Achat Maison à Lagamas (34) avec piscine : 296 annonces

Prix au m² le plus bas

390 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Lagamas (34)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent :Maison / villa à vendre - LAGAMAS (34150)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES : 1ere OFFRE POSSIBLE 390 000 € Rendez vous sur le site immobilier.notaires.fr MAISON T5 180 m² HABITABLES ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT - SEJOUR CATHEDRALE 75m²EN EXCLUSIVITE - dans l'HERAULT (34) - PROCHE GIGNAC ET MONTPELLIEREn campagne mais pas isolé, environnement exceptionnelMaison entièrement rénovée avec gout d'environ 180m² habitables sur deux niveaux quatre faces.Composée au premier étage, grand séjour cathédrale donnant sur une terrasse de 75m², cuisine équipée ouverte, mezzanine, salon, une chambre, salle de bain, wc.Au rez de chaussée : une grande suite parentale d'environ 50m² comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau, deux autres chambres, un wc, une salle d'eau, dégagement et buanderie.Un garage de 75m².Une piscine 10X4 avec filtration à sable et traitement UV. (prévoir de changer le revêtement)Grand jardin clos et arboré de 900m² sans vis à vis.Rénovation de 2022, chauffage et climatisation gainable, charpente traditionnelle apparente en bois, bonne isolation, chauffe eau thermodynamique, poêle à granule, photovoltaïque avec accumulateur.Une maison refaite à neuf prête à vous recevoir.immobilier.notaires et l'Office notarial de Me AYOT-PELISSOU vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre en immo-interactif - Vente interactive en ligne accessible à tous. VISITES SUR RDV après de notre service négociation (07.88.93.18.41 ou negociation.34074@notaires.fr)* Vendredi 27 Mars 2026 à 15h00* Samedi 18 Avril 2026 à 11H00ou sur RDV au 07.88.93.18.41 Accessible à tous sur internet : L'immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s'agit d'un appel d'offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus Immo-Interactif permet d’obtenir en 65 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier.notaires , site officiel de l’immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en IMMO INTERACTIF : Lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur 'immobilier.notaires'. (inscription gratuite). Conditions de la Vente : Le bien est présenté en Immo-Interactif à la hausse * 1ère Offre à partir de 390 000€ (honoraires de négociation inclus) * Offres suivantes : multiples de 5 000 € * réception des Offres du 21/04/2026 14:00 au 22/04/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.88.93.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à LAGAMAS, un bien immobilier situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Adresse : 9 Avenue de l'Avenc, 34150 LAGAMAS. Cette maison T5 de 180 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Environnement calme, proche des villes de Gignac et Montpellier. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour cathédrale de 75 m², une cuisine équipée ouverte, une mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 50 m² avec dressing et salle d'eau, accompagnée de deux autres chambres et d'une buanderie. Le bien dispose d'un garage de 75 m², d'une piscine de 10x4 m et d'un jardin clos de 900 m². Rénovation réalisée en 2022 comprenant chauffage et climatisation gainable, charpente traditionnelle, et panneaux photovoltaïques. Cette maison LAGAMAS à vendre vous offre l'occasion d'un achat maison idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique : première offre à partir de 390 000 € en vente interactive sur immobilier.notaires.fr. Les offres sont reçues du 14 au 15 avril 2026. Contactez-nous pour planifier une visite au 07.88.93.18.41.

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

En exclusivité, au cœur de Saint-Félix-de-Lodez, cette maison de ville ancienne au caractère marqué est à vendre. Avec une superficie habitable de 217 m², cet bien présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se démarque par un vaste garage avec cour, occupant une grande partie de l'emprise du bâtiment. Cet espace est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage, tout en préservant une habitation indépendante à l'étage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une grande pièce lumineuse, équipée d'un poêle à bois, d'une petite terrasse, d'un bureau et de WC. Le second niveau est dédié à la partie nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces pour optimiser le confort et valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988.

En exclusivité à 5mn de Clermont l'Herault venez decouvrir cette jolie maison de village entierement renovée avec gout comprenant au rez de chaussée une remise, une chambre, salle d'eau wc, buanderie (possibilité appartement independant) 1er etage : sejour salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse 2eme : 2 chambres, salle de bains wc 3eme etage : suite parentale avec salle d'eau wc, dressing donnant sur une belle terrasse. Double vitrage pvc, volets roulants electrique, climatisation .... A visiter sans tarder !!! Classe energie : D Référence agence : 4415

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : propriété à acheter à Bélarga, Hérault. Cette villa d’exception avec piscine et terrain arboré offre des prestations haut de gamme. Idéalement située sur la charmante commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette maison combine confort, élégance et sérénité dans un cadre verdoyant. Construite en 1982 et récemment rénovée, cette villa familiale repose sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un vaste séjour triple lumineux, accompagné d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m² complètent cet espace, parfait pour recevoir. Cet étage comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres, dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classement énergétique A, garantissant confort et efficacité. Cette propriété à vendre séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie prisé, alliant intimité, modernité et nature. Visite virtuelle et photos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

398 000 €

2 287 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 174 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Lagamas (34)

Située à Le Bosc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est un véritable havre de paix entre Montpellier et Béziers, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou. Sur un terrain de plus de 6 300 m², cette propriété se déploie dans un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et espace. Vous pourrez apprécier de beaux arbres, différents espaces extérieurs, une piscine discrète et une rivière en bordure qui ajoutent au charme de l'endroit. Cette villa Le Bosc, à acheter, propose environ 340 m² d'espaces utiles, avec de beaux volumes comprenant un séjour orienté vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs dépendances pratiques (atelier, cave, buanderie), la rendant idéale pour un projet de vie au vert. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce bien unique s'adresse à ceux qui ne recherchent pas seulement une maison, mais un cadre de vie exceptionnel, une atmosphère apaisante et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Olivier GRANJON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 605437).

Située à CLERMONT-L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison CLERMONT-L'HERAULT à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes de l'A750, découvrez cette agréable maison où confort et qualité de vie s'harmonisent. En arrivant, un vaste espace de stationnement s'offre à vous. À l'arrière, le jardin est véritablement un havre de paix, au calme et sans vis-à-vis. L'intérieur de l'habitation principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. De plus, une entrée indépendante dessert deux logements supplémentaires : un appartement de 55 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, ainsi qu'un studio de 30 m² à l'étage, parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Un garage et une jolie piscine complètent cet ensemble immobilier de qualité. Pour un achat maison CLERMONT-L'HERAULT, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 517 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Découvrez cette maison à acheter à Aumelas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nommée « Horizon », cette villa plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie paisible et serein, où la nature prend place au quotidien. Avec 124 m² habitables sur un terrain de 750 m², cette maison Aumelas à vendre se distingue par son architecture contemporaine alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, l'atmosphère lumineuse et apaisante s'exprime dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur via de grandes baies à galandage, effaçant ainsi les frontières entre l'intérieur et le jardin. Ce logement est idéal pour une vie familiale alliant élégance et confort. La maison comprend 3 chambres et un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou des moments de lecture. La buanderie fonctionnelle facilite l'organisation au quotidien. Les prestations incluent une climatisation gainable pour un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin bien pensé accueille une jolie piscine avec plage, équipée d'une pompe à chaleur, propice aux journées estivales passées dans un cadre intime. Les oliviers et arbres fruitiers ajoutent une touche de charme méditerranéen à cette propriété. Cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'une villa contemporaine clé en main proche de Montpellier. Ne manquez pas cette vente maison Aumelas qui promet un mode de vie serein et convivial.

À VENDRE, AU CALME, Maison Familiale Type 5 pièces dont l'essentiel des espaces de vie se situe de plain-pied. Villa (construction 2007), lumineuse de 118 m2 sur une parcelle de 592 m2 avec terrasse et piscine. Elle offre en plain-pied, une belle pièce de vie de 51,5 m2 avec cuisine récente (2021) entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, un cellier, un couloir distribuant trois chambres (12-12-13 m2), une salle de bain et un WC indépendant. L'étage présente uniquement une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC (19 m2). Une piscine traditionnelle avec traitement au sel, un local technique, un garage carrelé avec espace buanderie, un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, un jardin clos complètent ce bien. Les éléments d'équipement et de confort : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, portail automatisé. Les points forts : DPE : B, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, calme. - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 13000 EUR soit 3,98 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation B (92), GES A (3). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36157). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

4 761 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174,32 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Lagamas (34)

Découvrez cette maison à vendre à Gignac, située dans un cadre calme et recherché, offrant une vue dominante sur la nature environnante. Construite en 2020, cette villa contemporaine répond aux normes RT 2012 et se distingue par son élégance et son confort. En seulement 15 minutes, rejoignez Montpellier et Gignac, alliant accessibilité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain paysagé de 1635 m², la propriété propose 174 m² de surface habitable de plain-pied, avec une surface utile totale atteignant 198 m², garantissant une circulation fluide et un confort quotidien exceptionnel.Le cœur de la maison est composé d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées et exposée sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine d'été complète cet espace convivial, idéale pour profiter des belles journées et des soirées chaleureuses.Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants, avec 190 m² de terrasses, une piscine au sel chauffée et un jardin soigné, offrant un cadre paisible et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Des espaces pratiques tels qu'un cellier, buanderie, cave et vide sanitaire aménagé ajoutent au confort. Le garage de 37 m² avec porte motorisée et rangements intégrés constitue également un atout.Concernant les équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une alarme connectée, d'un réseau RJ45 avec fibre, et bien d'autres encore.Cette maison à acheter à Gignac est synonyme de qualité de vie et de prestations soignées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette villa de plain-pied, indépendante et récente, offrant une surface habitable de 72 m² sur une parcelle de 325 m² à Péret, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2019, cette villa à vendre se distingue par son cadre de vie moderne et économe en énergie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec arrosage automatique, d'une piscine de 3x6 mètres, ainsi que d'une plage en bois d'environ 50 m² qui invite à la détente. Équipée de panneaux solaires avec batterie et d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, cette maison garantit une maîtrise optimale de votre consommation énergétique. À l'intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque Schmidt vous attend, accompagnée d'une salle d'eau de 5,40 m² et de trois chambres confortables variant de 9 m² à 9,30 m². Idéale pour un achat villa à Péret comme résidence principale ou pour un investissement, cette maison ne nécessite aucun travaux. Pour un prix de 280 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 46 kWhEP/m²/an et un GES de 1 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 380,00 € et 570,00 € par an.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Découvrez cette villa récente à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Construite en 2014, cette villa dispose d'une piscine, d'un jardin et d'un garage. Avec une superficie habitable de 124 m², elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux de 55 m², incluant une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une actuellement utilisée comme dressing, toutes avec accès à des terrasses. La villa comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un placard dans le dégagement. Un système de chauffage et de climatisation gainable est présent au rez-de-chaussée, tandis que des splits sont disponibles à l'étage. Profitez de deux baies à galandage menant à une grande terrasse couverte face à la piscine, ainsi qu'un garage spacieux de 27 m² et une borne de recharge pour voiture électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03 pour échanger sur cet achat villa Villeveyrac.

Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine située dans le pittoresque village de Péret, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Péret à vendre, bâtie en 2023, s'étend sur 132 m² de surface habitable et est édifiée sur un terrain de 393 m². À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par sa fabuleuse piscine de 6x3, revêtue de carreaux 'Bali', agrémentée d'un bain à remous. La spacieuse pièce de vie de 60 m², dotée d'une cuisine équipée avec îlot central, s'ouvre sur une vaste terrasse tournée vers la piscine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale est un espace de rêve, comprenant un dressing généreux et une salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements sont accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une agréable terrasse solarium. Ce bien d'exception se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme, incluant du carrelage 120x120, parquet, plafond déporté, éclairage LED, alarme, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, plancher chauffant et climatisation gainée, conforme à la norme RT 2012. Les honoraires de 4.75 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia Cayla vous propose une maison contemporaine à vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 110 m² est érigée sur un terrain de 500 m² et dispose de 4 chambres. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Clermont-l'Hérault est accessible en 10 minutes via l'A75, tandis que Montpellier se trouve à 35 minutes par l'A750. Orientée plein sud-ouest, cette maison à acheter à Vendémian, construite en 2009, bénéficie de prestations de qualité et d'une isolation optimisée. Les caractéristiques de la villa incluent une entrée avec placard, un garage de 18 m² et un cellier. L'espace de vie lumineux se compose d'une vaste pièce de 38,97 m² avec une cuisine américaine équipée de 13,64 m², s'ouvrant directement sur une terrasse bien ensoleillée. Le jardin de 500 m² offre une belle terrasse en travertin ainsi qu'une piscine au chlore (7 m x 4 m). Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, sont également inclus. La villa est équipée de menuiseries PVC à double vitrage et de radiateurs électriques, avec une isolation en laine de verre soufflée. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 155 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À la recherche d’un gîte à acheter à Saint-Jean-de-Fos ? Ne manquez pas cette belle propriété clé en main située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce gîte à vendre se compose d’un mas en pierres de 161 m² et de trois gîtes indépendants d’environ 60 m² chacun (61,53 m² – 60,01 m² – 60,42 m²). La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine, et une chambre avec salle d’eau privative. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. La propriété est accompagnée d’un jardin clos et d’une piscine privative, parfaite pour des moments de détente. Chaque gîte est composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'un accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Ces hébergements, classés 4 épis Gîtes de France, sont entièrement équipés, meublés, et génèrent un chiffre d’affaires significatif. De plus, vous profiterez d’un bâtiment annexe : un hangar ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un cadre naturel privilégié, entourée de vignes et à seulement 5 minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, cette propriété est un véritable havre de paix. Présentée par BARNES Occitanie, contactez Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, situé au Domaine de Rieu Périgne, est un ancien domaine viticole sur plus de trois hectares de terrain. Il comprend : une maison de maître de 294 m² à rénover, une ancienne cave viticole de plus de 360 m², une seconde maison en pierre offrant environ 140 m² rénovables, ainsi qu'une maison principale d'environ 139 m². L'ensemble est agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine et d'espaces pour un projet touristique ou événementiel. La vente se fait par Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 850 000 €. Pour toute question ou visite, contactez-nous.

À vendre à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison récente d'environ 125 m² habitables. Située dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à seulement 8 minutes de l'A9, 15 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, cette propriété est un choix idéal pour votre achat maison à Villeveyrac. Elle est édifiée sur un terrain clos de 328 m² avec une vue imprenable sur les champs, ainsi qu'une piscine de 9 m x 3,5 m. La maison se compose d'une entrée avec verrière métallique menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une superficie d'environ 53 m². Vous trouverez également un espace pouvant être indépendant et offrant un potentiel de rendement locatif, incluant une vaste pièce pouvant servir de chambre ou de salon cocooning, un grand rangement, mezzanine/bureau, toilettes indépendants, et 2 celliers avec buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une chambre avec un beau dressing, et une troisième chambre. Salle de douche avec meuble double vasque et douche à l'italienne, ainsi que toilettes indépendants. Profitez d'une belle terrasse avec piscine, pergola, et deux appentis. Équipements : climatisation réversible, volets battants et volets roulants électriques, double vitrage. Libre à la vente au prix de 449 000 euros (FAI), honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045, par téléphone au 06 03 87 26 52 ou par mail à g.dorle@groupementimmo.net.

Belle villa individuelle à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, sur un vaste terrain de 2.000 m². Cette villa à vendre dispose d'une piscine en dur et d'une grande plage. À l'intérieur, vous trouverez: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier attenant, une terrasse couverte avec espace barbecue, une agréable chambre parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que deux autres chambres indépendantes, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc offrent un espace supplémentaire. La construction de cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT est de qualité, avec un bel extérieur arboré et bien aménagé, dans un environnement privilégié, calme et offrant une vue dégagée. À noter : étiquette DPE simulée au 01/01/2026 : D (221). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 565 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 510 et 4 790 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, ce magnifique mas situé à Plaissan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous recherchez une maison à acheter à Plaissan, cet ensemble exceptionnel s'étend sur environ 25 000 m², entièrement clôturés, offrant une tranquillité remarquable, à l'abri des regards. Idéalement situé à l'ouest de Montpellier, entre Gignac et Pézenas, ce domaine se trouve à proximité de la mer et de la montagne. Les atouts de cette maison Plaissan à vendre incluent : - Un puits alimentant le terrain et la maison, permettant de réduire les coûts ; - Des panneaux solaires pour une autonomie énergétique presque totale ; - Un espace annexe de 32 m², idéal pour une future dépendance ; - La climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort toute l'année ; - Un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre de vie unique entre vignes et garrigues, à quelques minutes des commerces et commodités. Cette propriété allie le charme authentique à des prestations modernes, séduisant ainsi les amateurs de nature et de tranquillité. Une autorisation d'agrandissement ou de construction sur la parcelle est envisageable, contactez-moi pour plus d'informations. Description de la villa : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie cuisine de 45,5 m² orientée plein sud, une grande salle de bain avec baignoire balnéo, une chambre avec dressing, un bureau de 20 m² accessible depuis la terrasse extérieure et deux WC séparés. - À l'étage : deux belles chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec douche à l’italienne et WC. Complètement rénovée en 2022 avec des matériaux de grande qualité, cette demeure offre un mélange de confort et d'authenticité. Prestations extérieures : - Deux terrasses ombragées pour repas et moments de détente ; - Une petite vigne ; - Un abri de stationnement pour trois voitures, avec prise de recharge pour véhicule électrique ; - Espaces verts paysagés ; - Piscine (7 X 3,5 m) sans rebords, avec le même carrelage que la terrasse ; - Douche et WC extérieurs ; - Espace musculation ; - Potager ; - Chenil. DPE : classe B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1970 euros. Prix : 870 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par William STRIBY, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Montpellier 948653167.

Casanova PropriétésÀ seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette maison d'exception, idéalement située en lisière d’un village dynamique offrant divers commerces.Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal propose un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous accueillera : une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter cette propriété.Parfaitement entretenue, cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), assurant un confort optimal.À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.Située dans un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison combine harmonieusement douceur de vivre, nature et patrimoine.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63Maison de luxe GIGNAC à vendre, Hérault, Languedoc-Roussillon.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

AUMELAS - Propriété à vendre – Domaine avec vue imprenable sur la nature et logement indépendantSituée dans un cadre naturel préservé sans vis-à-vis, cette propriété d'exception à Aumelas, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idéal sur un terrain paysager de 6 800 m².La maison principale, d'une surface habitable d'environ 175 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale et une cheminée à bois créent une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un bureau, un coin lecture ou même une chambre supplémentaire.La cuisine conviviale est accompagnée d'une arrière-cuisine pour davantage de rangement et de préparation. L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements confortables.Un logement indépendant vient compléter cette propriété. Il est composé d'une chambre, d'un salon supplémentaire qui peut servir de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant ainsi une totale autonomie pour recevoir famille et invités ou envisager un potentiel locatif.À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un carport pour deux voitures et d'un chalet.Partiellement climatisée, cette maison garantit un confort optimal en toutes saisons. Une offre rare qui allie élégance, espace et indépendance, parfaite pour un achat de propriété à Aumelas, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de villégiature de prestige.Cette annonce référence 327457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.Prix du bien : 560 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026Score DPE : 169 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3349.00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualitéPrix : 499 000 €Située au calme, en impasse à Saint-André-de-Sangonis, cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m².---Les atouts principaux :* Superbe pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle* Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie* Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²) avec dressing et salle d'eau privative* WC indépendant* Garage isolé et carrelé de 32 m² (possibilité studio indépendant)---À l'étage :* 2 chambres exposées plein sud avec placards* 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement)* Salle de bains avec WCTotal : 4 chambres---Extérieurs & équipements :* Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage à contre courant* Cuisine d'été conviviale* Abri vélos + abri piscine* Pergola en fer thermolaquéConfort & performance :* Climatisation réversible gainable* Chauffe-eau thermodynamique* Alimentation en eau par le canal* Fibre optique* Conduit prévu pour poêle ou cheminée---Pourquoi choisir cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis ?* Construction récente (2017 – norme RT 2012)* Grand espace de vie de 65 m²* Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée* Garage aménageable (studio possible)* Extérieurs complets et fonctionnels* Équipements favorisant les économies d'énergie---Environnement idéal :* Écoles et collège à moins de 10 min à pied* Lycée à 10 min (voiture ou bus)* Commerces et supermarché à proximité* Accès facile aux axes routiers et transports---Contact :Pour plus d'informations ou organiser une visite :Céline Taormina – 06 35 21 91 15Cette annonce référence 326435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.Prix du bien : 499 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026Score DPE : 27 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pargoire, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'une superficie de 110 m², non mitoyenne, se trouve en fond d'impasse et est implantée sur un terrain d'environ 620 m², avec piscine et garage. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces généreux et sa luminosité. Le grand espace de vie de plus de 50 m², ouvert et traversant, favorise une belle circulation entre les différents secteurs. Il s'étend naturellement vers une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, garantissant confort et intimité. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce bien.À l'extérieur, vous apprécierez le terrain agréable, agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour se détendre. La villa comprend également un garage de 30 m² ainsi qu'une mezzanine aménagée d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Construite en 2009, cette maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à bois, pour un confort durant toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Saint-Pargoire, qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. Cette annonce, référence 326521, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MAXIME CHANU (EIRL), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000). Prix du bien : 342 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 30/07/2025 - DPE : 116 kWhEP/m²/an - GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,00 € et 1570,00 € par an. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs prisées de Clermont-l’Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité est à vendre. Elle bénéficie d’un cadre paisible avec une vue dégagée et est érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié où confort et authenticité se rencontrent. De plus, elle permet un accès rapide aux commodités de la ville telles que commerces, écoles et services à seulement quelques minutes. La maison à acheter à Clermont l'Hérault propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, embellie d’une belle cheminée et ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Un salon en mezzanine complète cet espace, créant une atmosphère chaleureuse tout en ajoutant du volume et du charme. Vous découvrirez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort de vie optimal. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un grand garage complète les prestations de la maison Clermont l'Hérault, offrant un espace suffisant pour plusieurs véhicules, un atelier ou un vaste rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison, créant des ambiances variées tout au long de la journée, tandis qu'une piscine invite à la détente face à un panorama exceptionnel. Un bien rare dans le département de l'Hérault, parfaitement adapté aux personnes recherchant espace, tranquillité, confort et belles prestations. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Blaquière, Hérault, qui s'inscrit dans la région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon construit en 2003 offre 110 m² habitable sur une magnifique parcelle de 1339 m², au calme, avec un extérieur soigné comprenant une piscine coque de 6x3m, parfaite pour vos moments de détente en famille. L'espace de vie lumineux se compose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un garage attenant. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour mettre en valeur son potentiel, la maison dispose d'une structure solide : vide sanitaire isolé, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés et volets en bois. Cette maison de plain-pied représente une occasion unique d'acheter une propriété sur un terrain spacieux et déjà arboré. Un choix idéal pour ceux en quête d'espace et de potentiel dans un cadre verdoyant. Cette annonce, référence 327402, est présentée par Charly Poitevin, votre agent commercial pour BSK Immobilier, inscrit au RSAC de Béziers. Prix du bien : 280 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 17/07/2025 avec un score de 135 kWhEP/m²/an et GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1192,00 € et 1612,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine récente de type R+1, située à Clermont-l'Hérault, offre une superficie d'environ 160 m² et se compose de 6 pièces. Avec son jardin, sa piscine et son garage, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, 3 toilettes, un dressing et un cellier. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique ainsi que de systèmes domotiques pour un contrôle à distance et de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.Dans un lotissement calme surplombant la ville, cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture soignée et l'agencement agréable des pièces de vie. Le toit-terrasse, accessible depuis les chambres, peut être aménagé en espace extérieur supplémentaire à l'étage. À proximité se trouvent les écoles, un collège, des lycées, des infrastructures sportives et des commerces de proximité, ainsi que des professionnels de santé. La villa est idéalement placée entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A75 et du lac du Salagou, avec une gare routière desservant le réseau de transport régional.Prix : 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (45 kWh/m²/an) - A (1 kg CO2/m²/an).Pour planifier une visite et obtenir de l'aide pour votre projet d'achat de villa à Clermont-l'Hérault, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par email à o.guindo@proprietes-privees.com.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera nécessaire conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 437488265, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.