Achat Maison à Granges-sur-Lot (47) avec jardin : 195 annonces

Coup de cœur du secteur

158 800 €

2 036 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 1 chambre
• 

Granges-sur-Lot (47)

EXCLUSIVITÉ : charmante maison Granges-sur-Lot à vendre, en pierres et terre, située dans un secteur calme du département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, poêle à bois et climatisation réversible, d'une véranda, d'une salle d'eau/wc, d'une chambre et de granges attenantes. Ancien séchoir à tabac d'environ 147 m2. Jardin clos et arboré de 3 586 m2 avec une partie constructible. Équipements inclus : tout à l'égout, puits, ancien four à pain. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Granges-sur-Lot. Classe énergie : C. Ref : 2135. Plus de photos disponibles sur notre site. Pour des renseignements ou une visite, contactez Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose: Charmante Maison de 104m² avec Jardin à Granges-sur-Lot Nichée au cOEur de Granges-sur-Lot, cette maison individuelle de 104m² sur un terrain de 985m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1979 et rénovée avec goût en 2024, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses - Salle de bain - Cuisine équipée - Espace salle à manger - Salon chaleureux avec cheminée insert (bois) à récupérateur de chaleur - Toilettes séparées - Entrée accueillante Avantages de la Propriété : - Garage attenant de 30 m2 - Jardin arboré (arbres fruitiers) avec puits et système d'arrosage - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale - Chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour un confort thermique. Possibilité de remettre une PAC en place (système déjà en place) - Chauffe eau thermodynamique - Volets roulants pour votre sécurité et tranquillité Situation Géographique : La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Grâce à son état impeccable et à son environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme à Granges-sur-Lot. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager votre future vie familiale dans cette demeure accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Puymiclan, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à 15 minutes de Marmande et 7 minutes de Virazeil, cette maison moderne et chaleureuse, construite en 2015 en bois, s'étend sur 152m² avec un terrain de 3054m². Ce cadre de vie paisible est parfait pour une famille en quête de tranquilité. À l'entrée, laissez-vous charmer par l'espace de vie lumineux de 63m², incluant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille et entre amis. La maison comprend 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, la mezzanine offre des volumes supplémentaires pour un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos envies. À l'extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu vous attend, avec une piscine ajoutant une touche de sérénité pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un bien-être optimal et une efficacité énergétique remarquable. Si vous cherchez une maison à acheter à Puymiclan, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la classe ENERGIE est A avec un indice de 68, et la classe CLIMAT est A avec un indice de 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Agen sous le numéro 528578909.

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré.La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte,de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire.Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme).Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Cette maison en pierre, bien que nécessitant quelques travaux, dévoile un fort potentiel qui ne manquera pas de vous séduire. Située à proximité des commodités, telles qu'un collège et des commerces, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, de wc séparés et de trois chambres. Les combles sont aménageables, et une cave est également présente. Son jardin, très arboré, vous offrira de la fraîcheur durant les périodes les plus chaudes. Parmi ses atouts, on note qu'elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une chaudière au gaz de ville récente, et sa structure ainsi que sa toiture sont en très bon état. Ne manquez pas cette vente maison Tonneins. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron-sur-Lot, un magnifique domaine situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre une option parfaite pour un achat maison Castelmoron-sur-Lot. Avec ses 10 chambres, cette propriété allie charme romantique et raffinement, le tout au cœur de collines verdoyantes. S'étendant sur plus de 2 hectares de jardins soigneusement aménagés, elle offre une vue spectaculaire, illuminée par la lumière naturelle. Ce domaine, alliant une résidence privée et une activité hôtelière prospère, est un véritable havre de paix pour les familles et les amis. Le manoir de 6 chambres, élégant et moderne, présente un hall d'accueil chaleureux, un salon spacieux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine d'eau salée chauffée, d'une vaste terrasse et de magnifiques paysages. De plus, une jolie maison d'amis avec piscine privée et un appartement indépendant complètent cette offre. Ce bien est également économe en énergie, avec des panneaux solaires et divers équipements modernes. Situé à proximité du village de Castelmoron-sur-Lot, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques minutes, tout en étant à une distance raisonnable d'Agen, Bordeaux et Toulouse.

Proche de toutes commodités, découvrez cette maison de plain-pied comprenant un salon/séjour avec insert, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salles d'eau familiale, cellier-buanderie et WC. Chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques rapportant plus de 1500EUR par an, grande terrasse couverte avec barbecue bâti, garage attenant de 40 m2, atelier... le tout sur un terrain arboré et clos avec puits de 607 m2.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 298 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Granges-sur-Lot (47)

MAISON PLEIN PIED À VENDRE À PUJOLS Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous invite à découvrir cette maison T4 d'environ 87 m², sous garantie décennale de 2020, située sur une parcelle de 1010 m² dans la commune de Pujols (47300), dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également une cuisine aménagée ouverte, avec accès à la buanderie et au garage attenant. Le coin nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Cette belle parcelle, arborée et piscinable, vous promet un coin de nature tout en étant en ville ! Parmi les avantages : porte de garage motorisée, volets roulants électriques domotisés, pièce de vie climatisée, moustiquaire et fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1293 euros. Pour plus de visuels et une visite virtuelle, rendez-vous sur le site legrandchoisyimmobilier.com. N'hésitez pas à nous contacter au 06.10.76.91.62. Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 700 et 1000 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek, agent commercial (entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 Avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 Rue de Pujols 47300 Villeneuve-sur-Lot

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Découvrez cette maison à acheter à Tonneins, située dans une rue calme et sans vis-à-vis. Cette élégante maison bourgeoise, mitoyenne d'un seul côté par le garage, vous séduira par ses prestations de qualité, son jardin paysagé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un salon et un séjour lumineux de 54 m2, une cuisine équipée avec buanderie attenante, une chambre avec salle d'eau privative, une véranda exposée plein sud, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant carrelé et isolé, équipé d'un portail motorisé. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de 25 m2 chacune, d'une salle de bains de 16 m2 avec WC, et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier isolé complète le tout. À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin superbement arboré avec terrasse et sans vis-à-vis. Prestations supplémentaires : chaudière gaz à condensation, menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, portail automatique, système d'alarme, et cave sur hourdis. Cette maison à vendre à Tonneins, dans le département de Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - Vente maison Tonneins : découvrez cette maison à vendre située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Elle se compose à l'étage d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une chaufferie et un garage. Les menuiseries en PVC, ainsi qu'un garage indépendant, viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 931 m2, offrant la possibilité de détacher un lot constructible pour un projet futur. Une maison à acheter à Tonneins qui mérite votre attention.

EXCLUSIVITÉ - À proximité de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Charmante maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Pour un projet d'achat maison Tonneins, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Le gros œuvre est en bon état. Une grande terrasse couverte de 30 m² et une cave complètent ce bien situé sur un terrain arboré de 3809 m², idéale pour ceux qui recherchent une maison Tonneins à vendre.

iad France - Delphine Bedouet vous présente une maison à acheter à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville pittoresque, cette charmante maison est idéale pour une grande famille. Édifiée sur un terrain spacieux de 2587 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur deux étages, cette maison spacieuse comprend 9 pièces, avec 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 cuisines. - Le vaste espace de vie comprend une salle à manger conviviale accompagnée de 4 chambres confortables. De plus, vous y trouverez une salle d'eau pratique, 2 WC séparés, ainsi qu'un palier aux multiples possibilités d'aménagement. - Les pièces, lumineuses et bien proportionnées, bénéficient d'une exposition sud et est, garantissant une belle lumière naturelle durant toute la journée. - Construite en 1960, cette maison a su conserver son charme d'antan et constitue un excellent projet de rénovation pour personnaliser l'espace à votre goût. - Le terrain arboré offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Une rénovation est à envisager pour exploiter au mieux le potentiel de cette maison à vendre à Tonneins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les caractéristiques de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de renseignements sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de Maître du 19ème siècle, riche en histoire, entièrement rénovée avec soin en 2005 par ses propriétaires tout en préservant son authenticité. Située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant le Lot, à proximité de Bordeaux et Toulouse, et à seulement 30 minutes d'Agen. Dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis ni nuisances, vous serez à deux pas de toutes les commodités telles que commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché local. Vous serez séduit dès l'entrée par un jardin paysager de 1704 m² entièrement clos, avec arrosage automatique et fontaine design. La maison offre 270 m² de surface habitable, comprenant une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres avec salles de bain attenantes et dressings, ainsi qu'une bibliothèque de 34 m² pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires. Profitez d'une superbe terrasse ombragée et d'un rooftop avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la ville et le Lot. Au sous-sol, découvrez une cave à vin voutée de 26 m², idéale pour des moments de convivialité. Une piscine au sel de 11x6 m, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse fleurie complètent ce bien exceptionnel. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec des radiateurs en fonte, et une climatisation réversible est également présente. N'attendez plus pour visiter cette maison Villeneuve-sur-Lot à vendre, alliant élégance et raffinement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 0680560601.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Ne manquez pas cette opportunité unique située à Villeton, à seulement 5 minutes de Tonneins et 15 minutes de Casteljaloux, à proximité immédiate du canal. Cette maison à vendre, habitable de plain-pied, comprend un studio attenant entièrement rénové. L'habitation principale dispose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux de 34m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 27m2, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, d'une buanderie et de toilettes. Le studio de 37m2 inclut une pièce de vie de 24m2 avec coin cuisine/séjour et coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25m2 avec coin spa, d'une cuisine d'été, d'une douche extérieure, d'un garage indépendant de 40m2, d'un parking tout juste refait à neuf en 2024, ainsi que d'un puits et d'un parc clos et arboré de 3619m2. Les prestations comprennent une pompe à chaleur air/eau, des poêles à bois, une microstation aux normes, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage PVC, et une faible taxe foncière de 610 EUR. Cette maison dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéale pour votre projet d'achat immobilier.

iad France - Alan Dereux vous propose à la vente une maison familiale de 132 m², offrant un cadre de vie authentique sur 7 360 m² de terrain, située à Puch-d'Agenais dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Puch-d'Agenais, construite en 1977 et soigneusement entretenue, comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et des espaces de vie agréables. Les propriétaires ont réalisé des investissements judicieux : une climatisation réversible installée en 2021 pour des étés confortables, une cheminée à insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle rénovée en 2016. La terrasse couverte prolonge naturellement l'intérieur vers le vaste jardin, véritable atout pour profiter de moments de calme en pleine nature, sans vis-à-vis. Ce bien se distingue également par ses annexes : un garage de 70 m², un atelier de 32 m² et un bâtiment de 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le loisir ou une activité artisanale. Le sous-sol complet avec un puits historique ajoute une belle valeur patrimoniale. Située à seulement 6 km de Tonneins et de ses commodités, cette maison s'adresse aux familles en quête de tranquillité, aux retraités souhaitant de l'espace ou aux entrepreneurs cherchant un cadre de vie sain à proximité de leurs activités. Pour concrétiser votre projet d'achat maison Puch-d'Agenais, contactez-moi.

EXCLUSIVITÉ - Dans le département du Lot-et-Garonne, à Tonneins en région Aquitaine, cette maison à vendre proche des commodités vous attend. Ce bien mitoyen dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée avec accès à un jardin exposé sud-est, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. En sous-sol, un espace de 50 m2 comprenant un garage et un coin buanderie est également disponible. Le chauffage est central au gaz et le rez-de-chaussée est en double vitrage. Cette maison est idéale pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un achat maison Tonneins.

Maison de plain-pied à vendre à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison comprend une entrée, un salon/séjour lumineux qui donne sur une véranda, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un dégagement avec de nombreux rangements, un WC et un garage attenant. Le chauffage est central au gaz et le jardin clos et arboré s'étend sur 326 m². C'est une maison à acheter à Tonneins idéale pour un cadre de vie paisible.

À Gontaud-de-Nogaret, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, l'agence Martine-immo vous propose à la vente cette charmante maison en pierre. Située à seulement 15 minutes de Marmande et 10 minutes de Tonneins, cette maison de 170 m2 de surface habitable comprend une cuisine, un spacieux séjour de 42 m2, une salle de bain avec WC, ainsi que 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un WC indépendant, d'une véranda, d'un jardin de 570 m2 et de deux garages. Un hangar de 300 m2, non attenant, est également inclus, idéal pour du stockage ou une activité professionnelle. Cette maison Gontaud-de-Nogaret à vendre répondra à toutes vos attentes avec sa pompe à chaleur pour le chauffage, une cheminée pour les soirées d'hiver et un puits pour le jardin, garantissant des économies d'eau. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour vous y sentir chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

445 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 476 m²
• 1 chambre

À 12km de Granges-sur-Lot (47)

À vendre : une magnifique grange de 476 m2 située à Allez-et-Cazeneuve, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes des premières commodités, cette propriété, intégrée dans un futur lotissement, représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Allez-et-Cazeneuve, idéal pour les investisseurs. La charpente est en excellent état et l'assainissement tout à l'égout est déjà disponible. Le terrain s'étend sur environ 2640 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (appartements). À visiter rapidement.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 753 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Granges-sur-Lot (47)

Exclusivité : Legrand Choisy Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain pied. Dans un environnement calme, à l'abri des regards, arboré et à la fois à 4min en voiture d'intermarché et des commodités ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute. Parfaite pour tous les âges avec un terrain plat, clôturé et arboré qui comprend en autres des arbres fruitiers. Les plus : - grand garage attenant à la maison de 30m², avec porte électrique - abri de jardin avec dalle béton - dépendance vitrée - tout à l'égout - double vitrage bois La maison se compose - d'un salon de 24m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse. Le parquet est en bon état, il se suffit juste de le poncer. - d'une cuisine aménagée et équipée séparée. Le mur entre le salon et la cuisine n'étant pas porteur, un magnifique espace de 40m² peut être crée. - 3 chambres de 11 à 14m². Le parquet est en bon état, il se suffit juste de le poncer. - une salle d'eau avec VMC et des WC séparés avec VMC Rafraîchissement à faire en invitant des amis autour d'un bon barbecue ! Taxe foncière 1359€. Frais de notaire estimé à environ 13.000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot