Achat Maison à Cierzac (17) avec terrasse : 277 annonces

Prix au m² le plus bas

339 000 €

1 823 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 186 m²
• 6 chambres
• 

Cierzac (17)

iad France - Guillaume Brunet vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Cierzac, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain, construit en 2016, vous séduira par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et mène à quatre chambres supplémentaires et un WC. À l'extérieur, une terrasse de 46 m² accessible depuis la cuisine donne sur un jardin clos et piscinable de 2586 m², agrémenté d'un puits. Les atouts de cette maison incluent : six chambres dont deux au rez-de-chaussée, des ouvertures sécurisées à l'étage, de beaux volumes, un chauffage au sol associé à des climatiseurs réversibles, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat maison Cierzac, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 70 et classe CLIMAT A, indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

Coup de cœur du secteur

620 000 €

2 480 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Cierzac (17)

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose cette magnifique propriété entourée d'un parc de 5500 m2 environ et agrémentée d'une piscine. La propriété compte un espace cuisine, 6 chambres et un salon de 61m2, salle à manger, bureau. Le luxe pour une grande famille, l'ensemble des 2 salles de bain et 2 douches séparées font gagner du temps matin et soir. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 5456m2 et une terrasse .Le domicile s'accompagne d'une aire de parking et au moins un garage. Le prix de vente s'élève à 690000 EUR. Coût de l'impôt foncier : 3 120 euros sur l'année. Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, ROUSSEAU NATHALIE est à votre disposition. En terme d'espace et de capacité d'accueil, cette propriété offre de belles qualités pour votre famille. Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Philippe Neveu vous propose : Opportunité à saisir ! Cette maison à vendre à Châteaubernard, en Charente, offre un espace de vie confortable de 141 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles. D'un seul niveau, elle est parfaite pour les familles. La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'un cellier pour le lave-linge et le congélateur, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un jardin clos garantit intimité et espace pour les enfants et les animaux, ainsi qu'un grand garage, un préau, et un abri pour une voiture et le stockage de bois. De plus, profitez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429030653.

Découvrez cette maison de campagne spacieuse, d'environ 138 m², construite dans les années 1970 et agrandie récemment, située à Brie-sous-Archiac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brie-sous-Archiac est implantée sur un terrain clos de 3 245 m² légèrement en pente, offrant un cadre de vie agréable. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain à rafraîchir, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'entrée spacieuse mène à gauche vers une cuisine fermée et entièrement équipée, avec un insert, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. À droite, un salon-salle à manger lumineux de 44 m², équipé d'une pompe à chaleur, s'ouvre sur une véranda de plus de 20 m², utilisable toute l'année. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent les deux chambres mansardées. La maison dispose de double vitrage, de radiateurs électriques et d'un bon confort thermique, avec un DPE classé D et un GES B. À l'extérieur, une dépendance proche du portail peut servir de garage ou d'espace de stockage, et vous y trouverez également un puits et un potager. Un vaste espace de stationnement, un garage de 54 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un hangar d'environ 240 m² complètent ce bien, offrant un potentiel de stockage ou d'activité. L'assainissement est individuel, non conforme. Cette vente maison à Brie-sous-Archiac est une occasion à ne pas manquer.

À Saint-Laurent-de-Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de village proposée à la vente. Située dans une impasse et à l'abri des regards, elle se trouve sur la commune de Jarnouzeau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces atypiques comprenant un salon-séjour et une loggia, permettant un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un potentiel d'agencement original. Profitez également d'un jardin équipé d'une cave, d'un four, d'un atelier et d'un garage, le tout sur une parcelle spacieuse. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Laurent-de-Cognac. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 210 euros et 4 370 euros. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez organiser une visite, n'oubliez pas de présenter une pièce d'identité. Ce bien est géré par Cristina Thimonet, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angoulême. N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Laurent-de-Cognac à vendre.

Au cœur du centre-ville d'Ozillac, à deux pas des commerces, découvrez le charme et le confort de cette maison de ville entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux, un séjour lumineux et un bureau cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour télétravailler ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, s'ouvre sur une grande table familiale et donne accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le garage et la grande parcelle de 2 661 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un CUB a déjà été déposé. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à des jeunes retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par ce cocon clé en main ! Référence agence : 125

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de ville entièrement rénovée est désormais disponible à la vente. Située en plein cœur de Barbezieux, cette propriété en pierre affiche une surface habitable de 165 m2, avec une rénovation de qualité réalisée par des professionnels. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car l'ensemble a été soigneusement mis à jour, incluant toiture, isolation, menuiseries, sanitaires et chauffage central. La façade en pierre de taille, restaurée avec élégance, reflète le charme de l'habitat. Idéalement positionnée en hyper centre, vous aurez un accès facile aux commerces, services et au marché, avec un stationnement aisé à proximité sur la place du Champ de Foire. L'entrée de la maison propose un grand espace de rangement qui mène à un spacieux séjour de 47 m2, lumineux et chaleureux grâce à ses caractéristiques distinctives telles que le sol en travertin et les éléments anciens préservés. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse par une splendide verrière, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau abrite deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire, optimisant ainsi l'espace fonctionnel et confortable. Charmante cour avec terrasse en bois. Cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne et saura parfaitement répondre aux besoins d'une vie de famille.

Imaginez une demeure où le cachet de l’ancien rencontre la modernité technique, au cœur d’un environnement naturel d’exception. Cette magnifique longère de 162 m² vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie hors du commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces de vie. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux. Pour vos moments de calme, un second petit salon indépendant permet de créer un coin lecture ou un espace multimédia selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, complétées par deux salles d’eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. La maison a bénéficié d'une attention particulière portée au confort thermique. Elle est intégralement équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, alliant ainsi économies d'énergie et sérénité. Un domaine aux possibilités illimitées Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses volumes extérieurs. Attenant à la maison, un immense hangar de 167 m² sur dalle béton vous permet de stationner de nombreux véhicules ou d'installer un atelier professionnel. Les dépendances ne s'arrêtent pas là : deux garages, une grange traditionnelle, une cave et un vaste grenier aménageable offrent des perspectives d’agrandissement rares. À l'extérieur, le parc arboré de 6 814 m² tout cloturé avec portail electrique est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d’une grande terrasse pour vos repas d’été, tandis que le puits en pierre apporte une touche d'authenticité supplémentaire à ce décor verdoyant. Enfin, un bâtiment indépendant situé sur le côté de la maison représente une opportunité unique : il peut être transformé en maison d’amis, en gîte ou en espace de travail indépendant. Découvrez cette maison idéalement située pour simplifier votre quotidien. À seulement 5 minutes des commerces et du centre de Barbezieux, vos enfants pourront rejoindre les écoles à pied ou en quelques minutes. Alliez le calme de la ville à la praticité : l'accès à la Nationale 10 est immédiat, plaçant Angoulême et Bordeaux à portée de main. Une localisation rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Que vous soyez un passionné de mécanique, un amoureux de la nature ou que vous ayez un projet de chambres d'hôtes, cette propriété singulière saura répondre à toutes vos aspirations. Réf 2785. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 874 € et 5 242 € par an.

iad France - Paul-Emile Fort vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES ( A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située aux portes de la commune, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2025 s'étend sur plus de 130 m² habitables, alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine avec son arrière-cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau vous attendent. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et performance énergétique. Un garage attenant et un jardin clos d'environ 320 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La rénovation complète de la toiture au sol, réalisée avec soin, permet d'emménager immédiatement. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

À 7 minutes de Jarnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Julienne vous offre un cadre paisible sur un terrain de 2000 m2. Propriété charentaise entièrement rénovée en pierres, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d'environ 100 m2, mettant en valeur une belle charpente, des sols en travertin et parquets ainsi que des murs en pierres jointées. Cette maison Julienne à vendre comprend également une grande cheminée charentaise avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un WC/douche, et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et 1 salle de bain. Un grand bâtiment attenant, chauffé et non compris dans la surface habitable, offre un potentiel pour un gîte avec un bel espace, véranda, atelier (arrière cuisine) et bureau (chambre). Le jardin plat, arboré et paysagé est clôturé par de hauts murs, avec deux larges accès sur la rue, et dispose d'un très grand garage/atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec un DPE C, et le double vitrage garantit un bon confort. L'assainissement est aux normes, et un récupérateur d'eau est installé, avec de faibles impôts fonciers. Cette maison bénéficiera d'un ensoleillement optimal côté Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à COGNAC, dans le quartier ''Jardin Public'', maison de caractère avec jardin et garage pouvant accueillir deux voitures, située à quelques minutes du centre-ville. Cette maison à acheter à COGNAC dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée coulissante. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une chambre supplémentaire est également présente dans la dépendance, située au fond du jardin. La maison présente une belle architecture intérieure agrémentée de nombreuses boiseries en noyer. Les commerces, services et animations se situent à proximité, assurant calme et tranquillité. La dépendance est habitable, comprenant une petite cuisine au rez-de-chaussée et au premier étage un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe aménageable (actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement pour le jardin) complète cette offre. Pour plus d'informations, contactez Jean-Philippe Fargeas sur son site Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.928459.

Aux portes de COGNAC, venez découvrir à la vente cette charmante maison de ville avec jardin clos d'environ 100m2 sans vis-à-vis sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques au gaz), trois chambres dont une avec lavabo et deux avec placard, une salle d'eau, un cellier et toilettes. A l'étage : un palier menant à une chambre avec placard et un grand grenier aménageable. Dépendance d'environ 30m2 et place de parking privative. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire pour la sublimer et lui apporter une nouvelle jeunesse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420EUR et 1970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Cognac, dans un environnement calme, découvrez à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour avec poêle à granulés et un espace salon, ouvert sur une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des toilettes indépendants. Un garage attenant (porte motorisée) avec galeta vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin clos et joliment aménagé, agrémenté d'une piscine 4x6m et d'un abri de jardin. Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement quelques minutes du centre de Cognac. Les plus : - Maison récente de plain-pied - Espace de vie convivial et lumineux - Suite parentale avec dressing - Piscine et jardin sans vis-à-vis À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, située dans un cadre naturel verdoyant. Ancien moulin restauré, cette propriété comprend une maison principale offrant de beaux volumes avec une cuisine de 31 m², une pièce de vie spacieuse de 76 m², une suite parentale de plain-pied de 70 m² et un salon en mezzanine de 50 m². Une maison annexe de 84 m² complète l'ensemble. Le tout est en bon état général et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un beau terrain. Cette vente de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 109 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cierzac (17)

Maison neuve d'exception – 165 m² à Barbezieux Saint Hilaire, Charente, Poitou-Charentes : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 165 m², offrant des prestations haut de gamme, un confort moderne, des volumes généreux et un charme atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. Elle comprend une cuisine équipée, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La partie nuit se compose : - D'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau - Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle et spacieuse complète cet ensemble au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec des arbres fruitiers, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire se distingue par ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. C'est un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.946216.

iad France - Morgane Ardouin vous propose : NOUVEAU - MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE À SAINT-EUGÈNE. Découvrez cette maison à vendre de 108 m², construite en 2019, qui comprend un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, 4 chambres avec dressing, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout avec un garage. Idéalement située à Saint-Eugène, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de nombreux équipements pour votre confort, notamment la fibre optique, un poêle à granulés, un portail électrique, des volets roulants électriques, et une terrasse. Le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques dans chaque chambre. Avec une faible taxe foncière et une piscine hors sol incluse dans la vente de la maison, ce bien est parfait pour les familles en quête d'un foyer moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour faire votre achat maison Saint-Eugène. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Clion, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison charentaise comprend un gîte et une piscine, idéalement située aux portes de Jonzac. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle cuisine avec salle à manger de 30m², qui s'ouvre sur un spacieux salon de 43m², agrémenté d'une magnifique cheminée. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 29m² avec sa salle d'eau privative. La maison inclut également un gîte classé 4 étoiles, qui dispose d'une cuisine-salle à manger de 31,5m², d'un salon avec poêle de 18m² et d'une chambre de plus de 16m², sans oublier sa salle d'eau. À l'extérieur, une grange de 63m² avec une belle hauteur sous plafond est également présente, offrant une porte piéton et une porte motorisée. Profitez également d'une piscine de 10x5m à fond plat d'1m30, au sel et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une terrasse abritée et un jardin clos sans vis-à-vis. Le chauffage de la maison principale est assuré par une pompe à chaleur air-eau (de 2022) et le gîte est équipé d'une pompe à chaleur air-air. Les atouts de cette maison incluent un DPE de classe C, une rénovation de qualité, un espace privatif avec un gîte à entrée indépendante, et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire à côté du gîte. Cet ensemble immobilier de charme avec piscine est idéal pour un achat maison Clion. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix : 380 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

iad France - Sandrine Boyer vous propose à la vente une maison Les Métairies d’environ 140 m² avec piscine, une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour climatisé de 37 m², lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec grands placards intégrés, et dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour votre confort. Une pièce supplémentaire de 25 m² est à aménager selon vos besoins, idéale comme bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’un sous-sol partiel de 40 m² avec accès direct, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’un abri de jardin. Ce bien en excellent état général allie confort, espace et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Les Métairies.

À vendre : maison familiale à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située entre Archiac et Cognac, cette maison construite en 1999 vous offre un cadre de vie paisible et naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport actuelle, ainsi qu'une partie nuit avec quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une dotée d'un dressing. Les deux niveaux disposent de toilettes. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres avec placards. Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. Côté technique, cette maison à acheter à Germignac est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une bonne isolation, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les atouts supplémentaires incluent une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

À vendre, maison Celles à vendre, située à Celles, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 46 m² se trouve au bord de l'eau, à la sortie du village, dans un cadre calme et sauvage. Édifiée sur un terrain de 1 100 m², elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, un coin cuisine pratique, une mezzanine surplombant le séjour, une salle d'eau avec toilettes non séparées, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur la rivière. Construite sur pilotis en raison de son emplacement en zone inondable, son architecture est originale et adaptée à son environnement. Le terrain est également équipé d'un abri en bois, de deux remises en dur, et d'une passerelle métallique brut recouverte de planches en bois qui permet d'accéder aux parcelles situées en face de la propriété. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques, la toiture est en excellent état, et la taxe foncière est de 300 euros. L'assainissement nécessite une mise en conformité. Ce lieu rare et reposant est propice à la détente, avec un accès direct à la rivière où l'on peut pratiquer le kayak, la pêche ou simplement profiter de la sérénité de l'environnement. Cette maison conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour les week-ends en pleine nature. Cette annonce référence 310699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIDIER VIGÉ MORALES (EI), immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 126 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Gimeux, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui a tout pour plaire. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied bien entretenue vous séduira avec son spacieux séjour doté d'un plafond cathédral et d'une cheminée. La cuisine équipée et récente constitue un atout majeur, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse couverte accessible depuis la cuisine, donnant sur un grand jardin. Le conseiller immobilier souligne qu'il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une maison offrant confort et un cadre de vie verdoyant, à moins de 10 minutes de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1510 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Maison familiale spacieuse de 152 m2 à vendre à Ozillac, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, implantée sur un terrain de 1 677 m2, offre de beaux volumes et des équipements de qualité, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 9,80 m2 s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 34,50 m2 et une cuisine conviviale de 15,25 m2, complètement équipée. Deux chambres de 12,60 m2 et 11,55 m2 sont présentes dans un coin nuit séparé, accompagné d'une salle de bain de 7,55 m2 équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviette, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18,30 m2 et 14,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison comprend aussi une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 16,95 m2. Un cadre extérieur agréable est proposé, parfait pour profiter des beaux jours avec vos proches. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ozillac, cette maison est faite pour vous. Contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou par mail à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com pour une visite.

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1762372 - A St Trojan, au calme et en zone non inondable, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée, qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres, ses moellons et ses parquets ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses avec un beau sol en travertin comprenant une cuisine aménagée de 25 m², un salon chaleureux de 24 m² avec son poêle à bois, et une salle à manger de 23 m². A l'étage, deux espaces de vie distincts permettent l'intimité de chacun : d'un côté, une chambre spacieuse avec dressing de 26 m², une salle d'eau moderne et une buanderie très pratique , de l'autre, deux chambres de 18 et 24 m², idéales pour des enfants autonomes, adolescents ou famille et amis. La création d'une ouverture est envisageable entre les deux espaces. Cette maison est bien isolée, et dotée d'un système de chauffage au gaz de ville installé en 2022, en plus du poêle à bois. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable cour d'environ 120 m² avec sa terrasse bois, son préau, et un espace atelier/cellier, le tout clos de murs et dont l'accès se fait par un portail coulissant motorisé (stationnement de 2 ou 3 voitures possible dans la cour). Vous ne voulez pas faire de travaux, et profiter d'un extérieur sans en avoir les contraintes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salles-d'Angles, en Charente (16), dans un cadre paisible en lisière du village et face à la campagne, cette maison Charentaise entièrement rénovée avec soin et qualité est à vendre. Dotée d'une magnifique piscine et d'un spacieux pool-house, elle offre également deux grands garages. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison se compose de 7 pièces, incluant 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, créant un espace de vie généreux de 68 m² avec de belles hauteurs sous plafond. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Très bien entretenue, cette propriété vous offrira confort et fonctionnalité, surtout avec son espace piscine agrémenté d'une terrasse. Les deux grands garages sont facilement accessibles, et un droit de puisage est accordé au puits voisin. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz de ville. Le DPE indique une consommation de 173 KWh/m²/an (D) et un GES de 38 kgCO2/m²/an (D), avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 2721 euros et 3681 euros, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023. Pour l'achat de cette maison à Salles-d'Angles, n'hésitez pas à contacter James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou par email à j.allin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de James ALLIN, agent commercial inscrit sous le numéro RSAC SAINTES 843 815 705. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans la belle région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison BARBEZIEUX SAINT HILAIRE à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 225 m2, elle a été conçue pour accueillir deux logements indépendants ou un grand espace familial adaptable à vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'à une cuisine, une cave et un vaste garage. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, vous aurez le choix entre un escalier intérieur doté d'un monte-escalier neuf ou un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante, idéale pour un projet locatif. L'étage comprend une grande cuisine équipée, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré clos de 1 613 m², piscinable, agrémenté d'un cabanon de jardin, d'un barbecue en pierre et d'une fontaine, sous le charme du château de Barbezieux. Les points forts incluent l'absence de travaux à prévoir, les deux entrées indépendantes et la proximité des commodités. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort et charme, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 000 504 - Greffe d'ANGOULEME) Elodie BARREAU Entrepreneur Individuel 06 02 21 22 66 - Réf.938701.

16200 - JARNAC - À 15 MINUTES DE COGNAC ET À 25 MINUTES D'ANGOULÊME - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES - RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison Jarnac à vendre, située en plein centre de Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à proximité des commerces, écoles et toutes commodités. Vous pourrez poser vos valises dans cette maison de caractère rénovée en 2023 avec goût et des matériaux de qualité. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). - Premier étage : palier, première chambre de 16m², seconde chambre de 18 m², dressing, salle d'eau, toilettes indépendants et espace buanderie. - Deuxième étage : palier, deux chambres de 14 m² et 15 m², dressing, salle d'eau et toilettes. Informations complémentaires : - Jardin clos et arboré accessible depuis la cuisine et le salon/salle à manger. - Deux petites dépendances de type abri de jardin. - Cave d'environ 60 m² accessible depuis la maison. - Combles aménageables d'environ 55 m². - Radiateurs électriques dernière génération (2023). - Ballon thermodynamique (2023). - Toiture refaite en 2023. - Vélux remplacé en 2024. - Menuiseries en PVC double vitrage (2024). - Assainissement collectif. - Exposition Est/Ouest. - Maison très lumineuse avec grandes ouvertures et lumière traversante. - Belle hauteur sous plafond. - Toutes commodités à proximité à pied. - Taxe foncière de 1860 €. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

834 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cierzac (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Julienne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre idyllique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de toutes les commodités, notamment de Jarnac et Cognac, ainsi que de la RN141, reliant Saintes à Angoulême. Avec son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres, elle bénéficie d'une belle luminosité. Les aménagements extérieurs comprennent une petite terrasse semi-couverte et un terrain de 740 m², agrémenté d'un hangar et d'une dépendance de 57 m² pouvant servir de garage. À l'intérieur, cette maison ancienne de 151 m² offre un agencement de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bains avec baignoire et douche cabine, ainsi qu'un cabinet de toilette avec placard. Les différents revêtements de sol, tels que carrelage, parquet et moquette, apportent une touche chaleureuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser son potentiel, incluant des améliorations au niveau des menuiseries, de l'électricité, de l'isolation, du chauffage, des sanitaires, ainsi que de l'assainissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Julienne, qui promet un cadre de vie paisible et fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 912574217.