Achat Maison à La Roche-Bernard (56) avec terrasse : 277 annonces

Prix au m² le plus bas

499 200 €

3 644 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-Bernard (56)

Nichée au sein de la pittoresque cité de La Roche-Bernard, dans le département du Morbihan en Bretagne, la Villa Saint Claire s'impose par son caractère unique et son emplacement de choix, à proximité des commodités et du port. Cette maison La Roche-Bernard à vendre, bâtie dans les années 30, offre environ 137 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 650 m2. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un hall d'entrée accueillant - Une vaste pièce de vie de 40 m2, lumineuse grâce à son orientation plein Sud, agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'environ 13 m2 - Une buanderie - Un WC séparé avec lave-mains À l'étage, le premier niveau dispose d'un dégagement menant à deux grandes chambres d'environ 15 m2, l'une d'elles avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend également deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Les extérieurs comprennent un garage attenant avec porte motorisée, deux terrasses donnant sur un jardin paysagé et clos, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave en sous-sol. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage sur le côté Sud, et est raccordée au tout-à-l'égout. Si vous recherchez une maison à acheter La Roche-Bernard, à la fois authentique et pleine de charme, dans un cadre paisible et dynamique, ne laissez pas passer cette occasion. Quelques travaux de rafraîchissement au second niveau permettront de révéler tout son potentiel. L'équipe de BRO. Immobilier est à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

L'agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale implantée sur un agréable terrain clos de 537m2. Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie traversante avec plafond cathédrale. Poêle à pellets, terrasse exposée sud, store banne. Cuisine indépendante dînatoire, aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie. Une chambre au RDC avec sa salle de bain, WC séparé. A l'étage une mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Garage attenant, abri de jardin, portail électrique. Secteur recherché, plages, commerces, marais et port à pieds... à ne pas tarder ! Alizé EMEREAU 0674175462

Découvrez cette maison à vendre à Mesquer, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 134 m² habitables, cette maison de qualité est à construire avec ARTECO construction sur une belle parcelle de 1065 m². La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et comprend une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Vous apprécierez également le garage attenant et le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur. Les huisseries en aluminium et les lucarnes en zinc ajoutent une touche moderne. Cette maison lumineuse et fonctionnelle peut être personnalisée selon vos goûts pour devenir la maison à acheter à Mesquer que vous avez toujours rêvée. Située dans un secteur très recherché, à quelques pas de la plage et à proximité du bourg de Quimiac ainsi que des commerces accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mesquer.

Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117m2 sur un terrain d'environ 400m2.Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du bourg d'Arzal, 1,5km du port de plaisance, 12 min des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes et St Nazaire et 45 min de l'aéroport de Nantes. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale (chambre , salle d'eau, placard), un wc indépendant.L'étage dessert 2 chambres, une salle de bain, wc et une spacieuse mezzanine.Terrasse close et exposée plein sud sans vis à vis avec cellier attenant.Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez un terrain agricole d'environ 7000 m2 proche de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Prix au m² le plus bas

335 999 €

824 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 408 m²
• 15 chambres
• 

À 8km de La Roche-Bernard (56)

iad France - Anthony Guillo vous présente une maison à vendre à Péaule, dans le département du Morbihan, en Bretagne. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. Péaule est une charmante commune qui offre de nombreux commerces de proximité, dont une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, une supérette et un coiffeur, ainsi que deux écoles et divers artisans compétents. La commune bénéficie d'un excellent emplacement, permettant d'accéder rapidement aux plages du Morbihan Sud en seulement 15 minutes, au Golfe du Morbihan en 30 minutes, et à Muzillac, qui dispose de toutes les infrastructures nécessaires, à 10 minutes de route. Nous vous proposons un bien rare à l'achat, avec environ 408 m² habitables, situé à quelques pas du bourg (1 minute). Ancien hôtel construit en 1976, cette propriété présente un potentiel idéal pour un investisseur, pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de vastes espaces. L'établissement se compose d'une entrée avec salle d'attente et guichet, desservant 7 chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains privative incluant baignoire, WC et 1 vasque. À l'étage, vous trouverez 8 autres chambres, avec des WC sur le palier pour celles sans salle de bains privative. Au sous-sol, une grande pièce peut être aménagée en logement indépendant, équipée de sa propre cuisine, salle de bains, ainsi qu'une autre cuisine et trois pièces complémentaires (deux arrière-cuisines et une salle de chaufferie). L'extérieur dispose d'espaces clôturés, sauf à l'avant, et d'un jardin arboré à l'arrière. Bien que ce projet soit ambitieux, les matériaux utilisés et les espaces à réaménager offrent un potentiel évolutif très attractif. Les atouts de ce bien incluent : - Tout-à-l’égout, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud en façade. Laissez-vous tenter par une visite et des conseils pour mieux vous projeter dans cet investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Anthony Guillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

EXCLUSIVITÉ ! A découvrir dans le charmant village de Saint Jean La Poterie. Maison de construction traditionnelle de 2012 de 118 m2 au sol alliant confort et tranquillité. Dans un secteur calme et reposant, cette charmante maison vous propose une vie de plain pieds grâce à son grand séjour, sa cuisine bien équipée ouverte sur sa salle à manger, sa suite parentale avec chambre et salle d'eau, son wc indépendant. A l'étage, un palier vous dessert 3 chambres de belle taille, un grenier isolé,une salle de bains et des wc. Pour ajouter au confort, une jolie terrasse carrelée et abritée, portail électrique, garage aménagé avec un espace buanderie et stationnement, un grand car port pouvant accueillir un camping car, ainsi qu'un autre véhicule. Joli jardin entièrement clos de 1300 m2. Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène QUENAUT inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 821 257 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

4 854 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,25 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de La Roche-Bernard (56)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plus de 110m2 construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 300m à pieds du bord de mer. Entièrement meublée et neuve, cette propriété de 6 pièces est prête à vous accueillir dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de 41 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse extérieure. Un wc indépendant, un cellier, et un garage complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres confortables, et spacieuses, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse en bois, un terrain de pétanque et un spa extérieur 6 places. Cette maison, avec son chauffage par pompe à chaleur répond aux normes thermiques actuelles et vous garantira un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, exploité en gîte touristique depuis un an ce bien vous permettra de générer un chiffre d'affaires confortable. Vous souhaitez vivre au bord de la mer, dans un endroit calme je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Maison de 95 m2 avec jardin Située à proximité du centre d'Herbignac. Non loin de Guérande. Cette agréable maison de 95 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 300 m2, d'une terrasse, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis. Emplacement recherché, proche des commodités et du centre-ville. Une maison alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 288 750 EUR honoraires charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 21 658 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison 4 chambres avec terrasse et jardin située à Sainte-Reine-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 2011, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes généreux. Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne sur une terrasse. La maison comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis. Avec son exposition plein sud et ouest, cette résidence bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin aménagé vous permettra de profiter de moments de détente à l’extérieur. Le terrain de 514m² offre un bel espace propice aux loisirs en plein air, faisant de cette maison un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Votre agence immobilière West'immo vous propose des maisons, terrains, appartements à la vente à Sainte-Reine-de-Bretagne et dans les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 et 1358.00 euros. Votre conseillère Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester.

iad France - François Joly vous propose: SAINT JEAN LA POTERIE-5MINUTES DE REDON-3CHAMBRES-VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE Cette charmante maison traditionnelle de 110m², construite en 2002, a été soigneusement entretenue. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux de 32m², une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé . A l'étage un pallier dessert 2 chambres et 1 bureau (chambre), une salle d'eau et un WC séparé offrant tout le confort nécessaire. Le jardin arboré de 775m² est un véritable atout, offrant un espace paisible, avec sa véranda et sa terrasse. Un grand sous-sol vient compléter ce bien. Dotée d'une exposition sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec insert et radiateurs vous assure un confort optimal. 40 min de Vannes, 5 min de Redon sa gare et ses commodités, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des pôles d'activité. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fany Guerif vous propose: MAISON SOUS-OFFRE Sainte-Reine-de-Bretagne – Longère en pierre rénovée avec grand jardin et dépendances - 2 chambres - 63m2 habitables À seulement 1 km du bourg de Sainte-Reine-de-Bretagne, dans un environnement calme, cette habitation en pierre de 75 m² au sol, entièrement rénovée en 2015, vous séduira par son cachet. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier et WC indépendant, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse exposée plein sud, avec une seconde ouverture vers l’ouest. Un espace bureau, équipé d’un poêle à granulés, crée une liaison agréable entre la cuisine et la pièce de vie. À l’étage, deux chambres mansardées à double exposition offrent de jolis volumes et une luminosité traversante, une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 300m² non constructible (zone humide) permet de profiter d’un cadre verdoyant. On y trouve également : un atelier de rangement d’environ 18 m², un carport et plusieurs espaces de stationnement. Côté confort : chauffage principal par poêle à granulés, complété par un radiateur électriques dans les chambres. Un logement idéal pour un premier achat, un projet de vie au calme ou une résidence secondaire à proximité du bourg et des commodités. Une visite s'impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Découvrez cette demeure de caractère, située aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche. D’origine templière, cette maison dévoile un art de vivre rare alliant patrimoine, nature et élégance. Rénovée en 2022, elle offre une harmonie parfaite entre l’architecture authentique et le confort contemporain. Organisée autour d’un jardin paysager intimiste, la maison présente de chaleureux espaces de réception, dont deux suites parentales. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. L'emplacement est idéal pour les passionnés de golf, grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature pourront apprécier les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d’accès, cette vente maison à Missillac se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, et à 30 minutes de la Baie de la Baule ainsi qu’à 15 minutes de Pénestin. C'est un lieu confidentiel, chargé d’histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l’élégance d’un art de vivre contemporain. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne et particulièrement dans la Loire-Atlantique.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose en exclusivité cette magnifique longère traditionnelle à vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à 5 km d'Herbignac, cette maison de 190 m² habitable dispose d'une dépendance de 100 m², le tout sur un terrain orienté plein sud de 1955 m². Cette maison familiale comprend 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, salle de douche et dressing. L'entrée, avec cellier et toilettes, donne accès d'un côté à la suite parentale et de l'autre à un vaste espace de vie de 60 m² intégrant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le charme de l'ancien se mêle ici à des équipements modernes tels que l'isolation, les sols récents et les huisseries en double vitrage. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses sur parquet, une salle d'eau avec baignoire et douche, un bureau/salle TV et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse en bois (à rénover) avec barbecue donne sur un jardin plein sud, agrémenté d'une pelouse et d'arbres. La dépendance de 100 m² comprend des garages, un hangar et une piscine hors sol. Ce bien dispose d'une micro station d'assainissement, d'un chauffage électrique et d'un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420 000 euros. Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charme, Volumes et Jardin Intime ORPI Agence du Port, vous présente en exclusivité cette élégante néo-bretonne située sur la commune dynamique d'Arzal. Alliant le cachet de l'architecture traditionnelle et le confort d'aménagements contemporains, cette demeure de 169 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Un intérieur optimisé et lumineux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale (52m²), baignée de lumière naturelle. La cuisine dînatoire, récemment rénovée (2021), offre un design moderne et des équipements de qualité. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre spacieuse de belle dimension (17m²), complétée par des sanitaires avec lave-mains et d'une salle d'eau. Espace nuit et prestations : À l'étage, le palier dessert trois autres belles chambres et une salle d'eau / bains fonctionnelle, d'un bureau et toilette indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation partielle en 2021, garantissant un intérieur soigné et au goût du jour. Annexes et Extérieurs : Sous-sol total : Un espace rare offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, cave). Jardin : Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, totalement préservé des regards (sans vis-à-vis). Les+: Huisseries en alu, volets roulant électriques, poêle à granuler, ballon thermodynamique, beau terrain de 4000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2836

À vendre, maison en pierre située dans un charmant hameau d'Arzal, dans le département du Morbihan en Bretagne. Proche du bourg, cette maison Arzal à vendre possède un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 90m², elle comprend une entrée avec placards, un séjour avec mezzanine pour un coin salon supplémentaire, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un autre WC indépendant. La terrasse exposée au sud s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 1200m², offrant une vue sur la Vilaine, parfaite pour profiter des soirées estivales. Des travaux de rénovation sont à terminer, avec déjà l'installation de nouvelles huisseries, l'isolation des combles et une pompe à chaleur. Les peintures des chambres ont également été réalisées. Ce bien dispose d'un garage de 22m² et d'un bûcher d'environ 23m². À envisager rapidement pour un achat maison Arzal!

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de plain-pied se distingue par sa luminosité et son excellent état. Elle comprend une entrée menant à un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage avec grenier attenant vient compléter ce bien. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs. Les atouts de cette maison en vente à Herbignac incluent des menuiseries dotées de volets roulants motorisés, des placards fermés, un grand jardin clos de 2500 m2, une dépendance, un tableau électrique refait en 2024 et des combles isolés récemment. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser l'achat de votre maison à Herbignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 283 700 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Exclusivité Orpi Ker Holen ! Rare sur le secteur, cette maison familiale de construction traditionnelle d'environ 180 m² habitable vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain boisé de 6080 m². Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour et cheminée, idéal pour les moments en famille. La véranda chauffée, accessible directement depuis le séjour, prolonge cet espace et offre une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau/dressing parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : le terrain arboré de plus de 6000 m² crée un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux instants partagés. La piscine chauffée (8x4 m), le pool house et la grande terrasse exposée Sud promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un double garage, d'un carport pouvant accueillir un bateau ou un camping-car, d'un local piscine avec pergola pour les soirées d'été et d'un abri de jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central à granulés, économique avec une consommation maîtrisée, de menuiseries double vitrage, d'un portail électrique avec interphone ouvrant sur une allée en enrobé... Quelques aménagements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité ou pour une résidence secondaire proche du littoral. Arrêt de bus scolaire à proximité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 68

iad France - Mario Falade vous propose à la vente ce manoir à acheter à Pontchâteau, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Le prix affiché inclut l'ensemble immobilier, comprenant la maison principale et une maisonnette indépendante, le tout idéalement situé en plein centre-bourg de Pontchâteau. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle s'étend sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², avec la maisonnette indépendante sur un lot de terrain d'environ 200 m², offrant un potentiel pour la revente ou l'investissement locatif. La maison principale, d'une surface d'environ 400 m² dont 315 m² habitables, dispose de 12 pièces, incluant 9 grandes chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Les volumes de la demeure sont généreux et lumineux, préservant l'élégance de l'ancien. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de pièces techniques : un grand local archives, un espace salle TV, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage attitré. Ce niveau comprend également une entrée et deux WC. Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grand bureau, un dégagement, un palier, un WC et un balcon, ainsi qu'un espace piscine intérieure avec sauna. Le deuxième étage dessert 4 grandes chambres, 4 salles d'eau et 1 WC, tandis que le troisième étage offre 4 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et une très grande salle de bain. La maisonnette indépendante en annexe, quant à elle, dispose d'un séjour, d'une chambre, d'un préau et d'une terrasse, représentant une véritable opportunité pour un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, avec une clôture de qualité et un portail électrique. Vous profiterez de balcons et terrasses avec vue sur un jardin exposé plein sud. La propriété comprend 4 places de stationnement extérieures, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La sécurité est garantie par un digicode et une alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mario Falade, mandataire indépendant en immobilier.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurent Perdrel vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 108 m² habitables, construite en 1993, située à Allaire, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifiée sur un terrain de 1384 m², partiellement clos et exposé Sud-Est et Sud-Ouest, cette maison Allaire à vendre offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux et spacieux de 37 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé vitré. Ce niveau propose également une chambre avec placard de 12,5 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres de 18 m² et 12 m², une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'un grenier isolé aménageable. Le bien inclut également un garage de 25 m² avec porte motorisée, un coin buanderie et un cellier de 6 m², ainsi qu'une dépendance en tôle (garage/atelier de 40 m²). À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et entretenu. Pour le chauffage, la maison est équipée d'un système au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. La maison dispose également d'une VMC, d'une connexion fibre et d'une terrasse, ainsi que d'une possibilité de division parcellaire. Idéalement située, cette maison à acheter à Allaire est proche du centre-ville, des écoles, d'un collège et de tous commerces. Redon, avec sa gare TGV, ainsi que divers services et commerces, se trouve à 10 km. Les plages et Vannes sont à 35 minutes, et Nantes ainsi que son aéroport à une heure. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Fabrice Leray vous propose: Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40m2, lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80m2 constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant bourg de Noyal-Muzillac qui s'est vu attribué le label « Bourg du Patrimoine Rural de Bretagne «, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Damgan et à 25 minutes de Vannes. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des services essentiels et des attraits touristiques de la région. Cette maison sur sous-sol complet, construite en 1963, dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grenier pouvant être aménagé en dressing, un WC indépendant et un autre grenier offrant la possibilité de faire une deuxième salle de bains. Un terrain clos de 979 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Assainissement TAE, chauffage au fuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur du secteur

401 000 €

1 956 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de La Roche-Bernard (56)

À vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale vous attend au coeur de la nature sur une vaste parcelle de 4595 m2 sans vis-à-vis. Exposée de manière optimale, elle se trouve à proximité du centre-ville d'Herbignac, dans un cadre calme et arboré, au sein d'un domaine privé à quelques minutes des commerces. Cette maison à acheter à Herbignac offre une agréable vie de plain-pied avec un grand séjour lumineux muni d'un poêle à bois cuisinière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres ayant un accès direct à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récente avec douche, baignoire et WC, sans oublier un spacieux garage. À l'étage, un logement indépendant avec une entrée séparée vous propose une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et vue sur la forêt, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif, en profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le cadre de vie est privilégié, avec un terrain de tennis réservé aux résidents du domaine. La parcelle comprend également deux abris. Cette maison chaleureuse est une rare opportunité sur le secteur. Les frais de copropriété s'élèvent à 730 EUR/an. Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET, REF 36194, agent commercial chez 3%.com Immobilier, RSAC VANNES 891 817 249, au 06.72.64.91.59.

Découvrez cette charmante longère en pierre à vendre à Rieux, dans le département du Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 172 m² habitables, cette maison séduira les amateurs du caractère authentique. Située à moins de 2 minutes du bourg de Rieux, proche de tous commerces et des écoles, elle offre un vaste espace de vie de plus de 80 m² agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un local technique et une buanderie/chaufferie. À l'étage, un palier se distribue vers 4 chambres, un espace bureau pouvant être transformé en salle d'eau, et un dressing. En complément, cette maison à acheter à Rieux dispose d'une dépendance de plus de 52 m², incluant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un carport de 25 m², d'un abri et d'un bûcher, le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1900 m², où se trouve un petit chalet en bois pour accueillir vos amis ou votre famille. Les points forts de cette propriété incluent un assainissement conforme, des menuiseries en bois double vitrage et un accès en moins de 7 minutes à Redon. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à Rieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Solène Goislard, agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) au 06 18 52 75 03 (réf. 577501).