Achat Maison à Gauriaguet (33) pas cher / petit prix : 9 annonces

À Gauriaguet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison Gauriaguet à vendre. Ce bien individuel de 5 pièces offre environ 137 m2 habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Le terrain clos de 848 m2 est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'une cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine aménagée de type ouvert, favorisant un espace de vie convivial. La suite parentale est complétée par un dressing et une salle d'eau, assurant un confort optimal. Une vaste terrasse couverte donne accès à la piscine, offrant un espace extérieur agréable et à l'abri des regards. La proximité d'une école primaire publique à seulement 300 m permet aux familles de gérer facilement la scolarité des enfants. Pour un achat maison Gauriaguet, cet ensemble de caractéristiques est à considérer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique. Les informations relatives aux risques et obligations réglementaires sont consultables auprès de Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette annonce est diffusée par Zefir et les informations fournies sont non contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Patrice Alfageme vous présente une maison à acheter à Gauriaguet, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre d'environ 190 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre calme et résidentiel, à proximité de Bordeaux et de l'autoroute A10. Dès l'entrée, vous serez attiré par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie d'environ 60 m² offre un espace accueillant avec une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant un aspect distinctif à l'espace. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (l'une avec salle d'eau) et 3 à l'étage. Une grande salle de bain complète les prestations, incluant une baignoire, une douche et un double vasque. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et paysager avec une grande terrasse, une piscine de 5x10 m, un espace détente avec pergola et barbecue, ainsi qu'un garage attenant. Le jardin arboré sera parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à Gauriaguet est idéalement située à proximité des écoles et à accès rapide à l'autoroute A10 pour rejoindre Bordeaux facilement. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Gauriaguet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous avez l'opportunité de réaliser un achat maison Gauriaguet. Cette maison à vendre se situe sur un terrain constructible de 1200 m², dans un cadre paisible à proximité du centre-bourg et des commodités. Avec une belle exposition et un accès rapide à Bordeaux et Saint-André-de-Cubzac, ce bien est parfait pour un projet de construction sur mesure. La maison tradition­nelle et familiale s'organise en deux volumes distincts : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort selon les normes RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 127 049 EUR, hors frais de notaire, raccordements et travaux d'aménagement intérieur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente maison Gauriaguet par nos partenaires fonciers. Pour connaître les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

457 000 €

1 945 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

Gauriaguet (33)

À la recherche d'un achat maison GAURIAGUET ? Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre spacieux tout en restant connectés, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. L'accès rapide à la N10 permet de rejoindre Bordeaux en un clin d'œil, et la Gare de Gauriaguet, située à moins de 3 km, facilite les déplacements quotidiens. À l'arrivée, vous serez charmé par l'élégance de son architecture, avec des finitions extérieures soignées et des corniches en pierre qui apportent un caractère distinctif à l'ensemble. Sur un terrain d'environ 2000 m², la maison offre un généreux espace extérieur, incluant 6 places de stationnement, un double garage, et un agréable espace détente autour d'une piscine équipée d'un volet roulant motorisé, parfait pour les journées ensoleillées. Construite en 2010, cette maison développe environ 235 m² habitables, mettant en avant des volumes spacieux et des prestations de qualité. À l'entrée, des magnifiques poteaux en pierre structurent les espaces de vie, accompagnés d'un superbe escalier qui renforce l'élégance de la maison. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, offrent un cadre confortable et convivial, avec des corniches intérieures qui soulignent harmonieusement les volumes. La maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 4 toilettes, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace. En complément, une salle de loisirs modulable s'ajoute à l'ensemble, idéale pour un cinéma privé, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Entre ces prestations de qualité, ces beaux volumes et une accessibilité rapide vers Bordeaux, cette maison GAURIAGUET est une belle opportunité à saisir pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Girondine pierre avec beaucoup de charme, de 140m² avec un chai attenant de 70m² sur 786m² de terrain. Cette maison est composée au rez de chaussée: d'une pièce de vie (salon-cuisine), une salle d'eau, un WC, une entrée, une chambre et à l'étage 3 chambres, un couloir et un WC. Possibilité de créer une salle d'eau à l'étage. Le tout sur un terrain de 786m² au calme et facile d'accès au commodités et axes routiers. A seulement 5 mins de ST ANDRE DE CUBZAC et 15mins du pont d'Aquitaine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124161). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

269 990 €

1 862 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Gauriaguet (33)

iad France - Stéphane Bernard vous présente une splendide maison à vendre à Gauriaguet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de campagne, ou longère, dispose de 145 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900 et soigneusement rénovée, cette demeure au charme indéniable est idéale pour ceux qui apprécient la nature et le cadre rural.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre, toutes aménagées avec goût pour un maximum de confort. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, offrant des espaces privés et agréables. De plus, un bureau de 7,5 m² est présent et pourrait être transformé en salle d'eau selon vos envies.Le vaste terrain de 800 m² vous permettra de profiter de moments de détente à l'extérieur, d'aménager un potager ou de créer un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage complète ce bien.Côté confort, cette maison est équipée de chauffage individuel, cheminée et radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également des installations modernes, telles que la télévision par câble et une ventilation mécanique, pour faciliter votre quotidien.Idéalement située à proximité de l'autoroute A10, cette maison offre un accès rapide à tous les axes routiers majeurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Située à Gauriaguet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison semi plain-pied de 125 m² Carrez (166 m² de surface utile) bénéficie d’une position en deuxième ligne, au grand calme, avec une vue dégagée sur la forêt. La maison a fait l’objet d’améliorations et de rénovations récentes, lui apportant confort et modernité. Elle est aujourd’hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s’organise autour de trois espaces distincts : un coin nuit, un espace de vie et une chambre en mezzanine. Le coin nuit comprend : • 3 chambres spacieuses • Une salle de douche et une salle de bain L’espace de vie lumineux et convivial propose : • Un grand salon avec cheminée • Une cuisine américaine aménagée et équipée Une quatrième chambre en mezzanine complète l’ensemble. La maison est implantée sur un terrain d’environ 2 350 m², offrant un bel espace extérieur avec terrasse et piscine. Le liner de la piscine a été changé en 2024 et celle-ci est protégée par un dôme, permettant de conserver une eau plus chaude, de prolonger la saison de baignade et de limiter l’entretien du bassin. Un véritable lieu de vie où il fait bon profiter des beaux jours, organiser de belles soirées d’été autour de la piscine et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un atelier (ancien garage de 20 m²), d’un grenier et de nombreux espaces de rangement. La chaudière récente et le tout-à-l’égout apportent une sérénité supplémentaire. Un cadre de vie pratique et familial : • École primaire dans la commune • Collège de Peujard à 5 minutes • Supérette et poste sur la commune • Bus à 5 minutes à pied • Pôles de santé à Peujard, Cubnezais (9 min) et Saint-André-de-Cubzac Une situation idéale au cœur d’un territoire riche en patrimoine et en tourisme : • Saint-André-de-Cubzac à 10 minutes (commerces, gare, services) • Bourg-sur-Gironde à 20 minutes, charmante cité historique surplombant l’estuaire avec sa citadelle et son port • Libourne à environ 30 minutes, ville dynamique réputée pour son marché et ses commerces • Saint-Émilion à environ 30 minutes, village médiéval classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, au cœur des grands vignobles • La Citadelle de Blaye à environ 30 minutes, site Vauban classé à l’UNESCO dominant l’estuaire de la Gironde • Bordeaux à environ 35 minutes Cette situation privilégiée au cœur d’une région touristique offre également un potentiel intéressant pour un projet de gîte. Une maison qui permet de profiter du calme de la campagne sans être isolé, tout en restant proche de villes dynamiques, de sites historiques remarquables et des prestigieux vignobles de la région Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122235). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122235). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En plein coeur de gauriaguet, proches écoles, découvrez cette maison en pierre d'environ 145m² avec son chai attenant de 70m². Elle offre 3 chambres et un bureau afin de pouvoir accueillir un projet familial. Son salon séjour lumineux en pierre apparentes donnant sur une parcelle de jardin d'environ 700m². Honoraires à charge acquéreur : 5.88% . Prix hors honoraires : 255000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Gauriaguet (33240), charmante commune offrant un environnement recherché à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et familial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduit par sa tranquillité tout en restant facilement accessible.Cette maison de 133 m² sur un terrain de 2140 m² propose 4 chambres , 2 salles de bain et 2 toilettes, idéale pour une famille en quête d'espace. Construite en 1973, elle offre un garage de 50m², une piscine pour se détendre en toute saison et un jardin pour profiter de l'extérieur. Un bien offrant un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour ceux cherchant une habitation spacieuse dans un environnement calme à Gauriaguet.Le plus: terrain entièrement constructible, potentiellement divisible.Travaux de rafraichissement de décoration à prévoir, devis à l'appui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 6,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629