Achat Maison à Fressac (30) : 991 annonces

Corconne, village médiéval gardois, est situé au nord de Montpellier, en pleine garrigue viticole, à mi-distance sur les axes Montpellier-Alès et Nîmes-Le Vigan, A l'est du village jusqu'aux confins des garrigues, les coteaux sont plantés d'oliviers et de vignes. C'est dans ce cadre de vie rare que nous vous proposons cette maison contemporaine qui offre une vue spectaculaire sur les Falaises et son village Médiéval Gardois entre garrigue, vignes et oliviers. C'est dans ce décor naturel exceptionnel que nous vous présentons ce bien de 95m² avec buanderie (10m²) et garage de 21m² avec sa mezzanine pour plus de rangement, le tout sur une parcelle de 981m². Ses atouts : . 3 chambres lumineuses . salle d'eau . Belle pièce de vie ouverte sur terrasse . Garage avec buanderie . Sa vue dégagée sur le village, les falaises et la garrigue . Construction moderne et récente Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une opportunité pour les amoureux de tranquillité, de paysages authentiques et de douceur de vivre Gardoise. Un bien rare à venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 0000

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec piscine et terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie en plus d'une jolie vue ouverte sur les Cévennes, propice aux instants de détente et de convivialité. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Située à environ 1 h de Montpellier et à 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette charmante villa d'environ 140 m² vous séduira par son environnement calme et son agréable cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Bagard, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon ? Ce projet de construction sur un terrain viabilisé de 700 m² au cœur de Bagard (30140), dans un lotissement calme et à proximité de toutes les commodités, est fait pour vous. Cette maison plain-pied traditionnelle de 80 m² offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier et une entrée fonctionnelle. De plus, un garage spacieux de 15 m² complète cet espace de vie. Conçue pour un entretien facile et idéale pour un investissement sûr pour les primo-accédants, elle est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et s'inscrit dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant sécurité et tranquillité pour votre projet. Pour vous accompagner dans votre démarche de vente de maison à Bagard, notre conseillère Séverine est à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Cette offre est parfaite pour les retraités désireux de profiter d'un cadre précieux tout en restant à proximité des services, le tout étant disponible à la construction avec des options modulables selon vos besoins.

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À Saint Hilaire de Brethmas, dans le département du Gard, venez découvrir cette grande maison familiale à vendre, située dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Cette maison à acheter à Saint Hilaire de Brethmas offre un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle de bain. Un espace salle d'eau à terminer et 2 toilettes séparés complètent ce bien. En sous-sol, vous trouverez un garage de 42 m², un atelier, un bureau, une cave à vin et deux grandes caves. De nombreuses rénovations ont déjà été réalisées : menuiseries en double vitrage, isolation des murs et de la toiture, installation d'une pompe à chaleur air/eau. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. Achat maison Saint Hilaire de Brethmas, vente maison Saint Hilaire de Brethmas, contactez Anaïs VIGIER EI, agent commercial (RSAC 948706973) pour plus d'informations.

Nous vous proposons une maison à acheter à ST CHRISTOL LES ALES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de plain-pied est implantée sur un terrain spacieux de 1350 m². Elle offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée, ainsi que trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative et l'autre est aménagée en dressing. Vous trouverez également une salle de bains, une buanderie et un garage indépendant. Les atouts techniques de cette maison incluent la climatisation gainable, des menuiseries en double vitrage et le tout à l'égout. Vous serez charmé par l'entretien impeccable de ce bien. Pour toute information concernant la vente maison ST CHRISTOL LES ALES, n'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

iad France - Audrey Girard vous propose à la vente une villa contemporaine de 140m2 située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur recherché, au pied des grottes des Demoiselles, sur un terrain de 980m2 avec garage, spa et des prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50m2, dotée d'un insert architectural et ouvrant sur une véranda. La cuisine moderne est équipée et dispose d'une buanderie attenante. Vous pourrez également profiter d'un espace détente avec un spa, une douche solaire et une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Côté nuit, cette maison à acheter Saint-Bauzille-de-Putois comprend 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Un garage avec mezzanine et un porche complètent cet ensemble. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme : système de chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique, alarme vérisure, moustiquaires, volets en résine et panneaux solaires générant un revenu annuel de 2700 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A, indice 65, et classe CLIMAT A, indice 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité rare ! À la recherche d'une maison à acheter à ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison ALES à vendre, une magnifique maison de maître construite au début du XXe siècle, offrant 224 m² habitables sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez charmé par les détails du passé : moulures raffinées, cheminées en marbre et carreaux de ciment d’époque, conférant à chaque espace une ambiance singulière et intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire spacieux, avec une buanderie pratique. La salle à manger donne accès à une terrasse agréable ainsi qu’à une véranda exceptionnelle, idéales pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une bibliothèque, un bureau, une chambre lumineuse, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées, alliant ainsi confort et élégance. À l’étage, quatre belles chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes vous y attendent. Un espace de rangement adaptable peut facilement être converti en dressing sur mesure selon vos besoins. Concernant les annexes, la propriété propose quatre caves, un grand garage transformé en espace de réception, et une dépendance de 30 m² à rénover, idéale pour créer un studio, un bureau professionnel, une cuisine d’été ou un atelier. Le jardin, véritable havre de paix, est orné d’arbres centenaires et d’une haie de bambous pour préserver votre intimité. Un plus : une piscine de 4.60/4.50. Un bien alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, à visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier, agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'infos sur www.sextantfrance.fr réf. 27275

Découvrez cette propriété à vendre à Ganges, située dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Accessible par une charmante route de campagne, ce mas traditionnel se dresse majestueusement, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'évasion. D'une superficie d'environ 100 m², cette propriété Ganges à vendre se distingue par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine conviviale, une salle à manger spacieuse et un étage consacré aux chambres, à personnaliser selon vos désirs. À l'extérieur, le lieu charme avec ses anciennes dépendances, un four à pain et des vestiges en pierre, ouvrant sur de belles possibilités d'aménagement. Bien que des travaux soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété, elle dispose déjà d'un cadre exceptionnel et d'une âme unique. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Cévennes, véritable tableau vivant au fil des saisons, dans une atmosphère bucolique. Cette propriété à acheter Ganges est un bien rare pour ceux qui aspirent à vivre en harmonie avec la nature.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

À Alès, dans le département du Gard, cette villa contemporaine à vendre construite en 2017 offre environ 180 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 entièrement clôturée. Située en position dominante, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, crée une belle harmonie entre l'intérieur et le jardin. Dès l'entrée, les lignes épurées et les rangements intégrés posent le ton. La spacieuse pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées, favorise une circulation fluide entre les différents espaces, incluant un salon chaleureux et une cuisine haut de gamme, dotée d'un îlot central, qui s'ouvre sur le séjour. L'ensemble se connecte avec élégance à l'extérieur, propice à la détente. La suite parentale, située dans une aile de la maison, offre un espace intime, tandis que trois autres chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains complètent l'espace nuit. En outre, une salle de jeux et une buanderie ajoutent au confort de cette villa à acheter à Alès. À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur la ville, avec une piscine à débordement attenante à la terrasse, un jardin arboré et clos, un terrain de pétanque et un garage. À seulement cinq minutes des commodités et des établissements scolaires, cet environnement allie praticité et qualité de vie, tout en étant proche du centre-ville d'Alès. Pensée dans les moindres détails, cette villa conjugue confort moderne et cadre de vie serein. Pour toute information complémentaire, contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71, Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante villa à ALES, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, offrant environ 110m² sur un terrain arboré et clôturé de 1150m². Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette maison allie tranquillité et confort. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie d'environ 56m², comprenant une cuisine semi-ouverte, lumineuse, et un agréable salon-salle à manger avec vue sur la terrasse, le jardin et la piscine de 6*3. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec un coin buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC peuvent être aménagés avec quelques travaux. Un grand garage de 28m² offre la possibilité d'un atelier ou la transformation en dépendance. Ce bien, raccordé au tout à l'égout, se trouve à proximité des écoles et bénéficie d'un terrain constructible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ALES, à visiter sans tarder ! DPE Classe énergie D, Émissions gaz à effet de serre B. Honoraires TTC charge vendeur, agent commercial Sextant France - Vani Mercier, agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23681.

30100 Alès - Quartier Bas Brésis - Au calme - Vente villa Alès avec piscine couverte - 2 terrasses - Garage - Abri pour 2 voitures - Terrain 900 m² clos et arboré.Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa de 115 m², située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa saura vous séduire par ses nombreux atouts.L'environnement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie.Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Cette habitation se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour donnant sur la première terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec accès sur une deuxième terrasse également couverte, vous permettant de profiter des repas en famille ou entre amis durant l'été, tout en bénéficiant de la fraîcheur.Concernant l'espace nuit, trois chambres confortables vous accueillent, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC est également présente. La troisième chambre se trouve à l'étage avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, garantissant ainsi l'intimité de chaque membre de la famille.Un extérieur propice à la détente et pratique :La villa Alès à vendre possède une piscine couverte et un terrain clos arboré de 900 m², un cadre idéal pour passer des moments conviviaux. Un abri de voiture de 30 m² (pour 2 voitures) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble.Une construction récente et bien entretenue :Construite en 2001, cette maison est en excellent état général et offre des prestations de qualité. Son équipement comprend : un portail motorisé, une alarme, des menuiseries en double vitrage avec volets battants électriques, des stores bannes motorisées, une pergola bioclimatique, ainsi qu'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. De plus, la climatisation est installée dans toutes les pièces, accompagnée d'une VMC et d'un raccordement à tout à l'égout.Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous.Situation géographique privilégiée :Idéalement située, cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Une combinaison parfaite entre tranquillité et proximité.Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette villa à acheter Alès. Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

163 240 €

883 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184,89 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Fressac (30)

En exclusivité, au cœur d'Alès, dans une rue calme à sens unique, cette maison à vendre dans le Gard offre un potentiel remarquable. Sur une parcelle de 633 m², le terrain exposé plein sud est piscinable. À l'étage, vous trouverez un grand double séjour traversant, ouvert sur une terrasse couverte, ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de jeu, d'un garage et d'un espace potentiel pour une dépendance locative. Que vous envisagiez un achat maison Alès pour un investissement ou une résidence principale multigénérationnelle, venez découvrir ce bien clôturé, prêt à être aménagé selon vos projets. Pour une visite, contactez Françoise Mazaudier au 0695829243, au sein d'IMMOVANCE ALES. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 154 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Françoise MAZAUDIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545.

À Saint-Jean-du-Gard, situé au cœur du parc national des Cévennes dans le département du Gard, cette maison à vendre est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Jean-du-Gard. Établie sur un terrain exceptionnel de 6 170 m², cette propriété des années 80 offre une surface habitable de 105 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’un salon-séjour qui s'ouvre sur une loggia. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes. La maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, enveloppé par la nature environnante. Son atout majeur réside dans son terrain agrémenté de 50 oliviers et 9 chênes truffiers, offrant une véritable invitation à l'art de vivre cévenol. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose également de combles avec dalle porteuse, offrant de belles possibilités d'aménagement. De plus, un annexe au-dessus d’un garage indépendant comprend une chambre avec point d’eau, des toilettes et une terrasse, idéale pour accueillir ou développer un projet locatif. Ce bien rare allie charme, potentiel et cadre naturel privilégié. Annonce référence 328491 présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 335 000,00 € (320 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,69 % à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/04/2022 avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un score GES de 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990,00 € et 2 780,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Cette maison de Type 5 mitoyenne dispose de plusieurs espaces extérieurs ainsi que d'un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre un accès direct au séjour et à la cuisine indépendante, ces deux pièces ouvrant sur l'extérieur. Un bureau et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier dessert le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Côté technique, cette maison à acheter à Alès bénéficie de huisseries double vitrage, d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage au gaz de ville. Ce bien nous a été confié par les propriétaires. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Pour toute information, contactez Romain Soriano de SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06.07.61.87.13 ou par email à r.soriano@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

Découvrez cette ancienne magnanerie à Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Julie Royer Ricci vous propose à la vente une maison Anduze à vendre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien d'exception, comprenant une bâtisse principale de 1800 de près de 216 m² et une seconde bâtisse indépendante datant des années 1200 d'une surface de 105 m², a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique. Situé à 5 minutes d'Anduze, cet ensemble immobilier domine un grand terrain de 8393 m², totalement clos, offrant plusieurs terrasses orientées pour profiter d'un cadre paisible et bucolique. Vous pourrez vous détendre autour de la magnifique piscine en travertin avec volet roulant immergé. L'intérieur du mas principal dispose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et d'un espace supplémentaire dans la deuxième bâtisse avec deux chambres et une salle d'eau. Ce bien unique vous invite à créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis et présente également un potentiel pour une activité professionnelle ou saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Anduze, contactez votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335.

Bien le moins consommateur d'énergie

287 370 €

2 763 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Fressac (30)

À vendre : Maison lumineuse de plain-pied, construite en 2019, située sur la commune de Bagard dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, de 104 m2 habitables, se trouve sur un terrain clos de 833 m2. Vous y découvrirez un spacieux séjour de 52 m2, offrant un accès à une terrasse de 20 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle comprend également deux chambres avec placards de 11,70 et 11,25 m2, une salle de bain de 3,95 m2, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une chambre de 17,70 m2 dotée d'un coin dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. De plus, une buanderie de 5,40 m2 et un garage de 35 m2 viennent compléter cette propriété, donnant accès à un jardin arboré et clos avec un chalet en bois. Détails techniques : chauffage gainable par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double vitrage avec menuiseries PVC, volets roulants électriques, portail électrique, cuisine entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle), et raccordement tout à l'égout. La taxe foncière pour 2025 est de 1501 euros. Prix de vente : 287 370 euros, honoraires inclus. Ce bien est proposé à l'achat, n'attendez plus pour découvrir cette maison Bagard à vendre. Contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, au 06 32 89 71 79, du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Maison en vente à Savignargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre de 450 m2, avec vue sur les Cévennes et une piscine, allie charme ancien et équipements modernes. Situé à seulement 35 minutes du Pont du Gard et à proximité d'Uzès et Avignon, il offre un cadre idéal pour un achat maison Savignargues. La propriété comprend une partie principale avec un salon à plafond cathédrale, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine équipée. À l'étage, une suite parentale avec terrasse panoramique complète cet espace. Une dépendance indépendante de 200 m2 permet diverses possibilités, comme une maison d'amis ou une activité de chambres d'hôtes. Le terrain de 1500 m2 est clos et agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Cette maison à acheter à Savignargues est parfaite pour une famille internationale ou un projet de location saisonnière haut de gamme. A découvrir rapidement.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Maison rénovée avec garage et jardin – À proximité du cœur de ville d'Alès ! Cette maison à vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est idéalement située près des commodités et du centre-ville. Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 50 m² vous attend, parfait pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Une pièce brute avec accès direct au jardin complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie.Cette maison à acheter à Alès bénéficie de nombreuses prestations récentes et performantes : - Électricité entièrement refaite - Tableau électrique neuf - Pompe à chaleur (air/eau) récente (1 an) - Cumulus thermodynamique - Toiture isolée - Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale durant la journée Implantée sur un terrain clôturé de 200 m², cette maison présente de nombreux atouts :• Emplacement proche du centre-ville et des commodités • Grand garage de 50 m² • Jardin et stationnement • Équipements récents et économiques • Maison fonctionnelle et lumineuse • Excellent rapport qualité/prix Ne manquez pas cette belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel des charges : 0 € soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de Nîmes) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.948769

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Fressac (30)

Située à Lédignan dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de 101 m², construite en 2000, est idéalement positionnée sur l'axe Alès/Nîmes, offrant un cadre de vie paisible. Parfaite pour un achat maison Lédignan, elle nécessite peu ou pas de travaux. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui donne accès à une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé assurent un quotidien agréable. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, le chauffage central au gaz et le double vitrage. À l'extérieur, le terrain plat, clos et aménagé de 900 m² promet un espace de jeu pour les enfants et de relaxation pour les adultes. Un garage de 33 m² complète ce bien séduisant. Pour ceux qui envisagent la vente maison Lédignan, cette propriété représentera une belle opportunité. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite.