Achat Maison en Indre-et-Loire (37) avec piscine : 319 annonces

À vendre, belle maison familiale située au cœur de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'environ 199 m² s'étend sur une parcelle de 1600 m² entièrement close et arborée, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et autres services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et dotée d'une cheminée avec insert. Une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Un studio attenant à la maison, avec entrée indépendante et stationnement, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une location, un espace pour des amis ou un cabinet professionnel. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le jardin, clos et engazonné, dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse avec portail motorisé et portillon. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison à acheter à Fondettes est prête à recevoir ses nouveaux occupants.

À vendre, une propriété d'exception située à Tournon-Saint-Pierre, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce majestueux château, connu sous le nom de Domaine des Vallées, date du XIXe siècle et est construit en pierre de tuffeau. En plus de sa villa spacieuse de 441 m², cette propriété à acheter à Tournon-Saint-Pierre comprend un parc de 4,7 hectares orné d'arbres centenaires, un étang privé, ainsi qu'une piscine chauffée. Ce domaine a été méticuleusement restauré et est actuellement exploité en tant que gîte/chambres d'hôtes avec un logement pour le gardien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de réception, une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux tours donnant accès aux étages. Le premier étage abrite cinq chambres avec salle de bains et toilettes. L'extérieur se compose d'une villa sur deux niveaux, d'une maison de gardien, d'un local technique, et d'un parc arboré. Idéalement localisée, cette propriété à vendre à Tournon-Saint-Pierre est un véritable havre de paix à visiter rapidement. Pour plus d'informations, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette belle maison à vendre à Azay-sur-Cher, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Située à environ 2 km du centre-bourg dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme de l’ancien et prestations haut de gamme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée, le tout mis en valeur par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Cela crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison offre un confort de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC, dressing et buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre (ou bureau), une seconde chambre et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace dédié à la détente : piscine 11 x 3,5 m, terrasse, véranda, préau, garage et cave, le tout sur une parcelle d'environ 825 m². Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique. C'est un bien rare qui saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort. Azay-sur-Cher est une commune dynamique offrant toutes les commodités, y compris des commerces locaux, un supermarché à proximité et de nombreuses infrastructures sportives. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros, prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À vendre, maison familiale située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se trouve en plein centre-ville, dans un environnement paisible, à proximité des bus, des écoles et des commerces. Avec un espace de vie de plus de 60 m² orienté sud et est, elle offre un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée parfaitement intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses de 13 à 18 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une chambre de 34 m² avec toilettes séparées, une buanderie-chaufferie, une cave et un double garage, ajoutant une réelle valeur à cette vente maison à Saint-Cyr-sur-Loire. À l'extérieur, une piscine orientée sud complète ce bien idéal pour profiter de l'été. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.

iad France - Angélique Moskal vous propose : À Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison individuelle de 65 m² est à vendre. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et de la gare, elle vous séduira par son confort et son potentiel. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Un véritable atout : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés et un ballon d'eau chaude récent. Vous disposerez également d'un sous-sol total avec garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'espaces détente, avec plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commerces, de l'école et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Moskal, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Amboise, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Avec une superficie de 182m2, cette propriété comprend 4/5 chambres et se situe dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Cette maison incarnant le confort et la modernité bénéficie d'une luminosité naturelle et de matériaux de qualité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux, tandis que la cuisine indépendante complète parfaitement l'ensemble. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, qui peut être aménagée en suite avec dressing, et un bureau idéal pour le télétravail ou vos loisirs. À l'étage, vous apprécierez les espaces modulables, comprenant deux belles chambres, un vaste dortoir pouvant accueillir plusieurs lits, et un espace ouvert propice à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager vous propose un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, une terrasse bien exposée et des espaces de vie extérieurs favorisant la tranquillité et les réceptions. Côté technique, la maison construite en pierre de taille dispose de menuiseries récentes en double vitrage et d'une bonne performance énergétique. Un potentiel d'optimisation est envisageable pour améliorer le classement énergétique. Pour plus d'informations, contactez Alexandra Jacquin au 0635396059, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours sous le numéro 2021AC00403. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Saint-Branchs ? Découvrez cette élégante propriété située à Saint-Branchs, Indre-et-Loire (37), Centre. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 221 m2 saura séduire les amateurs de calme et d'espace. Implantée sur un magnifique terrain de 11 866 m2 agrémenté d'un petit bois, cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, propose des prestations de qualité et un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par de beaux volumes baignés de lumière. La maison comprend 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour accueillir vos proches en toute sérénité. Les matériaux et finitions, choisis avec goût, allient charme de l'ancien et équipements contemporains. En matière de confort, chaque détail a été pensé : pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d’eau… tout est réuni pour un quotidien agréable et économe en énergie. À l'extérieur, le cadre enchanteur vous invite à profiter d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger les journées ensoleillées. Le vaste terrain vous offre de nombreuses possibilités, entre jardin, espace détente et petit bois pour les passionnés de nature. Des dépendances viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou une activité. Cette propriété rare est idéale comme résidence principale ou secondaire, où il fait bon vivre au calme tout en restant proche des commodités. Une maison à acheter à Saint-Branchs qui ne se raconte pas seulement, mais qui mérite d'être découverte.

iad France - Hervé Cochard vous présente cette maison familiale à vendre à Parçay-Meslay, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. D'une superficie d'environ 160 m2, cette maison à acheter à Parçay-Meslay offre un espace de vie lumineux d'environ 70 m2, incluant un double salon qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie/bureau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également de deux belles terrasses aménagées et d'une piscine, parfaites pour les journées ensoleillées. Un garage et un carport permettent de stationner plusieurs véhicules. Avec ses équipements de qualité et ses espaces bien pensés, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506.

Découvrez cette magnifique propriété à ESVRES, Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, idéale pour un achat maison ESVRES. Située à seulement 20 km de Tours, cette maison ESVRES à vendre s'étend sur plus de 3 hectares. Elle comprend une maison principale spacieuse de 441 m2, une maison d'amis à rénover de 74 m2, un pigeonnier, une piscine au sel, un garage, une belle grange, un atelier de jardinage et de nombreux espaces de rangement. La maison principale dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de plusieurs chambres et salles de bain. Un grand potentiel d'aménagement et de modernisation est à votre disposition. Le verger et le vaste parc offrent un cadre idyllique tout en étant à proximité de la gare TGV de Tours. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ESVRES.

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose une maison à vendre à ST LAURENT EN GATINES (37380) dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété en pleine campagne, orientée plein sud, est une invitation à la sérénité. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'un plafond cathédrale avec mezzanine apportant volume et luminosité, ainsi que de poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Vous y trouverez également quatre chambres et une cave. Une maison annexe, ancien gîte, est parfaite pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage/atelier, d'un terrain clos et sans vis-à-vis, d'une piscine pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité, ainsi que d'un étang pour un cadre bucolique exceptionnel. En termes d'informations techniques, le DPE est en cours, la taxe foncière s'élève à 752 €, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à acheter à ST LAURENT EN GATINES offre des atouts indéniables : un environnement paisible, le charme de l'ancien associé au confort moderne, et un potentiel remarquable. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare : les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.20.48.21.71.

À vendre : maison située à MONTS, dans l'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Nichée au fond d'une impasse calme d'un quartier résidentiel prisé, cette maison offre une surface de 138 m² au sol, complétée par un garage de 34 m² et une buanderie de 12 m². En entrant, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. L'espace est chaleureux et lumineux, la cuisine contemporaine récemment aménagée s'intègre parfaitement, invitant aux moments de partage. Cet achat maison MONTS se distingue par sa vie de plain-pied, avec une suite parentale moderne (chambre, salle d'eau, dressing) et une seconde chambre, offrant un cadre de vie idéal et confortable au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant garantissent à chacun son espace privé. Les prestations sont excellentes : chaudière neuve (2024), décoration actuelle et maison soigneusement entretenue. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Cette maison MONTS à vendre est clé en main et conçue pour assurer un équilibre optimal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.948814.

TRES BELLE NOUVEAUTÉ A SAVONNIÈRES , MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing , WC avec lave mains , cuisine aménagée et équipée , vaste pièce de vie traversante avec cheminée , ouverte de plain pied sur le jardin , une grande chambre avec dressing , une salle de bains , un bureau , une vaste pièce avec un espace buanderie , de nombreux rangements , espace avec chaudière, adoucisseur d'eau et tableau électrique neuf , espace atelier et une douche pour la piscine , porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda ( bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour ) . - A l'étage parqueté , deux belles chambres avec salle d'eau-WC , une vaste suite parentale avec une chambre , une salle d'eau- WC et une pièce dressing-bureau ( très nombreux rangements ) , les extérieurs sur une parcelle d'une surface totale de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé , - Jardin, clos , arboré et paysagé avec soin . - Portail motorisé et portillon d'entrée MAISON PRETE A VIVRE , SECTEUR CALME RÉSIDENTIEL , TRANSPORTS COMMUN A PROXIMITÉ?? . ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 , RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE , DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGE ******** Honoraires de 3.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce moulin exceptionnel à vendre à CHANCAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Situé entre Tours et Amboise, au sein de la Vallée de la Loire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce moulin historique érigé en 1613 offre un cadre de vie unique alliant élégance et sérénité. Niché dans un parc paysager de plus de 3 hectares et traversé par la paisible Brème, ce domaine de charme propose environ 720 m² habitables. À seulement 20 minutes de la gare TGV et 5 minutes des commodités, cet endroit confidentiel garantit une parfaite harmonie entre accessibilité et tranquillité. La demeure principale, riche en histoire, dispose d’un bureau intimiste avec poêle à bois, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine traversante équipée d’un piano professionnel, et d’une véranda baignée de lumière, invitant à la convivialité et aux moments partagés. Une seconde salle de réception donne accès à la majestueuse roue du moulin, emblème de ce lieu chargé d’âme. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau, une bibliothèque, et un espace modulable pouvant devenir bureau ou salle de projection. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une grande salle de bains, et un débarras transformable en chambre. Les étages supérieurs abritent cinq chambres d’hôtes élégamment aménagées, chacune avec salle d’eau privative, et vous pouvez poursuivre l’activité d’accueil d’hôtes actuellement en cours. Un gîte indépendant de 85 m² ajoute à la valeur de cet ensemble, offrant confort et espace pour vos invités. Les dépendances entretiennent l’esprit du lieu, avec un pool house, une piscine chauffée, et de grands volumes d'anciennes granges pouvant être réutilisés selon vos envies. Vous disposerez également d’un carport, d’un atelier, de deux garages, ainsi que d’un local technique. Le parc clos et inspirant, ponctué de prairies et de coins de repos, se rythme au gré de la rivière serpentant doucement. Ce moulin à acheter à CHANCAY n’est pas simplement une maison; c’est un espace de vie, de transmission, et d’accueil, une opportunité à concrétiser selon vos rêves. Si vous êtes attiré par cet appel à la nature et au calme, il est temps de venir découvrir ce bien d'exception.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

5 129 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 232 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

À proximité des Halles de Tours, découvrez cette maison contemporaine aux normes BBC, construite en 2014, offrant environ 232 m² de surface habitable sur un terrain de 1 817 m², dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire propose une entrée chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout accédant à deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau. Ce bien comprend également un garage double, un carport et un sous-sol avec cave à vin, atelier et divers espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 à l'abri des regards, d'un jacuzzi encastré et d'un jardin paysagé et arboré. En termes de confort, cette maison offre un chauffage au sol, une chaudière à gaz bi-zone, une VMC double flux, des panneaux solaires, une climatisation réversible, et une cuve pour la récupération des eaux de pluie. Une propriété rare conjuguant modernité et performance énergétique pour une vie agréable à deux pas de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre agent Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison en vente sans tarder. Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kWh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Maison de charme à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se situe dans un quartier résidentiel prisé. Cette élégante propriété datant de 1900 plaira aux amateurs d'authenticité et de belles demeures de caractère.Sise sur un terrain arboré de 2 656 m², cette maison offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace. Une chambre spacieuse avec salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec mezzanine et une double, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et chaufferie.À l'extérieur, une dépendance à rénover ajoute un potentiel supplémentaire au bien : elle peut facilement être transformée en bureau, atelier ou espace indépendant selon vos envies.Cette vente maison à Saint-Cyr-sur-Loire est un bien rare alliant charme, volume et potentiel, à visiter sans tarder.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : dans le cadre d'une vente maison Saint-Avertin, découvrez cette maison évolutive avec fort potentiel située dans un secteur prisé de Saint-Avertin, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Construite dans les années 50, cette maison offre 134 m² habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m², idéale pour un projet de rénovation ambitieux.Actuellement, la maison est agencée avec plusieurs espaces distincts, laissant entrevoir la possibilité d'une reconfiguration totale selon vos souhaits. Le séjour lumineux pourrait facilement être transformé en une vaste pièce de vie ouverte, tandis que la grande cuisine indépendante présente un joli potentiel pour devenir un espace central moderne et convivial.Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ensemble de l'espace nuit, comprenant plusieurs chambres dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied appréciable. Un bureau vient compléter ce niveau et peut être retravaillé ou intégré dans un projet global pour optimiser les espaces.À l'étage, une mezzanine offre encore plus de possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou l'opportunité de créer un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.Le terrain arboré est un véritable atout : jardin, espace de réception et extension potentielle… Les perspectives de valorisation sont nombreuses pour ce bien. Un garage et des stationnements viennent également compléter l'ensemble.Bien que des travaux soient à prévoir, cela constitue une occasion unique de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, en adéquation avec vos désirs. Ce bien est parfait pour les acheteurs en quête d'espace, de potentiel et de confort de vie, dans un environnement résidentiel de qualité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 208, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133.

Dans un quartier tranquille de Joué-lès-Tours, en Indre-et-Loire, cette maison d'environ 210 m² est à vendre. Conçue en U pour maximiser la lumière et le contact avec la nature, elle se distingue par sa piscine centrale, entourée de vastes baies vitrées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fluide reliant les différentes pièces, incluant une cuisine conviviale avec un îlot, et une salle à manger avec poutres apparentes qui ajoute une touche de charme. Le salon-bibliothèque, lumineux et accueillant, offre une vue sur la piscine et le jardin. Le coin nuit est un havre de paix avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysagé ajoute une note de sérénité. Rénovée avec soin et dotée de nombreux équipements modernes, cette maison à acheter à Joué-les-Tours est un véritable bijou, alliant confort et élégance, à seulement quelques minutes du cœur de Tours.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

Découvrez cette maison à vendre à Amboise, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un cadre privilégié à la campagne, à seulement quelques minutes des centres-villes d'Amboise et de Bléré, Leslie Gauthier IMMOBILIER vous propose une propriété d'exception adaptée à divers projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de villégiature ou d'activités professionnelles. Ce domaine réunit plusieurs bâtiments remarquables, comprenant une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m² pouvant servir de garage ou de salle de réception, ainsi qu'un chalet aménagé en logement de type 3, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain balnéo, et plusieurs possibilités d’aménagement à l'étage. Extérieurement, vous apprécierez le parc paysagé, la piscine avec pool-house, le terrain de tennis ainsi que la cuisine d’été. Une occasion rare pour un achat maison Amboise qui allie caractère et art de vivre.

Nichée au sein d'un quartier paisible et prisé de JOUE LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette splendide maison ancienne de plain-pied est maintenant disponible à la vente. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, incluant la climatisation. Avec une superficie généreuse et un agencement réfléchi, cette propriété s'adresse à divers projets de vie : qu'il s'agisse d'un achat maison JOUE LES TOURS pour une résidence principale, d'une maison à acheter JOUE LES TOURS pour des moments de villégiature, ou même d'un espace pour une profession libérale ou de la location saisonnière. L'entrée invite à découvrir une cuisine entièrement aménagée, une grande chambre de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint. De l'autre côté, se trouvent une buanderie, une salle à manger avec mezzanine, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Les espaces de vie se prolongent vers une belle terrasse équipée d'une piscine chauffée et d'un pool-house, idéal pour profiter de moments relaxants. Un garage en sous-sol, une cave et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Une maison JOUE LES TOURS à vendre, rare et fonctionnelle, où il fait bon vivre tout au long de l'année.

*** RARE ***Située en CENTRE VILLE DE CHINON dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre de 164 m² offre de nombreux atouts pour votre projet d'achat maison Chinon. Elle comprend : - 3 spacieuses chambres (entre 16 et 18 m² chacune, dont une à finir de décorer) - une cuisine aménagée et équipée - une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² - une belle TERRASSE ensoleillée à l'étage - une buanderie pratique d'environ 10 m² - 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire et grande douche italienne, 1 WC indépendant - POSSIBILITÉ d'aménagement à l'étage au-dessus de la piscine, avec de vastes combles pouvant accueillir au moins 2 chambres supplémentaires.Les amateurs de baignade ou de moments de détente apprécieront l'accès direct depuis la maison, ou par le jardin, à une spacieuse PISCINE INTÉRIEURE de 12x4 m (profondeur de 1,50 m) équipée d'un volet roulant électrique.Vous découvrirez également un charmant petit PATIO fleuri, qui peut être transformé en espace extérieur intime et accueillant. Le jardinet clos de murs est agrémenté de quelques arbres fruitiers et se complète d'un garage pour une voiture, avec stationnement gratuit dans la rue. Ce bien saura vous surprendre et vous séduire... Cette annonce référence 327241 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS BAUDINAUD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.Prix du bien : 317 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380,00 € et 4630,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Loches, un véritable témoignage de l'histoire du Lochois, au cœur du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Récompensée d'une troisième étoile au Guide Michelin Voyage & Cultures 2026, cette magnifique propriété du XVIIe siècle, avec une charpente datant du XIVe, a été récemment rénovée. Elle offre 315 m2 habitables sur un parc de 2007 m2 agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80 m2 est à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une pièce de détente, un salon télé et une vaste cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. Un majestueux escalier vous mène au premier étage où un grand couloir dessert deux chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un immense salon avec poêle à bois. Vous accédez également à une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche, un wc séparé et une troisième chambre avec de superbes fenêtres en ogive. Le second étage comprend un palier, une salle de douche avec espace pour les machines à laver, un couloir et une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à réunir pour créer un bureau ou un grand salon. Laissez-vous charmer par le grenier aux poutres majestueuses. Côté annexes, vous bénéficierez de deux pièces de rangement, d'une cave accessible par un magnifique porche ancien, d'une petite grange rénovée et d'un auvent pour le matériel de jardin. La piscine neuve (10x5) est équipée d'un traitement au chlore, d'un rideau électrique et d'un liner avec une profondeur de 1,80 m, complétée par un pool house et un bar avec plancha. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite un puits avec plusieurs possibilités pour l'arrosage, et est joliment planté pour une ambiance agréable. Côté technique, la chaudière à gaz est neuve, toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des volets intérieurs côté rue. La couverture et l'isolation sont récentes, tout comme l'électricité. Des aménagements restent à effectuer au second étage ainsi que pour la dépendance, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. Située à seulement 900 mètres à pied du centre-ville de Loches, cette maison idéale pour une famille allie le confort moderne à un cadre de vie rural.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception à Saint-Étienne-de-Chigny ! Implantée au cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette propriété à vendre, érigée en 1860, a su traverser les époques tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2020, alliant charme historique et confort moderne. À l'entrée, vous serez impressionné par des volumes généreux et un plafond de 3 mètres de hauteur. Cette maison spacieuse de 8 pièces réparties sur deux niveaux comprend 5 chambres lumineuses, 3 salles d'eau et un WC indépendant. Le salon, chaleureux avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux. La cuisine aménagée, mélangent style rétro et équipements modernes, s'ouvre sur un jardin de 3180 m², un véritable écrin de verdure pour s'évader. Profitez de deux terrasses orientées stratégiquement pour profiter du soleil, et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le sous-sol de 300 m², aménageable selon vos envies, est un atout supplémentaire, tout comme la cave en pierre, parfaite pour vos crus. Avec 9 places de stationnement intérieures et 5 extérieures, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement. Cette propriété Saint-Étienne-de-Chigny à vendre offre une vue panoramique sur la nature environnante et est idéalement située à proximité de commodités, marchés locaux, écoles et infrastructures. Une opportunité rare pour un achat propriété Saint-Étienne-de-Chigny, à découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

540 000 €

1 414 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 382 m²
• 5 chambres
• 

Mouzay (37)

À la recherche d'une propriété à acheter à Mouzay ? Ne manquez pas cette superbe propriété à vendre, située à seulement 10 minutes de Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison au charme authentique est entourée d'un parc clos d'environ 1 hectare, offrant un cadre parfait pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. La maison principale comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, une chambre et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec toilettes. Une seconde longère, entièrement rénovée, propose plusieurs pièces pour une superficie d'environ 245 m². Le tout est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un verger, d'un poulailler et de diverses petites dépendances. Un coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété unique à Mouzay.

Domaine d’Exception à SACHE, Indre-et-Loire (37), Centre – Un Écrin de Prestige pour Projets d’EnvergureDécouvrez cette maison SACHE à vendre, nichée au sein d'un écrin naturel d’une rare beauté, s'étendant sur 109 hectares de paysages diversifiés comprenant bois privés, prairies, terres agricoles certifiées biologiques et jardins soigneusement paysagers. Offrant une tranquillité absolue et une intimité totale, cette propriété d’exception séduira autant les acheteurs d'une maison à acheter à SACHE que les investisseurs en quête de projets ambitieux tels qu'une résidence familiale, un domaine équestre, un gîte de charme, ou des espaces pour réceptions et mariages.L’ensemble se compose de deux maisons entièrement restaurées, accompagnées de vastes hangars à fort potentiel d’aménagement. La répartition des terres est équilibrée, avec 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec DPB (droits à paiement de base), 15 hectares de prairies, ainsi qu'un verger de pommiers et de poiriers, deux lacs privés, un court de tennis, une piscine de 14 x 6 m et une grande terrasse orientée plein sud.La demeure principale, orientée plein sud, propose 572 m² habitables avec un hall d'entrée spacieux et un double escalier. Les nombreuses pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent élégamment sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez une cuisine de haut standing, des salons raffinés avec cheminées, une salle à manger, un bureau, ainsi que deux grandes suites parentales avec salles de bains privatives, et sept chambres additionnelles avec la possibilité d'ajouter des salles de bains ou jacuzzis dans plusieurs espaces attenants, offrant un cadre de vie d'exception.La maison d’amis, indépendante et orientée est-ouest, bénéficie de 180 m² sur deux niveaux. Avec un espace de vie chaleureux et contemporain, elle comprend des salons lumineux dotés de baies vitrées s’ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres, plusieurs bureaux et salles d’eau, le tout dans une atmosphère de confort et de raffinement. Actuellement louée en saison estivale, elle génère un revenu complémentaire appréciable.Deux hangars agricoles de plus de 900 m² avec eau et électricité complètent cet ensemble, offrant un vaste potentiel de transformation en écuries, salles de réception, espaces événementiels ou centre de séminaire (sous réserve d’autorisations administratives).Situé à quelques minutes d’un village dynamique doté d’écoles et de commerces, ce domaine rare représente l’alliance parfaite entre nature préservée, élégance architecturale et potentiel professionnel. Un cadre unique, propice à la réalisation de vos projets de vie les plus ambitieux.

À vendre, un manoir situé à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce superbe manoir du XVIIème siècle a su conserver son authenticité et offre un cadre de vie exceptionnel.La propriété comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que plusieurs bâtiments annexes totalisant 70m² et 80m². Le tout est érigé sur un magnifique jardin d'environ 8000m² avec un potager, un verger, une pelouse et une prairie, complété par une piscine.Le manoir dispose de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans les échauguettes viennent compléter cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux et propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange partiellement aménagée contient les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, avec le reste utilisé comme atelier et garage. Enfin, la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Cet ensemble, au charme indéniable, est parfaitement adapté pour un projet familial ou touristique grâce à ses trois entrées distinctes permettant d'avoir plusieurs bâtiments indépendants. N'attendez plus pour découvrir ce manoir de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine.

iad France - Joël Ligeron vous propose: A Amboise - Demeure de charme avec piscine sur parc arboré de 3500m2. Située dans la très prisée commune touristique d'Amboise. Cette belle propriété vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Construite avec des matériaux de qualité (notamment une élégante couverture en tuiles plates des Mureaux), cette maison offre des prestations solides et durables. Elle est implantée sur une parcelle de 3500m2 entièrement close, engazonnée et arborée, idéale pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Côté extérieur, vous apprécierez une piscine de 9 x 4m avec dôme coulissant, parfaite pour prolonger les baignades. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec ses 180m2 habitables (hors véranda), cette maison sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au RDC, cuisine aménagée, séjour lumineux de 38m2, 1 salon, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1WC. A l'étage mezzanine avec balcon, 2 autres chambres, 1 cabinet de toilette. Atout supplémentaire une superbe véranda de 44m2, véritable pièce de vie supplémentaire idéale en toute saison. La propriété dispose de nombreux espaces annexes : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, cellier, chaufferie, grenier, appentis, abri de jardin, plusieurs places de parkings, portail automatisé. Un emplacement stratégique au coeur du Val de Loire, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) grâce à la proximité de sites emblématiques : les châteaux d'Amboise, Chenonceau, Chaumont sur Loire, Cheverny, Chambord, Blois, Montrichard, le clos Lucé à Amboise, le Zoo parc de Beauval (à seulement 45mn). Un bien rare dans le secteur alliant confort, espace et potentiel touristique dans l'un des plus beaux territoires de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.