Achat Maison de plain-pied à Clermont-Ferrand (63) : 14 annonces

Cette maison familiale agréable à vivre, proche du tram, des commerces et du centre abritera votre famille, au coeur de la ville dans un esprit nature. Son jardin clos et paysager sera pour vous un véritable havre de paix, au calme loin de la rue. Sa terrasse, sa piscine, son préau et son garage vous offriront de beaux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, les 4-5 chambres disposées autour d'un coeur de vie spacieux et lumineux, apporteront à chacun son espace personnel. La pièce de vie et la cuisine vous accueilleront dans un espace chaleureux avec foyer fermé, l'ensemble ouvrant sur terrasse. Une salle d'eau, 2 WC, et deux caves agrémentent l'ensemble. Possibilité de créer une seconde salle de bains.

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison de 98m² à Clermont-Ferrand avec un jardin de 300m² (orienté plein sud). Située rue Anatole France, cette maison à rafraichir entièrement offre un réel potentiel pour accueillir une famille. En rez-de-chaussée, elle comprend une séjour, une cuisine, un wc, une véranda de 16 m² donnant accès à un jardin de 300m² (orienté plein sud) Au 1er étage, elle propose trois chambres (dont une avec un point d'eau et un balcon), une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, un bureau, une chambre, une salle de douche et un petit grenier. Construite en 1920 sur 4 niveaux, cette maison comprend également une cave et un grand garage de 31 m² . Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 829

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

Patrick Foucart vous propose cette agréable maison de plain pied de 105 m2 habitables, située dans le nord de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway. Construite sur un terrain clos de 461 m2, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée menant à une cuisine qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière, d'un grand séjour avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'un couloir donnant accès à un WC indépendant, deux salles d'eau et quatre chambres. La maison dispose également d'un garage individuel avec une porte sectionnelle motorisée, et d'une très grande cave en sous-sol de la surface totale de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Chaffoteaux, et la maison est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en châssis bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Patrick Foucart, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

288 000 €

2 743 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 163 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Derrière son portail, cette élégante maison aux accents de bastide dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, évoquant immédiatement une douceur de vivre inspirée du Sud notamment grâce à sa vaste terrasse semi-couverte, véritable invitation à la détente. Située au coeur du Livradois-Forez, à La Monnerie le Montel dans un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de l'accès autoroutier (20mn de Lempdes ou Pont du Château), elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide des espaces de vie créent une sensation d'accueil et de convivialité. Rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille, une chambre de plain-pied, une seconde chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable espace de vie extérieur : Une immense terrasse semi-couverte, véritable pièce de vie en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour accueillir un espace repas, un barbecue et un coin détente avec chaises longues, elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toutes saisons comme des longues soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes comprenant : une mezzanine apportant charme et luminosité. quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, Le sous-sol complet constitue un véritable espace polyvalent : une buanderie, un double garage motorisé, un atelier, une cave, une grande salle de jeux facilement transformable (salle cinéma, espace sport, studio...). Prestations techniques : Chauffage au gaz de ville Cheminée bois Menuiseries double vitrage Tout-à-l'égout Portail et portes des garages motorisés. Fibre installée Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité, au coeur du parc naturel régional Livradois-Forez, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Situation pratique : proche des commodités et accès rapide à l'autoroute. Taxe foncière : 2 543 EUR Prix de vente : 279 000 EUR Honoraires d'agence inclus charge vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David Bessat de Newmade Immobilier vous propose une maison à Clermont-Ferrand sur une parcelle totale de 349 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, une grande chambre avec salle d'eau et toilette. Ce qui permet de vivre entièrement de plain pied. Au 1er étage : Palier, séjour double, deux chambres, une salle de bains, un toilette. Vient compléter le bien : un garage, une chaufferie-buanderie et une cave. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

À vendre, cette maison située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, constitue une opportunité idéale pour un achat maison Clermont-Ferrand. Édifiée en 1973, elle offre environ 95 m² de surface habitable et un cadre de vie agréable au quotidien. La maison, de plain-pied, comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour une vie de famille sans perte d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage et de deux places de stationnement, un atout considérable en milieu urbain. Son emplacement stratégique facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et au lycée, ainsi qu'aux commerces et services nécessaires au quotidien. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre est parfaite pour une famille recherchant un logement pratique et bien situé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

La charmante ville de Clermont-Ferrand (63100) accueille cette maison agréable, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Située dans un quartier convoité, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités essentielles telles que les transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école, un lycée et un collège. De plus, une crèche est également accessible pour les familles.Cette maison de plain-pied de 85 m², sur un terrain de 750 m², est idéale pour une famille désireuse de profiter de 5 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Climatisée pour un confort optimal,vous disposez également d'une cheminée et d'un chauffage au gaz, elle dispose de la fibre pour répondre aux besoins de connectivité actuels.Un grand garage attenant pouvant contenir deux véhicules permettrai un éventuel agrandissement de la maison Son exposition est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 333 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Pardieu

Clermont-Ferrand (63)

En exclusivité, villa de plain pied de 2018 secteur Crouel / La Pardieu à Clermont Ferrand, sur une parcelle close de 400m2. Fonctionnel et lumineux, le bien de 99m2 est composé : cuisine ouverte sur séjour de plus de 42m2, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau et dressing), wc, salle de bain. Garage de 22m2, terrasses sud et nord avec stores bannes. DPE : A Fibre, visiophone, portail automatique, alarme. Pompe à chaleur sol chauffant. Taxe foncière 1904EUR Prix : 330 000EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

iad France - Michel Barats vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites 7j/7 À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : •Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux •Cuisine indépendante •Dégagement desservant : oChambre 1 avec placard intégré oSalle de bain oWC indépendant •Sous-sol aménagé comprenant : oBureau/chambre avec accès extérieur oChambre 2 avec salle d'eau et WC oBuanderie / espace de stockage oGrand garage + atelier Extérieurs : •Cour avec stationnement •Terrasse •Espaces verts à l'avant et à l'arrière •Espace détente avec banc Informations techniques : •Surface habitable : 92 m² •Surface au sol : 129 m² •Exposition : traversante •Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) •Menuiseries : double vitrage •Volets : bois (volets électriques dans le salon) •Isolation : intérieur, toiture et garage Avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le DPE sera en E. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites possibles 7j/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 )