Achat Maison à Chuelles (45) à rénover / avec travaux : 152 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Chuelles, située dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1975, cette maison présente une surface habitable de 80 m² sur sous-sol. Elle se compose de 3 chambres, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 1 140 m², cette maison offre de belles possibilités pour profiter des espaces extérieurs, jardiner ou envisager divers aménagements selon vos envies. Son fort potentiel en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet locatif. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chuelles, et projetez-vous en pensant aux nombreuses Inspirations d'aménagement possibles ! Cette annonce référence 318728 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Lamarre (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99271760300011. Prix du bien : 96 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/11/2024 avec un score DPE de 336 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 440,00 € et 3 350,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous rêvez de calme et d'espace extérieur, ce pavillon pourrait bien vous séduire...Situé sur la commune de CHUELLES, dans un ancien lotissement recherché pour sa tranquillité, cette maison de PLAIN-PIED construite sur sous sol total est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m² entièrement clos et en partie boisé. Un cadre agréable qui offre un beau potentiel pour un projet de vie au vert !La maison comprend une entrée avec couloir, un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc séparés, deux chambres et un bureau (ou chambre d'appoint).Le sous-sol total avec descente de garage constitue un réel atout: nombreux espaces de rangements, garage (37 m²) et l'aménagement possible d'une chambre supplémentaire.-Vie pratique : Ecole primaire du village. Transports scolaires organisés jusqu'au Bac./ Toutes les commodités à 8 mn en voiture (Courtenay ou Château Renard).Chauffage fioul. Menuiseries PVC Double vitrages. Assainissement individuel.Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble offre une belle opportunité pour un premier projet ou une résidence secondaire, avec la possibilité de créer un lieu à votre image !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Prix au m² le plus bas

199 000 €

865 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Chuelles (45)

? À 5 min de l'A6, vivez le charme de la campagne avec style ! Vous rêvez d'espace, de calme, cette maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! ? Les atouts du rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, aménagée et équipée Un vaste salon/séjour lumineux de 57 m²communiquant avec la véranda Un espace bien-être de 56 m² avec salle de sport, sauna, jacuzzi et douche WC séparés + dégagement ?? À l'étage : Deux belles chambres avec salle de bains et WC privatifs Une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC Un large palier en longueur ? En bonus : Grande grange en excellent état avec mezzanine Studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et WC Buanderie séparée ? Le tout sur 1 865 m² de terrain clos, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou recevoir. ? Pour plus d'infos : 02 38 07 30 41 ? Ou rendez-vous sur www.courtenayhabitat.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Catherine Nys 06.30.15.13.11 - Drhouse-immo.com Maison rénovée – idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement – Amilly Envie d’un logement prêt à vivre, facile à entretenir et bien situé ? Cette maison entièrement rénovée à l’intérieur répond aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre que d’investissement locatif. Emplacement pratique : gare à 2,5 km, proche des commerces, services et grands axes routiers — un vrai plus au quotidien comme pour la location. Ce qui fait la différence : Maison rénovée intérieurement — futurs occupants = premiers habitants après travaux, Surface d’environ 57 m² bien optimisés, Pièce de vie lumineuse, 1 ou 2 chambres, salle d’eau moderne, WC indépendant, Volets électriques (sauf porte-fenêtre côté cour), Tout à l’égout, Garage + stationnement possible pour 2 véhicules devant, Cour privative pour détente ou barbecue entre amis Trois usages, une bonne stratégie : Résidence principale : faible entretien, confort immédiat, Pied-à-terre : accès rapide transports et services, Investissement : loyer potentiel 750–850 €/mois, rendement attractif Prix : 118 000 € FAI Une maison “clé dans la serrure” : vous posez les valises… ou vous encaissez les loyers. Pas mal comme programme! Contactez Catherine Nys au 06.30.15.13.11 Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Comme si le canal de Briare était à vous, cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec deux maisons, idéales pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis. Petits déjeunés au bord de l'eau, promenades.... Nichée sur un terrain de 3,5 hectares en grande partie boisé, elle allie charme, nature et potentiel pour de nombreux projets. La première maison représente à peu près 170 m2, la deuxième un peu plus grande, se situe en arrière-plan et donne directement sur le parc. Dans les deux maisons, des travaux sont à prévoir.

Dans le village très apprécié de CEPOY (45120) à quelques minutes de marche du Bourg et de ses commerces, nous vous présentons cette charmante maison à rafraîchir. Elle offre environ 62m² habitables et se compose d'une entrée par une loggia menant à la cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2011), menuiseries en bois simple vitrage et en aluminium double vitrage (loggia/entrée), assainissement collectif à l'égout, gros oeuvre en bon état de conservation. Grenier aménageable avec accès extérieur (potentiel d'environ 30m² habitables supplémentaires). Remise, cave, cellier, abris en bois, bûcher, puits, atelier et garage en tôle complètent ce bien. Beau terrain d'environ 950m² avec accès au lac de Cepoy, sentiers de marche et base nautique. (Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain adjacente) École primaire à 550 mètres, bus de ville et scolaire (pour collège et lycée) à proximité, gare pour Paris à 8 minutes en voiture, autoroute A6 à 15 minutes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY au 0234492070 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans au 0614399367. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124356). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Montargis, dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Construite en 1929 et rénovée en 2020, cette propriété allie les principes architecturaux de la Modernité avec des lignes épurées, une modularité réfléchie et une clarté des volumes. Développant une surface généreuse de 350 m² sur 3 niveaux, elle est agrémentée d'un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux conduisant à 3 chambres (4 possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un vaste salon détente. Le premier étage propose des espaces de vie impressionnants avec un salon à double hauteur orné d'une cheminée et inondé de lumière grâce à une belle verrière de plus de 6m de hauteur. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, complète parfaitement cet étage. À l'extérieur, une coursive agrémentée de terrasses ombragées et ensoleillées encercle l'étage, permettant d'accéder au jardin par un escalier. Le dernier niveau se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un bureau et de nombreux rangements. Un escalier hélicoïdal vous mène à un toit terrasse de 80 m², offrant des vues dégagées sur le château de Montargis et la rivière du Loing. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la biodiversité, créant un cadre de vie verdoyant et intime. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie complètent ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare. Paris est accessible en 1h de TER ou 1h30 en transilien.

iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose à la vente une maison ancienne à rénover, située à Courtenay dans le département du Loiret (45), en région Centre. D'une superficie d'environ 160 m², cette maison COURTENAY à vendre est implantée sur un terrain d'environ 1 062 m². Son prix est de 150 000 € net vendeur. Cette propriété, idéalement située en centre de Courtenay, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, plusieurs espaces de vie, une salle de bain, trois salles d’eau et deux WC. De plus, le bien dispose de deux logements annexes d'environ 40 m² et 35 m², offrant une excellente opportunité pour un projet locatif ou pour générer des revenus complémentaires. Le terrain, de 1 062 m² environ, inclut également deux stationnements extérieurs et un raccordement tout-à-l’égout. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont classées ENERGIE F avec un indice de 417 et CLIMAT E avec un indice de 68. Les risques auxquels cette maison à acheter à Courtenay est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Orléans sous le numéro 918621681, compétent pour la société I@D France SAS. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

IAD France - Jean-Christophe Segault vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 142m², située à Amilly, dans le département du Loiret, en région Centre. Installée sur un grand terrain de 1833m², cette maison à vendre se trouve dans un secteur calme, à seulement deux minutes en voiture de Montargis et de ses centres commerciaux. Construite en 1956, elle offre un potentiel de rénovation aux amateurs de personnalisation. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, une chambre qui peut servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, garantissent un espace de vie confortable. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur exposition est et ouest, et il est possible d'y aménager une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol comprend deux chambres et une cave pour un rangement additionnel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est un véritable projet pour ceux souhaitant créer un espace de vie moderne et chaleureux. Le terrain spacieux permet toutes sortes d'aménagements extérieurs, tels qu'un jardin paysager ou une piscine. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à acheter à Amilly et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre futur chez-vous.

À proximité de FERRIERES-EN-GATINAIS, dans un hameau tranquille et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. D'une surface de 85 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée, et une salle d'eau avec douche. À l'étage, les espaces peuvent être réaménagés pour accueillir jusqu'à trois chambres, selon vos souhaits. À l'extérieur, un beau terrain d'environ 1000 m² vous permettra de profiter des jours ensoleillés : potager, aire de jeux pour les enfants, espace détente… laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cadre de vie! Deux garages viennent compléter ce bien. La toiture a été rénovée en 2018. Assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage, et chauffage fioul + bois. Bien que quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison à vendre à FERRIERES-EN-GATINAIS possède déjà ce petit supplément d'âme qui fait la différence. Que vous recherchiez votre première maison ou un pied-à-terre au vert, cette maison à acheter à FERRIERES-EN-GATINAIS est une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 912739398.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Amilly, dans le Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montargis, de l’hôpital et des commerces. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 25 m2, d'une cuisine attenante de 11 m2 et d'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le terrain clos de 598 m2 est agrémenté d'un abri de jardin. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et l'électricité a été refaite. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à envisager. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3040 EUR et 4160 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Cette maison est à acheter à Amilly, alors ne tardez pas à la découvrir. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Marchand au 06 32 69 44 96 ou par email : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand est agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Château Renard, dans le département du Loiret et la région Centre, est un pavillon construit en 1975 offrant une superficie habitable d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et un WC. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Les huisseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Le terrain de 970 m2 est clos et comprend un abri de jardin. L'assainissement est collectif. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat maison à Château Renard.

Je vous propose, sur la commune d'Amilly, une maison (de 1937) sur sous sol de 91 m2 sur un terrain clos de 843 m2, cave, atelier et garage. Elle se compose d'une d'entrée donnant accès à un salon avec cheminée et baie ronde, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, une salle de douche rénovée et un toilette séparé. A l' étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toiilette séparé, un grenier aménageable. Chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Toiture et ravalement en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 EUR et 4 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 466 kWh/m2/an. Classe énergie : G 475. Classe climat : F 76. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Propriété polyvalente avec deux logements indépendants – 155 m² habitables à Nargis (45210) Vue dégagée – Calme absolu – Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes. Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale. Premier logement (~65 m²) : •Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² •Grande chambre en mezzanine •Cuisine aménagée •Buanderie Deuxième logement (~90 m²) : •Immense espace de vie avec kitchenette – plus de 60 m² •Très lumineux, idéal pour recevoir •À l’étage : 2 grandes chambres Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis, Proche des commerces, écoles, gare et accès A77 Les points forts de cette propriété : •Deux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial •Convient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches •Télétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière •3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie •Lumineux, bien agencé, sans gros travaux •Cadre calme, nature, sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 60 m2 sur 1330m2 de terrain clos, élevé sur sous-sol total.Avec: Entrée, un séjour, une cuisine , couloir, deux chambres, une salle de bain et wc.Au sous-sol : isolation du plafond instalé,1 pièce pouvant faire office d'une 3e chambres ou autre et partie garage.Chauffage électrique , possibilité d'installer un poêle , fibre, assainissement collectif.Prévoir rafraichissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

4 personnes déjà intéressées

87 500 €

1 167 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Chuelles (45)

Maison à vendre à Montargis, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez des pièces en enfilade et une chambre de 12 m². Le tout est complété par une cave, une dépendance, un garage et un terrain de 500 m². Une belle opportunité pour un achat maison Montargis, présentée par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amilly Antibes pavillon de construction traditionnelle offrant encore de belles possibilités ! le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un vaste salon-séjour avec porte fenêtres donnant sur terrasse exposée Sud (store banne) une cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur terrasse, salle d'eau (douche receveur extra-plat) et WC avec lave-main, dressing. L'étage (dalle ciment) est un plateau de 82 m2 avec fenêtres en pignons, équipé d'une pièce d'eau (wc-lavabo) à finir d'aménager. Le Sous sol est total et distribué en garage, atelier, chaufferie, cave, et est équipé d'un évier et WC. Porte de garage et portail électriques. Interphone. Terrain clos de 614 m². Travaux à prévoir : Huisseries et décoration (mur-sol) Chauffage au fuel avec chaudière performante. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l'A6, découvrez cette longère de charme, véritable refuge de lumière et de sérénité, située dans un parc arboré au coeur de CHARNY OREE DE PUISAYE, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 245 m² combine volumes généreux, authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se ressourcer, créer, recevoir ou simplement apprécier la beauté de la Puisaye-Forterre. La maison, à vendre, s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon accueillant. La pièce de vie de 70 m², inondée de lumière, avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et deux WC pour un confort de plain-pied. Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l'ensemble. Une dépendance avec un fort potentiel, ancienne grange d'environ 130 m² au sol, permet d'envisager jusqu'à 250 m² exploitables. La toiture et la structure sont saines, un aménagement intérieur est à prévoir, idéal pour un gîte, une maison d'amis ou un projet artistique. Située à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau, du Lac du Bourdon et de La Poèterie, village culturel, cette maison à acheter à CHARNY OREE DE PUISAYE constitue un bien rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire, offrant confort immédiat et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

A LA SELLE SUR LE BIED 45210 - Maison de bourg lumineuse - 2 chambres, bureau avec jardin et garage et grenier aménageable. Coup de coeur assuré dès que vous franchissez la porte. Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de ville mitoyenne d'un côté ,2 chambres + bureau + grenier aménageable. comprenant : Une entrée, une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine aménagée,un cellier, une salle d'eau avec wc. A l'étage : Une pièce palière, une grande chambre, une petite chambre, un dégagement, un salle de bains, un wc avec lave mains. Un grenier aménageable accessible depuis le dégagement de l'étage. Une terrasse extérieur couverte, un garage, un atelier et un jardin. Prestations : Cette maison à subi de nombreuses rénovations : Toutes les ouvertures ont été changées, volets électriques et solaires, les salles d'eau refaites, l'électricité refait, chape, carrelage, Couverture neuve côté rue et remaniée côté cour. radiateurs à inertie connectés. Dans le bourg à pied des commerces. A 10 minutes de Ferrieres en gatinais 45210 - A 13 minutes de la gare de Ferrières fontenay. ligne R MONTARGIS PARIS. Une visite s'impose. Votre contact : Patricia 06 68 51 84 76 Honoraires inclus de 7.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

Coup de cœur du secteur

29 990 €

375 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Chuelles (45)

Montargis à 1h30 de Paris À 20 minutes de Montargis, emplacement privilégié pour ce bâtiment de 80 m2 offrant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle déau, un WC et une buanderie. Gros travaux à prévoir. Une opportunité à saisir ! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

À vendre, maison familiale située à Bussy-le-Repos, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Bussy-le-Repos, rénovée depuis les années 60, offre un fort potentiel avec ses 8 pièces dont 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une famille nombreuse. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 300 m² et comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un vaste jardin. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement sont à prévoir, mais cette maison Bussy-le-Repos à vendre propose de nombreuses options d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Située à seulement 6 km de Courtenay et à 1h30 de Paris via l'A6, une visite s'impose !

Belle Maison de plein pied à 5mn de la gare pour Paris gare de LYON, accès autoroute A6 direct, à 50min de PARIS composé d'un séjour, cuisine séparée, 3 chambres , salle d'eau ,wc , sous-sol total ,sur terrain arboré et clos Environnement très calme, proximité écoles, transports (Paris à 50mn par A6 à 5mn en voiture), gare SNCF pour Paris (direct), commerces et toutes commodités. Quartier résidentiel. fort potentiel. à 5min de la gare à pied, et proche A6, au calme en centre ville non inondable. Prenez-contact pour une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 007 964

Située à Savigny-sur-Clairis, proche Courtenay avec tous commerces et commodités, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers principaux. D'une surface d'environ 110m², ce bien comprend Entrée sur pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie.À l'étage, un palier/couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.à l'extérieur : dépendances, cave, un garage. Tout à l'égout, fibre, menuiseries PVC double vitrageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

// Visite virtuelle dans cette annonce // Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 215 m², offrant de grands volumes, des éléments authentiques et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée (15,5 m²), une salle à manger lumineuse avec cheminée (17 m²) et une cuisine équipée (9,5 m²) vous accueillent. Une chambre ou bureau (9,5 m²), un couloir spacieux (17,5 m²) et un WC complètent cet espace convivial. À l'étage, une mezzanine élégante (11,5 m²) dessert trois chambres (10 m² avec cheminée, 15 m² et 17,5 m²), un bureau (2,8 m²) et une spacieuse salle d'eau (9,1 m²) avec WC. Le deuxième étage, quant à lui, offre un vaste espace de 40 m² à rénover, ainsi que deux belles pièces de 17 m² et 19,5 m², idéales pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier. En complément, cette maison dispose de deux caves voûtées (40 m² et 32 m²) – dont une avec un puits, un garage de 21 m², une dépendance de 20 m² et un superbe jardin arboré de 656 m², un véritable havre de paix. Cette demeure pleine de charme est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de rénovation sur-mesure. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 280179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Château-Renard, dans le département du Loiret en région Centre, Rachel Masson de iad France vous propose cette maison à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison sur sous-sol total offre une entrée, une cuisine, un séjour, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres et à une salle de bain avec WC. Édifiée sur un terrain clos de 3580 m2, elle dispose également d'un garage double en préfabriqué, de deux chalets de jardin, d'un poulailler et d'un parc à l'arrière de la propriété. L'assainissement est de type fosse septique et des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Les commodités et les écoles se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe énergie de ce bien est G avec un indice de 422, et la classe climat est E avec un indice de 55. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à Saint-Firmin-des-Bois, Loiret (45220), au cœur d'un environnement paisible. Cette charmante maison de 71 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire avec WC broyeur et lavabo, ainsi que des combles aménageables. L'extérieur comprend une cave, un hangar et une chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2191 m² est divisible, avec une parcelle de 771 m² constructible. Équipée de double vitrage PVC, tout à l'égout, raccordement à la fibre et toiture rénovée en 2010, cette maison assure confort et praticité au quotidien. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mélanie TCHIJOUK, votre conseiller SAFTI, au 0676590691 ou par email à melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC Orléans n° 933378762.

iad France - Solange Hilaire vous propose à la vente une maison à Charny, au sein du département Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier authentique et plein de charme. Le bien à la vente se situe sur la partie droite de l'ensemble et se compose d'une maison principale, d'une tour, d'un studio, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale se caractérise par une entrée dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d'un sauna. Le rez-de-chaussée comprend aussi un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant et un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, accessible directement à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit déploie deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un bureau et un WC. La tour se répartit sur trois niveaux : une pièce d'environ 12 m² au rez-de-chaussée, une seconde pièce de 12 m² au premier étage, et une troisième pièce de même superficie au dernier niveau, accessible par une échelle. Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine comprend une salle d'eau, une cuisine et un WC. Les dépendances sont multiples : un atelier, un débarras, une chaufferie, une pièce pour la cuve à fioul, un bûcher, un garage avec grenier, un pigeonnier pour le rangement des outils de jardin et une écurie avec cour. Implanté sur un terrain de 3 212 m² entièrement clos avec portail motorisé, l'ensemble est agrémenté d'une piscine hors-sol. L'assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. À noter que l'habitation située à gauche de l'ensemble est également en vente, permettant ainsi l'achat de l'intégralité de ce corps de ferme.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Située à Courtenay, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Courtenay est un pavillon traditionnel qui se trouve dans un environnement calme et préservé. Edifiée sur un grand terrain plat, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.Dès l'entrée, avec ses rangements intégrés, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse. Le grand salon-séjour, doté d'une cheminée avec insert, promet des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception avec harmonie. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied comprenant une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC séparé.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce de jeux, qui peut également servir de bureau ou de bibliothèque. Une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau.À l'extérieur, le jardin clos et arboré est agrémenté d'arbres fruitiers et dispose d'un abri de jardin pour le stockage de vos équipements.Ce bien rare associe le confort d'une construction traditionnelle à un extérieur généreux et paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 323555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.Prix du bien : 180 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150,00 € et 4300,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.