Au sous-sol, cave à vin, local technique de la maison. Côté extérieur, un jardin arboré, entretenu par un jardinier, une piscine 10 × 5 m couverte. Volumes généreux, environnement calme, vue dégagée et accès rapide aux services. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes. A proximité de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly.DPE E/E Prix HAI: 424.000€ (Prix net vendeur : 4000.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison familiale à vendre se trouve dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien exceptionnel de 210 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le canal, le tout dans un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie d'environ 52 m², lumineux et chaleureux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda spacieuse de plus de 40 m² constitue un véritable lieu de partage, que ce soit en été ou en hiver, avec un accès direct à un joli jardin paysager de 1127 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables attendent, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative, assurant un espace nuit idéal pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, accessible toute l'année. À l'arrière du jardin, vous trouverez des dépendances pour le rangement ou un bureau ainsi qu'une grande terrasse, le tout pour des moments de détente. Un espace de stationnement couvert est également disponible pour abriter un à deux véhicules. Ce bien est équipé du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, témoignant de belles prestations. Une maison saine, lumineuse et confortable, conçue pour les familles, dans un emplacement qui fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Château-Renard, située à seulement 5 minutes du centre (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma, piscine, marché…). À 20 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété en pierre est idéale pour un achat maison Château-Renard. Avec une surface habitable d'environ 95m² (117m² incluant les mansardes et la buanderie), c’est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme sans être isolé (3 voisins). Aucun travaux à prévoir, bien qu'une petite remise au goût du jour soit envisageable. Au rez-de-chaussée : sas d'entrée/buanderie, séjour spacieux de 27m² avec poêle à granulés et accès à la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une pièce palière de 18,5m² avec balcon, une petite chambre, et une grande chambre avec rangement. Cave et chaufferie accessibles de l'extérieur. Confort moderne avec pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés installés en 2024, VMC, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés et fibre optique. À l'extérieur, préau, chalet/atelier, abris, espace poulailler ou chenil, et grande piscine hors sol sur une parcelle de 1000m², accessible par un portail motorisé. Pour toute demande, veuillez privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, climat B.

Sur la commune de Nargis 45210, située à 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et à 5 minutes de la gare de Dordives, nous vous proposons cette ferme à vendre. Votre agence SAVI Immobilier vous invite à découvrir ce bien au calme et sans vis-à-vis, occupant un terrain clos de 3 370 m². Cette maison offre un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenante à une grange de 25 m² avec possibilité d'agrandissement, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager entièrement. À l'étage, vous trouverez deux parties : la première incluant un palier desservant trois chambres, dont deux à aménager et une avec dressing, et la deuxième partie comprenant un palier menant à une future salle d'eau à créer ainsi qu'une grande chambre de 38,94 m² au sol. À l'extérieur, une piscine couverte de 53 m², un cabanon de rangement et des arbres fruitiers complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces (cloisons, peinture, électricité, sols, plomberie). Si vous recherchez une vente ferme à Nargis nécessitant des travaux et permettant d'exprimer votre créativité, contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! Pour plus d'informations, contactez Léna Blain au 07 81 77 19 42 ou Patricia Leroy au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : 4502201800002628.

Découvrez cette maison familiale à Amilly, dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 7 minutes de la gare et 5 minutes de la zone Antibes. Cette maison Amilly à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse dotée d'un poêle RIKA datant de 2019, d'une cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mène à 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'une piscine chauffée installée en 2019, d'une cour en béton désactivé, d'un portail électrique, d'une isolation extérieure et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, tous rénovés en 2019. Cette maison à acheter à Amilly est une opportunité de qualité. Pour toute information, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial 3G IMMO.

L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir une maison à acheter à Montacher Villegardin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien d'exception est situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant des prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux de 70 m², avec un accès direct à une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée de plus de 14 m². Vous trouverez également cinq chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain de 12 m². Ce bien inclut deux pièces indépendantes de 15 m² chacune, idéales pour un bureau ou un atelier. En outre, le sous-sol offre une vaste pièce de 63 m², un WC et une cuisine d'été de 19 m². Côté extérieur, le terrain est parfaitement arboré et dispose d'un grand bassin, d'une mare avec cascade et d'un puits. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Montacher Villegardin, pleine de charme et d'atouts. Prenez rendez-vous avec notre conseiller dès aujourd'hui.

À vendre à Amilly, Loiret (45), dans un secteur prisé, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2. Située à proximité de la zone commerciale d'Antibes et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montargis et du port Saint-Roch, cette demeure est idéale pour un achat maison Amilly. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, un salon/séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m2. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.Le sous-sol total comprend un double garage avec porte motorisée, des ateliers, et deux caves. La propriété est complétée par une piscine chauffée et sécurisée avec un Pool House, le tout sur un terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.En matière de confort, cette maison à acheter à Amilly est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage performant. Elle convient parfaitement aux familles et aux amateurs de nature, tout en restant proche des commodités (transports scolaires, commerces, accès rapide aux grands axes routiers).Cette maison à vendre à Amilly est une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 419 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien immobilier.

À vendre : maison familiale à Amilly, Loiret (45), Centre. Profitez d'une maison entièrement rénovée et moderne, située à proximité immédiate des commerces. Idéale pour un achat maison Amilly, cette propriété se compose comme suit : En rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 9,61 m² - Séjour lumineux avec cheminée suspendue et accès direct à une terrasse de 45 m² - Deux chambres (14 et 17 m²) - Salle de bains avec douche (7 m²) - Toilettes indépendants À l'étage : - Palier - Deux chambres (15 et 10 m²) - Salle d'eau avec toilettes (6 m²) - Pièce à aménager (nombreuses possibilités) En sous-sol : - Une pièce - Garage de 35 m² - Chaufferie - Buanderie - Cave À l'extérieur : - Piscine chauffée de 4 x 9 m - Bâtiment indépendant de 45 m² servant de garage avec fosse Cette maison Amilly à vendre est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare sur le secteur, offrant tout le confort avec de généreux espaces de vie. À saisir rapidement.

iad France - Jeremy NAKACH vous propose : À la recherche d'un achat maison Savigny-sur-Clairis ? Découvrez ce ranch accueillant et spacieux de plus de 173 m² habitables, comprenant six chambres dont une suite parentale. Le salon, doté d'un plafond cathédrale, ainsi que les deux salles d'eau, en font un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison Savigny-sur-Clairis à vendre est idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant. Le domaine entièrement sécurisé s'étend sur 300 hectares de nature préservée, et vous rejoindrez une communauté restreinte de 369 copropriétaires bénéficiant d'un accès à de nombreuses installations sportives et de loisirs.Un château privé sur place accueille des événements et des réceptions dans un cadre élégant. Le domaine offre des infrastructures de qualité, y compris des courts de tennis, des terrains multisports, des piscines (dont une olympique), un sauna, un hammam, une salle de musculation, un golf 18 trous avec encadrement, un club hippique, ainsi que des étangs pour la pêche ou la voile et des sentiers boisés.C'est un lieu unique, à la fois paisible et actif, qui assure une excellente qualité de vie. Le cadre naturel, les prestations et la communauté en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Savigny-sur-Clairis alliant sérénité, confort et activités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jeremy NAKACH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884600370.

iad France - Ludivine Caparros vous propose : Maison familiale – 194 m² – 5 chambres – Piscine - Nargis (45) À la recherche d’un grand espace de vie, du calme de la campagne, et du charme de l’ancien à seulement 1h30 de Paris ? Découvrez cette authentique maison à acheter à Nargis, située à moins de 15 minutes de la gare de Ferrières-en-Gâtinais – Fontenay-sur-Loing et Dordives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une grande chambre (26 m²), une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, le palier offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture. L'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une agréable terrasse en bois couverte donnant sur la piscine, un dégagement et un cabanon. L’ensemble est implanté sur un jardin paysager et entièrement clos de 1 021 m², offrant calme et intimité. Les +++ : - Menuiseries PVC double vitrage - Portail motorisé - Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau - Raccordement au tout-à-l’égout - Accès à la fibre - idéal télétravail Localisation : - 10 min de Ferrières-en-Gâtinais - 15 min de Montargis - Accès rapide A77 et N7 - Écoles et commerces de proximité - Transilien R à Nemours ou TER à Ferrières Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une belle opportunité pour concretiser un projet de vie serein et pour ceux intéressés par la vente de maison à Nargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543.

VASTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE À SAVIGNY-SUR-CLAIRISÀ découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis vous séduira par ses beaux volumes, son jardin de 1511 m² avec piscine et ses prestations de qualité.Les atouts de ce bien :- 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un espace bureau- Un grand salon/séjour lumineux, parfait pour recevoir- Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle à l'étage avec grande douche à l'italienne- Cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte ou indépendante selon votre aménagement- Chauffage par pompe à chaleur air/air, à la fois économique et performant- Tout à l'égout : un vrai plus pour votre tranquillité- Garage fermé pour une voiture avec rangements- Piscine enterrée de 8x4 m, pour profiter des beaux jours en toute sérénitéLe tout sur un terrain clos et entretenu, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour chevaux avec box et rivière en face de la maison.Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison à vendre à Savigny-sur-Clairis allie espace, confort et praticité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison familiale au 02.38.07.30.41 !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Douchy-Montcorbon, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que boulangerie, boucherie et pharmacie, dans un cadre calme et verdoyant. L'intérieur de cette maison traditionnelle se distingue par sa chaleur et sa luminosité. Vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert qui crée une ambiance conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une grande véranda, une véritable pièce supplémentaire, vous permettant d'admirer le jardin tout en profitant des saisons. Cette maison Douchy-Montcorbon à vendre comprend également :- Une cuisine indépendante entièrement équipée- Une salle de bain- Un WC séparé- Une chambre spacieuse de plain-pied pour un quotidien confortable- Un étage modulable selon vos envies, avec un palier offrant diverses possibilités d'aménagement comme un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis, ainsi qu'un dressing généreux. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente avec :- Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son local technique- Un abri de jardin- Une dépendance entièrement aménageable pour un atelier, un studio indépendant ou un espace de loisirs. Implantée sur un terrain clos de 3 265 m², sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour cet achat maison Douchy-Montcorbon, un coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

Découvrez cette charmante maison à vendre à Douchy-Montcorbon, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 213 m², elle est parfaite pour une grande famille, offrant des volumes spacieux et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. L'étage comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, alliant confort et intimité. Les autres chambres peuvent servir de chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon-séjour lumineux de 53 m², parfait pour des moments de convivialité, avec un coin repas séparé. La cuisine aménagée et indépendante ravira les passionnés de cuisine grâce à sa fonctionnalité. Côté confort, cette maison est équipée de divers systèmes de chauffage : poêle à bois, cheminée et chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 229 m², d'une agréable piscine pour les journées ensoleillées, ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant des avantages économiques et écologiques. Il est également possible de créer un garage selon vos souhaits. Cette maison chaleureuse, aux beaux volumes et au potentiel prometteur, mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 3080.00 et 4220.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter, appelez le 02.38.07.30.41 ou envoyez un e-mail à agence@courtenayhabitat.com.

Maison traditionnelle de charme avec piscine proche A6 Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m², nichée sur un terrain de 760 m², idéale pour accueillir une grande famille. Au rez chaussée large entrée desservant à sa gauche un séjour/salon confortable avec lumière traversante, à sa droite la cuisine aménagée et équipée. À la suite le dégagement nous emmène sur les 2 premières chambres du RDC, la salle de bains avec baignoire balnéo + la grande douche à l'italienne et un WC indépendant. L'étage offre 3 belles chambres dont deux de 30 m², un WC et la chaufferie/buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le garage attenant et communiquant permet de stationner deux véhicules, le carport attenant également, tous 2 équipés de portes électriques L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin et une terrasse pour profitez des beaux jours, vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Pour les amateurs de baignade, une piscine couverte et chauffée vous attend, promettant des moments de détente et de plaisir en famille. Cette maison, de standing normal mais d'un charme indéniable, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité. Le chauffage individuel par chaudière à granulés et le double vitrage total en PVC assurent une isolation thermique optimale et une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, un bus vous permettra de vous déplacer facilement. En voiture, en 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. Plus d'informations au 02.38.07.30.41 ou sur courtenayhabitat.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose à la vente une maison spacieuse située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), dans le département du Loiret, région Centre. Idéale pour un cadre de vie agréable et paisible, cette maison DOUCHY-MONTCORBON à vendre se trouve à proximité des commodités locales tout en offrant un environnement calme. Avec environ 190 m² habitables sur un terrain de 1229 m², elle se caractérise par un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine, une buanderie, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée, un WC, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC et une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon-terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine, des panneaux solaires et diverses dépendances, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel. La maison dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

iad France - Nacy Latrèche vous propose: Saisissez une belle opportunité avec cette charmante maison traditionnelle située à Nargis, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, d'une surface de 110m²environ , est érigée sur un vaste terrain de 1613m² arboré, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ainsi qu’une piscine hors-sol pour complèter les loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Avec 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes et un espace buanderie pratique, cette demeure propose des agencements fonctionnels pour toute la famille. Profitez d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée qui invite à la convivialité. Cette maison est idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs avec un grand jardin et en sous-sol, un garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce de rangement, un wc . De plus, une cave est présente pour vos besoins de rangement supplémentaires. Le bien est en bon état général, offrant un potentiel certain pour vos projets d'aménagement. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique et d'une pompe à chaleur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités d'une ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme à Nargis avec maternelle sur place et ramassages pour les autres. Gare pour Paris à Ferrières à 10 mns en voiture ainsi que pour les autres commodités. Un délai supplémentaire est à prévoir entre la promesse et la vente définitive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patricia Aubertot vous propose cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis, située à 1H15 de Paris et à seulement 15 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, moderne et lumineux, s'étend sur 148 m² avec un terrain clos et arboré de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un grand séjour, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier buanderie. À l'étage, un palier, un WC, une salle de bain comprenant douche et baignoire, et quatre chambres. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'une belle piscine de 9m x 4m, couverte et chauffée, ainsi qu'un double garage avec mezzanine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique, ce bien dispose d'une classe ÉNERGIE B avec un indice de 96 et d'une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Des renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Aubertot, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anaïs Chénard vous propose: Superbe corps de ferme rénové avec dépendances et grand terrain à Pers-en-Gâtinais (45) - Proximité A6, A19, A77 - 1H30 de Paris. Située à seulement 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et 15 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (RER R). Venez découvrir ce havre de paix, maison de 136m² entièrement rénovée. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose d'une belle pièce palière de 20m², donnant accès à deux chambres avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 29m² avec douche et dressing. Accolée à la maison vous aurez accès à un cellier/ buanderie, ainsi qu'une chambre d'amis / bureau avec wc et lave main. L'extérieur vous offrira une terrasse exposée plein SUD, une piscine tubulaire semi enterrée ainsi qu'un potager et plusieurs arbres fruitiers. Un garage de 30m², un hangar ouvert de 190m² ainsi qu'une grange de 83m² au sol sur deux niveaux, viennent compléter ce bien. Les + : - DPE : C - Entièrement rénové - Toiture récente - Assainissement aux normes Visite virtuelle disponible sur demande Conseillère disponible 7jours /7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chénard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Kasapoglu vous propose: A saisir ! Maison de 60m² à rénover sur un terrain de 1227m² à Chalette-sur-Loing **Description des pièces** Cette maison individuelle, construite en 2002, offre un potentiel incroyable aux futurs acquéreurs. Avec une surface habitable de 60m², elle dispose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 séjour. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. **Description des avantages** Située sur un vaste terrain de 1227m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou encore aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. La localisation de la maison est également un atout majeur. Chalette-sur-Loing est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Avec un peu de travail et d'imagination, elle pourra devenir un véritable petit cocon familial. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 920685534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEPOY (45120) – Vaste Maison familiale 4 chambres dans un écrin de verdure, à 8 min de la gare de MONTARGIS. Découvrez sur la charmante commune de Cepoy, à seulement une heure de Paris, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, offrant environ 160 m² habitables et des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 74 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse carrelée dotée d’un store banne motorisé. L’entrée mène à un dressing, une chaufferie plancher chauffant rayonnant et ballon thermodynamique, puis à un dégagement desservant quatre chambres toutes équipées de dressings (trois de 14 m² et une de + de 19 m²), une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Isolation performante et une basse consommation énergétique. À l’extérieur, sur un superbe terrain clos de + de 3 600 m², vous profitez d’un double garage avec coin atelier, d’un grenier offrant une grande capacité de rangement, de portes séquentielles motorisées, ainsi que d’un portail coulissant motorisé et d’un portillon à gâche électrique. Un agréable espace détente complète l’ensemble avec une piscine bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur. Fonctionnelle, spacieuse et pensée pour le confort au quotidien, cette maison de plain-pied convient parfaitement aux familles nombreuses comme aux personnes âgées ou à mobilité réduite grâce à ses grands espaces et à son accessibilité exemplaire. Cadre de vie idéal à quelques minutes des commodités, axes principaux et transports vers Paris offrant un équilibre parfait entre tranquillité et facilité de déplacement. Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de CEPOY et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecins, coiffeurs, etc.), la maison bénéficie d’un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Le village dispose également d’une école maternelle et primaire et d’un ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants. Cette agréable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122307). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/