Achat Maison à Haute-Rivoire (69) avec piscine : 73 annonces

Coup de cœur du secteur

550 000 €

1 943 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 283 m²
• 5 chambres
• 

Haute-Rivoire (69)

À seulement 3 minutes du centre d'Haute Rivoire, dans un environnement rural préservé, sans vis-à-vis, découvrez ce corps de ferme typique des Monts du Lyonnais, entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie rare où le calme, l'espace et la convivialité prennent tout leur sens. Implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 3 500 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un projet de gîte, pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. Dès l'entrée de l'habitation principale (162 m² environ), vous serez séduit par une très grande pièce à vivre au rez-de-chaussée, chaleureuse et lumineuse, pensée pour les moments de partage. Elle comprend une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, un accès direct vers la terrasse et la piscine, une chaufferie / buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres avec placards, une salle de bains récemment refaite et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un très bon état général : isolation performante, toiture suivie, menuiseries récentes et chauffage efficace. La seconde habitation (121 m² environ), totalement indépendante, offre trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un WC, idéal pour accueillir famille ou invités, ou envisager un revenu locatif de type gîte. Le bien dispose également de nombreuses surfaces annexes apportant confort et potentiel : caves voûtées, greniers, ateliers et petites dépendances, parfaitement adaptées au stockage, bricolage ou projets personnels. Les extérieurs s'organisent autour d'une cour intérieure entièrement refaite, véritable espace de vie extérieur, avec un chapis couvert pour les véhicules, un four à pizza pour les moments conviviaux et plusieurs dépendances. À l'écart, à l'abri des regards, une piscine couverte avec pool house permet de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un puits, apportant autonomie et confort supplémentaire pour l'usage quotidien et l'arrosage. Ce corps de ferme rénové séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant authenticité, confort moderne, autonomie et potentiel, dans un secteur recherché des Monts du Lyonnais. Contactez nous pour découvrir ce lieu unique et en apprécier tout le potentiel lors d'une visite. Référence agence : 2092

Dans une rue calme, à deux pas du centre, des écoles et des transports, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Avec ses 110 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une grande salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La mezzanine se prête parfaitement à un bureau ou à un espace de jeux pour les enfants. Le terrain attenant de 650 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les jeux, le jardin ou les repas d'été en famille. La maison dispose également d'un garage avec point d'eau et d'une pompe à chaleur air-eau, offrant confort et performance énergétique (DPE B). Cette maison familiale allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Référence agence : 2105

Situé dans le charmant village de Rozier-en-Donzy, cet ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, projet locatif, division ou rénovation. Vous profiterez d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des villes dynamiques de la région : environ 10 minutes de Feurs environ 35 minutes de Montbrison environ 50 minutes de Saint-Étienne environ 55 minutes de Lyon Maison principale: 214,44 m² Carrez (330,44 m² au sol) La maison principale est une bâtisse spacieuse comprenant quatre chambres, un grand bureau et un vaste séjour, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes. Elle dispose également : d'un grenier aménageable, d'un sous-sol généreux, de jolis exterieurs. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa surface et son emplacement en font une belle opportunité dans le secteur. Deuxième maison attenante: 94,73 m² Carrez (128,10 m² au sol) Cette seconde maison est attenante à la maison principale et peut être reliée directement à celle-ci, permettant ainsi d'imaginer : -une très grande habitation familiale -la création de plusieurs logements -un projet locatif Elle nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d'aménagement important. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois maisons ! Une troisième maison indépendante, située sur la propriété, peut également être acquise en complément pour former un ensemble immobilier complet de trois habitations, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5589

EXCLUSIVITE Orpi Lozanne, Au calme avec vue, splendide villa de 2003 de 180 M2 avec grand séjour cathedrale avec cheminée. Belle et grande cuisine entierement équipée et donnant sur une terrasse carrelée avec vue imprenable. 4 chambres, 2 pieces d'eau. Mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Cellier, Dressing, nombreux rangements. Grand double garage carrelé avec cave et buanderie. Belle piscine au sel avec volet de sécurité. Terrain dominant et arboré sans vis à vis de 2469m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2384

Exclusivité Sain-Bel ! Venez découvrir ce joli duplex en bon état de plus de 95 m² comprenant, une pièce de vie (41 m²) ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre, un dégagement, une cave. Une terrasse en partie abritée, un garage, une place de stationnement et un jardin plat privatif complète l'ensemble immobilier. 2 min en voiture de la gare de Sain-Bel, ou du centre de l'Arbresle. Arrêt de bus à côté ! 2 accès différents pour accéder à l'intérieur. Exposition SUD-OUEST DPE D Uniquement chez Orpi Référence agence : 5851M

Maison individuelle sans vis-à-vis avec vue panoramique, piscine, véranda, et située au calme absolu à Saint-Christo-en-Jarez, Loire (42), Rhône-Alpes. Charmante maison réhabilitée d’un ancien corps de ferme, cette propriété de 142 m² habitables vous séduira par son mélange de charme ancien et de modernité. Érigée sur un terrain d’environ 1300 m², entourée de prés, elle est à découvrir pour ceux qui apprécient la tranquillité. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de 60 m² est complétée par une véranda de 12 m² exposée plein sud, idéalement tempérée. Vous trouverez un salon avec plafond à la française et murs en pierres, offrant une fraîcheur naturelle durant l'été. Un poêle à bois, en complément d'une pompe à chaleur air/eau neuve, permet un confort optimal en hiver. La cuisine traversante et lumineuse donne accès à une chambre plein sud, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine, qui pourrait servir de chambre, et une chambre parentale avec deux dressings et salle de bain privative sont présentes. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La véranda installée en 2017 et la pompe à chaleur récente assurent un confort agréable à faible coût. En extérieur, vous profiterez d’une piscine creusée au sel (7x4) avec cascade, chauffée, et sécurisée par un volet électrique, ainsi que d’un local piscine et d’un atelier. Un puits pour la récupération des eaux de pluie et une possibilité de construction supplémentaire viennent compléter le tout. L’accès aux transports en commun est immédiat, avec une proximité à Grand Croix et à 20 minutes de Châteaucreux. Cette maison à acheter à Saint-Christo-en-Jarez est un bien rare qui saura vous ravir. N’hésitez pas, contactez-nous pour une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

3 400 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Haute-Rivoire (69)

SOUS COMPROMIS Villa contemporaine 175 m2 Cleppé (42110), proche Feurs Située dans un hameau paisible à 4 min de Feurs, cette villa récente (construction 2023) allie confort moderne, économies d'énergie et cadre champêtre. À seulement 20 min de Montbrison, 25 min de Saint-Étienne et 45 min de Lyon, elle offre un emplacement idéal : campagne et accessibilité. Descriptif du bien : Surface habitable : 175 m2 Pièces : 5 chambres (ou 4 chambres + bureau), 2 salles de bains, 1 grande cuisine équipée sur mesure Garage : double garage de 50 m2 + grand carport (2 véhicules) Atelier : 17 m2, équipé pour être aménagé en studio indépendant Prestations : VMC double flux, pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, DPE A (économique & écologique), BSO. Extérieurs : terrain entièrement plat, clos et paysagé par un professionnel, arrosage automatique alimenté par récupération d'eau de pluie, cabane de jardin, robot tondeuse Piscine : design, chauffée, suréquipée avec volet immergé Terrasses : nombreuses, dont une grande couverte pour profiter été comme hiver Confort : buanderie et cellier Points forts : Aucun vis-à-vis, cadre champêtre avec vue dégagée sur les couchers de soleil Accès rapide à l'autoroute (2 min) tout en restant à la campagne Chemin d'accès privatif et parking goudronné Décorationsoignée Clé en main, prête à emménager Bus scolaires à 100m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, cette maison à acheter à Chevrières (42140), dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Magnifique ancien corps de ferme rénové d'environ 204 m² habitables, implanté sur un terrain plat et exploitable d'environ 2 777 m² avec piscine. Cette vente maison à Chevrières offre de très beaux volumes avec une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une seconde salle de bains et un WC. De plus, cette propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une grange, une pièce indépendante type spa, une cave et un garage, le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale alliant le charme de l'ancien et le cadre de la campagne. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 263 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Haute-Rivoire (69)

iad France - Maïté Mendes vous présente cette maison traditionnelle de 205 m², actuellement divisée en 2 habitations distinctes, située sur un terrain de 1301 m² à Unias, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison Unias à vendre représente une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur foyer idéal. Construite en 1977, elle profite d'un emplacement calme et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Le sous-sol, avec un accès direct au jardin et à la piscine, a été aménagé pour offrir un espace de vie indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau, et un espace buanderie/chaufferie. Au premier étage, un deuxième espace de vie vous attend, avec un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant ainsi la possibilité d'une rénovation personnalisée. Cette maison présente un potentiel remarquable avec des espaces à aménager selon vos goûts et besoins. Vous pourrez créer un magnifique jardin ou une terrasse sur le vaste terrain, et la présence d'une piscine ajoutera une touche de confort. Située dans un quartier calme de Unias, cette maison à acheter offre un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités locales. Cette propriété constitue une occasion unique pour concrétiser votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en deux appartements. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à façonner votre futur chez-vous.

iad France - Laurent Soler vous présente cette maison à acheter à Saint-Christo-en-Jarez, située au cœur des Monts du Lyonnais. À seulement 5 minutes de Saint-Christo-en-Jarez et à 15 minutes de Sorbiers / La Talaudière, ainsi que de St-Symphorien-sur-Coise et Chazelles-sur-Lyon, ce bien offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.Cette maison de plain-pied de 86 m², construite en 2009, s'étend sur une parcelle de 754 m² et comprend un garage de 18 m² ainsi qu'une piscine hors-sol. Vous découvrirez un intérieur moderne et bien entretenu, avec un grand séjour lumineux de 41 m² et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire, accompagnée d'un WC indépendant.Pour votre confort, un poêle à granulés récent (type « flamme verte ») garantit une maîtrise optimale de vos factures. Le DPE (D) atteste de bonnes performances d'isolation, soulignant la qualité des murs et des menuiseries en double-vitrage renforcé. Ce bien rare en vente à Saint-Christo-en-Jarez vous permettra de bénéficier d'un cadre exceptionnel tout en étant proche des commodités. Pour les familles, des transports scolaires desservent l'école primaire de Marcenod ainsi que les collèges environnants.N'attendez plus pour organiser une première visite. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Laurent Soler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette belle et grande maison de 2007 entièrement remis au goût du jour, elle est située sur la commune de Mizérieux avec un terrain d'environ 3500m2 à 5min de l'entrée autoroute A72/A89, 8min de Feurs, 5min de Balbigny. Ligne de transport scolaire à proximité. VENEZ POSER VOS VALISES.... Sur deux niveaux et 165m2, au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une vaste pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine entièrement équipée, coin salon, salle à manger, avec plusieurs accès extérieur et une belle hauteur sous plafond, puis par un couloir vous aurez accès à 2 chambres d'environ 11 et 13m2 + 5m2 de dressing, une salle d'eau, un WC séparé et toujours au rez-de-chaussée vous avez également un accès à une buanderie, un cellier et garage isolé qui lui fait 55m2. A l'étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 12,5m2 toutes avec un placard et une salle de bains/WC d'environ 7m2. Pour l'extérieur, sur ce grand terrain d'environ 3500m2 entièrement clos, une belle piscine saura vous faire passer d'agréables moments, accolé, un pool house de 35m2 pour des moments détentes ou même on pourrait en faire un petit studio avec quelques aménagements. Deux grandes terrasses autour de la maison une plein sud et l'autre nord/ouest. Un bassin vient agrémenter les espaces détente. Coté technique, cette maison est chauffée par un chauffage au sol type pompe à chaleur air/eau d'environ, d'un chauffe-eau thermodynamique, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et certaines de moustiquaires, le portail de la propriété est électrique avec interphone/caméra, l'ouverture des deux portes du garage se font électriquement aussi, le terrain est entièrement clos et arboré Taxe foncière 1050€ Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas, contactez moi ! Cette annonce référence 323475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison Vaugneray à vendre de 97 m², parfaite pour une famille. Construite en 1962, cette maison bien entretenue et en bon état vous permettra de vous y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger lumineux, cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une seconde pièce de vie peut servir de salon cosy ou de bureau, et une troisième chambre avec une salle d’eau et WC offre un espace indépendant, idéal pour un adolescent. En rez-de-jardin, un espace de 77 m² inclut une chambre aménagée, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un garage de 20 m². L’extérieur propose un terrain clos de 478 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec une terrasse agréable et une piscine hors sol. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’une pompe à chaleur air/air pour la climatisation réversible. Les fenêtres ont été remplacées en 2015 et une VMC hygroréglable est installée. Cette maison fonctionnelle, bien entretenue, est située dans un secteur recherché de Vaugneray, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Maison PP à ROZIER EN DONZY à 10 mn de FEURS, cette construction de 2018 sur une parcelle de 755 m2 parfaitement aménagée et entièrement cloturée avec portail électrique vous propose 130 m2 comprenant une belle pièce à vivre de 41.51 m2 équipée de baies vitrés avec accès sur deux terrasses couvertes, la cuisine de 11,53 m2 aménagée très fonctionnelle et lumineuse, vous disposez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres enfants, une salle de bain, wc, 1 chambre d'amis ou bureau qui peut être supprimé pour un plus grand garage. 1 buanderie, le bien est chauffée au sol : pompe à chaleur réversible. L'extérieur vous offre un terrain arboré, un bel espace de jeux enfants plat en gazon, une piscine H.S (avec couverture) avec plage au même niveau que la terrasse vous laissant une belle surface pour transats et salon...Un abri de jardin en bois pouvant accueillir une cuisine d'été est à votre disposition.Cette pépite est à 299000 TTC les frais sont charge vendeur. TF env 900EUR CL. énerg. A GES A fait le 07/ 01/2026 Estimation des coûts annuels entre 690 EUR et 990 EUR Votre conseillère immobilier de proximité : ISABELLE TERRADE IMMO DU FOREZ 06 63 47 56 56 i.terrade@immmoduforez.fr 'Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site géorisque.gouv.fr(C, env.art R125-25)Carte pro Délivrée par CCI LYON SAINT ETIENNE ROANNE validité 21/02/2027, num identification 894020387 CPI42022021000000001 RCP 59731083 RSAC 502473028 ADC 42022024000000106

À vendre à Marclopt, Loire (42) - Maison d'architecte exceptionnelle de 205 m² située à proximité de Montrond-les-Bains et Feurs, et à seulement 3 km de l'autoroute A72. Cette maison à acheter à Marclopt offre un cadre de vie luxueux avec ses 5 chambres et son grand terrain plat de 4984 m², à l'écart des lotissements pour garantir tranquillité et sérénité.Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité de l'entrée. Le vaste séjour de 50 m² orienté plein sud crée une ambiance chaleureuse, et la cuisine équipée de qualité invitera à la préparation de savoureux repas. Un salon cosy, accessible depuis l'entrée, offre un espace de détente. Les chambres, spacieuses et confortables, dont une au rez-de-chaussée, garantissent des nuits paisibles dans un environnement calme.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 100 m² ainsi que d'une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été. Une dépendance de 20 m² et des combles aménageables de 70 m² ajoutent encore au potentiel de cette maison.Cette propriété, en très bon état général, dispose de nombreuses infrastructures modernes, y compris un système de chauffage efficace et la fibre optique. Cette vente maison Marclopt est une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence d'exception dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Nouveauté !! sur le charmant village de Bessenay, venez découvrir cette jolie maison d'environ 164 m² sur 3 niveaux. Elle est composée d'une cuisine ouverte (neuve) sur la salle à manger, un salon, un WC. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine, un dressing et un coin buanderie, une salle de bains, un bureau et une chambre et un WC. Au deuxième étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC et un grenier aménageable. Pour finir, une cave, un carport pour 2 véhicules, avec une prise renforcée pour une voiture électrique, un appentis, une piscine semi enterrée, une terrasse et un jardin complète cette agréable maison de caractère très bien entretenue ! Également des panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation. Proximité immédiate avec le centre du village et de tous ses commerces et école sans les nuisances. A venir découvrir chez Orpi Référence agence : 5821

Saint-Galmier, maison d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme Nichée à Saint-Galmier, village emblématique et recherché de la région stéphanoise, cette propriété d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur près de 3 000 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie unique, entre confort moderne et panorama d'exception. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur la vallée et se compose d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante et d'un salon majestueux aux dimensions rares. De plain-pied, la suite parentale propose une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain élégante. Une deuxième chambre et des sanitaires complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite remarquable avec sa terrasse privative et une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, la propriété se distingue par des espaces de détente dignes d'une résidence de prestige : Une terrasse semi-ouverte adaptée à toutes les saisons, Une piscine chauffée au sel, protégée par des panneaux amovibles, Un jacuzzi 5 places invitant à la relaxation. En annexes, rien n'est laissé au hasard : Un garage de 39 m², Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un sous-sol avec cave et atelier, Et une salle de sport spectaculaire de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur. Cette propriété rare conjugue raffinement, confort et cadre exceptionnel. Elle séduira les amateurs de biens d'exception recherchant une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, au coeur d'un village prisé et vivant. Une maison signature, pensée pour accueillir, vivre et contempler. Prix: 760000 euros honoraires agence à charge vendeur. DPE: classe D - GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BSK Immo, représenté par Jimmy GOUGAUD, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Feurs, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison sur sous-sol, construite en 1959 et rénovée récemment, se trouve dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Elle dispose de 5 chambres et s'étend sur une parcelle rare de plus de 1000 m² en centre-ville.La maison s'organise comme suit :- Au rez-de-chaussée, un grand hall, une cuisine équipée, un vaste séjour/salle à manger lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC.- À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC avec lavabo.- Le sous-sol comprend encore une chambre, une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie.À l'extérieur, le jardin est entièrement arboré avec des arbres exotiques, offrant un cadre de vie paisible, où vous pourrez profiter de la piscine et de ce bel écrin de verdure. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'autonomie pour les enfants et d'un cadre de vie agréable. C'est une maison à acheter à Feurs qui se distingue par son caractère unique et ses nombreux atouts.Ce bien rare sur le secteur du centre-ville mérite d'être visité sans tarder ! Cette annonce référence 315164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JIMMY GOUGAUD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015.Prix du bien : 295 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025Score DPE : 200 kWhEP/m²/anScore GES : 36 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Vaugneray ? Découvrez cette vaste maison de 200 m2, située sur un terrain constructible de 3 334 m2 dans la charmante commune de Vaugneray (69670), dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un espace spacieux et convivial. Caractéristiques principales : Superficie intérieure : 200 m2, Nombre de pièces : 5, Superficie du terrain : 3 334 m2. Détails de la maison : Chaque chambre est équipée d'un lavabo, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire. De plus, toutes les chambres donnent accès à une terrasse, favorisant l'accès à l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage pour vos véhicules et d'un coin bureau pour le travail ou les loisirs. Atouts supplémentaires : Piscine moderne avec nage à contre-courant, équipée d'une couverture rigide pour plus de sécurité. Le grand terrain de 3 334 m2 est parfait pour des activités en plein air ou du jardinage. Le DPE de la maison est en cours. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison Vaugneray, contactez l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous assister. Mandat n° AL/92. Prix : 1 242 000 EUR, dont 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Norma Tairi (07 60 92 06 39) vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied récente à ROZIER-EN-DONZY (42360), Loire, Rhône-Alpes. Cette maison à acheter ROZIER-EN-DONZY, située dans un environnement calme au sein d’un lotissement, offre environ 120 m² de surfaces modernes et fonctionnelles, construite en 2023. Édifiée sur un terrain attenant d’environ 750 m², elle se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse extérieure. Un couloir dessert 4 chambres avec placards muraux, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des toilettes indépendantes. En complément, cette maison dispose d’une buanderie, d’un carport et d’une piscine hors sol. Pour votre confort, vous bénéficierez d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles, du centre-bourg et des commerces. La gare, l’autoroute, les grandes surfaces ainsi que le collège et le lycée sont accessibles en 10 minutes en voiture, avec un ramassage scolaire à proximité. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre – à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Norma Tairi EI (ID 84055), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Étienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Bérengère Prost vous propose : Maison Feurs à vendre – Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'une surface habitable de 175 m², lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa très belle luminosité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour le quotidien, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain moderne avec baignoire d'angle balnéothérapie et douche à l'italienne. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un double garage carrelé avec portes motorisées attenant à la maison est également inclus. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain plat, clos et joliment paysagé de 1200 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un chalet de jardin et d'un puits. L'ensemble de la propriété est entièrement entretenu et très bien isolé, équipée d'une pompe à chaleur et de huisseries de grande qualité avec baies à galandage pour la pièce de vie. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Feurs. Venez découvrir ce bien confortable, agréable à vivre, prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer cette magnifique maison.

Venez découvrir en exclusivité une charmante maison avec jardin et nombreuses prestations. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon / salle à manger avec une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte - cuisine ouverte et équipée Au premier étage : - une première chambre très lumineuse donnant sur le jardin - un bureau pouvant être une chambre avec des rangements intégrés - une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque - WC séparé Au deuxième étage : - une suite parentale XXL avec dressing, chambre, douche et WC permettant un niveau pour les enfants et un second uniquement pour les parents Côté extérieur : - un grand jardin en espalier - une terrasse couverte avec accès direct au salon - cour en gravier entièrement reprise - un garage / atelier - une chaufferie - un terrain de pétanque avec seconde terrasse - une piscine hors-sol tubulaire - un chalet pour le rangement de vos outillages - une partie poulailler - une partie boisée avec des connifères Côté technique : - beaucoup de travaux récents - toiture neuve - fenêtres en double vitrage - pompe à chaleur récente - poêle à bois - volets roulants électriques - portail motorisé - fibre optique - raccordement au tout à l'égout Une maison familiale sans travaux prête à vous acceuillir proche des commodités, écoles ... Vidéo de présentation disponible sur demande. Taxes foncières : 701 euros Prix : 198 000 euros frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Eve Espinosa vous présente une opportunité rare d'achat maison à Bessenay, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Cette propriété consiste en deux maisons indépendantes, avec une surface totale de 275 m², sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La première maison de 165 m² se distingue par son grand espace de vie de 55 m², incluant une cuisine équipée ainsi qu'un salon semi-ouvert de 25 m², totalisant ainsi 80 m² de séjour. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 25 m² desservant quatre chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative et accès à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend une chaufferie, une cuisine d'été/buanderie, des rangements et une cave voutée de 50 m². La seconde maison de 110 m², en duplex, offre également de nombreuses possibilités pour la location ou l'hébergement de proches, avec un salon/salle à manger de 21 m² et une cuisine équipée de 12 m². A l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 10 m², dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une grande pièce de 45 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. De plus, ce bâtiment comprend des annexes pratiques et un garage de 30 m². Une pièce indépendante au rez-de-chaussée, équipée de WC et d'un lave-mains, pourrait servir pour une activité professionnelle ou en atelier. Le terrain, paisible et bien aménagé, dispose d'une piscine avec espace plage, d'un SPA et d'un système de nage à contre-courant. Côté équipements, vous bénéficierez de dispositifs de sécurité tels que visiophone, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un chauffage central individuel par chaudière bois, complété par des panneaux solaires et climatisation dans le logement principal. Cette maison à acheter à Bessenay enclenche la proximité avec le village et ses commodités, y compris crèche, écoles, boulangerie, pharmacie et maison médicale, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À seulement 5 minutes de la gare de Sain Bel, 10 minutes de la gare de L'Arbresle et 12 minutes de l'A89, cette propriété représente une occasion unique de réaliser une vente maison à Bessenay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix!

L'agence Kahûte vous propose, au calme, au centre du village de Villecheneve, à seulement 15 minutes de l'A89, une charmante maison VIOLAY à vendre, une grange de 140m2 entièrement rénovée sur un terrain plat de 200m2. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une vie de famille. Sur deux niveaux, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 65m2 très bien exposée (triple exposition : Est, Ouest et Sud), parfaite pour accueillir famille et amis. L'harmonie et la disposition de cet espace offrent une circulation agréable. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements) et la fonctionnalité de cette pièce, ainsi qu'un cellier. L'intégralité du rez-de-chaussée est ouvert sur une terrasse, elle-même donnant sur le jardin et la piscine hors sol en parfait état. Un bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses sans vis-à-vis, dont une suite parentale de 17,5m2, une chambre avec sa mezzanine et une belle hauteur sous plafond. Toujours au premier étage, une grande salle de bain avec WC est à votre disposition. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours avec la piscine et sa terrasse offrant une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce qui a séduit les propriétaires, c'est la situation privilégiée au calme, proche des commodités de Villecheneve (épicerie, restaurant, école, bureau de poste). Les plus de cette vente maison VIOLAY incluent : une rénovation de qualité, de grands volumes, un environnement agréable, un jardin sécurisé et une vue imprenable. Les informations techniques : climatisation réversible, panneaux solaires, parement en pierres naturelles et poêle à granulés hydraulique. Accessibilité : à 15 minutes de l'A89, à 20 minutes en voiture de la gare de Tarare direction Vaise, à 25 minutes en voiture de l'Arbresle et à moins d'une heure en voiture du centre-ville de Lyon. Cette maison à acheter VIOLAY est également à 5 minutes à pied de l'école, de la mairie, du bureau de poste et de l'épicerie. En bref, une adresse soignée à découvrir. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44.

À THURINS, dans la charmante campagne Thurinoise, cette belle maison traditionnelle des Monts du Lyonnais est proposée à la vente. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison THURINS à vendre développe une surface habitable de 159 m² (152 m² chauffés) répartis sur deux niveaux. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 75 m², lumineux et en triple exposition, comprenant un séjour-cuisine et une véranda chauffée. Le coin nuit se compose de 3 chambres allant de 10.98 m² à 19.77 m², dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, plusieurs paliers vous proposent divers espaces : une grande terrasse avec cuisine d'été de type 'esprit paillotte', un coin piscine, un espace pétanque et une cour, parfaits pour profiter de l'été en famille et entre amis. En plus, vous bénéficierez de caves sous la maison et d'un bâtiment indépendant de 30 m² au sol, avec un étage, qui fait office de garage. Pour toute question ou pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison THURINS, je suis à votre disposition pour vous renseigner. Cette maison en pierre, bien entretenue et chauffée par une pompe à chaleur, attend son prochain propriétaire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dossier complet disponible sur demande.

Bienvenue à Thurins, C'est en campagne, à mi-chemin entre Thurins et Messimy que j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité! Située dans un ancien ensemble immobilier, la propriété, indépendante et à l'abri des regards, est édifiée en limite de zone agricole sur une parcelle de 2290 m². Le cadre agréable et très nature vous offre une vue sur la nature environnante. Les surfaces ventilées en 2 ailes sont reliées par la véranda chauffée les connectant afin d'en faire un tout. Nous distinguons : -Une maison P4 de 102.70m² profitant d'un espace à vivre de plus de 43.65 m² qui s'articule entre cuisine dinatoire et séjour, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec 3 chambres entre 8.82 m² et 12.95 m² avec salle d'eau, puis, grande buanderie accessible aujourd'hui de l'extérieur. -Une partie de 73.97 m², autrefois professionnelle, ventilée en 3 espaces, adossée aux garages. Vous aurez à cœur de mettre cet ensemble à votre image tout en l'adaptant à vos besoins. La véranda permet aussi de faire le lien entre la splendide cour intérieure de 200 m² et l'espace piscine. Le jardin de la propriété est agrémenté de divers espaces parmi potager, serre, espace stationnement/pétanque… Vous avez du charme, de la vue, et de la tranquillité: tout pour être bien ! Côté dépendance, la propriété dispose de plus de 97 m² de garages, 112 m² de greniers. Une opportunité avec de généreuses surfaces que je vous invite à saisir afin d'être dans votre nouveau « chez vous » dès l'été prochain ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner! Capi + : Sanitaires dans les 2 ailes, puits, panneaux photovoltaïques, assainissement autonome conforme. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.943694

À seulement 5 minutes de Saint Symphorien sur Coise, sur la commune de Chazelles sur Lyon dans le département de la Loire, je vous propose une propriété d'exception à vendre. Cette demeure spacieuse de 525 m² habitables est située sur un parc classé de 5800 m², agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Construite dans les années 1920 par un architecte renommé, cette propriété à acheter à Chazelles sur Lyon offre une expérience unique, alliant courbes et lignes élégantes ainsi qu'une décoration raffinée. Vous découvrirez du marbre, des parquets, des moulures et des ferronneries remarquables lors de votre visite. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie de 135 m² avec un bow-window, parfait pour l'accueil de réceptions. À l'étage, vous trouverez un second espace de vie de 95 m², 6 chambres, plusieurs dressings et trois salles de bains. Un appartement indépendant a aussi été créé au dernier niveau. Cette propriété dispose d'un grand sous-sol de 210 m² ainsi que d'une annexe située au fond du jardin. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous renseigner. Informations complémentaires : Maison avec plusieurs entrées, idéalement adaptée à l'activité de chambres d'hôtes. Très bon DPE. Service Capifrance : Dossier complet sur demande, incluant la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de Lyon) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.899631

L'agence Kahûte vous propose à la vente une charmante grange entièrement rénovée de 140m2, située au centre du village de SAINT FORGEUX, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à SAINT FORGEUX se trouve au calme et à seulement 15 minutes de l'A89. Sur un terrain plat de 200 m2, cette propriété est idéale pour une vie de famille. Sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 65m2, exposée sur trois côtés (Est, Ouest et Sud), parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son four, sa plaque de cuisson, sa hotte, son lave-vaisselle et de nombreux rangements. Cet espace s'ouvre sur une terrasse menant à un jardin et à une piscine hors-sol en excellent état. Un bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses sans vis-à-vis, dont une suite parentale de 17,5m2, une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'une piscine, le tout avec une vue imprenable sur la plaine du Forez.Cette maison présente de nombreux atouts : une rénovation de qualité, des volumes spacieux, un cadre paisible proche des commodités de SAINT FORGEUX (épicerie, restaurant, école, bureau de poste). En termes techniques, vous disposerez de la climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un parement en pierres naturelles et d'un poêle à granulés hydraulique.Accessibilité : à 15 minutes de l'A89, à 20 minutes de la gare de Tarare direction Vaise, à 25 minutes de l'Arbresle et à moins d'une heure du centre-ville de Lyon. À seulement 5 minutes à pied de l'école, de la mairie, du bureau de poste et de l'épicerie. En résumé, une maison SAINT FORGEUX à vendre avec un cadre de vie idéal à découvrir. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44.

À SAINT MARTIN EN HAUT, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente une maison en pierres entièrement rénovée, située dans une ancienne propriété au cœur du bourg. Actuellement divisée en trois logements, l'ensemble inclut deux appartements de type T2 et T6, avec des superficies allant de 45,70 m² à 169,80 m², ainsi que des dépendances et une terrasse tropézienne. Cette maison SAINT MARTIN EN HAUT à vendre présente de nombreux avantages : un cadre de vie paisible, une excellente proximité des commodités, et le tout en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un achat maison SAINT MARTIN EN HAUT ! La rénovation a su conserver le charme de l'ancien tout en intégrant modernité et confort. Dans l'appartement principal, vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux de plus de 55 m² et de chambres à partir de 11 m². De plus, deux terrasses, dont une tropézienne au dernier étage, vous offriront un lieu propice à la détente durant l'été. L'autre appartement peut être relié directement, permettant d'agrandir l'espace de vie si souhaité.En ce qui concerne les dépendances, ce bien immobilier dispose d'un espace de remise, d'un grand garage, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous fournir plus d'informations !Service + Capifrance : dossier complet disponible sur demande, incluant une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.Surfaces habitables : 195,20 m² en loi Carrez et 215,50 m² au sol. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec un montant moyen annuel des charges de 465€, soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.930275.

Coup de cœur du secteur

709 000 €

3 507 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 202,14 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Haute-Rivoire (69)

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À SAINT MARTIN EN HAUT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente une maison en pierres rénovée, située au sein d'une ancienne propriété au cœur du bourg. Actuellement divisée en trois appartements de types T2, T3 et T6, allant de 45,70 m² à 169,80 m², cette maison SAINT MARTIN EN HAUT à vendre dispose également de dépendances, d'une tropézienne et de terrasses. Ce bien, libre d'occupation, présente de nombreux avantages : un cadre paisible, une accessibilité exemplaire et un état impeccable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant confort et modernité. L'appartement principal offre un espace de vie de plus de 55 m² et des chambres à partir de 11 m², sans oublier une cour et deux terrasses, dont l'une est tropézienne, parfaitement adaptée pour se rafraîchir durant l'été. Les deux autres appartements peuvent être réunis pour créer une maison unique au volume exceptionnel. Concernant les dépendances, l'ensemble immobilier permet d'accéder à un espace de remisage, un grand garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous envisagez un achat maison SAINT MARTIN EN HAUT ou avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous fournir toutes les informations nécessaires. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande, incluant une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, et les diagnostics. Surfaces habitables : 260,90 m² en carrez, soit 284,40 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc – Saint-Forgeux (69490) Implantée dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol et construite en 2010, développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 1 621 m². La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 56 m² baignée de lumière avec un accès direct sur une grande terrasse suspendue de 46 m² env. idéale pour profiter pleinement du cadre et du panorama. L'espace nuit comprend une salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont une située au niveau inférieur à proximité immédiate d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un appartement indépendant. En complément, la maison dispose d'une pièce d'environ 55 m² au sous-sol, offrant un réel potentiel d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de loisirs, cuisine/salon d'été ou bureau). Côté équipements et prestations, le bien bénéficie d'installations de qualité : une climatisation air/air et un poêle à bois dans la pièce de vie, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 5 kW, une piscine hors-sol de 5 m * 3 m, la fibre ... La propriété, entièrement close et arborée, dont l'accès s'effectue par un portail d'entrée électrique, dispose au sous-sol d'un garage équipé d'un portail électrique, permettant le stationnement sécurisé d'un véhicule. Un carport attenant à la maison offre la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules, agrémenté par des espaces de stationnement extérieurs. La situation permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités, avec écoles, commerces, gare et services accessibles en quelques minutes. L'environnement est unique, avec un cadre naturel apprécié et une orientation Nord-Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Alors ne tardez pas et prenez contact avec Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou s.rabin@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015