Achat Maison à Laroque (34) avec piscine : 103 annonces

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Découvrez cette villa à vendre à Laroque, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa dominante offre des prestations exceptionnelles avec un séjour-cuisine spacieux de 83 m², une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires. Profitez d'une terrasse de 120 m², entourée d'arbres, idéale pour des moments de détente. Vous trouverez également deux chalets de haute qualité, parfaits pour de la location. Avec une vue imprenable et un environnement préservé, cette propriété inclut un garage de 44 m² et une piscine, dont vous pourrez façonner l'aménagement selon vos envies. La villa dispose d'une citerne de 80 m³ et s'étend sur environ 6 000 m² de terrain verdoyant, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Laroque.

Prix au m² le plus bas

510 000 €

2 198 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 232 m²
• 3 chambres
• 

Laroque (34)

LAROQUE à quelques minutes de GANGES, dans impasse en fin de zone d'urbanisation, Maison de campagne, dans un HAVRE DE PAIX, constituant un ensemble immobilier de 232 m2 sur un parc arboré de 1,14 hectares (11400 m2). L'habitation principale à l'étage Type 5 (2 chambres + 1 bureau) de 145 m2 m2 habitable + Une dépendance en Rez-de-chaussée Type 2 (1 chambre) de 75 m2. Le tout avec terrasses, piscine, garage, chaufferie, cellier et parc arboré. Dernière rénovation de 2025. IDEAL ACTIVITE TOURISTIQUE, Fort potentiel locatif en location courte durée ou location à l'année. Actuellement revenu locatif de 10 000€ pour 4 mois (juin à septembre) sur la dépendance T2. POTENTIEL de séparer facilement le volume de l'étage de 145 m2 en deux, pour constituer 2 logements avec leurs entrées indépendantes existantes. POTENTIEL de transformer le grand bassin à poisson de 6 X 3m avec profondeur de 60cm à 1,20m, en bassin de nage pour les enfants. L'habitation principale à l'étage type 5 de 145 m2 : Côté jour, Véranda lumineuse, Hall d'entrée, Cuisine aménagée/équipée indépendante avec accès sur une terrasse et vue panoramique sur la vallée et un Grand salon / Salle à manger totalisant plus de 40 m2. Côté nuit, trois chambres, jouxtant une salle de bain et 1 Wc indépendant. 2 entrées indépendantes par 2 faces de la maison. Une dépendance en Rez-de-chaussée Type 2 de 75 m2 : Côté jour, Cuisine aménagée/équipée indépendante avec accès sur le jardin, et un Grand salon / Salle à manger. 2 entrées par 2 faces de la maison. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et 1 Wc. Les +++ : - Grande parcelle isolée de 1,14 ha, - Menuiseries bois double vitrage, - Grand parc arboré de plusieurs essences végétales, - Terrasse avec vue dominante sur la vallée, - Patio de 28 m2, - Terrasse couverte de 28m2 et non couverte de 27m2, - Piscine 8 X 4m avec 1,75m de profondeur, - Dépendance T2 de 75m2, Secteur privilégié de LAROQUE, proche GANGES et de tous commerces (Supermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires, Halles gourmandes...), services, écoles, hôpitaux, piscine, rivière l'Hérault, cascade de la Vis, porte des Cevennes... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

Corconne, village médiéval gardois, est situé au nord de Montpellier, en pleine garrigue viticole, à mi-distance sur les axes Montpellier-Alès et Nîmes-Le Vigan, A l'est du village jusqu'aux confins des garrigues, les coteaux sont plantés d'oliviers et de vignes. C'est dans ce cadre de vie rare que nous vous proposons cette maison contemporaine qui offre une vue spectaculaire sur les Falaises et son village Médiéval Gardois entre garrigue, vignes et oliviers. C'est dans ce décor naturel exceptionnel que nous vous présentons ce bien de 95m² avec buanderie (10m²) et garage de 21m² avec sa mezzanine pour plus de rangement, le tout sur une parcelle de 981m². Ses atouts : . 3 chambres lumineuses . salle d'eau . Belle pièce de vie ouverte sur terrasse . Garage avec buanderie . Sa vue dégagée sur le village, les falaises et la garrigue . Construction moderne et récente Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une opportunité pour les amoureux de tranquillité, de paysages authentiques et de douceur de vivre Gardoise. Un bien rare à venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 0000

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Girard vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un achat maison Sumène, dispose d'une piscine et est implantée sur un terrain de 1500 m2. Elle se compose d'un logement principal de 130 m2 habitables de plain-pied, d'un sous-sol aménageable et d'un mazet indépendant. L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie de 50 m2, agrémenté d'une cheminée et insert, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique à 180°. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et en enfilade. Du côté des chambres, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et WC. Dans un cadre idyllique, la piscine de 9x4 m avec pool house saura vous séduire. Ce niveau de plain-pied est complété par un garage et une buanderie. La maison à acheter à Sumène dispose également d'un sous-sol aménageable de même superficie, accessible par l'intérieur et l'extérieur. Pour terminer, laissez-vous charmer par le mazet indépendant de 30 m2, actuellement loué en Airbnb. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 135 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'effectuer un achat maison à Arphy ? Découvrez cette maison à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature, cette propriété offre une vue imprenable, plein sud, sur les Cévennes, à seulement 10 minutes de toutes commodités telles que Le Vigan, et environ 1 heure de Montpellier. Cette maison des années 80, originale et conviviale, dispose de 130 m² et de 4 chambres, parfaite pour ceux en quête de confort et d’authenticité. Habitable immédiatement, elle est à proximité des écoles, collège, lycée, cinéma et hôpital. Réalisée suivant les plans d’un architecte reconnu, elle se compose d’une belle cuisine de qualité ouverte sur le séjour, d'un coin salon avec cheminée, d'une pièce mansardée, de 4 chambres, d'une grande salle de bain, de WC et d'un cellier. La grande terrasse couverte offre une vue dégagée, et la propriété comprend également un sous-sol et 2 garages (16 et 25 m²). Le terrain, aménagé en jardins avec de superbes murs en pierre, donne accès à une piscine entourée d'arbres, notamment des chênes. L’assainissement est individuel. Le chauffage se fait par poêle à bois Godin et chaudière à fioul mixte pour l’eau chaude et le chauffage, avec une consommation de 1500 L/an. L'électricité est estimée à 80 euros par mois grâce à l'équipement en double vitrage de la maison. La toiture est en bon état, très bien isolée avec un plancher en châtaignier. C'est une maison agréable à vivre où vous pourrez poser vos valises. Cette annonce référence 303568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BRESSON (EI), immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 317 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025. Score DPE : 298 kWhEP/m²/an. Score GES : 66 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770,00 € et 5160,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 271 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 248 m²
• 

À 13km de Laroque (34)

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose à la vente cette maison de 70m2 située à Bréau-Mars, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un jardin de 248m2 et une piscine, cette maison est actuellement louée, ce qui en fait un investissement intéressant. Exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse, d'un joli jardin attenant et de 3 caves. Le loyer actuellement perçu est de 542€ HC par mois. Cette maison à acheter à Bréau-Mars fait partie d'une copropriété de 3 lots sans procédures en cours. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À proximité de Saint-Martin-de-Londres, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette villa à vendre offre un revenu annuel attractif grâce à une installation photovoltaïque. Cette superbe villa de plain-pied F6 d'une superficie habitable d'environ 102 m² se situe sur un terrain de 1500 m² et comprend une piscine, des ateliers et un garage. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, la cuisine est indépendante, et la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Bien rare alliant qualité de vie, tranquillité et rentabilité, c'est une opportunité idéale pour un achat villa Saint-Martin-de-Londres. Ne manquez pas cette occasion, à SAISIR !

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Entre ciel et pierre, découvrez cette ferme à acheter à Blandas, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix caussenard, situé à 20 minutes du Vigan, vous séduira par son authenticité. La maison d'hôtes de 240 m², lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cuisine et d'une salle à manger conviviales de 50 m², d'un salon spacieux, de 3 grandes chambres décorées avec goût, ainsi que de deux chambres-dortoirs, deux salles de bains, une buanderie et une cave aménageable. Chaque espace respire la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'une piscine étincelante et d'un magnifique paysage propice à la contemplation. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m² de panneaux solaires et une borne de recharge électrique. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Philippe Marrot, conseiller Capifrance. Que vous cherchiez un cadre de vie serein, un lieu de vacances ressourçant ou un projet d'accueil touristique, cette ferme à vendre à Blandas vous attend. Notez que cette activité génère déjà un chiffre d'affaires significatif; des éléments comptables sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NÎMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.944289.

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Découvrez cette maison à vendre à Ganges, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse se distingue par ses volumes généreux et son potentiel certain dans un environnement calme et naturel. À l’arrivée, une voie privative vous mène vers plusieurs places de stationnement et un grand garage adapté à un gros véhicule, avec de nombreux espaces de rangement. À l'intérieur, une entrée spacieuse dessert une cuisine conviviale avec une vaste arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux de 46 m2 offrant de multiples possibilités d'ouverture. Le séjour donne accès à une terrasse agréable de 22 m2, parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en famille, et se trouve à proximité de la piscine, dont des travaux sont à prévoir. L'espace nuit, bien isolé, comprend 3 chambres aux volumes généreux (15, 12 et 13 m2), toutes éclairées par de grandes fenêtres donnant sur le jardin arboré, garantissant confort et luminosité. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec WC pour plus d'intimité. Un grenier aménageable et un terrain constructible de plus de 2000 m2 complètent ce bien rare. Avec un emplacement à seulement 40 minutes de Montpellier, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Ganges. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Christelle Martinez vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Cazevieille, dans l'Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, construit en 2013, s'étend sur 290 m² et est niché dans un vaste terrain de 3000 m², offrant un cadre de vie apaisant au cœur de la nature. Idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, cette maison moderne se distingue par son agencement lumineux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie comprenant deux séjours, deux cuisines entièrement équipées, sept chambres spacieuses, ainsi que trois salles de bains et plusieurs WC, sans oublier un dressing et des espaces de rangement pratiques. Profitez de deux terrasses pour savourer des moments de détente en extérieur, entouré d'un jardin arboré propice à la convivialité. Les équipements extérieurs incluent une piscine, un garage et un abri voiture, parfaits pour le confort de votre famille. Les commodités modernes telles que la fibre optique et un système de chauffage gainable réversible garantissent un cadre de vie agréable. La résidence est sécurisée, avec interphone et système anti-intrusion, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Cazevieille. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Cazevieille, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

465 000 €

2 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 3 chambres

À 17km de Laroque (34)

À vendre, superbe Mas de 210 m² situé à SAUVE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est implanté sur une exploitation agricole de 9 hectares, incluant 2 hectares de vignes et 7 hectares de terrain plat, le tout cultivé en agriculture biologique et bordé d'un petit ruisseau. Cette ancienne bergerie se compose d'une habitation de 100 m² et d'une remise de 90 m² avec une hauteur de 8 m, ainsi qu'une cuisine d'été de 20 m², le tout de plain-pied. Au cœur des Cévennes, entre Sauve et Durfort, cet emplacement idyllique, entre garrigues et vignes, est surplombé par un massif rocheux, offrant une situation géographique unique. L'espace de vie inclut une cuisine entièrement équipée, inondée de lumière grâce à un puit de lumière, menant à une terrasse couverte par une tonnelle. Un grand salon spacieux avec un sol en terre cuite et un poêle à bois ajoute du charme à cet espace convivial. Le séjour, très cosy, est situé sous une arche en pierre, avec une superbe cheminée. La maison dispose de trois chambres, dont deux sont caractérisées par leurs voûtes en pierres et leur sol en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une piscine circulaire de 50 m² est accompagnée d'une cuisine d'été en pierres apparentes, avec une charpente en bois et un sol en terre cuite. La remise de 130 m², dont les murs et la toiture sont en très bon état, offre un potentiel considérable pour une activité agricole. Si vous n'avez pas de projet agricole, un changement de destination des locaux devra être demandé auprès de la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 604 741 - Greffe de NIMES) Hamed OUNIS Entrepreneur Individuel 06 34 30 76 93 - Réf.917881. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAUVE.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 147 000 €

3 540 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 324 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Laroque (34)

Située à ST MARTIN DE LONDRES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et confort. À proximité du centre du village, cette villa se présente à travers un portail automatique qui mène à une vaste allée, un garage et un abri voiture, mettant en avant des prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un séjour cathédrale éclairé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée avec un îlot central et des baies vitrées, amplifiant la luminosité et la sensation d'espace. Une buanderie et un cellier complètent cette zone fonctionnelle. La cuisine s'étend vers une véranda spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, et une mezzanine lumineuse avec vue sur le Pic Saint-Loup, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, cette maison à acheter à ST MARTIN DE LONDRES s'étend sur un terrain d'environ 2 800 m², incluant une grande piscine, propice à la détente dans un environnement naturel préservé.

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Frédéric LAURENT vous propose à la vente une somptueuse maison à Sauve, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel comprend un Mas en pierre du XVIIe siècle, édifié sur une parcelle de 2,3 hectares, agrémentée d'un cours d'eau avec cascades et plage. Ce véritable sanctuaire de tranquillité dispose d'un vaste parc paysager, d'un court de tennis et d'une piscine remarquable de 8 mètres sur 10. Le Mas, partiellement restauré, se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour centrale et offre un espace de vie total de 220 m², comprenant deux maisons indépendantes et un studio. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée à insert, de deux terrasses, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de quatre chambres, toutes situées au même niveau. La seconde maison à étage dispose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, de deux salles d'eau et de deux chambres, dont une suite parentale. Le studio fait 25 m². Un garage et plusieurs caves complètent ce bien. Ce domaine est idéal pour une famille souhaitant créer des moments privilégiés ou pour la création de gîtes d'exception, offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien constitue sans conteste un coup de cœur et mérite une visite. DPE D - GES D. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sauve, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric LAURENT, agent commercial, RSAC NIMES 834187262, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

A 15 min. d'ANDUZE et 10 min de tous commerces ! réf : 7150 Maison de hameau pleine de charme avec piscine et un cadre de vie unique Nichée au cœur d'un hameau authentique et paisible, entourée de verdure, cette maison de caractère a su traverser les époques avec élégance. Entre ses sols anciens, ses murs en pierre, et ses portes en bois cloutées au charme intemporel, elle raconte une histoire à chaque pas. Sur plusieurs niveaux édifiés au-dessus de caves, elle offre un confort moderne avec son poêle à granulés et ses radiateurs électriques. Côté pièces de vie : • Une vaste cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des repas conviviaux, et sortant directement sur une terrasse comme suspendue face à la nature • Un séjour chaleureux, • Une belle salle d'eau avec WC, • Une grande chambre avec son dressing. À l'extérieur, la terrasse semi-couverte avec barbecue vous invite à de délicieux moments d'été, sans aucun vis-à-vis, face à la végétation. Côté nuit : • Une chambre confortable au rez-de-chaussée, • À l'étage, deux suites indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC, dont une qui cache un véritable trésor : une terrasse privative avec jacuzzi, parfaite pour admirer les étoiles et pour y créer des chambres d'hôtes !! Atout supplémentaire : en contrebas du hameau, une grande parcelle de terrain accueille un espace détente avec un couloir de nage, où sportifs comme familles profiteront de moments privilégiés. Idéalement située, à moins de 10 minutes d'une grande ville avec commerces, shopping et commodités, la maison bénéficie aussi de la proximité du magnifique village d'ANDUZE et de sites touristiques prisés. Ce bien rare allie authenticité, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Du Charme et du Caractère ! Contactez-NOUS dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7150

Gard. Secteur SAINT HIPPOLYTE DU FORT. Mas de plus de 480 m2 en pierre à fort potentiel + 280 m2 de chambres d'hôtes et de gîtes indépendants + deux mazets. Vendu en grande partie meublé. Le tout pour un minimum de 750 m2 habitable + plus de 150 m2 de caves. Piscine. Eau de ville + forage. Terrain de 7 hectares. Bienvenus pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06 60 02 65 12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ÉXCLUSIVITÉ SAMIM : Découvrez le charme des Cévennes avec cette BASTIDE CEVENOLE située dans village avec écoles à 40MIN DE MONTPELLIER - GRANDE PIÈCE DE VIE 70M2 AVEC COIN CINÉMA ET CHEMINÉE - CUISINE ENTIÈREMENT EQUIPÉE OUVERTE SUR TERRASSE AVEC PISCINE - À L ÉTAGE : 3 GRANDES CHAMBRES avec placards muraux, double vitrage et MOUSTIQUAIRES - DRESSING - SALLE D EAU 9.40M2 - AUTONOME EN ÉLECTRICITÉ GRACE À DES PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - GARAGE 2 VÉHICULES ET BUANDERIE INDÉPENDANTE - JARDIN PLAT ARBORÉ ET SON POTAGER ARROSES GRACE À 4 CITERNES DE 1000L RÉCUPERATION D'EAU DE PLUIE - RACCORDEMENT À LA FIBRE. Contact Olivier Rousée AGENCE SAMIM 06 11 91 99 32

À la recherche d'une villa à acheter à Moulès-et-Baucels ? Ne manquez pas cette charmante villa de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Située à seulement 2 km de Ganges, ce bien offre une piscine et se trouve dans un environnement intime. Vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La villa comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, un garage et un atelier indépendant en pierre, sans oublier deux cabanons pour vos besoins de rangement. De plus, grâce à ses panneaux solaires, sa cheminée à insert, sa climatisation réversible, son alarme et son interphone, vous bénéficierez de tout le confort moderne. Le terrain, astucieusement aménagé, garantit une tranquillité appréciable. Cette villa à vendre à Moulès-et-Baucels est une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine CURRY MENEGHINI, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 438 058 745. Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

390 000 €

2 203 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Laroque (34)

Maison de charme avec vue imprenable à Ganges : cadre naturel d'exception Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de standing située à Ganges vous séduira par son calme absolu, sa vue panoramique sur les montagnes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 071 m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale développe environ 177 m2 habitables, dont une maison principale de 150 m2 et une dépendance indépendante de 27 m2. La maison principale s'organise comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, Une salle de bains supplémentaire, buanderie, nombreux rangements. La dépendance offre une cinquième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage en chambre d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, parfaitement intégré dans la nature, d'un grand garage, et d'un terrain paysagé propice à la détente. Caractéristiques clés : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les montagnes - Piscine - 5 chambres / 3 salles d'eau - Grand garage - Dépendance - Terrain arboré de plus de 2 000 m2 Un bien rare, alliant confort, nature et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Ganges et à moins d'une heure de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). PELE Matis et CUARTERO Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - GANGES - CEVENNES - PISCINE - NATURE - CALME - VUE DEGAGÉE - SANS VIS À VIS - PARCELLE ARBOREE - SUITE PARENTALE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCE - GARAGE

À vendre – Vacquières (Hérault) – Ancienne authentique magnanerie, piscine et vue dégagée À seulement 35 minutes de Montpellier et Nîmes, dans le cadre préservé du village de Vacquières, découvrez cette superbe maison familiale de 166 m² issue d'une ancienne magnanerie, alliant le caractère de la pierre à des prestations contemporaines. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de la nature, de l'école et des commerces du village. Entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre : - Rez-de-chaussée : hall avec rangements, buanderie avec point d'eau et WC, vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte. - 1er étage : mezzanine de 19 m² en bureau, suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. - 2e étage : espace détente polyvalent, trois chambres (10, 13 et 16 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le tout sur un terrain arboré de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un barbecue, et d'une belle piscine au sel 7x3 m avec plage bois et Abri piscine. L'ensemble bénéficie d'une orientation idéale et d'une vue imprenable sur la garrigue environnante. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de charme et de nature. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2026) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

À vendre, magnifique villa de 410 m² habitables, avec un garage de 150 m², située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré de 2813 m², agrémenté d'une piscine, et offre une vue imprenable sur les hauteurs du Vigan. Cette maison Le Vigan à vendre dispose de spacieux espaces de vie, de 8 chambres, 6 salles d'eau et 7 toilettes. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Le système de chauffage est varié, incluant une pompe à chaleur récente, du chauffage électrique et une cheminée avec insert. Le prix de vente est de 630000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 5557 euros. Les performances énergétiques sont notées DPE C, consommation 149 et GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 4160 euros et 5670 euros. Pour visiter cette maison à acheter Le Vigan, n'hésitez pas à contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.

À Saint-Martin-de-Londres, dans un lotissement paisible de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un espace de 143 m2 sur un terrain de 1043 m2 avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, un WC et une salle de bain, tandis que le premier étage dispose de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 55,43 m2, ses abris de jardin et son terrain plat et arboré. Ce bien possède également la climatisation, un chauffage central au fioul, ainsi qu'une borne de recharge rapide près du garage. C'est une opportunité rare pour un achat de maison à Saint-Martin-de-Londres.

Baisse de prix !EN EXCLUSIVITE, magnifique villa spacieuse et lumineuse à vendre à Sumène, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes de Ganges, cette villa s'étend sur un terrain de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage de 54 m2, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un espace professionnel de trois pièces (47 m2) qui peut être transformé en appartement indépendant selon vos besoins. Ce dernier peut également être loué en courte durée, offrant ainsi une possibilité de rente locative.À l'étage, un grand salon-séjour de 44 m2 avec poêle à bois vous attend, donnant sur une vaste terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la nature environnante. La maison comprend aussi une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Elle est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée double flux.Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine, son potager et sa terrasse abritée avec un four à pizza, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Cette villa à acheter à Sumène est parfaite pour des projets de chambres d'hôtes ou pour exercer une activité libérale.Nichée dans un charmant village médiéval, dans une vallée splendide des Cévennes traversée par le Rieutord, cette propriété classée site Natura 2000 garantit une faune et une flore d'une grande richesse écologique, assurant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier.

Découvrez cette villa située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Saint-Mathieu-de-Tréviers. Nichée au pied du Pic Saint-Loup, cette propriété combine élégance architecturale et sérénité d'un jardin paysagé de 1 616 m2, entièrement sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un écrin de verdure lumineux. La maison, d'une superficie de 177 m2, présente un agencement en demi-paliers créant des volumes uniques et chaleureux. La vaste pièce de vie, avec sa cheminée, est parfaite pour des soirées intimistes, tandis que les larges fenêtres vous relient à la nature environnante. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale qui constitue un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, profitez de la piscine et des terrasses agrémentées d'essences méditerranéennes, à l'abri des regards.Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant espace et modularité. Un atout majeur réside dans sa dépendance indépendante de 42 m2 (T3), idéale pour accueillir des proches, aménager un bureau ou générer un revenu locatif près de Montpellier.Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers incluent : - Un total de 220 m2 habitables avec un agencement en demi-niveaux.- Une dépendance T3 autonome avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. - Un parc paysagé de 1 616 m2 avec piscine et jardin, sans vis-à-vis.- Des prestations de confort comprenant cheminée, cuisine équipée, cellier et grand garage.- Un cadre privilégié avec vue sur le Pic Saint-Loup et accès direct aux sentiers de randonnée.La villa se trouve dans un secteur résidentiel calme, proche du centre du village : collège à 3 minutes, commerces accessibles rapidement. Le centre-ville de Montpellier est à 25 minutes et l'aéroport Montpellier Méditerranée à 35 minutes, avec des lignes de bus connectées au réseau de tramway. Informations techniques : - Prix de vente : 755 000 EUR (honoraires d'agence inclus).- Taxe foncière : 3 205 EUR.- Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 90 63. Disponible 7j/7, laissez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue.