Achat Maison en Haute-Savoie (74) avec jardin : 702 annonces

À vendre sur la commune de Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, ce mazot de 70 m² a été soigneusement aménagé et rénové. Niché dans un environnement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé, il se trouve sur un terrain d'environ 6 000 m², parfait pour les amateurs de calme et d'authenticité.L'un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Glières-Val-de-Borne est un permis de construire qui a été accepté et purgé de tout recours, permettant ainsi la construction d'un chalet d'environ 80 m², offrant de réelles possibilities d'extension ou de valorisation du bien.Ce chalet se compose d'une entrée au rez-de-jardin qui mène à un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec rangements, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec dressing complètent l'ensemble.Un garage à l'entrée de la propriété ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien.Cette maison à vendre à Glières-Val-de-Borne combine authenticité et confort moderne dans un environnement naturel apaisant. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien rare est idéal pour les passionnés de montagne et de tranquillité. À découvrir sans tarder.

SOUS-OFFREDécouvrez en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette charmante maison à vendre à Thônes, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Construite en 2024, cette habitation de quatre pièces bénéficie d'un beau jardin paysagé privatif de 267 m2.Avec une surface habitable d'environ 107 m2 (95.48 m2 en Carrez), cette maison à acheter à Thônes offre un spacieux séjour de 40 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés programmable et de grandes portes vitrées. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin tout au long de la journée. Ce bien comprend également une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs.En annexe, vous disposerez d'une cave de 5 m2 et de deux places de parking privatives, dont une couverte.Une visite virtuelle est sur demande.Thônes est une belle ville dynamique de Haute-Savoie, située entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Elle compte environ 7000 habitants et offre des infrastructures telles qu'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, et un espace culturel 'Cœur des Vallées' qui propose des événements tout au long de l'année. Le marché hebdomadaire de la ville est également très réputé dans toute la vallée.La copropriété se compose de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments, avec des charges trimestrielles d'environ 209 EUR.Le prix de la maison affiché inclut les honoraires d'agence (5% à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963.CPI 7401 2016 000 017 580.

Située à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une impasse qui garantit une quiétude absolue. Découvrez ce chalet en madriers aux prestations soignées et au charme authentique, érigé sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une intimité rare sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison se découvre avec une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures qui créent une continuité entre intérieur et extérieur, accompagnée d'une cuisine ouverte. Ce niveau se compose également d'une chambre de plain-pied avec salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'un accès direct à un balcon pour profiter du panorama environnant. Un espace dressing et une salle de bains avec toilette complètent cet étage. Un poêle scandinave en pierre réfractaire se trouve au centre de la maison, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal. En outre, un vaste garage de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un confort de vie appréciable et des espaces de rangement généreux. Cette maison à acheter à Viuz-la-Chiésaz est une propriété rare qui allie élégance, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Le Chalet Béatrice est un spacieux chalet de sept chambres, idéalement situé sur un plateau ensoleillé dans le village très recherché de Montriond, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à courte distance en voiture du centre de Morzine ainsi que de la télécabine d'Ardent. Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet locatif. La pièce de vie principale se situe au dernier étage : de larges fenêtres sur trois côtés baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur plusieurs balcons. Depuis cet étage, vous profitez de vues dégagées sur la vallée d'Ardent, le Roc d'Enfer ainsi que sur Montriond et Morzine. Une cheminée suspendue constitue la pièce maîtresse du séjour, tandis que l'espace salle à manger est idéalement positionné pour apprécier pleinement le cadre. Un jacuzzi vient compléter les prestations de ce niveau. Le chalet comprend sept chambres de belles dimensions, avec une configuration mixte de chambres doubles et twin. La majorité bénéficie de salles de bains privatives, et plusieurs disposent d'un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ou le jardin, offrant une belle connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau inférieur propose une salle cinéma/TV, un sauna, une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle d'environ 815 m², avec un jardin et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Le chalet a été bien entretenu et est parfaitement fonctionnel en l'état, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés. Cela représente une belle opportunité pour un acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts tout en valorisant son potentiel à long terme. Idéalement situé à environ 250 mètres des commerces et sur la ligne de navette, le chalet permet un accès facile à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Par ses volumes, son agencement et sa localisation, le Chalet Béatrice constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Nous serions ravis de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véritable coup de coeur pour ce chalet en madriers bâti en 2006, alliant authenticité et confort moderne. Parfaitement entretenu, ce havre de paix de 93m2 habitables séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Vous apprécierez les deux terrasses exposées Est et Ouest pour savourer le soleil du matin au soir. L'espace de vie, ouvert et lumineux, est composé d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. En complément, un hall d'entrée avec WC et rangements. À l'étage, trois charmantes chambres et une salle de bains lumineuse. En sous-sol, un garage spacieux avec coin atelier/buanderie et rangements supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, arboré et clos. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et apprécier l'environnement calme et verdoyant. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Chalet skis aux pieds à Ardent – MontriondIdéalement situé au pied des pistes, ce chalet rénové offre un accès direct à la télécabine d'Ardent, reliant rapidement Avoriaz, La suisse et tout le domaine des Portes du Soleil. Conçu pour accueillir jusqu'à 10 personnes, il se compose de 4 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Le jardin privatif, le spa extérieur et les 2 places de stationnement couvertes complètent parfaitement les prestations de ce bien rare. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité clé en main, idéale pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 416 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!

Prix au m² le plus bas

345 000 €

3 791 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Passy (74)

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 225 m², situé sur un terrain de 971 m². Ce bien, idéalement placé à seulement 600 mètres du village et à 450 mètres du lac biotope, est un chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et à un jardin. À l'étage, une suite dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi que deux chambres avec balcons et une salle de bain y sont présentes. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente (idéal pour un espace sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète ce bien. Les points forts incluent : une vue sur le Mont-Blanc, une construction récente (2025), cinq chambres, une grande pièce polyvalente, et une proximité avec le village et le lac biotope, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À la recherche d'une ferme à acheter à Cernex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison rénovée, alliant Authenticité, confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de plus de 1200 m2, cette demeure de 153 m2 habitables se compose d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 50 m2, intégrant un séjour cathédral lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, attenant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent (bureau, jeux, lecture) et une mezzanine actuellement dédiée à un salon TV, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur de cette ferme à vendre à Cernex est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin, un terrain de pétanque, et une grande terrasse de près de 80 m2 dont une partie est couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité. La propriété inclut également une cave et deux abris de jardin récents. Ce bien se distingue par son caractère, sa rénovation soignée et son cadre naturel, tout en restant proche des grands axes (entrée autoroute Copponex à 5-6 minutes), de la frontière suisse et de l'agglomération annécienne à environ 25 minutes. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 50 minutes, et les stations de ski renommées telles que Mégève, Chamonix, Avoriaz, Grand Massif ou La Clusaz se trouvent à une distance de 1 heure à 1 heure 30 minutes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN À VIUZ-EN-SALLAZ, HAUTE-SAVOIESitué dans un secteur résidentiel prisé de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, ce magnifique chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové, est un véritable havre de paix. Implanté sur un terrain plat et arboré de 2 295 m², il dispose d'une piscine et d'une grande terrasse de près de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.Les points forts de ce bien :- Proximité des écoles, commerces et transports.- Accès rapide à l’autoroute A40, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse.- Situé au bout d'une impasse, dans un secteur calme.- Exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.- Terrain joliment arboré et plat.- Cour goudronnée.- Piscine de 10x4 m avec son local technique de 12 m².- Terrasse spacieuse de 70 m².- Quatre places de stationnement extérieures, un garage fermé et un abri pour deux voitures.- Fenêtres en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, double vitrage installé en 2022.- Assainissement collectif (tout à l’égout).Agencement :Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant :→ entrée, → cuisine équipée ouverte, → salle à manger, → salon, → salle de bains avec toilettes.À l’étage : → dégagement, → 3 chambres dont deux avec accès au balcon, → salle de douches avec toilettes.Dépendances : → abri de jardin, → local technique piscine, → garage, → buanderie, → abri voitures 2 places.Performance énergétique :• DPE :Niveau de consommation énergétique : 329 - ENiveau d'émission des gaz à effet de serre : 13 - BEstimation des dépenses annuelles comprise entre 2 820 et 3 850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 600 000 € FAIHonoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18

EXCLUSIVITE - PROCHE VILLAGE - À quelques minutes du centre de Megève, découvrez ce chalet à vendre qui allie luxe, confort et sérénité. Avec une vue imprenable sur les massifs environnants, ce bien se situe dans un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station de ski. D'une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher 242,73 m²), ce chalet se déploie sur trois niveaux. Il offre un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L'espace nuit comprend quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis. Pour votre bien-être, vous profiterez d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna, ajoutant une touche de luxe à cette propriété d'exception. Le chalet comprend également un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier, complétant ainsi ses prestations haut de gamme. Les atouts de ce chalet à acheter à Megève incluent : - Vue panoramique - Grand espace de vie avec cheminée - 4 chambres élégantes - Piscine intérieure & sauna - Garage double & skiroom - Proximité des pistes et du centre Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'achat de chalet à Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Julien Arnould vous propose en vente maison Sevrier : une villa familiale de 6 chambres avec vue sur le lac. Cette superbe maison à acheter Sevrier offre 258 m² habitables (300 m² au sol) et est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec salle d’eau et wc, deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'un garage double et une chaufferie/buanderie. Au deuxième niveau, un vaste séjour lumineux de 96 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, et vous aurez également accès au jardin. Le dernier niveau abrite cinq chambres, dont une avec balcon, trois salles d’eau et trois wc. Les volumes, la luminosité et la qualité de vie conférés par cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Contactez votre conseiller dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint Gervais les Bains, en Haute-Savoie (74), offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet ensemble immobilier rare, idéal pour un achat maison Saint Gervais les Bains. Nichées sur près de 3 000 m2 de terrain sur le versant du Bettex, ces deux maisons individuelles allient authenticité, volume et tranquillité face au massif du Mont-Blanc. Le premier bien est un corps de ferme entièrement réhabilité, d'une surface de 270 m2, qui se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une buanderie. - À l'étage : un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage, une salle de jeu, trois chambres, un balcon et une salle d'eau avec WC. Le second bien est un chalet individuel plein de charme de 60 m2 habitables, qui offre : - De plain-pied : une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. - En complément, un sous-sol comprenant trois caves, parfait pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux espaces. Prestations complémentaires : un carport extérieur pour stationner deux véhicules en toute simplicité. Ce bien unique, à la vente maison Saint Gervais les Bains, est idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une propriété de montagne pleine de caractère. Vous apprécierez son emplacement privilégié, son environnement calme propice à la détente et ses constructions authentiques offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'extensions. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels cet bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre verdoyant avec un beau terrain arboré et clos. La villa comprend 4 chambres, un bureau vitré bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. Une spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur remarquablement paysagé. Idéalement exposée, la villa dispose d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien comprend également un garage fermé et un carport double. Avec une parcelle détachable et un certificat d'urbanisme obtenu, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une villa à Bluffy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé au coeur de Saint-Jean-d'Aulps, ce magnifique chalet entièrement rénové bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés du village. Il offre une vue imprenable et dégagée sur le Roc d'Enfer et profite d'une exposition ensoleillée plein sud et sud-ouest. L'environnement est à la fois paisible et privé, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commerces, restaurants et commodités. Le chalet a été rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels et offre un hébergement très flexible. Il est actuellement exploité avec succès comme chalet de location de cinq chambres avec un vaste espace de vie et une cuisine, tandis que le dernier étage est aménagé en appartement privé de deux chambres pour les propriétaires. La propriété se prête également parfaitement à une utilisation comme grande maison familiale ou comme charmant chalet en gestion libre ou chambre d'hôtes. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : stationnement extérieur, un garage avec espace atelier et la chaufferie, un dortoir pour enfants avec deux lits superposés, ainsi qu'un W.C. indépendant. Premier étage : une chambre double avec salle de bains attenante, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse. Cet étage comprend également un hammam, un W.C. et une buanderie. Deuxième étage : trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Troisième étage : un appartement indépendant comprenant une chambre double, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains, et un espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur, le chalet est entouré d'un magnifique jardin en terrasses avec une terrasse ensoleillée orientée sud et sud-ouest, idéalement positionnée pour profiter des vues spectaculaires sur le Roc d'Enfer. Le jardin est joliment paysagé avec une variété de plantes et de fleurs, tout en restant facile à entretenir. À l'arrière de la propriété, un espace permettrait également la construction d'un petit chalet ou d'un studio de jardin, sous réserve d'obtention du permis de construire. L'emplacement est idéal — à seulement quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Aulps, à moins de 10 minutes en voiture de Morzine, environ 20 minutes des Gets et 25 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Le ski au Roc d'Enfer se trouve à seulement cinq minutes, tandis que la télécabine d'Ardent, donnant accès au vaste domaine skiable des Portes du Soleil, est accessible en environ 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8209.00 € et 11107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 260 m²
• Terrain 7800 m²
• 

Sciez (74)

À vendre, maison à Sciez, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, avec un cadre exceptionnel, pieds dans l’eau et vue imprenable sur le lac. Située à seulement 40 minutes du centre de Genève, cette propriété rare s'étend sur un terrain arboré de 7 800 m², offrant 70 mètres de linéaire en bord de lac et une plage privée. Bâtie dans les années 1960, la maison développe environ 263 m² habitables comprenant 5 chambres, une cuisine indépendante, 3 salles de bains, et un vaste salon/salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 105 m². Un garage de 42 m² complète cet ensemble. Ce bien unique est parfait pour les passionnés de nature et d’immobilier d’exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sciez.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Gervais les Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le Chalet 'Constance', à rénover, est situé au lieu-dit Le Gollet, à proximité des remontées mécaniques du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et du centre du village. Édifié au milieu du XXe siècle, ce chalet offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, avec une exposition Est. Sur trois niveaux, il se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains et mezzanine. Le séjour chaleureux, avec cheminée et coin lecture, s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, tandis qu'une cuisine ouverte et une salle de bains complètent l'espace. Le rez-de-chaussée de 27 m2, à aménager, offre un potentiel intéressant d'extension. Situé sur une parcelle de 800 m2 en zone constructible, ce bien rare sur le marché est desservi par une navette skibus à quelques pas. Un véritable coup de cœur. Possibilité d'acquisition avec contrat de rénovation pour 1 180 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, référence du mandat : 122. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également découvrir d'autres maisons à la vente à Saint Gervais les Bains sur le site de Ravello Immobilier www.ravelloimmo.com.

À la recherche d'une maison à acheter CHENS SUR LEMAN ? Ne manquez pas cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer, située dans un quartier calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec son architecture lumineuse et épurée, cette maison CHENS SUR LEMAN à vendre offre de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, créant une organisation intérieure fluide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte et une suite de plain-pied. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois dotée d'un spa de nage, une loggia propice à la détente, et une mare naturelle apportent une atmosphère sereine. Ce bien comprend également une cour pavée et un garage.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à Combloux, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme rénovée se trouve à proximité du village et des pistes de la Princesse. Établie sur un terrain de près de 900 m2, elle comprend deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau/bains et un vaste salon avec cheminée. À l'étage, un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois s'ouvre sur une terrasse panoramique de plain-pied. Cet étage comprend également quatre chambres avec salle de bains/douches (espaces délimités mais à terminer), pour une surface totale d'environ 417 m2. Cette vente ferme à Combloux est une belle opportunité, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement préservé, idéal pour accueillir famille et amis. La propriété est facilement accessible, offre une vue dégagée, un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements.

EN EXCLUSIVITÉ : Située sur les hauteurs de Cranves-Sales - LOSSY, cette maison à vendre est un bien individuel de 4 pièces, d'environ 97 m², offrant un potentiel intéressant. Exposée plein SUD et située en impasse, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin. De plus, une cour est présente pour un stationnement supplémentaire.Ce bien dispose d'un terrain privatif d'environ 580 m², dans un emplacement recherché et champêtre, doté d'une vue panoramique.En annexe, un garage et un abri voiture sont également inclus.Sur le plan technique, cette maison à acheter à Cranves-Sales est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'une VMC neuve simple flux.N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite.Toutes les photos de cette maison à Cranves-Sales sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/Niveau de consommation énergétique : ENiveau d’émission des gaz à effet de serre : EPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Praz-sur-Arly, située dans un cadre calme et recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2007, a bénéficié d'une rénovation intérieure complète il y a moins de 4 ans, offrant ainsi des prestations de qualité et une surface habitable confortable sur un terrain de 830 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie ainsi qu'un couloir avec espaces de rangement. Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux et convivial se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée avec salle à manger offrant un accès à la terrasse et au jardin, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC et douche, une chambre avec balcon, une chambre dortoir et une salle de bains avec baignoire et WC. Ce chalet séduira par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux, avec de multiples espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Son exposition sud/sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mandat No : 123. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure. Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime. Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

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Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Son emplacement premium vous offre une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis et le Massif de Rochebrune. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de ski bus, ce chalet s'élève sur un terrain quasi plat de 1000 m2, offrant un potentiel d'augmentation de volume. Avec une surface habitable de 155 m2, il conserve une atmosphère d'antan grâce à sa cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale, lumineux et agrémenté d'une cheminée. Le bien se compose de 4 chambres en suite, dont 1 master, ainsi qu'une buanderie et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Megève. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2011. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.