Achat Maison à La Laigne (17) avec piscine : 138 annonces

Prix au m² le plus bas

219 000 €

2 489 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

La Laigne (17)

iad France - Clément Arthus vous propose cette maison familiale à vendre à La Laigne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2009, offre un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne. Dès l’entrée, profitez d’un séjour spacieux et lumineux, s’ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé, créent un véritable cocon pour la famille. À l’extérieur, un jardin de 560 m² invite à la détente avec une piscine hors sol pour profiter des beaux jours, une véranda récente parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’un double garage de 70 m² avec stationnement privé. Cette maison à acheter à La Laigne se situe dans un quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. La luminosité et l’ambiance chaleureuse des lieux, combinées à la proximité des écoles et des commodités, en font un bien attractif. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre serein tout en étant proches de La Rochelle et Niort. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279

Votre Agence Orpi vous propose cet immeuble centre-ville Surgères – Local commercial + habitation – Fort potentiel de 330 m² hab Idéalement situé en plein centre-ville de Surgères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, commerçant ou projet habitation avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité / commercial comprenant une pièce principale, une réserve, deux pièces supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie habitation se compose d'un palier desservant une cuisine, un salon / séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, un grenier sur toute la surface vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les plus : - Emplacement recherché centre-ville de Surgères - Local commercial + logement -Grand potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou activité professionnelle À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 223

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

À proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin et orientée plein Sud, sur un terrain généreux de 1165 m2. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis offre de nombreux atouts, tels qu'une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle, un terrain constructible, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin. Vous pourrez également profiter d'un chauffage par PAC Air/Eau, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jacuzzi pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie confort, charme et potentiel professionnel, parfaite pour une résidence principale avec une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur.

À Magné, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cet espace de plain-pied, situé dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre, s'étend sur plus de 250 m2. Vous y trouverez une entrée qui mène à un vaste séjour de 70 m2 lumineux, une terrasse privative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine offrant de nombreux rangements, quatre chambres, une salle d'eau, une spacieuse salle de bain et deux WC indépendants. En bonus, vous pourrez profiter d'une salle de cinéma de 40 m2 complètement équipée, d'un grand bureau associé à un garage chauffé, d'une cave à vin, et d'un double garage de 60 m2 avec grenier, sans oublier encore bien d'autres surprises. Côté extérieur, un superbe jardin de plus de 1 500 m2 vous attend, orné d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine entourée d'une vaste terrasse de plus de 100 m2. Le prix de cette maison à acheter à Magné est de 599 000 EUR, dont 580 000 EUR hors honoraires, soit 19 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 420 EUR et 4 710 EUR. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes questions supplémentaires, contactez directement M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ. 05.16.81.48.18.

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation sur deux niveaux offre de nombreuses chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil pour les chambres d'hôtes, une salle de repas et un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse grâce à une baie vitrée. Le premier étage comprend un palier qui dessert trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. La partie privative de l'habitation principale comprend un dégagement, une lingerie, une douche, un cellier, une cuisine équipée et une mezzanine bureau, ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois intégré. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains privées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un espace pour la machinerie de la piscine, ainsi qu'une chambre d'hôte familiale. Une dépendance avec réserve et cheminée, un jardin arboré, une belle piscine et un grand préau complètent ce bien. Située à proximité de commerces dans un charmant village du Marais Poitevin, cette maison présente de nombreuses possibilités. DPE : 194 D, GES : 15 C. Prix FAI : 624 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez M Florent GIRAUD.

iad France - Lucas Pajaud vous propose : Maison contemporaine avec piscine et 3 chambres – à 10 min de La Rochelle. Située sur la commune de Longèves, cette maison à acheter à Longèves, construite en 2019, offre environ 130 m² de plain-pied, à seulement 20 min de la gare et 8 min de la zone commerciale de Beaulieu. Ce bien comprend une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central. Une grande baie vitrée à galandage prolonge ce bel espace vers une terrasse accueillante. L’espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, et de deux chambres avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec douche et des toilettes indépendants viennent compléter ce premier niveau. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée, d'une terrasse ensoleillée et de massifs d'inspiration méditerranéenne, créant un cadre idéal pour la détente. De plus, une buanderie, un garage isolé avec porte motorisée et des places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Grâce à ses prestations modernes et à ses matériaux de qualité, ce bien clé en main est lumineux et harmonieux, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir à proximité de La Rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Lucas Pajaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : maison AMURE à acheter, située dans la commune d'Amuré, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied de 135 m² vous offre un cadre de vie d'exception, alliant confort et sérénité, aux portes du Marais poitevin. En entrant, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue et lumineuse, idéale pour le bien-être quotidien. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine fermée fonctionnelle, un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée, apportant une touche de cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur un jardin et une piscine, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente de 2021, de la fibre optique, d'un portail motorisé et de travaux récents. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec cuisine d'été et d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger l'été. Un grand garage et une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement complètent cet ensemble. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est un bien rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie dans un environnement naturel. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 700 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

Superbe Longère Charentaise à vendre, située à seulement 5 minutes de Surgères, offrant un cadre de vie paisible et agréable à 2h30 de Paris Montparnasse en TGV. Cette maison à acheter à Vouhé, dans le département de Charente-Maritime, est une ancienne ferme construite en 1800, s'étendant sur une surface habitable de 310,76 m² et un terrain généreux de 2800 m². Composée de 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez de 4 salles de bains et de 4 WC, avec une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que le séjour lumineux de 65,58 m² est orienté au sud-ouest, garantissant une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace bien entretenu, incluant une terrasse de 23,45 m² et une piscine de 11x5 mètres avec une profondeur de 2,20 m. La propriété dispose également d'un hangar de 307,43 m² et d'une ancienne écurie rénovée de 62 m², transformée en salle de réception avec un local technique pour la piscine et une douche avec WC. Reliée au tout à l'égout, la maison a une taxe foncière de 2378 €. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et la chaudière Frisquet a été changée en 2017, avec une citerne enterrée pour le gaz. Les biens sont vendus avec certains meubles. Pour plus de précisions, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité une maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay, au cœur d'un charmant village de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette LONGERE CHARENTAISE de 144 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec une toiture récemment refaite, un système de tout-à-l'égout, un chauffage central à granulés, ainsi qu'une piscine neuve de 2023 mesurant 9x4.5. Idéalement située en bord de conche, dans une zone non inondable et à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison offre une qualité de vie rare. Elle se compose d'une pièce de vie accueillante avec pierres apparentes, poutres et cheminée, d'une cuisine conviviale, d'une chambre de 25 m² au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, de deux chambres à l'étage avec un vaste palier, ainsi qu'un garage et une dépendance. Cette propriété séduira tant les familles que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux alliant caractère, confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 291 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros. DPE.E GES.B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5450 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

537 000 €

2 452 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 219 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de La Laigne (17)

iad France - Ingrid Coriton vous présente une maison d'exception à vendre au Gué-de-Velluire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété rare de 219 m² est nichée dans un écrin de verdure de 8 440 m², à seulement 10 minutes des axes autoroutiers, entre Fontenay-le-Comte et La Rochelle. Située à l'abri des regards au bout d'une allée arborée de pins, elle offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. L'entrée mène à un vaste salon lumineux grâce à sa double exposition, avec de grandes ouvertures qui prolongent l'espace de vie vers la terrasse et la piscine, permettant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, parfaite pour des repas tout au long de l'année. L'espace nuit a été conçu pour assurer l'intimité de chacun : une première partie comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain, et une seconde partie comportant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC), une autre salle de bain et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire à l'étage constitue un espace idéal pour recevoir ou aménager un bureau. Cette propriété est également dotée d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une cave, d'une dépendance, d'un atelier, d'un garage et d'un préau pour voiture. À moins d'une heure des plages et à proximité de la forêt de Mervent, cette maison Le Gué-de-Velluire séduira les amateurs de sport et de nature. Idéal pour un achat maison Le Gué-de-Velluire, que ce soit en résidence principale ou secondaire !

Bien le moins consommateur d'énergie

271 700 €

2 383 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de La Laigne (17)

EXCLUSIVITÉ - Maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, située à seulement 10 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, commerces, services de santé et écoles.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un dégagement menant à trois chambres équipées de placards, un WC indépendant, un bureau, une salle de bain complète avec douche italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un cellier aménagé. Le bien dispose également d'un garage et d'une piscine sécurisée par un volet, le tout sur un terrain clos de 850 m². Chauffage électrique et insert assurent un confort tout au long de l'année.Les atouts de cette maison incluent sa localisation idéale, sa fonctionnalité, ainsi que ses agréables espaces extérieurs tels que la terrasse et la piscine, le tout à quelques minutes à pied des commerces.Il ne reste plus qu'à y emménager !DPE C, GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1380 et 1910 euros, en se basant sur les années 2021, 2022 et 2023.Budget : 271 700 euros, honoraires d'agence de 4 % inclus, soit 260 000 euros hors honoraires.Pour visiter cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Isabelle Gueguen de iad France vous propose cette belle maison de caractère à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (commerces, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux et paramédicaux). D'une surface habitable de 213 m², cette maison a été construite en pierre de taille et moëllons, sur une parcelle de 628 m², et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse meublée sur mesure, un double séjour traversant, une cuisine haut de gamme, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un cellier et un WC. À l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage par chaudière à granulés (électrique dans une chambre), de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un garage de 32 m² avec galeta, d'un préau d'été et d'un abri de jardin en pierre, ainsi que d'une piscine hors-sol sécurisée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets battants en aluminium. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 151 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Isabelle Gueguen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373.

À Vix, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison en pierre rénovée avec soin s'étend sur 215 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Cette maison à acheter à Vix bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités du village, à seulement 40 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Fontenay-le-Comte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon/bar, une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec une hauteur cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre de 25 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Un superbe escalier mène à l'étage où se trouvent 3 chambres sur parquet (25, 10 et 16 m2) et une salle de bains avec WC. L'atelier attenant de 42 m2 ajoute une touche fonctionnelle à la propriété. À l'extérieur, un préau, une piscine de 8m par 4m avec son local technique et une dépendance sont intégrés dans un magnifique parc arboré et paysagé de 16 452 m2. Pour découvrir ce bien, une visite vidéo est disponible. Techniquement, la maison bénéficie de la fibre installée, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de cheminées à foyer ouvert, d'une excellente isolation, ainsi que d'ouvertures en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature, cette opportunité de vente maison Vix ne vous laissera pas indifférent ! Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Karine Fleuriau, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 852 086 230.

Découvrez cette maison à vendre à FORGES, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de plain-pied, construite en 1999, offre 124 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une grande cuisine aménagée avec un cellier-buanderie et un espace cuisine professionnel, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. Le jardin, clos et arboré, comprend également un espace de parking à l'avant. La maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 €/an de revenus. Située près des écoles, commerces, médecins, collège et gare TER à 5 minutes, elle est à seulement 20 minutes de Châtélaillon-Plage et Rochefort, 15 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FORGES. Dossier descriptif sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, sur l'axe La Rochelle Niort, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale et dommages ouvrage. Une maison récente de 137m², impeccable et parfaitement entretenue, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée avec dressing, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond (3m) d'environ 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux tourné vers la terrasse et la piscine. La maison a été pensée pour le confort de la vie de famille avec deux espaces nuit bien distincts. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC pour une surface d'environ 23 m². Le second espace accueille trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement et de buanderie très pratique. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse en bois et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous installer dans le patio, très agréable en période de fortes chaleurs, il apporte charme et intimité à l'ensemble. Un garage de 26 m² avec porte motorisée complète les prestations. Maison récente, décoration soignée, pompe à chaleur, aucun vis-à-vis, environnement paisible… le tout à proximité des commerces, de la zone commerciale et des écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.944353

iad France - Florence Chateil vous propose cette maison contemporaine à vendre à Saint-Jean-de-Liversay, Charente-Maritime. Avec une superficie de 118 m², elle dispose de trois belles chambres, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un jardin agrémenté d'une piscine. Bâtie en 2020 avec des prestations haut de gamme, cette maison économique est encore sous garantie décennale. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir ? Cette propriété répond à vos attentes et bien plus encore. Dotée d'une pompe à chaleur, d'une triple exposition et d'un espace de vie de 56 m², elle assure confort et performance quotidienne. Le calme du quartier et les commodités à proximité, comme des écoles, des commerces et un cabinet médical, font de cette commune un lieu de vie idéal dans la région Poitou-Charentes.

Située dans un bourg historique, à seulement cinq kilomètres de Surgères et de ses commerces, cette ancienne écurie de 1912 a été métamorphosée en une élégante maison à vendre à Surgères d'environ 188 m2 habitables. Érigée sur un parc arboré de près de 8 900 m2, cette propriété allie charme de l'ancien et confort contemporain, avec piscine, larges terrasses et dépendances. L'entrée, protégée par un préau, dévoile un séjour spacieux et lumineux, éclairé par de grandes ouvertures orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes se marient harmonieusement avec une imposante cheminée en pierre. La salle à manger, semi-ouverte sur le salon, bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. Un dégagement mène à l'escalier et à la buanderie, avant d'atteindre une cuisine distincte de 24 m2, qui comprend un coin repas et des équipements originaux, dont un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes : une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreusement exposée sur le jardin, et une troisième avec un coin bureau. Une salle de bains familiale complète l'étage. Insolite, la quatrième chambre occupe l'ancien pigeonnier et séduit par ses pierres apparentes et sa mezzanine.À l'extérieur, le parc paysagé, parsemé d'arbres majestueux, offre un cadre paisible. Une grande terrasse en pierre, face à la piscine bien exposée, s'étend devant la façade somptueuse. Un préau de 66 m2 et un garage de 33 m2, évoquant l'esprit d'un box équestre avec ses portes en bois, complètent cet ensemble. Une parcelle boisée avec un accès indépendant pourrait offrir un potentiel constructible intéressant. Ce cadre tranquille se trouve à proximité immédiate des commerces, tout en restant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV, reliant Paris en seulement 2h30.Cette maison à acheter à Surgères est un véritable coup de cœur pour les passionnés de propriétés atypiques et prestigieuses, dans un environnement naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 euros et 5 560 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez cette maison à acheter à Vérines, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 18 km de La Rochelle. Offrant un cadre exceptionnel, cette magnifique maison de 296 m² est nichée sur une parcelle de 5000 m² et vous assure tout le confort et l'espace recherchés. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 65 m², inondée de lumière naturelle, conçue pour la convivialité, avec une cuisine moderne entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, cette villa séduira par son cocon offrant 7 chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Un hangar aménagé et un jardin paysager avec piscine chauffée complètent ce bien, créant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Cette maison en vente à Vérines est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et pratique. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Estimation offerte pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878963107

À vendre : charmante maison de village de type longère en pierre de taille, située à SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement menant à la partie nuit avec deux spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La cuisine aménagée est complétée par un grand cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine aménagée en bureau et un wc. À l'extérieur, une terrasse en bois et une piscine hors-sol, qui peut être retirée si désiré. Un garage spacieux permet un grand volume de stockage, parfait pour un artisan. Une partie de celui-ci a été isolée, idéale pour créer une pièce dédiée à la musique ou à toute autre activité. Idéal pour un achat maison SAINT JEAN DE LIVERSAY. Situé à 20 minutes en voiture de La Rochelle, ce bien se trouve dans un hameau bien desservi par les bus entre Ferrières et Marans. Ce bien présente de nombreux atouts : secteur calme, accès véhicule sur la parcelle et maison en bon état. Classe énergie C, chauffage par pompe à chaleur. Pour des informations supplémentaires ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Alexandre PERONNEAU, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE - Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.933210

À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison ANAIS à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre bucolique, ce bien allie charme, nature et un potentiel d'accueil remarquable.Composé de trois maisons indépendantes, d'un espace bien-être complet, d'un lagon privé, d'une piscine, d'un terrain de tennis et une grange à réinventer, cet ensemble immobilier représente une magnifique opportunité pour une vie familiale, un projet touristique ou événementiel.La maison principale se distingue par son confort et son espace familial. Sur trois niveaux, elle allie le cachet de l'ancien à une touche de modernité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec poêle, une salle à manger, ainsi qu'une salle avec billard et cave. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau, un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un espace cosy sous les toits. Le dernier niveau offre une suite parentale avec salle home cinéma, grande chambre, sauna privatif et dressing, ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m².Deux gîtes indépendants complètent ce bien, chacun avec son propre charme. Le premier gîte attenant, avec ses 5 chambres et son ambiance chaleureuse, est idéal pour une activité de location. Le second gîte, plus intime, comprend 2 chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct à la piscine et au terrain de tennis.L'espace bien-être inclut un jacuzzi, un sauna, un hammam et la possibilité d'une salle de sport, parfait pour se ressourcer ou entreprendre une activité dédiée au bien-être.À l'extérieur, le domaine s'étend sur de vastes terrains propices au maraîchage ou à l'accueil de chevaux. Vous trouverez également un lagon naturel privatif, une piscine, un terrain de tennis, et une grange de 200 m² à réinventer pour divers projets.Ce domaine est idéal pour les familles nombreuses, les passionnés de nature ou les professionnels du tourisme. Situé dans un cadre paisible, à proximité de La Rochelle et des grands axes, il représente une opportunité de vie unique ou d'investissement intelligent.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison ANAIS. Contactez-nous pour découvrir cet ensemble immobilier hors du commun.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à L'Île d'Elle, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un logement indépendant attenant, idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'une grande surface habitable, des dépendances et une piscine. Que ce soit pour un projet familial, locatif ou professionnel, son fort potentiel saura vous séduire. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace repas convivial, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda lumineuse. À l'étage, un palier dessert quatre vastes chambres, une salle d'eau et un second WC, parfait pour accueillir vos proches en toute sérénité. Le point fort de cette maison L'Île d'Elle est le logement indépendant dont elle dispose, comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour vos invités ou le développement d'un projet locatif. À l'extérieur, le terrain propose un jardin arboré, des dépendances, un garage et un local technique pour la piscine. Les prestations techniques incluent : des ouvertures en PVC double vitrage, un système de chauffage performant via une pompe à chaleur air/eau, le tout-à-l'égout, une bonne performance énergétique et un gros œuvre en excellent état. Ref 1039. DPE C.

iad France - Grégory Fromentin vous présente cette maison à vendre à Landrais, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Recemment construite en 2018, cette maison familiale de plain-pied offre 129 m² habitables sur une belle parcelle de 2 322 m², dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de chaque moment. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 58 m², dotée d'une cuisine ouverte et baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. L'accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments conviviaux lors des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de 4 chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains avec douche italienne et de 2 WC indépendants, le tout agencé pour le confort de votre famille. Concernant les prestations, aucun détail n'a été négligé : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation mécanique et entrée sécurisée assurent économies d'énergie et sécurité. En outre, cette maison à acheter à Landrais comprend un garage, un parc paysager, un potager et une piscine, tout pour un cadre de vie serein, adapté à une vie de famille au contact de la nature. Landrais est apprécié pour son ambiance paisible et sa vie locale dynamique, tout en étant à proximité d'Aigrefeuille-d’Aunis, de Surgères et d'un accès facile à La Rochelle et Rochefort. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille recherchante d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose. Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

560 000 €

1 167 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 480 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de La Laigne (17)

Votre opportunité d'achat maison SAINT MARD est enfin arrivée. Située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison SAINT MARD à vendre est un bien unique et spacieux plein de charme et de caractère. Nichée sur un terrain privé et arboré, cette propriété est parfaite pour une vaste résidence familiale, un luxueux gîte ou un charmant pied-à-terre. Son emplacement recherché offre une excellente connectivité, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 30 minutes en voiture de la côte atlantique et de La Rochelle. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un espace de réception généreux et confortable. La cuisine principale en forme de L est le cœur de la maison et donne accès à de nombreux espaces, y compris une superbe piscine intérieure chauffée. Elle est facilement accessible depuis l'entrée arrière et relie un salon accueillant avec un poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. La salle à manger, avec son joli sol carrelé, abrite un escalier en bois menant à l'étage. A proximité, une grande salle de loisirs actuelle (bar/salle de réception) se distingue par une immense cheminée à foyer ouvert, une entrée double et une mezzanine. Un second salon proche de l'entrée principale est un espace idéal pour se détendre. La chambre 1 arbore un joli sol carrelé et dispose d'une cheminée à bois, accompagnée d'une salle de douche avec double lavabo et toilettes séparées. Une seconde cuisine de style galère est à l'arrière. À l'étage, une mezzanine ouverte surplombe la salle de loisirs sous-jacente, utilisée comme atelier. La chambre 3 comprend des armoires murales à miroirs et une salle de bains attenante spacieuse. Les chambres 2, 4 et 5 ont chacune leur propre caractère, et offrent de belles vues sur la terrasse arrière. La chambre 6, accessible par un vestibule, possède sa propre salle de douche et toilettes. La salle de bains principale comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des WC, en plus d'un espace de sport à l'arrière et d'un placard de rangement. La salle de piscine chauffée, accessible directement depuis la cuisine principale, présente des portes coulissantes ouvrant sur la terrasse arrière ensoleillée, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une petite mezzanine surplombe la piscine, avec la salle des pompes en dessous. Un studio gîte, situé dans un coin privé du jardin, dispose d'un salon/cuisine, d'une salle de douche et d'un coin salon idéal pour des revenus locatifs ou accueillir des invités. La propriété inclut un garage, un atelier au bout de l'allée pavée et une zone de rangement/atelier supplémentaire. Les jardins matures et clos, agrémentés d'une serre et d'un charmant jardin à l'avant avec un étang ornemental et un pont, comprennent également un parking sécurisé près des portes d'entrée électriques. Ce bien exceptionnel vous offre un confort incomparable et un potentiel immense. Il sera vendu vide, ce qui constitue une chance unique et simple d’acquérir une maison spacieuse, prête à être habitée immédiatement.

Située à Breuil La Réorte, à environ 8 km de Surgères, cette maison Charentaise de 2004 allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant une vue dégagée sur un environnement paisible, cette maison à vendre est nichée dans un cadre verdoyant. Détails du bien : Surface habitable d'environ 152 m², sur un terrain d'environ 2 200 m², arboré et paysagé, comprenant une piscine. Disposant d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un dressing ou bureau, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que 2 WC séparés. L'entrée, dégagement, cellier/chaufferie et un garage de 44 m² complètent ce bien. Atouts : Charpentes apparentes pour un cachet authentique, un cadre de vie agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un terrain généreux parfait pour les amoureux de la nature et les familles, et la proximité des commodités de Surgères et des axes routiers. Prête à vous accueillir, cette maison est idéale pour un achat maison Breuil La Réorte. Contactez-nous pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.946618.

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON DE CAMPAGNE 188 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GRAND TERRAIN 9000m² – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRES – POMPE A CHALEUR - SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY À Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur d’un environnement champêtre et paisible, découvrez cette maison de campagne pleine de charme d’environ 188 m², implantée sur un terrain arboré de 9000 m². Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 30 minutes de La Rochelle et des plages de l’Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison se compose de : - 4 chambres spacieuses + un dortoir idéal pour accueillir famille et amis - 2 salles d’eau - 2 WC - une cuisine - un grand salon lumineux - un second salon cosy avec cheminée insert Les volumes sont généreux et l’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille. À l’extérieur, la propriété propose : - un vaste jardin arboré avec ch^ne centenaire classé - une piscine sécurisée - un grand garage - un environnement calme et dégagé Grâce à ses expositions sud et nord, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du cadre naturel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Les + du bien : - Pompe à chaleur récente - Panneaux solaires - Double vitrage récent - Grand terrain d'environ 9 000 m² - Piscine et dépendances Une propriété rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Liversay, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à proximité de La Rochelle. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Noue, offrant toutes les commodités essentielles (école, pharmacie, épicerie, coiffeur et pôle médical), cette maison d'environ 200 M2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, baignée de lumière. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, l'espace offre de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle de bain, deux dressings, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un grand garage équipé de deux prises pour véhicules électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une piscine accompagnée de son pool house, une dépendance de 28 M2, un cabanon, ainsi qu'un forage, le tout implanté sur une parcelle d'environ 2 300 M2. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires avec une production annuelle d'environ 3 200 kWh, contribuant à une meilleure performance énergétique du bien. Idéalement située à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété allie confort, espace et cadre de vie paisible. Référence agence : 229