Achat Maison à Clermont-l'herault (34) à rénover / avec travaux : 62 annonces

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

Située au coeur du charmant village de PERET, à seulement 12mn de CLERMONT L'HERAULT, 10mn de PAULHAN et 16mn de PEZENAS, Maison de village R+2 d'env 90m² habitables avec terrasse tropézienne d'env 28m² et cave. Elle offre 4 chambres, une pièce de vie d'env 30m² avec cheminée insert. L'électricité du RDC et du 1er étage a été refaite en 2012 ainsi que la terrasse et est dotée du double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118155). Honoraires : 10 000 € TTC (8,33 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement verdoyant composé d'une oliveraie, des vignes, des abricotiers et d'autres arbres fruitiers, bénéficiez d'un terrain de 6000 m² proche de toute commodité. Habitation composée de 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une splendide piscine au milieu des arbres qui l'entourent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 300803 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 113 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Clermont-l'herault (34)

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit garage, une cave et un jardin. Au premier étage, un séjour-salon avec cuisine ouverte vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième étage propose une chambre et un grenier aménageable. Cette maison Clermont-l'Hérault à vendre est vendue meublée, idéale pour un projet d'achat maison Clermont-l'Hérault. Référence agence : 4301.

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de village à vendre à Nébian, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de l'A75 dans un village prisé où il fait bon vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, un bureau, un grand jardin, un coin BBQ, ainsi qu'un garage et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nébian. Référence agence : 4408.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

À VENDRE : Située au cœur du charmant village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison de village à vendre offre un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec une cheminée insert, ouverte sur une cour agréable. À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine qui peut accueillir un coin nuit supplémentaire. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui permet de valoriser le potentiel de cette maison. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint-Guilhem-le-Désert, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité touristique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIÉ de l'Agence Saint Benoît Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

645 000 €

3 225 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Clermont-l'herault (34)

Cette splendide Maison de Maître à vendre à BELARGA offre une occasion unique pour allier l'histoire et le luxe moderne. Située dans un village paisible entre Pezenas et Clermont l’Herault, cette propriété comprend 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes et une grande cuisine ouverte et salle à manger parfaite pour les rassemblements en famille. Avec un salon généreusement dimensionné, un jardin spacieux avec piscine et terrasse ombragée, cette maison à vendre à BELARGA est un véritable havre de paix. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, elle offre une tranquillité à seulement 13 km de Pezenas et à proximité des plages de la Méditerranée. La région environnante regorge de charme, d'histoire et de nature, offrant de nombreuses opportunités d'exploration. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à BELARGA, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Olivier Bruaux vous propose une maison à acheter à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison de village R+1 d'environ 42 m² se trouve dans une impasse piétonne calme et offre un fort potentiel. Le bien comprend : une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée sur l’arrière-pays. Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour du stockage avec un accès possible pour un petit véhicule. Ce logement présente une structure saine avec plusieurs travaux déjà réalisés, notamment la toiture refaite, la façade rénovée, et des menuiseries bois en double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir, en particulier des améliorations énergétiques (audit énergétique en cours et remis à l’acquéreur) et un rafraîchissement intérieur. Cette maison Alignan-du-Vent à vendre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose une maison à acheter à Roquessels (34). Cette maison de village d'environ 108 m² habitables dispose d'un grand garage et d'un jardin à l'arrière. Actuellement libre d'occupation, des travaux seront nécessaires, notamment en plomberie, électricité, rafraîchissement intérieur, et redistribution des pièces. Il sera également impératif de créer un escalier reliant le garage à la maison. Cette propriété offre la possibilité d'aménager 3 à 4 chambres ou un bureau. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée et d'un extérieur agréable avec un spacieux garage et jardin. Situé dans un village isolé sans commodités, cet endroit assure tranquillité et un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner des contraintes urbaines. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable pour une vente maison Roquessels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe ÉNERGIE de ce bien est F avec un indice de 257 et la classe CLIMAT est également F avec un indice de 72. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste PRIVAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif ! Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault. Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité : 1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres 2e appartement de 70 m² avec 2 chambres À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau... Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique. Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé ! Points forts : - 2 logements indépendants (location possible) - Grand terrain - Garage exceptionnel - Vue dégagée - Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul ! Idéal investisseur ou artisan À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 394

À vendre – Maison de village à Roquessels.Découvrez cette maison ROQUESSELS à vendre, située dans le pittoresque village de Roquessels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère, construite en 1850, offre une surface habitable de 136 m², résultant de la fusion de deux maisons.Points forts :- Vue dégagée depuis le salon, créant une atmosphère paisible- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis- Petite terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des jours ensoleillés- Caves disponibles pour rangement ou aménagement selon vos projets- Terrain non attenant de 743 m², à 15 minutes à pied, parfait pour un espace de détente ou un potager.Cette maison pleine de charme représente une opportunité unique d'achat maison ROQUESSELS, idéale comme résidence secondaire pour profiter du calme et de l’authenticité du village. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

À Tressan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, GMC immobilier PAULHAN vous propose une belle maison de village de près de 75 m² habitable. Idéalement située au cœur de Tressan, cette maison à vendre se trouve à proximité des communes de Clermont l'Hérault et Gignac, accessibles en seulement 10 minutes. Ces deux localités offrent toutes les commodités nécessaires tels que grandes surfaces, établissements scolaires, pôles santé, restaurants et bien plus. L'école maternelle est implantée dans le village, tandis que l'école primaire se situe à seulement 5 minutes à Bélarga. Des bus scolaires réguliers desservent également les collèges et lycées. Cette maison, avec exposition sud, se compose de trois niveaux lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger/cuisine d'environ 30 m² avec deux espaces de rangement. Le premier étage comprend un palier menant à une pièce de vie de 15 m² et à une première chambre dotée d'un placard. Enfin, au deuxième et dernier étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une loggia fermée pouvant servir de buanderie. Les atouts de cette maison incluent sa luminosité, ses trois faces et ses pierres apparentes. Pour un projet d'achat maison Tressan, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour toute information complémentaire.

Orpi vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère, ancienne propriété viticole, à Saint-Pons-de-Mauchiens, Hérault. Entre le Bassin de Thau et Pezenas, plusieurs bâtiments construits sur une parcelle de plus de 1500 m², nichés au coeur de ce village médieval, offrent un potentiel exceptionnel. Avec ses nombreuses pièces de vie, chambres, dépendances, greniers, garages, ce bien est idéal pour un projet familial ou de chambres d'hôtes également. La terrasse et le jardin entièrement clos suggèrent de très bons moments de détente en extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6669

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques respectant l’âme originelle du bâtiment, située au coeur d’un site exceptionnel d’environ 5ha. Cette propriété offre une vue imprenable sur le paysage languedocien, créant un véritable havre de paix qui mêle authenticité et tranquillité. Les sources naturelles alimentent ce domaine, riche d’une biodiversité remarquable. Équipements inclus : double garage, annexe avec chambre et salle d’eau, piscine de 4x12m et terrasses. De plus, une opportunité d'acquérir des terres et forêts supplémentaires est disponible, permettant d’envisager divers projets. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Pour les amateurs d'achats de maisons de luxe à LODEVE, cette propriété représente un choix idéal dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

''34120 - LEZIGNAN-LA-CEBE - EN PLEIN COEUR DU VILLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.3 m² - MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE, IDÉAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF ! (Rendement 6%) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose UNE CHARMANTE MAISON AU COEUR DE LEZIGNAN-LA-CEBE AVEC PROXIMITÉ ECOLE ET COMMERCES ACCESSIBLES À PIED ! Cette maison située dans le centre du village vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Ses points forts à ne pas manquer : Proximité immédiate de l'école et des commerces pour une vie pratique au quotidien Locataire en place depuis des années, offrant un rendement locatif brut de 6% Un WC à chaque niveau pour un confort optimal Exposition sud pour une luminosité maximale Aucun vis à vis pour préserver votre intimité Cette maison sur 3 niveaux de 61.3 m² comprend : Deux chambres pour des nuits paisibles Des travaux à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement pour créer votre cocon Un état général moyen, à rénover selon vos goûts et vos besoins Une surface de combles de 37.0 m² à exploiter selon vos projets Construite entre 1934, cette maison de caractère avec des matériaux de construction traditionnels vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Sa situation en plein coeur du village et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme au coeur de Lezignan-la-cebe. Prix attractif pour ce bien offrant un potentiel locatif intéressant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité ! Opportunité à saisir ! Sur la commune de La Boissière, à seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa de 105 m² implantée sur une parcelle de 840 m², offrant un fort potentiel après rénovation. La maison est à rénover : révision de la toiture, menuiseries, électricité, isolation, fosse toutes eaux… Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet avec du potentiel dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 21 m² avec cheminée, d'un salon de 19 m², d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau de 7 m² et d'une buanderie de 22 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 m², 17,40 m² et 14,40 m². À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses dont une couverte, ainsi que de box/dépendances d'une surface totale de 85 m². Située au calme, cette propriété permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tressan, dans le département de l'Hérault, nous vous présentons une maison à vendre au cœur du village. Cette maison traversante d'une superficie d'environ 79 m², orientée plein Sud, offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, accessible depuis sa terrasse. Le stationnement est facile, soit devant, soit à proximité. Cette maison, élevée sur quatre niveaux (R+3), comprend au rez-de-chaussée une cave pour un espace de stockage utile. Au premier étage, un salon et une cuisine offrant un accès direct à la terrasse vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec WC, créant un agréable espace nuit. Enfin, le dernier niveau propose une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Des éléments authentiques, tels que de belles tomettes anciennes, apportent du charme à ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le confort et valoriser cette maison à acheter à Tressan. Ne tardez pas à venir la découvrir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** MAISON VIGNERONNE À RÉNOVER / DIVISER avec BALCON et GARAGE ***~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du charmant village de VILLEVEYRAC, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, et proche des axes A9 et A75, ainsi que de toutes les commodités.~ Cette belle maison vigneronne, qui constitue une opportunité idéale pour un achat maison Villeveyrac, offre le potentiel pour un projet de rénovation familial ou une opération pour un marchand de bien. Il est possible de créer deux appartements indépendants.~ Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un escalier qui accède aux pièces de vie du premier étage, tandis qu'à droite, un garage de 30 m² dispose également d'une entrée directe vers ces pièces.~ Au premier étage, un premier dégagement distribue : - un séjour lumineux de près de 30 m², qui s'ouvre sur un balcon - une cuisine fermée - le premier espace nuit Un second dégagement permet d'accéder à une salle d'eau, au garage et à un deuxième espace nuit.~ Au deuxième étage, vous trouverez : - de l'un côté, 2 chambres, un bureau et un grand placard - de l'autre, une chambre de 20 m² ~ Cette maison pleine de potentiel et très saine, comptant 3 chambres et un bureau, est propice à une vie de famille ou un projet de vente maison Villeveyrac.~ Pour plus d'informations, merci de me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est ma priorité, n'hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du magnifique village médiéval de Margon, cette ravissante maison de village d’une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, juste à côté du superbe château. À seulement 10 minutes de la ville animée de Pézenas et à moins d'une heure de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Soigneusement entretenue et pleine de charme, la maison se distingue par un agencement rare : tout de plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un garage privé et une grande cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’atelier très appréciables. Caractéristiques principales : Une grande chambre double Pièce de vie lumineuse et accueillante Cuisine équipée Garage – un véritable atout dans un village Cave spacieuse pour rangement ou atelier Emplacement calme à côté du château Accès facile à Pézenas, Béziers, Montpellier et à la mer Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Optez pour l'achat d'une maison à Lodève, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre, entièrement rénovée et pleine de charme, se trouve à seulement 5 minutes de Lodève et de toutes ses commodités, dans un environnement naturel paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie riche en caractère vous attend, avec un salon doté d'une cheminée authentique, une cuisine ouverte et un séjour sublimé par des voûtes en pierre. À l'étage, trois belles chambres sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse via un pont en pierre menant à une charmante dépendance. Une salle de bain indépendante complète cet espace de nuit. La dépendance de 50 m², répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités, telles qu'un atelier ou une location saisonnière, et est déjà équipée d'une kitchenette. Le sous-sol, accessible par un accès indépendant et un escalier intérieur, peut être aménagé selon vos besoins. À quelques pas de la maison, un jardin de 290 m², joliment fleuri, dispose d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon, d'un espace pour une piscine hors-sol et d'une douche extérieure, idéale pour les journées ensoleillées. Cette maison à vendre est également proposée entièrement meublée, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou à l'année. Le cadre naturel et le calme absolu font de cette propriété un bien rare et recherché.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Clermont-l'herault (34)

Dans un village proche de Clermont l'Hérault, IMMOVANCE l'immobilier des particuliers vous propose une maison de village R+2 ainsi qu'un grenier aménageable au troisième étage avec possibilité d'une terrasse tropézienne. Cette maison bénéficie d'une cave et remise. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre petit balcon, un salon, une buanderie et salle de bains avec douche. Au deuxième étage deux chambres. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur !!! A voir sans tarder !!! N'hésitez pas à contacter Colette Berthoumieu au 06 75 06 63 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.f Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2284.00 € et 3092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Colette BERTHOUMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43205493000032

À vendre en exclusivité à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en parfait état est idéalement située au centre du village, dans un quartier calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux de 28 m2, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, le séjour de 28 m2 et la cuisine équipée de 7 m2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une grande chambre avec placard et un hall avec dressing. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, et des menuiseries en double vitrage au premier étage. L'installation d'une climatisation réversible et l'isolation des combles permettraient d'améliorer encore plus la classe énergétique de cette maison à acheter à Montagnac. Ses atouts incluent un garage, une terrasse et une belle luminosité.

À seulement dix minutes de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de maître de 240m² habitable, construite au 19ème siècle. Elle se trouve à proximité de l'étang de Thau et à quelques minutes des plages de l'Hérault. Cette maison PEZENAS 10 MINUTES à vendre comprend un jardin clos et arboré d'environ 1000m², calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir avec un poêle à bois, un salon, une salle à manger et une cuisine offrant un accès direct à la cour ombragée. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété offre des places de parking, une terrasse pavée et ombragée, ainsi qu'un espace jardin parfait pour se détendre et profiter de la piscine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, avec une exposition est-ouest. Cette maison est idéale pour un achat maison PEZENAS 10 MINUTES, et présente un très bon potentiel de revenu locatif saisonnier. En option, possibilité d'acquérir un espace de remise à réhabiliter avec 800m² de terrain supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de charme en pierre à Fontès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison atypique d'environ 124 m² (110 m² habitables) est nichée dans une partie d'un château datant du Xe siècle, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Comprenant : un rez-de-chaussée avec entrée et débarras, un premier étage avec cuisine aménagée, salle à manger et salle d'eau avec WC, un deuxième étage avec salon donnant sur une terrasse de 11 m² (exposée sud-est, vue dégagée), salle de bain avec WC, et au troisième étage, deux mezzanines en bois (13 m² et 22 m²) pouvant servir de chambres ou bureaux. Bien déjà en grande partie rénové avec quelques travaux à prévoir. Les atouts de cette maison à acheter à Fontès incluent un cachet exceptionnel avec sa pierre, son bois et son histoire, une terrasse agréable bien exposée, et sa rareté sur le marché. Idéale en tant que résidence principale, pour un investissement locatif ou en Airbnb. Située à seulement 15 minutes de Pézenas.

Située à Ceyras (34800) à 5 mn de Clermont l'Hérault , cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'école du village et des axes autoroutiers reliant Montpellier ou Béziers en 40mn , offrant ainsi un cadre de vie pratique et idéal pour une famille.Cette maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et offrant une vue dégagée sur la campagne Clermontaise.Agencée sur trois niveaux avec une cave, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, cuisine, séjour et chambre au premier étage , puis deux chambres et une terrasse de 14m² au deuxième étage ,cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242

Découvrez cette ancienne maison de village située à Alignan du Vent, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison ALIGNAN DU VENT à vendre, d'une superficie de 72 m², complétée par 48 m² de grenier et 22 m² de cave, possède un charme intemporel grâce à sa construction en pierres anciennes. La façade légèrement irrégulière, typique des maisons historiques, s'ouvre sur une ruelle pittoresque du village. L'entrée se fait par une solide porte en bois menant à un garage pouvant accueillir une moto et servir de rangement. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces chaleureux, au premier étage se trouvent une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi que la salle de bains et les toilettes. Au dernier étage, trois chambres modulables peuvent être transformées en salon si besoin, avec un mur traditionnel en pierre apportant une atmosphère accueillante. Les fenêtres à double vitrage garantissent luminosité et isolation. En plus, un grenier accessible par un escalier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située au cœur du village, cette maison à acheter ALIGNAN DU VENT est à proximité des rues charmantes, des marchés et des cafés locaux, permettant une vie dynamique. Idéale comme maison de vacances ou pour un investissement locatif.

Opportunité d'Achat Maison à Belarga – Maison de Maître et Grange à AménagerDécouvrez cette maison à vendre à Belarga, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare comprend une maison de maître récemment rénovée ainsi qu'une grange de 200 m² à aménager, le tout agrémenté de jardins privatifs.Ces propriétés attenantes offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer soit deux habitations séparées, idéales pour la location et l’habitation principale, soit de relier les deux bâtiments pour un espace plus vaste. La grange peut également être utilisée comme garage, atelier ou pour toute autre activité.**Caractéristiques principales :**- **Maison de Maître** : - 6 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. - Cuisine ouverte et salle à manger moderne, donnant sur une grande terrasse. - Salon élégant avec poutres apparentes et carrelages d’origine. - 2 salles de bains adaptées aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. - Jardin privé clos de 800 m², bien entretenu avec arbres et arbustes, idéale pour la détente. - Piscine 10m x 5m, accessible directement depuis le jardin. - Terrasse ombragée pour des repas extérieurs agréables. - Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal toute l’année.- **Grange (200 m²)** : - Espace à aménager, offrant un grand potentiel pour être transformé en espace de vie supplémentaire, appartement à louer ou grand garage. - Possibilités multiples selon vos besoins.- **Emplacement** : - Située dans le village tranquille de Belarga, à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes de la plage, proche du fleuve Hérault. - Belarga est un village paisible, parfait pour ceux cherchant une tranquillité tout en restant à proximité des commodités.**Disposition de la Maison :**- **Rez-de-chaussée** : - Hall d’entrée avec poêle à bois. - Grand salon et salle à manger lumineuse. - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse extérieure.- **Premier étage** : - 3 chambres spacieuses. - Grande salle de bains bien agencée.- **Deuxième étage** : - 3 autres chambres. - Une autre salle de bains.**Extérieur** : - Jardin arboré, piscine de 10x5m.- Grande terrasse pavée pour les repas en plein air.- Allée avec parking pour plusieurs véhicules.**Potentiel Locatif** : - La maison présente un revenu locatif prouvé, idéale pour une activité de location saisonnière ou un gîte.**Ne Manquez Pas Cette Occasion !**Cette maison BELARGA à vendre allie charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour une grande maison familiale, un projet locatif ou un espace de vie unique, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

À DIO ET VALQUIERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve cette charmante maison en pierre, parfaite pour les passionnés d'histoire et de nature. Située au pied de l'Escandorgue, cette maison DIO ET VALQUIERES à vendre offre une vue imprenable sur les collines ruffes rouges et le célèbre Château de Dio, dont les origines remontent au XIe siècle. Nichée dans le Parc Régional du Haut-Languedoc, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec des panoramas saisissants allant du massif volcanique de l'Escandorgue aux Monts d'Orb et à la vallée du Salagou. Le secteur propose de nombreuses activités de plein air, avec des sentiers balisés, un accès direct au GR7 pour des randonnées, ainsi que des circuits VTT et des promenades équestres. Les balades jusqu'au lac du Salagou et au cirque de Mourèze sont facilement accessibles, tout comme les stations thermales d'Avène-les-Bains et Lamalou-les-Bains pour des moments de bien-être. Cette maison, pleine de caractère, est construite en pierre locale et dispose de plusieurs niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle comprend deux belles chambres, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie convivial qui s'ouvre sur des extérieurs agréables, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Grâce à sa taille et son emplacement, ce bien se prête idéalement à un achat maison DIO ET VALQUIERES, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une location saisonnière, tout en ayant un fort potentiel grâce aux nombreuses activités naturelle et thermales à proximité. C'est également une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement préservé, au sein d'une communauté villageoise accueillante. L'accès routier à la propriété est facile : environ 35 minutes de Béziers et 55 minutes de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre historique et naturel d'exception. Les visites sont vivement recommandées.

À vendre maison à Gabian, située dans le charmant village du Hérault en région Languedoc-Roussillon, à quelques kilomètres de Pézenas. Ce bien dispose d'environ 175 m² habitables de plain-pied, d'un jardin intimiste de plus de 1000 m², ainsi que de trois espaces en rez-de-chaussée, dont une remise de 100 m². Parmi ses atouts, vous apprécierez la terrasse, la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.87%. Le prix hors honoraires est de 292800 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé en F.