Achat Maison à La Vallée (17) avec terrasse : 565 annonces

--- NOUVEAUTÉ -- BIEN D'EXCEPTION - ENTRE AUTHENTICITÉ et NATURE - À découvrir sans tarder : Maison La Vallée à vendre sur un terrain de plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! --- Ce havre de paix en pleine nature vous propose deux maisons Charentaises pleines de caractère, situées au cœur d’un terrain extraordinaire comprenant un verger, une vigne, une prairie et une mini-forêt de chênes truffiers, dont la première récolte est attendue cette année ! La première maison a une surface habitable de 140 m² et offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec une entrée, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec cheminée et espace jeux/lecture. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing ou bureau.La deuxième maison de 120 m², à réinventer, est déjà partiellement isolée. Cette Charentaise à rénover dispose d'un bon potentiel, idéale pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un atelier d'artiste. Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante, aujourd'hui garage, à aménager selon vos envies.En outre, une dépendance de 50 m² est parfaite pour l'entretien du parc, le stockage ou pour les passionnés de bricolage.À l'extérieur, un véritable écrin de 8 558 m² soigneusement composé d'une prairie naturelle, d'une petite vigne, d'un généreux verger et d'une forêt privée de chênes truffiers, prometteuse avec la première récolte attendue ! Un grand parking privatif permet d’accueillir plusieurs véhicules tout en préservant la quiétude des lieux.Charme, potentiel, nature et authenticité : cette maison à acheter à La Vallée est un véritable terrain d'expression pour vos projets audacieux. Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de cœur. À seulement quelques minutes des commodités.Lionel et Sylvie vous proposent cet ensemble immobilier au prix de 418 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Sa note énergétique est la suivante : DPE - Consommation énergie primaire D 218 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre D 44 KgCO²/m²/an. Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros et 4 160 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437 261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA VALLÉE… à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages… Venez découvrir cette superbe maison familiale de 1850, pleine de charme ! Nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie alliant volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, très lumineuse Cuisine / salle à manger conviviale et spacieuse de 33 m² Cellier 3 chambres 1 salle de bains 1 WC À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC Confort : Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/eau : confort et économies Fosse septique aux normes À l'extérieur : Grand garage de 67 m² avec pièce aménageable à l'étage (idéal atelier, bureau, studio…) Dépendance de plus de 60 m² à réhabiliter, située au fond du jardin avec accès privé Piscine 10 x 5... Sans vis-à-vis! Volumes généreux, authenticité, potentiel et confort moderne : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4465

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : Située dans la commune de La Vallée, sur l'axe Saintes / Rochefort, cette maison à vendre offre deux niveaux d'espace. Vous y découvrirez un séjour d'environ 46 m², une cuisine séparée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un garage et d'annexes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. La fosse septique est conforme. Parmi les atouts, envisagez également la possibilité de division parcellaire pour la revente d'un terrain constructible, ainsi que l'acquisition supplémentaire d'un hangar d'environ 400 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 134) et CLIMAT A (indice 4). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

338 850 €

1 383 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 245 m²
• 5 chambres
• 

La Vallée (17)

17250 LA VALLEE - MAISON CHARENTAISE RENOVEE 245m² - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN 3125m² CONSTRUCTIBLE - GRANGE AMENAGEABLE - 5 CHAMBRES - PAC - 2 SDE - 2 WC - DOUBLE ENTREE - BUREAU - DRESSING - LINGERIE - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE - DEPENDANCES - PUIT FORE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison charentaise rénovée située dans un hameau de La Vallée, à 10 minutes de Tonnay-Charente et de Pont l'Abbé et à 25 minutes de Saintes. Edifiée sur un joli terrain arboré de 3125m² dont une partie constructible, cette propriété familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salon/séjour de 48m², d'une grande cuisine équipée, d'une entrée, d'un hall d'escalier, d'une grande lingerie, d'un bureau, d'un wc séparé et de 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing et un grenier de 50m² à restaurer. Ce bien dispose également d'un garage traversant de 67m² dotée d'une porte électrique, d'un chai abritant la PAC et le chauffe-eau thermodynamique et d'un 2ème chai non attenant servant de local technique. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée 5m x 10m, entourée par une terrasse carrelée. De plus, une grange au fond du terrain avec accès direct sur la route peut être aménagée en logement. Ce bien est équipé d'un puit foré, d'une pompe à chaleur air/eau sur les 2 niveaux, d'huisseries en double vitrage et de volets en pvc blanc, de panneaux solaires, de la fibre et d'une vmc. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans village de bord de mer et à seulement 5 minutes des commerces, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et privilégié. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux agrémenté d'un poêle à bois, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, d'un garage à vélos ainsi que d'un abri de jardin. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 735 m² disposant de deux entrées, cette maison a été entretenue avec beaucoup de soin et de goût. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Référence agence : 3274

Au calme, à Pont L'Abbé d'Arnoult, maison individuelle de plain-pied de 114 m² habitables et comprenant: une pièce de vie ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau , salle de bains et wc. Plancher rayonnant électrique. Garage attenant. Cabanon de jardin en bois. Jardin clos. La maison est louée jusqu'au 16 juillet 2026. Le tout sur un terrain clos de 699m². Référence agence : 4563

Maison de ville, centre bourg de St Laurent de la Prée, alliant le charme de l'ancien et le confort du récent! Cette maison d'environ 100m² habitables bénéficie d'un séjour vaste et lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres et une cour fermée de jolis murs en pierres! Référence agence : 1415

À Échillais, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre non mitoyenne de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154,70 m². Située au calme au fond d'une impasse, elle dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée spacieuse, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC conformes aux normes PMR), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing, d'un grand garage, et d'un préau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 910 m², doté d'un abri de jardin, d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Cette maison familiale, idéale pour un achat maison Échillais, est située à proximité des écoles et des commerces. La toiture a été refaite en 2024 et l'isolation des combles en laine de verre en 2020. Ce bien est au prix de 283 500 euros, incluant 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et envisager la vente maison Échillais, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou à v.barry@proprietes-privees.com. Un diagnostic énergétique a été réalisé le 18/06/2025.

Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires : Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1371

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Réthoré vous propose une propriété à acheter à Échillais, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez un lieu de vie exceptionnel, une maison qui raconte une histoire et prolonge le charme de son environnement. Érigée en 1900, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été transformée en une élégante demeure familiale d’environ 270 m² sur un terrain clos de 921 m². Située face au pont transbordeur du Martrou, sur les rives de la Charente, elle offre un cadre de vie unique, riche en histoire et en poésie. La pièce de vie de plus de 65 m² a été imaginée comme un belvédère sur le fleuve et le jardin, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Le poêle à bois central diffuse une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Cette propriété à vendre à Échillais comprend 9 pièces principales, dont 5 chambres et plusieurs espaces de détente. Le jardin clos donne sur la Charente et invite à la détente avec sa piscine, jacuzzi, terrasses et cuisine d’été. La rénovation a préservé le caractère de la maison tout en offrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et la fibre optique. Avec un DPE en classe C et un climat en classe A, cette propriété séduira les amateurs de biens de prestige en Charente-Maritime, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil haut de gamme.

Exclusivité Capifrance Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez découvrir cette maison composée : - d'une entrée avec dressing - 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo L'une des suite dispose également de WC privatif - Séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - Arrière-cuisine / buanderie - Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent - Un WC séparé - Véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison - Un garage de 30m² avec galeta Côté extérieur : Magnifique jardin clos et paysagé Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Cabanon de Jardin Les ++++ - école et épicerie accessibles à pied - Auvent - Classée A en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien. Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.936118

Prix au m² le plus bas

197 000 €

1 669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Vallée (17)

À TORXE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située à quelques kilomètres à l'ouest de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commodités, cette maison de type 5 s'étend sur une superficie de 118m² et dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin de 1000m². Cette maison est idéale pour un achat maison TORXE pour ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement sans nécessiter d'importants travaux. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, une buanderie, un cellier, une salle de bain, des toilettes, un dégagement avec placard, et un séjour lumineux de 31m² avec cheminée et climatisation réversible. Vous trouverez aussi deux chambres de plain-pied dont une avec placards. A L'ETAGE : Un palier servant de bureau et deux autres chambres. Le jardin offre une grande terrasse avec un auvent orienté plein sud, ainsi qu'un jardin arboré et clos avec un portail et un portillon. Ce bien comprend également un garage et deux ateliers. Bien que quelques travaux soient nécessaires, l'ensemble est en très bon état, notamment la toiture, dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948991

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

3 417 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de La Vallée (17)

À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620), Charente-Maritime, Poitou-CharentesSituée dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, offre des prestations modernes et un emplacement idéal. D'une surface habitable de 95,84 m², elle est couverte par une garantie décennale, garantissant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. ### Description du bien : - **Cuisine ouverte aménagée et équipée** : intégrée dans une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée à l'extérieur par une baie vitrée menant à une belle terrasse et un jardin clos, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. - **Trois chambres spacieuses** : idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. - **Cellier pratique** : optimisant le rangement et facilitant le quotidien. - **Garage attenant** : avec porte automatisée et deux places de stationnement extérieur devant, offrant un accès pratique au quotidien. ### Localisation : Dans un quartier résidentiel, cette maison à vendre à Échillais se trouve à proximité des commerces, écoles et services de la commune. Accès rapide aux grands axes et aux villes voisines tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. ### Services et avantages : - **Visite virtuelle disponible** : découvrez cette maison en détail à distance. - Emplacement privilégié dans un lotissement neuf, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Pour un achat maison Échillais, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.896205.

SAINT JUST LUZAC - Quartier très calme Venez visiter cette lumineuse maison de plain pied de 2011 comprenant : entrée, belle cuisine ouverte entièrement équipée, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne. Garage attenant avec adoucisseur d'eau. Terrain clos d'une surface de 587 m2, magnifiquement arboré. Plus qu'à poser les valises! Référence agence : 12424

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi que de la ville de Rochefort, cette propriété récemment rénovée combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse et d'une piscine, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à une circulation fluide et à une belle hauteur sous plafond. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative, offrant une indépendance appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations de cette maison sont soignées : matériaux contemporains, équipements de qualité, optimisation énergétique et belles finitions. De plus, la maison est dotée d'un cellier, d'un garage et de rangements optimisés. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue un achat immobilier idéal à Saint-Laurent-de-la-Prée. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1 770 et 2 440 euros.

À vendre, une magnifique maison familiale située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison Port-des-Barques, constitue un véritable havre de paix à proximité des plages. D'une surface habitable de 218 m², cette maison Port-des-Barques à vendre se trouve sur un terrain arboré de 2 500 m² et se compose de : un vaste salon lumineux de 78 m² avec deux cheminées, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, six grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une buanderie à l'étage. Trois salles de bains spacieuses et fonctionnelles ajoutent au confort de cette demeure. À l'extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée entourée d'une grande terrasse ensoleillée, un terrain soigneusement entretenu avec un puits pour l'arrosage, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Cette maison est un coup de cœur, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Charme, volume et qualité de vie sont au rendez-vous dans ce cadre naturel exceptionnel. Cette propriété est proposée en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum et ne constitue pas un engagement du vendeur. Les frais d'honoraires de 4.03 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, avec un prix de 360 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Serge BERKOVITZ, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le n° 380 923 631. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À vendre, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Rochefort est proche des commodités et du centre-ville, avec un accès rapide à une zone commerciale. Pour faciliter votre projet, des projections de home staging virtuel avant/après sont disponibles pour chaque photo. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, et d'une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Un sas central relie ces espaces, garantissant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine. La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.Le stationnement se fait directement dans la cour privée. À l'arrière, un atelier complète ce bien et offre un grand jardin encore exploitable. Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à 38 000 €, garantissant le passage de la maison en classe C. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Rochefort, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Herboux vous propose: Charmante Maison de Campagne en Moellons à Taillebourg – Terrasse Spacieuse – Entièrement Rénovée – Zone Non Inondable Nichée dans un environnement bucolique, cette maison de campagne en moellons située à Taillebourg est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 118 m² répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie où poutres apparentes, parquet, moellons et poêle à bois créent une atmosphère cosy. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une lumineuse suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing. Le second étage propose quant à lui un espace bureau supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre, également équipée d’un dressing. La rénovation récente garantit un état général irréprochable. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs et cheminée à bois, offre un confort optimal en hiver. À l’extérieur, la terrasse en bois, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente dans une ambiance apaisante. Bien que la propriété ne dispose ni de garage, ni de parking, ni de piscine, la tranquillité du lieu et son charme naturel compensent largement ces absences. Située dans un cadre préservé et paisible, tout en restant proche des commerces et des transports de la commune, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle TURBE vous propose : Magnifique maison à acheter à Nieulle-sur-Seudre, Charente-Maritime. Ce pavillon de plain-pied, construit en 1989, se compose de 3 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Située dans la tranquille commune de Nieulle-sur-Seudre, vous aurez accès à tous les commerces de proximité, un pôle santé ainsi que des écoles. Avec un intérieur spacieux de 5 pièces, cette maison comprend 3 chambres confortables, un bureau, une cuisine ouverte équipée et un salon-séjour lumineux de 42 m², ainsi qu'une agréable terrasse de 24 m². De plus, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Pour vos véhicules, un garage de 70 m² est disponible, accompagné de plusieurs places de parking extérieures. Grâce à sa bonne isolation et à son chauffage individuel électrique et au bois, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cette maison de Nieulle-sur-Seudre à vendre représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

À vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime, cette remarquable maison d'architecte contemporaine, offrant 175 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un spacieux salon séjour cuisine de 70 m². Le bien dispose également d'un double garage de 42 m² et d'une piscine chauffée. Située au cœur du village, à seulement 5 minutes des plages de Fouras, 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée se distingue par ses prestations de haute qualité. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vestibule d'accueil, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse en résine et une piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau sont à disposition. Les équipements comprennent également une buanderie, un cabinet de toilette, un pool house et une dépendance non attenante. Les espaces extérieurs sont entièrement paysagés et entretenus par un professionnel, garantissant un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par email.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

Coup de cœur : Authentique Charentaise entre Terre et Marais L'alliance du charme de l'ancien et du calme absolu. Située dans un hameau recherché à seulement 4 minutes du centre de Le Gua, découvrez cette ravissante maison charentaise qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Cette maison est prête à retrouver tout son éclat avec du rafraîchissement. Les atouts qui vont vous séduire : - Une pièce de vie XXL : Profitez d'un volume de 34 m² baigné de lumière, idéal pour créer un salon chaleureux. La cuisine ouverte de 11 m² attenante promet des moments de convivialité inégalés. - A l'étage : Un palier dessert deux chambres, offrant une séparation parfaite entre l'espace jour et l'espace nuit. - Extérieurs privilégiés : Détendez-vous sur une terrasse abritée de 15 m², prolongeant vos soirées d'été à l'abri des regards. - Jardin & Praticité : Un terrain de 337 m² entièrement clos et arboré, véritable havre de paix, complété par un carport pour votre stationnement. Un potentiel à sculpter Le petit plus : Un cellier pratique et des toilettes à chaque niveau pour un confort quotidien optimisé. loyer 580 € / mois Référence agence : 4570

Maison à vendre située dans la commune de Saint-Hippolyte, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, construit en 2014, vous charmera par son aménagement optimisé. Il comprend un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, un bureau, un cellier et un WC séparé. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 400 m², incluant une terrasse et un cabanon de jardin en dalle béton. C'est l’occasion idéale pour un achat maison Saint-Hippolyte. Que vous soyez en quête d'une maison à acheter Saint-Hippolyte, cette propriété n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2486.

À proximité de Saint Savinien, une charmante ville de caractère en Charente-Maritime, cette maison ancienne de 1870 offre une atmosphère unique, alliant tranquillité et authenticité. Installée sur un terrain paysager de près de 2 500 m2, traversé par la rivière le Bramerit, elle séduira les amateurs de nature et de cadre inspirant. Dès l'entrée, avec sa porte en bois et son escalier Napoléon classé, le charme opère. Un salon lumineux, doté d'un poêle à bois et d'un élégant plancher ancien, s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée en brique. À l'extérieur, une terrasse sur pilotis offre une vue imprenable sur la végétation environnante, créant un espace de détente parfait. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble, tout en préservant le caractère de l'ancien et laissant place à d'éventuelles améliorations. Un studio indépendant de 24 m2, idéal pour divers usages comme un espace d'accueil ou de location saisonnière, vient parfaire cette vente maison SAINT SAVINIEN.Le parc paysager comprend des zones arborées, un verger, un ancien four à pain et une piscine hors-sol, soulignant le caractère bucolique de l'ensemble. Des travaux récents sur la toiture et des menuiseries en double vitrage renforcent le confort de la maison. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 550 et 3 510 euros.Pour une visite et découvrir cette maison SAINT SAVINIEN à vendre, contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Charmante maison d'habitation très lumineuse, composée d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée salon séjour, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une petite terrasse. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce pavillon récent de 135 m2 offre une vaste pièce de vie de 55 m2, agrémentée d'une large baie vitrée à galandage qui donne accès à une terrasse et à un jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux espaces nuit comprenant chacun deux chambres et une salle de douche. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU et un ballon thermodynamique, avec des baies vitrées en aluminium et des fenêtres en PVC. Il est possible d'aménager un studio dans le garage ou d'augmenter la surface habitable de 25 m2 supplémentaires grâce à une fenêtre et une porte vitrée. Profitez d'une terrasse, d'un auvent et d'un jardin piscinable sur les hauteurs de Port-des-Barques, le tout en dehors des zones inondables et submersibles. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)