Achat Maison à Laure-Minervois (11) à rénover / avec travaux : 62 annonces

Située dans le paisible village de Laure-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de 180 m2 habitables est idéale pour une famille. À seulement 20 minutes de Carcassonne (18 km), elle offre un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose également d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une véranda et d'un garage. En outre, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont l'une est pourvue d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un total de 5 chambres au confort optimal. Le sous-sol comprend une grande cave de plus de 80 m2, parfaite pour le stockage ou comme atelier pour les bricoleurs. Parmi les prestations, on trouve un poêle à bois, une isolation sous toiture, la fibre optique, des moustiquaires et une piscine hors-sol en bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laure-Minervois.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Laure-Minervois, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Un lieu où l'on respire, où la lumière entre partout et où chaque espace a été pensé pour une vie simple, confortable et sereine. Développant 137 m² habitables, cette maison construite en 2015 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel donne le ton. La pièce de vie, avec ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées exposées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine principale, entièrement équipée (induction, plancha intégrée, four traditionnel), est complétée par une seconde cuisine au gaz dans l'arrière-cuisine, avec accès direct au car-port, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une suite parentale, baignoire et accès direct à la terrasse. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, un insert bois, ainsi que des équipements modernes (volets roulants électriques, alarme, fibre). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 1 400 m², véritable atout pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable. Ce bel environnement sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance paisible et préservée. La maison bénéficie également d'un grand car-port, pratique pour le stationnement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2771

Coup de cœur du secteur

68 000 €

872 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Laure-Minervois (11)

Découvrez cette maison LAURE MINERVOIS à vendre, située dans un village paisible du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 78m2, cette propriété propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, services). Avec son gros potentiel, elle est idéale pour un achat maison LAURE MINERVOIS, que ce soit comme pied-à-terre ensoleillé dans le sud ou pour y vivre à l'année. Nichée au cœur des vignobles, elle est parfaite pour les amoureux des balades à pied ou à vélo, mêlant ainsi la beauté de la nature à celle des vignes. La mer se trouve à seulement 40 minutes, offrant des possibilités d'escapades d'une journée. En outre, la gare et l'aéroport de Carcassonne sont accessibles en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir qui dessert : - à gauche : une vaste pièce de séjour-cuisine avec un accès au premier étage par une porte vitrée et un escalier extérieur ; au 1er étage : une grande pièce palière, un WC, une chambre 1, et une chambre 2 spacieuse avec vitrage et volet roulant, ainsi qu'un placard et un grenier. - à droite : un placard, un WC, une buanderie, une salle d'eau, un grenier, et un accès à un atelier par une petite cour, ainsi qu'une cave.

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette maison de village et de charme de 96 m² habitables avec 3 chambres dont une avec sa salle de bain. En détail, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste garage de 40 m² avec coin buanderie, plus 40 m² au-dessus du garage exploitables et d'une cour et jardin pour manger dehors à l'abris des regards. A l'étages, elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC . Au dernière étage, une suite avec bain, lavabo, WC et accès à une terrasse tropézienne avec une jolie vue sur le village et les collines... C'est une maison ravissante avec un potentiel exceptionnel !!! Double vitrage PVC, cheminée insert... Elle se situe dans un joli village typique des Corbières avec commerces, restaurant, pharmacie, marché le mardi soir etc... à 15 minutes d'un des plus beau village de France, Lagrasse , proche des châteaux cathares et de la cité médiévale de Carcassonne.

Découvrez cette vente maison à OLONZAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison OLONZAC propose deux maisons individuelles neuves, construites récemment et idéalement situées près du centre. Parfaites pour deux familles souhaitant vivre côte à côte ou pour transformer en B&B, ces maisons offrent chacune trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, faisant d'elles un choix parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter OLONZAC pour des vacances. Profitez du cadre paisible à proximité de l'animation du centre d'Olonzac, où les restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied. Chaque maison dispose d'un garage intégré et d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un carport. L'emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des villes historiques comme Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages méditerranéennes en seulement 30 à 45 minutes. Les alentours offrent également de nombreuses activités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée et le superbe Lac de Jouarres. Les jardins sont à aménager selon vos souhaits, et il est possible de créer un espace extérieur commun, comme une piscine. Situées dans un quartier résidentiel tranquille, ces maisons offrent une vue sur la verdure, ajoutant à leur charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison OLONZAC à vendre qui peut devenir votre foyer ou une résidence secondaire. Visites sur rendez-vous.

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Située au cœur du village de Villeneuve-Minervois, cette maison à vendre présente un fort potentiel après une rénovation complète. Composée de quatre chambres et de plusieurs espaces distincts, elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie personnalisé, que ce soit pour un achat maison Villeneuve-Minervois à titre de résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, et au charme authentique.

7 personnes déjà intéressées

108 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,54 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Laure-Minervois (11)

À vendre : maison à acheter à Capendu, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison est située sur l'axe principal de Capendu, un village dynamique de 1 600 habitants offrant toutes les commodités nécessaires, comme des commerces, des écoles, un pôle médical, une pharmacie et un supermarché. D'une superficie de 87,54 m², cette maison à vendre présente un beau potentiel après rénovation. Elle comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. En outre, un grand garage de 86 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace de stockage ou un atelier. Deux dépendances viennent compléter la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, un jardinet est présent et pourrait être agrandi en démolissant d'anciennes dépendances actuellement inutilisées. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de la maison, notamment le système de chauffage, qui est actuellement classé énergétiquement en F. L'installation d'une pompe à chaleur ou de climatisation serait une alternative efficace pour optimiser la performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne, et a été rédigée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Découvrez cette maison de prestige à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant élégance, grands volumes et potentiel remarquable. Avec environ 360 m2 habitables, la maison se distingue par ses vastes pièces lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le double salon spacieux est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cette demeure comprend cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, un terrain paysager de 1650 m2 vous attend, véritable havre de paix à l'abri des regards, avec une piscine et un pool house de 60 m2 pour des moments de détente. Un garage de 43 m2 vient compléter les prestations. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale d'exception, maison familiale ou projet d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare !

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Située dans le pittoresque village historique d'AZILLE (11700). Nous vous proposons cette maison ancienne qui vous séduira par son cadre paisible et son caractère authentique. Offrant un total de deux chambres, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité, tout en restant proches des commerces et commodités. Un grand garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour aménager un espace suplémentaire, un autre atout: une cour privée idéale pour profiter de moment de détente en plein air, en tout intimité. Elle est proposée à l'achat pour 61900 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Primo-accédent, investisseurs ou si vous êtes à la recherche d'un bien au coeur de l'histoire de la région, ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés aujourd'hui, votre conseiller Endie Immobilier : PELLE Alain - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054015) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

A vendre, Maison immense potentiel dans le charmant village d'Arquettes à 20 minutes de Carcassonne, 15 minutes de Trèbes. Les commerces les plus proches sont à Serviès en Val et Montlaur. Le bien fut érigé fin 1880 et était une ancienne boulangerie. La maison est située dans le village avec une vue sur le vignoble dans la plaine en contre bas, elle nécessite des travaux dans tous les corps de métier pour respecter les normes d'habitation actuelles : électricité, plomberie et salle d'eau, toiture à réviser, chauffage à faire évoluer, isolation... La maison de 68 m² mais on peut augmenter très aisément sa surface habitable. Elle se présente sur deux niveaux, se compose d'un séjour avec espace cuisson et évier, un garage, une remise avec un ancien four à pain, un cellier. A l'étage, se trouvent quatre chambres, un petit dressing, une salle d'eau et un grenier. Equipements : menuiseries simple vitrage, volets bois, cheminée, garage 29 m². Bien à rénover avec beaucoup de potentiel grâce à ses beaux volumes et avec une bonne rénovation la maison sera beaucoup mieux classée !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Lespinassière, village agréable de la Montagne Noire, au calme, une vue imprenable sur la Montagne Noire, je vous ouvre les portes d'une maison de village de 117 m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussée après avoir passé l'entrée, vous traverserez la cuisine (10,9m²) avec sa cheminée à foyer ouvert puis vous arriverez dans le séjour (25m²) lumineux et chaleureux. Deux grandes fenêtres et une porte fenêtre s'ouvrent directement sur le jardin. Ce séjour possède une cheminée insert. De l'entrée un escalier bois monte aux étages. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres (11,9m², 11,3m² et 13,2m², une salle de bains. Les 3 chambres et la salle de bain donnent côté jardin. Ce couloir permet également d'avoir un accès direct au jardin. Au 2e étage, un couloir conduit à une chambre mansardée (10m²) avec vue sur le jardin, une buanderie/WC côté jardin et un grenier (30m²). Dans le grenier vous avez également une arrivée d'eau et une fenêtre coté jardin. Le grenier offre un joli potentiel d'aménagement. Dans le couloir, une porte permet de sortir directement sur le chemin qui passe derrière la maison. Quelle chance d'avoir un jardin juste devant la maison. Vous pourrez passer directement du séjour au jardin. Un jardin avec des plantes, des arbres. Ce jardin est à taille humaine ; il est parfait pour profiter pleinement du soleil et admirer la vue imprenable. Du jardin vous avez accès à un local pouvant servir de cave ou d'abri bois. A chaque niveau de la maison, vous avez toujours cette vue superbe qui vous motive pour aller voir de plus près cette belle nature. Chacune des pièces de cette maison bénéficie d'une belle lumière. Avec cette maison, vous bénéficierez de 2 châtaigneraies (3068m² et 1040 m²) situées un peu plus loin au-dessus du village. A la maison, toutes les fenêtres et la porte fenêtre sont en PVC et équipées de double vitrage avec soit des volets bois, soit des volets métal. Actuellement deux cheminées (une avec insert, une à foyer ouvert) et des radiateurs électriques (simples) permettent d'apporter une douce chaleur durant l'hiver. . Lespinassière, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique mais aussi par son dynamisme. Vous trouverez un commerce (épicerie tous produits / café) dans un lieu très original, mais aussi un marché de producteurs le vendredi en fin d'après-midi et de nombreux producteurs. Les circuits courts sont réalité ici. Lespinassière est à 11 kms de Caune Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cafés, restaurants, pharmacien...). Pour le collège les enfants iront à Rieux Minervois (19kms) et pour le lycée, ils iront à Carcassonne (32kms). Passionnés de nature et de balades, la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur… Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 587438 )

À Malves-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité une maison de village à réinventer, comprenant cour, terrasse et dépendance. Ce village typique du Minervois vous invite à redonner vie à cette maison ancienne, autrefois un lieu de rassemblement – bistrot et forge – qui conserve son caractère et son authenticité. Avec environ 140 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi que de vastes combles aménageables, cette maison Malves-en-Minervois à vendre vous présente les atouts suivants : - Au rez-de-chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour-cuisine, une grande pièce multifonction (ancienne cave viticole avec puits), salle d'eau, WC, buanderie, et espace de stockage. - Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter des rayons du soleil. - Sous les toits : des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets. - À l'extérieur : une terrasse, une cour agréable, ainsi qu'une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – qui pourrait être transformée en atelier, bureau ou chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir, incluant : - Rénovation énergétique (DPE classé F), - Rafraîchissement général, - Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les atouts de cette maison à acheter à Malves-en-Minervois incluent : - Un village vivant et agréable, - Du charme et de beaux volumes, - Une structure saine, - Un extérieur agréable (cour et terrasse), - Une dépendance. Si vous avez l'âme d'un bâtisseur et rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERMAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) au 06 08 71 51 39 (réf. 579412).

IAD France - Laetitia Oliveira vous présente cette charmante maison à acheter à Ferrals-les-Montagnes, dans l'Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du village, cette maison de campagne meublée et équipée se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de forêt et est entourée de nombreux sentiers de randonnée.D'une surface habitable de 75,7 m², cette maison se compose d'un spacieux séjour/salle à manger doté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un terrain d'environ 452 m² complète ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE F indice 366 et CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située à seulement 5 minutes à l'Est de la ville, au sein d'un village animé le long du Canal du Midi. Proche de toutes les commodités, cette charmante maison à rénover est idéalement positionnée sur une petite place avec stationnements publics, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 52 m² répartis sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte à aménager de 20 m². Le premier étage dispose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un dégagement mène à une seconde chambre et à une terrasse nichée sur le toit, offrant une vue agréable sur l'église et la placette en contrebas. Idéale pour profiter du soleil couchant, cette terrasse est un véritable atout pour des moments de détente. Après quelques travaux esthétiques et énergétiques, le potentiel de cette maison se dévoilera pleinement, et vous ne voudrez plus quitter ce petit cocon proposé à un prix très attractif. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Carcassonne ! Contactez Sabrina Hatchane, agent commercial, au +33684363474.

En mandat exclusif avec Gala Immobilier, nous avons le plaisir de vous offrir à la vente cette magnifique maison en pierre située à Olonzac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Appelée ROSE, cette propriété d'environ 153 m2 se trouve au cœur d'un hameau tranquille, sur une vaste parcelle de 14 320 m2, et dispose d'une piscine chauffée. Cette maison à vendre séduit par son cadre naturel préservé, son absence complète de vis-à-vis et sa vue panoramique captivante sur la garrigue, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie de 35 m2, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et insert, un salon de 25 m2 avec cheminée, et de larges ouvertures vers la terrasse. Toilettes indépendantes, salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. - 1er étage : Palier, chambre de 14,30 m2, dégagement de 17 m2 idéal pour un bureau ou une bibliothèque, salle de bain avec baignoire, vasque et wc, chambre de 14 m2. - 2e étage : Combles aménagés comprenant deux chambres de 18 m2 et 15 m2. Dépendances et extérieur : Buanderie, local piscine pratique pour le rangement et abri voiture. L'espace extérieur présente une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter de la vue sur la garrigue lors des repas en plein air. Prestations : Maison en pierre avec caractère, vue panoramique sans vis-à-vis, piscine chauffée (11 x 4,5 m), cheminées avec inserts, convecteurs dans toutes les pièces, fibre optique, et toiture récemment rénovée. Commodités à proximité (commerces, restaurants, cafés) accessibles en 10 minutes. Pour ceux intéressés par un achat maison Olonzac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires. Gala Immobilier est votre expert local pour tout projet de vente ou d'achat de maison à Olonzac.

À Cabrespine, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de tranquillité. Située dans un charmant village, elle offre un cadre naturel propice aux promenades. Le bien s'étend sur un terrain de 295 m² et comprend un garage de 65 m², ainsi qu'une loge pour animaux de 31 m², qui peut être convertie en habitation. Deux parcelles supplémentaires de 122 m² et 344 m² à l'arrière complètent le tout. Datant de 1879, la maison dispose d'une surface habitable de 125 m², répartis en 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle à manger, un séjour et une cuisine, tout en préservant de beaux planchers en bois qui lui confèrent un charme authentique. Même si la toiture nécessite une rénovation partielle, cette maison bien entretenue offre un fort potentiel : possibilité de créer des appartements ou un gîte. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Cabrespine, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Nathalie TESTA au 07 85 69 99 44 ou par e-mail à nathalie.testa@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 798 644 738.

À vendre – Maison de village avec grand garage et fort potentiel – À seulement 20 min de Carcassonne Vous rêvez de calme, de charme et de potentiel ? Cette maison de village mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement paisible à 20 minutes de Carcassonne, pourrait bien vous séduire ! Elle offre : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine spacieuse de 12,2 m², Un salon lumineux de 16 m², Deux belles chambres, Une salle d'eau fonctionnelle, Un WC indépendant, 65 m² habitables déjà exploitables, mais surtout… Un grenier de 42 m² aménageable selon vos envies : chambre(s) supplémentaire(s), bureau, salle de jeux… Côté pratique : un grand garage 58 m² — idéal pour stationner, bricoler ou stocker ! DPE : F / C Prix : 109 000 € honoraires inclus, charge vendeur Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à vendre à Azille, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour les amateurs de biens atypiques. Ce bien se compose d'un charmant porche, d'un couloir menant à un séjour, avec en face un petit boudoir ou salon. La maison inclut une kitchenette dotée d'un évier en pierre, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un long couloir permet d'accéder à une remise attenante à la maison, qui peut être ouverte pour créer une communication entre les deux espaces. La cour est sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une avec accès à la terrasse. De plus, un grand garage d'environ 43 m² complète cette maison à acheter à Azille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Le prix de vente est de 75 000 euros, honoraires de 7 000 euros à la charge des vendeurs inclus. DPE : F, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 360 euros et 5 960 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce est sous la responsabilité de Roseline ASSEMAT, agent commercial. Pour toute visite ou information, contactez Roseline ASSEMAT au 0612048556 ou par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.

A Alzonne 15 min / 18 km de Carcassonne Maison de village en pierre de 85 m² habitables, bien exposée plein sud, à rénover selon vos envies ! ** Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante, débarras ** A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC séparé ** Points techniques : .Double vitrage .Volets battants bois .Tableau électrique et prises posées en 2000 .Toiture contrôlée .Chauffages électriques .Façade en bon état ** Un bien sain avec du potentiel dans un village dynamique avec commerces et école, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. DPE F GES C Petit prix . A visiter sans tarder Prix d'achat 49 000 euros honoraires inclus 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 43 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées à l' années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - TRÈBES - MAISON DE VILLAGE D’ENVIRON 55 M2 - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU - TERRASSE DE TOIT - IDÉALE POUR UN ACHAT MAISON TRÈBES, QUE CE SOIT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU EN INVESTISSEMENT LOCATIF ***Nichée au cœur du charmant village de Trèbes, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village de 55 m2 environ, offre un cadre de vie agréable et très recherché.À proximité du Canal du Midi et de son port pittoresque, parfaits pour des balades et moments de détente, cette maison à acheter à Trèbes se trouve également à quelques minutes de la ville de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un bel escalier d'époque en pierre mène à l'étage, où se situe la partie nuit comportant une chambre lumineuse, une salle d’eau et un toilette séparé.Au deuxième étage, un grand palier lumineux donne accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'à une seconde chambre. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, dressing ou coin lecture.Une belle opportunité de créer un intérieur alliant caractère et confort au cœur du village, tant pour une résidence principale que pour une vente maison Trèbes ou un investissement locatif.Je serais ravie de vous accueillir pour visiter cette maison Trèbes à vendre.- Taxe foncière : 672€- Chauffage électrique.- Compteur Linky.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 948482799.

Située à Cuxac-Cabardès, charmant village au nord de Carcassonne, au coeur verdoyant de la Montagne Noire, cette maison bâtie dans les années 70 séduit par sa solidité et son potentiel. Elle offre un volume généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche de modernité et de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour convivial, ouvert sur l'extérieur, et communiquant avec une agréable terrasse ou cour d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété présente également deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 55 m² complète l'ensemble : un atout certain pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Des travaux d'amélioration et d'embellissement seront à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette maison au charme authentique. Elle saura séduire les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Jonathan : ' Une belle maison ou l'on se projette ' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

VILLENEUVE MINERVOIS, dans hameau, au milieu de la nature, maison de village en pierres de plus de 190m² avec 5 chambres dont 1 suite parentale, pièce de vie avec cuisine ouverte, beau salon donnant sur terrasse avec vue dégagée, mezzanine, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, jardin non attenant juste devant la maison et possibilité de créer une passerelle d'accès direct à la forêt attenante. Un havre de paix, pour les amoureux de la nature ! Logement à consommation énergétique excessive. Logement à consommation énergétique excessive

À 5 minutes d'Olonzac, dans un village du Minervois, découvrez une maison OLONZAC à vendre pleine de charme à remettre au goût du jour. Avec une surface habitable d'environ 106 m², cette maison dispose de 3 chambres à l'étage, d'une cuisine dinatoire avec une petite courette attenante, d'un séjour et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un grand garage d'environ 50 m² permettra de stationner plusieurs véhicules. De plus, un jardin détaché de 295 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter de moments de détente ou de jardinage. Cette maison à acheter à OLONZAC mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne EDO, au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

371 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Laure-Minervois (11)

À vendre, maison de caractère située à Rieux-Minervois, d'environ 159 m2 habitables, avec terrasse de 15 m2 et vue dégagée. 5 pièces 3 chambres Cuisine séparée + séjour + salon avec cheminée Grenier aménageable (35 m2) Terrasse avec vue sur les montagnes Exposition sud lumineuse Maison avec beaucoup de cachet : tommettes, poutres, cheminée. Prévoir travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE E 259 kWh/m2/an] Classe climat : [GES F 75 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3970EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de village à vendre à Azille, idéal pour un premier achat. Située au cœur d’un village prisé du Minervois dans le département de l'Aude, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image. Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante s'étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce au charme authentique, un séjour d'environ 18 m², ainsi qu'une cuisine à équiper d'environ 7 m², le tout ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 16 m², une salle de bain à personnaliser et un dégagement avec placard. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour une chambre, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager, il s'agit d'une opportunité de personnalisation. La maison bénéficie d'une orientation sud/nord assurant luminosité et chaleureuse atmosphère. Cette maison d'Azille est idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, alliant charme, jardin et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

À Capendu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons cette maison à vendre. Située dans un village offrant toutes les commodités à proximité, cette maison bourgeoise possède au rez-de-chaussée une vaste entrée qui mène à un beau séjour traversant ainsi qu'à une grande cuisine dinatoire, avec accès à un espace cellier/buanderie. L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre isolée. De plus, un grand grenier facilement aménageable permet d'ajouter une pièce supplémentaire, comme une salle de jeux ou une chambre. En ce qui concerne les annexes, l'habitation est dotée d'une grande buanderie de 16 m² et d'un atelier de 25 m², idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage. À l'arrière de la maison, la cour offre un espace intime à l'abri des regards. Bien qu'elle nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Capendu.

Située sur les hauteurs du quartier de Grazailles, cette maison offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Chaque pièce de la maison a été pensée et orientée vers ce panorama exceptionnel, de sorte que le charme de la Cité s'invite au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine, tous baignés de lumière et ouverts sur la vue. L'étage se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse idéale pour contempler les remparts. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Côté extérieur, la maison repose sur une parcelle en pente de 1 500 m², parcourue de petits chemins qui invitent à la balade et à la détente au coeur d'un environnement verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement rare de cette maison en font une véritable opportunité pour qui rêve d'un quotidien bercé par le charme et l'histoire de Carcassonne. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Située dans le charmant village de Citou, maison ancienne bien entretenue comprenant salon, cuisine, cave, buanderie, 4/5 chambres et grenier. Le jardin avec ses dépendances vous permettra de profiter des beaux jours. Abri complémentaire à proximité immédiate de la maison. Référence agence : 1704

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 75m², nichée au cœur du pittoresque village de Mas-Cabardès. Avec ses 3 chambres, son garage privatif et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne et l'Orbiel, elle allie cachet et potentiel. Parquet ancien, meubles en bois massif et marbre : chaque détail raconte une histoire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère unique de ce bien rare sur le secteur. Village dynamique, propose toutes les commodités essentielles : épicerie, cabinet médical, bar associatif dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Un bien de charme à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2643