Achat Maison à Gaillard (74) avec terrasse : 639 annonces

Coup de cœur du secteur

615 000 €

3 968 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Gaillard (74)

À vendre à Gaillard (74240), en Haute-Savoie, un bien rare aux portes de Genève : une maison familiale des années 1960 située sur un large terrain de 1949 m², proche de toutes commodités. Cette maison propose environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux et des combles. Construite en dur avec une charpente en bois et une toiture en tuiles, elle est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un raccordement aux réseaux collectifs. L'intérieur, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement moderne et confortable. Le terrain est détachable, comprenant la maison sur une parcelle de 1138 m² et une parcelle de 811 m² permettant d'envisager un projet supplémentaire ou une habitation jumelée. La commune de Gaillard, frontalière avec Thônex (Suisse), bénéficie d'une solide réputation et d'une forte attractivité, à seulement 7 minutes d'Annemasse et à 30 minutes de l'aéroport de Genève. Une maison à acheter à Gaillard qui représente une belle opportunité pour un investissement immobilier, alliant rénovation et potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir ou d'investir dans ce secteur recherché, en Rhône-Alpes. Préparez-vous à rénover cet espace pour qu'il devienne un cadre de vie moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. En raison de sa consommation énergétique, cette maison est classée G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison bourgeoise rénovée avec soin, à vendre à Gaillard, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette belle demeure de 1926 vous propose 227 m² habitables, entièrement rénovés avec goût et dans le respect de l'authenticité. La toiture, les façades à la chaux, les menuiseries, ainsi que l'électricité et la plomberie ont été refaites avec des matériaux haut de gamme. La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. En sous-sol, profitez d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de stockage. Un abri pour voitures complète ce bien, ainsi qu'une maison attenante avec garage, pouvant être transformée en habitation indépendante ou espace professionnel. Le tout repose sur un agréable terrain arboré de 1200 m², agrémenté de nombreux fruitiers et piscinable. C'est une propriété rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, à deux pas de la frontière suisse. Pour un achat de maison à Gaillard, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.925075.

74240 – GAILLARD - MAISON – 161 m² – 6 PIÈCES – JARDIN – TERRASSE – BALCON – GARAGE – TERRAIN 602 m - DPE A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente cette maison mitoyenne de 161 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gaillard, à proximité de la frontière genevoise. Une maison fonctionnelle et lumineuse, adaptée à une vie de famille : CÔTÉ LOCALISATION • Environnement résidentiel calme • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers • Accès rapide à Genève • Quartier pavillonnaire CÔTÉ MAISON • Surface habitable : 161 m² • 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux • Séjour lumineux • Cuisine équipée • Suite parentale • Chambre au rez-de-chaussée • Volumes équilibrés et circulation fluide • Exposition plein Sud CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain arboré de 602 m² • Jardin paysagé • Terrasse • Balcon • Potager • Four à pizza • Terrain piscinable CÔTÉ TECHNIQUE • Construction récente • Isolation performante • Matériaux de qualité • DPE : A • Garage • Stationnements privatifs CÔTÉ FINANCE • Prix de vente : 695 000 € FAI (hors frais de notaire) • Taxe foncière : 1 669 € • Charges énergie : env. 130 €/mois Une maison offrant confort, fonctionnalité et un accès direct au bassin genevois, idéale pour une famille souhaitant concilier qualité de vie et proximité avec Genève. Pour tout renseignement ou organiser une visite privée : +33 6 26 78 21 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n'a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équipements jamais ou très peu utilisés, offrant ainsi le confort et la sérénité d'un bien récent, immédiatement disponible. Description du bien Cette maison individuelle R+1, construite en 2025, développe 104 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, favorisant les espaces de vie conviviaux. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, des rangements intégrés, un cellier / buanderie, ainsi qu'un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de dégagements optimisant la circulation. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain d'environ 420 m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé. Une piscine enterrée chauffée d'environ 3 x 6 m, avec bache, réalisée par Acqualpa, vient compléter l'ensemble. Une cour permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément du garage. Prestations techniques Maison construite en 2025, très peu occupée Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux DPE A Cuisine équipée et placards aménagés Attente cheminée pour installation d'un poêle à granulés Raccordement au tout-à-l'égout Garage avec toiture végétalisée Exposition sud-ouest Environnement Située dans un secteur résidentiel de Gaillard, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse, tout en conservant un environnement calme et familial. En résumé Un bien récent, construit en 2025, quasiment jamais habité, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une piscine chauffée, un garage et des extérieurs aménagés. Idéal pour une installation immédiate, sans travaux. ???? Dossier complet et visite sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

Edifié sur un terrain de plus de 700m² sur la commune de Brenthonne , cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA,15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder !! Référence agence : 6610

À Massongy, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre tranquille et une superficie de 188 m² à réhabiliter, sur un terrain de 1 427 m². La maison MASSONGY à vendre se répartit sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager divers projets d'aménagement adaptés à vos besoins. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Deux caves d'environ 35 m² chacune. - Premier étage (71 m²) : Une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, salon lumineux de 31 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. - Deuxième étage (63 m²) : Trois pièces à rénover. - Dernier étage : Combles exploitables d'environ 55 m², selon votre projet. La configuration actuelle permet la création de plusieurs chambres, jusqu'à cinq, selon l'aménagement souhaité. Ce bien nécessite des travaux importants, à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture, façade, électricité, réseaux). Il s'adresse à ceux qui envisagent un projet personnalisé sur le long terme. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain plat et de deux annexes, y compris un carport. Pour un achat maison MASSONGY, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, spécialisée dans la vente maison MASSONGY, afin d'organiser une visite et discuter du potentiel de ce bien.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillinges, cette maison de village rare sur le marché séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible à deux pas des commodités. L'étage offre une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles de 110 m², dotés d'une belle hauteur sous plafond, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies : suite, salle de jeux, atelier, studio… Un grand garage attenant. 143,20 m² habitables – 194,42 m² en plus à aménager si besoin – Jardin intimiste Les fenêtres ont toutes été remplacées ; quelques travaux d'isolation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Une adresse idéale pour une famille recherchant authenticité, confort et proximité des écoles, commerces et axes rapides. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.932665

Située dans une impasse tranquille de SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle de 159 m² est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du centre-ville et des transports (TPG à 350 mètres), elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 653 m², elle offre des volumes spacieux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un vaste espace de vie lumineux de 52 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la villa dispose d'une mezzanine, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un dressing indépendant, une salle de bains et un WC. En complément, un grand garage et deux places de parking sont inclus. Equipée de prestations de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format), cette villa est accompagnée de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cette vente villa SAINT GENIS POUILLY, n'hésitez pas à demander le dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Franck Baldi, agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26769.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'720 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Surface : 146 m2 Prix du bien : 579000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/9/2023 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Charmante maison de 153.4 m² en excellent état, idéale pour une vie familiale paisible . Située à Monnetier-Mornex, sur un terrain plat, clos et arboré de 985 m2. Cette propriété offre au rez de chaussé, un grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée une belle cuisine entièrement équipée, une buanderie 2 chambres , une salle de bains, un WC , à l'étage, une suite parentale avec grand dressing , une salle de douche avec WC et une grande mezzanine qui peut accueillir un bureau . Atouts pratiques : 2 garages, parking extérieur . Profitez aussi d'un balcon et d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente . Opportunité rare — état impeccable ! Vous avez juste à poser vos valises! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 43

Découvrez cette charmante maison de village idéalement située à Messery, à quelques minutes des commerces, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. À seulement 15 minutes en voiture de la frontière franco-suisse, 3 minutes des villages médiévaux d'Yvoire et Nernier, et à proximité des sentiers de randonnée ainsi que des plages de Messery et d'Excenevex, cette propriété offre un emplacement exceptionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'un cellier et un WC indépendant au rez-de-jardin, d'une cave et de trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, une jolie cabanon et une agréable terrasse. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, authenticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3823

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous propose à la vente une maison NEUVE et personnalisable à FEIGÈRES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à FEIGÈRES se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m², de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage avec prise pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que d'une terrasse privative et d'un jardin clos de haies.En matière d'économie, d'écologie et de confort, cette maison ultra-performante sur le plan énergétique dispose d'une pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage avec chauffage au sol. Elle est également pré-équipée pour l’installation de capteurs solaires et fabriquée localement en ossature bois, avec un faible impact environnemental. Elle respecte le label RE 2020.À moins de 10 minutes de la douane de Perly, cette villa se trouve également à proximité des commerces et des écoles. Le NEUF comporte de nombreux avantages, tels que des frais de notaire réduits (environ 2%) et la garantie décennale.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 989939954. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

FEIGERES: Villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe: Au rez-de- chaussée: un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage: 3 chambres, SDB WC. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en VEFA , frais de notaire réduits.

Réf 320JPD, Archamps : Jolie propriété de 132 m² édifiée en 2022 sur 765m2 de terrain. Idéalement située, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, cette élégante maison familiale de 132 m² saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse. 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, sublimé par une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Les atouts : • Emplacement recherché à Archamps • Proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève • Environnement calme et résidentiel • Terrain de 765 m² avec piscine • Maison lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille Un bien rare, alliant élégance, sérénité et proximité des axes stratégiques, idéal pour une clientèle exigeante, notamment frontalière. Une visite s’impose contactez-moi au +33787795950 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320 Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-322158)

FEIGERES: Villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe: Au rez-de- chaussée: un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage: 3 chambres, SDB WC. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en VEFA , frais de notaire réduits.

FEIGERES: Villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe: Au rez-de- chaussée: un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage: 3 chambres, SDB WC. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en VEFA , frais de notaire réduits.

FEIGERES: Villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe: Au rez-de- chaussée: un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage: 3 chambres, SDB WC. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en VEFA , frais de notaire réduits.

Ref 175FG, Veigy-Foncenex Située à proximité de la frontière suisse, cette maison à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par sa vue imprenable sur la campagne et son cadre calme et serein, sans vis-à-vis. Cette magnifique villa, d'une superficie totale d'environ 480 m², est entourée d'un jardin de 2260 m² comprenant une piscine, un pool-house et une cuisine d'été, le tout sur une terrasse semi-couverte de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée et espace télévision, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec une superbe douche italienne donnant accès à 2 terrasses. Un sous-sol total, accessible de l'extérieur, comprend 3 chambres supplémentaires, un salon cinéma et une salle de sport. Un garage double vient également compléter ce bien d'exception. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Veigy-Foncenex, contactez Swixim Douvaine et découvrez tous les détails de cette villa unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33687985085. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570€ et 2130€. Fabrice GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC 442 596 540 / Thonon-les-Bains

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-322158)

À vendre en EXCLUSIVITE !!! Cranves-Sales, dans le quartier recherché de Lossy : découvrez cette maison individuelle familiale de 203 m2 habitables avec 5 chambres, piscine récente et grand jardin arboré, implantée sur un terrain de 1 225 m2. Cette maison construite en 2001 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un intérieur spacieux et polyvalent Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte moderne (refaite en 2023) et accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant et un espace attenant type studio (avec chambre, bureau, salle de bains et dégagement) permettent d'envisager une activité libérale, un logement indépendant ou du télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec dressing. Extérieurs très bien aménagés et arborés Le terrain de 1 225 m2 est entièrement clos et très bien arboré. Il comprend deux terrasses, une piscine récente à fond plat (installée en 2025), un garage fermé et un carport couvert. Prestations techniques de qualité Chauffage au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants Connexion internet haut débit : fibre optique + antenne Starlink Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance La maison est en excellent état général avec des peintures et sols refaits en 2024. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale pour les frontaliers Le secteur de Lossy à Cranves-Sales est prisé pour sa situation stratégique entre Genève, Annemasse et le bassin genevois, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale 3 salle d'eaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Piscine récente, jardin arboré, garage + carport Très bon état Accès rapide à la frontière suisse Cette maison est idéale pour une famille frontalière en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans un secteur calme à proximité du centre-ville. Cette villa individuelle de 110 m2 habitables est implantée sur un terrain de 1068 m2. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et un WC. - À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC et un grenier. Profitez également d'un sous-sol complet avec garage et porte électrique. Des travaux d'ensemble sont à prévoir. N'attendez plus pour envisager cet achat maison Thoiry. Contactez l'agence BASTIEN à Saint Genis Pouilly pour plus d'informations. Réf 6774 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un secteur résidentiel très recherché de Saint-Genis-Pouilly, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison familiale à vendre se distingue par son excellent entretien, ses volumes généreux et sa qualité de vie. Construite sur une magnifique parcelle arborée de 2006 m², non divisible, elle offre 171 m² habitables et 282 m² de surfaces utiles. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches. L'espace ouvert apporte une élégance intemporelle, idéale pour des moments partagés. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une grande terrasse orientée sud, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées entouré de verdure. À cet étage, vous trouverez également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit harmonieux adapté à la vie de famille. Le rez-de-jardin fonctionnel comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, créant un espace parfait pour accueillir la famille et les invités. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour des projets locatifs ou un espace pour des adolescents. Complétant cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient s'ajouter aux atouts de cette propriété. La maison est équipée de systèmes garantissant le confort et la pérennité, notamment : chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015, fenêtres double vitrage récentes, volets aluminium récents, chauffage au sol dans l'extension, toiture refaite en 2011 et isolation complète des combles réalisée en 2014. Un conduit de cheminée est également présent pour l'installation d'un poêle à bois. Son emplacement constitue un atout majeur, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. L'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 vers Meyrin et Blandonnet) est à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 603079).

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous offrir une maison à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns et des commodités telles que commerces et transports en direction de Genève. Construite en 2001, cette villa offre environ 320 m2 de surface (260 m2 loi Carrez) sur une parcelle clôturée de 1312 m2, avec une ambiance paisible et une piscine chauffée intégrée à l'environnement. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, permettant d'accéder aisément à la terrasse et au jardin. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon élégant équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative et dressing, plus une seconde suite pouvant également accueillir une salle de douche. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, offrant la possibilité de conserver deux grands bureaux au rez-de-chaussée ou de créer deux chambres avec salle de douche, voire un appartement pour générer un revenu locatif, avec l'ensemble des installations pré-installées pour les fluides. En annexes, la propriété comprend deux garages, plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin et un pool house indépendant. La villa bénéficie également de nombreuses améliorations techniques, telles que la domotique et la sécurité. Son emplacement stratégique, à seulement 6 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre de Genève, la rend idéale pour un achat maison Prévessin Moëns. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de maisons à Prévessin Moëns et ses environs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-322158)

74930 – REIGNIER-ÉSERY – MAISON – 145 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 2 SUITES – DOUBLE GARAGE – PARC ARBORÉ 1 010 m² – IMPASSE AU CALMEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous présentent cette maison familiale de 145 m², située dans un cadre privilégié au Clos des Remparts, dans une impasse résidentielle paisible à Reignier-Ésery.Cette maison élégante et lumineuse est conçue pour offrir un confort idéal à une famille, avec un parc arboré de 1 010 m² garantissant intimité et connexion à la nature.CÔTÉ LOCALISATION• Quartier résidentiel prisé, en impasse• Cadre calme et verdoyant• Proximité des écoles, commerces et services• Accès rapide aux routes menant vers Genève et Annecy• Gare de Reignier (Léman Express) à proximité• Parcours de Golf d'Ésery et Salève accessibles en quelques minutesCÔTÉ MAISON• Superficie habitable : 145 m²• Maison 5 pièces aux volumes équilibrés• Séjour lumineux orienté vers le jardin• Cuisine conviviale et fonctionnelle• 4 chambres dont 2 suites parentales• Circulation fluide et espaces bien agencés• Maison idéale à acheter à Reignier-Ésery pour une vie familiale épanouieCÔTÉ EXTÉRIEUR• Terrain arboré de 1 010 m²• Parc paysagé intime• Terrain piscinable• Environnement naturel préservé• Plusieurs stationnements extérieursCÔTÉ TECHNIQUE• Maison construite après 2006• Climatisations réversibles• Poêle rotatif• Vide sanitaire• Pompe de relevage pour l'utilisation de l'eau• Double garage• Prestations de qualité et entretien soignéUN CADRE DE VIE RECHERCHÉVivre à Reignier-Ésery, c'est bénéficier d'un équilibre exceptionnel entre nature et accessibilité : randonnées au Salève, Golf d'Ésery, marché et commerces de proximité, tout en étant à environ 20 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy.Calme, élégance et fonctionnalité définissent cette maison à vendre, offrant un cadre de vie privilégié.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée :elemonnier@efficity.com+33 6 26 78 21 10dtirardcollet@efficity.com+33 6 44 14 34 41Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont présentes sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°902560515.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

900 000 €

6 081 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Gaillard (74)

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2024, offre une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur le bassin Lémanique. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec salle de bains et WC, une buanderie, ainsi qu'un garage aménagé en chambre. Au premier étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un magnifique espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse et au jardin. Enfin, le deuxième niveau dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Profitez d'un DPE de classe A et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. Les extérieurs sont à terminer. Référence 6858 - Agence BASTIEN Divonne-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison 5 pièces à POUGNY - Un cadre de vie rare et paisible. Belle opportunité! Dans un environnement privilégié, au bord du Rhône, découvrez cette belle maison de famille de 165 m², idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un cellier buanderie, 4 chambres dont une avec accès terrasse, une salle de douche, une salle de bains, 2 wc. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur + panneaux solaires. Un garage et plusieurs places de parking complètent ce bien. Référence agence : 7851

Maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette élégante maison d’architecte se déploie sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de 1 100 m², au sein d'un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée, conçue pour allier convivialité et confort. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain, complètent cet espace, sans oublier de nombreux rangements avec dressings intégrés. Un garage de 25 m² est disponible, facilement transformable en habitation indépendante ou logement d’appoint. Le jardin, piscinable, est orné d’un charmant verger. À l'extérieur, un grand carport offre également un potentiel d’agrandissement. Cette maison dispose de technologies modernes garantissant un confort optimal dans un cadre paisible, à proximité du centre du village et de la plage. Emplacement privilégié et potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité à considérer pour un achat à Messery.