Achat Maison avec sous-sol à Le Taillan-Médoc (33320) : 96 annonces

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose à la vente une rare maison de caractère située à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison Le Taillan-Médoc à vendre, d'une superficie de 180 m2, accompagnée de 90 m2 de sous-sol, nécessite des rénovations pour la cuisine et les salles de bains. Vous serez séduit par les grands volumes et la hauteur sous plafond des deux niveaux, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Les matériaux utilisés, tels que le parquet massif et le marbre, apportent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le bien dispose de nombreuses pièces, permettant un aménagement flexible selon vos besoins. Le sous-sol, bien entretenu et carrelé, s'étend sur 80 m2 et propose un espace de rangement inégalé, pouvant également servir de salle de jeux ou de cinéma. À l'extérieur, un parking privatif facilite l'accès pour les résidents. Cette maison à acheter Le Taillan-Médoc s'adresse à une famille nombreuse à la recherche d'un habitat de qualité, alliant élégance, charme et confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

489 000 €

2 445 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Le Taillan-Médoc (33)

iad France - Patrice Dubois vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Balcon à Le Taillan-Médoc Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 200m² située dans la charmante commune de Le Taillan-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1970 , cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. A l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial attenant a une grande vérandas une salle d'eau et un WC séparé. 4 belles chambres s'offre a vous Profitez également d'un charmante Véranda de 35M2 pour vous détendre en toute tranquillité avec une cuisine complémentaire. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur et de savourer les beaux jours.(terrain entièrement constructible pour des éventuel projet d'agrandissement. Les points forts de ce bien : - Maison lumineuse et spacieuse - Jardin entretenu offrant un espace extérieur agréable - Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. - Située a 35KM de Lacanau océan plage et 45KM D'Arcachon. - Les travaux majeurs ont été réalisés il y a moins de 10 ans : fenêtres, pompe à chaleur air/eau, et isolation ont été refaits, est une installation de panneaux photovoltaïque en auto consommation pour faire des économies d'Energy et récemment clôturé en parpaings portail portillon, ( les enduits de finition seront effectuée pour la vente. - Le sous-sol et équipées de 3 studios indépendants qui comprend 1 cuisine 1 salle d'eau 1 WC et 1 chambres dans chaque studio , parfaits pour recevoir amies, familles, ou autre.( voir dernières photos de l'annonce. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison traditionnelle à Le Taillan-Médoc. pour plus d'informations n'hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à VILLENAVE D ORNON, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison familiale dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui donne sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, accessible par une entrée extérieure et indépendant du rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec balcon, deux grandes chambres et une salle de bains. Deux garages et un espace de stockage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, au cœur du très prisé quartier de Bordeaux Saint-Genès, cette élégante maison séduit par la qualité de sa rénovation et le raffinement de ses prestations. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité s’imposent. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un vaste salon / salle à manger ouvert sur le jardin par une baie vitrée, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement équipée et un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu’un toilette séparé. Idéalement située en Gironde dans la région Aquitaine, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et du tramway ligne B, cette propriété représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux. Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Maison familiale de 97 m² dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison de 97 m² édifiée en 1972 s'accompagne d'un terrain généreux de 590 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement des pièces, pensé autour d'une entrée et d'un couloir distributif, permet une circulation fluide et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol abrite un vaste garage de 53,5 m² ainsi qu'une cave de 2,5 m² , constituant des espaces de rangement appréciables ou pouvant être transformés en atelier selon vos projets. Le bien dispose d'un chauffage central au fioul et de menuiseries PVC à double vitrage, assurant un confort thermique satisfaisant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son implantation idéale dans le secteur Michelet, particulièrement prisé des familles. L'école élémentaire Michelet se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les crèches et établissements scolaires du quartier, facilitant considérablement l'organisation du quotidien familial. Ce secteur résidentiel conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, services, espaces verts et transports en commun sont aisément accessibles. Les axes routiers principaux restent à portée, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant du cadre paisible de Villenave-d'Ornon. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sécurisante, où la vie de voisinage contribue à créer un environnement agréable pour les familles. Les nombreuses places de stationnement à proximité constituent un avantage supplémentaire non négligeable. Cette maison représente une opportunité pour les familles souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villenave-d'Ornon, où qualité de vie résidentielle rime avec praticité du quotidien. Référence agence : 265

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. À proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, dans un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez une propriété Bordeaux à vendre, un HÔTEL PARTICULIER unique CHARGÉ D'HISTOIRE et au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Cet bien rare s'étend sur 310 m² HABITABLES pour un total de 432 m². Une adresse confidentielle, mêlant ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME. À l'entrée, un HALL MAJESTUEUX illuminé par des baies vitrées conduit à un SALON ÉLÉGANT avec bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une SPACIEUSE SALLE À MANGER idéale pour recevoir famille et amis. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbesuite parentale, trois SALLES DE BAINS, une BUANDERIE et une TERRASSE ENSOLEILLÉE de 20 m². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont soigneusement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU et un agencement optimisé offrent un environnement idéal pour une vie de famille. Une PISCINE À FOND MOBILE, un jardin arboré véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL de 95 m² et un GARAGE DOUBLE viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien précieux, discret et d'une rare élégance à découvrir absolument. PRIX : 2 048 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Bordeaux, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bègles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une maison à acheter vous attend. Située près de la barrière de Toulouse, dans une rue calme à sens unique, cette échoppe de 123 m² a été entièrement rénovée et dispose d’un parking privatif, un atout rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC. Un WC indépendant avec lave-mains et une véranda récente en aluminium, idéale comme jardin d’hiver, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un autre WC indépendant et un grenier en parfait état. Le sous-sol est également aménagé. Sur une parcelle de 270 m², le jardin d’environ 130 m² comprend un cabanon. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage ainsi que l'Eau Chaude Sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz, complétée par une climatisation réversible. En termes d’emplacement, un supermarché se trouve à 600 m, pharmacie et commerces à moins de 500 m, une école est à 400 m et un collège à 10 minutes à pied. L'hôpital Bagatelle est accessible en 5 minutes à pied. Les lignes de bus 5, 9, 23, 31, 73 et 86 desservent le secteur, avec des transports scolaires disponibles (S4 et S47). DPE : C (93 kWh/m²/an), GES : C (17 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 130 € et 1 590 € selon les usages standards. Le prix de vente est de 617 000€, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 590 000€ + honoraires d’agence de 27 000€ TTC). Taxe foncière : 1 815€. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Bègles, contactez Yan.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 203 m2, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. L'entrée vous mène vers un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine entièrement équipée. Le vaste salon-séjour constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. De grandes fenêtres ouvrent sur un charmant jardin à l'arrière, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un WC supplémentaire ajoute à la commodité. Les six chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, se situent au deuxième étage, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace cosy. De plus, le sous-sol dispose d'une grande pièce polyvalente, pouvant être transformée en bar ou en salle de jeux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. A proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER discret et CHARGÉ D'HISTOIRE au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare développe 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Une ADRESSE CONFIDENTIELLE où se conjuguent ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME.Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une VASTE SALLE A MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un CADRE IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE. PISCINE A FOND MOBILE, JARDIN arboré, véritable oasis de fraicheur au COEUR de BORDEAUX , un SOUS-SOL DE 95 M² et GARAGE DOUBLE complètent ce bien d'exception. IDÉALEMENT située, cette propriété profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien PRÉCIEUX, DISCRET et d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir absolument. PRIX : 2 048 000 euros DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 et 7500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Frédérique et Lubin BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le quartier prisé d'Ornano - Tondu, aux abords de Saint-Genès, cette maison en pierre entièrement rénovée est idéale pour une famille cherchant à réaliser un achat maison Bordeaux. Sur trois niveaux et un sous-sol, cette maison à vendre à Bordeaux offre 180 m² habitables bien agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie incluant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une arrière-cuisine et un accès à un jardin arboré. Une chambre indépendante avec salle d'eau est également présente, parfaite pour les invités ou un bureau professionnel.À l'étage, vous trouverez un salon-bibliothèque desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements personnalisés. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave aménagée offrant un espace polyvalent tel qu'une salle de jeux ou un home cinéma, ainsi qu'une zone de rangement.Le quartier est reconnu pour ses établissements scolaires de qualité, tels que Saint-Genès, Goya, Eiffel et Montaigne. Les transports en commun (bus et tramway A et F) se trouvent à seulement 5 minutes à pied, sans oublier les commerces et restaurants à proximité. Une visite virtuelle complète de cette maison à acheter à Bordeaux est disponible. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Williams Barré vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Bassens, Gironde. Cette charmante maison de 100 m2 est implantée sur un terrain spacieux de 1122 m2, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous serez conquis par la magnifique pièce de vie de 52 m2, lumineuse et dotée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace. La maison comprend également 3 chambres avec placards, dont une disposant de sa propre douche et climatisation, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un wc séparé. En complément, le sous-sol de 100 m2 permet de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de musique, garage, etc. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8,5 x 4 m et d'un pool house équipé d'une plancha et d'un barbecue. Cette maison à acheter à Bassens est à découvrir sans tarder pour apprécier toutes ses qualités ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 204, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marie Bourgoin vous présente cette maison à acheter Bordeaux. Située à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette superbe maison avec jardin se trouve dans une rue calme, à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités. Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre une vaste pièce de réception, cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. Rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle dispose de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une chambre, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de plus de 80 m2 ouverte sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Un cellier et une jolie cave à vin complètent ce niveau. L’étage dispose d’une suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d’eau, accessible du séjour par un escalier en acier, ainsi que trois chambres supplémentaires desservies par un escalier en pierre. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible intégrée, d'un poêle à granulés, de double vitrage et d'une grande buanderie. Un portail électrique permet de stationner sur la parcelle. Avec cet emplacement proche de toutes les commodités et des écoles de renom, cette maison Bordeaux à vendre est un excellent choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pompignac, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un parc arboré de 11 880 m² avec bois en fond de parcelle. Construite en 1974, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre rare, offrant calme, intimité et proximité avec Bordeaux.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante de plus de 17m² et une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de plus de 31 m², une seconde chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou autre.La maison dispose également d'un garage de 55m² en sous-sol avec cave et d'un hangar de 35 m². À l'extérieur, tout est réuni pour des moments conviviaux : une piscine, un barbecue en pierre, un four à pizza et une grande terrasse, le tout dans un écrin de verdure exceptionnel.Des travaux, principalement sur les menuiseries et l'assainissement, offriront l'opportunité d'optimiser les performances et le confort de la maison, tout en la personnalisant selon vos envies.Pompignac est une commune recherchée de l'Entre-Deux-Mers, connue pour sa qualité de vie et son environnement vallonné entouré de vignes et de forêts. Vous y trouverez des commerces de proximité, une école, un tissu associatif dynamique ainsi que des installations sportives et culturelles. Bordeaux et sa métropole se rejoignent facilement en moins de 20 minutes, permettant de concilier vie au calme et accès rapide à la ville.Cette propriété est avant tout une invitation à profiter d'un cadre de vie rare : un vaste parc arboré, une nature omniprésente, une atmosphère paisible et la promesse d'un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux.Ne tardez plus ! Contactez-moi pour une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre et du projet urbain Newton. Cet hôtel particulier d'exception offre plus de 500 m² dans un cadre en pleine mutation, alliant prestige, accessibilité et un potentiel de transformation remarquable.Chargée d'histoire, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les moulures délicates, les parquets massifs, l'escalier d'apparat et son perron emblématique. Ce mariage harmonieux avec des prestations contemporaines apporte confort moderne et luminosité naturelle.Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond spectaculaires offrent diverses possibilités d'aménagement : résidence familiale d'exception, siège professionnel de standing ou création d'appartements. Chaque espace appelle à concevoir un lieu de vie ou de travail unique, à la hauteur des plus belles adresses. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 18 m², quatre espaces de bureau (33, 10, 33, 20 m²) et un vestiaire de 20 m². Au premier étage, quatre bureaux, dont un de 55 m², et au deuxième étage, six bureaux. Un sous-sol accueillant un bureau, une cuisine et un espace repas complète ce bien.Implantée sur une parcelle close et sécurisée, cette maison à acheter à Bègles dispose de 17 places de stationnement, un atout indéniable qui renforce son caractère fonctionnel et exclusif.Choisir de vivre ou d'entreprendre ici, c'est opter pour une situation stratégique, à quelques minutes de Bordeaux, proche des commerces, des transports et des grands axes, au sein d'un secteur dynamique en plein essor.Cette bien est proposé à la vente libre, avec la possibilité de division et de changement d'usage.Pour découvrir cette maison Bègles à vendre et en révéler tout le potentiel, contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Prix de vente FAI : 1 665 000 euros.DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9 000 et 12 000 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Pantecouteau au 06 59 41 07 96 ou par email à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Pantecouteau, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

790 000 €

4 647 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Le Taillan-Médoc (33)

D

À vendre, cette magnifique maison en pierre de 1900 située dans le quartier Croix-Blanche à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied de la Barrière du Médoc, cette maison à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Derrière sa jolie façade en pierre récemment rénovée, la maison, soigneusement entretenue, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment qui mène à un salon/salle à manger très agréable, profitant de nombreuses ouvertures vers le jardin et la terrasse exposés au sud, ainsi qu'une belle cheminée en pierre. - Une jolie cuisine dinatoire avec des équipements récents, pouvant être ouverte sur le salon pour concevoir un espace de vie traversant de plus de 47 m². - Un bureau avec de nombreux rangements et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un palier distribue : - Une chambre parentale avec salle d'eau attenante et deux grands placards. - Trois chambres supplémentaires avec placards. - Une salle de bain et des toilettes séparés. Le vaste souplex comprend : - Une chambre d'appoint, - Une salle de sport, - Une buanderie, un cellier et une cave à vins. Le jardin, charmant et exposé au sud, dispose d'une belle terrasse semi-couverte sans vis-à-vis, d'une piscinelle idéale pour se rafraîchir (avec douche extérieure), ainsi qu'un grand abri de jardin en bois. Cette maison à vendre à Bordeaux est idéalement située à proximité de toutes les commodités : - Place de stationnement sécurisée à 300 mètres (actuellement louée mais transférable aux nouveaux propriétaires). - Institutions scolaires réputées accessibles à pied ou à vélo. - Commodités variées à proximité. - Transports en commun : à 6 minutes de l'arrêt 'Croix blanche' de la ligne Express G et à 10 minutes de l'arrêt 'Barrière du Médoc' du Tram D. - Centre-ville de Bordeaux à seulement 7 minutes en vélo ou 15 minutes en tram. Atouts supplémentaires : - Toiture neuve (2022) - Ravalement récent - Huisseries triple vitrage au rez-de-chaussée - Climatisation à l'étage - Cheminée en pierre - Parquet.

iad France - Nadege Rieu vous propose : belle maison familiale à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin arboré, ainsi que d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cette maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain de plain-pied. Son grand sous-sol aménagé offre un confort supplémentaire, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un immense garage idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 177, et une classe CLIMAT D, indice 38. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 449455948.

Charmante maison bourgeoise à vendre à Bordeaux, située rue Turenne dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au cœur d'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Bordeaux, cette magnifique maison en pierre typiquement bordelaise, construite autour de 1900, a été entièrement ravalée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant présente des prestations soignées et distribue un bureau, une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux, orienté plein sud. Cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, s'ouvre directement sur un jardin paysager avec verrière et petite piscine, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La maison dispose d'une isolation renforcée avec triple vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique. À l'étage climatisé, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Le sous-sol, aménagé avec soin, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport, buanderie et espaces de rangement. Idéalement située à proximité des écoles, collèges et lycées réputés, ainsi que des commerces et des transports, cette maison à acheter à Bordeaux séduira les familles à la recherche d'un bien de caractère, alliant tranquillité, confort et vie urbaine.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située rue du Bocage, offrant un cadre de vie privilégié face au Parc Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 230 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux éclairés par une agréable lumière due à son exposition traversante Est/Ouest. À seulement quelques minutes à pied de la Barrière du Médoc et du tram D, cet emplacement vous garantit un accès facile à tous les commerces. La maison se compose d’une entrée spacieuse, d'un vaste espace de vie de 72 m² idéal pour recevoir, d'une cuisine de 14 m² agrémentée d'une véranda, ainsi que d’une suite parentale de 42 m² à l'étage. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin sans vis-à-vis, arboré et agréable. En complément, le sous-sol de 128 m² inclut un garage triple et divers espaces de rangement. Enfin, la proximité de plusieurs établissements scolaires et la facilité d'accès au tram font de cette maison un bien d'exception à acheter à Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison spacieuse à Bassens – 180 m² + terrain arboré de 820 m² Prix :440 000 eurosSurface : 180 m²Terrain : 820 m²Chambres : 4Vous rêvez d'une maison où l'espace et la tranquillité se rencontrent ? Située à Bassens, à deux pas des rives de la Garonne, cette maison de 180 m² a tout pour plaire aux familles en quête de confort et de sérénité !Au programme :? 4 chambres spacieuses, dont 2 en sous-sol (idéal pour les ados ou un bureau !) 2 salles d'eau et 2 WC séparés Un sous-sol aménagé avec une cave à vin et une salle de jeux pour les moments de détente en famille ou entre amis Garage de 20 m² pour y garer votre voiture ou vos affaires Un salon/séjour lumineux avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Cuisine équipée pour concocter de bons petits plats Terrain arboré avec système d'arrosage automatique, pour profiter de votre extérieur sans effort !Bonus :Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesAccès rapide à Bordeaux : en 20 min, vous êtes en ville sans perdre la tranquillité !Une visite s'impose, cette maison n'attend plus que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

À Mérignac, dans le quartier Saint-Augustin et à proximité de toutes commodités, cette maison non-mitoyenne est idéale pour un achat maison Mérignac. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un dressing, d'un WC et d'un garage à vélos au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. En complément, une salle de jeu de 40 m² en sous-sol et un jardin avec piscine rendent cette maison à vendre particulièrement attrayante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.32 %. Prix hors honoraires : 695 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

iad France - Sebastien Krause vous propose en vente maison Bordeaux : Élégante demeure à 15 minutes du centre-ville. Cette maison Bordeaux à vendre, située dans un quartier prisé, allie le cachet d’une maison bourgeoise à la douceur de vivre à Bordeaux. Rénovée en 2021, cette demeure de ville de 230 m² au sol affiche un raffinement digne d’un hôtel particulier, tout en offrant la chaleur d’une maison familiale. Derrière une façade travaillée, vous découvrirez un escalier en pierre d’époque, un parquet verni et des hauteurs sous plafond, célébrant l’architecture bourgeoise bordelaise. La pièce de réception de 60 m², lumineuse et traversante, donne sur une cuisine contemporaine avec coin repas, ainsi qu'une terrasse intime, un jardin arboré et une piscine, un atout rare en ville. À l’étage, accessible par un magnifique palier ancien, se trouvent trois chambres élégantes, une suite parentale avec salle de bains balnéo et balcon, ainsi qu’une salle de jeux ou bibliothèque. Un sous-sol aménagé de plus de 40 m² complète ce bien d’exception avec une salle de sport, un cinéma privé et un atelier d’artiste. Idéalement située à proximité des écoles, des transports (les bus n°1 et n°9 à proximité immédiate et le Tram A à moins de 10 minutes à pied) et des commerces de quartier, cette maison à acheter Bordeaux incarne l’équilibre parfait entre patrimoine architectural et confort contemporain. C'est un bien rare qui ne manque pas d'attraits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Infos sur la classe ÉNERGIE C indice 105 et CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Sebastien Krause, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À Bordeaux, sur la barrière de Pessac, à proximité immédiate du CHU et de Saint Augustin, découvrez cette belle échoppe double en pierre de plus de 173 m² habitables à rénover entièrement. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison à acheter à Bordeaux possède un garage et met en avant le charme de l'ancien avec ses parquets et sa pierre. Le sous-sol est exploitable, offrant un gros potentiel de rénovation. Située dans un secteur très calme, elle dispose également d'annexes en dur dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité en vente maison Bordeaux, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (honoraires de 3.94 % TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située sur la commune très recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt.La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte. Un simple réaménagement permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour une vie de famille conviviale et moderne.Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol semi-enterré de plus de 100 m² : un espace rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, atelier, salle de sport, stockage, etc.).Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 800 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance, parfait pour les amateurs de calme et de nature.Une maison saine, en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

4 359 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Le Taillan-Médoc (33)

Quartier Golf Bordelais, villa année 2014 comprenant : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, coin TV, wc, au 1er étage : dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec sdo et dressing, sdo, wc et en sous-sol : salle de musique, 2 chambres et coin buanderie. Chauffage au gaz, très bon état général. SCP Stéphane COSTE et Valérie LEBRIAT 1 cours Georges Clémenceau - 33000 BORDEAUX

La charmante ville de Gauriac (33710) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des vues panoramiques. Située à proximité de l'estuaire, elle bénéficie d'un environnement préservé offrant calme et sérénité. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, contribuant au bien-être des résidents. De plus, la proximité de l'estuaire offre des paysages uniques et apaisants, invitant à la détente et à la contemplation.Cette maison d'environ 96 m² à Gauriac se distingue par ses 5 pièces offrant un agencement pratique et fonctionnel. En R+1, le bien propose une terrasse couverte d'environ 45 m² avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Dotée d'une pompe à chaleur air/air, la maison comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, et un toilette séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres avec rangements, un petit salon, très grand garage. Le tout donnant sur un vaste parc de 4500 m² avec vue panoramique sur l'estuaire. Une isolation complète jusqu'au sous-sol, un double vitrage récent, des panneaux photovoltaïques récents et une partie constructible du terrain en zone UA font de ce bien une opportunité exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

APPARTEMENTS NEUFS, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.... une très belle réalisation à proximité immédiate de la forêt de BOURGAILH et ses 110 hectares. Vous n'attendrez pas!!! la résidence est livrée et c'est une réussite. Idéalement placée, à proximité des transports en commun (tram b ), des commerces ( plusieurs en pied d'immeuble ), du collège, des écoles primaires, des activités sportives ou de loisirs, tout est là en quelques minutes à pied.. Une résidence à taille humaine qui vous propose ses derniers appartements, du T4 de 100m² au T5 de 123 m², vous profiterez toujours d'une grande terrasse, de 2 places de parkings en sous-sol et d'un standing appréciable ( parquet contrecollé dans les pièces principales, grande salle de bain, une salle d'eau en complément, 2 toilettes,...) Dès l'entrée ( sécurisée ) vous aimerez le soin qui a été apporté aux espaces communs, les couleurs, les matériaux, l'atmosphère paisible. Mais c'est au détour d'une visite que vous pourrez réellement apprécier cet ensemble.

Prix au m² le plus bas

413 000 €

2 107 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196 m²
• Terrain 533 m²
• 

À 10km de Le Taillan-Médoc (33)

iad France - Christophe Carmier vous propose : Située dans un quartier résidentiel de Talence, cette maison à vendre de 193 m² de surface totale vous attend. Édifiée sur une parcelle piscinable de 533 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace extérieur. Cette maison à acheter à Talence se compose d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant. Dans le sous-sol de 100 m², vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un atelier, de nombreux espaces de stockage et un garage pouvant accueillir facilement 2 véhicules. Les huisseries en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le portail automatisé, l'alarme et la fibre optique sont autant d'atouts de cette propriété dans laquelle des travaux de modernisation seront nécessaires pour la personnaliser à votre goût et en faire votre cocon idéal.Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, cette vente maison Talence représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439 000 euros. Prix hors honoraires : 420 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Carmier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - L'agence GRANGE-DELMAS vous présente à la vente cette magnifique maison en pierre, idéale pour un achat maison BORDEAUX. Cet immeuble comprend trois appartements ainsi qu'une cour. Au rez-de-chaussée, un T3 loué de 57m² offrant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes, accompagné d'une cour privative à l'arrière de 17m². Loyer : 925 euros + charges de 35 euros. À mi-étage, un T3 en duplex loué de 42m², avec entrée, séjour, salle d'eau et deux chambres à l'étage. Loyer : 790 euros + charges de 35 euros. Enfin, au premier étage, un T2 de 39 m² également loué, avec un séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Loyer : 665 euros + charges de 25 euros. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité du Jardin Public, de la place Paul Doumer, des écoles, des commerces et des transports, notamment le tram C. PRIX : 661.000 EUR (4,92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison BORDEAUX à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine.