Achat Maison en Haute-Savoie (74) avec terrasse : 1 612 annonces

Version Francaise/Anglaise A VENDRE Maison familiale d'exception rénovée avec vue panoramique pour une vie entre ciel et montagne avec double garage et grand sous-sol Sur la belle commune d'HABERE POCHE, véritable écrin de nature, perché à plus de 1000 mètres d'altitude, vous saurez apprécier une vue dégagée au dessus des nuages où chaque saison offre un paysage et des couchers de soleils enchanteurs dans une atmosphère paisible. Un vrai refuge entre sérénité et confort. L'emplacement est idéal car très proche des pistes de ski (Habere-poche/hirmentaz à 3 km), à 5 min des marchés et commerces bio, et à égale distance de GENEVE et de l'accès au lac Léman (50 min). Cette élégante maison contemporaine implantée sur 1606 m² de terrain constructible totalement plat (rare pour la région) entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, conjuguant volumes généreux, confort moderne et performance énergétique remarquable. Développant 230 m² habitables (Loi Carrez) et 337 m² de surface utile, la maison se distingue par la qualité de ses espaces, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse. Superbes volumes répartis sur trois niveaux, de nombreux couchages possibles (jusqu'à 20) idéal pour une configuration gîte ou une grande famille grâce à ces 6 chambres, un grand bureau, 3 salles de bain, 3 wc, 2 cuisines et 2 salons/salle à manger. Elle se décompose ainsi : - Sous-sol avec plusieurs pièces aménagées dont une buanderie, un grand atelier, une cave à vin, une chaufferie et une salle parquetée pouvant faire office de home cinéma, salle de sport, salle de danse, salle de jeu..., 2 caves - Un rez de jardin avec une cuisine indépendante + un cellier en accès direct sur la terrasse, un salon/salle à manger avec accès terrasse également (expo sud ouest) avec cheminée, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau, une chambre, - Au 1er étage : 3 chambres dont une de 24 m² avec immense dressing et parquet, un grand bureau de 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, une lingerie - Au 2ème étage : Une immense chambre de 17 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte, et une autre chambre de 16 m², une salle d'eau/wc. Cet étage peut être un appartement type 3 en autosuffisance. Un garage double de 42 m² avec double porte motorisée complète ce bien ainsi qu'une aire de jeu pour enfant et une serre pour cultiver votre potager. Côté technique : L'excellente performance énergétique d'un DPE B représente un atout rare pour une propriété de cette surface et à cette altitude. Un adoucisseur vient compléter ces caractéristiques techniques. Confort thermique optimal et maîtrise des coûts énergétiques apprécié grâce à sa pompe à chaleur et sa cheminée avec insert. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant espace, sérénité, modernité et performance énergétique, dans un secteur prisé de la Vallée Verte sans aucun travaux. Bien d'exception - visites confidentielles sur rendez-vous possible avec un plan de financement validé. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - Exceptional Renovated Family Home with Panoramic Views A unique lifestyle between sky and mountains, featuring a double garage and a large basement. Located in the beautiful commune of HABÈRE-POCHE, a true natural haven perched at over 1,000 meters above sea level, this property offers breathtaking open views above the clouds. Each season reveals a different landscape, with enchanting sunsets and a peaceful atmosphere — a true refuge combining serenity and comfort. The location is ideal: very close to the ski slopes (Habère-Poche / Hirmentaz, only 3 km away), just 5 minutes from local markets and organic shops, and equally distant from Geneva and Lake Geneva access (approximately 50 minutes). Set on a fully flat 1,606 m² buildable plot (a rare feature in the region), this elegant contemporary home has been fully renovated and offers a privileged living environment combining generous volumes, modern comfort, and outstanding energy efficiency. The property offers 230 m² of living space (Carrez law) and 337 m² of usable space, distinguished by the quality of its layout, abundant natural light, and design tailored for harmonious family living. With impressive volumes spread over three levels, the house allows for numerous sleeping arrangements (up to 20 beds), making it ideal for a large family or a guesthouse configuration. It includes 6 bedrooms, a large office, 3 bathrooms, 3 toilets, 2 kitchens, and 2 living/dining areas. Layout: Basement: several fitted rooms including a laundry room, large workshop, wine cellar, boiler room, a parquet-floored room suitable for a home cinema, gym, dance studio or playroom, plus two additional cellars. Garden level: a separate kitchen with pantry and direct access to the terrace, a living/dining room with fireplace and terrace access (south-west exposure), a separate WC with hand basin, a shower room, and one bedroom. First floor: three bedrooms, including a 24 m² master bedroom with a large walk-in dressing room and parquet flooring, a spacious 17 m² office, a bathroom with bathtub and shower, a separate WC, and a laundry room. Second floor: a large 17 m² bedroom, a living area with open-plan kitchen, an additional 16 m² bedroom, and a shower room with WC. This level can function as a self-contained one-bedroom apartment (Type 3 equivalent). A 42 m² double garage with two motorized doors completes the property, along with a children's play area and a greenhouse for growing your own vegetables. Technical features: The excellent energy performance rating (DPE B) is a rare asset for a property of this size and altitude. A water softener further enhances the technical features. Optimal thermal comfort and controlled energy costs are ensured thanks to a heat pump and a fireplace with insert. This exceptional property is intended for buyers seeking space, tranquility, modernity, and high energy performance in a sought-after area of the Vallée Verte, with no renovation work required. Exceptional property - confidential viewings by appointment only, subject to validated financing. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Villaz, Rare à la vente ! Vous rêvez d'un cadre privilégié de vie paisible et confortable pour votre projet familial, tout en restant proche d'Annecy et de toutes les commodités ? Découvrez cette opportunité rare à Villaz, charmant village tranquille, prisé et résidentiel où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes d'Annecy. Mélissa Morand et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison de 200 m² à rafraîchir selon vos envies, offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités du chef lieu (écoles et commerces), cette maison est idéalement placée, à la fois au pied du Parmelan pour les amateurs de nature et des axes autoroutiers pour les cadres et actifs. Elle se compose : - au niveau principal : d'un salon d'une salle-à-manger lumineuse donnant une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé; - à l'étage : de trois chambres et deux bureaux, d'une salle de bains et d'un WC séparé; (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation) Le sous-sol complet offre un grand garage, deux caves, ainsi qu'une buanderie et un atelier, à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, et potager selon vos projets). Le terrain constitue le véritable atout de ce bien : une partie est détachable, permettant la création d'un second lot, idéal pour un projet de construction, une revente partielle ou un investissement locatif Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, ce bien constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs, de concilier qualité de vie, environnement naturel privilégié et investissement pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.949221

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, à proximité du centre-bourg, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir en exclusivité cette villa récemment rénovée, bénéficiant d'un grand confort, de calme, de lumière et d'une petite vue sur le lac d'Annecy. Sur une parcelle de 943 m2, arborée et judicieusement aménagée en terrasses, la maison se déploie sur 207 m2 au sol. Au rez-de-jardin, un espace de vie de 47 m2 avec salon et cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon filant et sur une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine hors-sol. L'hiver, vous apprécierez sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées donnant sur les Bauges. Jouxtant la cuisine, la salle à manger permet de recevoir les convives avec confort. La verrière donne un caractère contemporain et sépare élégamment le coin jour du coin nuit, composé d'une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et petit balcon et d'une chambre avec son cabinet de toilettes. Le 1er étage est optimisé et accueille 2 grandes chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements, bureau, WC à chaque étage, belle entrée avec décor en fer forgé, récupérateurs d'eau de pluie ainsi que 86 m2 d'annexes complètent cette offre: double garage, buanderie rangement, et cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.947636

DOMANCY - CHALET 5 PIECES - SPACIEUX A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES - IMAGINE POUR VIVRE EN FAMILLE ///RETOUR A LA VENTE/// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Castruccio vous proposent ce magnifique chalet achevé en 2025. Si votre rêve est d'emmener les enfants à l'école, se détendre au lac et faire vos courses à pieds, ce chalet clefs en mains, est idéal pour vous. Ses 137.0 m² sont idéalement répartis sur 2 niveaux offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Construction et matériaux haut de gamme : construction béton armé aux normes RT2012, assurant une économie d'énergie maximum. La pièce de vie de 38 m2 accueille une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, aux finitions soignées, électroménager signé Bosch, face au Mont Blanc. Elle s'ouvre sur la terrasse de 40m2 et le jardin au Sud Ouest de plus de 500 m2, avec une vue dégagée sur les Aravis et le Mont Blanc. A l'étage, ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous assurent confort et intimité. Le balcon filant dessert deux d'entre elles. Le garage -avec porte électrique- entièrement carrelé est également équipé pour devenir une pièce supplémentaire sans travaux majeurs. Il offre : - Une entrée spacieuse desservant 1 WC avec lave-mains, un cellier-buanderie, le garage et l'accès à la pièce de vie. - l'escalier mène au niveau supérieur qui accueille : - Un WC séparé avec lave mains - Une salle de bain lumineuse et moderne avec douche à l'italienne et baignoire, meuble vasque et rangement. - Une première chambre orienté Nord Est - Une suite parentale avec salle de douche et WC, orienté Sud Ouest, elle ouvre sur le balcon filant du chalet. - Une troisième chambre qui donne également accès au balcon - Une quatrième chambre, spacieuse, orientée Sud Est et vue sur le Mont Blanc Chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur. Volets roulants électriques Somfy, à commande générale. Menuiseries en bois, oscillo-battantes. Habillage en mélèze. 3 Places de parking extérieures. Libre de toute occupation, venez le visiter et... emménagez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison unique à Saint-Germain-sur-Rhône, en Haute-Savoie (74), à vendre. D'une superficie de 128 m² habitables et 188 m² au sol, elle se situe sur un terrain de 820 m². Ce bien éco-performant, entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, offre un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. À seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes de la gare reliant Paris, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient la nature, le confort et la mobilité. Authentique et moderne, cette propriété de 2024 présente une conception réfléchie, avec des espaces lumineux et optimisés. Avec un DPE de classe B et un GES A, sa performance énergétique est exceptionnelle, avec une consommation maîtrisée d'environ 100 € par mois. Elle se distingue par des équipements techniques avancés, incluant un puits canadien, une VMC double flux et des menuiseries à haute performance. L'agencement intérieur comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine, et une cuisine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable, d'une terrasse, de garages indépendants et d'un système d'arrosage intégré. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'"achat maison Saint-Germain-sur-Rhône". Une propriété qui allie qualité, confort et innovations techniques. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir ce bien d'exception.

Magnifique maison individuelle d'environ 122 m2 habitables composée au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc séparé et un bureau ou chambre d'amis. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau / bibliothèque. Un passage couvert donne accès à un grand garage double. Terrain arboré d'environ 1000m² avec une grande terrasse bois et piscine. Aucun travaux à prévoir, sans vis à vis, calme complet et vue montagnes. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Contamine-sur-Arve, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison récente construite en 2022, idéale pour un achat maison Contamine-sur-Arve. Située dans un lotissement paisible, cette maison de type T4 offre 95 m² de surface habitable, avec trois chambres et un terrain clos de 232 m². Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en étant à seulement 23 km de Genève. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 47 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et ses multiples accès au jardin. La cuisine ouverte moderne donne directement sur une terrasse en bois couverte d'une pergola, idéale pour profiter du jardin paysagé exposé plein sud. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres avec dressing et une salle de bain avec WC. Côté technique, cette maison n'exige aucun travaux, avec un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique. Les atouts de cette vente maison Contamine-sur-Arve incluent un jardin plat et facile à entretenir, une grande pièce de vie rare pour ce type de bien, ainsi qu'une localisation recherchée. Que vous soyez en quête d'une maison à acheter Contamine-sur-Arve pour votre famille ou un actif travaillant en Suisse, cette propriété offre confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de Thonon-les-Bains n° 878 701 044. Après avoir organisé une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à la législation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, ce mazot de 70 m² a été soigneusement aménagé et rénové. Niché dans un environnement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé, il se trouve sur un terrain d'environ 6 000 m², parfait pour les amateurs de calme et d'authenticité.L'un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Glières-Val-de-Borne est un permis de construire qui a été accepté et purgé de tout recours, permettant ainsi la construction d'un chalet d'environ 80 m², offrant de réelles possibilities d'extension ou de valorisation du bien.Ce chalet se compose d'une entrée au rez-de-jardin qui mène à un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec rangements, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec dressing complètent l'ensemble.Un garage à l'entrée de la propriété ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien.Cette maison à vendre à Glières-Val-de-Borne combine authenticité et confort moderne dans un environnement naturel apaisant. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien rare est idéal pour les passionnés de montagne et de tranquillité. À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'un chalet à acheter à Megève ? Situé dans un environnement confidentiel avec un accès direct aux pistes de ski, ce chalet d’exception en Haute-Savoie a été entièrement rénové par une entreprise de renom. Alliant parfaitement le charme montagnard traditionnel aux prestations contemporaines haut de gamme, ce bien est une véritable perle rare en Rhône-Alpes. D’une superficie d’environ 200 m² habitables, ce chalet à vendre s’organise sur trois niveaux avec une distribution fonctionnelle et élégante : Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d’entrée, une première chambre en suite avec salle de bains, un espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une salle de cinéma privée. Un local à skis, une buanderie et un local technique viennent compléter le niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse, et d’une cuisine semi-ouverte avec un cellier attenant. Ce niveau inclut également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, une élégante mezzanine dessert deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. Ce chalet offre un confort absolu dans un cadre naturel préservé, tant l'été que l'hiver. Il est idéal pour les amateurs de montagne en quête d’intimité et de prestations haut de gamme, ainsi que d’un accès immédiat aux pistes. Les points forts : - Rénovation complète par une entreprise de renom - 4 chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing - Espace bien-être (sauna, jacuzzi) et salle de cinéma - Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et cellier - Local à skis, buanderie, stationnements extérieurs - Emplacement ski-in/ski-out dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un chalet d’exception à Megève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perché sur les hauteurs du village authentique de Morzine, le nouveau programme L'Estive' séduit par son emplacement rare, conjuguant ensoleillement optimal et vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité des pistes et des remontées mécaniques du prestigieux domaine des Portes du Soleil, la résidence s'intègre harmonieusement à son écrin naturel grâce à ses lignes épurées et sa prédominance du bois. Du T2 au T5, les appartements proposent des surfaces généreuses et des espaces de vie lumineux, pensés pour offrir un confort de vie absolu. Balcons, terrasses ou jardins prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement, en toute saison, d'un cadre de vie montagnard calme et préservé. L'Estive se distingue par des prestations intérieures d'exception : matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, pompes à chaleur individuelles, et architecture inspirée des chalets traditionnels. Elle permet également un accès rapide au centre de la station, à ses commerces, services activités de loisirs, garantissant un investissement idéal au coeur des Alpes. Livraison prévue : Deuxième semestre 2028. Visuels non contractuels

SOUS-OFFREDécouvrez en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette charmante maison à vendre à Thônes, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Construite en 2024, cette habitation de quatre pièces bénéficie d'un beau jardin paysagé privatif de 267 m2.Avec une surface habitable d'environ 107 m2 (95.48 m2 en Carrez), cette maison à acheter à Thônes offre un spacieux séjour de 40 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés programmable et de grandes portes vitrées. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin tout au long de la journée. Ce bien comprend également une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs.En annexe, vous disposerez d'une cave de 5 m2 et de deux places de parking privatives, dont une couverte.Une visite virtuelle est sur demande.Thônes est une belle ville dynamique de Haute-Savoie, située entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Elle compte environ 7000 habitants et offre des infrastructures telles qu'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, et un espace culturel 'Cœur des Vallées' qui propose des événements tout au long de l'année. Le marché hebdomadaire de la ville est également très réputé dans toute la vallée.La copropriété se compose de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments, avec des charges trimestrielles d'environ 209 EUR.Le prix de la maison affiché inclut les honoraires d'agence (5% à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963.CPI 7401 2016 000 017 580.

Située à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une impasse qui garantit une quiétude absolue. Découvrez ce chalet en madriers aux prestations soignées et au charme authentique, érigé sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une intimité rare sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison se découvre avec une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures qui créent une continuité entre intérieur et extérieur, accompagnée d'une cuisine ouverte. Ce niveau se compose également d'une chambre de plain-pied avec salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'un accès direct à un balcon pour profiter du panorama environnant. Un espace dressing et une salle de bains avec toilette complètent cet étage. Un poêle scandinave en pierre réfractaire se trouve au centre de la maison, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal. En outre, un vaste garage de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un confort de vie appréciable et des espaces de rangement généreux. Cette maison à acheter à Viuz-la-Chiésaz est une propriété rare qui allie élégance, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

iad France - Dan Aslanian vous propose: LES CARROZ – À seulement à 450 m 5 minutes à pieds de la télécabine de La Kedeuze, à 100 m 2 minutes à pieds de la piste de la Combe et 7 min à pieds du centre du village environ 700m, des restaurants, boulangeries, magasins de sport... Découvrez ce MAGNIFIQUE chalet LUMINEUX d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d'environ 800 m². Construit dans les années 1980, rénové en 2024. Dès votre arrivée, vous profitez d’un GRAND parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé SUD-OUEST , le chalet peut recevoir 16 PERSONNES. Ce chalet d’exception, pensé comme une véritable propriété MULTIFONCTIONS, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine, et bénéficie de trois entrées indépendantes une configuration RARE offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la LOCATION haut de gamme par niveau. Au Rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de WC séparés. Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son CONFORT et son intimité, proposant trois chambres, trois salle d'eau ainsi que 3 WC. Au 2ème étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre, une SUPERBE suite parentale avec sa salle de bain privative. La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève / d’Annecy / Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! LES CARROZ – Just 450 m (a 5-minute walk) from the La Kedeuze gondola, 100 m (a 2-minute walk) from the Combe ski slope, and about a 7-minute walk (approximately 700 m) from the village center, with its restaurants, bakeries, and sports shops. Discover this **MAGNIFICENT, BRIGHT chalet** of approximately **168.06 m²** (including 152.20 m² of living space), set on a plot of around **800 m²**. Built in the 1980s and **renovated in 2024**. From the moment you arrive, you benefit from a **LARGE parking area** that can accommodate up to **6 vehicles**. Facing **south-west**, the chalet can host up to **16 PEOPLE**. This exceptional chalet, designed as a truly **MULTI-FUNCTIONAL property**, is spread over **three elegantly arranged levels**, complemented by a mezzanine, and features **three independent entrances**—a **RARE configuration** offering remarkable potential, both for private use and for **high-end rental** by level. On the **ground floor**, a fully independent apartment welcomes you with its own private entrance. It includes a contemporary kitchen open to a warm living area, a laundry room, two comfortable bedrooms, a refined shower room, and separate WC. On the **first floor**, the sleeping area stands out for its **COMFORT and privacy**, offering three bedrooms, three shower rooms, and three WCs. On the **second floor**, you will discover a sumptuous, light-filled living space with generous volumes, fully equipped and ideal for entertaining. This level includes one bedroom and a **SUPERB master suite** with its own private bathroom. The **mezzanine** provides an additional sleeping area. **Prime location:** ideally situated, this rare property is just **45 minutes from Geneva, Annecy, and Chamonix**, and **15 minutes from the A40 motorway**, perfectly combining accessibility with an exceptional living environment. **Contact us to arrange a viewing and discover this unique property!** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 225 m², situé sur un terrain de 971 m². Ce bien, idéalement placé à seulement 600 mètres du village et à 450 mètres du lac biotope, est un chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et à un jardin. À l'étage, une suite dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi que deux chambres avec balcons et une salle de bain y sont présentes. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente (idéal pour un espace sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète ce bien. Les points forts incluent : une vue sur le Mont-Blanc, une construction récente (2025), cinq chambres, une grande pièce polyvalente, et une proximité avec le village et le lac biotope, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Opportunité Rare - Maison à acheter à Faverges.Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéale pour une famille, située dans un environnement paisible à Faverges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 89m², dont 69m² en loi Carrez, elle est implantée sur un terrain de 337m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une cuisine ouverte avec salle à manger, une entrée avec placard et un WC. À l'étage, un pallier distribue une salle de bain ainsi que quatre belles chambres avec placards.Profitez d'une spacieuse terrasse de plus de 40m² orientée sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que d'un jardin clos et bien entretenu pour vos moments de détente en extérieur.Un garage de plus de 20m² et un cellier complètent ce bien en bon état général. Les prestations incluent un chauffage par le sol, une climatisation réversible et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses durant l'hiver.La maison bénéficie de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Érigée sur un vide sanitaire sain et sec, elle est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant votre confort au quotidien.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à vendre à Faverges, dans un quartier calme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Prix au m² le plus bas

735 000 €

3 341 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres

Arbusigny (74)

Cette ferme à ARBUSIGNY, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est un bien qui ne laisse pas indifférent. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de vie : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une seconde cuisine et une chaufferie, le tout dans un esprit typique de maison de campagne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un vaste espace salon/cuisine, permettant une utilisation indépendante selon vos besoins. De plus, les combles offrent environ 70 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété inclut un garage, un carport, des places de stationnement et divers ateliers. Le terrain agricole, spacieux, élargit les possibilités d'utilisation. Cette annonce pour une maison à acheter à ARBUSIGNY présente la flexibilité nécessaire pour devenir une maison familiale ou un projet d'investissement locatif, d'autant plus que la proximité de la frontière suisse renforce son attractivité. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'espace selon leurs goûts. Un bien plein de caractère et de potentiel qui saura séduire les personnes intéressées par l'achat d'une maison à ARBUSIGNY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Située dans un environnement paisible et très prisé, cette maison à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve à proximité du centre bourg et à quelques minutes seulement de Genève et d'Annemasse. Cette maison de village mitoyenne d'une superficie de 115 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Avec une exposition plein sud et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un salon ensoleillé, d'une cuisine indépendante récente, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, elle mêle le charme de l'ancien, avec ses vieilles pierres et poutres apparentes, à une touche moderne. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le cellier attenant à la cuisine, la buanderie, l'espace bureau et la mezzanine. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 180 m2 exposé plein sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Stationnement facilité avec un garage et deux places de stationnement. DPE : C / GES : A. Cette maison Monnetier-Mornex à vendre est idéale pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève, recherchant un cadre de vie calme et agréable à proximité de la ville.

À Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre dans le nouveau programme Les Neiges Éternelles. Situé dans le quartier prisé de Rochebrune et à proximité des remontées mécaniques, ce demi-chalet neuf, vendu en VEFA, représente une occasion unique pour un achat chalet Megève. Construit par un acteur local de renom, il marie avec succès le confort moderne à l'authenticité alpine. Le chalet s'étend sur trois niveaux : Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse et un cellier. Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie et un WC visiteurs. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Des balcons, une terrasse, deux places de stationnement et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupération de la TVA sous certaines conditions. Cet ensemble est constitué de 2 lots soumis au régime de la copropriété, avec deux lots disponibles à la vente. Points forts : - Proche des remontées mécaniques - 4 chambres - Balcons et terrasse - Frais de notaire réduits - TVA récupérable sous conditions Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Situé entre Genève et Annecy, superbe corps de ferme semi-mitoyen offrant une surface habitables de 214 m² en loi Carrez bénéficiant de 24,5 m² utiles supplémentaires. Cette demeure d'exception parfaitement entretenue, séduira les personnes recherchant un lieu de vie unique, alliant cachet, confort contemporain et qualité de rénovation dans un environnement privilégié. La visite commence par le rez-de-chaussée qui présente un vaste espace ouvert de plus de 84 m2 avec séjour – salle à manger traversant et cuisine ouverte, le tout souligné par une cheminée et un superbe escalier central structurant harmonieusement les volumes. Un espace séparé offre une première chambre ouvrant sur la terrasse, une salle de douche, un WC, un dressing ainsi qu'un espace technique/buanderie. A l'étage, un palier ouvert dessert deux salons distincts, un coin bureau baigné de lumière grâce à sa verrière, ainsi que deux chambres spacieuses. Vous avez également une grande salle d'eau raffinée agrémentée d'un dressing et de WC. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à la place des salons. Le soin du détail se retrouve partout : les parquets issus d'un château, ainsi que les portes anciennes intégrées aux rangements confèrent un charme rare et une atmosphère unique. À l'extérieur, une cour pavée et son espace abrité invitent à partager les repas d'été. Côté sud, une superbe terrasse agrémentée d'un jacuzzi offre un panorama sur le jardin réalisé avec beaucoup de goût et d'attention. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, du chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'excellents diagnostics garantissant notamment l'absence d'amiante et de plomb. Une cave à vin, un garage et de nombreuses places pour se garer ajoutent la touche finale. Contactez-nous au 04 50 06 81 10 pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien rare. Référence agence : 329

Vous recherchez une maison à acheter à Vovray-en-Bornes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison Vovray-en-Bornes à vendre comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée italienne, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, un salon convivial, 5 chambres et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un système de chauffage par géothermie pour un confort optimal et performante sur le plan énergétique, sans oublier un poêle à bois qui ajoute à l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules sont disponibles. Ce bien séduisant n'attend que vous… À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

Le Chalet Béatrice est un spacieux chalet de sept chambres, idéalement situé sur un plateau ensoleillé dans le village très recherché de Montriond, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à courte distance en voiture du centre de Morzine ainsi que de la télécabine d'Ardent. Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet locatif. La pièce de vie principale se situe au dernier étage : de larges fenêtres sur trois côtés baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur plusieurs balcons. Depuis cet étage, vous profitez de vues dégagées sur la vallée d'Ardent, le Roc d'Enfer ainsi que sur Montriond et Morzine. Une cheminée suspendue constitue la pièce maîtresse du séjour, tandis que l'espace salle à manger est idéalement positionné pour apprécier pleinement le cadre. Un jacuzzi vient compléter les prestations de ce niveau. Le chalet comprend sept chambres de belles dimensions, avec une configuration mixte de chambres doubles et twin. La majorité bénéficie de salles de bains privatives, et plusieurs disposent d'un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ou le jardin, offrant une belle connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau inférieur propose une salle cinéma/TV, un sauna, une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle d'environ 815 m², avec un jardin et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Le chalet a été bien entretenu et est parfaitement fonctionnel en l'état, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés. Cela représente une belle opportunité pour un acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts tout en valorisant son potentiel à long terme. Idéalement situé à environ 250 mètres des commerces et sur la ligne de navette, le chalet permet un accès facile à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Par ses volumes, son agencement et sa localisation, le Chalet Béatrice constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Nous serions ravis de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes vous propose en exclusivité ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet de qualité, construit par le bâtisseur local Brondex, se trouve dans un environnement naturel d'exception, offrant une exposition idéale et une vue imprenable sur la chaîne de Miage. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux remontées mécaniques et aux différentes commodités. Édifié sur trois niveaux, ce chalet de plus de 274 m² comprend six pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial qui s'ouvre sur l'extérieur, d'une cuisine avec cellier et d'une chambre en suite. Le niveau rez-de-jardin abrite une grande pièce de vie complémentaire, une vaste chambre pour enfants, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le chalet s'étend sur un grand terrain au cadre naturel enchanteur. Une terrasse vous permet de profiter pleinement du panorama et de la tranquillité des lieux. De plus, un garage et une cave viennent enrichir les prestations. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, que ce soit en tant que résidence secondaire à la montagne ou comme investissement dans un secteur très recherché. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce nouveau programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Conçus pour un confort absolu, les chalets disposent d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste salon chaleureux avec cheminée et accès direct à une terrasse, idéale pour profiter de la vue imprenable. Les cinq chambres en suite garantissent intimité et sérénité, tandis que le garage et le spacieux local à skis viennent compléter ce havre alpin. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible

Découvrez ce chalet à acheter au Grand-Bornand, situé dans la charmante Vallée du Bouchet en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 331 m², ce bien d'exception comprend également un mazot de 20 m² et se trouve sur une vaste parcelle constructible de 1 773 m², au cœur d'un hameau authentique composé de cinq fermes du XVIIIème siècle. Le chalet est agencé sur trois niveaux : - Au Sous-sol : un garage spacieux de 83 m² pouvant accueillir trois véhicules, un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique et un WC. - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de 81 m² incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée traversante, donnant accès à une terrasse orientée sud-est de 47,81 m². - À l’étage : une galerie, une mezzanine, deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 35 m² comportant salle de bains, douche, WC et dressing. À seulement 3 km du centre du Grand-Bornand, à 5 minutes de la télécabine du Rosay (accès aux pistes), 1 km d'un golf 9 trous et 2 km des pistes de ski de fond. Vous serez également à 30 minutes du lac d’Annecy et à 70 minutes de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot seront disponibles pour la fin de l’année 2025. Plans modulables et réalisations sur mesure possibles. Étude locative et notice descriptive disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre à Fillinges, Haute-Savoie (74) – Maison individuelle de 5 pièces – 130 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Grand sous-sol – Jacuzzi spa enterré – Parcelle de 1000 m² – Secteur calme et résidentiel. Stéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette agréable villa de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Fillinges, à proximité des commodités. Construite en 2007, cette maison est en excellent état grâce à un entretien soigné. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée avec rangement - Pièce de vie salon-séjour-cuisine spacieuse (+50 m²) donnant sur une grande terrasse en bois avec store banne électrique et jacuzzi spa enterré - Salle de douche - WC séparé ÉTAGE : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - WC séparé - Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (90 m²) : - Double garage - Buanderie - Pièce aveugle pouvant être utilisée comme salle de jeux ou cinéma - Cave EXTÉRIEUR : - Grande terrasse en bois - Jacuzzi et spa de nage - Chalet de jardin - Barbecue - Potager - Carport - Pergola bioclimatique CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage : chaudière fioul avec circuit d’eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - Possibilité d’installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 minutes de Genève centre Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fillinges en Haute-Savoie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

7 067 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210,85 m²
• 5 chambres
• 

Veigy-Foncenex (74)

À Veigy-Foncenex (74140), en Haute-Savoie et Rhône-Alpes, vous découvrirez une superbe maison d'architecte, parfaite pour un achat maison Veigy-Foncenex. Idéalement située à deux minutes de la frontière suisse, elle offre un environnement paisible tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Cette demeure de 10 pièces s'étend sur 210 m2 habitables, avec un sous-sol entièrement aménagé de 115 m2. Le terrain clos et arboré de 1205 m2 comprend un jardin enchanteur, une piscine, un pool-house, un sauna, un WC avec lave-mains et une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à un vaste salon-séjour lumineux de 59 m2, doté d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 18,30 m2 offre un espace convivial et pratique. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 12,75 m2 avec salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la verdure et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 21 m2 et 20 m2 donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire jacuzzi, une seconde suite parentale avec balcon indépendant et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant faire office de bureau. Au niveau des combles, une pièce de rangement de 32 m2 permet une excellente optimisation de l'espace. Le sous-sol comprend une salle de sport aménagée de 70,70 m2, une cave, une buanderie et un espace pour le local piscine, la chaufferie et le local électrique. Les extérieurs sont conçus pour la détente avec un pool-house de 20 m2, une grande terrasse et un garage indépendant de 32,40 m2. Cette maison Veigy-Foncenex à vendre combine confort moderne avec sa pompe à chaleur récente, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière au +33 (0)3.84.44.91.31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre verdoyant avec un beau terrain arboré et clos. La villa comprend 4 chambres, un bureau vitré bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. Une spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur remarquablement paysagé. Idéalement exposée, la villa dispose d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien comprend également un garage fermé et un carport double. Avec une parcelle détachable et un certificat d'urbanisme obtenu, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une villa à Bluffy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce nouveau programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Conçus pour un confort absolu, les chalets disposent d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste salon chaleureux avec cheminée et accès direct à une terrasse, idéale pour profiter de la vue imprenable. Les cinq chambres en suite garantissent intimité et sérénité, tandis que le garage et le spacieux local à skis viennent compléter ce havre alpin. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible

À Douvaine, Haute-Savoie (74), découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant 7 pièces sur une surface habitable de 130 m2, avec un sous-sol de 73 m2. Cette propriété allie élégance contemporaine et confort familial, le tout sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'un patio, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse, offrant une vue agréable sur la nature. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un couloir, un WC avec lave-mains, et cinq chambres, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave et un garage. Les détails des surfaces sont les suivants :Rez-de-chaussée :- Patio : 6.30 m2- Hall d'entrée et dégagement : 6.60 m2- Séjour : 38.70 m2- Cuisine aménagée : 14.60 m2Rez supérieur :- Dégagement : 3.00 m2- Couloir : 5.00 m2- WC avec lave-mains : 1.23 m2- Chambre 1 : 13.00 m2- Chambre 2 : 12.80 m2- Chambre 3 : 7.00 m2- Chambre 4 : 14.55 m2- Chambre 5 : 8.00 m2- Salle de bain avec WC : 3.70 m2- Salle d'eau : 2.15 m2Surface habitable totale : 130.33 m2Sous-sol :- Dégagement : 3.53 m2- Local chauffe-eau : 1.62 m2- Buanderie : 9.50 m2- Cave : 14.79 m2- Garage : 43.54 m2Surface utile totale : 72.98 m2Pour un achat maison Douvaine de qualité, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Annonce non contractuelle - Référence : FS5399