Achat Maison à Gardonne (24) pas cher / petit prix : 16 annonces

SOUS OFFREEnsemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 135 M² habitables, d'un hangar de 120M², d'un atelier d'environ 185 M² incluant un studio de 27 M², et d'appentis en tôle d'environ 40 M². Terrain clos de 2400 M².La maison d'habitation:édifiée en 1960, se compose ainsi: en rez-de-chaussée: 1 cuisine dinatoire de 29 M², 1 salle à manger de 13 M², 1 salon de 12M², 1 bureau de 8,80 M² et 1 cellier-buanderie de 15 M². Etage: 3 chambres de 12,70 - 12 et 10,60 M², 1 salle d'eau de 3,80 M² avec WC séparés.Ateliers : les 185 M² se répartissent en plusieurs pièces communicantes de type garage, réserves, remises, ateliers. Un studio à rénover de 27 M² avec entrée indépendante est inclus dans ce bâtiment.Hangar de 120 M² en charpente métallique, toiture en tôle de fibrociment, bardage parpaings + tôle. Hauteur sous faîtage environ 6 M.L'ensemble est à rénover et à mettre aux normes.Conviendrait à un artisan pour réunir vie familiale et professionnelle.Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Venez découvrir cette belle longère en pierre de 145 m² habitables, Idéalement située à Gardonne. Profitez d'une vie de village privilégiée où tout se fait à pied (écoles, pharmacie, commerces), tout en étant à seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille. Un intérieur spacieux et modulable La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...). L'espace nuit se compose de : 3 grandes chambres confortables. Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau). Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Un extérieur aux multiples possibilités Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable. La propriété dispose également de : Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation. Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été. Côté Technique : Aucun gros oeuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez cette occasion unique d'acheter une charmante maison traditionnelle de plain-pied, située à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain magnifique de 1,7 hectare descendant doucement vers la rivière, cette propriété annonce un potentiel exceptionnel. Elle comprend trois dépendances notables : une grange et deux séchoirs à tabac, idéales pour des projets d'hébergement supplémentaires, de gîtes ou même d'agritourisme (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). La maison principale, conviviale et pleine de caractère, dispose d'une cuisine spacieuse avec un coin repas, d'un grand salon lumineux avec cheminée, de deux confortables chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cuisine d'été. Une pièce supplémentaire offre également la possibilité d'être transformée en espace de vie supplémentaire, parfait pour une suite d'invités ou un bureau à domicile. L'état des toits est impeccable et les dépendances représentent des opportunités infinies pour ceux qui envisagent de développer ou d'élargir leur activité. À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, créant un environnement paisible pour des promenades, des pique-niques ou des moments de détente. Alliant charme rural et possibilités de revenus, cette maison à acheter à Gardonne est idéale pour ceux rêvant d'une vie à la campagne. De plus, la propriété est parfaitement située à proche du village de Gardonne, où toutes les commodités sont à portée de main, avec une gare ferroviaire proposant des liaisons directes vers Bordeaux à seulement deux minutes. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, connue pour son marché en plein air, est également proche, tandis que Bergerac et son aéroport international se trouvent à 14 km et Bordeaux à 1 heure 15 minutes. La surface habitable de cette maison à vendre à Gardonne est de 150 m2, comprenant : une cuisine/salle à manger de 40 m2, un salon de 34 m2, une chambre de 18 m2, une seconde chambre de 13 m2, une salle de bains de 6 m2, une buanderie de 4 m2, une cuisine d'été de 10 m2 et une pièce de 22 m2. Les dépendances comprennent une grange (atelier) de 105 m2, un séchoir à tabac de 190 m2 (dont 45 m2 d'atelier) et un second séchoir de 100 m2. Cette propriété est en bon état, avec des fenêtres et portes à double vitrage, une toiture bien entretenue, un accès internet par fibre optique, et une fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Non concerné. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans la paisible campagne de Gardonne, cette magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une opportunité unique alliant qualité de vie et potentiel de revenus. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de trois chambres (deux au rez-de-chaussée et une très grande à l'étage), de deux salles de bains, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une terrasse couverte à l'avant surplombe le jardin paysager parfaite pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et entièrement rénovés l'un avec deux chambres, l'autre avec une chambre et son propre jardin privé idéals pour accueillir des invités ou générer d'excellents revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin privé, entièrement clôturé, est parfait pour profiter de la vie en plein air. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'autorisation), et les installations existantes telles qu'un poulailler et un potager favorisent un mode de vie durable. La propriété comprend également deux grands garages ainsi que de nombreuses places de stationnement. Entièrement modernisée, la maison est très économe en énergie, avec double vitrage, isolation de haute qualité, portail d'entrée électrique pour plus de sécurité et de confort, et une fosse septique micro-station conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre charme rural et confort moderne, et tout ce que la Dordogne a de mieux à offrir. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou opportunité d'investissement. La propriété se situe dans le charmant village de Gardonne, au bord de la rivière Dordogne. Le village offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous y trouverez commerces, restaurants, une gare avec accès direct à Bordeaux, ainsi que des marchés locaux. Gardonne est à quelques minutes de route de Bergerac et de son aéroport international. À seulement 10 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, et à 1h15 en voiture de Bordeaux, la localisation est idéale pour profiter du sud-ouest de la France. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 51 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Couloir - 5 m2 * WC - 2 m2 * Salle de bain - 5.5 m2 * Buanderie - 4 m2 1er étage : * Chambre 3 - 20 m2 * Salle de bain - 6 m2 * Palier - 12 m2 * Grenier - 30 m2 Appartement 1 : * Cuisine/salle à manger/salon - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 15 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 Appartement 2 : * Cuisine/salle à manger/salon - 37 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 * Garage 1 - 48.5 m2 * Garage 2 - 43 m2 * Terrasse couverte - 31 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz * Terrasse * Micro-station fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Maison principale et appartement 1 avec volets électriques * Portail principal électrique * Jardin clôturé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (112) GES B (8) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à acheter à Gardonne, Dordogne ! Cette maison de plain-pied, élevée sur vide sanitaire, se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique. Construite en 1960, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.À l'intérieur, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses et un grand bureau, parfait pour organiser un espace de travail à domicile. La disposition des pièces a été conçue pour maximiser confort et fonctionnalité au quotidien. Une buanderie/cellier pratique vient également compléter cet ensemble, facilitant le rangement de votre foyer.La cuisine, bien que non équipée, propose un bel espace repas avec accès direct au jardin, offrant la possibilité de déjeuner en extérieur. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle selon vos goûts.Le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. C'est un espace convivial où il fait bon se retrouver, que ce soit en famille ou entre amis.Concernant l'extérieur, un garage vous offre un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Le jardin de 770m², plat et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de la ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités et du transport à portée de main.Points techniques : - Chaudière condensation neuve, d'avril 2025 (gaz de ville) - Isolation des combles refaite été 2025 - Toiture vérifiée et démoussée - Simple vitrage et volets en bois - Assainissement aux tout à l'égout Bien que cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour dévoiler pleinement son potentiel, elle offre une occasion unique d'en faire votre chez-vous, à votre image. Organisons dès maintenant une visite pour découvrir cette maison à vendre à Gardonne, je suis flexible sur la planification selon votre agenda.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à saisir ! Située à Gardonne proche de Bergerac, cette ancienne grange à réhabiliter bénéficie d'un emplacement proche de tous les services essentiels en cœur de village, à proximité de la gare ainsi qu'à la campagne environnante pour une qualité de vie pratique et agréable. D'une surface de 82 m², cette bâtisse se prête parfaitement à une transformation en habitation, idéale pour un premier achat ou en deux logements locatifs indépendants avec un potentiel intéressant en termes de rentabilité locative. La grande hauteur sous charpentes permet de créer facilement un plateau supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain indépendant de 50 m² avec puits offrant un espace privatif au calme pouvant être aménagé selon les envies. De plus, deux places de parking réservées garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs, un avantage non négligeable. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Prix au m² le plus bas

136 000 €

651 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209 m²
• 6 chambres
• 

Gardonne (24)

Située au cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 représente une excellente opportunité pour un achat maison Gardonne. Non mitoyenne et édifiée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle s'avère idéale pour une famille ou pour un investissement locatif en Dordogne, région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement indépendant parfait pour accueillir famille ou amis, ou même pour une location. Cet espace comprend : 3 chambres, une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, un WC, une cuisine avec cheminée, un séjour et un garage attenant avec une fosse.À l'étage, l'habitation principale se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un vaste couloir avec un placard de rangement.Un sous-sol spacieux complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : simple vitrage avec survitrage à l'étage, devis disponible pour le remplacement des fenêtres, assainissement collectif et chauffage au fioul.Les atouts de cette maison à vendre incluent : sa situation non mitoyenne en centre-ville à proximité de toutes les commodités, une parcelle clôturée idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs, et un double logement offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (résidence principale, location, etc.). Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, possède un fort potentiel.Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter toute offre qui lui semble convenir à tout moment, sans attendre la date de clôture. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sabrina DEISS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) au 06 59 02 31 06 (réf. 600578).

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiter Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Gardonne, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à seulement 13 km de Bergerac. Au cœur d'un village animé, cette belle maison de ville en pierres a été entièrement rénovée en 2022 et offre une maison annexe ainsi que des dépendances, le tout sur un magnifique jardin de 1200 m². La maison principale de 156 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée bureau, une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouverte sur une véranda de 14 m². Une buanderie, une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC dotée d'une douche italienne. Un grenier de 75 m² est également aménageable, offrant de nombreuses possibilités. La dépendance attenante, une maison annexe de 63 m², nécessite une rénovation et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également un garage en bois et pierres de 18.60 m² et une autre dépendance en pierres avec étage de 73 m², dont la toiture nécessite une rénovation. Un puits est également présent sur le terrain. La maison est équipée de double vitrage, de murs doublés, d'un grenier isolé, d'une chaudière à gaz à condensation de 2023, ainsi que d'une VMC et du tout à l'égout. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Gardonne, à ne pas manquer !

Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette maison à vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Spacieuse et familiale, cette propriété de 191 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, offre confort, volumes et polyvalence. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison Gardonne conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle, ou aux deux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine équipée de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un espace professionnel de 15 m², idéal pour une activité commerciale ou libérale, actuellement utilisé en tant que cellier ou espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres allant de 11 m² à 15 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un accès à un toit-terrasse accueillant est également disponible, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m². À l'extérieur, un petit jardin clôturé vient compléter cette belle maison à acheter à Gardonne. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Gardonne. Contactez Côté Immo PRIGONRIEUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités que cette propriété a à offrir!

À vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette élégante maison de 160 m² dispose de 4 chambres, idéale pour un achat maison Gardonne. Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 12 minutes de Bergerac et à 600 m des commodités et de la gare (ligne Bordeaux/Sarlat). La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose également d'un couloir avec rangements, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose une cuisine supplémentaire, une grande chambre avec salle d'eau et toilette, un atelier, une cave et un garage spacieux pour deux véhicules. Profitez d'une grande véranda climatisée donnant sur un parc clos orné d'arbres fruitiers, parfait pour la détente. Les atouts de cette maison à acheter à Gardonne incluent : - Portail et volets roulants électriques - Bon état général - Toiture récemment rénovée et isolée - Construction en pierre et brique - Parquet au sol - Terrain spacieux de 3127 m² avec jardin arboré Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein cœur de Gardonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison Gardonne à vendre.

À découvrir rapidement, cette maison à acheter à GARDONNE, située à moins de 2 km des commerces. Cette longère dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux et de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres se trouvent au-dessus d'un grand cellier avec garage attenant. Le terrain s'étend sur environ 2 700 m², offrant une vue dégagée ainsi qu'un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48%. Prix hors honoraires : 155 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison GARDONNE dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

1 121 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Gardonne (24)

À vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, ce charmant ensemble immobilier de 280m² entièrement restauré avec des matériaux de qualité. La maison principale d'environ 150m² dispose d'une belle pièce de vie de 30m² (salon/séjour/cuisine), de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de bain avec WC, d'un cellier, d'un coin bureau et de combles partiellement aménageables ou pouvant servir de stockage. En complément, un bâtiment non attenant entièrement restauré comprend un premier gîte de 78m², avec une pièce de vie (salon/séjour/cuisine), une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Un deuxième gîte de 50m² est actuellement loué, comprenant une pièce de vie (salon/séjour/cuisine), une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse donnant sur un jardin privatif. L'ensemble est situé sur un parc de 3100m² entièrement clôturé, avec portail électrique, un espace poulailler et un jardin, incluant également 2 grands garages. Ce bien présente un fort potentiel avec un rapport locatif encore développable. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Gardonne et découvrir cette maison à acheter à Gardonne. À voir absolument !

À vendre à GARDONNE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison typique est située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Profitez de terrasses couvertes donnant sur un jardin clos agrémenté d'arbres matures. De plus, de grandes dépendances d'environ 160 m² viennent compléter ce bien. Les toitures sont neuves et un chauffage central au gaz de ville est installé. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE ORPI: GARDONNE, proche commerces et à moins de 10min de Bergerac. Située dans une rue calme, nous vous proposons cette magnifique maison sans aucun travaux à prévoir. Distribuée sur deux niveaux: au rez-de-jardin vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'un dressing et un bureau. Au niveau supérieur: 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un vaste séjour / salle à manger de plus de 40m² avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée. Côté extérieur, vous serez charmés par un magnifique terrain clos et paysagé de 1800m² sans aucun vis à vis. Une piscine de 7m x 4m, 2 puits fonctionnels alimentant l'ensemble du terrain + arrosage automatique, une dépendance à destination d'atelier ou garage de 130m² avec eau et électricité + coin bureau. Côté équipements: Chaudière gaz de ville à condensation / Climatisation / cheminée avec insert / Double vitrage PVC / système d'alarme avec vidéo surveillance / Tout à l'égout. Taxe foncière: 1816€ / an. Un bien d'exception sur le secteur qui pourrait parfaitement convenir à une famille aspirant à une vie paisible, proche des commodités ou à des personnes souhaitant allier vie professionnelle et familiale grâce au rez-de-jardin pouvant aisément convenir à une activité professionnelle. A découvrir sans attendre au sein de votre agence ORPI de Bergerac. Référence agence : 1950

Coup de cœur du secteur

56 000 €

1 273 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 44 m²
• Terrain 670 m²

Gardonne (24)

À 14 km de Bergerac, cette maison à acheter à Gardonne offre un potentiel de rénovation sur un jardin spacieux de 670 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez des combles de 40 m² à aménager selon vos envies. Cette maison à vendre en Dordogne, région Aquitaine, est également dotée d'un puits, d'une fosse septique et d'un abri de jardin.