Achat Maison à Le Thou (17) avec terrasse : 1 003 annonces

Prix au m² le plus bas

264 000 €

1 760 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Le Thou (17)

Découvrez cette maison familiale à vendre à Le Thou, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat d'une maison spacieuse, cette propriété de plain-pied, construite en 1981, propose 150 m² habitables sur un terrain de 1 400 m², parfaitement située à proximité des écoles, commerces et de la gare TER.Cette maison lumineuse, orientée plein sud, se compose de 5 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une pièce de vie agréable de 47 m², d'une cuisine aménagée à personnaliser selon vos envies, d'une salle de bain et de WC séparés.Pour le stationnement, vous trouverez deux garages, dont un spacieux de 61 m², offrant diverses possibilités d'utilisation comme atelier ou stockage.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi de la concevoir à votre goût. Les atouts de cette maison à acheter à Le Thou incluent : un emplacement recherché et calme proche des commodités, une grande superficie habitable, un système de climatisation réversible et de chauffage central au fuel, ainsi qu'un terrain arboré bien exposé avec forage. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation.Le Thou est une commune dynamique proche d'Aigrefeuille-d'Aunis, à environ 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, avec la gare TGV de Surgères située à seulement 15 minutes.À voir absolument ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En contactant le Réseau Immobilier CAPIFRANCE, vous aurez affaire à Didier STRAUCHMANN, agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE). Tél : 06 34 57 34 09 - Réf. 908083.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied 3 chambres à vendre à Le Thou, commune limitrophe d'Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Proposée en exclusivité, cette maison récente de plain-pied, construite en 2014, est située dans un cadre paisible sur la commune de Le Thou, et est libre de suite. D'une surface d'environ 85 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Sur un terrain de 380 m², cette maison offre une terrasse et un stationnement pour 2 véhicules, avec la possibilité d'ajouter un garage. Les atouts : maison fonctionnelle et lumineuse, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des cabinets médicaux, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare TER, à 15 km de Châtelaillon-Plage, et à 20-25 minutes de Rochefort et de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944370.

Maison type Louisiane face à la mer Laissez vous séduire par le charme de la vue sur mer et l'authenticité de cette charmante maison face à la mer. Maison de 127m2 env. comprenant au RDC: une salle à manger, un salon, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, Wc séparés. A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc. Bureau ou chambre mansardée au 2ème étage avec accès à un grenier de rangement. Jardinet clos et arboré, Terrasse avec vue sur mer, Sous-sol et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 148,5 M² AVEC JARDIN ET SPA – LAGORD BOURG Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Lagord, dans le quartier du Bourg, cette villa contemporaine de plain-pied livrée en 2024 propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein, à quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 73 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures en aluminium double vitrage, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 85 m², sans vis-à-vis, s'organise autour de deux terrasses totalisant 67 m². L'une d'elles accueille un spa enterré, intégré au paysage, offrant un véritable espace de détente. Un garage isolé et carrelé de 17 m² vient parfaire les prestations. Construite selon des standards récents, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible gainable. Classée A au DPE, elle garantit un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en rejoignant facilement La Rochelle et ses pôles d'activité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279

Coup de cœur du secteur

529 000 €

4 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Thou (17)

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Découvrez cette rare maison charentaise à vendre, véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2 700 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 280 m2 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement localisée, à proximité du centre de Périgny, elle saura vous séduire par son cadre préservé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou un projet professionnel ambitieux. À l'intérieur, vous trouverez 2 grandes pièces de vie pour des moments partagés, 5 chambres dont une principale avec poutres apparentes pour un charme authentique, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. De plus, deux grandes pièces indépendantes sont disponibles pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un logement séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à des moments conviviaux en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dompierre-sur-Mer, où il fait bon vivre, travailler et se ressourcer.

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

Nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce pavillon récent de 135 m2 offre une vaste pièce de vie de 55 m2, agrémentée d'une large baie vitrée à galandage qui donne accès à une terrasse et à un jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux espaces nuit comprenant chacun deux chambres et une salle de douche. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU et un ballon thermodynamique, avec des baies vitrées en aluminium et des fenêtres en PVC. Il est possible d'aménager un studio dans le garage ou d'augmenter la surface habitable de 25 m2 supplémentaires grâce à une fenêtre et une porte vitrée. Profitez d'une terrasse, d'un auvent et d'un jardin piscinable sur les hauteurs de Port-des-Barques, le tout en dehors des zones inondables et submersibles. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 667 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Le Thou (17)

iad France - Marion Micheau vous propose : Maison à vendre à La Devise, un bien rare sur le secteur ! Cette authentique maison en pierre, érigée aux alentours de 1850, est nichée sur un terrain de 3,7 hectares avec de nombreuses dépendances, à proximité de Surgères. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est parfaite pour une famille ou un projet professionnel.Toute la maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire chaleureuse, d’un séjour lumineux, de quatre belles chambres, d’une salle d’eau et d’une arrière-cuisine/buanderie.Les atouts de ce bien incluent :* Exposition plein sud garantissant une belle luminosité toute la journée.* Environ 480 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projets professionnels...).* Environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.* Parcelle de plus de 3,7 hectares avec une possibilité de division selon votre projet.* Un fort potentiel à moins de 10 minutes de Surgères, idéal pour une famille, un artisan, ou pour concevoir des gîtes ou toute autre activité nécessitant de l’espace.Ce bien unique saura séduire les amoureux de la pierre et des grands espaces. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à La Devise.

Maison en très bon état à Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Saint-Laurent-de-la-Prée, offre de beaux volumes, avec une grande pièce de vie de 57m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda. La maison dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d'un bureau ou d'une 4ème chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce à finir d'aménager. Le grand terrain est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Noue, offrant toutes les commodités essentielles (école, pharmacie, épicerie, coiffeur et pôle médical), cette maison d'environ 200 M2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, baignée de lumière. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, l'espace offre de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle de bain, deux dressings, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un grand garage équipé de deux prises pour véhicules électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une piscine accompagnée de son pool house, une dépendance de 28 M2, un cabanon, ainsi qu'un forage, le tout implanté sur une parcelle d'environ 2 300 M2. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires avec une production annuelle d'environ 3 200 kWh, contribuant à une meilleure performance énergétique du bien. Idéalement située à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété allie confort, espace et cadre de vie paisible. Référence agence : 229

La Rochelle ile de Ré Sotheby's international Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié avec une vue mer imprenable. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos invités. La pièce principale donne sur une belle terrasse extérieure, idéale pour des moments conviviaux en bord de mer. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale offrant tout le confort souhaité, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d’eau élégamment aménagées et d'un WC indépendant. Le style Art Déco de l'intérieur allie élégance et modernité. Ce bien d'exception est agrémenté d'un immense garage de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités, telles que le stationnement multiple ou le stockage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à CHATELAILLON PLAGE combine emplacement privilégié, volumes généreux et vues exceptionnelles. Un bien à découvrir rapidement.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne à vendre, surface 117 m², construite en 1960 et en très bon état — idéale pour une famille . Proche des écoles et des transports en commun, elle offre un emplacement pratique à Rochefort. Comprend 5 chambres confortables, 1 salon lumineux, terrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours . Chauffage au sol par pompe à chaleur. Une dépendance pour stocker les équipements de jardin. Référence agence : 0000

À vendre, maison rénovée située sur la commune de Fouras, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est à seulement 15 minutes à pied de la Plage du Sud et du centre-ville, tout en étant à 18 minutes en voiture de Rochefort et 25 minutes de La Rochelle. Conçue par un architecte en 2013, cette maison allie confort et fonctionnalité. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux écoles et à toutes les commodités. La propriété comprend un garage de 34 m² et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 59 m² grâce à deux grandes baies vitrées et trois puits de jour, une buanderie, un WC indépendant et une grande chambre avec salle de bain privative. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse de 33 m², dont une partie couverte, donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir et le terrain est piscinable. Cette maison à acheter à Fouras est présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Élégance contemporaine entre nature et océan. Un bien rare, alliant volumes, lumière et qualité de vie, à proximité immédiate de l'océan, proposé à un prix attractif À quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et à seulement 16 minutes de La Rochelle, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour cathédral spectaculaire, baigné de lumière, où les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère unique. La pièce de vie de plus de 70 m², véritable coeur de la maison, conjugue harmonieusement : Cheminée en pierre, espace réception et cuisine ouverte aux lignes modernes. Pensée pour une vie familiale confortable, Les prestations techniques sont à la hauteur : Excellente performance énergétique (DPE B), chauffage au sol par pompe à chaleur, équipements de qualité. Points forts : •Pièce de vie de 70 m² avec séjour cathédral (hauteur 6 m), salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. •Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et une chambre d'amis, WC indépendant. •À l'étage : 2 chambres supplémentaires, mezzanine lumineuse idéale bureau ou coin détente, salle d'eau et WC séparé. •Terrain de 2 100 m² : terrasse couverte avec barbecue, jardin arboré, potager, serre, dépendance, carport 3 véhicules. Terrain piscinable. • Baies vitrées à galandage. •Prestations modernes : DPE B, pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente isolation, aspiration centralisée. Situation idéale : 16 min La Rochelle, 15 min Rochefort, 5 min Châtelaillon-Plage. Pour tout renseignement ou visite contacter: Jérôme AMARI EI Conseiller immobilier KW partners Tel: 0659283292 Email: jerome.amari@kwfrance.com RSAC: 341 777 472 Chartres Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2005 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Jérôme AMARI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe villa neuve à La Jarrie, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, proche des écoles, commerces et services médicaux. Ce bien se compose d'une belle entrée avec WC, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté de baies à galandage ou se prolonge un jardin, une piscine chauffée, une terrasse et un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, accédant à un patio charmant, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme 6e chambre et une salle de sport avec vue sur le jardin. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine équipée, avec un cellier menant au préau. À l'étage, quatre grandes chambres sont desservies par une salle de bain, une douche et un WC séparé. Pour compléter cette villa, un vaste garage de 115m² avec accès à une cour intérieure, équipé d'un portail électrique et d'une porte industrielle adaptée pour un camping car, ainsi qu'un stationnement privé pour trois véhicules. Climatisation réversible et chauffage au sol dans toutes les pièces sauf la cuisine et le bureau. Cette Maison de luxe à acheter à La Jarrie est également dotée d'un système domotique pour le contrôle à distance des volets, du chauffage et de la sécurité. Un terrain de pétanque et un coin potager ajoutent une touche de convivialité au jardin.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale de caractère des années 1900 de 116m², à 700m du marché de Fouras, avec son jardin intimiste et sa piscine, le tout sur un terrain de 460m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande cave. A l'étage, un palier (qui peut être revu comme un bureau) dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, il est possible de stationner 3 véhicules sur l'avant de la maison. A l'arrière, une jolie piscine chauffée de 12.5x5.5m, une terrasse, une dépendance et 2 préaux vous permettront de profiter des beaux jours, sans vis à vis. La maison dispose de panneaux solaires qui permet de revendre sa production au fournisseur d'électricité (contrat jusqu'en 2029 d'environ 2500€ de rente annuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Neveu vous propose cette maison à acheter à Breuil-la-Réorte, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée allie modernité et charme de l'ancien, offrant quatre chambres et un séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, bien agencée, présente des espaces de rangement optimisés et des plans de travail fonctionnels, ce qui constitue un véritable atout. Un garage et des places de parking garantissent un stationnement sécurisé, le tout complété par un portail électrique. L'exposition à l'est assure une belle luminosité naturelle, notamment le matin, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Équipée de la fibre optique et chauffée par un poêle à granulés, cette maison de Breuil-la-Réorte à vendre allie confort moderne et performance énergétique. Le terrain propose un espace extérieur spacieux, propice à la détente et aux activités en plein air. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

5 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Thou (17)

LAGORD - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE À proximité immédiate de la Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette maison contemporaine de 157m² habitables, construite en 2021 composée de : - Un spacieux salon/séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - Une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative de 5m² et son dressing - Trois belles chambres de 11m², 11m² et 12m² - Une grande salle d'eau avec WC de 5m² - Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel - Un WC indépendant - Un bureau de 10 m² - Un garage de 21m² et 2 places de stationnement privatives, offrant sécurité et confort L'extérieur propose : - Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur - Une piscine chauffée avec fond mobile La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal. LES PLUS : - Prestations et matériaux de qualité - Grandes ouvertures offrant une belle luminosité - Excellent confort thermique Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses prestations de qualité !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre d'exception et nécessite peu d'entretien. Profitez des plaisirs du quotidien à proximité de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène d'un côté à la partie nuit avec une chambre et une salle d'eau, et de l'autre à une cuisine équipée joliment aménagée, s'ouvrant sur un salon-séjour qui donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-jardin comprend deux autres chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Est accueille une piscine chauffée, une pergola et une annexe avec douche et toilettes. La terrasse spacieuse, accessible depuis le séjour, offre une vue sur l'océan, parfaite pour profiter des couchers de soleil et accéder directement à la plage. Un garage complète cette propriété. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Sur la commune du Puy-Du-Lac à seulement 5 minutes des commerces et des écoles dans un environnement calme, cette Maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse au soleil levant, de 5 Chambres dont un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier ... Plus possibilité de créer 2 gîtes pour un rendement locatif ou agrandir la maison selon vos envies ... Vous trouverez également 2 Hangars dont un fermé d'une surface totale de 540 m² environ au sol pour toutes activités ... Aucun travaux à prévoir ... Excellente note énergétique ... La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation récente ... Le tout sur un terrain de 15505 m² environ arboré avec un plan d'eau pour vos moments de détentes et de loisirs ... Un lieu de vie au chant des oiseaux et de la nature ... Je vous attends pour une visite ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LUSSANT, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à proximité de Tonnay-Charente, cette belle charentaise de 220 m² habitables a été entièrement restaurée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une véranda lumineuse de 31 m², une entrée, un cellier, un wc et une pièce dédiée aux loisirs. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un palier. Pour profiter des belles journées, l'extérieur offre un bâtiment d'environ 148 m² au sol, une dépendance en pierre de 29 m², ainsi qu'une agréable terrasse avec cuisine d'été, le tout sur un terrain d'environ 890 m². Ce bien pourrait convenir à divers projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Vincent BALLANGER (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES), est à votre disposition au 06 15 42 42 12 - Réf.913081.

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE À CHAGNOLET – 5 MINUTES DE LA ROCHELLEDompierre-sur-Mer (Chagnolet) – Secteur calme et recherchéProfessionnel de l'immobilier au sein du réseau AXO & ACTIFS, je vous propose une maison CHAGNOLET à vendre, charmante maison en pierre datant des années 1900, située au cœur du bourg de Chagnolet. Entièrement rénovée en 2019, cette propriété associe le charme de l'ancien à un confort moderne optimal.Une distribution fonctionnelle et optimisée :Au Rez-de-Chaussée (Espaces de vie) :- Une pièce de vie lumineuse de 25 m².- Une grande cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée (hotte, plaques, placards).- Un cellier de 4 m² pour le stockage technique, ainsi qu'un WC indépendant.À l’Étage (Espaces nuit et travail) :- Deux chambres de 11 m² chacune.- Un bureau de 10 m² (sans ouverture extérieure actuelle), pouvant être aménagé en 3ème chambre d’appoint ou en espace de télétravail au calme.- Un dégagement avec placards intégrés.- Une salle d’eau avec cabine de douche et WC.Extérieur :- La maison dispose d’une cour de 24 m² avec terrasse et pergola, entièrement close et sans vis-à-vis, ainsi qu’un abri de jardin.Prestations techniques et confort :- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2020) et radiateurs électriques (2018).- Huisseries en aluminium, double vitrage et volets roulants électriques solaires.- Connexion fibre optique.- Classe Énergie : D (198) / GES : B (6).- Taxe foncière : 1089 €.Localisation :- Idéalement située dans une rue calme à sens unique, à proximité des écoles et du canal de Rompsay. Vous rejoignez le centre-ville de La Rochelle en seulement 5 minutes.Une maison à acheter CHAGNOLET, rare sur le secteur, ne nécessitant aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122998).Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété se trouve en première ligne face à l’océan, offrant une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle est conçue pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, menant à une vaste véranda. Cet espace intérieur/extérieur offre un panorama imprenable sur la mer, avec des couleurs évoluant tout au long de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la détente et à la convivialité, tout en garantissant un accès direct à l'océan, un privilège rare à Fouras. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois belles pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Un joli jardin d'accueil complète cette propriété, apportant une touche de verdure à ce bien d'exception, mêlant authenticité, vue mer et accès direct à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Fouras, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille, cette maison à acheter à Rochefort se compose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, avec un jardin, le tout situé dans une rue calme à proximité du centre-ville de Rochefort. L'espace de vie comprend un grand séjour de 38 m2 donnant sur le jardin, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau ou de salle de détente. Le coin nuit est constitué de 7 chambres, dont 2 à l'étage et une en mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Des propositions de réaménagement sont disponibles pour le salon, la cuisine et le bureau. Il y a également une possibilité de redéfinir les espaces pour une division en 2 à 4 lots. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les sols, murs, volets et huisseries. À proximité des centres d'intérêt : - Place Colbert : 1,8 km - École primaire : 900 m / Collège-lycée 2 km - Centre commercial : 2 km - Avenue Gambetta : 600 m - Gare : 1,6 km - Rocade vers La Rochelle : 3 km Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.930868