Achat Maison à Lafitte-sur-Lot (47) avec jardin : 180 annonces

Prix au m² le plus bas

334 000 €

1 942 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

Lafitte-sur-Lot (47)

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré.La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte,de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire.Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme).Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres

À 17km de Lafitte-sur-Lot (47)

À Brax, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Idéale pour une famille, elle se compose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'un spacieux espace de vie lumineux réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial est parfait pour passer des moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un agréable extérieur propice aux belles journées, ainsi que d'un garage pour un confort quotidien en matière de stationnement et de rangement. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison combine calme, luminosité et proximité des services, parfaite pour un achat maison Brax. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

805 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 248,33 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Lafitte-sur-Lot (47)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, parfaite pour votre projet d'achat maison Tonneins. Idéalement située dans un quartier prisé, elle offre une vue panoramique sur la ville et les côteaux environnants. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Tonneins à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 24 m² avec insert, un séjour spacieux de 38 m² avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un sous-sol de 90 m² avec garage, chaufferie, cave et atelier vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un parking en enrobé, ainsi qu'un parc magnifiquement arboré de 3454 m². Les prestations incluent une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un insert et un poêle à bois, une microstation aux normes et des panneaux photovoltaïques de 6 kW avec un portail électrique.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter. Sur un beau jardin de 1320m2 avec puits, cette villa de 2 chambres nécessite encore quelques aménagements. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de 40m2. Des travaux sont à prévoir, incluant le raccordement à l'eau de ville, l'installation d'un cumulus et l'aménagement de la cuisine. Pour un projet de vente maison Fauguerolles, cette propriété mérite votre attention. Classe énergétique D, Réf : 2088. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À découvrir, cette maison à acheter à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de construction traditionnelle de type F5 est idéalement située. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux de 35m2 avec insert à bois, donnant accès à une terrasse orientée sud/ouest, une cuisine, ainsi que 4 chambres. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol total de 114m2. À l'extérieur, un jardin de 700m2 vous attend dans un quartier calme. Chauffage au fioul.

Fiche N°Id-EXP178639 : À Brugnac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Installée sur un terrain spacieux de plus de 4 500 m², cette propriété offre un cadre paisible à la campagne sans être isolée. Composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine, d'un salon avec insert bois, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau, elle dispose déjà d'atouts intéressants tels que des ouvertures en double vitrage PVC et des combles isolés. Bien qu'un projet de rénovation soit à envisager (aménagements intérieurs, remise en état de certaines pièces, assainissement…), cette maison à acheter à Brugnac présente de réelles possibilités d'évolution, notamment grâce à son terrain vaste et exploitable. La couverture est en bon état, un avantage indéniable pour la réalisation de votre projet. À 98 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison peut devenir un bien unique dans un environnement naturel recherché ! - Mentions légales : DPE en cours - Réseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Marmande et Tonneins, au coeur d'un village dynamique disposant de commerces et d'une école, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau gainable, complété par un insert bois apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. La véranda lumineuse, équipée de volets roulants électriques, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation optimale du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. Un cellier et une réserve viennent compléter l'ensemble pour plus de fonctionnalité. Un garage attenant avec porte automatisée facilite l'accès et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un beau parc entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est agrémenté d'une piscine 10 x 5 couverte, permettant une utilisation prolongée, ainsi que d'un abri bois. Les prestations techniques renforcent l'attractivité de ce bien : construction en briques, vide sanitaire, menuiseries en double vitrage, portail automatisé et raccordement à la fibre optique. Une maison complète, confortable et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. À saisir sans tarder ! 252 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - DPE : C Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Gontaud-de-Nogaret, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 10 minutes de Marmande, cette maison de famille de 160 m² est à vendre. Vous y découvrirez une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une véranda équipée d'un barbecue. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et un dégagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin clos, d'un garage de 30 m² avec un espace de stationnement, ainsi qu'une vaste dépendance de 260 m² offrant un potentiel d'exploitation considérable. Cette maison à acheter à Gontaud-de-Nogaret convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gontaud-de-Nogaret, située dans un cadre calme et agréable, à quelques pas du village. Elle se compose d'une véranda, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un cellier et de toilettes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, d'un abri pour voiture et de diverses dépendances, incluant un cabanon et un box pour chevaux, le tout sur un terrain arboré d'un hectare. C'est une belle opportunité d'achat maison Gontaud-de-Nogaret à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À la recherche d'un achat maison Tonneins? Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de construction traditionnelle a été entièrement rénovée pour offrir de beaux volumes et un confort moderne, à proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour de 38 m2, une cuisine équipée, une chambre, un WC, ainsi qu'un garage attenant de 46 m2 avec coin buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres spacieuses, dont une superbe chambre de 26 m2 dotée d'un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, le bien dispose d'une cave de 30 m2 en sous-sol. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 340 m2 avec terrasses vous permet de profiter des belles journées. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et raccordée au tout-à-l'égout.

Proche de toutes commodités, découvrez cette maison de plain-pied comprenant un salon/séjour avec insert, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salles d'eau familiale, cellier-buanderie et WC. Chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques rapportant plus de 1500EUR par an, grande terrasse couverte avec barbecue bâti, garage attenant de 40 m2, atelier... le tout sur un terrain arboré et clos avec puits de 607 m2.

Découvrez cette maison en pierre à Gontaud-de-Nogaret, dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Cette maison Gontaud-de-Nogaret à vendre se trouve à proximité du centre et offre une partie habitable rénovée de 102 m2. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier, un garage attenant et une terrasse couverte. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation récente, cette propriété possède également une grange attenante de 160 m2 et une dépendance, le tout sur un terrain arboré de 2900 m2. C'est une superbe opportunité pour un achat maison Gontaud-de-Nogaret.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 298 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lafitte-sur-Lot (47)

MAISON PLEIN PIED À VENDRE À PUJOLS Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous invite à découvrir cette maison T4 d'environ 87 m², sous garantie décennale de 2020, située sur une parcelle de 1010 m² dans la commune de Pujols (47300), dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également une cuisine aménagée ouverte, avec accès à la buanderie et au garage attenant. Le coin nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Cette belle parcelle, arborée et piscinable, vous promet un coin de nature tout en étant en ville ! Parmi les avantages : porte de garage motorisée, volets roulants électriques domotisés, pièce de vie climatisée, moustiquaire et fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1293 euros. Pour plus de visuels et une visite virtuelle, rendez-vous sur le site legrandchoisyimmobilier.com. N'hésitez pas à nous contacter au 06.10.76.91.62. Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 700 et 1000 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek, agent commercial (entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 Avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 Rue de Pujols 47300 Villeneuve-sur-Lot

À Gontaud-de-Nogaret, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison individuelle à vendre vous attend. Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 105m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un atelier. L'étage se compose d'une entrée, d'un double-séjour avec cheminée de 35m2, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos d'environ 2000m2 complètent ce bien. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Gontaud-de-Nogaret.

À vendre - Charmante maison en pierre à rénover à Sérignac-sur-Garonne, dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de 162 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 2 600 m² en pleine campagne, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle propose un potentiel remarquable pour créer l'intérieur de vos rêves. La propriété comprend également un double garage et un hangar semi-ouvert, parfaits pour le stockage ou les activités artisanales. Le projet d'aménagement intérieur prévoit au rez-de-chaussée une entrée centrale, un petit salon cosy, une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire, un second salon avec insert à bois, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un WC séparé et une salle de bain familiale. De plus, deux autres chambres permettront d'accueillir famille ou amis. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités telles qu'un jardin paysager ou une piscine, tout en bénéficiant d'une ambiance sereine, parfaite pour les amoureux de la nature. Cette propriété représente une opportunité rare d'achat d'une maison à Sérignac-sur-Garonne, à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI au 06 21 28 06 55. Prix hors honoraires : 138 000 euros. Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Colayrac-Saint-Cirq ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette propriété paisible dispose d'une grande parcelle de 10 000 m² entièrement clôturée et d'une piscine. La maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Profitez d'un confort optimal grâce à un insert, une climatisation réversible et des volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse sécurisée de 30 m², deux garages attenants, une allée goudronnée, un hangar de 150 m² avec eau et électricité, ainsi que 7 box à chien viennent compléter cet ensemble résidentiel idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas LOZANO, au 0685885507 ou par email à thomas.lozano@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Superbe propriété à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projets. Cette vente de propriété à Aiguillon comprend un ensemble de bâtiments, dont un petit château et ses dépendances, totalisant une surface d'environ 900 m2. Les murs et les charpentes ont été rénovés entre 2000 et 2005. Le château, avec sa tour octogonale, est habitable sur un niveau d'environ 130 m2 et dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une véranda. Les deux autres niveaux nécessitent une restauration. Les dépendances, magnifiquement situées, entourent une cour intérieure reliée au château. L'ensemble s'étend sur 25 hectares, comprenant 10 hectares de bois et 15 hectares de terres et prairies, agrémentés de diverses sources et d'un joli verger de cerisiers et noyers. C'est une propriété à acheter à Aiguillon qui mérite d'être visitée.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1850 à Castella, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante, cette maison de 55 m² habitables vous offre une opportunité unique d'achat. Chaque pièce a son propre caractère, vous invitant à exprimer votre créativité. Au rez-de-chaussée, deux pièces principales vous permettront de concevoir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le grenier, doté d'un potentiel insoupçonné, pourrait être transformé en un espace de détente ou un atelier selon vos envies. Avec un jardin de 1354 m², vous disposerez d'un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Imaginez vos enfants jouant dans cet espace verdoyant ou vos soirées d'été à contempler les étoiles. Cette maison à vendre, libre de toute occupation, représente un projet captivant pour ceux qui souhaitent restaurer une propriété pleine de charme. Le terrain est piscinable, vous permettant d'ajouter une baignade pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement extérieur est également présent pour votre convenance. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Castella avec un immense potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite. À proximité, plusieurs commerces de proximité faciliteront votre quotidien. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313.

Découvrez cette maison traditionnelle en vente à Tonneins, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Idéale pour un achat maison Tonneins, elle est située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/séjour de 50 m2 avec cheminée, donnant sur une véranda de 40 m2. La maison comprend également une cuisine équipée, un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante menant à deux pièces et d'un garage spacieux de 130 m2. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos de 1250 m2, avec puits, arrosage intégré et portail électrique. Maison à acheter Tonneins, des prestations de qualité qui vous feront craquer.

Découvrez cette maison Clairac à vendre, une belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur le Lot. En rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical comprenant une entrée, une salle d'attente, un bureau avec point d'eau et WC. Au premier étage, un pallier dessert un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette propriété dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage en aluminium et du tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'un garage avec portail électrique et de la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires sur les deux niveaux supérieurs, d'une cave, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Clairac située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2 nichée au coeur d'un magnifique parc clos de murs de 1 860 m2. Situation idéale : o 10 minutes de Marmande o 40 minutes de Agen o 1 heure de Bordeaux La ville de Tonneins offre toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et vie associative dynamique. Une maison spacieuse et lumineuse Construite en 1976 par un artisan maçon, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Rez-de-chaussée (plain-pied) Salon / séjour de 53 m2 avec cheminée Cuisine ouverte sur terrasse plein sud Suite parentale avec salle de bain Deux chambres Salle d'eau Bureau WC indépendant Une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage Accessible par un escalier en ormeau, l'étage comprend : Grande mezzanine (actuellement salle de billard) Deux chambres Une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d'amis...) Salle d'eau avec WC Espaces de rangements sous rampants Sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol semi-enterré chauffé sur toute la surface, idéal pour : garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire. Un extérieur rare Le terrain de 1 860 m2, entièrement clos de murs, dispose d'une double entrée et d'un superbe espace détente : Piscine 11 × 5 m avec pataugeoire Local technique et de rangement avec WC Terrasse exposée plein sud Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort et équipements Chauffage gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Tout-à-l'égout Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -