Achat Maison à Les Clouzeaux (85) avec terrasse : 12 annonces

Maison récente construite en 2023, lumineuse et bien entretenue, avec 4 chambres. Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une pièce de vie agréable, exposée plein Sud, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. une suite parentale avec dressing et salle d'eau . Implantée dans un environnement pratique, proche des services du quotidien, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à des matériaux de qualité. Affaire rare sur le secteur. DPE : A PRIX: 369 140 FAI REF: 9817 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente une ferme Aubigny-Les Clouzeaux à vendre, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de la zone acti-sud de La Roche sur Yon, cette propriété en pierres comprend une maison d'environ 219 m² et une grange réhabilitable de près de 360 m², le tout sur une parcelle avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que des équipements tels qu'un terrain de pétanque et un puits.La maison se compose de vastes pièces de vie (plus de 100 m² au total) au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée d'environ 34 m², un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert et un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur une terrasse exposée à l'ouest, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m², une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m² et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une parentale de 31 m² avec dressing et les deux autres de 14 et 15 m².La propriété dispose d'une fosse septique neuve (micro station 2025) et est équipée de panneaux photovoltaïques (revente d'environ 2000 €/an) ainsi que d'un chauffe-eau solaire, le tout agrémenté d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété est à 1.7 km des premiers commerces et à 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche sur Yon, à environ 28 km des plages.N'attendez plus pour l'achat ferme Aubigny-Les Clouzeaux, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Votre agence 123webimmo vous propose cette maison à acheter Aubigny-Les Clouzeaux. Cette propriété de caractère d'environ 219 m² est située sur une parcelle de 3200 m², avec la possibilité d'acquérir une grange réhabilitable en sus. Si vous appréciez le charme des maisons de campagne, vous serez séduit par les éléments en pierre, les tommettes et les poutres apparentes qui la caractérisent. La maison se compose d'un vaste espace de vie de plus de 100 m² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine aménagée et équipée d'environ 34 m², un salon de près de 40 m² avec une cheminée ouverte équipée d'un système de soufflerie d'air chaud, ainsi qu'une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur une terrasse exposée ouest. Vous disposerez également d'une chambre parentale de près de 19 m² avec salle d'eau, d'un bureau de 15 m², d'une salle de bain avec buanderie de 13 m² et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une parentale de 31 m² avec dressing, et deux autres de 14 et 15 m². Cette maison à vendre à Aubigny-Les Clouzeaux est équipée d'une fosse septique neuve (micro station 2025), de panneaux photovoltaïques (revente d'environ 2000 €/an), d’un chauffe-eau solaire, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. L'environnement est calme et verdoyant, à seulement 1.7 km des premiers commerces et à 6 km de la zone commerciale Acti-Sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages de la Vendée. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations. À très bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

A Aubigny les Clouzeaux, loin du bruit, dans un écrin de verdure, cette propriété de charme est composée d'une maison avec étage, d'une surface de plus de 218m² et d'une grange de plus de 300m². La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande et jolie cuisine aménagée et équipée, une porte coulissante style verrière, permet l'accès au vaste salon cosy avec sa belle cheminée ouverte pourvue d'une distribution d'air chaud par soufflerie. Une confortable salle à manger donne sur la terrasse et le parc paysager et arboré. Une suite avec salle d'eau attend les amis ou la famille. Un espace bureau avec possibilité de nombreux rangements ou bibliothèque. Une salle de bains avec douche. Des toilettes indépendantes. A l'étage : Une très belle et grande chambre avec dressing, un charme fou apporté par un plancher massif et des poutres. Deux autres chambres de belles surfaces possédant autant de charme. Des toilettes indépendantes. A l'extérieur : Une jolie terrasse en bois, protégée par une pergola, permet de profiter de la vue sur le parc arboré (fruitiers et autres essences) Un puits, dont la pompe sera à installer, permettra d'arroser le jardin paysager. Un boulodrome. Une très grande grange pourra être rénovée, sa charpente est en bon état et la toiture remaniée est étanche. Les grands plus : + Des panneaux photovoltaïques permettant de récupérer 2000€ /An + Un chauffe eau solaire + Une fosse septique (micro station) refaite tout récemment + Une borne de recharge électrique Mobilize Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON : située à 2 minutes du centre d'Aubigny et à 5 minutes de la Roche-sur-Yon. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison située sur la commune de la Boissière des landes a été pensée pour la vie de famille, les moments partagés et le confort au quotidien. Ici, on profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, devient rapidement le coeur de la maison. Son poêle à granulés apporte une ambiance douce et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La grande cuisine dînatoire de 29 m², ouverte sur le jardin et la terrasse, est un véritable lieu de partage : on imagine déjà les repas qui s'y prolongent entre amis ou en famille. Côté nuit, chacun trouve facilement sa place avec quatre chambres, dont une suite parentale. Le bureau de 12 m² offre la possibilité d'un espace télétravail ou peut devenir une cinquième chambre selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, avec baignoire, douche et espace buanderie, facilite la vie de tous les jours. A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 000 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, terrain de pétanque, jardin pour les enfants? un vrai espace de liberté et de détente. Le carport double, le sous-sol/atelier et les rangements complètent parfaitement l'ensemble. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du calme et un véritable lieu de vie. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

218 500 €

1 821 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Les Clouzeaux (85)

Exclusivité - Maison à acheter Aubigny-Les Clouzeaux, 85430, dans le secteur d'Aubigny. Prix : 218 500 euros, honoraires inclus à 4.05% à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Cette maison en pierre située à la campagne possède beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une chambre et une lingerie. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et un espace de rangement. La maison s'étend sur une parcelle de 550 m² dotée d'une piscine hors sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Note DPE : D et GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 680 et 3 680 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Aubigny-Les Clouzeaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En lisière de La Roche-sur-Yon Sud, sur la commune d' Aubigny, env. 45 min. de Nantes et 30 min des plages, cette maison de style rétais d'env. 179 m² de surface se déploie sur un jardin de plus de 2300 m² avec piscine. Discrètement implantée à l'abri des regards, elle séduit immédiatement par sa circulation originale qui laisse découvrir une distribution inédite, pleine de charme, des pièces avec vue sur le jardin et la piscine. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule qui dessert une grande pièce de vie avec deux espaces: un salon cosy et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et dans son prolongement, la cuisine récente fonctionnelle et conviviale donnant sur une agréable terrasse et son arrière-cuisine. La partie nuit est composée de cinq chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Véritable atout, un logement attenant enrichit l'ensemble avec coin kitchenette, et salle d'eau - wc. Ce lieu laisse libre cours à différentes possibilités. Un jardin totalement clos permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Un véritable appel aux vacances tout au long de l'année émane de cette maison tournée vers l'extérieur. Côté pratique: un beau garage avec porte neuve automatisée, un carport, couverture entièrement refaite en 2014, 17 ouvertures récemment changées, local technique pour la piscine. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 599488 )

A 5 min. de La Roche-sur-Yon Sud, sur le secteur du bourg d'Aubigny, découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite de plain-pied, très lumineuse offrant un cadre de vie idéal et alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'env. 65 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée pour une vie de famille conviviale. Le côté nuit est réparti en deux espaces bien distincts: une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche italienne et double vasques) et trois autres chambres avec placard, une salle de bains indépendante et un wc séparé. Une buanderie avec placard et un double garage d'env. 47 m² complètent ce bien offrant un réel confort au quotidien de rangement et de stationnement. A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse d'env. 63 m² , parfaite pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 733 m² facile d'entretien. Les plus: maison peu énergivore, pompe à chaleur très récente, belles prestations, stationnement aisé pour camping-car. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 599490 )

L'agence Laforêt a le plaisir de vous présenter une magnifique demeure en pierre, nichée dans un écrin de verdure sur la charmante commune d'Aubigny-les-Clouzeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée conviviale, un vaste salon plein de charme, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un superbe parc arboré de plus de 4 000 m². Pour votre confort, une suite parentale avec salle d'eau, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, profitez de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing privatif, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec ses panneaux solaires, sa borne de recharge pour voiture électrique et sa micro-station neuve (2025). Et ce n'est pas tout : une grange attenante de plus de 360 m² vous offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, dans une bâtisse en pierre pleine de charme ? Cette maison unique n'attend plus que vous ! + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Laurine RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00189 - La Roche sur Yon.

Coup de cœur du secteur

344 900 €

2 029 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Les Clouzeaux (85)

Découvrez cette maison spacieuse de 170 m² habitables à vendre à Aubigny Les Clouzeaux, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 1972, dispose de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur deux niveaux. Son bon standing et sa belle exposition garantissent une luminosité agréable, tandis que le calme des lieux renforce le confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1300 m² avec piscine, ainsi qu'un espace de parking. Située à seulement 5 minutes de La Roche sur Yon, cette maison à acheter à Aubigny Les Clouzeaux est proche des commodités locales et à 25 minutes de la mer. Une opportunité idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace de travail à domicile. Ne tardez pas !

3 personnes déjà intéressées

337 200 €

2 409 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Les Clouzeaux (85)

Maison de charme à la campagne, à deux pas de La Roche-sur-Yon À 4 km de la Roche sur Yon – Arrêt de car à proximité Vous rêvez d’un cadre verdoyant sans pour autant être isolé ? Cette belle maison rénovée de 140 m² (loi Carrez), 175m² au sol, allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Idéalement située à la campagne tout en restant proche de la ville, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses équipements. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés : Salon lumineux avec poêle à pellets et deux grandes baies vitrées, double exposition sur : une terrasse/jardin cosy à l’abri des regards Salle-à-manger avec coin cuisine aménagé ; le tout, ouvert et traversant, formant une pièce-de-vie de plus de 55m² 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec douche 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle d’eau supplémentaire + 1 WC indépendant 1 cellier/buanderie/arrière-cuisine avec nombreux rangements, évier, évacuation d'eau ... À l’étage : Une grande mezzanine aménagée en coin couchage coin bureau/dressing salle de bain avec douche et WC Extérieurs soigneusement aménagés : Terrain clos, verdoyant et structuré en plusieurs espaces Terrasse intimiste côté salon Piscine chauffée de 8x4m de 2014 pour des moments de détente en été Abri de jardin fermé + abri ouvert Les atouts : Maison entièrement rénovée, mélange de pierre et d’extension moderne Panneaux solaires avec batteries pour plus d'autonomie énergétique Environnement paisible mais non isolé Proche commodités et accès rapide à La Roche-sur-Yon, 25 mns des Sables d'Olonne Grand jardin clôturé, idéal pour une famille, des animaux ou les amoureux de nature Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Réf 2592. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 158 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur plus de 2 900 m² de terrain arboré, dans un charmant lieu-dit à seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle ouverte sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres avec rangements offrent confort et sérénité, complétées par une salle d'eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant une cinquième chambre, une salle de bains, un WC et un accès extérieur, idéal pour accueillir un adolescent, un étudiant ou créer un logement locatif. Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de près de 50 m² complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Poêle à bois et radiateurs électriques assurent confort et chaleur, et un arrêt de bus se situe à proximité. Spacieuse, chaleureuse et rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et nature tout en restant proches de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 276