Achat Maison à La Gaubretière (85) avec piscine : 77 annonces

Prix au m² le plus bas

895 000 €

2 712 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 330 m²
• 4 chambres
• 

La Gaubretière (85)

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à LA GAUBRETIERE, située dans un parc paysager de plus de 9500 m², au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 330 m² allie élégance contemporaine et sérénité, à quelques minutes des Herbiers. Son architecture raffinée s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant un cadre de vie privilégié. À l'entrée, les volumes généreux se dévoilent avec trois salons qui créent des ambiances variées : un espace lecture et télévision, un salon convivial pour recevoir vos invités, et une vaste salle de cinéma pour des soirées mémorables. La salle à manger et la cuisine équipée, disposant d'un îlot central, prolongent ces espaces de vie sur plus de 100 m². La partie nuit, indépendante, comprend une suite parentale avec une vue apaisante, trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions de qualité et la récente rénovation énergétique garantissent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont propices à la détente avec des terrasses ombragées, un jardin magnifiquement fleuri, une piscine chauffée à l’abri des regards, un garage triple et un vaste stationnement. Le terrain offre également un potentiel constructible, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure. Idéalement située, à proximité des Herbiers et des commodités de LA GAUBRETIERE, cette maison à acheter représente une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige souhaitant allier esthétisme, intimité et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 180 m², construite récemment en 2022-2023, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare, idéal pour un achat villa Cholet, offre des prestations haut de gamme pensés pour un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 17 m², révélant des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC intégré et dressing spacieux. Une buanderie entièrement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC sont idéaux pour une vie de famille. L'extérieur est pensé pour profiter des beaux jours avec une terrasse en bois de 50 m², une piscine chauffée de 7 x 4 m, un cabanon, et un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour des moments conviviaux. Le tout est situé sur une parcelle entièrement close, offrant une intimité totale. Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et le confort qu'elle procure au quotidien. Ce bien mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Le prix est de 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Pour toute information relative à votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre dans le charmant village de La Verrie, en Vendée (85), cet ensemble immobilier unique vous propose une maison principale ainsi que trois logements indépendants (57m², 20m² et 22m² environ) accompagnés de dépendances. Idéalement située à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cette maison Chanverrie à vendre est parfaite pour un achat maison Chanverrie, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à des gîtes. La maison principale de plain-pied, d'environ 152m², comprend un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine aménagée, un bureau, un WC indépendant, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement dans les dépendances. Le terrain de 9900m² est arboré, plat et libre de tous aménagements. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Chanverrie qui offre à la fois confort et potentiel d'investissement.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, vous propose à la vente cette maison située à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de Vendée en région Pays de la Loire. Ce pavillon, construit en 1997 et agrandi en 2003, se trouve à proximité des écoles et des commerces. Avec un espace de vie lumineux de près de 45 m2, il comprend un salon-séjour et une cuisine aménagée refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, d'un bureau en mezzanine et d'une salle d'eau. Une buanderie et un garage d'environ 25 m2 complètent ce bien, le tout édifié sur une parcelle d'environ 664 m2 agrémentée d'un extérieur soigné avec piscine chauffée et pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3% TTC du prix de vente hors honoraires de 330 000 EUR, soit 340 000 EUR honoraires inclus. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat maison Mortagne-sur-Sèvre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon, No482580764. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

iad France - Olivier Manceau vous propose une maison exceptionnelle à acheter à Les Herbiers, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété familiale de 424 m², rénovée par un architecte en 1985 et 1995, est en excellent état et habitable immédiatement. L'ensemble immobilier réunit deux maisons en pierre, communicantes mais facilement séparables, ce qui offre des possibilités intéressantes pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle est également idéale pour une famille nombreuse à la recherche de grands espaces et de volumes généreux.La maison principale de 330 m² comprend :- Rez-de-chaussée de 130 m² : Hall d'entrée, pièce de vie de 47 m², cuisine aménagée et équipée récente, salle à manger, bureau et toilettes. - 1er étage de 150 m² : 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, dressing, salle d'eau et salle de jeux de 55 m², le tout avec balcon surplombant la piscine et le parc paysagé.- Grenier aménagé avec deux chambres supplémentaires.La maison des invités de 94 m² comporte un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux suites parentales et des sanitaires. Le terrain de 1800 m² est entièrement clos et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une dépendance et d'un garage pour deux véhicules. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec des chaudières récentes et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Profitez de ce bien unique, en plein centre-ville à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, médiathèque) et à seulement 5 minutes du célèbre Parc du Puy du Fou.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison à vendre aux Herbiers représente une opportunité rare sur le marché.

Située à Cholet, cette magnifique longère entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme dévoile 397 m² de surface habitable sur une parcelle de près de 1 hectare. Cette propriété se distingue par ses volumes et la qualité de ses prestations. La remarquable rénovation réalisée par une architecte d'intérieur lui confère une atmosphère apaisante. Le mariage harmonieux mêlant à la perfection modernité et authenticité en font un bien unique et rare. Au coeur de la longère, la spacieuse pièce de réception séduit par sa belle hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes et des murs en pierre qui lui confèrent un cachet chaleureux. Attenante et ouverte, la cuisine s'ouvre sur une vue imprenable des extérieurs et de la nature environnante. Entièrement équipée, elle allie esthétique et fonctionnalité, tout en conservant un esprit convivial et familial. Confort et praticité se conjuguent au rez-de-chaussée, avec un espace nuit familial comprenant trois chambres et une salle de bain. Le niveau est complété par une spacieuse salle de jeux ainsi qu'une salle bien- être avec hammam et jacuzzi offrant un véritable havre de détente au coeur de la maison. L'étage dévoile une spacieuse suite parentale très lumineuse et mise en valeur par son imposante ouverture arrondie apportant élégance et clarté. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un vaste bureau viennent s'harmoniser pour parfaire l'étage. Les pièces annexes complètent parfaitement cette longère d'exception, avec une grande lingerie fonctionnelle et un garage spacieux. Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix avec un jardin arboré et différents espaces aménagés : piscine à débordement, et jacuzzi permettent de profiter d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Idéalement nichée dans un environnement de campagne à quelques minutes du centre ville, cette longère familiale se révèle unique et rare offrant un cadre de vie privilégiée. A 40 mn de Nantes, 1 heure des Sables d'Olonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 5630 euros et 7680 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À découvrir absolument, cette maison familiale de plain-pied située à Montaigu-Vendée. Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle propose une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et une grande piscine, idéale pour se rassembler en famille. La maison dispose d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier une suite parentale de 25 m². Vous trouverez également un double garage, une buanderie et un espace bricolage, parfait pour le quotidien. À seulement 30 minutes de Nantes, cette maison à acheter à Montaigu-Vendée se trouve aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées et commerces. De plus, la gare est située à seulement 2.6 km, ce qui renforce son attrait. Le terrain de 1723 m², sans vis-à-vis, sera un véritable atout pour profiter des extérieurs. Des travaux récents, notamment de chauffage, d'électricité et d'isolation, ont été effectués en 2021, suivis de la rénovation de la piscine en 2024. Pour davantage d'informations, le DPE est classé B et le GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros. Pour visiter cette maison en vente à Montaigu-Vendée et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m² A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine ouverte moderne Cellier / espace de stockage Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant Garage 2 voitures - A l'étage : 4 chambres Salle de bains WC indépendant - A l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 160 m² Terrasse ombragée Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré Atelier de 20 m² avec accès sur rue Portail électrique et espace de stationnement Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir Chaudière gaz performante installée en 2024 Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² Prix du bien : 450000 euros - Prix du bien hors honoraires : 435000 euros Honoraires TTC : 3.45 % Soit 15000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES C Date de réalisation : 17/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose une magnifique propriété à vendre à Les Epesses, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à moins de 5 minutes du Puy du Fou. Cette maison d'architecte se distingue par son charmant jardin de 6 770 m², situé en zone constructible U. Avec une surface habitable de 305 m², elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée de qualité, d'un vaste salon séjour lumineux et d'une véranda agréable. La propriété dispose de 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez un espace détente, 3 autres suites parentales avec salle d'eau, et 110 m² supplémentaires exploitables. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort, les menuiseries en aluminium et les systèmes de chauffage, incluant une chaudière, des radiateurs et un insert au bois, offrent des alternatives énergétiques. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée et abritée (12x4), d'un pool-house et d'un solarium. Que vous soyez investisseur dans le tourisme ou que vous souhaitiez tout simplement vous installer dans cet environnement exceptionnel, cette propriété à acheter à Les Epesses est idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé en classe énergie D indice 208 et classe climat B indice 6. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien BARBARIT, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue enchanteuse offerte par cette propriété. La vaste pièce de vie et la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter l'ensemble. C'est une véritable maison familiale où il fait bon vivre, au gré des couleurs du paysage. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,30% sur un prix de vente de 540 000 EUR (prix hors honoraires), soit un total de 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Cet agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à MORTAGNE-SUR-SEVRE, dans la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette longère en pierre d'environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², ce bien dispose d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Une piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m est également présente, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent des possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme la création d'un gîte ou d'un logement Airbnb. L'extérieur se compose d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et d'une grange rénovée qui fait office de garage et d'atelier, avec des portails adaptés pour camping-car, une cave voûtée, un cabanon de jardin et un portail électrique. Ce bien rare et complet est parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Maxime DURAND, consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Ce bien rare conjugue cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un bel espace mezzanine de 42 m² au sol (non compris dans la surface habitable) sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d’hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l’année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d’un accès direct à l’autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s’impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 893 684 407 - Honoraires : 12 000 € TTC (2,75 %) inclus charge acquéreur (437 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LOISEAU Blandine EI - O6 73 47 16.84 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051047).

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

2 751 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de La Gaubretière (85)

iad France - Christophe Jaunet vous invite à découvrir cette superbe maison à acheter à Montaigu, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, construit en 2019, est une maison familiale de 6 pièces, idéale pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez charmé par ses prestations modernes et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine pratique, une lingerie, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une salle de bain supplémentaire, une deuxième suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un WC, garantissent un espace intime pour chaque membre de la famille. Avec une superficie totale de 189 m², cette maison à Montaigu à vendre offre de généreux espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'une piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et un système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Grâce à son exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montaigu !

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à acheter à Pouzauges, représentant une belle demeure de campagne avec ses installations équestres et sa maison d'ami, idéalement situé à la lisière d'un village pittoresque dans le bocage vendéen, proche de Pouzauges. Une magnifique allée de platanes conduit vers ce manoir du 19ème siècle, offrant près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux tout en préservant son authenticité. L'esprit familial de la maison est présent tout au long de la propriété. Cette demeure s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'un agréable jardin arboré, d'une piscine avec jardin d'hiver, d'une ancienne serre abritant un potager, ainsi que d'une belle haie de charmilles. Les installations équestres incluent plusieurs boxes à chevaux, une vaste grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante en excellent état pourrait servir à générer un revenu locatif ou loger un gardien. De plus, un grand garage et des abris pour chevaux complètent l'ensemble des annexes. Le village à proximité est accessible à pied et propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Dossier complet disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mouchamps, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de la campagne vendéenne, à proximité d'une charmante cité de caractère. Cette propriété en pierre, chargée d'histoire, offre près de 300 m² de surface habitable sur un terrain de 2 200 m² entièrement clos. Ancienne dépendance d'un château, cette demeure se distingue par son architecture authentique, son charme inégalé et un environnement paisible, alliant le charme d'antan au confort moderne. La maison se compose de deux bâtisses distinctes, parfaites pour une activité de gîte ou pouvant être réunies en une superbe demeure familiale avec quelques aménagements. La rénovation soignée a su mettre en valeur des matériaux nobles tels que la pierre, le bois massif et les tommettes, préservant ainsi l'âme du lieu. Vous y trouverez deux cuisines, deux séjours, dont l'un avec un ancien four à pain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve un espace nuit avec 7 chambres spacieuses. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une arche majestueuse marquant l'entrée et un jardin aménagé pour profiter de la douceur estivale, où chaque détail rappelle l'histoire de ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mouchamps, 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 1 heure des plages vendéennes, cette propriété est un véritable coup de coeur pour un achat maison Mouchamps. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5400 euros et 7360 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

L'Adresse Montaigu vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavagnes-en-Paillers. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2011 entièrement rénovée offre aujourd'hui une belle surface habitable d'environ 82 m², alliant confort et cadre de vie agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. La partie nuit se compose d'une première chambre de 14 m² avec dressing aménagé et d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. L'extension récente de 2024 accueille une suite parentale comprenant une seconde chambre et une salle d'eau avec bac à douche, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle donnant accès à un garage équipé de deux portes sectionnelles. Possibilité de faire une troisième chambre !! A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente parfaitement aménagé : une terrasse en bois récente donnant sur une piscine creusée 6x3, un abri de jardin maçonné et un second en métal. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, offrant une belle vue dégagée sur la campagne du bocage. Cette maison, sans travaux, combine confort, luminosité et tranquillité à seulement quelques minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 - L'Adresse Montaigu, 54 rue Saint-Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain Leroux (EI) - Agent Commercial

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose sur la commune du Puy St Bonnet pavillon idéalement situé, proche des écoles et des commerces; construit en 1997 avec un agrandissement en 2003 cette maison vous offre un espace de vie ouvert et lumineux avoisinant les 45 m2 comprenant salon séjour , cuisine aménagée refaite en 2016. L'espace nuit dessert 4 chambres dont 2 mansardées, 1 bureau situé en mezzanine et 1 salle d'eau . Une buanderie, un garage d'environ 25 m2 viennent compléter ce bien. Cet ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 664 m2 offrant un extérieur soigné avec une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires:3% ttc de 330000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 340 000EUR Honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

624 000 €

3 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Gaubretière (85)

À vendre en exclusivité : maison contemporaine à Cholet, dans le quartier golf, construite en 2004 sur un vaste terrain de 1500 m². Cette maison à acheter à Cholet offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, et un WC. La suite parentale comprend une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier et d'une cave. L'extérieur, entièrement paysagé, est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un espace cuisine d'été couvert, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Cette maison à la vente à Cholet est idéalement située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cholet, située dans un quartier prisé, la République, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bien agencée comprend un vaste salon avec un plafond cathédrale, une salle à manger accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bains supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un espace de vie extérieur, incluant un salon et une cuisine d'été, le tout ouvert sur un magnifique jardin agrémenté d'une piscine, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon. Un garage et une buanderie complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cholet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3 % sur le prix de vente de 500 000 EUR (honoraires exclus), soit 515 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Exclusivement présenté par Lisa RAUTUREAU - Capifrance, cette propriété à vendre à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, représente une occasion rare sur le marché. Situé dans un village privé en impasse, cet ensemble immobilier allie calme et proximité des commodités. Si vous recherchez un achat propriété Chavagnes en Paillers, cette offre est faite pour vous. D'une surface totale, les quatre habitations et dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, un regroupement familial, ou même une activité touristique/multigénérationnelle. Vous y trouverez une piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares de terrain naturel, incluant vergers, prairies, bois et une rivière, sans droit de chasse ni servitudes. La maison principale, d'environ 194 m², est un véritable témoignage de l'histoire, avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam. L'étage dispose de deux pièces avec point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement. La seconde maison (120 m², rénovée en 2008) séduit par sa véranda lumineuse et sa terrasse avec vue sur la nature. Vous profitez d'un espace confortable avec un salon, deux chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. La grange réhabilitée propose deux logements indépendants, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, et terrasses privatives. Le potentiel de la grange actuelle, utilisée comme garage, offre encore plus de possibilités d'aménagement. La piscine de 6mx12m, bien intégrée dans le terrain clos, complète cet ensemble exceptionnel. Pour garantir votre confort, des systèmes modernes tels qu'un puits raccordé et une géothermie sont en place, offrant chauffage et eau de qualité. Ce bien rare, sans vis-à-vis, vous offre un panorama unique sur la nature, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Chavagnes en Paillers ! Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

À Cholet, dans le quartier Libération, à proximité du Parc de Moine et du complexe Glisséo, cette maison familiale spacieuse à vendre se situe près des Halles et du Centre-Ville. D'une surface habitable de 220 m² (222 m² au sol), cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie généreux. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie de 173 m², est divisé en deux parties : l'une aménagée avec deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, une buanderie et des WC, et l'autre dédiée aux véhicules incluant un garage spacieux pour six voitures. Cette maison à acheter à Cholet dispose également d'une piscine hors-sol, de double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, de la fibre optique et d'une alarme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité du Sacré-Cœur, cette maison indépendante de 273 m² représente le confort familial avec des espaces généreux, une circulation fluide et une rénovation complète, idéale pour le mode de vie moderne. À l'entrée, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, un espace TV et une cuisine ouverte entièrement équipée, cœur de la maison, s'ouvrant sur un jardin avec terrasse. Ce niveau est organisé de plain-pied avec une suite incluant salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. L'étage révèle un potentiel supplémentaire avec quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace home-cinéma, parfait pour des loisirs ou le télétravail. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre. Un sous-sol complet complète les atouts de cette vente maison à CHOLET, incluant un garage double et des espaces de rangement. Proche du centre-ville et des écoles, cette maison séduira les familles ou ceux ayant un projet de vie combinant habitation et travail à domicile. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 710 000 €. Prix hors honoraires : 690 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, correspondant à 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Maxime DURAND, votre consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Réf 6649 - Située au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 3 km de Mouchamps, cette maison Les Herbiers à vendre est parfaitement placée à 10 minutes de l'accès A83 à Essarts en Bocage, à 15 minutes des Herbiers et à 20 minutes du Puy du Fou, sans oublier la côte Vendéenne à une heure. Dans un hameau calme, cette propriété de caractère, bâtie à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2008, offre une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2200 m². Idéale pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme c'est le cas actuellement, ou pour devenir une spacieuse résidence familiale, cette maison à acheter Les Herbiers se compose de deux gîtes facilement combinables. Le premier gîte propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un ancien four à pain, et un WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. Un local technique et une annexe complètent ce bel ensemble. Le terrain agréable, avec sa terrasse et sa piscine hors sol, est idéal pour des moments de détente estivale. Les atouts de cette vente maison Les Herbiers incluent des rénovations récentes et un confort contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, modulable selon vos projets. Prix : 548 000 EUR, dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

310 000 €

1 469 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Gaubretière (85)

À vendre à Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une surface habitable de 211 m² vous attend. Située en centre-ville, à seulement 45 minutes de Nantes et 25 minutes du Puy du Fou, cette propriété lumineuse et calme est à visiter sans tarder. Édifiée sur un terrain paysagé de 1231 m², cette maison à acheter à Saint-Fulgent dispose d'une piscine au sel, chauffée et couverte, ainsi que de deux terrasses. Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre une division parcellaire possible pour une construction supplémentaire. Atouts majeurs : DPE B, grand préau, cuisine équipée et commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue à Saint-Fulgent.

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre offrant de beaux volumes de plus de 240 m². Profitez d'un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 1000 m², ainsi qu'un spacieux garage. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour sur parquet massif agrémenté d'une cheminée, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités, parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou pour exercer une activité indépendante depuis chez soi. Le chauffage se fait par convecteurs électriques, la toiture a été refaite, et les ouvertures en bois double vitrage présentent quelques améliorations à prévoir. Vous pourrez également profiter d'une piscine enterrée et de deux belles terrasses, dont l'une est ouverte et l'autre sous abri. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine MURZEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 11 43 32 89 (réf. 598033).

Découvrez cette maison à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², elle combine charme authentique et espaces généreux. Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon avec vue dégagée. L'entrée dévoile le cachet de la maison avec un carrelage rétro et un escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, avec une cheminée en marbre, et une cuisine indépendante récente, fonctionnelle. Un second salon-bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéal pour le télétravail ou la détente. À l'étage, four chambres et un bureau, avec parquet massif, offrent chaleur et authenticité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et une salle d'eau séparée termine cet étage dédié au repos. Un grenier offre également du stockage, avec un accès direct au balcon. Depuis ce dernier, admirez le jardin et un parc boisé environnant, pour une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, comprend deux espaces : une terrasse prolongée par la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola avec cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre authentiques. Un garage et des places de stationnement privatives sont également inclus. Cette propriété unique se trouve près des commerces, du cinéma, des écoles et d'un pôle santé, avec une gare à 1 km permettant d'accéder facilement à l'aéroport de Nantes en 25 minutes, et au Puy du Fou en 35 minutes. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale, séduit par ses volumes et son cadre de vie tourné vers le jardin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.