Achat Maison à Larmor-Baden (56) avec terrasse : 30 annonces

A Larmor-Baden, à deux pas du port et des sentiers du Golfe, découvrez cette maison récente idéalement située dans un environnement recherché, entre mer et centre-bourg. Pensée pour un quotidien confortable, elle offre une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Golfe. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin. L'espace cuisine est prévu ouvert sur le séjour (à aménager selon vos envies). Une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison confortable et facile à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Larmor-Baden, à quelques pas seulement du port et du Golfe.

A 3 minutes à pied de la plage et du bourg, accès direct aux îles du Golfe, adresse paisible et résidentielle. Cette villa de 120m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 250m², 1 suite avec Sde, 1 Wc dans l'entrée, à l'étage 3 chambres articulées autour d'1 Sdb et d'1 Wc indépendant. *GARAGE + PARKINGS. *PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. *PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - RE2020 - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

A 3 minutes à pied de la plage et du bourg, accès direct aux îles du Golfe, adresse paisible et résidentielle. Cette villa de 125m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 300m², 1 suite avec Sde, 1 Wc dans l'entrée, à l'étage 3 chambres articulées autour d'1 Sdb et d'1 Wc indépendant. *GARAGE + PARKINGS. *PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. *PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - RE2020 - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Bien le moins consommateur d'énergie

1 985 000 €

8 297 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 239,24 m²
• 6 chambres
• 

Larmor-Baden (56)

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette villa contemporaine de 2019 est idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa à Larmor-Baden. Située à quelques pas de l'île de Berder et du centre-bourg, elle est conçue pour accueillir famille et amis tout en préservant la convivialité et l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée est pensé pour le partage, avec une cuisine ouverte de 20 m² et un vaste salon-salle à manger de 50 m², inondés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. Un grand garage permet de ranger véhicules et équipements de jardinage ou de bateau. À l'étage, cinq chambres dont quatre avec mezzanine garantissent à chacun son espace personnel. Un espace de jeux et deux salles d'eau (incluant une salle de bain) complètent cet étage. Une seconde terrasse, avec vue sur la mer et accessible depuis toutes les chambres, est l’endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au dernier étage, un bureau en mezzanine offre un cadre paisible pour travailler tout en admirant le Golfe. Implantée sur un terrain de 830 m², cette villa de 238,40 m² habitables et un garage (accumulant 296 m² de surfaces utiles) allie simplicité, matériaux de qualité et luminosité. En deuxième ligne, elle garantit tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des paysages magnifiques du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa à vendre à Larmor-Baden, proposée au prix de 1.985.000,00 euros HAI, incluant 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1.927.185,00 euros net vendeur. Concernant les performances énergétiques, le DPE attribue une classification A (45) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 930 et 1330 euros selon les tarifs de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter, n'oubliez pas de fournir une pièce d'identité en accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de précisions, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau immobilier national. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777 et détient la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN. Référence Mandat : 445046. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette charmante maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une superficie d'environ 64 m², cette maison de caractère comprend 3 pièces dont 2 chambres, alliant le charme de la pierre à un environnement paisible, à quelques pas de la plage de Locmiquel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour cosy avec poutres apparentes et cheminée, offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne. La cuisine lumineuse dispose d'ouvertures sur l'extérieur, dont une porte-fenêtre menant directement à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un toilette séparé et un débarras.À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu'un débarras supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un jardin arboré d'environ 400 m² avec une vue dégagée, idéal pour vous détendre et cultiver un potager.Située dans un secteur calme, cette maison à acheter à Larmor-Baden vous offrira un cadre de vie authentique et confortable, à deux pas de la mer.Agence familiale et indépendante, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE 12, Place de L'église 56610 ARRADON 06.70.36.26.80 ou 06.78.31.87.42

Immobilier Mer et Campagne vous propose à la vente cette charmante maison contemporaine d’environ 120 m² (157 m² au sol) située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité immédiate de la mer et du port. Cette maison à acheter à Larmor-Baden, confortable et lumineuse, se trouve dans un quartier prisé au fond d’une petite impasse. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain d’environ 440 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon lumineux grâce à ses larges fenêtres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un toilette, ainsi qu’un cellier avec accès à un grenier. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec balcon et deux autres ayant accès à une terrasse offrant une petite vue sur la mer, accompagnées d'une grande salle de bains et d'une salle de douche. À l’extérieur, une belle terrasse idéalement exposée, bordée d’un jardin paysager, ainsi qu’une douche extérieure, vous permettront de profiter pleinement des retours de plage. Cette maison Larmor-Baden à vendre représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et confortable, à quelques pas de la mer et du port de Larmor-Baden.

A pied des commerces et des plages de Larmor-Baden, cette maison individuelle neuve de 125m2 vous séduira par ses volumes et ses prestations (seule la cuisine reste à aménager). Avec une chambre et sde au rez-de-chaussée, le salon déplafonné, la suite à l'étage, les 4 chambres sur parquet, le jardin déjà planté, la terrasse bois pour les déjeuners, le garage pour ranger paddles et vélos,... Tout a été imaginé pour vous créer une belle atmosphère dans cette maison confortable (pompe à chaleur) exposée Sud-Ouest et avec des frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

536 000 €

3 503 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

Larmor-Baden (56)

À 5 minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette grande maison traditionnelle à vendre à Larmor-Baden est parfaite pour accueillir votre famille. La propriété dispose d'un sous-sol intègre de plus de 115 m², divisé en plusieurs espaces. Sur un jardin paysagé de plus de 1700 m², un abri, une aire de stationnement et un double garage complètent ce bien. Avec son architecture traditionnelle, cette maison à acheter à Larmor-Baden nécessite des travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La surface habitable est d'environ 153 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrent des espaces de vie lumineux et spacieux pour toute la famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 536 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €, soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Régis André, au 06 86 67 86 34 ou par e-mail à regis.andre@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 419 519 285.

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose une maison à acheter à LARMOR-BADEN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une superficie d'environ 116 m², cette maison familiale dispose de 4 chambres et d'un jardin orienté plein sud. Située à seulement 3 minutes à pied du bourg et des commerces, elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme au cœur du Golfe du Morbihan.Ce bien présente un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et à moins de 20 minutes du centre de Vannes. Elle offre une organisation confortable et fonctionnelle avec :- Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse d'environ 15 m² et au jardin, ainsi qu'une suite parentale.- À l'étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain, formant un espace nuit idéal pour une famille.Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 308 m².Parmi les atouts de cette maison à vendre à LARMOR-BADEN, on note :- Les 4 chambres, dont la suite parentale au rez-de-chaussée- La terrasse exposée sud- Un jardin clôturé et engazonné- Un garage avec porte motorisée- Une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée- Un quartier paisible- La proximité des commerces et de la plage.Accès rapide :- Bourg et commerces : 3 min à pied- Plage : 3 min- Transport en commun : bus ligne 23 vers Vannes- Vannes centre : 20 minCette maison est idéale pour profiter du Golfe du Morbihan dans un environnement calme et recherché. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Cette charmante maison construite en 1962, offrant une surface habitable de 203 m² et une parcelle de 962 m², est idéale pour un achat Maison de luxe Larmor-Baden. Située dans un cadre privilégié à 100 mètres de la mer et de l'Île de Berder, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'Île aux Moines. Au premier étage, vous découvrirez un beau salon séjour avec parquet ancien, apportant un caractère chaleureux à l'espace. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et donnent accès à une terrasse conviviale. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, permet de partager des repas en toute convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, une pièce de vie de 76 m² au sol avec un plafond cathédrale et deux chambres, dont une, sont accessibles par une mezzanine. Le rez-de-jardin propose plusieurs pièces, dont une chambre de 14 m², et un garage de 22 m². Cette propriété se démarque par son emplacement privilégié sur le Golfe du Morbihan, son cachet unique et son atmosphère préservée. Visite virtuelle disponible via le lien vidéo. Référence agence : 5433.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison contemporaine de prestige à vendre à Larmor Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Avec 146 m² habitables, cette villa se situe à seulement 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers. Érigée sur un terrain paysager de 632 m² sans vis-à-vis, elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 58 m², avec des plafonds cathédrale atteignant 5,20 m, donne sur une terrasse de 100 m² et un jardin agrémenté d'une piscine (8 x 3,5 m) chauffée et d'un spa fonctionnel toute l'année. Une pergola bioclimatique prolonge cet espace extérieur. La cuisine haut de gamme, en résine minérale, est entièrement équipée d’électroménager Smeg, alliant design et fonctionnalité. Elle s'ouvre également sur le jardin. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau en mezzanine offrant une terrasse avec vue partielle sur la mer. Une possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée est également envisageable, idéale pour des invités ou en studio indépendant. Les équipements comprennent un garage motorisé, un portail à digicode, des rangements, et un local technique. Les prestations sont de haute qualité avec des baies vitrées en aluminium, des volets motorisés, la vidéosurveillance, la fibre optique, des panneaux solaires, ainsi qu'un chauffage performant. La maison est adossée à une zone naturelle protégée, garantissant tranquillité et vues dégagées. Ce bien d'exception, à acheter à Larmor Baden, combine design moderne, confort pratique et cadre naturel exceptionnel, à proximité des plages et à quelques minutes de Vannes.

Proche de la mer et proche du village, cette confortable maison traditionnelle est idéale pour accueillir votre famille….! . La propriété dispose d'un jardin paysagé, d' aire de stationnements et d'un deuxième accès (pour bateau ou camping car).Cettedemeure s'étend sur un terrain d'environ 700 m², et dispose d' un vaste garage en sous-sol. Architecture traditionnelle soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants. Très belle opportunité...!D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison se compose de 7 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, 2 salles de bain, WC etBureau. À l'étage, on trouve 2 chambres, une mezzanine et ungrand grenier pouvant être aménagé, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Coup de cœur du secteur

930 000 €

5 924 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Larmor-Baden (56)

Larmor-Baden – Villa contemporaine à 100 m du port et de la plageÀ la recherche d'une maison à acheter à Larmor Baden ? Cette élégante maison contemporaine construite en 2010 est idéalement située à seulement 100 mètres du port et de la plage, et à 200 mètres des commerces du bourg de Larmor-Baden dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifiée sur un terrain de 440 m², cette maison Larmor Baden à vendre offre 130 m² habitables (157 m² au sol) avec une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, et des baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une terrasse en bois exotique de 100 m² orientée plein sud, agrémentée d'un jardin paysager avec douche extérieure. La cuisine moderne est parfaitement intégrée, avec un îlot central en granit, un cellier et un local technique. Ce niveau est également complété par une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux disposent d'une terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer. Une grande chambre de 25 m² orientée ouest avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent l'étage. Les terrasses et balcons sont réalisés en bois exotique IPE, les huisseries en alu-bois et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol assure un confort optimal. Cette maison se distingue par son excellent DPE B, garantissant une performance énergétique remarquable. C'est un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du Golfe du Morbihan et des activités nautiques accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.937626

Découvrez cette maison à vendre à Larmor-Baden, Morbihan, dans la région Bretagne. Située dans un charmant village côtier, à proximité du port et de l'Ile de Berder, cette propriété d'architecte s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Avec une surface généreuse d'environ 160 m2, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée, lumineux, se compose d'un vaste séjour traversant où la lumière joue avec les volumes. La cuisine ouverte et conviviale invite à des moments de partage autour de la table, accompagnée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, garantissant une vie de plain-pied fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont deux spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète cet espace dédié au repos. Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une invitation permanente à la détente. Entre terrasses et recoins fleuris, chaque heure du jour trouve son refuge. Un garage pratique vient compléter l'ensemble. Ce que l'on apprécie : - Situation privilégiée, à deux pas du port et des commerces - Architecture contemporaine avec des lignes élégantes - Six chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort optimal - Jardin intime, parfait pour des moments de partage ou de sérénité - Garage inclus Une opportunité rare à Larmor-Baden, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances où le calme et la beauté du Golfe du Morbihan servent d'écrin à chaque instant.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Située à Larmor-Baden et parfaitement implantée en ligne de crète, cette villa bénéficie d'un environnement côtier paisible . L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer, idéal pour les amateurs de bord de mer.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue agréable, d'un jardin clos bien entretenu avec système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin et de quatre places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs.À l'intérieur, la maison d'environ 129 m² se compose d'un lumineux salon-salle à mangeravec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une mezzanine, et d'un atelier. Les menuiseries en double vitrage, le bardage bois et pierres et son architecture confèrent un cachet chaleureux à cette demeureproche du label BBC datant de 2008, offrant un cadre de vie confortable et moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Corinne JUSTUM vous présente cette maison d'environ 155 m², idéalement située à 5 minutes à pied de la plage de Locmiquel, des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie recherché entre mer et nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour et un salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau propose également une chambre avec accès extérieur (pouvant faire office de bureau), une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing et grande salle de bains avec baignoire à remous, douche et WC. A l'étage, vous découvrirez un salon, deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Un garage en sous-sol, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de 700 m², arboré d'arbres fruitiers, soigneusement fleuris et paysagés, offrant un espace de détente et de convivialité à l'abri des regards, idéal pour profiter des belles soirées. Enfin, la piste cyclable située à proximité facilite l'accès aux commerces et à la vie estivale de Larmor-Baden. Prix FAI : 566 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Implantée sur une parcelle de 583 m² dans le bourg de Larmor-Baden, cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'une chambre parentale incluant une salle d'eau et un toilette indépendant; à l'étage, trois belles chambres avec des rangements, une salle de bains et un toilette. Un garage de 24 m²est relié par un accès intérieur à la maison. La situation permet de se rendre à pieds aux commerces, à la plage ou au port de plaisance. L'excellent état intérieur et extérieur ne nécessite aucun travaux.Pour plus de confort, un carport abrite vos véhicules sur la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

C'est à Larmor-Baden, charmant village côtier, à quelques pas du port, de l'Ile de Berder, des sentiers qui longent le Golfe et des commerces, que se dévoile cette maison d'architecte, harmonieusement posée dans un écrin de verdure. D'une surface généreuse d'environ 160 m2, elle offre une vie paisible et lumineuse, ouverte sur l'extérieur et tournée vers l'essentiel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, accueille un vaste séjour traversant où chaque rayon du soleil joue avec les volumes. La cuisine, ouverte et conviviale, invite aux retrouvailles autour de la table, tandis que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, permettent une vie de plain-pied douce et fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres supplémentaires -- deux d'entre elles vastes et apaisantes -- accueillent famille et amis dans un esprit de vacances ou de quotidien enchanté. Une salle de bains vient parfaire cet espace dédié au repos. Le jardin clos, paysagé avec soin, est une invitation permanente à la détente. Entre terrasses, coins ombragés, et recoins fleuris, chaque heure du jour semble avoir son refuge. Un garage complète l'ensemble, discret et pratique. Ce que l'on aime : -Une situation exceptionnelle : à pied du port, de l'île de Berder et des commerces -Une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes -Six chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied -Un jardin intimiste, propice aux moments partagés ou à la rêverie -Garage Un lieu rare à Larmor-Baden, idéal pour une résidence principale, ou une maison de vacances où le calme et la beauté du Golfe du Morbihan deviennent le décor de chaque instant.

Située à Larmor-Baden, commune côtière prisée en raison de sa proximité avec le Golfe et de son port, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal. Les commerces, les sentiers cotiers, mais également toutes les activités nautiques sont à proximité immédiate de la maison...! À l'extérieur, la propriété dispose d' une grande terrasse Sud-Ouest accueillantepour profiter de l'intimité de son jardin clos de murs en pierres du pays. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. Son architecture ainsi que lsa façade en moellons lui confèrent un charme authentique et d'époque.La maison à été rénovée en 2002et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande et lumineuse salle à manger-séjour, d'une salle d'eau,d'un wc et d'une chaufferie. A l'étage on y trouvequatre chambres dont certaines avec vue sur le port et une deuxième salle de bains. Les combles aménageables offrent une surface habitable supplémentaire vue mer si necessaire..... Accueillante et Chaleureuse, cette maison vous attend....!.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 751 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 €Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Orhant Immobilier vous propose à la vente une maison d'exception à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nommée "Garance", cette maison neuve de 126m² habitables, construite en 2024, est située sur un terrain de 350m². Vous serez les premiers habitants de cette propriété haut de gamme, idéalement implantée au cœur du village portuaire de Larmor-Baden, à seulement 400 mètres de la mer et moins de 300 mètres des commerces tels que l'épicerie, le café-tabac-presse et les restaurants. Cette maison à acheter à Larmor-Baden bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et arboré, au sein d'un îlot résidentiel composé de seulement six maisons. La propriété, lasse d'une courée urbaine privative, vous donne accès facilement à l'extérieur. Avec Vannes à 14 km, Quiberon à 44 km, l'école de voile à 700 m et la plage de la Fontaine à 500 m, vous profitez de toutes les commodités. La construction contemporaine, conforme à la norme RT2012, offre de beaux volumes avec un jardin clos paysagé et un cabanon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 32m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de 10m² à aménager et une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale de près de 25m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres lumineuses et une salle d'eau. L'extérieur comprend une terrasse en bois exposée au sud, un jardin clos et arboré, un garage pour vélos ou kayaks, et une place de stationnement extérieure. Cette maison Larmor-Baden à vendre est équipée de technologies modernes, dont un chauffage au sol et des menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants électriques. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE A et un GES A. Nos estimations de dépenses annuelles d'énergie varient entre 520 € et 750 € (inclus abonnements). N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception en prenant rendez-vous pour une visite.

0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.08.62 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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Au sein du bourg de Larmor-Baden, cette maison contemporaine se distingue par son raffinement et son atmosphère sereine. Située dans un environnement calme, elle se dévoile avec une belle exposition sud, baignant ainsi chaque pièce d'une lumière douce et chaleureuse. Le jardin, clos et arboré, invite à la détente, offrant une vue imprenable, où chaque coin devient un havre de paix. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un espace de vie spacieux, fluide et ouvert, où le paysage extérieur semble se fondre à l'intérieur. Une chambre, cosy et intime, ainsi qu'une salle d'eau élégante complètent ce niveau, créant une atmosphère propice à la sérénité. À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau baigné de lumière et une salle de bains moderne promettent confort et intimité. Le garage, spacieux et fonctionnel, permet de conjuguer praticité et rangement. À quelques pas du bourg et du port, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, où le quotidien se conjugue avec douceur et harmonie, dans un cadre idyllique. Un véritable écrin de tranquillité, à découvrir sans attendre.

Votre nouveau chez vous ! T5 de 105m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2026 Villa individuelle Caractéristiques attrayantes : Type : Maison T5 tout confort Surface : 105m² de pur bonheur Extérieur(s) : Oui Parking: Un garage ... Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 ... Parfait pour le sapin ! Description : Cette maison 5 pièces de 105m² va vous faire craquer ! Située dans une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** BLG Immobilier Forestier Florence 07 63 74 04 57 [92]