Achat Maison à La Vallée (17) avec piscine : 209 annonces

LA VALLÉE… à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages… Venez découvrir cette superbe maison familiale de 1850, pleine de charme ! Nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie alliant volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, très lumineuse Cuisine / salle à manger conviviale et spacieuse de 33 m² Cellier 3 chambres 1 salle de bains 1 WC À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC Confort : Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/eau : confort et économies Fosse septique aux normes À l'extérieur : Grand garage de 67 m² avec pièce aménageable à l'étage (idéal atelier, bureau, studio…) Dépendance de plus de 60 m² à réhabiliter, située au fond du jardin avec accès privé Piscine 10 x 5... Sans vis-à-vis! Volumes généreux, authenticité, potentiel et confort moderne : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4465

Coup de cœur du secteur

338 850 €

1 383 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 245 m²
• 5 chambres
• 

La Vallée (17)

17250 LA VALLEE - MAISON CHARENTAISE RENOVEE 245m² - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN 3125m² CONSTRUCTIBLE - GRANGE AMENAGEABLE - 5 CHAMBRES - PAC - 2 SDE - 2 WC - DOUBLE ENTREE - BUREAU - DRESSING - LINGERIE - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE - DEPENDANCES - PUIT FORE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison charentaise rénovée située dans un hameau de La Vallée, à 10 minutes de Tonnay-Charente et de Pont l'Abbé et à 25 minutes de Saintes. Edifiée sur un joli terrain arboré de 3125m² dont une partie constructible, cette propriété familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salon/séjour de 48m², d'une grande cuisine équipée, d'une entrée, d'un hall d'escalier, d'une grande lingerie, d'un bureau, d'un wc séparé et de 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et un grenier de 50m² à restaurer. Ce bien dispose également d'un garage traversant de 67m² dotée d'une porte électrique, d'un chai abritant la PAC et le chauffe-eau thermodynamique et d'un 2ème chai non attenant servant de local technique. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée 5m x 10m, entourée par une terrasse carrelée. De plus, une grange au fond du terrain avec accès direct sur la route peut être aménagée en logement. Ce bien est équipé d'un puit foré, d'une pompe à chaleur air/eau sur les 2 niveaux, d'huisseries en double vitrage et de volets en pvc blanc, de panneaux solaires, de la fibre et d'une vmc. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : Située dans la commune de La Vallée, sur l'axe Saintes / Rochefort, cette maison à vendre offre deux niveaux d'espace. Vous y découvrirez un séjour d'environ 46 m², une cuisine séparée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un garage et d'annexes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. La fosse septique est conforme. Parmi les atouts, envisagez également la possibilité de division parcellaire pour la revente d'un terrain constructible, ainsi que l'acquisition supplémentaire d'un hangar d'environ 400 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 134) et CLIMAT A (indice 4). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de faubourg de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'électricité, la plomberie, les sanitaires, l'isolation, les doublages......tout est neuf ! Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et WC privatifs, pour plus de confort et d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse avec préau, parfaits pour vos repas d'été et moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant cachet, confort et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

À Saint Porchaire, charmantes et authentiques bâtisses en pierres avec de nombreux atouts ! L'espace maison se compose d' une grande cuisine de 26m², puis un coin salon salle à manger cocooning avec cheminée. Une salle d'eau , buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec leur propre espace dressing. La maison peut être agrandit car, une grange de 60m² jouxte la cuisine et le palier. Parcelle de 4328 m² avec un prés déjà clôturé, un préau de 60m², ancienne stabule fermé de 94m²( eau, électricité ), salle de sport de 24m2, puits . Référence agence : 3312

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

Située dans un hameau paisible, cette maison de 1982 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Avec ses 225 m² habitables, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un sol en bois massif et un poêle pour une ambiance chaleureuse.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un immense dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. La maison dispose également de 3 salles d'eau avec WC, ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, un salon, un coin cuisine et une clim réversible.À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 200 m² clôturé, complété par 2 000 m² supplémentaires. Une piscine chauffée (5x10m) avec volet roulant sécurisé vous invite à la détente. Côté pratique, la maison offre trois places de stationnement grâce à ses garages et une fosse septique conforme.Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !Bonus : pour toute acquisition réalisée par mon intermédiaire, une expertise Feng Shui offerte pour harmoniser votre nouvel espace de vie.Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

À la recherche d'une maison à acheter au Gua, en Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique maison LE GUA à vendre, nichée sur un terrain de 20 000 m², idéal pour une propriété équestre ou familiale, située à seulement 25 minutes de Royan et de ses plages. Cette demeure Charentaise de 200 m², orientée au calme et sans vis-à-vis, offre un immense potentiel. Avec plus de 200 m² de surface habitable, c'est l'endroit parfait pour créer votre résidence principale ou une maison de vacances. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces : un séjour, une cuisine, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC. Les menuiseries en double vitrage et la façade en pierre apportent cachet et caractère. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, un grand bureau et un WC, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le carport et les 6 places de parking garantissent un stationnement aisé, tout en préservant l'intimité des résidents. Avec un terrain ombragé de 20 000 m², cette maison de maître est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un barbecue pour profiter des beaux jours. Ajoutez à cela 200 m² de dépendances, 3 boxes à chevaux et un point d'eau avec une source, et vous aurez tous les atouts à portée de main. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

Cette maison contemporaine à vendre à PONT L'ABBE D'ARNOULT, en Charente-Maritime (17), est une opportunité unique pour un achat maison PONT L'ABBE D'ARNOULT. Située au nord de SAINTES, à moins de 30 km de Royan, elle allie charme, modernité et praticité dans un cadre naturel apaisant, entourée de magnifiques arbres matures et offrant une vue splendide sur la campagne. Les commerces et services sont à portée de main, accessibles à pied. Cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques et ses espaces de vie optimisés, affichant un style résolument moderne conforme aux tendances architecturales actuelles. Avec une construction à ossature bois, elle se démarque des maisons traditionnelles grâce à son esthétisme élégant et chaleureux. La maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes façades vitrées, offrant une ambiance lumineuse en toute saison tout en réduisant la consommation d'énergie. Les espaces de vie, y compris le séjour et la cuisine, sont spacieux, fonctionnels et conçus avec un souci du confort. De belles ouvertures assurent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, apportant une sensation de liberté. Chaque détail a été pensé pour le bien-être familial, avec 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau et de WC, incluant une suite au RDC et une chambre à l'étage avec accès privé à un toit-terrasse. Le bien comprend également un grand bureau, des terrasses en bois, un carport, et un garage indépendant de 40 m². Le terrain arboré, entièrement clôturé, dispose de deux entrées distinctes. Le DPE A témoigne d'une excellente performance énergétique, tandis que les matériaux utilisés garantissent une isolation thermique efficace. Au RDC, le chauffage au sol est associé à une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude. En complément, une petite maison (gîte) indépendante peut être acquise pour accueillir des proches ou pour rentabiliser votre investissement via des locations. Cette maison à acheter PONT L'ABBE D'ARNOULT est un cadre de vie idéal, alliant confort et intimité. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité.

A 5 min de Vandré et de Tonnay-Boutonne, 10 min de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison familiale avec piscine et grands espaces à Genouillé. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 190 M2 habitables saura séduire les amateurs de calme et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 30 M2, un salon de 30 M2, une cuisine de 13 M2, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une SDE avec WC. A l'étage un palier, 3 grandes chambres, SDE+WC.. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 13 441 M2 avec piscine et 80 M2 de dépendances et garage. Le petit plus : panneaux photovoltaïques!!! . 900347964 Référence agence : 198

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: *** TRIZAY-MONTHERAULT - Maison Charentaise 6 pièces 185 m² + Garage. Venez profiter du calme de cette maison à seulement 10 minutes de Rochefort, 15 minutes de la gare, 30 minutes de Saintes, 20 minutes de la plage. Les commodités se trouvent à 5 minutes en voiture, commerce, école, boulangerie etc. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui offre un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec une arrière cuisine de 4 m², ainsi qu'un séjour de 35 m² où se trouve un rangement sous l'escalier de 2m². Un couloir dessert une chambre de 13 m², un dressing de 5 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m² ainsi qu'un un WC indépendant. A l'étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 21 m². Un loft de 20 m² attenant à la maison dispose d'une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 5 m², un couloir de 9 m² relie ce loft à la maison pour un accès intérieur mais il y a également un accès direct sur l'extérieur. Pompe à chaleur air/air avec clim réversible, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement collectif conforme, VMC, ouvertures en double vitrage, fibre, puits. A l'extérieur, 4 dépendances (11m²/7m²/5m²/5m²), une buanderie de 8 m² avec un point d'eau, un wc indépendant, un poolhouse de 18 m², un local technique de 6 m², un garage de 9 m², un barbecue en dur, et une piscine chauffée de 75 m3 12x6 profondeur de 0.80cm à 2.80cm viennent compléter cet ensemble immobilier. Route visible sur les photos drone, très peu passante ! Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1201m². Bien avec gros potentiel !! Pas de travaux à prévoir ! Plus de photo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied idéalement située – Tonnay-Boutonne Très rare sur le secteur, cette maison de plain-pied rénovée avec soin bénéficie d'un emplacement privilégié, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Édifiée en 1995 et rénovée en 2022, la maison développe environ 110 m² habitables sur une parcelle d'environ 706 m². Traversante et en excellent état général, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellente isolation. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine coque réalisée en 2022 (6 x 3 m, traitement par hydrolyse au sel). Une terrasse abritée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un abri de jardin, d'une cave de 9 m² et de stationnements intérieur et extérieur. Côté confort et équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation, de menuiseries PVC double vitrage, de volets aluminium isolés et volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Ce bien réunit confort moderne, prestations éco-énergétiques et situation centrale. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Echillais, village toutes commodités, proche écoles et à seulement 5 min de Rochefort. Maison nichée dans le petit hameau ''l'Houmée''. Vous disposerez, d'une entrée avec placards, un bel espace de vie de 45m², un cellier, véranda de 34m² accès à la terrasse piscine, de quoi flâner tout l'été ! les coins nuits se compose de 4 chambres dont une de 21 m² avec douche privative. Accès à la propriété : portail électrique, de quoi largement stationner ! Les : chauffage PAC air/air, poêle à granules, fibre, terrain entièrement clos... DPE EN COURS... Référence agence : 3297

iad France - Christophe Girault vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Breuil-Magné, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 127m², cette maison de plain-pied, construite en 2005, est très bien entretenue et nécessite peu de travaux. Elle se compose de 4 belles chambres équipées de grands placards, dont une orientée vers la piscine, d'un spacieux séjour d'environ 35m² offrant un espace lumineux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Un grand garage d'environ 35m² avec galetas complète ce bien. Sur l'extérieur, vous trouverez un joli jardin arboré propice à la détente, avec une grande terrasse de plus de 35m² et une piscine idéale pour des moments de convivialité en toute intimité. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle et à l'avant de la maison. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités telles que l'école, la mairie, l'arrêt de bus, la boulangerie et le médecin/dentiste, cette maison est à acheter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 11500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à LE GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil. Elle se compose de deux logements indépendants et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement est tout aussi accueillant, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, représente un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines ajoutent une touche de détente, tandis qu'un local sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE GUA.

À Tonnay-Chérente, dans un quartier paisible à seulement deux minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison à acheter à Tonnay-Chérente. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6000 m², cette propriété comprend un hangar, des dépendances et une piscine. Elle se compose d'une maison familiale spacieuse dotée de 6 chambres, d'un vaste séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 salles d'eau. Un gîte d'environ 50 m² avec 2 chambres, un séjour et une cuisine aménagée est également inclus. Pour plus d'informations sur cette vente maison Tonnay-Chérente, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.83.99.85. Cette annonce est située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 303 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 380 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de La Vallée (17)

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT www.efficity.com/aducoudert/ ou Karine PINEAU www.efficity.com/kpineau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Hippolyte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison récente, construite en partie en 2023, offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec plus de 155 m² habitables de plain-pied, elle se distingue par ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. La maison dispose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une grande cuisine indépendante équipée, pensée comme un véritable espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite avec un grand dressing, en plus d'un bureau et d'une mezzanine, parfaits pour le télétravail ou d'autres usages. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, une isolation récente, et des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, garantissant un design économe et agréable en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1 521 m² sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un jardin soigné et d'une piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages spacieux viennent s'ajouter à ce bien, offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. C'est une opportunité rare sur le secteur pour toute personne cherchant à effectuer un achat maison Saint-Hippolyte, alliant modernité, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à MURON, située dans un charmant village de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à proximité des commerces accessibles à pied et à seulement 10 minutes de Surgères, avec une connexion TGV vers Paris. Cette propriété rénovée combine confort moderne et charme authentique. Entièrement remise à neuf, elle offre des prestations de qualité, y compris un système de pompe à chaleur garantissant une excellente efficacité énergétique, classée en D, et une consommation d'électricité très faible. La maison dispose de cinq chambres, avec deux salles d'eau privatives, ainsi qu'une troisième salle d'eau familiale, idéale pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10 m x 5 m, accompagnée d'une terrasse en bois exotique, offrant ainsi un espace de détente convivial. Des dépendances, dont trois garages équipés de portes électriques et une vaste grange, ajoutent un potentiel supplémentaire pour une seconde habitation, un grand atelier ou un espace de stockage. Pratique, la maison dispose du tout-à-l'égout. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, une parcelle supplémentaire d'environ 900 m² est disponible à l'achat, parfaite pour un potager, un verger ou simplement profiter d'un cadre verdoyant. De plus, les plages de Fouras sont à seulement 25 minutes en voiture, idéales pour des escapades balnéaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MURON.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

17600 - NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON PLAIN-PIED 345M² - CENTRE BOURG - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME - PISCINE - JARDIN - TERRASSES - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON RÉNOVÉE EN 2020, située à 20 KM DE ROYAN, de RONCE-LES-BAINS et de L'ÎLE D'OLÉRON, et à 30 KM DE SAINTES et de ROCHEFORT. À deux pas des COMMERCES et des commodités du village de NIEULLE-SUR-SEUDRE, cette MAISON FAMILIALE EXPOSÉE SUD, implantée sur un TERRAIN DE 800 M², offre au rez-de-chaussée une VASTE PIÈCE À VIVRE comprenant la cuisine, le salon et le séjour. La cuisine est équipée d'un ÎLOT CENTRAL, et l'ensemble est agrémenté d'une CHEMINÉE À FOYER FERMÉ. Ce niveau comprend également une SUITE PARENTALE DE 26 M², (pouvant être aménagée en STUDIO INDÉPENDANT pour de la LOCATION SAISONNIÈRE ou un espace privatif), un BUREAU, une BUANDERIE et un WC SÉPARÉ. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec DEUX VASQUES, un WC INDÉPENDANT et une première chambre. Un couloir central distribue les autres chambres et le dressing, dont l'une bénéficie d'un ACCÈS À UNE TERRASSE SUR TOIT. Un VASTE ESPACE OUVERT D'ENVIRON 43 M², communicant avec l'une d'elles, complète ce niveau et offre de multiples POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT (salle de jeux, bureau, coin détente ou chambre supplémentaire). Les aménagements extérieurs comprennent une PISCINE avec son local technique et une DÉPENDANCE attenante à la maison d'environ 30 m², à aménager selon vos envies. Le jardin, entièrement CLOS, est agrémenté d'un PORTAIL électrique. Pour plus d'informations, contactez ALEXIA BAUGÉ au 06 47 06 02 82 ou par email à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 personnes déjà intéressées

324 500 €

3 245 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de La Vallée (17)

Situé au Breuil-Magné, secteur recherché aux portes de Rochefort, à 15 minutes de Fouras, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Saintes. Maison neuve de plain pied, en parfait état, dans un environnement calme et résidentiel. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger ouverte sur une grande terrasse de 40 m2. Un cellier avec accès direct à l'extérieur, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur un jardin clos facile d'entretien avec gazon synthètique, un cabanon, une dépendance, un parking privatif pour plusieurs véhicules, possibilité de stationner un camping-car. Maison de classe énergétique A, offrant d'une excellente isolation et un mode de chauffage très économique. Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR Frais de notaire calculés uniquement sur le net vendeur, hors honoraires d'agence. Bien rare sur le secteur, contactez moi pour plus de d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre, propriété d'exception située à Saint-Agnant, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement dix kilomètres de Rochefort et accessible à vélo via la 'Vélodyssée', cette belle propriété charentaise d'environ 170 m² habitables se trouve sur une vaste parcelle de plus de 12 500 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour une famille. Abritée des regards, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec un jardin paysagé, une grande terrasse et une piscine chauffée, ainsi que trois garages spacieux. Dès l'entrée, le grand séjour impressionne par ses volumes, avec des murs en pierres, une cheminée et de larges ouvertures vitrées qui apportent une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée mais communicante, donne accès à une terrasse spacieuse et ombragée, tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses partagées par une salle de bains et un wc indépendant. Cette propriété Saint-Agnant à vendre, à la fois élégante et moderne, se distingue par son moulin aménageable, offrant ainsi un potentiel unique. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Saint-Agnant.

Saint-Porchaire, maison contemporaine construite en 2008 et agrandie en 2021 offre aujourd'hui 210 m² habitables sur un beau terrain arboré de 839 m². Entrée par une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier, dégagement avec wc, trois chambres, salle de bains. En continuité, un petit salon cosy, une salle de billard ouverte sur la terrasse, et une autre pièce ouvrant diverses possibilités d'usage. A l'étage, une belle chambre avec dressing, salle d'eau, wc et une autre chambre. Agréable jardin paysagé avec piscine préservée des regards. Pompe à chaleur (plancher chauffant rafraîchissant). En complément, une maison T3 attenante de 57 m², actuellement louée 525€ hors charges. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4393

Découvrez cette maison à vendre au Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de 230 m² construite en 2011, nichée dans un cadre paisible. Spacieuse et fonctionnelle, elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie supplémentaire harmonisant le jardin et la piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salon détente ou espace de loisirs, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Installée sur un terrain de 1 411 m², cette maison à acheter au Gua dispose d'un extérieur soigné avec une piscine intégrée dans le paysage et un garage. C'est une maison entretenue avec soin, alliant confort moderne et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

COUP DE COEUR ABSOLU pour cet havre de paix ! Imaginez... A la sortie du centre de Tonnay Charente en zone NON inondable, une maison en pierre pleine d'âme, baignée de lumière, où chaque détail respire le charme et la douceur de vivre. Un lieu rare, où l'authenticité s'allie au confort pour créer une atmosphère unique. Dès l'entrée, la magie opère : de grands volumes, un salon-séjour lumineux, avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée dinatoire, ouverte sur le jardin. une pièce bureau/dressing avec sa chambre en mezzanine, une superbe salle d'eau avec WC, et une buanderie discrète complètent ce niveau. A l'étage : 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau, et un WC indépendant. A l'extérieur, préparez vous à tomber sous le charme : une cour cocooning, un jardin intimiste où le temps semble suspendu et une piscine avec un dôme pour prolonger les baignades ! Et parce que le potentiel ne s'arrête pas là : un chai de 65 m² attend vos projets : atelier, studio, dépendance... Laissez libre cours à votre imagination. Le prestige des pierres, une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié : cette bâtisse est un coup de coeur pur et simple à visiter sans tarder ! Le prix de ce bien est de 357 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 DPE C : 126 kWh/m²/an GES C : 24 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2556 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 424260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

A Rochefort, dans un secteur calme et proche des écoles, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 2020. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres et deux points d'eau. Pour les beaux jours, profitez d'une terrasse carrelée avec sa cuisine d'été et de son jardin paysager avec piscine chauffée et sécurisée. Enfin un garage de 60 m², avec la possibilité de stationner sur la parcelle. Faible consommation énergétique ! Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1700

Située au coeur du marais de Hiers-Brouage (17320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et espaces naturels en fait un lieu attractif pour les amateurs d'histoire et de nature.À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2100 m² arboré, comprenant une piscine hors sol, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un jardin pour profiter des beaux jours. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique à cet espace extérieur accueillant.À l'intérieur, cette maison de plein pied propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, 1 bureau, une très belle cuisine aménagée, un petit cellier et de nombreux rangements, elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ajoute une touche chaleureuse, idéale pour se détendre. En résumé, cette propriété allie avec élégance le confort moderne( fibre et climatisation) et le charme intemporel pour un cadre de vie paisible en plein milieu de la nature.Pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 0771249628, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247

Ensemble immobilier sur la commune de Tonnay Charente comprenant 2 maisons édifiées sur une parcelle de 4673 m2. Au calme, situé à deux pas du hyper U et sa zone commerciale. Cette ensemble se compose des lots suivants: 1. Une maison de 240m2 comprenant une pièce de vie de 104m2 avec une belle hauteur sous plafond. 4 chambres dont une chambre d'amis de 30 m2. 1 salle de bain. 2 terrasses de 60 m2 dont une couverte avec cuisine d'été, et barbecue, et l'autre coté d'un SPA avec nage à contre courant et son poolhouse comprenant douche et wc. Le jardin arboré est aménagé d'une mare, d'un système d'arrosage relié à un forage. Un grand garage avec rangement et un sous-sol intégral complète ce bien. Système de chauffage pompe à chaleur par le sol neuf. 2. Un gîte indépendant de 93 m2, avec jardin privatif et garage. 2 chambres avec chacune leur salle de bain, une belle pièce de vie. Logement aux normes PMR. Ce gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles, exploité actuellement en location courte durée, pour les curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Chiffre d'affaires en constante évolution lissé sur l'année de environ 2120 euros par mois. Référence agence : 2927

Coup de cœur du secteur

281 900 €

1 867 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La Vallée (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Annezay ? Découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement meublée, située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. C'est le refuge idéal pour une résidence principale ou secondaire. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'authenticité des lieux : une cuisine spacieuse et conviviale agrémentée d'une cheminée, un salon lumineux avec une seconde cheminée pour vos soirées d'hiver, et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 184 m², sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, une cuisine d'été couverte pour des repas en plein air, un chai attenant à la maison, et des espaces de stationnement avec la possibilité d'y construire un garage. L'assainissement est en conformité. Ne manquez pas cette vente de maison à Annezay, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien plein de charme, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine – Axe Rochefort / Saintes Idéalement située sur l'axe Rochefort / Saintes, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un environnement verdoyant, à l'abri des regards. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux, équipé d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le parc arboré. En rez-de-jardin (sous-sol), vous découvrirez une vaste salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une buanderie avec coin douche et WC, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : Piscine 10 x 5 m avec liner récent Dépendance indépendante d'environ 30 m² Abri de jardin L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 2 406 m², avec portail motorisé. Maison idéale pour une famille, offrant calme, espace et confort, tout en restant proche des axes principaux. Référence agence : 3304