Achat Maison à Les Contamines-Montjoie (74) à rénover / avec travaux : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

960 000 €

7 869 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

LES CONTAMINES-MONTJOIE - CENTRE VILLAGE - CHALET SUPERBE EMPLACEMENT a deux pas du centre des CONTAMINES-MONTJOIE, sur un emplacement de premier ordre, à vendre chalet avec son terrain attenant d'environ 930 m². Bâti sur 3 niveaux, d'une surface totale d'environ 122 m² et d'une surface habitable d'environ 76 m², il est composé au rez inférieur d'un garage, d'un wc et de caves. Au rez supérieur, de l'entrée, de la cuisine et du séjour accédant à la terrasse exposée sud. a l'étage, se trouvent un dégagement qui dessert deux chambres, un wc et une salle de bain. Le chalet bénéficie de vues exceptionnelles sur Les Dômes de Miage, Les Aiguilles de la Pennaz et le Mont-Joly. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Servoz, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant une belle terrasse. Ce chalet se distingue par son cadre champêtre, sa vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc, le Massif des Fiz et le Brévent, ainsi que son ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin, ainsi que sa pièce de vie lumineuse. Situé dans un quartier calme et agréable à Servoz, Le Mont, il vous permettra d'accéder facilement aux sentiers de randonnée et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces. Chamonix est à moins de 15 minutes et Genève à 1 heure. Pour tout renseignement sur cet achat chalet Servoz, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Située au coeur du village de Passy, cette maison de village d'environ 250 m² au sol séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration mixte habitation / local professionnel. Le bien comprend un local commercial indépendant de 47 m², actuellement loué à un professionnel de santé, disposant de sa propre entrée et d'un chauffage électrique indépendant. L'habitation principale, organisée sur trois niveaux, offre au niveau inférieur une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de sport, une buanderie, un garage ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne et équipée d'environ 20 m², très lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie avec parquet ancien bénéficie de grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé sud ; ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, très lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 7970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sallanches - Maison de village Découvrez cette maison historique de 1935, offrant 66 m² habitables répartis 2 niveaux + son sous-sol complet, au charme d'antan et à proximité directe du centre de Sallanches. Implantée sur un terrain de 630 m2, cette maison ancienne se compose au rez de jardin d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec coin salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau/wc et une salle de bains. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie (chaudière électrique + ballon d'eau), 2 caves. En annexe : un garage. Travaux de rénovation à prévoir déjà budgétiser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5795.00 € et 7842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE PASSY - SECTEUR LYCÉE DU MONT-BLANC - MAISON 4 PIÈCES AVEC REMISE EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement résidentiel situé à deux pas du lycée du Mont Blanc sur la commune de PASSY, et à quelques minutes à pieds de la gare SNCF, à vendre maison des années 1950 de types 4 pièces. Edifiée sur un terrain plat et clos d'environ 600 m², elle développe une surface totale d'environ 150 m² (91 m² habitables + 9 m² < 1,80 m + sous-sol 50 m²) répartie sur trois niveaux comme suit : - au sous sol, une cave, une chaufferie et un atelier - au rez de jardin surrélevé, l'entrée principale, une salle de douche, WC, une grande chambre et la pièce de vie traversante avec une cuisine - a l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc Une remise d'environ 40 m² complète la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2786.00 et 3707.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LC5264 - LES HOUCHES - Maison de caractère avec vue sur le Mont-Blanc et grand potentiel. Idéalement située au cœur des Houches, à proximité du domaine skiable du Prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison savoyarde vous charmera par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d'environ 333 m² habitables (370 m² total) se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une cuisine spacieuse, une buanderie, une cave, un WC et une chambre. Au 1er étage, 7 chambres et 2 salles de bains, dont l'une donne accès à une large terrasse offrant une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. Le 2e étage abrite 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les volumes, la luminosité et l'emplacement font de cette maison Les Houches à vendre une opportunité rare, que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d'hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d'exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. C'est une maison à acheter Les Houches, à visiter sans tarder !Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr. Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Praz-sur-Arly à vendre, un chalet spacieux de 256 m², sur un terrain de 1196 m² offrant des possibilités de construction après accord administratif, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur des montagnes, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien unique saura séduire les amoureux de la montagne grâce à son charme, son espace et son potentiel. Que ce soit pour un achat maison Praz-sur-Arly en résidence principale, un projet locatif ou une valorisation foncière, cette propriété présente de nombreuses opportunités. Le chalet se trouve dans un environnement calme, à 5 km de Megève, avec un accès facile au domaine skiable Espace Diamant et aux commerces de proximité. La configuration multi-logements du chalet permet d'accueillir plusieurs unités indépendantes. Avec son agencement actuel, il est parfait pour la location saisonnière ou annuelle, tout en offrant un fort potentiel de transformation pour un projet haut de gamme. Une visite s'impose afin de découvrir toutes les perspectives qu'offre ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Découvrez ce magnifique chalet de 127 m², niché dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Entièrement meublé et en excellent état, ce chalet de 1973 allie charme rustique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Le chalet dispose de deux balcons, totalisant 18 m², parfaits pour profiter des doux moments en plein air, exposés plein sud-ouest. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les montagnes en toile de fond, le chant des oiseaux, et l'air pur vous accueillent dans ce chalet chaleureux et accueillant. À proximité, vous trouverez une crèche et une alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs collèges et écoles élémentaires sont également accessibles en voiture. Deux restaurants se trouvent à 15 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce chalet de rêve. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8032.00 € et 10866.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel, situé à quelques pas du cœur du village et de ses remontées mécaniques. Avec des volumes généreux et une lumière abondante, chaque espace est pensé pour le confort. Le double séjour, réchauffé par une cheminée, est parfait pour des soirées d’hiver conviviales. Les matériaux sélectionnés avec soin créent une atmosphère accueillante, tandis que les espaces nuit prolongent cette sensation de bien-être. Un espace dédié à la détente complète cette offre, idéale après une journée en montagne. Ce chalet à acheter à Megève se découvre au fur et à mesure de la visite, révélant tout son potentiel.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un hameau calme et préservé, ce bien offre une vue dégagée sur les massifs environnants et se trouve à proximité du restaurant et hôtel Le Flocon de Sel ainsi que des sentiers de randonnée du massif de Rochebrune. Édifié en 1983, ce chalet de 117 m2 s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage lumineux et un espace de stockage, ainsi qu'une buanderie équipée d'un chauffe-eau et deux chambres. Le rez-de-jardin abrite une pièce de vie agréable avec un séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin tranquille exposé plein sud et ouest. Ce niveau comprend également un coin nuit et une salle de bains avec toilettes. La mezzanine sous les combles ajoute une touche de charme avec deux chambres donnant sur le salon. Ce chalet à acheter à Megève présente un beau potentiel de rénovation, une vue imprenable et un environnement naturel authentique et montagnard. Référence mandat : 81. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au règlement d'un lotissement. Non soumis aux règles de copropriété.

Ferme RavanlireÀ vendre, cette ferme authentique située dans le quartier calme et prisé des Chavants, aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Datée de 1792, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc.Édifiée sur un terrain de 2922 m², dont environ 1970 m² sont constructibles, cette ferme a un potentiel remarquable pour la création d'une seconde construction ou l'aménagement de plusieurs logements. L'exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année, dans un environnement verdoyant et paisible.Avec près de 330 m² de surface habitable, la ferme offre de très beaux volumes. Le rez-de-jardin, rénové récemment, se compose de plusieurs pièces réorganisables selon vos besoins, tandis que le premier étage abrite une vaste grange, offrant un excellent espace à exploiter.Idéalement située à proximité immédiate des remontées mécaniques et à seulement cinq minutes des commodités, cette vente ferme aux Houches réunit charme de l'ancien, cadre naturel privilégié et potentiel de valorisation au cœur de la vallée de Chamonix.N'attendez plus pour visiter cette ferme à acheter aux Houches !Pour plus d'informations, contactez notre équipe internationale d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre ferme à Demi-Quartier, située dans un hameau paisible à moins de 3 km du centre de Megève, cette ferme savoyarde authentique, datant de 1811 et classée d’intérêt patrimonial, est accompagnée d'un petit chalet indépendant. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et présente un potentiel exceptionnel après rénovation. La ferme dispose d'une surface habitable d'environ 527 m², partiellement rénovée en 1993, nécessitant une réhabilitation complète. La répartition des espaces est la suivante :- Rez-de-chaussée inférieur : garage deux places.- Rez-de-chaussée : appartement de trois pièces partiellement habitable, garage et ancienne étable.- Étage supérieur : vaste grange et appentis à réinventer, offrant de magnifiques volumes.Le chalet secondaire, d’une surface d’environ 72 m² intérieurs par étage (80 m² extérieurs), attend d'être terminé. Il comprend un appartement à l’étage et un garage double au rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 393 m², dans un environnement calme et champêtre, proche des pistes de La Princesse et du village. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, niché au coeur des montagnes. Ce chalet, construit en 1970, offre une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une vie familiale harmonieuse et confortable. Avec ses six chambres spacieuses, trois salles d'eau et trois WC indépendants, ce chalet est parfait pour accueillir toute la famille et les amis. Le chalet est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en ajoutant votre touche personnelle. La vue imprenable sur les montagnes depuis les grandes fenêtres orientées sud-ouest vous offrira des moments de détente inoubliables. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1633 m² vous offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue avec vos proches, de jouer avec vos enfants dans le jardin ou simplement de vous détendre sur la terrasse en admirant le paysage montagneux. Ce chalet est également équipé d'un stationnement intérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'assainissement est en place, assurant un confort optimal et une gestion écologique des eaux usées. Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un restaurant à la même distance. Un supermarché se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7811.00 € et 10569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

2 151 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 232 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Les Contamines-Montjoie (74)

Découvrez cette maison à vendre à Passy, Haute-Savoie, d'environ 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des écoles, commerces et transports. Baignée de lumière par son exposition Sud/Ouest, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol entièrement aménagé inclut deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux WC, une cave de 19 m², un garage de 22 m² et une chaufferie.À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine semi-enterrée, une terrasse rénovée, un terrain de pétanque, ainsi que cinq places de stationnement, dont deux sous carport et de nombreux espaces de rangement. Les prestations techniques comprennent un chauffage au fioul avec un coût estimé à 2 580 euros/an, des panneaux solaires générant environ 1 200 euros/an de revente EDF, et un assainissement communal.Cette maison familiale à Passy offre espace, confort et équipements dans un environnement recherché. Pour toute question ou demande de visite, contactez Jimmy BERGAMELLI au 0623670701 ou par e-mail à j.bergamelli@proprietes-privees.com.Prix de vente : 499 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.DIAG : F/F

Découvrez ce chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien s'étend sur un joli terrain champêtre de 2 228 m² et comprend une entrée, un couloir desservant un cellier avec tableau électrique, un garage avec coin buanderie et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec placard, et d'un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier qui mène à un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine équipée indépendante, ainsi que deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains et des WC. Le chalet dispose également d'un très beau jardin d'agrément. Avec une surface habitable de 98,19 m², un grand garage de 22 m² et un balcon de 18,42 m², ce chalet est idéal pour un achat chalet Chamonix Mont Blanc. Situé en zone bleue dure au PPRA avec des prescriptions fortes, il est reconstructible sous condition, tant pour le chalet que pour une partie du terrain.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, un véritable bijou de l’élégance alpine situé au cœur de la forêt luxuriante de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Établi sur un terrain boisé d’un hectare, ce domaine exceptionnel combine le charme d'un chalet montagnard chic avec un fort potentiel locatif, parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une expérience unique dans les Alpes. Avec des matériaux nobles et des équipements modernes, ce chalet ST GERVAIS LES BAINS à vendre permet une immersion totale dans la beauté sauvage de la région.Le Chalet Principal : Un Havre de Sophistication MontagnardeD'une surface d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux, le chalet principal incarne l’essence d’un refuge élégant, isolé mais proche des pistes de ski et sentiers de randonnée. Conçu avec soin, il atteint un équilibre entre charme rustique et modernité. Chaque détail, des poutres apparentes aux finitions chaleureuses, crée une atmosphère sereine et accueillante.Rez-de-chaussée : Confort accueillant- Entrée principale spacieuse - Une chambre principale lumineuse avec murs en pierre apparente, accès jardin et salle de bain attenante avec baignoire, double vasque et toilettes séparées. Chauffage au sol.Premier étage : Le cœur du chalet - Un espace de vie ouvert au décor montagnard raffiné, enrichi d'éléments en bois récupéré, créant une ambiance unique. - Cuisine fonctionnelle équipée d' appareils haut de gamme, idéale pour des moments conviviaux. - Accès à un balcon avec vue panoramique sur la chaîne des Aravis et une terrasse couverte avec un bain nordique pour la détente. - Toilettes invités avec tuyauterie en cuivre apparent.Sous les combles : Intimité et caractère - Chambre mansardée pleine de charme, baignoire en cuivre antique et décoration élégante.Les Annexes : Polyvalence et Charme Mazot 1 : Une retraite intime - À quelques pas, un mazot de 25 m², parfait pour une escapade, avec cuisine équipée et salle de bain. Mazot 2 : Un projet à personnaliser - Un second mazot à rénover offrant une belle opportunité de création. Kandasphère : Une expérience de glamping unique - Sphère perchée, équipée d'un lit double et d'une terrasse avec bain nordique, alliant confort et immersion dans la nature.Un Emplacement Idéal pour les Passionnés de MontagneIdéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, proche de Chamonix et du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, le Chalet DIANE est parfait pour le ski et les activités de plein air. Les vues panoramiques et l'accès à la forêt en font un lieu privilégié pour ceux en quête de nature et de luxe discret.Potentiel LocatifCe chalet offre un fort potentiel de revenus locatifs, pouvant être loué en entier ou par parties, attirant une clientèle en recherche d'autenticité alpine.Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

Ce magnifique chalet est situé à La Giettaz, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à seulement 2 minutes des pistes de ski du plan de La Giettaz. Avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un terrain de 4476 m², cette propriété est un véritable coup de cœur. D'une superficie de 160 m², ce chalet à vendre a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Il se compose comme suit : - Au Rez-de-Chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec poêle à bois en faïence et accès à une belle terrasse, un coin salon, et une chambre avec salle de bain. - Au Rez-de-Jardin : une grande suite parentale avec poêle à bois et salle d'eau/Hammam, s'ouvrant sur une magnifique terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant être aménagé en chambre avec salle de bain. - À l'étage : 3 chambres dont une avec accès au balcon, et une salle d'eau avec toilettes. Sur cette charmante parcelle se trouve également une cabane dans les arbres, ajoutant au cachet de ce chalet. Proche de La Clusaz (15 km) et de Megève (19 km), cet achat chalet La Giettaz est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou pour de plus amples informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

8 405 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 65,44 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Les Contamines-Montjoie (74)

CHAMONIX – MAISON MITOYENNE À RÉNOVER – VUE MONT-BLANC – FORT POTENTIEL 84,94 m² au sol – Combles aménageables – Stationnement Prix : 550 000 € À Chamonix-Mont-Blanc, dans le secteur des Gaillands, cette maison mitoyenne offre une combinaison devenue rare : un emplacement accessible, une vue directe sur le Mont-Blanc et un potentiel de transformation réel. Un bien destiné à un acquéreur capable de se projeter et d'exploiter pleinement son potentiel. Un bien à faire évoluer La maison développe : 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) Une répartition sur 3 niveaux Des combles aménageables de 15,96 m² La possibilité de créer jusqu'à 3 chambres Un balcon permet de profiter directement de la vue sur le massif du Mont-Blanc. Une base saine pour un projet Le bâti présente des éléments rassurants : Toiture à rénover Maçonnerie saine L'agencement actuel comprend un séjour et deux chambres, avec une organisation à repenser pour optimiser les volumes. Un extérieur simple mais exploitable Stationnement privatif devant la maison Espace en façade permettant un usage extérieur (table, chaises) Absence de jardin privatif Une localisation fonctionnelle Lac des Gaillands à moins de 100 m Rocher d'escalade à 150 m Gare des Pèlerins à 100 m Arrêt de bus à proximité immédiate Commerces accessibles rapidement Un secteur vivant, accessible et recherché pour sa proximité avec les infrastructures. Une vue directe sur les sommets Depuis le balcon : Mont-Blanc Aiguille du Midi Glacier des Bossons Un cadre alpin emblématique, visible au quotidien. Pour quel projet ? Résidence secondaire à personnaliser Projet de rénovation à Chamonix Investissement avec valorisation potentielle Acquisition d'un bien bien placé dans la vallée Chamonix-Mont-Blanc – Gaillands Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité à Chamonix : Située dans le quartier calme et recherché des Praz de Chamonix, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne, à proximité immédiate de la télécabine de la Flégère et du golf. Implanté sur un terrain plat de 3 300 m² en zone constructible, le chalet à rénover exposé plein sud développe une surface totale de 235 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une chambre cabine. Agrandissement possible. Rez-de-jardin : Une entrée avec placard, une pièce de vie composée d'un salon avec cheminée ouverte, un espace repas s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage : Deux chambres avec accès à un balcon commun, une chambre cabine, une salle de bains avec WC et un grenier. Au sous-sol : Une buanderie, une cave, un local à ski, un cellier et un vaste garage. Cette propriété, située au pied du Mont-Blanc dans un secteur très prisé, elle offre un fort potentiel de rénovation et d'extension. Toutes les commodités de Chamonix sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo : – Gare à 8 minutes – Arrêt de bus à 5 minutes – Aéroport international de Genève à 1 heure N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4680.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Découvrez ce superbe chalet à vendre à Crest-Voland, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 170 m², cette propriété est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Érigé sur trois niveaux, le chalet dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de six chambres, de trois salles d'eau et de trois WC. Ses beaux volumes seront parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Implanté sur un terrain constructible de 1 633 m², ce chalet offre un grand espace extérieur, incluant terrasse et jardin, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Vendu partiellement meublé, ce chalet allie authenticité, confort et charme alpin. Une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet à Crest-Voland, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.

Découvrez ce chalet d'alpage authentique en vente à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à 1920 m d'altitude, ce bien d'exception offre un emplacement privilégié sur les pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et son massif.D'une surface totale d'environ 165 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour de 44,83 m², une salle à manger et une cuisine ouverte de 33,16 m², ainsi qu'une entrée, une salle de bains avec toilettes, un espace de stockage et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un dégagement spacieux, le tout sur un grand terrain de plus de 29 000 m², essentiellement constitué de prairie alpine.Ce chalet traditionnel en bois et béton est équipé d'un chauffage au bois avec poêle à bûches, complété par un chauffe-eau individuel. Avec une exposition Est, Sud, Nord et Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Offrant un cadre paisible et authentique, ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est idéal pour les amateurs de montagne cherchant un bien ski aux pieds, tout en profitant de la fraîcheur estivale.L'accès se fait en 4X4 hors période hivernale et en scooter des neiges lorsque la neige est présente.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Chalet Le Marti. Situé dans le vieux village d’Argentière, cette propriété à vendre représente une occasion rare d'acheter une maison de village entièrement rénovée, tout en préservant son charme d’origine. Le bien dispose d'une surface totale de 335 m², répartie sur 4 niveaux accessibles par un ascenseur. Anciennement un chalet-hôtel, ce bien d’exception pourrait également servir de résidence secondaire. Proche des sentiers piétons, des pistes de ski de fond et des Grands Montets, c'est un bien idéal pour les passionnés de nature et de sports. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse avec des rangements, un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, un salon, une salle à manger et un bar. Le premier étage se compose de deux chambres en suite avec salle de bains, toutes deux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, ainsi que deux autres chambres en suite. Le deuxième étage, avec sa charpente apparente, abrite la chambre principale avec salle de douche et une vue imprenable sur les montagnes, deux autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche. La propriété dispose également d'un sous-sol accessible par l’intérieur et l’extérieur, qui comprend un ski-room et un spa équipé d'un sauna et d'une douche. Une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis complète ce bien, agrémentée d’un jacuzzi et d'un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix par téléphone au +33 (0) 4 50 18 52 38.

À vendre à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, chalet authentique au style savoyard comprenant 3 appartements spacieux (type T3) et 3 studios fonctionnels. Avec une surface totale habitable de 210 m² en loi Carrez, chaque appartement dispose de grands balcons et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur Rochebrune, la plaine d'Arly et Jaillet. Cette maison à acheter à Megève est idéale pour un investisseur en raison de son fort potentiel locatif, que ce soit pour la saison estivale ou pour l'année, mais également pour un projet familial. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage collectif au fioul, une toiture récemment refaite, des huisseries en PVC avec double vitrage, une isolation en laine de verre, ainsi qu'un tableau électrique équipé de différentiels et un système de tout-à-l'égout séparatif. En complément, le bien dispose de 9 places de parking privées, d'une buanderie, d'une chaufferie et de WC. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, des services et des remontées mécaniques. Pour plus d'informations, un dossier complet avec plans est disponible sur demande.

À vendre, magnifique chalet traditionnel situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier prisé du Lavancher. Ce chalet de 6 pièces, incluant 4 chambres, a été rénové avec soin, alliant goût et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 126 m² et d'une surface totale de 160 m², ce bien de construction de 1980 se déploie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant de plus de 920 m². L'intérieur se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès à une vaste terrasse sur pilotis. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie/cave, et une chaufferie adjacente. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Profitez d'une situation calme et d'une excellente exposition. C'est le moment d'envisager un achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité à ne pas manquer !

ARGENTIERE, propriété divisible composée d'une grande surface de terrain plat de plus de 3400m2 sur lequel sont édifiées 3 bâtisses. Proche domaine skiable du TOUR et des Grands Montets. Idéal investisseurs. Tous renseignements et détails sur demande exclusivement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet idéalement situé dans un hameau paisible, proche du centre de Megève et du Mont d’Arbois. Construit dans le respect de la tradition montagnarde, il harmonise de magnifiques structures en bois et des terrasses accueillantes. Ce Chalet à acheter à Megève offre cinq chambres, dont une master suite et un dortoir, toutes avec salles de bains privatives. Son espace de vie chaleureux comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin privatif. Pour la détente, un espace bien-être avec sauna et hammam est disponible. Un ski-room et une buanderie complètent les équipements pour un confort optimal. Saisissez l'opportunité d'un achat Chalet MEGEVE.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le secteur calme et prisé de Cupelin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel de 105 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il convient parfaitement pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement immobilier. Implanté sur un terrain de 1 189 m², ce bien se développe sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'un grenier. Une cave, un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'extérieur offre un jardin et une terrasse avec un potentiel d'aménagement intéressant, le tout dans un environnement résidentiel calme. La propriété se situe à proximité du domaine skiable de Saint-Gervais-Megève et des départs de randonnées, tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour des renseignements complémentaires.

Maison Individuelle à Rénover avec Vue Montagne - 213 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 213 m², nichée sur un terrain de 885 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 1973, cette propriété de trois niveaux est un véritable diamant brut, attendant votre touche personnelle pour briller de mille feux. Avec ses six chambres spacieuses et trois salles d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Imaginez-vous en train de profiter des rayons du soleil couchant depuis votre jardin, exposé plein sud-ouest, ou de vous détendre dans votre salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et quatre extérieures, parfaites pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Et avec une cave pour ranger vos affaires, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin. Située dans un quartier calme et paisible, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et d'un restaurant, et à 10 minutes à pied d'une crèche, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs hôpitaux à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de promesses. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 6000.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. Niché dans un cadre privilégié, ce bien de charme s'étend sur près de 140 m2, sur une parcelle de 600 m2, et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des chalets de montagne. L'exposition optimale assure un ensoleillement généreux, maximisant la luminosité de chaque espace. À l'extérieur, profitez de terrasses, balcons et d'une piscine, le tout face à un panorama rare, parfait pour des moments conviviaux ou des instants de ressourcement. Situé à proximité des commodités et des activités de plein air, avec un accès rapide au domaine skiable, ce chalet représente un emplacement privilégié pour profiter de la montagne toute l'année, été comme hiver. Il offre aussi un fort potentiel de valorisation, permettant de le personnaliser selon vos goûts et envies. Le DPE actuel en classe F ne reflète pas les récentes rénovations qui ont considérablement amélioré le confort. Avec ses nombreuses atouts, ce chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc constitue une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Venez le découvrir sans tarder.