Achat Maison avec garage à Lédat (47300) : 123 annonces

Découvrez cette maison à acheter à LEDAT, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de trois chambres, d'un séjour spacieux d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'un espace piscine au chlore avec pool house, d'un porche pouvant accueillir trois voitures, ainsi que d'un garage. En plus, une seconde maison, avec un potentiel de location saisonnière, offre également trois chambres, un séjour, une buanderie et un garage. Le prix de vente de cette maison LEDAT à vendre est de 378 917 € hors honoraires, avec des frais d'agence de 5,3% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

Coup de cœur du secteur

229 900 €

1 716 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Lédat (47)

Située à LEDAT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien contemporain construit en 2009, idéal pour une famille cherchant à réaliser un achat maison LEDAT. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à proximité de toutes les commodités. Parmi ses principaux atouts, vous pourrez profiter d'un accès direct à la voie verte, parfaite pour les balades et les activités sportives. D'une superficie d'environ 136 m², cette maison bien agencée dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert cheminée, ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace parental se compose d'une grande chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'un coin salon cosy pour plus de tranquillité. Un garage de 21 m², avec porte motorisée, vient compléter ce bien. Le terrain, paysager, de 1500 m², est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique. Côté équipements, vous disposerez de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert bois et d'un espace piscinable. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 4,35 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter LEDAT, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Jens Bruck Open Immobilier au 0660541323 vous propose : À vendre une maison à acheter à Lédat, France, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Bias, et à 45 minutes d’Agen, cette charmante maison de plain-pied de 152 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 1990 m², offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un séjour spacieux de 38 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de trois grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cette maison Lédat, France, à vendre dispose également d'atouts appréciables : un grand garage double, une cave saine de 17 m² et un grenier aménageable de 40 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou de télétravail dans un cadre naturel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de villa à Lédat ? Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité, tout en étant en bord de rivière. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine offrant un accès à la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un bureau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que d'un accès aux combles pour le stockage. Extérieurement, le terrain de 4 416 m2 est agrémenté d'une grande terrasse et d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès direct au Lot pour des moments de détente au bord de l'eau. Les atouts de cette villa Lédat à vendre incluent un chauffage au sol, un insert, une bonne isolation, une toiture en excellent état et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Construite en 2001, ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature. Ne manquez pas la chance de visiter cette villa à acheter à Lédat, un véritable havre de paix.

À Lédat, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous attend à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, la deuxième agglomération du secteur. Vous profiterez de la proximité des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de la voie verte, parfaite pour des balades familiales à vélo.Découvrez cette charmante maison construite en 2009 et récemment rénovée en 2023. Elle comprend une entrée directe sur un salon-séjour spacieux de 40 m2, agrémenté d'une cheminée à insert bois et d'une climatisation réversible, donnant accès à une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m2. Un garage de 20,40 m2 complétera cet espace, pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en chambre supplémentaire.La partie nuit de plain-pied offre trois chambres confortables : une première de 11,40 m2, une seconde de 10,85 m2 et une troisième de 12,16 m2, attenante à une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche italienne de 8,2 m2, avec des WC séparés.À l'étage, l'espace parental en suite dispose d'une surface totale de 25 m2, avec une chambre, des placards dressing sur mesure et une salle d'eau attenante avec WC, le tout bénéficiant de climatisation réversible.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager de 1500 m2, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, avec un puits pour l'arrosage.La surface totale de la maison, garage inclus, est de 130 m2. Cette maison à acheter à Lédat offre un excellent confort grâce à une isolation de qualité, du double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique dans les chambres et un insert bois avec diffuseur à l'étage. Parfait état, aucun travaux à prévoir.Taxe foncière pour 2024 : 1042 EUR.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Lédat.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de bains soigneusement aménagées. À proximité de la maison, un atelier d'artiste indépendant propose un espace inspirant pour créer, télétravailler ou recevoir. De plus, un gîte avec cuisine et salle de bains séparées complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager aisément des chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, agrémenté d'une piscine équipée d'un liner neuf, d'un poolhouse avec WC et douche, et d'une vue imprenable sur la région. Enfin, une grande grange en pierre avec toiture entièrement neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de réception, etc.). Un bien rare, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, alliant charme ancien, volumes généreux et belles prestations, parfait pour une résidence familiale, un projet artistique ou une exploitation touristique.

Prix au m² le plus bas

378 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 370 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Lédat (47)

Découvrez cette maison à vendre à Laussou, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité de Monflanquin et Villeréal, classés parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2015 par un architecte, combine le charme de l'ancien et des extensions contemporaines avec des matériaux de qualité. Offrant environ 355 m2 habitables, cette maison Laussou à vendre est idéale pour une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à des entrées distinctes et des compteurs séparés. La partie principale comprend une spacieuse pièce de vie de 56 m2, un bureau, une buanderie et plusieurs chambres avec leurs salles d'eau. L'extension contemporaine dispose d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue sur la campagne. Sur un terrain plat et clos de 4 286 m2, cette maison à acheter à Laussou comprend également un garage fermé, un atelier et une possibilité de piscine. Avec des prestations de confort modernes, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

Nous vous proposons une maison avec 3 chambres dont une suite parentale, un vaste salon séjour ouvert ainsi qu'un garage. Le coté parental est opposé au coin enfants. Maison aux normes RE2020 avec climatisation réversible, volets roulants électriques... Rare sur secteur, terrain plat de 1200m² proche du centre commercial Leclerc. Terrain avec peu de vis à vis, hors lotissement avec branchement à l'égout. A proximité écoles et commerces. Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: À seulement 5 minutes des commodités de Castelmoron-sur-Lot, cette magnifique maison en pierre de 280 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec insert et cuisine ouverte (34 m²), double salon de 23 m² et 28 m² (salon, bibliothèque, bureau), deux grandes chambres de 24 m² et 20 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, dont une de 34 m² avec terrasse, ainsi qu’une seconde de 46 m². Un espace supplémentaire de 46 m² au sol permet d’envisager chambre, suite parentale, dressing ou autre aménagement. Sur la propriété, vous bénéficierez d’un terrain de 6 380 m² dont une partie constructible, d’un puits, d’une piscine chauffée par géothermie, d’un séchoir rénové avec chaudière à granulés neuve, et d’une grange d’environ 120 m² pouvant servir de garage ou de stockage. Accès rapide, autoroute à 20 min, gare à 15–20 min.

Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d'un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d'un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d'Agen ( gare TGV). La propriété est composée d'une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d'une ancienne grange à tabac et d'une grange sur plus d'un hectare de terrain. Une maison avec beaucoup de charme et d'authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre campagnard, au sein du charmant bourg de Saint Aignan, cette maison à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot se situe au calme, à proximité de la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Profitant de commerces de proximité ainsi que de grandes surfaces à seulement 10 minutes à Villeneuve-Sur-Lot, qui est la deuxième agglomération du département, cette propriété reste proche d'Agen, accessible en seulement 30 minutes. Cette maison contemporaine de 2004 offre tout le confort souhaité, avec une entrée spacieuse de 9,20 m2 s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 56,26 m2. La pièce de vie, climatisée et dotée de grandes baies vitrées, intègre une cuisine américaine entièrement équipée et un arrière-cuisine de 8,24 m2. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, équipée d'un store banne électrique, idéale pour des repas en famille à l'abri du vent et du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, comprend une grande cave, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été de 36 m2, des WC indépendants et la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Ce niveau dispose également d'un double garage avec porte électrique et d'un atelier de 26,30 m2. Côté extérieur, la maison à acheter à Saint-Sylvestre-sur-Lot est agrémentée d'un puits, d'une petite dépendance, d'un enclos pour chien, ainsi que d'une piscine hors sol avec terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la vallée. Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 2196 m2. Au niveau des équipements, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, avec une toiture refaite en ouate de cellulose soufflée, des murs isolés, du double vitrage, des volets roulants, ainsi qu'un système de pompe à chaleur géothermique, alliant confort et économie. Une microstation assure l'assainissement de la maison. De plus, une borne d'irrigation de l'eau du Lot est disponible pour un arrosage économique du jardin. La taxe foncière s'élève à 1976 EUR. Cette maison vous offre l'opportunité d'emménager sans effectuer de travaux. À découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 401 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Lédat (47)

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron sur Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de campagne en pierre traditionnelle, entièrement rénovée par un architecte, offre une superficie habitable de 400 m² pour 9 pièces principales. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 suites, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux et un salon cosy de près de 100 m² avec cheminée. Une salle de sport avec spa complète cet ensemble. De plus, la maison dispose d'une grange en pierre et d'un traditionnel séchoir à tabac. Profitez de deux grandes terrasses, dont une couverte, qui vous permettent de vous détendre dans un vaste jardin paysagé, sans vis-à-vis, entouré d'une belle piscine sécurisée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 654 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Castelmoron sur Lot, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Prayssasimmo, découvrez cette maison à vendre à Laugnac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur les coteaux, à environ quinze minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété en pierre a été entièrement rénovée. Elle se compose de 7 pièces principales, comprenant un double séjour ouvert sur la cuisine, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également de deux appartements indépendants de type 2 et type 3, ainsi que d'un appentis pouvant accueillir 2 voitures. Le tout s'étend sur environ 3 hectares 2 dans un environnement vallonné, offrant une vue dominante sur la campagne. Une chaudière à granulés a été installée en septembre 2022. Ce bien est idéal pour un projet équestre ou touristique. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Coup de cœur du secteur

259 900 €

1 999 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Lédat (47)

À vendre dans le village prisé de Le Temple sur Lot, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa de plain-pied se compose de deux logements indépendants, facilement réunifiables. La maison à acheter à Le Temple sur Lot comprend trois chambres (deux et une), deux séjours et deux cuisines, offrant ainsi un vaste espace de vie. Vous disposerez également d'un garage et d'une piscine couverte, le tout sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour un achat maison Le Temple sur Lot.

A moins de 5 minutes des commodités de Castelmoron sur Lot, magnifique propriété en pierre en parfait état composée d'une vaste maison, d'une grande grange de 170m2, d'une dépendance de 65m2 ainsi qu'une piscine (bassin de nage). L'habitation developpe environ 280m2, elle est composée de 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec dressing, double séjour et grande cuisine équipée avec poêle à bois. La production de chauffage est réalisée par une chaudière à granules neuve. Le tout sur un parc arboré de prés de 6400m2 dont une partie constructible et équipé d'un puits. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans un secteur prisé de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes d'Eysses, 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes de la gare d'Agen. Cette villa familiale d'environ 175 m2 habitables est conçue pour le confort. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2 qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine conviviale de 16 m2. La maison est équipée de la fibre très haut débit, un atout parfait pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables au rez-de-chaussée et d'un espace parental à l'étage, avec mezzanine, chambre et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m2, une piscine avec pool house, ainsi qu'un grand parking bétonné. Vous profiterez également d'un puits pour l'entretien du jardin. Les prestations de qualité incluent la climatisation, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage intégral, un garage spacieux et un parking goudronné. Ce bien, idéal pour une famille, constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Villeneuve-sur-Lot, alliant confort et tranquillité. Taxe foncière : 2 450 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Laugnac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse dispose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un garage. Avec de grandes ouvertures vers le jardin au style moderne, cette maison s'intègre parfaitement au terrain. Conforme aux normes RE2020, elle est équipée de domotique et de la climatisation. Ce modèle de maison est personnalisable selon vos envies.Idéalement située entre les bassins économiques Agenais (15 km - 15 min en voiture) et Villeneuvois (17 km - 20 min en voiture), Laugnac bénéficie d'un positionnement stratégique.Le terrain de 622 m² se trouve dans un cadre champêtre et verdoyant, entièrement viabilisé, avec une bonne exposition et au calme.Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Laugnac ou sur les démarches à suivre, veuillez contacter Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13). Réalisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À MONTASTRUC, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre, nichée au calme en pleine campagne, à seulement 11 km de Casseneuil et 20 km de Villeneuve-sur-Lot, et à 130 km de l’aéroport international de Bordeaux. Située au bout d’un chemin, elle se trouve à l’orée de la forêt et offre des volumes fluides et une belle exposition. Cette maison de plain-pied d’environ 110 m² se compose d'une terrasse couverte avec un porche et vue dégagée, d’un hall d’entrée, d’un vestibule, d’une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard intégré. Vous trouverez également une salle d’eau, des toilettes, et une belle chambre lumineuse avec placard intégré et accès à un balcon, parfait pour savourer un café le matin. Un grand cellier, facilement transformable en bureau ou chambre supplémentaire, complète cette offre. Pour les bricoleurs, un garage semi-enterré de 40 m² est disponible. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et paysagé de 3 378 m². Cette maison à acheter à MONTASTRUC est idéale pour un premier achat ou comme maison secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 6,49 %, à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Maison neuve à construire - 100 m² Beau terrain + emplacement idéal Découvrez ce projet de maison neuve de 100 m², idéale pour une famille : - 3 chambres - Construction aux dernières normes, bâti haut de gamme - Performances, durabilité et confort optimisés Le tout sur un beau terrain de 1200 m², à 5 minutes de Penne et 10 min de Villeneuve Sur Lot Un lieu parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, du centre-ville et des écoles/collèges. Opportunité rare dans un cadre privilégié. Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

Cette charmante villa à vendre à Penne-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos de plus de 3200 m2. Construite en 1981 par des artisans locaux, elle a bénéficié de matériaux de grande qualité tels que la charpente traditionnelle en bois canadien et des cloisons doublées. Toujours bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre une vue imprenable et se compose de 135 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée (refaite en 2018), un salon/séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux climatisées, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un escalier mène à une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC et un grand garage d'une hauteur de 2,40 m, idéal pour véhicule ou petit camion. La façade a été rénovée en 2015. Côté confort, les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage bicolore avec volets roulants électriques solaires et volets à battants en aluminium imitation bois. La porte de garage en aluminium est neuve et sécurisée par une porte intérieure en fer. De plus, tous les deux ans, la toiture est entretenue. L'intérieur est bien isolé, équipé d’un foyer fermé à bois, de radiateurs électriques à fonte programmables, d’un système de climatisation et d'une isolation des combles récente (2021). Bien que située à la campagne, cette villa est à proximité des commerces, des écoles et d'un collège, à environ 10 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visite virtuelle 3D disponible.

Découvrez cette maison à acheter à Pujols, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa d'architecte, nichée dans l'un des Plus Beaux Villages de France, offre une qualité de vie inégalée dans un cadre serein et verdoyant. En position dominante, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons environnants, tout en étant à l'abri des regards. Avec son architecture contemporaine, cette maison Pujols à vendre se distingue par sa conception ouverte favorisant la lumière et la connexion avec la nature. L'entrée dévoile des volumes généreux et une luminosité éclatante. La vaste pièce de vie de plus de 50 m2, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur la piscine et les terrasses, tandis qu'une cuisine moderne et entièrement équipée offre un espace repas convivial. À l'extérieur, la terrasse orientée plein ouest, munie d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille, émaillés de magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit, pensé avec soin, allie intimité et fonctionnalité. Deux suites parentales, chacune pourvue de sa salle d'eau, dont l'une dispose d'un dressing. Une troisième chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau et une pièce polyvalente offrent diverses possibilités d'aménagement, telles qu'une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est installée, garantissant une connexion internet rapide et efficace. L'ensemble des finitions est soigné, utilisant des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, harmonieuse avec l'esprit des lieux. L'extérieur de cette villa est tout aussi séduisant, située sur un terrain de 5 000 m2, en totale harmonie avec un environnement préservé. La piscine de 12 x 6 mètres est sécurisée par un rideau électrique et s'intègre parfaitement au paysage. Un double garage et une pièce annexe de 30 m2, facilement adaptable à vos besoins, viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette vente maison Pujols, qui allie confort moderne et cadre idyllique.

Une propriété de campagne d'une beauté sublime, restaurée avec un oeil impeccable, un goût inébranlable et des dépenses que l'on peut qualifier d'exorbitantes. Le résultat ? Une propriété qui semble tout droit sortie des pages d'un livre d'histoire. Le monde des intérieurs-et ce, avec une certaine suffisance. Au coeur de l'établissement se trouve un manoir en pierre du XIXe siècle d'une beauté époustouflante, accompagné d'une équipe extraordinaire : une grange spectaculaire pour les banquets, un charmant pigeonnier reconverti en gîte d'une chambre, une importante grange en pierre transformée en trois autres maisons, de vastes dépendances, une grande grange pour le garage, une piscine et un parc d'environ 3,1 hectares qui n'a rien à envier à celui de Versailles. Restauré avec amour pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels, avec des résultats à couper le souffle, l'ensemble du domaine est présenté dans un état impeccable. Que vous soyez à la recherche d'un domaine familial important, de chambres d'hôtes généreuses ou d'une propriété à fort potentiel de revenus, celle-ci remplit toutes les conditions possibles. Le tout dans un magnifique coin du sud-ouest de la France, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et, à mon humble avis, d'une des plus belles campagnes d'Europe. Accessible par un portail ou par une deuxième allée privée, le manoir se dresse fièrement au bout de l'allée. À la fois grandiose et étonnamment confortable, il offre un magnifique hall d'entrée, trois salles de réception principales et un balcon arrière offrant des vues spectaculaires. Les éléments d'époque abondent : corniches en plâtre exquises, cheminées en marbre, sols à chevrons, portes d'origine et un escalier vraiment élégant. L'élégante cuisine moderne, dotée d'un sol et de plans de travail en pierre et d'une cuisinière à gaz, trouve l'équilibre parfait entre l'aspect pratique contemporain et le charme classique. Six chambres magnifiquement conçues suivent, chacune décorée avec flair et assurance, avec des papiers peints imaginatifs et des palettes de couleurs qui reflètent clairement une touche professionnelle. De luxueuses salles de bains en marbre complètent le tableau, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation dans certaines chambres. Franchement, ce sont les photos qui parlent le plus. La grange à banquets est tout à fait remarquable, avec son plafond à poutres apparentes sur toute la hauteur. Elle a déjà été utilisée pour des mariages, mais elle conviendrait tout aussi bien à une multitude d'autres usages. D'autres pièces en sous-sol offrent une plus grande flexibilité, notamment des salles de bains et des aires de jeux. Une autre grande grange en pierre a été convertie en trois gîtes immaculés, un avec une chambre, un avec deux chambres et un avec trois chambres, tous avec des plafonds hauts, des poutres apparentes, des sols en travertin et aucune dépense n'a été épargnée. Ajoutez à cela le charmant pigeonnier converti en un refuge douillet d'une chambre à coucher et d'un espace ouvert qui pourrait faire fondre même le coeur le plus endurci. Le domaine est exceptionnel : des jardins magnifiquement entretenus avec des topiaires exceptionnelles, d'élégants cyprès, un grand étang, des terrasses et des vues panoramiques. Il y a également un bois séparé, idéal pour des promenades tranquilles avec les chiens. Et bien sûr, aucune propriété de ce calibre ne serait complète sans une piscine d'eau salée chauffée de 12 m x 6 m, avec couverture électrique et terrasse ensoleillée pour admirer le tout. Tout cela se trouve à seulement cinq minutes d'excellentes commodités locales, et Bordeaux et Toulouse sont toutes deux à environ 90 minutes. En bref, il s'agit d'une propriété qui a vraiment tout pour elle, présen

Située en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison offre une combinaison rare d'espaces de vie confortables et de volumes généreux pour le stockage ou les loisirs. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec deux chambres ouvertes sur une terrasse commune, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un parking couvert de 38 m2 donnant sur un immense garage de 90 m2, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement ou projet personnel. En sous-sol, une cave de 52 m2 vient renforcer l'atout majeur de cette maison : l'espace ! Un bien rare en centre-ville, proche de toutes les commodités, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet mêlant habitation et activité.

iad France - Christelle Jarry vous propose: Maison familiale 4 chambres proche centre-ville – 179 500 € Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison familiale offre confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. D’une superficie agréable, elle se compose d’un séjour de 25 m², d’une cuisine avec coin repas d'environ 20 m² prolongée par une arrière cuisine. En rez de chaussé, une chambre et un wc. Vous serez charmé par une véranda lumineuse de 19 m² prolongeant ainsi la pièce de vie pour plus de confort. À l’étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de 14 m² ainsi qu’une salle de bains. Les atouts supplémentaires : Chaufferie / atelier de 25 m² Garage Ravalement récent Puit Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la charmante commune de Dausse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Dausse. Nichée dans un cadre rural avec des vues imprenables sur la vallée et le château de Noaillac, cette propriété est à proximité des villages médiévaux de Penne d'Agenais et Tournon d'Agenais. À quelques minutes des commerces, cette maison Dausse à vendre comprend une habitation en pierre, une grange avec un gîte attenant et une piscine offrant une belle vue. L'intérieur se compose d'une entrée couverte parfaite pour des repas d'été à l'ombre, un salon avec insert à bois, et une cuisine ouverte d'une surface totale de 50 m². Le côté nuit de plain-pied comprend deux chambres, respectivement de 15,50 m² et 17,15 m², et à l'étage, une grande chambre de 43,60 m² ainsi qu'une quatrième de 9,67 m² donnant accès à un grenier de 44 m² à aménager. Le gîte attenant, de type studio de 24,80 m², offre chambre et salle d'eau avec WC. La grange superbement rénovée de 166 m², est en excellent état et peut accueillir deux véhicules, avec un atelier et une dépendance de 28 m². Le terrain de 9660 m² est paysager, avec une piscine 10x4,5 m, le tout dans un environnement exceptionnel sans vis-à-vis. La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment la toiture refaite en 2013, et elle est équipée d'un système de chauffage central fuel, d'un chauffe-eau électrique de 2025, et d'une fosse septique toutes eaux. La taxe foncière est de 1328 EUR. Rare sur le secteur, cette maison à acheter à Dausse est à découvrir sans tarder.

iad France - Delphine Majou vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Penne d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien de plain-pied, construit en 2003, est mitoyen par le garage et dispose d'un jardin entièrement clôturé avec un portail. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée Cuisinella de 16,5 m² et un salon spacieux de plus de 20 m². La maison comprend deux chambres de 12,5 et 10 m², ainsi qu'un bureau de 8,7 m², précédemment une troisième chambre, ouvert sur le salon. Vous apprécierez également une salle d'eau avec WC de 4,9 m² et une terrasse carrelée orientée plein sud. Un parking est à disposition, ainsi qu'un garage de 22 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une bonne isolation en laine de verre. Située à proximité des commodités, écoles et collège, cette maison dans le Lot-et-Garonne est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur le classement énergétique sont disponibles : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier.