Achat Maison à Congénies (30) avec piscine : 775 annonces

Prix au m² le plus bas

660 000 €

3 220 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

Congénies (30)

À découvrir en exclusivité, cette maison à vendre à Congénies, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et à rénover, cette propriété de 205 m² présente un potentiel exceptionnel. Elle dispose d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin, et offre la possibilité de créer une partie indépendante. Pour les amateurs de loisirs, une piscine avec pool house fermé de 100 m² est à votre disposition. Le tout est complété par un garage et un parking extérieur. Bien que nécessitant des travaux, son cadre idyllique au cœur de la garrigue, sur un terrain de plus de 3000 m², en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Congénies. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. L'équipe Orpi Sommières. Référence agence : 1589

iad France - Chantal Derré vous propose : **Maison à acheter à Congénies, Gard**. Cette magnifique maison familiale de 125m², construite en 1995, se situe dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité. **Description des Pièces :** - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour un confort optimal - Salon lumineux de 32m², idéal pour les moments en famille - Cuisine séparée, à personnaliser selon vos envies - Salle d'eau et salle de bain pratiques - Terrasse orientée sud pour profiter des douces soirées méditerranéennes - Balcon avec vue sur la nature environnante. **Avantages :** - Piscine au sel, idéale pour des baignades rafraîchissantes - Jardin arboré avec végétation méditerranéenne et oliviers, offrant un cadre bucolique et apaisant (prévision de 60 litres d'huile d'olive pour 2025) - Exposition sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée - Garage et stationnement pour plusieurs véhicules, facilitant l'accès - Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison à vendre à Congénies est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant des espaces intérieurs chaleureux et des extérieurs propices à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Chantal Derré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Christine CHENET vous propose à 20 km de Nîmes, un lieu de vie proche de la nature, dans un village recherché de la Vaunage, proche de Sommières et Calvisson. Vous souhaitez vivre au calme loin du tumulte des villes! Vous êtes au bon endroit. Possibilité de construire une deuxième maison pour un projet familial. Édifiée en 2010 sur un terrain d'environ 2300 m², cette maison de maçon déploie 174 m² habitables avec un garage d'environ 110m², plus 60 m² de rangement et d'atelier. Cette maison conviviale est facile à vivre. Dès votre arrivée un parking intérieur en enrobé vous accueil avec la possibilité de stationner au moins 5 véhicules. Sur le palier une superbe porte en chêne massif, vous permet d'entrer dans cette belle villa avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², traversante et lumineuse. Le point fort de ce lieu est cette magnifique vue sur la piscine et son terrain paysagé,(oliveraies, arbres fruitiers, rocailles, potager). Vous serez charmé! Vous profiterez de bons moments en toute intimité sur la terrasse en pierre de bourgogne qui se prolonge sur toute la longueur de la maison, côté cuisine une pergola bioclimatique récente vous permettra de prendre vos repas en extérieur. Sur le même étage vous disposerez de deux chambres une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en marbre vous emmène au 1 ère étage pour découvrir une suite parentale digne de ce nom avec une vue imprenable sur la nature.( salle d'eau, WC, 2 dressings et un espace libre de toutes occupations). Les extérieurs sont entretenus et bien organisés, un espace piscine avec plage en travertin, un jardin potager, terrains avec arbres fruitiers, un espace jeux et un boulodrome. SES PLUS : - Prestations de qualité, maison très bien entretenue. - Si vous êtes passionné d'authenticité et de pierre, vous trouverez de la pierre de bourgogne, pierre de Jérusalem, de Castries, du travertin et du marbre. - Cuisine équipée d'un piano et d'une hotte Godin - Chauffe eau thermodynamique - Chauffage au sol - Climatisation - Poêle a bois - Aspiration centralisée - Adoucisseur - Arrosage automatique - Fibre - Panneaux solaire pour chauffe eau et piscine. - Baie vitrée 4 saisons Les extérieurs: - Piscine 9,5*4,5m - Terrain de pétanque et de jeux - Potager - Chenil - Oliveraie Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.944038

Découvrez cette villa à vendre à Fons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 96m², construite en 2017, est implantée sur une parcelle de 630m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle se prête parfaitement à une vie familiale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un spacieux séjour de 47 m², offrant un accès direct à une terrasse et au jardin, idéaux pour des moments de détente ou des loisirs en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Fons, pour acquérir une maison neuve, spacieuse et bien située. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception rare en Petite Camargue - Exclusivité Villemont Immobilier. Située sur la commune de Vauvert, à 32mn de Nîmes et à 35mn de l'aéroport de Montpellier, dans un environnement confidentiel et d'une quiétude absolue, cette propriété de prestige dotée de dépendances dévoile un art de vivre rare, alliant élégance, authenticité et potentiel remarquable le tout à proximité de toutes commodités. Derrière ses murs protégés des regards, sur un terrain paysager de 1395m², se dévoile une authentique maison vigneronne sublimée par une rénovation exigeante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. La maison de famille développe des volumes exceptionnels avec une entrée de caractère, une pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte prolongée par une véranda et des extérieurs remarquablement aménagés : terrasse, piscine intimiste, jardin paysager avec terrain de pétanque et espaces de détente. A l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée. Quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un dortoir, composent un espace nuit raffiné et accueillant. Un appartement indépendant, à réinventer, ouvre la voie à de nouveaux projets ou à une parfaite autonomie pour recevoir. A l'écart, pensé comme un refuge exclusif dans un écrin paradisiaque, un duplex indépendant de standing offre une expérience rare et intimiste : piscine chauffée privative, espace bien être avec salle de massage, jacuzzi, terrasse couverte, un véritable cocon dédié à la détente et à l'évasion. Deux vastes dépendances viennent compléter cet ensemble unique laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces supplémentaires, artistiques, sportifs où dédiés à l'accueil d'hôtes. Prestations à retenir : >Rénovation récente de qualité >Chauffage et climatisation en gainable dans la maison vigneronne et split réversible sur le duplex >Surfaces d'habitations : 284m² (Maison Vigneronne rénovée 166.50m² + appartement à rénover 80m² + duplex indépendant rénové 38m²) >Total des surfaces annexes à exploiter : 296m² (atelier, ancienne écurie, deux dépendances) >Possibilité de revenus locatifs >Splendide porche de 80m² pouvant accueillir vos véhicules. >Deux piscines dont une chauffée Ici chaque instant devient une expérience, une émotion. La propriété offre un équilibre parfait entre résidence de caractère faite pour recevoir et différents espaces intimistes qui en font un lieu de vie d'exception. Un art de vivre sa signature. Renseignements et visites : Villemont immobilier Estelle SANS : 06.70.80.84.09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA

Située à La Rouvière, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette exceptionnelle propriété de 614 m² bâtie en pierres est à vendre. Établie sur un terrain d'environ 1600 m², elle offre une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine. Cette propriété à acheter à La Rouvière se compose de plusieurs appartements indépendants, variant de 31 m² à 105 m², chacun disposant d'une terrasse tropézienne. Ce bien atypique est idéal pour envisager un gîte ou une maison d'hôtes, parfait pour les amoureux des rencontres. Pour en savoir plus sur cette offre d'achat de propriété à La Rouvière, veuillez contacter votre conseillère au 06 29 75 30 79.

Prix au m² le plus bas

361 700 €

2 334 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Congénies (30)

À vendre : Grande villa familiale de 155 m² située à Caissargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1997 et en excellent état, offre un agencement parfait pour une vie de famille confortable, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau idéale pour un bureau, un adolescent ou des invités. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les enfants. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une piscine sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Le stationnement est facilité grâce à un grand garage et un parking. Située dans un secteur calme, cette villa à acheter à Caissargues offre toutes les commodités à portée de main. Avec ses 5 chambres et ses 3 points d'eau, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente villa Caissargues ! Contactez votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1094.

A vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison des années 40 avec vue imprenable. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle est située à seulement quelques pas du centre-ville, sur un terrain de 1100 m² agrémenté d'une grande piscine. Cette maison à acheter à Nîmes séduira les amoureux du style ancien grâce à son charme authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Ses nombreux atouts incluent un emplacement privilégié, une belle luminosité, du double vitrage en aluminium, une pompe à chaleur et une piscine au sel de 10 x 4.5. Le jardin est jalonné de grands arbres et d'une végétation luxuriante, offrant une vue dégagée sur la ville. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce vous est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

4 599 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,23 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Congénies (30)

Nouvelle maison de prestige à vendre. Langlade au coeur de la Vaunage, 17 minutes des arènes de Nimes, 43 minutes des plages du Grau du Roi, trés belle vue dominante, votre maison neuve en VEFA. Réalisée par 'La Demeure Toscane', votre villa spacieuse de 90 m2 vous offrira tout ce dont vous rêvez. Séjour double exposition de 34.76 m2, trois belles chambres équipées, une salle de bains plus une salle d'eau. Chauffage douillet et maison climatisée. A l'allure contemporaine, cette villa est nichée au centre d'un jardin privatif et à l'abris des regards, et vous profiterez d'une piscine ! Un patio verdoyant pour la prise des repas entre amis. Le garage pour les bricoleurs...Tout est prévu et livré avec toutes les garanties. DPE A. Prix de vente 385 000 euros, honoraires charge vendeur. Référence 2700. Contactez benjamin LE NY 06.32.65.69.42 L'Agence Adhémar Immobilier, siège: 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE! Authentique mas niché dans un cadre privilégié. Cette superbe maison R+1 de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 56 m2, comprenant l'espace cuisine avec îlot central, la salle à manger et un coin salon, est accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. Un grand salon avec sa magnifique cheminée s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, invitant à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une magnifique vue sur les Cévennes, Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un forage alimente le jardin, assurant un arrosage pratique et indépendant. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au 06 10 27 87 62

Nîmes, Quartier très prisé proche Révolution, idéalement située à 10 mn à pied des Halles et au calme total, l'agence Corinne Ponce immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme de type 6/7 d'une surface habitable d'environ 180 m2 sur un très beau terrain d'environ 1 000 m2 arboré et paysagé avec piscine. On adore le hall d'entrée qui nous mène à une pièce de vie lumineuse orientée sur de belles ouvertures, une cuisine semi séparée, un deuxième séjour coconning cheminée-tv. Une spacieuse suite parentale. A l'étage, une grande chambre avec sa terrasse d'où l'on peut admirer la beauté du jardin, une jolie salle de bain, deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Un bureau d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la ville. Un dernier espace pouvant servir d'espace de jeux pour les enfants. En plus de la maison, nous sommes sous le charme de son jardin paysagé à l'abri des regards avec son espace piscine. La maison dispose également d'une belle double cave, un puit, une grande buanderie et le must un garage et une place de stationnement !

À Asperes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 km de Sommières, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, découvrez cette maison à acheter à Asperes. Située au cœur du village, cette authentique maison en pierre d'environ 121 m² habitables allie caractère, confort et potentiel de revenus grâce à une dépendance moderne de 40 m² entièrement rénovée. L'entrée s'ouvre sur un espace voûté qui mène à une cour intérieure, offrant un endroit tranquille avec piscine et jardin facile à entretenir. Le rez-de-chaussée comprend également trois caves spacieuses et une terrasse couverte. À l'étage, vous apprécierez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec poêle central, ainsi que deux chambres et une grande terrasse exposée plein sud. Le deuxième étage est composé d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un dressing. La dépendance indépendante, actuellement utilisée pour de la location courte durée, génère une rentabilité locative d'environ 6 % brut. Elle dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un salon et d'une chambre en mezzanine. Equipements : climatisation réversible, panneaux solaires (2025), bassin de détente, stationnement facile avec garage et espace aérien, sans vis-à-vis. Ce bien est une véritable opportunité pour une vente maison Asperes. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.

À LANGLADE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LANGLADE à vendre vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Vaunage, à quelques minutes de Nîmes. Profitant d'un environnement naturel préservé, entre pinède et végétation méditerranéenne, elle procure une ambiance de vacances tout au long de l'année. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct. Avec un total d'environ 300 m² habitables, elle abrite deux habitations indépendantes. La villa principale d'environ 240 m² se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur l'extérieur et la piscine, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, complètent l'ensemble. La seconde maison de 60 m², totalement indépendante, avec deux chambres, constitue un atout considérable, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les deux habitations sont entièrement climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, bien entretenu, s'articule autour d'une belle piscine, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. Cette propriété rare et complète est idéale pour un achat maison LANGLADE, que ce soit pour une résidence principale ou un projet avec potentiel de rendement locatif, dans un environnement agréable.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

Stéphane Plaza Immobilier vous présente cette villa d'architecte aux lignes MODERNES et aux prestations HAUT DE GAMME, située à l'entrée de Beauvoisin, dans une impasse CALME et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse de plus de 70 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte ultra DESIGN Une suite parentale exceptionnelle : Chambre de 30 m² Salle d'eau privative de 12 m² avec douche à l'italienne et double vasque Un cellier attenant à la cuisine Un garage A l'étage : Une deuxième suite parentale de 27 m² Deux autres chambres spacieuses Une salle d'eau moderne et fonctionnelle - Prestations haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, volumes généreux, finitions impeccables, luminosité exceptionnelle. - Le tout sur une parcelle en toute intimité, avec un cadre de vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis. - Beauvoisin : à proximité immédiate de Nîmes, des écoles, commerces et axes de circulation. - Un bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Claire au 06 75 41 30 58 Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/F06615B3-B61B-02DE-5EF8-28AC285D9C58

iad France - Bruno Cambon vous propose : Maison à vendre à Nîmes, dans le quartier prisé des Sophoras, idéalement située sur la route d'Uzès. Cette belle villa baignée de lumière est parfaitement exposée et prête à accueillir votre famille dans un cadre enchanteur avec piscine et vue dégagée. De plain-pied, la maison se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une belle terrasse accessible par une grande baie vitrée. Elle dispose de trois chambres, de deux salles de bains (incluant une baignoire d'angle et une douche), de deux WC ainsi que d'un cellier buanderie. La villa est équipée de la climatisation réversible et de doubles vitrages dans chaque pièce. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 7 x 3 mètres, d'un véritable SPA et d'une terrasse ensoleillée en travertin. Le jardin clos et arboré de 1 050 m² offre intimité et sérénité. Des points forts à ne pas négliger : un environnement calme, une vue imprenable et la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès en seulement 3 minutes en voiture au centre-ville de Nîmes. Cette villa allie confort moderne, ensoleillement optimal et cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie à Nîmes et des belles soirées d'été autour de la piscine. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 503 248 502.

iad France - Rémi Naudet vous présente une maison à vendre à Nîmes, située dans le secteur prisé de Carreau de Lanes, à proximité de l'Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire. Cette propriété d'exception développe 270 m² sur trois niveaux, offrant des volumes remarquables et une polyvalence rare sur le marché. Elle peut faire office de résidence principale élégante ou être divisée en trois habitations indépendantes, chacune avec son entrée privée, idéale pour un projet patrimonial ou locatif à haut rendement. Les caractéristiques de ce bien incluent : - 7 chambres aux beaux volumes - 3 cuisines bien agencées - 4 salles d’eau - 3 terrasses propices à la détente - Grande piscine, véritable atout de standing Ce bien offre de multiples opportunités : - Investissement locatif premium (meublé, colocation, division) - Résidence principale de prestige - Projet mixte habitation/investissement Située dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et la modularité de ses espaces, répondant aux exigences d'une clientèle familiale tout en attirant les investisseurs à la recherche de rentabilité. Cette maison à acheter à Nîmes est une adresse confidentielle pour un projet d’exception. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour un dossier complet et des visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie A (indice 69) et classe climat A (indice 2). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette bastide des années 80 d'environ 220 m² est une maison à acheter à Nîmes. Située en position dominante, elle offre un cadre privilégié, paisible, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Érigée sur un terrain de 2 800 m², cette maison Nîmes à vendre dispose de superbes extérieurs comprenant une vaste terrasse en bois, une piscine au sel de 12x6 m avec alarme et local technique, ainsi qu'un jardin arboré. Plusieurs annexes accompagnent cette propriété : un carport pour 2 à 3 véhicules, un atelier et une cave à vin en sous-sol. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cheminée avec récupérateur de chaleur, une salle à manger ouverte sur une terrasse semi-couverte, et une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier attenant. La maison comprend également 5 chambres, dont certaines offrent un accès à la terrasse, un bureau indépendant, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, ainsi qu'un espace buanderie et dressing. Bien entretenue, cette propriété conserve le charme de son époque avec son carrelage au sol, ses murs en pierre et une belle hauteur sous plafond. Quelques rafraîchissements sont à envisager pour moderniser l'ensemble, mais elle représente un excellent potentiel pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère.

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 654 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Capouchiné

À 16km de Congénies (30)

iad France - Kyara Griffin vous propose : Maison 4 pièces avec jardin et piscine à Nîmes, dans le quartier de Capouchiné. Située rue Marcel Cabos, cette maison des années 1960 dispose d'un fort potentiel et d'une belle luminosité grâce à son orientation Est. Elle comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le terrain de 400 m² offre un stationnement à l'avant et un agréable jardin sans vis-à-vis à l'arrière, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de modernisation permettront de mettre en valeur tout son charme et d'en faire une maison à acheter à Nîmes, véritable cocon familial. Chauffage au gaz. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Pour les informations sur les risques, y compris l'éventuelle obligation de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur la commune de Saint-Bauzille-de-Montmel, cette maison de plain pied de 130 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une pièce de vie de 51m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain, un espace bureau, une buanderie avec WC, et un deuxième espace nuit avec deux chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable coup de coeur : un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été et une piscine au sel. Vous bénéficiez de deux places de stationnements. Les plus : * la climatisation réversible * Un poêle a bois Elle est proposée au prix de 475 000€ FAI, honoraires charge vendeur. A venir découvrir au plus vite ! Jessica ANDLER 0628788678 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa 125 m2 plain pied, avec piscine sur 1000 m2. Cabinet Conseil Immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une bonne intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison est à vendre. Offrant 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m², elle se trouve entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Cette villa proposée pour un achat de maison à Nages-et-Solorgues se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 100 m², équipée de béton ciré raffiné et de larges ouvertures, laissant entrer la lumière. En prolongement, une terrasse couverte de 60 m² comprend une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, la piscine à débordement apporte une touche d'élégance au jardin arboré. Un studio indépendant de 46 m² offre un espace supplémentaire pour recevoir. La maison dispose également d'un grand double garage, d'une cour en béton désactivé et d'une authentique capitelle en pierres, ajoutant à la qualité de ce bien. Votre comfort est assuré avec des prestations modernes telles que la climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et un système de domotique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Nages-et-Solorgues.

Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 472 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

ORPI Vous présente cette Villa T6 située à SAINT GENIES DES MOURGUES, à proximité des commerces et à 20 minutes de MONTPELLIER. Maison de 158 m² sur une belle parcelle arborée de 720 m², au calme. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi ouverte et d'un bureau. Côté nuit une chambre avec dressing, une chambre avec placards, une salle d eau et des WC indépendants. L'étage possède deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec WC et un dressing. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin aménagé, pour pouvoir profiter pleinement de la piscine. Un garage complète le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort et performance, la maison possède des panneaux photovoltaïques, un chauffe eau solaire, un poêle à bois, une climatisation, un adoucisseur d'eau, l'eau du bas Rhône et un arrosage automatique. NE TARDEZ PAS! Référence agence : 1539

A Sussargues (34), proche Montpellier 25 mn de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV, au fond d'une impasse, dans un calme absolu, cette villa de plain-pied vous invite à une parenthèse de douceur, située dans l'un des secteurs les plus agréables du village. Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature préservée, proximité de Montpellier et des plages. Sussargues séduit par son esprit authentique, ses balades en garrigue et sa qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. La maison propose de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie conviviale, agrémentée d'un insert bois, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, prolonge les moments de partage vers une superbe terrasse couverte, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, offre trois chambres confortables et une élégante salle d'eau refaite il y a peu.À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine propice à la détente, dans un environnement apaisant. Un double garage complète l'ensemble. Un bien rare à Sussargues, alliant calme, confort et art de vivre. À découvrir sans tarder. Vidéo et photos sur demande après échange téléphonique. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Son prix est de 480 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.96 % TTC (prix net vendeur 461 000 €). (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1339.00 € et 1812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546

Réf 70257HA : À quelques minutes de Sommières, dans le département du Gard, cette propriété exceptionnelle de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse du XIIIème siècle entièrement rénovée, ornée de façades en pierres et tuiles romanes. Cette maison à acheter à Sommières se compose d'une maison principale de 584 m2, d'un logement de 72 m2, d'une chambre indépendante avec salle d'eau en rez-de-cour, ainsi que d'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et l'élégance des lieux. La pièce de vie de plus de 100 m2, avec de superbes voûtes en arêtes, et la cuisine équipée au mobilier de style ajoutent un cachet unique. Vous trouverez également 5 chambres avec salles d'eau, et 5 salons, chacun offrant une ambiance différente. Un espace jacuzzi de plus de 40 m2, un sauna, et un bureau avec vue panoramique sur la campagne viennent compléter ce bien d'exception. La chambre indépendante en rez-de-cour vous plonge dans une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le premier jardin de 826 m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2, arboré de cyprès, d'oliviers, et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une partie constructible de 768 m2. Les commerces de proximité et l'école se trouvent à quelques minutes, tandis que la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage sont accessibles en 35 minutes. Le golf est à 20 minutes. Pas d'amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Contactez-moi pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Prix de vente : 1,211,539 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC, à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 € et 10120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Nouvelle offre sur le marché immobilier. Prodeom immobilier.Située au cœur du village de Saint-Drézéry, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous attend. À proximité de Sussargues et Montaud, à seulement 10 minutes de Castries et Castelnau-le-Lez, et 15 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique maison de village F6, aménagée dans une ancienne cave viticole, offrant 189 m2 habitables, complétés par 60 m2 de dépendances, dont un garage de 32 m2 et un terrain de 605 m2 avec piscine, ainsi qu'un deuxième garage indépendant de 21 m2.Cette propriété est idéale pour une grande famille avec 4 chambres plus un bureau, mais aussi pour un artisan ou un passionné de bricolage nécessitant de l'espace de stockage ou d'atelier.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 72 m2 vous séduira avec son séjour de 38 m2, poêle à granulés et murs en pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée de 20 m2 et une salle à manger de 13,5 m2 avec plafond cathédrale. Une terrasse couverte de 15 m2 complète cet espace.Ce niveau comprend également un bureau idéal pour le télétravail, un cellier traversant vers les dépendances, et des toilettes indépendantes.Au premier étage, se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre de 10 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau de 8,6 m2, et un WC séparé.Au deuxième étage, deux chambres mansardées de 17,5 et 18,5 m2, équipées de vélux électriques et de climatisation réversible, partagent une salle d'eau avec cabine de douche.La maison dispose de prestations de qualité : menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage au gaz, et climatisation réversible dans les chambres.Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses grands espaces annexes, comprenant un garage de 21 m2 et un espace de dépendances d’environ 60 m2, composé d’un garage carrelé-atelier, d'un rangement, d'une cave à vin, et d'une chaufferie-buanderie avec douche.Le terrain de 605 m2 inclut un espace piscine indépendant et sécurisé, abritant une piscine traditionnelle de 9 x 4,50 m avec faïences en mosaïque et un pool house de 15 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Informations supplémentaires : cette maison a été rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité par des artisans sérieux, et convient parfaitement pour une grande famille ou pour une activité annexe ou profession libérale. Prix de vente : 575 000 EUR, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Les diagnostics sont en cours de mise à jour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Prodeom immobilier. Un dossier complet sera transmis préalablement. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA À ACHETER À CLARENSAC, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce véritable coup de cœur est une belle villa de 116 m² alliant modernité, luminosité et économies d'énergie. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, grâce à une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et élégamment décorée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur un jardin arboré. Une pièce supplémentaire avec coin d'eau peut servir de 4ème chambre, de bureau ou de buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur exceptionnel avec plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque et des abris de jardin, le tout sans nécessiter d'entretien. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour visiter cette villa à vendre à Clarensac!