Achat Maison à Le Pallet (44) avec piscine : 143 annonces

Prix au m² le plus bas

489 270 €

2 878 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Le Pallet (44)

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m2, véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur une belle parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette maison traditionnelle à vendre à Le Pallet, construite en 1996 par le réputé constructeur Dréan, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement paisible. Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle de bains dotée d'une douche et des WC indépendants. Un grand cellier/buanderie de 26 m2 constitue un atout supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, la maison à acheter à Le Pallet est parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine couverte et chauffée de 10 x 3,5 m, double garage et cabanon de jardin. Le terrain est entièrement clos, avec une entrée goudronnée. Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une cheminée avec insert. Elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et tranquillité, avec un grand jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis, pour profiter de repas en plein air et de la piscine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue paisible du quartier de Toutes Aides, cette maison NANTES à vendre de 102 m² au sol (88 m² habitables) attend d'être rénovée. L'entrée par la véranda mène à une cuisine à personnaliser selon vos souhaits. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec son parquet massif et sa cheminée offre un accès à la cour principale de la maison. Ce bien propose une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée intégrant un espace nuit comprenant une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m² au sol (25 m² habitables), offrant ainsi la possibilité de réinventer l'agencement de cet espace. Une cave vous permet également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, propose un cadre propice à la détente et à l'exploitation du potentiel de cette maison à acheter NANTES, en fonction de vos envies. Sa localisation est un véritable atout : - la place de Toutes Aides, avec son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire, se situe à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'hôpital Bellier. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous conduit à la gare SNCF ou au centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et l'école élémentaire Champenois se trouvent à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides est également en proximité. - Les amoureux de la nature apprécieront les parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous aspirez à vivre dans un quartier familial tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville et que vous êtes prêt à rénover votre intérieur, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A deux pas de l'église Saint Clair, dans une rue calme, laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison de caractère datant de 1910. Élevée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle avec possibilité d'extension. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine aménagée, ouverte sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix en coeur de ville. En fond de parcelle, une dépendance de 13 m² vient compléter cet espace plein de potentiel. L'étage s'ouvre sur deux chambres. Le rez-de-chaussée dessert une salle de bains, différents espaces de rangement ainsi qu'un garage, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien. Un bien rare à repenser selon vos goûts ! N'attendez plus pour nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 2 minutes à pied du parc de la Gaudinière, découvrez cette maison en excellent état offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des espaces verts et des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec placard et salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert. Un WC indépendant, une arrière-cuisine et un garage avec porte sectionnelle électrique complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard de rangement. L'étage est équipé d'une climatisation réversible. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, d'une dépendance alimentée en électricité pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que d'un abri de jardin. La maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des écoles et des commerces du secteur. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus C20 et 59 à proximité, ainsi que la ligne 3 du tramway au niveau de l'arrêt Beauséjour. Avis de l'expert : « Une maison bien entretenue et fonctionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, située dans un secteur recherché de Nantes à proximité du parc de la Gaudinière et des commodités. » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir absolument, cette maison familiale de plain-pied située à Montaigu-Vendée. Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle propose une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et une grande piscine, idéale pour se rassembler en famille. La maison dispose d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier une suite parentale de 25 m². Vous trouverez également un double garage, une buanderie et un espace bricolage, parfait pour le quotidien. À seulement 30 minutes de Nantes, cette maison à acheter à Montaigu-Vendée se trouve aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées et commerces. De plus, la gare est située à seulement 2.6 km, ce qui renforce son attrait. Le terrain de 1723 m², sans vis-à-vis, sera un véritable atout pour profiter des extérieurs. Des travaux récents, notamment de chauffage, d'électricité et d'isolation, ont été effectués en 2021, suivis de la rénovation de la piscine en 2024. Pour davantage d'informations, le DPE est classé B et le GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros. Pour visiter cette maison en vente à Montaigu-Vendée et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

ERA SEVRE NANTAISE vous propose de découvrir sans plus tarder votre futur chez-vous. Découvrez cette demeure, offrant une surface habitable de 198m² sur un terrain de 6316m² au porte de Vertou sur le secteur de la Grande Noé à 5mn en voiture du centre ville. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 44 m² avec son imposante cheminée, d'une cuisine moderne et son espace dinatoire dans un récent agrandissement entièrement vitré, d'un bureau, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une arrière cuisine et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir avec placards dessert deux spacieuses chambres (15 et 14m²), une salle de bain, un dressing et une suite parentale de 22 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6316 m² avec piscine sécurisée et son parc avec un étang d'environ 990m². Cette maison dispose d'un chauffage par chaudière et d'une bonne isolation ce qui lui confère un très bon DPE de classe C. Vente interactive: Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Une question ? Une information ? Une visite ? Contactez nous ! ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Haute-Goulaine à vendre qui représente un véritable coup de cœur pour les familles. Avec une surface de 178 m² et une piscine, cette maison de plain-pied est nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante avec entrée privative, parfaite pour accueillir une activité professionnelle à domicile, que ce soit un bureau, une profession libérale ou du télétravail. La maison dispose également de plusieurs chambres, d'espaces fonctionnels, d'un garage et d'un beau terrain arboré. Son cadre de vie est idéal pour les familles, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Située à quelques minutes des écoles et des commerces, et à moins de 20 minutes de Nantes, cet emplacement privilégié facilite votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 180 m2 construite en 2011, à quelques minutes du bourg de Geneston. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard donnant sur un grand salon séjour de 58 m2, une cuisine (Schmidt) aménagée et équipée, une buanderie, une chambre de plus de 20 m2, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 19 m2. À l'étage, vous pourrez profiter d'un palier de 14 m2 desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grand jardin avec une terrasse exposée Ouest, une piscine chauffée (9x4,5m) avec une pompe à chaleur indépendante, et un garage viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 1 300 m2. Les + : Maison à faible consommation énergétique (DPE B), pompe à chaleur aérothermie avec chauffage au sol, plusieurs possibilités d'aménagements pour la chambre du RDC, possibilité de faire une cinquième chambre à l'étage, 2 WC, et un garage de 35 m2 avec un faux grenier et une cave à vins. Référence agence : 3764

Bien le moins consommateur d'énergie

774 900 €

4 084 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189,73 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Le Pallet (44)

Découvrez cette séduisante maison contemporaine de 2019, idéale pour un achat maison à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 190 m² habitables, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre une entrée confortable avec placard et WC au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale climatisée avec accès à une terrasse couverte, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres avec placards (14, 16 et 17 m²), une salle de bain équipée avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Ce bien dispose ainsi de 5 chambres et 3 points d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Sud-Ouest, paysagé avec une piscine chauffée et sécurisée, un salon maçonné avec brasero, deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60 m² attenant à la maison complète le tout, avec en plus 3 autres stationnements sur la parcelle. Cette maison moderne présente de belles prestations, incluant une pompe à chaleur avec planchers chauffants, un insert à bois labellisé Flamme Verte et un système de domotique de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Située dans un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transports (chronobus C7), de la Gare de Thouaré (7 minutes du centre-ville de Nantes) et des écoles. Référence : 435LR. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3.25 % HT, soit 3.9 % du prix de vente net vendeur fixé à 770 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE IMMOBILIÈRE LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes et Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta, Pornichet : 114 avenue de Mazy.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison Montaigu-Vendée. Située dans un cadre agréable, elle combine tranquillité et accessibilité au centre-ville, à seulement quelques minutes à pied. D'une superficie de 168 m², cette maison lumineuse est pensée pour maximiser le confort de vie. AU REZ DE CHAUSSÉE : Une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant sur une terrasse et l’extérieur, une chambre avec dressing, un grand bureau (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC indépendant. À L'ÉTAGE : 3 chambres aux beaux volumes (potentiellement 4), une mezzanine idéale pour un espace détente ou de télétravail, une salle d'eau et un autre WC indépendant. AU SOUS-SOL : Vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À L’EXTÉRIEUR : Un terrain clos de 1026 m², bien orienté et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été, et d'espaces conçus pour profiter pleinement des journées ensoleillées. SES ATOUTS : - Possibilité de 6 chambres - Emplacement recherché avec accès rapide au centre-ville - Environnement calme et agréable - Maison lumineuse et bien agencée - Vie de plain-pied possible - Sous-sol total - Proximité immédiate des écoles, collège et gare C'est un bien complet, offrant espace, confort et une véritable qualité de vie au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d’une visite rapidement. Au plaisir, Corinne. Cette annonce référence 326692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 379 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,00 € et 2140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison rénovée située au cœur du très prisé quartier Saint-Pasquier à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Nantes allie avec élégance le charme de l'ancien et des espaces modernes largement ouverts sur le jardin. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à une vaste baie vitrée, allie parquet chaleureux, cheminée et éléments contemporains dans une harmonie rare. La cuisine aménagée et équipée, au style actuel, prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur la terrasse en bois entourée de verdure, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau/chambre de plain-pied et un WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres sur parquet bénéficient d'une belle luminosité, renforcée par des ouvertures intelligemment conçues lors de la rénovation. Cet étage comprend également un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants, créant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciables, avec un local technique pour la piscine, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager, intime et soigneusement structuré, dispose d'une piscine parfaitement intégrée, propice à la détente à l'abri des regards. Ce bien se démarque par son élégante rénovation, la qualité de ses matériaux, ses volumes lumineux et son exposition sud-ouest. Une adresse rare où l'authenticité se marie à la modernité, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Casavo vous propose à la vente : Propriété de caractère aux usages multiples Résidence privée – Investissement – Projet professionnel ou touristique Adresse confidentielle – Bien d'exception sur la commune. Activité de chambres d'hôtes en cours avec bilans Implantée au cœur d'un cadre boisé exceptionnel, rare et préservé à l'échelle de la commune, cette propriété singulière offre une atmosphère de sérénité absolue, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et les axes de circulation. Ce contraste entre nature enveloppante et accessibilité urbaine confère au lieu une identité unique, recherchée tant par les particuliers que par les professionnels en quête d'un site à forte valeur ajoutée. L'ensemble est organisé avec une grande intelligence fonctionnelle autour de deux entrées totalement indépendantes et de deux espaces de stationnement distincts, permettant une parfaite coexistence entre vie privée et activités annexes. Une situation privilégiée Commerces à proximité immédiate Accès rocade à 1,7 km Bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire à 3.5 km Nantes centre à 8 km Transports en commun à 400 m Les deux zones commerciales à moins de 1.8 KM Auchan et Pôle Sud Un emplacement stratégique, conjuguant calme résidentiel et connexion rapide à la métropole. Un ensemble locatif discret et parfaitement intégré Dans le prolongement naturel du site : Six appartements indépendants et climatisés, intégrés avec élégance dans l'environnement Une terrasse desservant 2 Appartements de type 2 comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC Une seconde terrasse desservant trois Studio dont un PMR haut de gamme, chacun bénéficiant de sa terrasse privative Solarium, offrant une ouverture sur le paysage boisé Un ensemble idéal pour un projet de chambres d'hôtes de standing, gîtes de charme, résidence services ou activité libérale. La maison principale – Volumes, lumière et raffinement Véritable maison de réception, la résidence principale se distingue par ses proportions remarquables et sa luminosité omniprésente, magnifiée par une triple exposition. Parfaitement isolée, elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique B. Pièce de vie de 105 m², ouverte sur une terrasse avec piscine, en continuité avec la nature environnante Cuisine indépendante de belle facture, complétée par une arrière-cuisine Entrée élégante valorisant les perspectives et les volumes Chaque chambre dispose de sa salle de bain ou d une salle d'eau privative, une chambre avec une suite parentale avec grand dressing et terrasse dédiée. La maison comprend deux WC. Espaces annexes & art de vivre Garage d'environ 140 m² Véranda bioclimatique accueillant un spa Sundance, tournée vers le jardin Multiples terrasses aux usages différenciés, pensées comme des espaces de respiration et de contemplation Extérieurs – Un écrin naturel rare 2 parkings pouvant accueillir plusieurs voitures Le parc, entièrement boisé et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, exceptionnel sur la commune. Un cadre confidentiel, propice au bien-être, à la détente ou à l'accueil d'une clientèle exigeante, renforçant le caractère unique et patrimonial de la propriété. Une propriété, une pluralité de projets Ce lieu se prête idéalement à : Une résidence principale de prestige avec revenus locatifs Un projet de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Une résidence services ou maison pour seniors Un cabinet médical ou paramédical Un lieu de restauration ou d'accueil événementiel dans un environnement d'exception Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

BARNES Nantes vous propose cette maison bourgeoise non mitoyenne datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier Saint-Donatien. Avec 160 m² habitables et 184 m² au sol, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un beau jardin, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le second niveau propose deux autres belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse saura vous charmer par sa belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous profiterez également d'un jardin paysager exposé sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, la propriété dispose d'une cave et de deux garages. Dans un quartier familial et dynamique, elle est à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes vous attend dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Propriété d'exception du XVIIIe siècle -A 15 minutes de l'aéroport international de Nantes Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure,chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse. Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées , zones de détente,une invitation à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques,autant de surfaces à exploiter selon vos projets. Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m2 vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire , sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, aux multiples usages : Résidence principale ou secondaire d'exception Domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite Investissement patrimonial à fort potentiel A 15 min de l'aéroport de Nantes A 30 min de la côte Atlantique Paris accessible en 2h en train Un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la France. Le prix est de 1 771280 euros honoraire Agence à charge du vendeur . DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier recherché de Nantes, une maison bourgeoise du 19e s. avec un jardin de près de 800 m2. L'accès à la propriété se fait le long d'un grand boulevard, par une grille métallique à barreaux lancés et pointes de lance. L'entrée, à la fois protectrice et élégante, annonce le passage de l'espace urbain animé vers la tranquillité d'un jardin arboré clos de murs, avec sa piscine. Édifiée dans un esprit bourgeois à la fin du 19? s., la demeure se distingue de ses voisines par la sobriété de sa façade, rythmée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. Élevé de deux niveaux sous comble, l'ensemble suit une architecture classique, notamment marquée par son organisation en travées, son rythme régulier, ses bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent les niveaux, et ses encadrements de baie saillants en pierre claire, en contraste délicat avec l'enduit des sobres murs. Les baies sont armées de contrevents en bois peints en blanc. La silhouette générale de la maison est soulignée par sa toiture en ardoise à deux pentes et sa souche cheminée de briques, typique des demeures nantaises. Dans l'aile en retour d'équerre, enfin, une véranda vitrée d'inspiration 19? s., à la fois simple et raffinée avec ses croisillons et son fronton vitré à motif d'imposte hémicirculaire en éventail, ouvre la bâtisse vers la terrasse pavée et le jardin.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES . Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de caractère datant de 1645 déploie un ensemble immobilier rare de 700m², mêlant authenticité, volumes généreux et prestations techniques de très haut niveau. Entièrement repensé au fil d'une rénovation ambitieuse et exigeante, le domaine totalise près de 450m² habitables répartis entre une maison principale, une maison secondaire et un espace professionnel indépendant, le tout implanté dans un environnement naturel préservé. La maison principale, développant environ 240 m², offre une atmosphère chaleureuse et élégante où le charme de l'ancien se conjugue à un confort moderne. Les espaces ont été redéfinis avec soin, mettant en valeur de beaux volumes, une circulation fluide et des matériaux de qualité. Le salon séduit par son parquet massif entièrement refait, sa cheminée fonctionnelle et ses finitions raffinées, tandis que les cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, garantissent un confort optimal au quotidien. La suite parentale dispose d'un espace bain et douche ainsi que d'un dressing, créant un véritable cocon privé. Un espace professionnel indépendant, encore exploité aujourd'hui, a été entièrement rénové sous maîtrise d'oeuvre. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre des volumes adaptés à une activité libérale, artistique ou pédagogique, avec une entrée totalement indépendante, sans aucune nuisance pour la partie habitation. Cet espace constitue un atout rare pour un projet professionnel à domicile ou un usage mixte. Une maison secondaire, refaite à neuf, propose une habitation complémentaire idéale pour accueillir famille, amis ou pour envisager un usage indépendant. Elle dispose d'une cuisine récente, d'un poêle à bois, d'une chambre avec parquet en chêne massif, d'un bureau et d'une salle d'eau, tout en restant connectée techniquement à l'ensemble du domaine. A l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Le terrain, situé en zone naturelle, garantit calme absolu, dans un environnement verdoyant ponctué d'un étang, d'un verger, de ruches et de plusieurs puits. Une piscine équipée de sa propre pompe à chaleur, complète cet ensemble rare. Les nombreuses dépendances ainsi que le garage, totalisant plus de 300 m², offrent un potentiel considérable pour des projets annexes, qu'ils soient de stockage, de loisirs, sportifs ou agricoles. Cette surface vous laisse le choix d'un aménagement futur au grés de vos envies. Pensée pour durer, la propriété bénéficie d'importants travaux réalisés, incluant la réfection des charpentes et toitures, la modernisation complète des réseaux, une installation énergétique performante avec deux pompes à chaleur et plusieurs ballons d'eau chaude, ainsi qu'un système de gestion de l'eau particulièrement abouti. Ce bien unique s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, capable d'accueillir un projet familial, professionnel ou patrimonial, dans un cadre naturel protégé, garantissant une tranquillité durable. Un lieu de vie rare, chargé d'âme et de potentiel, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, indépendance et sérénité. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à envisager l'achat d'une maison d'exception à NANTES, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Le HARAS DE HUS est une propriété unique qui comprend un château meublé et un haras prestigieux, situé à seulement 25 kilomètres du centre de Nantes et de la gare, 35 kilomètres d'un aéroport international, et 80 kilomètres de La Baule. Le domaine de 128 hectares, clos de murs en pierre et offrant une vue magnifique sur l'Erdre, dispose d'un accès privé et d'un ponton de 30 mètres, avec en sus 200 hectares supplémentaires en location. Le château, entièrement rénové, comprend environ 1.000 m2 habitables avec des espaces de détente tels qu'une piscine intérieure, un hammam et une salle de sport, ainsi que de nombreux logements indépendants, parmi lesquels 21 appartements et maisons allant du studio au T3. Le Haras de Hus, l'un des plus prestigieux de France, est doté de prés, de paddocks, d'une carrière et d'un manège, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à 400 pensionnaires. Pour plus d'informations, demandez notre dossier. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez notre catalogue complet sur www.nantes-sothebysrealty.com.

À seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le bourg du Cellier, ce manoir exceptionnel constitue une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nantes. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure représente l'élégance de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Récemment restaurée par un cabinet d'architectes de renom, la propriété allie le charme de l'architecture d'époque aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, créant une atmosphère unique et apaisante. D'une superficie de 251 m², le manoir se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible aux normes PMR, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de réception, un espace bar, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. L'aile privative dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage, quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes sont réparties sur 81 m². Un second niveau offre des combles aménageables de 44 m², permettant un potentiel d'extension. Un parc paysager de près de 6 000 m² entoure la propriété, avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire. La piscine chauffée et un pool house complètent cet espace de détente. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables constituent un atout patrimonial, chacun avec une pièce de vie, une mezzanine et un jardin privatif. Enfin, 128 m² de dépendances, incluant un garage, s'ajoutent à ce bien rare. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une demeure familiale ou d'un projet hôtelier de charme, le tout dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS. Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ancienne orangerie du début du XXe siècle, cette propriété a été entièrement réhabilitée dans les années 2000, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Installée au cœur d'un magnifique parc paysager de 2400 m², reconnu pour ses arbres bicentenaires, elle offre environ 180 m² de surface habitable. La bâtisse conserve de nombreux éléments d'origine tels que des hauteurs sous plafond généreuses, des tomettes anciennes et des poutres apparentes. Le vaste salon bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses grandes fenêtres cintrées typiques des orangeries. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct au jardin, favorisant une belle connexion avec la nature. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, conçues comme de véritables cocons intimistes. De plus, un studio indépendant, facilement réintégrable, offre la possibilité d'une quatrième chambre. À l'extérieur, le parc clos et arboré constitue un véritable havre de paix, comprenant une piscine chauffée intégrée harmonieusement dans le paysage, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter des moments de détente en plein air. Un espace bien-être avec spa et sauna complète cette maison à acheter à Basse-Goulaine. Deux dépendances supplémentaires apportent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures vient couronner ce bien idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité du bourg de Basse-Goulaine et de la ville de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur pour cette maison de plain pied à Nantes, dans le secteur Chantenay Ouest avec ses trois chambres, son garage, sur un terrain de 800m2 avec sa piscine,. C'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité. La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température. La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur. Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace. La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable. Une visite s'impose. DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget :538000 euros honoraires d'agences inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur soit 520000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°407051LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides, découvrez cette maison familiale exceptionnelle avec piscine, offrant des volumes généreux. Située dans une impasse privée et paisible, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 327m² répartis sur 2 niveaux, incluant un sous-sol avec garage double, buanderie et un atelier d'environ 100m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez conquis par l'enfilade de pièces de vie lumineuses, une mezzanine vitrée, et une cuisine spacieuse au design contemporain avec un espace dinatoire. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d'eau. Les extérieurs, dotés d'une grande piscine chauffée et d'un patio, sont parfaits pour la détente. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, des transports et des commodités. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette maison à vendre est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison HAUTE GOULAINE à vendre, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée. Elle offre des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, une vaste cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de sport. La maison à acheter à HAUTE GOULAINE dispose d'une seconde aile indépendante avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour une activité indépendante ou recevoir des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec climatisation réversible et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré inclut une piscine sécurisée, un atelier et un local technique, offrant un cadre parfait pour la détente à deux pas des commerces. Avec de beaux volumes, des prestations de qualité (chauffage par géothermie au sol) et un environnement privilégié, c'est une opportunité rare dans le secteur de Loire-Atlantique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ✦ Très belle maison à Sainte-Luce-sur-Loire – Proche transports, commerces et écoles ✦ ══════════════════════ Maison idéalement située à proximité immédiate des bus (lignes C7 et 87), du bourg, des commerces et des écoles, offrant confort, luminosité et espaces généreux pour toute la famille. ────────────────────────────── ✔️ Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante donnant sur un spacieux salon-séjour • Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle • WC indépendant ✔️ À l’étage : • 4 chambres confortables • 1 bureau fonctionnel • Salle d’eau moderne ✔️ Sous-sol : • Environ 95 m² à aménager selon vos envies : home cinéma, salle de sport, atelier ou espace supplémentaire ✔️ Extérieur : • Entrée paysagée avec portail électrique • Terrasse donnant sur jardin arboré • Piscine pour profiter pleinement des beaux jours ────────────────────────────── Cette maison représente un véritable cadre de vie familial, alliant proximité des commodités et espaces de vie généreux. ✦ Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d’exception ✦ Professionnel : je suis ouvert à l’inter-agence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 503000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

580 000 €

2 417 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Le Pallet (44)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Découvrez cette maison à vendre à Mauves-sur-Loire, située au cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Mauves-sur-Loire, cette splendide villa de 240 m2 sur deux niveaux se trouve à proximité des transports et des commerces. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous mène à un vaste espace de vie de plus de 80 m2, inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et offrant un accès direct à une terrasse extérieure, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin verdoyant. La pièce de vie est embellie par une cheminée en insert, ouverte sur une cuisine premium équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux suites parentales, une salle de bains et des W.C. séparés. À l'extérieur, vous serez émerveillé par environ 5000 m2 de terrain, une vaste terrasse entourant la piscine, un pool house, un terrain de tennis et deux dépendances, le tout situé à l'abri des regards, faisant de cette maison à acheter à Mauves-sur-Loire un bien d'exception. (2,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

526 595 €

2 194 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Le Pallet (44)

Rare opportunité à Treize-Septiers, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. CAPIFRANCE Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre d'une superficie de 240m², érigée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1482m². Idéalement située près du centre-bourg, cette propriété vous permet d'accéder à tous les commerces, services, soins et établissements scolaires à pied, ainsi qu'aux axes autoroutiers et ferroviaires (12 minutes en voiture de Nantes, 45 minutes de l'aéroport de Nantes). Cette maison à acheter à Treize-Septiers se distingue par ses atouts exceptionnels : une partie nuit comprenant 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un espace locatif au rez-de-chaussée (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante. Les volumes spacieux de la partie vie, incluant un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée de 2021 s'étendant sur 70m², offrent une grande luminosité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 75m² équipée d'une piscine chauffée. Les atouts de cette acquisition se poursuivent avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau à l'étage, ainsi que 3 toilettes indépendants. Concernant les équipements, la propriété est construite sur une structure en béton avec une charpente traditionnelle, et la couverture en tuile brique a été refaite. L'isolation intérieure est de 110mm de laine de verre, avec une isolation des combles en ouate de cellulose projetée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux poêles à bois/pellets. Les revêtements de sol sont récents, et le ravalement de façade sera réalisé avec une peinture isolante en 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.945681.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison familiale d'environ 375 m² sur une parcelle de près de 2 000 m², idéalement située à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à l'architecture atypique offre au rez-de-chaussée une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace détente et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants sont également aménagés et équipés, offrant la possibilité d'un projet locatif. Pour profiter pleinement de chaque saison, une lumineuse piscine chauffée, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur les espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent cette maison à acheter à Nantes. Ce bien d'exception saura séduire une famille en quête d'une maison alliant luminosité, environnement préservé et proximité des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€ à 4850€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, située à proximité immédiate du bourg. Cette villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur deux niveaux et offre des prestations de qualité telles que la géothermie, le chauffage au sol et les volets électriques. D'une superficie habitable de 218 m2, elle dispose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à une pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon et cuisine aménagée équipée Prémium, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une piscine et une vaste terrasse. Un espace buanderie et une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres bien agencées, chacune avec penderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Cette maison à acheter à Haute-Goulaine est édifiée sur une parcelle de 1504 m2, avec un garage double de 40 m2 et de nombreuses places de stationnement. Prête à vivre, elle allie modernité et haut de gamme, créant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Prestige Atlantique au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 947 000 EUR frais d'agence à la charge du vendeur.

44190 Gorges *Maison de plain pied d'envi 159m2, à 5mn de la gare SNCF de Clisson et celle Gorges, écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes