Achat Maison à Le Taillan-Médoc (33) avec terrasse : 17 annonces

iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Maison familiale de 170 m² avec studio et piscine à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle, construite en 2009, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La maison principale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée de plus de 65 m², accompagnée d'un cellier. Le secteur nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'un placard et d'une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un atout rare : un studio attenant avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Deux places de stationnement complètent ce bien. Cette maison Le Taillan-Médoc à vendre est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'une qualité de vie agréable, tout en offrant un potentiel locatif très recherché. À visiter sans tarder.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en vente une maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison Le Taillan-Médoc à vendre offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les familles. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien.Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 56 m2 attire par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir.La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale de près de 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et la possibilité d'ajouter une deuxième pièce d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà en place. Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15 m2 et des stationnements complètent l'ensemble.À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 vous invite à profiter des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine de 4x8 m pour des moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux souhaitant un petit coin de nature.Cette maison à acheter Le Taillan-Médoc, non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Un bien clé en main qui allie confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux.

Édifiée dans les années 1930, cette maison en pierre de caractère offre un esprit échoppe affirmé, une luminosité remarquable et une circulation traversante très agréable. Soigneusement entretenue, elle conserve des détails d'origine, témoins de son identité et de son charme feutré. Le cadre est paisible, sans nuisance, tout en bénéficiant d'une localisation pratique : tramway accessible en 10 minutes, arrêt de bus au bout de la rue et aéroport situé à seulement 15 minutes, offrant un équilibre rare entre tranquillité et mobilité, tout en restant proche des commerces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée fonctionnelle desservant une belle cuisine-séjour largement ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une buanderie avec accès indépendant, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés bien pensés. Un garage complète l'ensemble, utilisable tel quel ou transformable selon les projets, prolongé par un atelier attenant offrant un réel potentiel supplémentaire. À l'étage, une mezzanine très lumineuse accueille aujourd'hui deux espaces de travail face à face, mais peut facilement évoluer vers un coin détente. Un grenier complète ce niveau et permet la création d'une chambre additionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse avec cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie, ouvrant sur un jardin parfaitement entretenu, agréable en toute saison. Classée en D, la performance énergétique est cohérente avec l'âge et la nature du bâti. Une maison saine, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à être habitée sans compromis. Consommation énergétique réelle pour l'année 2025 (gaz de ville et électricité, abonnements inclus) : 225 € par mois. Factures disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Coup de cœur du secteur

286 000 €

3 405 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Le Taillan-Médoc (33)

33320 – LE TAILLAN MEDOC – QUARTIER BOETIE – À vendre, maison familiale de 84 m² avec étage dans un secteur très calme, au fond d'une impasse. Cette maison, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose d'un garage et d'une terrasse, tout en étant proche des commerces, des commodités, des transports, des écoles, d'un collège et d'un lycée. EffiCity, l'agence leader en estimation en ligne, et Yannick Bretagne vous proposent cette demeure entretenue, construite de façon traditionnelle en 1966, sur une parcelle verdoyante d'environ 495 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon traversant avec un accès direct au jardin, une cuisine également traversante avec une porte-fenêtre côté rue et une porte côté jardin. L'accès au garage de 28 m² se fait depuis la cuisine. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont deux avec placards et une grande fenêtre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Tous les volets et portes sont équipés de volets roulants Bubendorff solaires avec télécommande. Un rafraîchissement est à prévoir. Côté jardin, profitez d'un espace vert agrémenté et d'une terrasse à l'abri des regards. Le PLU permet un agrandissement, une véranda, un carport contre le garage et même une piscine. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Yannick Bretagne au 06 72 26 44 57. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Georisque. Yannick Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bordeaux sous le n°895143188.

Prix au m² le plus bas

261 500 €

2 012 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres

Le Taillan-Médoc (33)

En exclusivité, nous vous proposons cette maison Le Taillan-Médoc à vendre, située dans le secteur de Germignan. D'une superficie de 130m2 habitables, cette maison nécessite une réhabilitation complète suite à un sinistre important. L'intérieur se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un WC indépendant, ainsi que de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bain. Une petite véranda complète cet ensemble. La propriété est édifiée sur une parcelle constructible de 1253m2, non divisible. Des travaux majeurs seront à prévoir, notamment pour la reprise des fondations en raison de la nature des sols et des rénovations intérieures. Un rapport d'expertise ainsi qu'une étude G1 sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, de tout-à-l'égout et d'une connexion à la fibre optique. Les taxes foncières sont non communiquées. Le prix de vente est de 261 500 EUR et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com pour toute question. Référence : 103102. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Exclusivité à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette belle maison en pierre se trouve au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette maison Le Taillan-Médoc à vendre, datant des années 1800, vous charmera par son authenticité et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous introduit à un wc, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon afin d’agrandir l’espace, ainsi qu’une buanderie à aménager et une cave. À l’étage, vous découvrirez une première chambre avec placard, une seconde grande chambre, une salle d’eau, et une troisième chambre de 13 m2 actuellement équipée d’un dressing. Une vaste pièce avec cheminée complète cet étage, offrant un espace détente pour la famille. À l’extérieur, vous disposez de la possibilité de garer deux véhicules et d’un puits classé. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, proche des commodités, des transports (bus et tramway), des écoles et des commerces de proximité, le tout à 35 minutes de l’océan. En termes de rénovations, certains travaux restent à prévoir, tels que l'uniformisation des sols au rez-de-chaussée et la création de la buanderie. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Le Taillan-Médoc, alliant charme, confort et modernité. Contactez Florent BERTHELOT au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

À vendre, une maison contemporaine de 5 pièces d'une surface de 135 m², située à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2020, est idéalement implantée dans un cadre résidentiel prisé, à proximité d'un nouveau collège, des transports et des commerces, notamment un Carrefour Market accessible en quelques minutes. Avec une superficie de terrain d'environ 940 m², cette maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, dotée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - 4 chambres, incluant une suite parentale spacieuse de 15 m² - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC indépendant - Un garage et 3 places de stationnement À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine de 4x8 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un poulailler complète cette belle propriété, offrant la possibilité de vivre de manière plus naturelle et de développer un projet familial. Cette maison non mitoyenne est en excellent état, sans travaux à prévoir. En outre, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités, avec un accès rapide vers Bordeaux. Pour un projet d'achat de maison à Le Taillan-Médoc, cette maison représente un équilibre parfait entre confort moderne, espace et praticité, dans un secteur en plein développement. Cette offre vous est présente par Marie-Noëlle Pihatarioe, conseillère indépendante Dr House Immo.

Belle maison récente construite en 2018, d'une superficie habitable de 105 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée on y trouve une grande pièce de vie lumineuse exposée sud et est avec cuisine ouvert équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse. 2 chambres avec placards , une salle d'eau, un wc et une cellier viennent compléter ce rdc. A l'étage , 2 belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bains, un wc et un espace bureau. Pour votre confort toute l'année cette maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. Coté jardin, 2 belles terrasses, une pergola, piscine, jacuzzi et 2 abris de jardin. Maison moderne, fonctionnelle et idéale pour une famille. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - Le TAILLAN MEDOC - Secteur école de Pometan. . A vendre une maison traditionnelle de plain-pied au calme dans une des plus belles rue récemment aménagée et végétalisée du Taillan-Médoc menant au centre. La maison comprend un vaste salon-séjour traversant ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse extérieur. Un grand garage double attenant pour sécuriser vos voitures. Grand jardin pour profiter des beaux jours à venir. Une fissure structure sur le côté gauche de la maison. Écoles et garderie à proximité, centre ville à pied, endroit très calme, Maison hors lotissement,belle opportunité d'achat. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2060 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 108. 4m²

iad France - Pauline Voisin vous propose: Située en plein centre du Taillan-Médoc, à quelques pas des commerces et du groupe scolaire Éric Tabarly, cette maison de ville de plain-pied de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa jolie façade en pierre de taille et son cadre de vie pratique et agréable. Développant 120 m² sur une parcelle clôturée de 500 m², elle offre un intérieur lumineux et bien agencé : pièce de vie de 37 m² exposée Sud, cuisine indépendante équipée, le tout prolongé par une véranda fonctionnelle donnant accès à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale totalisant 17,5m² avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une buanderie, pouvant également servir de cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Un grenier aménagé de 24 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), isolé, parqueté et équipé d’un velux, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de jeux, bureau ou pièce d’appoint. À l’extérieur, l’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un cabanon de jardin. À l’arrière, un joli patio-terrasse couvert pour les beaux jours, prolongé par un jardin avec piscine semi-enterrée de 3 × 6 m. Un garage isolé et carrelé de 10 m² avec volet roulant électrique, trois à quatre stationnements, ainsi qu’un chauffage au gaz, complètent ce bien rare en centre-ville. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Berthelot vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Prix : 495 000 euros. Cette maison récente se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et dispose d'une suite parentale, d'une piscine, d'une pompe à chaleur, d'un grand espace de vie, d'une cuisine ouverte équipée, d'une toiture neuve, d'un bureau, d'un garage et d'une buanderie. Actuellement, elle comprend deux chambres (suite parentale plus une chambre à l'étage) avec la possibilité de transformer un grand bureau de 21 m2 en troisième chambre de 13 m2 ainsi qu'un bureau supplémentaire de 8 m2. L'entrée, dotée d'un placard, mène directement à un espace de vie de 64 m2 donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un jardin à faible entretien et un garage de 20 m2. La cuisine moderne, ouverte et équipée, fait 14 m2 plus un cellier, accompagnée d'une grande buanderie. DPE B, GES A. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Taillan-Médoc, contactez Florent Berthelot au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent Berthelot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 479 512 485, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33320 - LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON PLAIN PIED - 186 M2 - TERRAIN 3460 M2 DIVISIBLE - PSCINE - TERRASSE - GARAGE - ANNEXE Efficity vous présente cette maison de plain pied de 186 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 3460 divisible. Elle se compose : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse avec sa piscine chauffée, une pièce pouvant servir de salle de musique, de salle de jeu ou de coin cinéma, un cellier, 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, meuble double vasques, sèche serviette et son dressing, une salle de bains avec baignoire et douche meuble simple vasque et sèche serviette, wc et un garage. Un jardin avec sa piscine et ses cabanons complètent ce bien. Vous serez séduit par l'environnement et les volumes de cette maison sa terrasse et sa piscine seront vous accueillir pour tous vos moments de détentes et de convivialités. Le terrain est divisible. Le bien nécessite quelques travaux de finitions. Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

4 350 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Le Taillan-Médoc (33)

À Le Taillan-Médoc, en Gironde (33), découvrez cette magnifique maison à vendre. Située au calme, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison d'architecte en seconde ligne saura vous séduire. En entrant, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin climatisée, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cette maison à acheter Le Taillan-Médoc dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée, chacune ayant sa propre salle d'eau et dressing, garantissant intimité et confort. À l'étage, deux des chambres profitent d'une belle terrasse avec vue panoramique. À l'extérieur, un jardin arboré à l'avant de la maison et une allée permettent de stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez prolonger vos moments de convivialité sur la vaste terrasse attenante à un couloir de nage, accompagné d'équipements haut de gamme, tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible et des volets roulants électriques. Cette maison d'exception peut également être vendue entièrement meublée. Prix : 870 000 euros. DPE : A - GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter ce bien, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com.

iad France - Pauline Voisin vous propose: LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance attenante, sur belle parcelle arborée Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Attenante à la maison mais disposant également d'une entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une petite entrée, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes. À noter : permis de construire obtenu et toujours valide pour un garage de 30 m² Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. A découvrir sans plus attendre ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre au Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de style landais offre une surface habitable de 161 m² et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, établissements de santé). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de deux Velux qui apportent une belle luminosité, ainsi qu'une cheminée avec insert. Ce séjour s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable extension de l'espace de vie, menant directement à la terrasse et au jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un espace bureau avec balcon. Cette maison à acheter au Taillan-Médoc se distingue par ses équipements modernes : climatisation réversible, panneaux solaires pour améliorer la performance énergétique et un terrain clos. Les avantages de cette maison familiale comprennent un style landais plein de charme, des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'un cadre calme à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.50.27.74.64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.930312.

À vendre, cette maison située à l'entrée de la charmante commune du Taillan-Médoc (33320) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, représente une opportunité idéale pour un achat maison LE TAILLAN-MEDOC. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est à proximité des transports en commun, des écoles, des crèches et des commerces, alliant ainsi tranquillité et praticité. À l'extérieur, le terrain spacieux de plus de 800 m² est agrémenté d'une piscine au sel, parfaite pour des moments de détente. Une terrasse permet de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que quatre places de parking, dont un garage, assurent un stationnement aisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied, construite en 2003, dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée. Les 110 m² de surface habitable incluent trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et lavabo, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une buanderie complète également ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 410 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 0662253213, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

33320 LE TAILLAN-MEDOC - BORDEAUX METROPOLE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'ADRESSE L'agence l'Adresse vous présente cette maison de plain-pied rénovée, située au calme dans un bon quartier de la commune du Taillan-Médoc à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et au calme ! Après avoir passé l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie très lumineux avec cheminée insert et clim réversible, vous y trouverez une cuisine équipée/aménagée ainsi qu'un cellier. Côté nuit, découvrez 3 chambres aux beaux volumes dont une chambre parentale avec balnéo, une salle d'eau et un WC indépendant vient compléter la partie jour de la maison. A l'extérieur, sans vis-à -vis, venez profiter d'une terrasse couverte et d'un jardin ainsi qu'un grand garage de plus de 25m2. Qui peut éventuellement selon vos projets se transformer en dépendance. A visiter sans tarder ! DPE D // GES Le prix de vente est de 422 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous aussi faîtes appel à votre agence locale l'Adresse SAINT MEDARD EN JALLES pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans condition d'engagement. Morgan BACHELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832696033 - BORDEAUX.