Achat Maison à Lédat (47) pas cher / petit prix : 241 annonces

Jens Bruck Open Immobilier au 0660541323 vous propose : À vendre une maison à acheter à Lédat, France, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Bias, et à 45 minutes d’Agen, cette charmante maison de plain-pied de 152 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 1990 m², offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un séjour spacieux de 38 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de trois grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cette maison Lédat, France, à vendre dispose également d'atouts appréciables : un grand garage double, une cave saine de 17 m² et un grenier aménageable de 40 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou de télétravail dans un cadre naturel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Lédat, située dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités. Cette propriété à la campagne s'étend sur un terrain arboré avec une vue dégagée et comprend une maison d'habitation de 280 m², plusieurs dépendances (dont une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un double garage avec atelier) et une piscine avec poolhouse. L'accès à la maison se fait par une allée gravillonnée menant à une belle terrasse couverte offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison dispose d'une grande entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse de 62 m², qui comprend un coin salon avec cheminée (insert), une salle à manger et un espace bureau. La cuisine indépendante ouvre sur la partie nuit, qui se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec placard, d'une buanderie et d'une salle de bains familiale avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, un coin détente, trois chambres spacieuses mansardées, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi que deux greniers. Cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, chacun ayant son propre espace tout en bénéficiant d' lieux de convivialité. Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible et les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte et une chaudière à fuel d'environ 10 ans. La piscine de 10 x 5 m est dotée d'un rideau électrique et d'une terrasse en bois à proximité, avec un liner récemment changé. Vous serez charmé par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances et le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence TOPPAN, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome, au 06 50 30 31 20 (Réf. 604274).

Découvrez cette maison à acheter à LEDAT, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de trois chambres, d'un séjour spacieux d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'un espace piscine au chlore avec pool house, d'un porche pouvant accueillir trois voitures, ainsi que d'un garage. En plus, une seconde maison, avec un potentiel de location saisonnière, offre également trois chambres, un séjour, une buanderie et un garage. Le prix de vente de cette maison LEDAT à vendre est de 378 917 € hors honoraires, avec des frais d'agence de 5,3% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

Coup de cœur du secteur

229 900 €

1 716 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Lédat (47)

Située à LEDAT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien contemporain construit en 2009, idéal pour une famille cherchant à réaliser un achat maison LEDAT. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à proximité de toutes les commodités. Parmi ses principaux atouts, vous pourrez profiter d'un accès direct à la voie verte, parfaite pour les balades et les activités sportives. D'une superficie d'environ 136 m², cette maison bien agencée dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert cheminée, ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace parental se compose d'une grande chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'un coin salon cosy pour plus de tranquillité. Un garage de 21 m², avec porte motorisée, vient compléter ce bien. Le terrain, paysager, de 1500 m², est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique. Côté équipements, vous disposerez de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert bois et d'un espace piscinable. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 4,35 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter LEDAT, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de bains soigneusement aménagées. À proximité de la maison, un atelier d'artiste indépendant propose un espace inspirant pour créer, télétravailler ou recevoir. De plus, un gîte avec cuisine et salle de bains séparées complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager aisément des chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, agrémenté d'une piscine équipée d'un liner neuf, d'un poolhouse avec WC et douche, et d'une vue imprenable sur la région. Enfin, une grande grange en pierre avec toiture entièrement neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de réception, etc.). Un bien rare, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, alliant charme ancien, volumes généreux et belles prestations, parfait pour une résidence familiale, un projet artistique ou une exploitation touristique.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

92 900 €

1 327 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 13km de Lédat (47)

Jolie maisonnette du 19e en pierre (de taille et moellons), à rénover, en hauteur, 70 m2, charme et authenticité, murs épais (50 cm), belle cheminée, toiture et sols refaits en 2005, deux pièces et une troisième qui est une grange attenante en pierres apparentes, grenier, puits, grand et beau terrain arboré de 5457 m2, deux dépendances dont fours à pain et à pruneaux, pas de vis-à-vis, calme et tranquillité, assainissement à créer, eau de ville à proximité, vue à 10 km, commerces à 6 km

Maison familiale de 189 m² – Terrain 1546 m² – Villeneuve-sur-Lot – 164 000 €À seulement 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison spacieuse vous attend. Avec plus de 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 546 m², c'est une véritable opportunité d' achat maison VILLENEUVE SUR LOT.La maison se compose de deux niveaux indépendants, parfaits pour une grande famille, du télétravail ou un projet locatif, permettant ainsi une vente maison VILLENEUVE SUR LOT à fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 32 m², une grande chambre de 21 m², une cuisine d'été, une salle d'eau et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un lumineux séjour avec parquet et moulures, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et une seconde véranda avec une vue dégagée sur l'extérieur.Les extérieurs comprennent un terrain clos de 1 500 m², un garage et un atelier indépendant, le tout exposé au Sud pour une belle luminosité tout au long de la journée.Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT offre un énorme potentiel pour les familles cherchant de grands espaces ou pour les investisseurs souhaitant diviser en 2 logements. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste et de beaux volumes.Située dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces, écoles et animations, cette maison représente une belle opportunité.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.929259

Maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des commmodités à pied ! Elle vous offre sur le même niveau une entrée, une pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, une cuisine indépendantes, 3 chambres et une salle de bains avec WC séparé. Sous-sol complet avec garage, buanderie et la possibilité de faire une 4ème chambre. DPE : C ATOUT : pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023 / Climatisation réversible dans le séjour et une chambre installées en 2022 / insert bois dans le séjour / menuiserie PVC double vitrage + volets roulants solaire / Toiture nettoyée et vérifiée en 2021 / Isolation des combles et du sous-sol Présence d'un puits sur le terrain raccordé pour partie à l'habitation (WC, salle de bain et buanderie). L'adduction d'eau de ville est raccordée sur la partie cuisine, laissant le choix aux habitants de sélectionner leur production et consommation d'eau en fonction des besoins.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 200 €

1 584 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Lédat (47)

En Nouvelle Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, à Le Temple-Sur-Lot, venez découvrir une belle propriété avec 2 logements, un garage/atelier de 84 m² sur 5000m² dont 1000m² constructible, comprenant une maison d'habitation de plain-pied, un appartement et des dépendances. Magnifique maison de plain-pied de 98 m² construite en 1974, alliant fonctionnalité et qualité. Idéalement située au calme et exposée plein sud, elle bénéficie d'un excellent DPE de catégorie B, grâce à une isolation des plus performante. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse de 15 m², d'un séjour lumineux de 31 m², trois chambres confortables allant de 11 à 12 m² ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Pour vos besoins de rangement, un garage isolé avec du parquet au sol de 34 m2, cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Que vous soyez un amateur de vin à la recherche d'un lieu de conservation optimal ou simplement en quête de rangements, une cave de 13 m² et un immense grenier, tous deux accessibles depuis le garage, sauront répondre à vos besoins. La maison est équipée d'un éclairage LED et le confort thermique est assuré par une isolation optimale, du double vitrage et un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. Dans le salon, pour les soirées d'hivers, vous profiterez d'une belle cheminée à foyer ouvert créant ainsi une atmosphère chaleureuse et réconfortante, invitant à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, une grande terrasse clôturée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Adjacent à la maison, un spacieux garage/atelier de 84 m², doté de deux grandes portes coulissantes ainsi que d'une porte de service. Cet espace est idéal pour les passionnés de bricolage ou les artisans à la recherche d'un lieu fonctionnel pour leurs projets. Attenant à ce bâtiment, vous découvrirez un appartement de 53 m², qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une spacieuse chambre de 14 m². Ce logement indépendant est actuellement loué à 400€ par mois, offrant ainsi une source de revenus intéressante. Il est équipé du double vitrage, d'un cumulus et d'un chauffage électrique. Le compteur d'eau est commun et les compteurs électriques sont individuels. Sur la parcelle, vous aurez la possibilité d'utiliser un puits pour arroser votre potager et les espaces végétalisés, ainsi que de deux charmants chalets en bois, parfaits pour le rangement. Il est important de préciser que cette superbe propriété se trouve sur 5000 m2 de terrain plat et encore constructible, avec un certificat d'urbanisme en cours de validité. L'assainissement est individuel, parfaitement fonctionnel mais non conforme. Vous l'aurez compris, il est essentiel de saisir cette opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et fonctionnel. Visite 7 jours sur 7. Eligible for fiber optic, discover this beautiful property with 2 housing on 5000m2 including 1000m2 buildable, including a dwelling house, an apartment and outbuildings, not to be missed on Le Temple-Sur-Lot, in the department of Lot-et-LotGaronne in Nouvelle Aquitaine!”. Magnificent single storey house of 98 m2 built in 1974, combining functionality and quality. Ideally located in a quiet and south facing position, it enjoys an excellent DPE category B, thanks to the most efficient insulation. The interior consists of a spacious kitchen of 15 m 2, a bright living room of 31 m 2, three comfortable bedrooms ranging from 11 to 12 m2 and a fully renovated bathroom and a separate toilet. For your storage needs, a garage with parquet floor of 34 m2, this versatile space can be arranged according to your desires, thus offering many possibilities of use. Whether you are a wine lover looking for an optimal storage or simply looking for storage, a cellar of 13 m2 and a huge attic, both accessible from the garage, will meet your needs. The house is equipped with LED lighting and thermal comfort is ensured by optimal insulation, double glazing and a heating system and hot water by heat pump. In the living room, for winter evenings, you will enjoy a beautiful open fireplace creating a warm and comforting atmosphere, inviting to relax and conviviality. Outside, a large fenced terrace, perfect to enjoy the beautiful sunny days. Adjacent to the house, a spacious garage/ workshop of 84 m 2, with two large sliding doors and a service door. This space is ideal for DIY enthusiasts or artisans looking for a functional place for their projects. Adjoining this building, you will discover an apartment of 53 m 2, which consists of a kitchen open to the living room, a bathroom with toilet, and upstairs, a spacious bedroom of 14 m 2. This independent property is currently rented for 400€ per month, offering an interesting source of income. It is equipped with double glazing, a cumulus and an electric heating. The water meter is common and the electric meters are individual. On the plot, you will have the opportunity to use a well to water your portager and green spaces, as well as two charming wooden cottages, perfect for storage. It is important to note that this superb property is located on 5000 m2 of flat land and still buildable, with a valid urbanism certificate. The sanitation is individual, perfectly functional but not compliant. As you will understand, it is essential to seize this opportunity for those who are looking for a pleasant living environment, quiet countryside and functional. Visit 7 days a week. Cette annonce référence 265380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAPHNE VIEILLE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 98372790000018. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme sur la commune de Dolmayrac, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 127 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 300 m².La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert, idéale pour profiter de moments chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une arrière-cuisine vient compléter l'espace fonctionnel de la maison.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, offre un bel espace extérieur propice à la détente, au jardinage ou à l'accueil de projets familiaux.Maison de construction traditionnelle, équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

Découvrez cette maison des années 60 à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété au charme vintage offre un fort potentiel. Avec environ 100 m² par niveau et un magnifique terrain de 1 000 m², piscinable, elle représente une opportunité rare. La maison se compose de 5 chambres et propose un rez-de-chaussée aménageable avec accès indépendant, idéal pour créer un logement complémentaire, un bureau ou un studio. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation et une rénovation intérieure, cela permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts tout en augmentant sa valeur. Profitez également des aides à la rénovation énergétique disponibles, telles que MaPrimeRénov' et l'éco-prêt à taux zéro. Située dans une rue calme, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à son jardin spacieux. Ne manquez pas l’occasion d'effectuer un achat de maison à Villeneuve-sur-Lot, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette authentique maison en pierre à vendre à Hautefage-la-Tour, un véritable havre de paix situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette élégante propriété datant de 1825 se niche dans un environnement champêtre préservé, à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Agen. Avec un terrain clos d'environ 5 500 m², sans aucun vis-à-vis, elle propose un cadre de vie calme agrémenté d'une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant à seulement 15 minutes des commodités. À l'intérieur, laissez-vous séduire par son charme : des matériaux authentiques, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une cuisine de caractère avec cheminée à foyer ouvert, d'un bureau, et d'un salon-séjour lumineux de 37 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent d'excellentes possibilités d'agrandissement, que ce soit pour une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un bureau. Une cave extérieure vient parfaire ce bien. À l'extérieur, le terrain comprend deux dépendances (un atelier et un abri de jardin). La maison est chauffée par une chaudière au gaz propane avec citerne. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, sols) pour sublimer ce bien chargé de caractère et révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Hautefage-la-Tour, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 598656).

À vendre : maison à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située au cœur de la bastide, cette propriété offre une opportunité unique d'aménager deux appartements avec mezzanine. Le premier appartement pourrait faire environ 33 m2, complété par 20 m2 de mezzanine, tandis que le second se compose de 34 m2 et 23 m2 en mezzanine. Une déclaration préalable de travaux a déjà été validée pour le changement des menuiseries et un potentiel ravalement de façade. Une partie des travaux majeurs est déjà accomplie : dépose et évacuation des murs, cloisons et cheminées, nivellement des sols en OSB, ainsi que le ferraillage des plafonds réalisé à 95 %. La maison dispose également d'une cave, offrant un beau potentiel pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Monflanquin, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez Noah LESCURE au 06.40.67.83.50.

À vendre, une propriété unique située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Perché sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France, ce bien se trouve au cœur d'un village médiéval fortifié, offrant un cadre de vie agréable au bord de la vallée du Lot. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison principale T5 de 253 m² - Une seconde habitation T3 de 100 m² - Un appartement T1 de 25,30 m² - Un appartement T3 de 86,50 m². Le bien comprend également un restaurant de 185 m², le 'Le Patio d'Hauteville', réputé et ouvert toute l'année, avec un chiffre d'affaires stable et une excellente fréquentation. Ce restaurant est vendu entièrement équipé, avec du matériel fonctionnel et bien entretenu. Il dispose de : - 2 salles intérieure (50 couverts) - Bar avec sonorisation - Patio avec fontaine (20 couverts) - Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) - Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts). La capacité d'accueil atteint 130 personnes, et la configuration actuelle permet de créer des chambres d'hôtes ou des chambres individuelles avec salles d'eau. Le domaine inclut un parking privé pour la maison principale avec terrasse et spa, ainsi qu'un parking dédié au restaurant. Un espace gîte/hôtellerie peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un pigeonnier, projet de rénovation intéressant, est également inclus, permettant d'ajouter une chambre avec salle d'eau supplémentaire. De plus, 110 m² d'espace partiellement exploitable sont disponibles pour un gîte. Sur une surface totale bâtie de 800 m², cette propriété à Penne-d'Agenais est dotée de double vitrage, d'un système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, de radiateurs électriques dans les appartements et d'un chauffage au gaz de ville avec insert à bois dans le salon de la maison principale. Les installations de plomberie et d'électricité ont été entièrement refaites. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 4556 EUR. Pour toute information complémentaire concernant cette propriété à acheter à Penne-d'Agenais, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Laugna, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette vaste exploitation agricole offre un potentiel exceptionnel pour un projet de polyculture et d'élevage. Cette maison à vendre est un authentique corps de ferme du 19ème siècle, entouré de plus de 17 hectares de terres exploitées jusqu'à récemment en céréales, maïs et prairies fourragères. Idéal pour un projet de transfert d'activité, d'augmentation de surfaces, de restructuration GAEC, de projet équestre ou de création de gîtes et chambres d'hôtes. Le cadre est exceptionnel, sans nuisances, avec une très bonne exposition. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation T4 sur deux niveaux, partiellement rénovée, d'environ 100 m2 habitables, dotée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière à granulés et d'un assainissement individuel aux normes. De plus, vous trouverez des combles aménageables de 25 m2, un grenier séchoir de 60 m2 et une cave cuvier de 50 m2. L’ancienne maison de métayer de 40 m2 se distingue par son charme, avec ses pierres de taille, poutres et cheminée de grande taille, ainsi qu'une terrasse couverte d'époque. Une grande étable de 180 m2 en parfait état et fonctionnelle, un hangar métallique de 100 m2, une ancienne annexe fournil de 60 m2, un pigeonnier sur deux niveaux, une porcherie de 35 m2, un garage déporté et un carport complètent ce bien. Un puits historique est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Laugna, où nature préservée et projets de vie se rencontrent. Taxe foncière modérée. Ce bien est présenté par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 235 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 5 000 m², à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace comprenant une terrasse et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Construite en 1970, la maison dispose d'une structure solide et d'un excellent potentiel d'aménagement. L'intérieur se compose de deux bâtiments : la maison principale avec un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée, 5 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. En outre, deux appartements indépendants en rez-de-chaussée, chacun avec 2 chambres, un séjour-cuisine et une salle d'eau, sont parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis. Les points forts incluent un bâtiment supplémentaire déjà construit, offrant un gros œuvre avancé, permettant de concevoir plusieurs logements supplémentaires. Ce bien ouvre la voie à de nombreux projets : investissement locatif, gîtes ou accueil familial et professionnel. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot se trouve dans un emplacement calme, à seulement 8 minutes des commodités, ce qui en fait une rare opportunité pour les familles, investisseurs ou porteurs de projets d'accueil.

Propriété de caractère aux portes de Monflanquin – 340 m² d'élégance contemporaine À seulement 2 minutes de Monflanquin, découvrez une propriété rare, subtile alliance entre authenticité de la pierre et modernité architecturale. Entièrement rénovée par architecte avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 340 m² baignés de lumière. L'intérieur * 8 pièces aux volumes généreux * 6 chambres dont 3 suites avec salles d'eau privatives (douches à l'italienne, doubles vasques, WC) * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Accès terrasse à l'étage * 7 WC Les extérieurs * 2 belles terrasses * Garage double * Grand parking Confort performance * Poêle à bois * Pompe à chaleur * Système électrique performant * Excellente performance énergétique Un bien aux multiples possibilités * Résidence principale familiale * Maison secondaire de prestige * Projet de gîtes / chambres d'hôtes * Investissement patrimonial qualitatif Un bien rare sur le secteur offrant cachet, volume et potentiel. ? Visite sur rendez-vous uniquement. Character Property on the Gates of Monflanquin – 340 m² of Contemporary Elegance Just 2 minutes from Monflanquin, discover a rare property—a subtle blend of authentic stone charm and modern architectural design. Fully renovated by an architect using high-quality materials, this home offers 340 m² bathed in natural light. Interior: 8 generously sized rooms 6 bedrooms, including 3 suites with private bathrooms (Italian showers, double sinks, WC) Large bright living area with open kitchen Terrace access from the first floor 7 WCs Exterior: 2 beautiful terraces Double garage Large parking area Comfort Efficiency: Wood stove Heat pump High-performance electrical system Excellent energy efficiency A property with multiple possibilities: Family main residence Prestigious second home Holiday rental / guesthouse project High-quality investment property A rare property in the area, offering character, space, and potential. ? Visits by appointment only. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 991 942 AGEN

Exclusivité Prayssasimmo, découvrez cette maison LAUGNAC à vendre, située dans le bourg de Laugnac, à moins de 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Idéale pour les investisseurs, cette maison de village en pierre de type 2 dispose d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et un séjour. À l'étage, une grande chambre de 30 m², divisible, ouvre sur une terrasse couverte et privative, sans oublier la salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La propriété comprend également une terrasse menant à un jardin d'environ 100 m², le tout sur une parcelle de 250 m². Actuellement, la maison est louée pour 490 euros charges incluses. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Laugnac est une belle opportunité dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Découvrez cette maison La Croix-Blanche à vendre, située dans un secteur calme et boisé du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. D'une surface de 26 m², elle comprend une pièce de vie avec un coin nuit, une partie cuisine et une salle d'eau avec WC. Le terrain arboré de 1624 m² est entièrement à rénover, et vous aurez la possibilité d'ajouter une annexe d'habitation de 50 m². Si vous êtes intéressé par un achat maison La Croix-Blanche, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers pour plus d'informations. Les honoraires de 9.54% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 65 000 €. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : CPI4701 2016 000 006 313.

À vendre – Charmant corps de ferme à Penne-d'Agenais Situé à seulement 5 minutes des commodités, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette belle propriété qui allie le charme de l'ancien à de vastes espaces et d'innombrables possibilités. Ce bien unique, une maison à acheter à Penne-d'Agenais, est entouré d'un terrain clos et arboré de 17 700 m², offrant une vue dégagée sur la campagne, avec des vergers (pruniers, pêchers), plusieurs puits et une source, le tout sans vis-à-vis. L'accès se fait par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, garantissant tranquillité et intimité. La maison d'habitation se compose de : - Une entrée qui dessert toutes les pièces - Une véranda lumineuse avec climatisation réversible - Un salon rénové de 29 m² avec poêle à granulés - Une cuisine/salle à manger spacieuse de 31 m² - Deux grandes chambres confortables - Une salle d'eau rénovée - Une buanderie avec WC - Une chambre d'appoint, parfaite pour recevoir famille ou amis - Une cave de 30 m² pour le stockage - Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un grand potentiel d'agrandissement Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière à gaz récente, d'une réfection de la toiture et d'un assainissement autonome récent. Les dépendances, nombreuses et variées, permettent de développer divers projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d'animaux, projets agricoles... Ce bien rare est idéal pour une famille en quête de grands espaces, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne désireuse de profiter de la vie à la campagne avec des commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant cette vente de maison à Penne-d'Agenais, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 603263).

À proximité du cœur de la bastide, cette maison à vendre à MONFLANQUIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se compose d'une habitation, de deux locaux commerciaux et d'un garage qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable comprend quatre chambres, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse spacieuse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable. Idéal pour les investisseurs. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 93 052 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ !Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine.Cette maison sera libre de tout locataire à partir du mois d'Août 2025.Cette belle maison d'environ 85 m² habitables, plus 24 m² de garage, est implantée sur un terrain de 159 m², offrant espace, volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec W.C, donnant accès à une buanderie d'environ 8,2 m² avec accès direct au garage de 24 m². Au premier étage, une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², en double exposition, dispose d'un balcon, accompagnée d'une cuisine aménagée de 13,2 m².Au deuxième étage, un palier d'environ 3 m² dessert trois chambres : une première de 11,5 m², une seconde d'environ 9,5 m² et une troisième d'environ 9,3 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² équipée d'un W.C.L'extérieur de cette maison n'est pas en reste avec : - un garage de 23 m² ; - un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures ; - un jardin.L'exposition idéale de cette maison garantit un ensoleillement optimal à chaque rayon de soleil. D'un point de vue technique, le chauffage est individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et les menuiseries sont en PVC double vitrage.Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an.FAITES VITE, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 403348, présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 74 410 euros hors honoraires. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour un projet de vie intergénérationnel, offrant à la fois proximité familiale et indépendance. Installée sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre se compose de deux habitations indépendantes reliées par une véranda couverte. La maison principale de 144 m², construite dans un style contemporain, présente de généreux volumes et une luminosité naturelle, parfaite pour une famille. La seconde habitation de 95 m² est idéale pour recevoir un parent ou un jeune couple, garantissant un espace autonome. Les atouts de cette propriété incluent : une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, un parc clos et fleuri, deux entrées distinctes, ainsi que deux garages. Dans cet environnement paisible, chacun peut vivre à son rythme : se retrouver autour de la piscine, partager un repas en famille, puis retrouver son confort et sa tranquillité. Cette maison à vendre représente une occasion unique de réunir les générations dans un cadre harmonieux. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Située dans la dynamique commune de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété est idéalement placée entre Villeneuve-sur-Lot et Tournon d'Agenais, à proximité de Saint-Sylvestre-sur-Lot et de tous ses commerces.L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation T4 de 100 m2, équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Vous trouverez également un garage attenant, un garage indépendant avec ancien four à prune, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir deux véhicules. En plus, un enclos avec poulailler et porcherie est inclus.L'accès est indépendant, clos et sécurisé avec un portail. La propriété dispose également d'une grange de 575 m2 avec une extension moderne, anciennement utilisée comme club sportif, offrant une salle de musculation et une grande salle de combat équipée de vestiaires avec douches et WC. Le terrain est clos et sécurisé avec un portail.Un ancien moulin à vent, reconverti en gîte, complète cet ensemble et comprend un salon-salle à manger avec cuisine équipée, une chambre à l'étage, et une salle d'eau avec WC au dernier étage. Au rez-de-jardin, une pièce avec WC est idéale pour accueillir du public lors d'événements sur un terrain total de 28 365 m2, parfait pour organiser des vide-greniers, brocantes ou concerts, entièrement clos et sécurisé.Chaque bâtiment dispose d'un compteur électrique individuel et d'une fosse septique. L'isolation en laine de verre, le double vitrage et le chauffage électrique, ainsi qu'une chaudière à gaz de ville pour la maison, garantissent un confort optimal. Les toitures sont en bon état, offrant une opportunité idéale pour un investisseur avec des revenus locatifs potentiellement intéressants. De plus, la production solaire sur la grange génère un revenu annuel d'environ 1500 à 1700 EUR.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cette vente maison à Penne-d'Agenais. DPE en cours. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au sein de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété en duplex est entièrement rénovée. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Actuellement louée à 480 euros par mois jusqu'au 1er septembre, elle constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Monflanquin. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Luc PERRY, au 0641110647 ou par email à jeanluc.perry@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 525 041 430.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

212 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 260 m²

À 6km de Lédat (47)

Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la vente une maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette grande grange mitoyenne à rénover, d'une superficie de 260 m², est située sur une parcelle de 2000 m² de terrain. Ce bien, non soumis au régime de la copropriété, est idéal pour un projet de rénovation. La taxe foncière s'élève à 729 €. Pour plus d'informations, contactez Charlène au 06 10 76 91 62. Les honoraires s'élèvent à 9.89% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 50 050 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Charlène Kurek, agent commercial, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

Maison de village en pierre à Casseneuil, dans le Lot-et-Garonne (47), à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Cette charmante maison à vendre a été rénovée avec soin et offre une superficie habitable de 105 m², proche de toutes les commodités et des établissements scolaires. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un garage attenant de 65 m² avec grenier aménageable permet la possibilité de créer un logement indépendant. Confort optimal grâce à une rénovation complète en 2011, toiture récente pour la partie garage, double vitrage, isolation performante, chauffage électrique ainsi que tout-à-l’égout. Cette offre est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un second logement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Casseneuil, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou des renseignements, contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe d'AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 592275).

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Villeneuve-sur-Lot ! Cette maison de ville récemment rénovée, située dans le quartier rive gauche, offre 105 m² habitables. Son emplacement proche des parkings en fait un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la rentabilité brute peut atteindre près de 10%. Pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, comptez environ 480 € par mois d'emprunt sur 20 ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur un salon de 18 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire sans fenêtre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le premier étage vous propose deux grandes chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains avec WC et raccordement pour un lave-linge. Les combles aménageables du deuxième étage offrent la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires, idéales pour accroître la rentabilité ou anticiper un futur agrandissement. La maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec convecteurs neufs. Parmi ses atouts : un bon état général, de beaux volumes et un fort potentiel d'extension dans les combles, le tout à proximité de toutes les commodités. Une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier ou de s'installer à moindre coût dans un bien sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 597926) pour plus de détails.