Achat Maison à Couthures-sur-Garonne (47) avec terrasse : 294 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 515 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Couthures-sur-Garonne (47)

Découvrez cette séduisante maison Couthures-sur-Garonne à vendre, idéalement située face à l'église du village et offrant une vue agréable sur la Garonne, à seulement 10 minutes de Marmande. Au cœur du Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 149 m2, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie de plus de 70 m2, incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux dressings ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles isolés et aménagés peuvent accueillir deux couchages supplémentaires. Un des atouts de cette maison est sa magnifique terrasse semi-couverte d'environ 54 m2, un véritable prolongement de la maison, équipée d'une verrière électrique pour profiter de cet espace toute l'année, avec les commodités nécessaires telles qu'un point d'eau et des alimentations électriques, permettant divers aménagements comme une cuisine d'été. En complément, un grand garage attenant de plus de 36 m2 est idéal pour le stationnement d'un véhicule, ou pour créer un espace de rangement ou un atelier. Le stationnement à l'extérieur est également pratique. À noter que, grâce à sa situation légèrement surélevée, cette maison n'a pas été impactée par les crues de 2021 ni celles de 2026. Rénovée et bien isolée, avec de beaux volumes, cette maison est l'option parfaite pour un achat maison Couthures-sur-Garonne, que ce soit pour y vivre, comme résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif, à seulement 5 minutes de Meilhan-sur-Garonne ou de Sainte-Bazeille. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Charmant corps de ferme de 262 m² sur 2 hectares de terrainSituée au calme, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale avec 4 chambres, un appartement indépendant avec 2 chambres, une vaste véranda de 57 m², un garage, une piscine hors-sol sécurisée et un terrain arboré de 2 hectares.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou des activités de bien-être (yoga, ateliers...), cette maison allie authenticité et confort : poêle à bois, climatisation réversible, cuisine lumineuse, suite parentale, balcon et nombreuses dépendances.Un véritable havre de paix en pleine nature, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette maison à acheter à Grignols, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de campagne de type landais, d'une superficie de 253 m2, révèle un charme inspiré de la campagne anglaise. Elle comprend une piste ULM homologuée de 400 m depuis 1995 et une grande piscine chauffée. Vous trouverez plusieurs pièces de vie, dont un salon, une salle de billard et un bureau. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et WC vous attendent, ainsi que la possibilité d'aménager aisément trois chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC et une chambre à rénover avec salle d'eau. Un immense garage-atelier de 170 m2 et plusieurs annexes comme abris et hangars entourent la maison. Profitez d'une cheminée insert et d'un poêle à bois performants, ainsi qu'un chauffage avec chaudière neuve (fioul) et des huisseries en double vitrage. La piscine chauffée mesure 12 x 6 mètres, le tout sur un terrain de 4 hectares agrémenté de prairies, d'arbres fruitiers, d'une chênaie et d'une rivière. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme, de la nature ou des chevaux, situé à seulement 27 km de l'aérodrome de La Réole, 20 km de Bazas, 7 km des commerces de Grignols, 55 minutes de Bordeaux et 2 heures de Toulouse, accessible en 5 minutes depuis l'entrée de l'A62. Ce bien présente un grand potentiel, une chaumière au charme exceptionnel. Honoraires inclus de 3,23 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3350,00 et 4580,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 803937150, RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Situé dans un petit village du Lot-et-Garonne, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du XIème siècle Niché dans un écrin de verdure en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 1h30 de Bordeaux, 1h45 de Toulouse et 1h de Bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du XVIème siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité. Caractéristiques du moulin : -Grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée -Cuisine entièrement équipée - à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatif Dépendance de 100 m² : -Rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et WC -A l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et WC Extérieur : -Grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente -Piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées -Terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiers Confort : -Chauffage central à granulés -Assainissement : micro station -Taxe foncière : 2 500 euros Ce bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes. DPE : D (202) ; GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. PRIX : 466800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Bieujac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre constitue une opportunité unique pour un achat maison Bieujac. Située à seulement 10 minutes de Langon, du TER et de l'autoroute A62, cette magnifique propriété construite en 1850 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 64 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 35 m² avec insert, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande buanderie de 39 m² pouvant accueillir un véhicule et un cellier de 30 m². Un appartement indépendant de 67 m², entièrement refait et actuellement inoccupé (loyer potentiel de 600 €), ajoute un atout supplémentaire à cette maison. Un jardin splendide de 1300 m² et une piscine de 8x4 m complètent cette offre. Les avantages comprennent : des panneaux solaires de 6 KW, une pompe à chaleur récente de 2025, une toiture refaite en 2020, le tout à l’égout conforme, un ballon thermodynamique, ainsi que du double vitrage avec une bonne isolation. L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied. Ne tardez pas à découvrir cette maison à acheter Bieujac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

10 min de La Réole – Réf. 4784-Quiétude- Tel 06.42.07.46.92 ou 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier. Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail. À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau Extérieur : La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable. Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée. Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

À seulement 10 minutes des commodités, cette maison récente de 2006 est une opportunité idéale pour un achat maison Castelnau-sur-Gupie. Il vous suffit de poser vos valises, aucun travail n'est à prévoir. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau, un garage et une terrasse parfaite pour recevoir vos amis lors des belles soirées estivales. La maison est équipée de la climatisation réversible, reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre installée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Castelnau-sur-Gupie à vendre est une belle opportunité.

LA REOLE - Maison à acheter avec piscine, terrasse et vue exceptionnelleDécouvrez cette maison lumineuse à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une parenthèse de calme avec sa piscine, sa terrasse en bois et une vue dégagée sur la Garonne. Profitez de couchers de soleil spectaculaires dans un environnement chaleureux et propice à la détente.Cette maison à vendre vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière sans vis-à-vis. Avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous trouverez une entrée menant à une véranda moderne, un salon séjour cosy doté d'un poêle à bois, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine. Au sous-sol, un T2 indépendant est inclus, pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Ce dernier se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse en bois surplombant la Garonne et plusieurs espaces détente/repas.De plus, vous disposerez d'une petite dépendance servant de cuisine d'été (BBQ) et d'un garage pour le stockage ou un véhicule. Le terrain de 2200 m² est en pente, garantissant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne, pour des couchers de soleil uniques et une atmosphère idéale pour se ressourcer.#### Prestations & Confort- Chauffage : pompe à chaleur + électricité + bois- Huisseries double vitrage ALU/PVC- Isolation récente, toiture en bon état- DPE : D GES : B (estimation coûts énergie : 1710 à 2360 €/an)- Taxe foncière : 755 €#### Atouts- Environnement calme et verdoyant- Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces de proximité- Accès rapide à Bordeaux en 1 heure, gare ferroviaire- Coup de cœur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.- Idéale pour un couple ou pour un investissement locatif saisonnier.REF : 2026-0198Prix FAI : 353 000 € (charge acquéreur de 13 000 €)Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant.Tél : 06 60 13 72 10Mail : contact@ana-immobilier.frSite : www.ana-immobilier.frSociété immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133

À vendre, belle maison de maître de type gentilhommière située à Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé à mi-chemin entre Tonneins et Marmande (environ 8 minutes), se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, un grand espace aménagé de 56 m², un bureau, trois chambres avec placard, une salle d'eau, des sanitaires et un couloir avec placard. Un vaste espace extérieur vous attend avec une terrasse couverte de 47 m², une piscine chauffée, et une terrasse de 14 m² sur toute la longueur de la maison. Ce bien dispose également d'un garage pour deux voitures, d'un abri de voiture et d'un chenil, le tout sur un terrain arboré de 18 500 m², dans un environnement très calme. Pour votre projet d'achat de maison à Fauguerolles, contactez Hervé Distinguin au 06 77 78 24 24 ou par email à contact@hd-conseil.com. Ce bien vous est proposé par Hervé Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles en recherche d'un cadre paisible à Rimons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous proposons cette maison à acheter à Rimons qui se compose de : - Une maison principale d'environ 84 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse privative. - Un studio de 33 m², avec une pièce de vie dotée d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC. - Une dépendance de 96 m², raccordée à l'eau, à l'électricité et aux évacuations, à aménager selon vos projets. Cette unité comprend une pièce de vie, un cellier, deux chambres, des salles d'eau et WC, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. - Un garage spacieux d'environ 100 m². Chaque unité dispose de son accès indépendant et l'assainissement ainsi que l'électricité sont conformes. Ce bien présente un potentiel intéressant de rentabilité locative grâce à la configuration et à l'indépendance des logements. Ne manquez pas cette chance rare dans un cadre serein. Cette annonce de vente maison Rimons vous est présentée par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir ce joli séchoir entièrement rénové de 100 m² idéalement située à Saint-Loubert à 5 minutes de Langon. Il vous offre 3 chambres, un séjour lumineux avec climatisation, une terrasse et un jardin au calme absolu avec une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 485

Découvrez cette villa à vendre au Mas d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel calme, entourée de paysages verdoyants et de champs, idéale pour la détente. Profitez de la proximité avec la nature et le canal pour pratiquer des activités extérieures telles que la randonnée et le vélo, tout en bénéficiant d'un air pur et sain. La charmante commune du Mas d'Agenais offre une atmosphère conviviale, avec des commerces de proximité et des services essentiels, y compris une maison de santé et une maison de retraite paisible. Les infrastructures scolaires à proximité renforcent l'attrait de cet endroit pour les familles. Cette villa se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est habitable immédiatement, bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir pour l'adapter à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa au Mas d'Agenais, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par e-mail à p.seibert@power-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS - SAFTI vous proposent cette maison à acheter à MARMANDE, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale de 200 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, qui peut facilement être transformé en cinquième chambre. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation offrant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, cette maison MARMANDE à vendre dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent un espace agréable pour les loisirs et la détente. De plus, cette maison est située à proximité des écoles et des services, facilitant le quotidien des familles. Une propriété idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 661 599.

À vendre, cette maison située à Fourques sur Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme. Proche des commodités, elle bénéficie d'une agréable proximité avec des commerces et services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Construite en 1981 sur un terrain de 1767 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 95 m² répartie sur 2 niveaux. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon/séjour, un WC et 2 chambres. Le sous-sol comprend une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'un grand garage avec un portail motorisé. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue et un atelier de 25 m² sur un terrain clos offrent un espace extérieur de qualité. Cette maison à acheter à Fourques sur Garonne est présentée par Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole) et à 9 minutes d'Auros, cette maison à acheter à Auros se trouve à proximité d'Aillas, un village avec des commerces accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer RAMEAU vous propose ce bien immobilier en pierre, sans copropriété, composé de trois lots entièrement rénovés, idéal pour un investisseur ou pour un projet résidentiel offrant des revenus locatifs. Le bien comprend : * Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois.* Un appartement T3 de 53 m² également avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C). Ainsi, le revenu locatif mensuel total est de 1 186 euros.* Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), transformable en logement, avec un garage attenant de 23 m². Tous les lots ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien clé en main garantit une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation en transformant le local en logement, offrant également des extérieurs privatifs. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un particulier ou un professionnel souhaitant un lieu de vie combiné à une activité. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par mail à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

263 750 €

1 099 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Couthures-sur-Garonne (47)

À la recherche d'un achat maison Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette maison en pierre de style girondine, offrant 240m2 habitables en pleine campagne de Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage, un vaste espace mansardé de 65m2 au sol avec un WC et un point d'eau déjà installés. Le terrain de 7300 m2 abrite un séchoir de 200m2, une piscine de 10x5 mètres et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, chaque coin étant équipé d'un point d'eau alimenté par un puits. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre dispose de double vitrage et d'un chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Si la campagne vous attire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Proche des commodités et sans circulation, cette maison des années 80, récemment restaurée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent. De plus, une dépendance de 50 m² est présente, idéale pour un atelier ou un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec double vitrage et un puits. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1200 m². Pour un achat maison Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville T3 de 70m2 située dans le centre de Marmande, Lot-et-Garonne. Ce bien, idéal pour un achat maison Marmande, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four), d'un espace buanderie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison Marmande à vendre dispose également d'une cour privative. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Martine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Landerrouet-sur-Ségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Nicolas Faisy vous présente une maison en pierre de 187m², idéalement située au cœur d'un bourg paisible, à mi-chemin entre Sauveterre de Guyenne et La Réole, et à vendre. Cette maison à acheter à Landerrouet-sur-Ségur, érigée sur une belle parcelle de 1400m², offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée et un salon spacieux de 40m², tous deux donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Une grange de 62m² et un atelier de 18m² offrent des possibilités d'agrandissement ou la création d'un second logement avec une entrée indépendante. Le jardin, sans vis-à-vis, est joliment arboré et comprend un bassin d'eau circulante, parfait pour des moments de détente. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme, de larges pièces, de nombreuses options d'aménagement, ainsi qu'un poêle à granulés récent avec soufflerie d'air chaud et un insert à bois pour plus de confort. DPE E - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3590 euros et 4900 euros. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat maison à Landerrouet-sur-Ségur, contactez Nicolas FAISY au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Duras, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, idéale pour une grande famille ou pour un revenu professionnel avec des chambres d'hôtes. Située à proximité du village touristique de Duras, vous trouverez commerces et écoles à portée de main. La maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 46,40 m2, lumineux et accueillant avec cheminée, d'un cellier/buanderie, d'un dégagement desservant une véranda, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Vous y découvrirez également deux chambres, chacune d'une surface de 14,40 m2 et 12,60 m2, toutes deux dotées de carrelage au sol et de fenêtres. Un espace supplémentaire comprend un dégagement avec climatisation et WC. Au premier étage, un salon, trois autres chambres allant de 22 m2 à 30 m2, et une buanderie compléteront ce bien. À l'extérieur, un double garage de 63 m2, une cave, un abri de jardin, une terrasse avec barbecue, un jardin arboré et un vaste terrain entourent la propriété. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison offre un cadre de vie paisible grâce à son environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et services quotidiens. Implantée sur un terrain de 1 436 m², la maison dispose de deux terrasses et d'un jardin idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en extérieur. Une place de stationnement extérieure complète le tout pour un confort au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 132 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un toilette indépendant, deux chambres, une salle de bain, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative peut servir de suite parentale ou d'espace pour recevoir, accompagnée de deux greniers offrant de précieux espaces de rangement. Cette maison à acheter à Samazan est parfaite pour ceux en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. Pour toute question relative à l'achat de cette maison à Samazan, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Julie CHAUFFAILLE, au 0647783300 ou par e-mail à julie.chauffaille@safti.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Castets-et-Castillon, à quelques minutes de Langon, cette belle maison de bourg en pierre de plus de 170 m² avec jardin à l'avant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un salon attenant avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 16, 27, 15 et 14 m², une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la parcelle fait 360 m². Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique récent. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Des travaux ont été récemment réalisés : - Toiture refaite à neuf - Remise à neuf de l'assainissement individuel - Changement de la chaudière au fioul - Installation d'un poêle à granulés - Installation d'un cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 490

Maison de village en très bon état, située au calme au coeur du triangle Bazas / Langon / La Réole, à Lados, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Lados à vendre offre une surface de 92 m² habitables sur un terrain de 500 m², sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18 m², un séjour de 21,40 m² avec insert, une salle de bains, des WC, et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 14,15 m² et une chambre de 15,21 m² complètent l'ensemble. Les extérieurs comprennent deux grandes terrasses de 45 m² et 38 m², un garage attenant de 18,53 m² et un grenier de 11,55 m². Les points forts de cette maison à acheter à Lados incluent un ballon d'eau chaude solaire, une revente solaire d'environ 800 € par an, et une toiture refaite en 2016. La micro-station récente est aux normes et un agrandissement est possible (sous réserve d'accord de la mairie). Bien clé en main, cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement, car il s'agit d'un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 598762).

À la recherche d'un achat maison à Marmande ? Ne manquez pas cette opportunité unique située aux portes de Marmande, dans un cadre champêtre. Cette propriété de 2,2 hectares abrite une maison d'environ 260 m², accompagnée de dépendances de 320 m² et 200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre comprenant salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas dans une véranda, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, la mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, et une salle de bain supplémentaire avec WC indépendant vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. À l'extérieur, explorez un espace potager avec cabanon, un puits avec arrosage intégré et toutes les installations nécessaires à une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, et zone de douche. Profitez aussi d'un moment de détente au bord d'un petit plan d'eau dans un environnement paisible. Située en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre à Marmande offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'activités. À visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

234 300 €

1 986 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Couthures-sur-Garonne (47)

À environ une heure de Bordeaux, dans un village dynamique doté de toutes les commodités, découvrez cette maison STE BAZEILLE à vendre, construite en 2013. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 55m², incluant une cuisine américaine équipée et une cheminée. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, une vaste terrasse couverte ainsi qu'un grand jardin clos et arboré. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le séjour. Cette maison à acheter STE BAZEILLE est située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 220 000 €. Découvrez notre barème d'honoraires sur le site.

Située à AURIAC SUR DROPT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un pavillon lumineux idéal pour un achat maison AURIAC SUR DROPT. Elle comprend une cuisine, une belle pièce de vie avec insert, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'un garage, d'une terrasse et d'une pergola, le tout dans un beau parc arboré et avec un abri pour voitures. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,69%. Le prix hors honoraires est de 255 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre de construction de 1989, offrant environ 160 m² de surface habitable. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété dispose de deux entrées séparées avec la possibilité de transformer l'un des garages en appartement indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte avec insert à bois sur la pièce de vie, d'une chambre, d'un toilette séparé, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'une cave spacieuse. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, un abri voiture, deux garages et une terrasse couverte complètent ce bien sur un terrain de 960 m² entièrement clos. La maison dispose également du tout à l'égout ainsi que d'un chauffage central au gaz et d'un insert à bois. N'attendez plus pour votre achat maison Beaupuy, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 916417.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

913 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Couthures-sur-Garonne (47)

Située sur la commune de BARIE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierres d'environ 126 m² habitables est à découvrir. Avec un terrain d'environ 2 471 m², cette maison BARIE à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une grande cuisine et un salon spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend un séchoir d'environ 35 m² idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. Les travaux récents incluent une toiture neuve, refaite en mars 2025, et un assainissement individuel par microstation contrôlé en mai 2025. La maison est équipée d'un chauffage avec un insert et une cuisinière à bois, et est raccordée à la Fibre. Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir, tels que le remplacement des huisseries en simple vitrage, l'isolation des murs et des combles, et l'installation d'une VMC. Si vous recherchez une maison à acheter à BARIE où vous pourrez apporter votre touche personnelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382.

Découvrez cette propriété d'exception de 294 m2 habitables à Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à vendre. Elle surplombe la vallée du Dropt et se compose d'une entrée en terrasse couverte de 12,7 m2 avec carrelage au sol, pierres et poutres apparentes. La cuisine aménagée avec un grand îlot central de 47,5 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à cinq fenêtres et d'un accès direct à l'arrière. Vous y trouverez également une arrière cuisine de 9 m2, une buanderie de 6,8 m2, et une salle à manger spacieuse de 30 m2 dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Le grand séjour de 67,40 m2 est un véritable atout avec ses portes fenêtres ouvrant sur les terrasses. À l'étage, un palier de 7,5 m2, une chambre dans le pigeonnier, une salle de bains, et une chambre avec salle de bains attenante et accès à un balcon-terrasse de 22,25 m2 avec une vue imprenable. Côté extérieur, cette propriété à acheter à Duras offre une piscine de 9,5 x 4,5 m, trois garages, et un vaste terrain de 14 637 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison à Marmande, cette vaste maison de plain-pieds vous attend dans un environnement calme, à proximité des commodités. Rénovée avec soin, elle dispose d'une grande pièce de vie de 115 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. Profitez également d'une piscine intérieure ajoutant au charme de cette maison. Établie sur un terrain clôturé de 4460 m2, elle offre un havre de paix aux portes de la ville. Avec une superficie habitable d'environ 450m2, cette maison à acheter à Marmande bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol basse température, la climatisation réversible, le double vitrage, et des volets roulants électriques. L'assainissement est neuf, et la villa est équipée d'un système d'alarme. Un abri pour trois véhicules ainsi qu'une petite dépendance et un local technique viennent parfaire ce bien d'exception. Taxe Foncière : 1 526 EUR. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour cette vente maison à Marmande ! Agence Martine-Immo. Honoraires à la charge du vendeur.