Achat Maison à Gardonne (24) avec terrasse : 13 annonces

Venez découvrir cette belle longère en pierre de 145 m² habitables, Idéalement située à Gardonne. Profitez d'une vie de village privilégiée où tout se fait à pied (écoles, pharmacie, commerces), tout en étant à seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille. Un intérieur spacieux et modulable La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...). L'espace nuit se compose de : 3 grandes chambres confortables. Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau). Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Un extérieur aux multiples possibilités Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable. La propriété dispose également de : Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation. Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été. Côté Technique : Aucun gros oeuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale au calme avec grand terrain – Gardonne.Souhaitez-vous acquérir une maison à Gardonne ? Cette maison individuelle construite en 2006 saura vous séduire par son espace, sa tranquillité et son confort.En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec ses 105 m² habitables, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis.À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend, avec un terrain de 1500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou autres aménagements selon vos envies. Sa terrasse ensoleillée est idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air.Côté prestations :- Garage attenant- Chauffage performant et économique : pompe à chaleur + cheminée avec insert- Maison très bien entretenue, fonctionnelle et prête à vivre.Son emplacement est idéal, au calme, dans un cadre naturel, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.Le véritable atout de cette maison à vendre à Gardonne : elle combine qualité de vie, confort et potentiel extérieur.Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder !Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650.

Saisissez cette occasion unique d'acheter une charmante maison traditionnelle de plain-pied, située à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain magnifique de 1,7 hectare descendant doucement vers la rivière, cette propriété annonce un potentiel exceptionnel. Elle comprend trois dépendances notables : une grange et deux séchoirs à tabac, idéales pour des projets d'hébergement supplémentaires, de gîtes ou même d'agritourisme (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). La maison principale, conviviale et pleine de caractère, dispose d'une cuisine spacieuse avec un coin repas, d'un grand salon lumineux avec cheminée, de deux confortables chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cuisine d'été. Une pièce supplémentaire offre également la possibilité d'être transformée en espace de vie supplémentaire, parfait pour une suite d'invités ou un bureau à domicile. L'état des toits est impeccable et les dépendances représentent des opportunités infinies pour ceux qui envisagent de développer ou d'élargir leur activité. À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, créant un environnement paisible pour des promenades, des pique-niques ou des moments de détente. Alliant charme rural et possibilités de revenus, cette maison à acheter à Gardonne est idéale pour ceux rêvant d'une vie à la campagne. De plus, la propriété est parfaitement située à proche du village de Gardonne, où toutes les commodités sont à portée de main, avec une gare ferroviaire proposant des liaisons directes vers Bordeaux à seulement deux minutes. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, connue pour son marché en plein air, est également proche, tandis que Bergerac et son aéroport international se trouvent à 14 km et Bordeaux à 1 heure 15 minutes. La surface habitable de cette maison à vendre à Gardonne est de 150 m2, comprenant : une cuisine/salle à manger de 40 m2, un salon de 34 m2, une chambre de 18 m2, une seconde chambre de 13 m2, une salle de bains de 6 m2, une buanderie de 4 m2, une cuisine d'été de 10 m2 et une pièce de 22 m2. Les dépendances comprennent une grange (atelier) de 105 m2, un séchoir à tabac de 190 m2 (dont 45 m2 d'atelier) et un second séchoir de 100 m2. Cette propriété est en bon état, avec des fenêtres et portes à double vitrage, une toiture bien entretenue, un accès internet par fibre optique, et une fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Non concerné. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans la paisible campagne de Gardonne, cette magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une opportunité unique alliant qualité de vie et potentiel de revenus. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de trois chambres (deux au rez-de-chaussée et une très grande à l'étage), de deux salles de bains, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une terrasse couverte à l'avant surplombe le jardin paysager parfaite pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et entièrement rénovés l'un avec deux chambres, l'autre avec une chambre et son propre jardin privé idéals pour accueillir des invités ou générer d'excellents revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin privé, entièrement clôturé, est parfait pour profiter de la vie en plein air. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'autorisation), et les installations existantes telles qu'un poulailler et un potager favorisent un mode de vie durable. La propriété comprend également deux grands garages ainsi que de nombreuses places de stationnement. Entièrement modernisée, la maison est très économe en énergie, avec double vitrage, isolation de haute qualité, portail d'entrée électrique pour plus de sécurité et de confort, et une fosse septique micro-station conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre charme rural et confort moderne, et tout ce que la Dordogne a de mieux à offrir. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou opportunité d'investissement. La propriété se situe dans le charmant village de Gardonne, au bord de la rivière Dordogne. Le village offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous y trouverez commerces, restaurants, une gare avec accès direct à Bordeaux, ainsi que des marchés locaux. Gardonne est à quelques minutes de route de Bergerac et de son aéroport international. À seulement 10 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, et à 1h15 en voiture de Bordeaux, la localisation est idéale pour profiter du sud-ouest de la France. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 51 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Couloir - 5 m2 * WC - 2 m2 * Salle de bain - 5.5 m2 * Buanderie - 4 m2 1er étage : * Chambre 3 - 20 m2 * Salle de bain - 6 m2 * Palier - 12 m2 * Grenier - 30 m2 Appartement 1 : * Cuisine/salle à manger/salon - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 15 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 Appartement 2 : * Cuisine/salle à manger/salon - 37 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 * Garage 1 - 48.5 m2 * Garage 2 - 43 m2 * Terrasse couverte - 31 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz * Terrasse * Micro-station fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Maison principale et appartement 1 avec volets électriques * Portail principal électrique * Jardin clôturé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (112) GES B (8) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 chambres – 4 pièces – 89 m² – Terrain 1 433 m² Vous cherchez un havre de paix à la campagne, sans être isolé ? Cette maison traversante de 89 m² a tout pour vous séduire : lumineuse, fonctionnelle et accueillante, elle offre un cadre de vie idéal au quotidien. À l’intérieur: - Pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse - Deux chambres confortables avec dressing et une chambre parentale - Salle d’eau moderne et lumineuse avec douche à l'italienne ( séche serviettes) - Buanderie/cellier pratique - Chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année À l’extérieur: - Terrasse plein sud pour profiter des beaux jours - Terrain de 1 433 m² (clos sur l'arrière de la maison) - Garage indépendant de 15 m², idéal en bureau, chambre d’amis ou espace loisirs - Fosse septique : abscence de non conformité elle devra être vidée pour la vente. Situation et environnement: - Quartier calme et agréable - Proche écoles, commerces et axes principaux (Bordeaux / Sarlat) - Maison bien entretenue, fonctionnelle Un vrai cocon, prêt à accueillir vos projets de vie à la campagne. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose une maison familiale à vendre à Gardonne, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d’une superficie de 100 m², est située sur un terrain verdoyant de 1 891 m², parfait pour ceux qui apprécient le calme et l’espace. Le bien se compose d’un séjour lumineux de 22,5 m², d’une cuisine indépendante de 14,6 m², de 4 chambres confortables et d’une salle d’eau pratique. Chaque pièce présente de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille ou créer un espace télétravail.Côté confort, vous serez séduit par un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, ainsi qu’une ventilation mécanique. De plus, des panneaux photovoltaïques permettent une consommation énergétique plus respectueuse de l’environnement.À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine et d’un grand jardin arboré, parfaits pour la détente et les moments en famille. Un garage, actuellement utilisé pour du stockage, offre également un espace pratique pour le rangement, un atelier ou des projets personnels.Construite en 1970, la maison est en bon état général et offre un potentiel de modernisation important, vous permettant de créer un intérieur qui vous ressemble, à la fois confortable et chaleureux.Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison à acheter à Gardonne allie espace, confort et authenticité au cœur d’un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à découvrir : un véritable havre de paix en Dordogne.

Découvrez cette superbe maison de plain pied, idéalement située dans un joli petit village. Elle offre 4 chambres confortables, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage air/eau performant, et d'un portail éléctrique pour plus de sécurité et de confort. La fosse septique est déjà en place, vous garantissant une gestion optimale des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacter moi des maintenant pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence NOA Associés vous présente cette maison à acheter à Gardonne, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison traditionnelle dégage une atmosphère provençale agréable et se situe dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare et cabinet médical. La maison comprend un séjour cathédrale traversant, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une dépendance viabilisée d'environ 30 m², une terrasse couverte, un garage attenant et un vaste parc sans vis-à-vis, orné d'arbres fruitiers, d'un puits et de divers points d'eau. Cette construction de qualité nécessite quelques travaux intérieurs pour être mise à votre goût. Pour plus d'informations, contactez Sophie PIQUET au 06 60 46 23 10. RSAC 424371458. Le prix de vente de cette maison à Gardonne est fixé à 193 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires TTC inclus. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 1276.00 et 1727.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Chloé Branco vous propose: Superbe Maison de Campagne Neuve à Gardonne - Idéal pour Profiter de la Nature Faites-vous plaisir avec cette charmante maison de campagne de 89m² située dans un cadre paisible et verdoyant à Gardonne. Cette demeure vous offre un havre de paix à proximité de la nature, idéal pour les amoureux du calme et de la sérénité. Description des Pièces : La maison de campagne se compose de 4 pièces au total, comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 dressing et 1 buanderie. Vous apprécierez également la terrasse pour profiter des beaux jours à l'extérieur. Avantages : - Maison neuve, en excellent état - Environnement calme, parfait pour se ressourcer - Cuisine équipée moderne - Terrasse pour profiter du plein air - Labels de qualité pour chaque pièce - Près de multiples points d'intérêt : Gard (1km) et École (2km) - Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle - Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur - Confort optimal avec câble TV, fibre optique, accès PMR, etc. Localisation : Implantée à Gardonne, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation des grandes villes. Respirez l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Opportunité à Saisir: Cette maison de campagne neuve offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-nous pour visiter votre futur havre de paix à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

183 750 €

1 641 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Gardonne (24)

À la recherche d'un achat maison à Gardonne ? Cette maison à vendre située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, présente de belles opportunités. Idéalement localisée sur la commune de Gardonne, elle est achevée pour la partie intérieure et nécessite quelques finitions extérieures. L'intérieur se compose d'une entrée en pierre apparente avec placard menant à un vaste espace de vie salon/séjour/cuisine de 40 m2, ainsi qu'à un deuxième salon de 20 m2. La partie privative inclut 3 chambres d'environ 10 à 11 m2, une salle de bains spacieuse avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 56 m2 est en cours de construction, avec la possibilité d'un étage pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau (28 m2), les matériaux étant déjà présents. Une piscine de 6x3 m et l'enduit final de la maison sont également à terminer. Avec un DPE classé B, cette maison sur Gardonne vous assure une excellente performance énergétique pour des économies au quotidien. Le terrain de 2000 m2, entièrement clôturé, offre calme et proximité des commodités. Quelques travaux de finition permettront de transformer cet espace en un joli nid douillet. Une visite s'impose !

Prix au m² le plus bas

159 900 €

837 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 191 m²
• 5 chambres
• 

Gardonne (24)

Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette maison à vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Spacieuse et familiale, cette propriété de 191 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, offre confort, volumes et polyvalence. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison Gardonne conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle, ou aux deux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine équipée de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un espace professionnel de 15 m², idéal pour une activité commerciale ou libérale, actuellement utilisé en tant que cellier ou espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres allant de 11 m² à 15 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un accès à un toit-terrasse accueillant est également disponible, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m². À l'extérieur, un petit jardin clôturé vient compléter cette belle maison à acheter à Gardonne. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Gardonne. Contactez Côté Immo PRIGONRIEUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités que cette propriété a à offrir!

EXCLUSIVITE ORPI: GARDONNE, proche commerces et à moins de 10min de Bergerac. Située dans une rue calme, nous vous proposons cette magnifique maison sans aucun travaux à prévoir. Distribuée sur deux niveaux: au rez-de-jardin vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'un dressing et un bureau. Au niveau supérieur: 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un vaste séjour / salle à manger de plus de 40m² avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée. Côté extérieur, vous serez charmés par un magnifique terrain clos et paysagé de 1800m² sans aucun vis à vis. Une piscine de 7m x 4m, 2 puits fonctionnels alimentant l'ensemble du terrain + arrosage automatique, une dépendance à destination d'atelier ou garage de 130m² avec eau et électricité + coin bureau. Côté équipements: Chaudière gaz de ville à condensation / Climatisation / cheminée avec insert / Double vitrage PVC / système d'alarme avec vidéo surveillance / Tout à l'égout. Taxe foncière: 1816€ / an. Un bien d'exception sur le secteur qui pourrait parfaitement convenir à une famille aspirant à une vie paisible, proche des commodités ou à des personnes souhaitant allier vie professionnelle et familiale grâce au rez-de-jardin pouvant aisément convenir à une activité professionnelle. A découvrir sans attendre au sein de votre agence ORPI de Bergerac. Référence agence : 1950

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Gardonne (24)

Jolie maison de plain pied comprenant 4 chambres, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC séparés, un garage attenant ainsi qu'un autre garage indépendant avec appentis. Terrain de 1900m² environ avec une piscine de 7m sur 3,50m construite en 2022 ainsi qu'une jolie terrasse avec store motorisé. Eléments de confort: Pompe à chaleur AIR/EAU avec climatisation / Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente / Chauffe eau thermodynamique / Menuiseries en double vitrage PVC récentes / Portail motorisé. Taxe foncière: 872€/an. Secteur calme, sans vis à vis et proche commerces / Ecoles et gare ( axe Bergerac / Bordeaux ). A découvrir sans attendre au sein de votre agence ORPI de BERGERAC. Référence agence : 2047