Achat Maison à Colleville-Montgomery (14) avec piscine : 94 annonces

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 507 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Colleville-Montgomery (14)

Laforêt Merville-Franceville vous présente cette maison COLLEVILLE MONTGOMERY à vendre, entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur du bourg avec une superficie de 174 m² au sol. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée et un WC indépendant. Le premier étage accueillent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, au dernier étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Le tout s'étend sur un terrain de 498 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier votre visite vidéo, n'hésitez pas à nous contacter. (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludivine LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 519 199 - CAEN, département Calvados, région Basse-Normandie.

Exclusivité ORPI ! Charmante construction ancienne dans un écrin de verdure et disposant d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, dégagement avec WC, salon-séjour avec insert donnant sur un balcon filant avec vue mer. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez-de jardin : une grande chambre, une chambre/bureau, salle d'eau, chaufferie et WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1058m². Emplacement très recherché ! Référence agence : 4417

Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen. Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les avantages de cette propriété : - Parfait état général / Pas de travaux à prévoir! - Au calme dans une impasse. - Beau terrain paysager. - Proximité des commerces et commodités. - Faible taxe foncière : 1431 euros. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

À Ranville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison à vendre d'une superficie de 533 m², comprenant piscine et vue imprenable. Située à seulement 8 km de Caen, 7 km de Merville-Franceville-Plage, 12 km de Cabourg et 30 km de Deauville, cette propriété construite en 2011 se trouve dans un environnement riche en histoire, entouré de nombreux chemins de randonnée pédestres et cyclistes.À proximité immédiate, à 700 m, vous bénéficierez de toutes les commodités : boulangeries, supermarchés, coiffeurs, fleuristes, ainsi qu'un pôle médical et pharmaceutique, ainsi que des écoles maternelle et primaire. Pour les collégiens, un établissement se situe à Merville-Franceville-Plage.Cette maison à acheter à Ranville offre un cadre rare et une situation privilégiée, au calme absolu au fond d'une impasse. Elle s'étend sur 1 261 m² avec une vue dégagée sur un parc arboré avec étang, assurant intimité et sérénité.La demeure principale de 471 m², accompagnée d'une dépendance de 62 m² et d'un double garage de 40 m², dispose des aménagements suivants :Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur une véranda de 33 m² exposée sud-ouest, une cuisine américaine entièrement équipée, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC, ainsi que des rangements variés incluant placards, dressing, et buanderie.Au premier étage, 4 chambres avec chacune salle d'eau, WC et placard. Au deuxième étage, deux appartements comprenant séjour-cuisine, 2 chambres (dont une en mezzanine), salle de bain, WC séparé et placard.La propriété dispose aussi d'une piscine (9,5 m x 4,1 m), couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une dépendance avec un espace bien-être, spa, sauna infrarouge, et deux chambres avec salles d'eau. Enfin, cour bitumée facilitant le stationnement et portail électrique avec interphone.Idéale pour un projet diversifié, cette maison en vente à Ranville s'adapte parfaitement à une activité de chambres d'hôtes et gîtes grâce à ses volumes généreux et ses espaces indépendants.

Découvrez cette propriété à vendre à Varaville, Calvados, au cœur de la magnifique région de Basse-Normandie. Idéalement située à seulement 7 minutes du Golf Bluegreen de Houlgate, 10 minutes de Cabourg et des plages, ainsi que 20 minutes des célèbres stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cet emplacement privilégié dans le Pays d'Auge saura séduire les amateurs d'authenticité. Cette demeure d'exception allie charme normand et raffinement. Avec des volumes généreux et des espaces lumineux, elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité d'accueil haut de gamme. Les atouts de cette propriété comprennent une maison de maître de 250 m², un corps de ferme rénové de 500 m², un spa complet avec sauna et bain à remous, deux piscines, un terrain de tennis et plusieurs espaces de loisirs. Sur un terrain de plus de 4 hectares, ce parc arboré, entretenu et clos procure un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à acheter une propriété à Varaville. Les détails soignés et les prestations haut de gamme font de cette propriété un espace particulièrement confortable et immédiatement opérationnel. Ce bien rare, qui combine un cadre idyllique, un confort optimal et des installations de qualité, ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique. Prix : 5 500 000 Euros, avec 200 000 euros TTC d’honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 5 300 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la cotée Basse-Normandie et plus précisément dans le département du Calvados, cette magnifique maison à vendre à Biéville-Beuville vous séduira par son raffinement et son cadre exceptionnel. À proximité de Caen, cette propriété d'architecte offre un cadre de vie d'une rare élégance au sein d'un environnement résidentiel de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et ses finitions haut de gamme. Cette maison, conçue pour le confort et la convivialité, dispose de vastes espaces de vie ainsi que de cinq chambres. Le rez-de-chaussée met en avant un séjour cathédral lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et équipée de matériaux haut de gamme, est idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains vient compléter ce niveau, tandis qu'un espace pool house avec sauna ajoute une touche de bien-être. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un extérieur exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées. À l'étage, deux mezzanines offrent plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi que quatre chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain paysager, soigneusement entretenu, comprend une piscine intégrée, pour des instants de détente en toute intimité. Ce bien dispose également d'un sous-sol partiel avec cave et d'un double garage. Idéalement située, cette maison à acheter à Biéville-Beuville mêle harmonieusement confort, sérénité et emplacement de choix. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Biéville-Beuville, un bien rare sur le marché.

À seulement 15 minutes de Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre de caractère, en excellent état général. Située au calme dans un charmant village de campagne, cette propriété, qui a autrefois abrité jusqu'à 150 chevaux, saura vous séduire. La maison principale, rénovée en 2000, offre une superficie de 220 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, et une chaufferie au rez-de-chaussée, ainsi que 3 belles chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, et une autre salle d'eau avec toilettes séparées à l'étage. Équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un insert, cette maison normande s'ouvre sur une terrasse en bois qui accueille une piscine traditionnelle de 4x7 m, couverte et chauffée.Vous trouverez également un premier gîte de charme d'environ 150 m², en style longère, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes avec ses 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. Ce bien est chauffé par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un deuxième gîte en pierre de 160 m², ancien pressoir à cidre, comprend 4 chambres et 2 salles d'eau pour 8 personnes, et bénéficie d'un accès indépendant via un portail ainsi qu'un beau jardin, ce qui permet une éventuelle séparation du reste de la propriété.Enfin, un troisième gîte atypique de 100 m², créé par les propriétaires dans une ancienne bouillerie, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau, pour 8 personnes, avec chauffage par poêle à granulés.L'ensemble immobilier est en très bon état, avec des rénovations réalisées depuis 2000, offrant confort et bonne performance énergétique. Le terrain d'environ 1,2 hectare comprend également un hangar de 110 m², une dépendance en briques de 85 m² avec 5 boxes, un bâtiment de stockage (50 et 60 m²), un poulailler et un garage en bois, ainsi qu'un espace herbeux et de jeux.Ce bien conviendra parfaitement à un projet de gîtes ou à une grande famille souhaitant profiter de l'espace tout en gardant son indépendance. Situé à 15 minutes de Caen et de la plage ainsi que du casino de Cabourg. Pour plus de renseignements et photos, contactez-le au 0661044947. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ouistreham, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez une maison à acheter unique. Cette belle demeure du 19ème siècle, située dans un quartier calme et prisé, se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Avec plus de 190 m² habitables (250 m² au sol), cette maison familiale offre de généreux espaces et un confort optimal pour une vie de famille épanouie.Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour-salon lumineux d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. La salle à manger conviviale donne sur un superbe jardin, et la cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC, avec la possibilité de créer une vie de plain-pied.Le premier étage comprend un palier desservant un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose aussi d'une vaste suite parentale traversante au second étage, avec balcon et salle d'eau privative. Enfin, le troisième étage propose un vestibule (bureau) et une chambre mansardée d'environ 25 m² au sol.Un studio indépendant de 38 m², un atelier, un local à vélos et une buanderie complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 900 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées et une piscine chauffée.Pour toute information concernant cette vente maison Ouistreham, contactez Bernard au 06 68 22 51 65. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2602,00 et 3520,00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 803 790 484, RCP 59 661 778.

Nouveau bien de prestige uniquement chez UNI IMMOBILIER ! Maison de maître en pierre T6 de 230 m² sur parcelle paysagère de 950 m² avec piscine chauffée l'ensemble clos de murs Localisation : CAEN, secteur Prairie Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen, cette maison d'exception conjugue avec une rare justesse vie citadine et immersion dans la nature. Un lieu singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre élégant, discret et profondément qualitatif. Entièrement rénovée avec une exigence rare, la maison offre des prestations premium, choisies avec goût et cohérence, jusque dans les moindres détails. Chaque espace a été pensé « jusqu'au bout », sans compromis, dans un esprit à la fois contemporain, chaleureux et intemporel. L'équilibre entre volumes, lumière, matériaux et ouvertures sur l'extérieur crée une atmosphère à part, difficile à décrire mais immédiatement perceptible : celle des maisons très rares à la vente, qui ne se comparent pas, mais se ressentent. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) - 1 chambre avec salle de douche - 1 salle de douche - 1 WC Au rez-de-jardin : - 1 cuisine - 1 salon - 1 salle à manger - 1 double cave en arrière du salon - 1 WC A l'étage : - 1 grand pallier - 2 chambres - 1 WC Jardin clos de murs et paysagé avec piscine (10x5) et accès à la venelle de l'orne. GARAGE Potentiel d'extension étudié – Dossier architectural complet (plans & projections visuelles) disponible sur demande. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage: Chaudière à condensation DPE : E (288) GES : F (67) Taxe foncière : 4547 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 525 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.90 % soit 1 440 000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Découvrez cette maison pleine de charme nichée au cœur de Cabourg, construite en 1988. Avec une surface de 30 m² (36 m² au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Composée de deux pièces, cette maison propose un espace de vie agréable, agrémenté d'une piscine chauffée et de terrains de tennis, parfaits pour vos moments de détente. À quelques pas des plages de sable fin et des boutiques animées, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du casino, du complexe aquatique, de l'hippodrome et du golf. Les Jardins familiaux de Cabourg, le front de mer et la gare Dives–Cabourg renforcent encore l'attrait de cette localisation exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie accueillant, comprenant une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC. Cet espace s'étend sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse et une salle de bain, offrant un espace nuit intime et confortable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif saisonnier ou d'une résidence secondaire, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son potentiel. Caractéristiques techniques : – DPE : E – Système de chauffage électrique individuel – Cheminée bois – Menuiseries bois simple vitrage – Volets bois Taxe foncière : 814 € Charges de copropriété : 1 200 Mentions légales : Les renseignements ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils doivent être confirmés par l'acquéreur via des vérifications et expertises indépendantes avant toute décision d'achat. Il est recommandé de faire réaliser des diagnostics techniques, d'obtenir les documents cadastraux et de prendre contact avec les services administratifs compétents si nécessaire. Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Le recours à un professionnel (diagnostiqueur, notaire ou conseiller juridique) peut apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

1 365 000 €

6 825 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Colleville-Montgomery (14)

Dans un environnement privilégié, au coeur d'Houlgate, découvrez cette élégante maison à colombages achevée en 2007, développant 200m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Un vaste hall avec grand placard dessert une superbe triple réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche privative, des toilettes indépendantes, un bureau, une piscine intérieure avec salle de douche attenante. À l'étage, trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un grand jardin propice à la détente. Une dépendance, deux places de stationnement et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage réversible par climatisation, double vitrage, volumes harmonieux et distribution optimisée. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne, élégance et situation exceptionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à proximité des plages de la Côte Fleurie, notamment Houlgate et Cabourg. Ce domaine d’exception, s’étendant sur près de 4,5 hectares, est un véritable havre de paix, alliant un cadre naturel prospère et des vues dégagées sur les prairies environnantes. Les allées bien entretenues, bordées d'arbres majestueux, mènent à plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés avec un grand soin, et adaptés pour des usages résidentiels ou touristiques. Le cœur du domaine comprend un ancien pressoir restauré, offrant un espace de vie élégant et chauffé par climatisation réversible. À l’extérieur, une terrasse boisée mène à une piscine chauffée, ainsi qu’à un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La longère, quant à elle, est aménagée pour une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec cinq chambres, chacune avec salle d'eau. Un bâtiment contemporain, encore sous garantie décennale, propose une salle polyvalente ainsi qu'une cuisine professionnelle. La maison indépendante de caractère, accessible par un portail privé, offre une vue panoramique sur le domaine et dispose de plusieurs chambres confortables. Les espaces extérieurs incluent un parc bien entretenu et divers équipements comme un terrain de tennis. Ce bien rare constitue une opportunité unique d'achat d'une maison à Houlgate, idéale pour une résidence de prestige ou un projet touristique.

En Normandie, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, proche d'Argences et de toutes ses commodités, à seulement 25 minutes de la station balnéaire prisée de Cabourg, Pays d’Auge Sotheby's International Realty vous propose à la vente un ancien corps de ferme datant de 1920. Cette propriété allie le charme de l'histoire à un confort moderne, le tout sur un terrain clos et arboré de près d’un hectare. La maison, d'une superficie d'environ 158 m2 et orientée au sud-ouest, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse menant à un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, totalisant 50 m2 de surface de vie, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing/bureau et une salle d’eau. Au deuxième étage, une pièce palière et deux autres chambres complètent l'ensemble. Côté gauche, un hangar/garage de stockage d’environ 80 m2 avec mezzanine aménageable et deux ateliers de respectivement 40 m2 et 25 m2, parfaits pour un artisan ou un collectionneur de véhicules. Une dépendance à rénover d’environ 100 m2 vient compléter cette offre. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel bénéficiant d’une visibilité optimale.

Découvrez cette superbe villa à Ouistreham, Calvados, en Basse-Normandie, à vendre. Cette propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, comprenant une entrée, un spacieux séjour de plus de 60m² agrémenté d'une belle cheminée et s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La villa comprend également une cuisine américaine équipée, trois suites parentales avec salles d'eau, ainsi qu'un espace privatif comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour. Un garage double vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain de 764m². Située à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la mer, cette propriété est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour organiser une visite. Annonce référence 267218, présentée par Eric Tirman, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de Caen (14000) sous le numéro 45217002000047.Prix : 1 180 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/10/2022, avec un score DPE de 110 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,00 € et 1780,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ouistreham, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette belle propriété d'environ 183 m² se situe à seulement 10 minutes de la plage à vélo et à proximité d'une grande surface, ainsi que du centre-bourg avec commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, proximité du littoral et vie familiale. La maison développe de beaux volumes et propose un agencement en grande partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour-salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservit trois grandes chambres, une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou pour un jeune enfant. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. Ce bien rare propose au total 6 chambres et 1 bureau, idéal pour les grandes familles ou comme résidence secondaire pour accueillir enfants et petits-enfants. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangements. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine d'environ 50 m² et une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette propriété à votre goût. Une opportunité d'achat maison à Ouistreham à ne pas manquer.

BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE vous propose, à seulement 5 minutes de Dozulé et 10 minutes d'Houlgate, cette superbe demeure offrant calme et vue imprenable sur le Pays d'Auge. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse d'environ 70 m², dotée d'un poêle à granulés et d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Un dégagement mène à deux chambres et à une suite parentale, complétée par une salle de bains et des WC. Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée depuis chaque fenêtre. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Une dépendance servant de garage et un abri de jardin complètent cette propriété. Un cadre idéal pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire de charme. À découvrir rapidement ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéalement située à Fontaine-Etoupefour, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Parfaite pour un achat maison Fontaine-Etoupefour, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caen et à seulement 10 minutes en voiture des lycées Jeanne d'arc, Malherbe, et Victor Hugo. Les commerces tels que boulangerie, boucherie, pôle santé et supérette, ainsi que les écoles, sont accessibles à pied. Vous serez également à 20 minutes de la mer. Le terrain de 1 200 m² est sans vis-à-vis et dispose d'une piscine extérieure couverte. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle et salon, une cuisine plus une arrière-cuisine, une véranda, et un WC indépendant. - Au premier étage : un grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et 2 salles d'eau supplémentaires. - Sous-sol complet - Piscine couverte et chauffée - Dépendance technique de 30 m² pouvant être aménagée en studio. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC avec double vitrage, chaudière au gaz de ville, et reliée à la fibre optique. Cette maison Fontaine-Etoupefour à vendre est à saisir, agents immobiliers s'abstenir.

EXCLUSIVITÉ E&B IMMOCHARMANTE VILLA AVEC PISCINESur la commune prisée de Merville-Franceville-Plage, au cœur du département du Calvados et en région Basse-Normandie, découvrez cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, alliant le charme des constructions traditionnelles et le confort moderne. Cette villa de 217 m² habitables est édifiée sur un terrain arboré de plus de 700 m², à quelques minutes de la plage.Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis de la piscine exposée plein sud.Composition :Au rez-de-chaussée surélevé :- Entrée- Cuisine avec un grand plan de travail- Salle à manger avec cheminée insert- Séjour- WCEn rez-de-jardin :- Grand espace de vie donnant sur la piscine- Chambre- Cellier- Local technique piscine- WC- GarageAu premier étage :- Palier- Deux chambres- Salle de bains- Salle d'eau- Dressing- Grande terrasseAu deuxième étage, sous combles :- Palier- Bureau- Salle d'eauLa maison dispose d'une piscine de 10m x 3,5m et d'un grand garage.Les atouts :- Grand plan de travail pour les passionnés de cuisine- Terrasses pour profiter d'une exposition favorable toute la journée- Terrain joliment arboré- Grande piscinePrix : 799 000 euros HAIVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera nécessaire pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Josselin RICHARD06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados (14) en région Basse-Normandie. Le Domaine du Martinaa se trouve à proximité de Lisieux et à seulement 35 km de Deauville, idéalement implanté à 10 minutes de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, offrant ainsi un accès facile aux villes majeures et aux attractions régionales.Orientée plein Sud-Est, cette propriété se compose de trois parties. La maison principale, d'architecture normande, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC, pour une surface totale de 115m², dans une globalité de 360m².S'étalant sur 4,2 hectares, le domaine offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, propice à un environnement apaisant. En plus de la maison principale, vous disposerez de cinq petits logements pouvant être utilisés comme gîtes :- Un premier gîte de 120m² avec un séjour spacieux, deux chambres et un dortoir, pour accueillir jusqu'à 9 personnes ;- Deuxième gîte de 30m² avec une chambre, pour 4 personnes ;- Troisième gîte de 45m² avec deux chambres, pour 4 personnes ;- Quatrième gîte de 25m² avec une chambre, pour 3 personnes ;- Cinquième gîte de 55m² avec deux chambres, pour 5 personnes.Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée de 6m, un terrain de pétanque, un terrain de volley, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un parc animalier accueillant divers animaux tels que des ânes, un cochon, des moutons et des poules. En outre, le domaine dispose de deux bâtiments et de six abris pour animaux.Ce bien représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Caen, avec un cadre de vie exceptionnel et la possibilité de développer une activité lucrative. Les honoraires s'élèvent à 30 000 euros, soit un prix total de 850 000 euros charge acquéreur. Pour organiser une visite, contactez Tetyana AGIRBOVA au 0608602253 ou par email à t.agirbova@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf : 434865.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 380 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Colleville-Montgomery (14)

iad France - Romain Lenoir vous propose : spécial investisseur - Vous cherchez à réaliser un achat maison Auberville ? Ce bien constitue une opportunité idéale pour un placement sécurisé dans l'immobilier. Vous bénéficierez d'un loyer garanti annuel sans les contraintes de gestion. Située dans la résidence VACANCEOL 'Domaine de La Corniche', à 5 minutes à pied des falaises des Vaches Noires et à 5 minutes en voiture de la plage d'Houlgate, découvrez cette villa T3 d'une superficie de 50 m2 (46 m2 selon la loi Carrez). Elle offre une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse privative, une salle de bain, un WC séparé et 2 grandes chambres avec placards. Une place de parking privative complète le bien. Côté extérieur, une piscine couverte chauffée et un spa permettront de profiter de moments de détente. Vous aurez également la possibilité d'utiliser le logement plusieurs semaines par an. Un bail commercial est en cours jusqu'en mars 2034, avec un loyer annuel HT de 4989 €. La rentabilité brute dépasse 7 % et la rentabilité nette est supérieure à 5 %. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots et n'est l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 82,04 € (soit 984,52 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ÉNERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente un charmant cottage en duplex à Cabourg avec un parking privatif au sein d'une Résidence de style Normand avec ses colombages ! En rez-de-jardin, vous profitez d'un salon-séjour avec une double exposition : Sud /Est et Ouest. Sa surface est de 16,48m2, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, avec accès sur une des terrasses et son jardinet clos, par la porte-fenêtre 2 pans. Un store Banne électrique vous offre la possibilité de profiter d'un moment agréable à l'ombre. De l'autre côté, une deuxième petite terrasse, à laquelle vous accédez par une porte ''fermière'' vitrée en haut et composée de 2 battants en bois, comme dans un haras : Nous sommes au Pays du Cheval à Cabourg... Un conduit de cheminée tubé est actuellement fermé par une trappe, mais un poêle à bois, à granulés peut être facilement installé. Le coin cuisine est aménagé, équipé et fonctionnel. Enfin, pour terminer la visite du rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre qui va vous séduire par sa clarté, sa disposition et ses possibilités de l'aménager différemment... La superficie Loi Carrez du cottage est de 30,06m2. À l'extérieur, comme à l'intérieur, cet ensemble ne manque pas d'atouts, et vous allez pouvoir vous y prélasser, au calme et à l'abri des regards. Un abri de jardin ainsi qu'une place de parking numérotée privative complètent ce bien. Je vous propose l'ensemble au prix de 165 000€ honoraires Optimhome inclus ! Je trouve que, dans un cottage, vous avez vraiment l'impression d'être chez vous, ne serait-ce que par le fait que vous avez une entrée indépendante ! C'est complètement différent d'un appartement ! C'est pourquoi ce type de bien est très recherché ! Si vous souhaitez le proposer en location saisonnière, vos locataires seront ravis de profiter d'un cottage avec tennis et piscine, car vous avez la chance d'avoir 2 terrains de tennis à votre disposition qui viennent d'être remis à neuf, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée, avec accès sécurisé au sein de la résidence. Le tout, très bien entretenu pour un montant de charges mensuelles tout-à-fait raisonnable : 102€ !!!!! Situé à seulement 1,4 km du centre-ville et 2 km de ''la plage des romantiques'', ce joli cottage 2 pièces en duplex offre un cadre de vie très agréable et apprécié. Un bien idéal en résidence secondaire ou principale, ou comme investissement locatif saisonnier, au cœur de la Côte Fleurie ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien espaces verts, piscine et tennis) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 591295 )

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à Caen, située en Pré-Bocage à environ 22 kilomètres de la capitale régionale, Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété de caractère du XIXème siècle, comprenant une Maison de Maître et plusieurs dépendances, est édifiée sur un terrain de près de 7 500 m², offrant un cadre calme et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, est agencé en U autour d'une cour d'accueil arborée. En longeant la propriété, vous serez séduit par son élégance, mise en valeur par une grille d'entrée ornée. La Maison de Maître se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, deux pièces à vivre, dont un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon de réception orné de boiseries et d'une cheminée en marbre. À l'étage, les quatre chambres se répartissent autour d'un palier, avec des équipements sanitaires comprenant une salle de bains, des toilettes indépendantes, et plusieurs éléments d'époque ajoutant du charme à cette maison à acheter à Caen. Les dépendances, destinées à l'accueil du public, incluent un gîte adjacent et un ensemble de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce domaine, générant une bonne rentabilité, conviendra parfaitement à un projet touristique dans un cadre idéalement situé. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Caen, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à BENOUVILLE dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Cette propriété d'exception, située dans un cadre prisé, vous charmera par son architecture unique, ses volumes spacieux et la qualité de ses prestations. Avec environ 408 m² habitables, elle dispose d'espaces de vie lumineux, idéaux pour une vie de famille ou pour accueillir des clients, grâce à son accès indépendant. Vous trouverez une vaste pièce de vie de type loft, d'environ 180 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et un salon de 30 m² équipé d'un poêle à bois. Cette maison à vendre à BENOUVILLE comprend également neuf pièces principales, dont cinq grandes chambres, dont deux possèdent leur propre salle d'eau privative et une autre, une salle de bains. Un espace supplémentaire avec une salle d'eau et un WC vient compléter l'ensemble. Profitez d'un jardin d'hiver apaisant et lumineux, mais aussi d'un sous-sol partiel avec cave à vin. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager exposé Sud-Ouest, accompagné d'une piscine de 4 x 8,5 m, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Ce bien exceptionnel est idéalement situé entre CAEN et la mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, est estimé entre 7 700 euros et 10 470 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Carole LAVARDE 06.76.92.34.31 - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 CAEN.

À Honfleur, dans le Calvados en région Basse-Normandie, l'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose une propriété d'exception à vendre. Située dans le secteur prisé de Vasouy, cette propriété offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Seine, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. S'étendant sur un vaste domaine de 7 hectares, le manoir d'environ 400 m² à rénover présente un charme authentique et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à deux grands séjours, une salle à manger et une cuisine séparée. Les étages accueillent huit chambres, chacune avec sa propre pièce d'eau et toilettes, harmonisées sur deux niveaux. De plus, cette propriété à acheter à Honfleur comprend deux maisons de type longère. La première, sur deux niveaux, dispose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand grenier aménageable. La maison d'invités comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et un vaste espace de vie lumineux. Cette propriété d'exception propose également une piscine intérieure, une cave, un garage et un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré confère à l'ensemble un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare à Honfleur, idéale pour une résidence de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.

À la recherche d'une maison à acheter à Courseulles sur Mer ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour les investisseurs. L'agence vous propose une maison de type T3 située dans une agréable résidence de vacances avec piscine chauffée et couverte. D'une superficie de 47 m², cette maison comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, et une terrasse exposée Ouest de 13 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon également orienté Ouest, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 7 personnes. De plus, une place de parking sécurisée et des aires de jeux pour enfants sont disponibles au pied de la maison. Grâce à la souscription d'un bail Pierre et Vacances, les propriétaires et leurs hôtes peuvent profiter de l'accès à la piscine. Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison est à vendre avec des honoraires de 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété est constituée de 210 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2345 euros.

Découvrez cette grande maison familiale à Cagny, Calvados, dans la région Basse-Normandie, proposée à la vente par ORPI CAGNY. Construite en 2007, cette maison de 280 m2 dispose d'une piscine couverte, d'un bâtiment annexe avec chaufferie et d'un jardin spacieux. Vous serez accueilli par une entrée de 25 m2 menant à un séjour lumineux de 78 m2 et une cuisine de 31 m2. Au rez-de-chaussée, une chambre de 13 m2 avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un bureau et un espace bibliothèque sont présents. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à un bureau et quatre grandes chambres allant de 12 à 27 m2, accompagnées d'une salle de bains. Les annexes comprennent un garage, une salle de jeux, une chaufferie, un atelier, une terrasse et la piscine couverte avec son coin salle d'eau et WC. Une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Cagny!

Située à Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate de la station balnéaire, elle offre un cadre de vie idéal avec sa piscine et son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et du golf. Avec une superficie de 199 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un vaste espace de vie avec un plafond cathédrale et une cheminée d’origine, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de douches et un bureau pouvant servir de deuxième chambre. À l'étage, un grand palier-mezzanine dessert quatre belles chambres, accompagnées d'une salle de bains. Édifiée sur un terrain clos et arboré de pins, cette maison dispose d'une piscine et d'un garage, offrant la possibilité d'être aménagé en pool-house ou espace de réception. Cette maison à acheter à Cabourg présente un véritable potentiel d'aménagement après travaux. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette belle opportunité d'achat maison Cabourg, dans un quartier résidentiel calme.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 158 000 €

5 124 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 226 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Colleville-Montgomery (14)

Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier recherché de Ouistreham Riva Bella, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de près de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, prolongé par une terrasse idéale pour vos repas ensoleillés. La cheminée apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau principal accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec balcon et disposant de sa salle de bain attenante. Le rez-de-jardin révèle une véritable surprise : un appartement indépendant avec séjour, cuisine et chambre en suite, le tout donnant accès directement à la piscine intérieure chauffée, abritée sous véranda modulable. Cet espace est idéal pour recevoir, ou peut facilement être dédié à une activité locative saisonnière. Un garage, une cave, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur une parcelle paysagée de 763 m², cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant à deux pas des commerces et de la plage. Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Chauffage par pompe à chaleur Fort potentiel locatif Une adresse rare, une maison pensée pour accueillir famille et amis, où chaque détail contribue à un art de vivre balnéaire unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 592825 )

Nouvelle opportunité à Cagny, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette grande maison familiale, construite en 2007, est idéale pour un achat maison Cagny. Avec une superficie de 280 m², elle dispose d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe comprenant une chaufferie équipée, le tout sur un jardin spacieux. L'entrée de 25 m² mène à un vaste espace de séjour-salon de 78 m² et à une cuisine de 31 m². Vous trouverez également une chambre de 13 m² avec salle d'eau, des rangements, un dressing, des WC, un bureau et un espace bibliothèque. À l'étage, un dégagement, un bureau avec rangement et quatre grandes chambres spacieuses allant de 27 m² à 12 m², ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Les annexes incluent un garage, une salle de jeux, une chaufferie, un atelier, une terrasse et la piscine couverte avec un coin salle d'eau et des WC. Maison Cagny à vendre à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4710.

À vendre, une maison bourgeoise d'exception située à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce chef-d'œuvre architectural du XIXe siècle allie le charme historique à une modernité raffinée. Imaginez franchir le seuil de cette maison chargée d'histoire, construite en 1800, qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2015. Avec 222 m² et 10 pièces, elle s'articule autour d'un séjour lumineux de 40 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cette demeure se compose de 7 chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue sur le jardin arboré ou la terrasse ensoleillée, idéale pour une vie familiale ou des moments d'hospitalité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De plus, les 3 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un confort optimal. L'élégance de la maison se manifeste dans ses parquets anciens restaurés, ses moulures préservées et sa toiture en tuiles plates. Le chauffage individuel moderne est discrètement intégré, tout comme la cave voûtée et le sous-sol spacieux, offrant des espaces pratiques pour le stockage. Le véritable atout de cette maison à acheter à Caen demeure sa piscine avec jacuzzi, un véritable havre de paix pour se détendre. Ce bien unique n'est pas seulement un logement, mais une expérience de vie incomparable. Envisagez les petits-déjeuners en famille sur la terrasse, les soirées entre amis au bord de la piscine et les moments de détente près de la cheminée. Chaque recoin de cette demeure incarne l'art de vivre à la française, mêlant luxe et authenticité. Bien que cette maison soit un havre de paix, elle est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : boutiques, restaurants gastronomiques, écoles réputées, centres médicaux et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Caen, contactez dès aujourd'hui La Petite Agence ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1679.00 et 2273.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059.