Achat Maison à Fronsac (33) à rénover / avec travaux : 121 annonces

À proximité de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous propose cette propriété à vendre en Gironde, région Aquitaine, s'étendant sur 24 hectares. Ce domaine se distingue par son élégance discrète et son potentiel de valorisation exceptionnel. Derrière une façade classique, cette propriété Fronsac offre plus de 2.500 m² de bâti, comprenant un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château se caractérise par de beaux volumes et une disposition idéale pour une mise à jour contemporaine, que ce soit comme résidence de prestige ou pour un projet d'accueil. Les infrastructures existantes, grâce à leur configuration et leur taille, permettent d'envisager divers scénarios de valorisation : hébergement, réceptions, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet bien structuré, alliant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, couvrant environ 24 hectares en AOP Fronsac, peut également s'intégrer ou enrichir un projet global selon les perspectives choisies. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

Prix au m² le plus bas

297 000 €

2 496 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Fronsac (33)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à la vente une maison unique à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie calme, d'un charme authentique avec de la pierre, et d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Fronsac est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette ancienne bâtisse de 119 m² comprend un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également de vastes dépendances en pierre attenantes. De plus, une extension du terrain est possible. Ce bien est rare sur le marché. DPE F-354 GES F-11. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 160 euros et 4 330 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Fronsac, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 438.141- (4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

iad France - Isabelle Bacheley vous propose une maison à acheter à Fronsac, Gironde (33), Aquitaine. Cette sublime maison d'architecte dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une vue exceptionnelle. Située sur un vaste terrain de 5885 m², cette demeure, construite en 1960 et régulièrement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de confort. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur deux niveaux, elle promet des moments inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et des wc séparés. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez également le toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur les vignes et la vallée de la Dordogne. Un garage double indépendant accompagne cette maison. Le charme des années 60-70 a été superbement préservé, et la maison est idéalement exposée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien d'exception attend de nouveaux propriétaires pour lui apporter leur touche personnelle, et des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour le rendre encore plus unique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Fronsac, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce véritable joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 282, classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Isabelle Bacheley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177.

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un cadre paisible de Saint Germain du Puch, cette maison de 2015 vous invite à poser vos valises et à profiter d’un quotidien serein. Offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité, elle s’adresse à ceux qui recherchent un foyer chaleureux, où chaque espace est pensé pour le bien-être de toute la famille. D’une surface habitable de 103 m², cette maison s’élève sur un terrain généreux de 814 m², offrant un cadre extérieur agréable et intime. La surface totale est de 123 m². À l’intérieur, vous découvrirez quatre pièces bien distribuées, comprenant : - Trois chambres de 10 à 13m2 lumineuses qui invitent au repos. - Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé - Un espace de vie traversant de 40m2, une cuisine semie-ouverte de 10m2, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure une ambiance douce et économique tout au long de l’année. Un garage de 20m2 vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. L’ensemble se situe dans une zone résidentielle calme, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu’elle offre. Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loubès, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, d'une surface de plus de 135 m², s'épanouit dans un cadre verdoyant de plus de 2200 m². Bâtie en 2010, elle offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse ombragée et à une piscine. Un espace polyvalent peut être utilisé comme bureau ou salle de sport, complétant agréablement la zone de vie. Côté nuit, une suite parentale spacieuse de plus de 28 m² est dotée d'une salle de bain et d'un dressing. Deux autres chambres, bien dimensionnées et pourvues de rangements, partagent une salle d'eau. Le jardin, à l'arrière de la maison, vous séduira avec sa grande piscine, sa vaste terrasse et sa bodega, idéales pour des moments conviviaux durant les belles journées. Un garage vient compléter cette offre. Pour l'achat d'une maison à Saint-Loubès, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1233

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : superbe villa à Branne, Gironde (33), dans un cadre calme à seulement 10 minutes des commodités. Cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif, ou de gîtes, se compose de deux habitations attenantes totalisant plus de 270 m² habitables sur une parcelle arborée de 2500 m². La première habitation, une authentique girondine d'environ 140 m², offre une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon chaleureux, une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied et une grande chambre mansardée à l'étage. La deuxième habitation, spacieuse et indépendante, comprend une grande salle à manger, une cuisine dinatoire, une salle de bains et trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²), idéale pour accueillir des locataires ou un projet touristique. En complément, un ensemble de dépendances de plus de 300 m², comprenant des chais, un garage et un grand carport, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des logements supplémentaires ou des espaces professionnels. Ce bien unique est parfait pour l'achat d'une villa à Branne, avec son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Les Artigues de Lussac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme à rénover. Une ambiance conviviale et un voisinage uni font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette belle girondine offre environ 170 m2 habitables, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. S'ajoutent de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété n'attend plus que de revivre entre de nouvelles mains. Un bien rare au fort potentiel,

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dans le département de la Gironde, région de l'Aquitaine. Découvrez cette jolie maison en pierre à rénover, idéale pour un investissement ou comme maison familiale. Située à Tauriac (33710), elle offre une superficie totale de 95 m², accompagnée d'un jardin et d'un garage. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle présente de nombreuses potentialités : Logement 1 – 36 m² : rez-de-chaussée avec kitchenette et étage avec une chambre. Logement 2 – 67 m² : rez-de-chaussée avec une grande pièce pouvant servir de cuisine et salon/salle à manger, et à l’étage, 3 chambres spacieuses. Autrefois loués, ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale à Saint-André-de-Cubzac, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif flexible. Le bien dispose d'un jardin agréable pour profiter de l'extérieur et d'un garage pratique. Bien que le DPE soit en F, l'ensemble est sain, offrant un fort potentiel de rénovation et d'amélioration énergétique pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet locatif rentable. Points forts : Maison en pierre authentique, possibilité de créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants, jardin et garage, potentiel de valorisation grâce aux travaux. Une opportunité rare à Tauriac pour les amoureux des maisons avec caractère et des projets à personnaliser !

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), quartier Rouzat , cette maison bourgeoise en pierre de 215 m² s'insère harmonieusement dans un environnement campagnard paisible. Avec un vaste terrain de 2255 m², cet espace offre aisément la possibilité d'aménager des zones de détente ou de loisirs en plein air, en toute intimité. ( piscine etc... ) On ytrouve également un garage de 40 m², la possibilité de stationner sur la parcelle .À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 215 m² répartie en 8 pièces incluant en rez-de-chaussée un vaste salon 30m2, une grande salle à manger 46 m2, une cuisine fermée , deux grandes chambres et une salle d'eau , un toilette.A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres de 18m2, un bureau, une salle de bain , un toilette .À rafraichir , cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et exceptionnel .Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Avec ses vastes espaces tous équipés de cheminée , cette maison offre l'opportunité de créer un cocon familial unique, dans un cadre rural singulier.Enfin, Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été récemment remplacées apportant un confort moderne tout en préservant le charme des façades en pierre. La toiture est en excellent état et rénovée. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

L'Écrin Secret du Centre-Ville A deux pas de la gare et des commerces, découvrez une demeure de caractère alliant le privilège de la ville à la sérénité d'un jardin d'exception. Cette maison Girondine, à rénover en partie, séduit d'emblée par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose un agérable séjour-salle à manger traversant, une cuisine indépendante et un salon chaleureux pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied. L'espace nuit, réparti sur deux étages, offre cinq belles chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Mais la véritable surprise se cache à l'extérieur : un jardin arboré de belle taille, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, promesse de moments suspendus hors du temps. Ce bien rare se complète d'une seconde habitation accolée, avec son garage indépendant offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet locatif, un atelier d'artiste ou une maison d'amis, composée d'une entrée, WC, et 2 chambres a l'étage Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres souhaitant façonner une demeure à leur image au coeur de la cité. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

245 000 €

935 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Fronsac (33)

Découvrez cet ensemble composé de deux maisons d'habitation, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. La première maison offre de beaux volumes avec une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, une salle à manger, un salon, une véranda lumineuse et une buanderie. À l'étage, un grenier complète l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange et d'un abri en pierre, parfaits pour le stockage ou des projets d'aménagement. La seconde maison, entièrement indépendante, se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur plusieurs parcelles pour une surface totale d'environ 8 022 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8200.00 € et 11200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472 RCP Beazley Solutions International Limited

Située à Ambarès et Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied des années 60 est à vendre. Idéalement positionnée près des commerces et des écoles, elle dispose d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Son jardin clos et sans vis-à-vis vient compléter les atouts de ce bien. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager. Pour les acheteurs potentiels, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans les photos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %, avec un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classée F.

Dans la commune de Branne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette belle maison girondine datant de 1880, d'une superficie d'environ 277 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un achat maison Branne en tant que résidence familiale ou pour l'aménagement de chambres d'hôtes. Profitez d'un jardin bucolique et fleuri de 2 200 m², vous garantissant calme et sérénité. Ce bien est également complété par un garage et un chai. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 %. Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre, maison à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 130 m² à rénover entièrement présente un potentiel exceptionnel. Composée de quatre chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son espace. Idéalement située à seulement 2 minutes en voiture de la gare, elle est également proche des écoles, commerces, parcs et restaurants. Cette maison Saint-Denis-de-Pile à vendre représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent concevoir leur futur chez-soi dans un cadre pratique et agréable. Deux puits sont présents sur la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

Nichée dans un quartier paisible de Libourne, cette maison individuelle de 150 m² vous séduira par son charme et son espace. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le jardin de 550 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer en toute intimité. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que ce soit pour des repas en famille ou des moments de convivialité entre amis, chaque espace est pensé pour favoriser le partage et le bien-être. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou pour créer un espace de loisirs sur mesure. La localisation de cette maison est un atout majeur. À moins de 100 mètres, la Place DECAVILLE vous invite à profiter de ses espaces verts. La gare de Libourne, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Centre et l'École Maternelle Jean Jaurès sont situées à moins de 400 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des enfants. Les parcs environnants, tels que le Square Maurice Bernadeau et le Jardin du Poilu, offrent des lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Taxe foncière : 2000 € - DPE : F Mentions légales : Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles préalables obligatoires. Les futurs acquéreurs doivent procéder aux vérifications administratives et techniques nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme locales, servitudes) et, si besoin, faire réaliser des expertises ciblées portant sur l'état, la sécurité, l'isolation ou l'assainissement. Pour consulter les cartes officielles et les données réglementaires relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Actuellement louée pour 717 euros par mois charges comprises, cette maison en pierres est en excellent état. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres en enfilade et d'un palier. Le tout est implanté sur un terrain de 1700 m² avec une grange de 70 m² au sol. Les honoraires de 6,95 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 130 900 euros. Notez que ce logement présente une classe énergie F et une classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2022, entre 3110,00 et 4240,00 euros. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr.

À Bayas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Karine Guimberteau de Propriétés privées vous présente cette maison à vendre, une propriété pleine de potentiel. Si vous envisagez un achat maison Bayas, cette maison en pierre nécessite des travaux de rénovation et offre une vue imprenable sur ses terres. Située au calme, vous disposerez de plus de 4,5 hectares de prairies, dont un ruisseau et des mares, ainsi que plus d'un hectare de bois facilement accessible. De plus, il y a 6,5 hectares de vignes en excellent état à conserver ou à arracher. La maison est accompagnée de dépendances. Le DPE est noté F-366 et le GES à C-11. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 990 euros et 4 090 euros. Pour visiter cette maison Bayas à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Il est important de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 411.147. Karine Guimberteau, agent commercial, est immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 899227896.

Coup de cœur du secteur

119 400 €

963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Fronsac (33)

Dans le charmant hameau de COUTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison mitoyenne en pierre à vendre nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une pièce de vie, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension. Le terrain clos d'environ 1600 m² dispose également d'un puits, idéal pour un projet d'achat maison COUTRAS. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8,55%. Le prix hors honoraires est fixé à 110 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive, classe G.

Thierry Souillé de Capifrance vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Libourne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 92m², elle se trouve sur une vaste parcelle de 1150m² dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces et les écoles, ainsi qu'un accès facilité au centre-ville grâce aux transports en commun, tout en offrant un environnement paisible.L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, et d'un salon-séjour lumineux de 30m² donnant sur une agréable terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 31m², une chaufferie, une buanderie, et deux autres pièces pouvant être aménagées en atelier, réserve ou, après quelques travaux, agrandir la surface habitable. Cet espace est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, cuisine d'été, ou pour un projet professionnel.Un grand jardin entièrement clos et arboré complète ce bien. Un rafraîchissement est à envisager pour moderniser l'intérieur, bien que certains travaux de rénovation aient déjà été effectués en 2010, incluant la toiture, les menuiseries double vitrage, et l'installation de volets roulants mécaniques.Cette maison à acheter à Libourne mérite d'être visitée sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.946544

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE . Cette belle bâtisse saura vous séduire avec ses prestations anciennes, cheminées, parquets, moulures, portes, carreaux de ciment. Elle offre une très spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante avec une porte fenêtre donnant sur un splendide jardin, un bureau, quatre chambres et un dressing. Un garage attenant et un appartement à rénover entièrement viennent compléter se bien unique dans le centre ville de Libourne . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980 et 9490 Euros/an (année de référence 2023)

Maison de caractère avec dépendance à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Située à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette maison en pierre se trouve dans un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide vers Bordeaux. Vous y trouverez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire.D'une superficie d'environ 136 m² habitables, cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay possède une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide et un fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'un salon aux murs en pierre apparente, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La configuration actuelle peut être modifiée, puisque les cloisons ne sont pas porteuses, offrant ainsi la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Des combles aménageables viennent compléter son potentiel.En outre, une dépendance attenante d'environ 80 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses options : gîte, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de réception.L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée de 1.027 m², raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable dans ce type d'environnement.Ce bien rare par ses possibilités s'adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, en alliant le charme de l'ancien au potentiel de rénovation.À découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Libourne (33500), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située à proximité de l'hôpital et des commodités. Avec une parcelle de 675 m² pouvant être divisée, cette propriété dispose d'une terrasse en bois, de deux places de parking et d'un garage de 23 m², parfait pour le stationnement et le stockage. Un coin barbecue couvert vous invite à profiter de moments de détente à l'extérieur. L'intérieur de cette maison de 110 m² s'organise sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Les finitions de qualité et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent du caractère à ce bien. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cette maison. Ce lieu de vie confortable est parfait pour toute la famille. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Libourne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 394 573 570.

Située en hyper centre de Saint-André-de-Cubzac, cette maison à vendre, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 600 m², est idéale pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac. À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, cette propriété nécessite un léger rafraîchissement. Vous y trouverez 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine familiale aménagée et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison comprend également un cellier, un garage et une chaufferie. Pour les investisseurs, un permis de construire est disponible pour la réalisation de deux maisons individuelles supplémentaires à étage, d'une surface plancher de 254 m2. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle)

CENTRE VILLE DE CUBZAC LES PONTS. Située en plein centre-ville de Cubzac-les-Ponts, proche de la gare TER, des écoles et des commerces, cette maison offre 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une remise et un grand double garage. Un second logement T2 complète cette propriété, parfait pour un revenu locatif. Chaque logement bénéficie d'entrée indépendante, d'un jardin et d'une terrasse. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4430 Euros/an (année de référence 2021)

iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, découvrez cette propriété de caractère à Naujan-et-Postiac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Datant de 1900, cette maison à acheter à Naujan-et-Postiac bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui ravira les amateurs d'histoire et de nature.La partie principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. La partie annexe, accessible par une entrée indépendante, offre une grande chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances, comprenant un grenier, un grand garage, un hangar, un ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie, ajoutent au potentiel de cette maison à vendre à Naujan-et-Postiac.Bien entretenue et en bon état général, cette propriété offre la possibilité de réaménager chaque espace selon vos envies. Un projet de rénovation peut également lui apporter un grand confort moderne tout en préservant son charme traditionnel. À l'extérieur, un vaste terrain arboré invite à la détente et la contemplation, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager ou une piscine, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de charme à Naujan-et-Postiac. Venez découvrir ce bien chargé d'histoire et de possibilités.

iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison Libourne à vendre, à rénover avec jardin et terrasse - Idéal pour grande famille. Située aux Billaux, cette propriété spacieuse de 251 m² et 9 pièces est parfaite pour un achat maison Libourne ou pour ceux en quête d'espace additionnel. Elle comprend 7 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une cuisine équipée. Le séjour spacieux de 65 m² offre une belle flexibilité d'agencement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin de 2500 m² pour les amoureux de la nature. Un espace de parking et un double garage sont également à votre disposition. Construite en 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut se transformer en un véritable bijou. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en restant proche de Libourne et de ses commodités. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une maison à Libourne qui reflète votre style. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360 000 euros. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de J. Maurer, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324.

Exclusivité CABINET BEDIN - Baron. Située dans un cadre recherché, vous découvrirez cette maison à rénover et offrant de nombreuses possibilités. La partie habitable se compose actuellement d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de douche. Ce bien se distingue par ses dépendances attenantes rares et encore exploitables : un chai d'environ 34m2, un garage d'environ 66m2 et un cellier. Un terrain d'environ 285m² complète l'ensemble. Certes, des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante maison mitoyenne, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, une résidence principale ou un projet de locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553 et 3455 Euros/an (année de référence 2023)

Maison familiale à Saint Denis de Pile. Nichée à la campagne, cette maison de 7 pièces en fait une propriété idéale pour les familles recherchant à la fois tranquillité et accessibilité. Le terrain spacieux de 6380 m² permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs, tout en offrant une belle vue sur la campagne environnante. L'intérieur de la maison se distingue par des espaces de vie bien séparés, lumineux et bien agencés. Le séjour ouvert sur la cuisine, idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. Deux chambres au rez de chaussée et trois chambres à créer à l'étage, offrent un espace pour chaque membre de la famille. L'agencement fluide de la maison, complété par une salle d'eau et un WC séparé, apporte confort et praticité au quotidien. Cette maison ne se contente pas de son intérieur bien pensé, elle propose également des atouts supplémentaires pour un mode de vie agréable. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la cave offre un grand espace de stockage supplémentaire. Le grand terrain de 6380 m² avec un ancien étang est un véritable atout, que vous pouvez aménager selon vos envies (jardin paysager, piscine, espaces de loisirs). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4736 Euros/an (année de référence 2023)