Achat Maison à Les Martys (11) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 545 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Les Martys (11)

Si vous êtes passionné par la nature, la tranquillité et le dépaysement, cette propriété à acheter à LES MARTYS est faite pour vous. Nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de 20 hectares comprend une maison d'habitation de 110 m² en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce domaine est agrémenté d'une source naturelle, de prairies verdoyantes et d'un bois varié comprenant châtaigniers, chênes, merisiers et résineux. C'est un cadre idéal pour toute activité qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie aménageable d'environ 25 m² et d'un grenier de 58 m² également aménageable. De plus, un garage avec porte sectionnelle est présent. À l'extérieur, un carport permet de stocker votre matériel ou vos véhicules, tandis qu'un appentis attenant à la maison peut être transformé en terrasse, abri bois, atelier ou garage, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.896918.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

943 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

Les Martys (11)

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur du village de Les Martys, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour un achat maison Les Martys, ce bien offre un cadre rare et authentique, à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.La maison, au charme indéniable, présente une superbe luminosité naturelle et des volumes généreux grâce à sa façade en pierre typique. Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs en pierre créent une ambiance chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 180 m²- Terrain clos et ensoleillé d’environ 400 m²- Grande pièce de vie conviviale avec cheminée et plafond à poutres apparentes- Cuisine ouverte sur la salle à manger- 3 à 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau- Salle de bain et salle d’eau supplémentaires- Mezzanine et espaces modulables (coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque)- Chauffage central et poêle à bois- Terrasse ensoleillée plein sud et espace extérieur facile à entretenirLocalisation idéale :La maison est située dans le paisible village de Les Martys, perché à 850 mètres d’altitude, entre la Cité de Carcassonne (à 35 minutes) et Mazamet (à 25 minutes). Cet emplacement est parfait pour profiter des forêts de la Montagne Noire, du lac des Montagnès et des multiples sentiers de randonnée. Vous pourrez également rejoindre rapidement les commerces, écoles et services des communes voisines telles que Labastide-Esparbairenque, Lastours et Saissac.Les points forts de ce bien à vendre :- Maison de caractère rénovée avec goût- Vue dégagée et belle luminosité- Environnement calme et verdoyant- Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une location saisonnière type gîte- À seulement 30 minutes de Carcassonne et 25 minutes de MazametCe bien vous est présenté par Jonathan Palacios, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur l'axe principal Carcassonne, Mazamet, Castres, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Les Martys, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme, orienté plein sud et niché au cœur de la Montagne Noire, bénéficie d'une situation idéale à proximité de la route départementale 118. Le terrain de 7 hectares est traversé par des cours d'eau d'une grande pureté et abrite de nombreux arbres séculaires tels que des bouleaux, hêtres, chênes, frênes, mélèzes et douglas. La bâtisse de caractère en pierre comprend : l'habitation principale d’une surface de 199 m2, attenante à un garage spacieux de 110 m2 équipé d'une grande cheminée. L'étable en pierre a une superficie de 200 m2 au sol (avec un étage) et dispose d'une toiture neuve isolée, ainsi que de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 7500 watts en 380 volts. L'électricité a été refaite par un professionnel, garantissant que l'étable, le garage et l'habitation soient reliés au 380 volts, avec une pompe à chaleur Mitsubishi (air/eau) et un ballon thermodynamique. Le DPE est classé en C et A, et les fenêtres sont en bois double vitrage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec un séjour, une salle à manger et un salon agrémenté d'un insert en fonte. Une pièce transitoire donne accès à la buanderie, au WC, à la cuisine et à l'escalier menant à l'étage, où l'on trouve cinq belles chambres, un bureau, deux salles d'eau, un WC et une salle de jeux. Située à proximité du lac des Montagnès et du lac de Laprade, cette propriété à Les Martys est idéale pour les familles, offrant de multiples activités récréatives, de la baignade et de belles randonnées. Cette propriété, au cœur de la nature, dispose de parcelles variées comprenant des prairies, des bois et plusieurs sources d'eau qui coulent toute l'année, ainsi que des espaces verts aménagés. Le terrain est vallonné et offre une vue magnifique sur la nature environnante, sans voisin proche. Cette propriété à vendre est un bien exceptionnel, rare et à visiter sans tarder pour les amateurs de nature.

À Les Martys, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette maison à vendre de 104,5 m² habitables, accompagnée d'un garage de 25 m². Accessible par un escalier extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud (17 m²). Un hall d'entrée vous guide vers un séjour lumineux doté d'un insert à bois et une cuisine ouverte, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine offre également un accès à l'extérieur côté nord.Construite dans les années 1990, cette maison nécessite une nouvelle toiture (devis disponible sur demande), avec des combles perdus isolés en laine de verre. Le chauffage est central, assuré par une chaudière électrique, et l'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires (cuve de 200L), avec un cumulus électrique (100L) en option. Un problème technique sur le système de panneaux solaires sera bientôt résolu.Le sous-sol comprend un garage et un vide sanitaire sous toute la maison. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. La parcelle de 1685 m² entoure la maison, avec une extension de terrain prévue (géomètre à venir). Le cadre est paisible, offrant une magnifique vue sur la campagne, sans vis-à-vis et avec des voisins discrets.Cette maison est idéale pour une petite famille désireuse de se reconnecter à la nature. Le village dispose d'une épicerie, d'une école et d'un restaurant, tandis qu'un collège est situé à seulement 10 minutes (Cuxac-Cabardès). De nombreux sentiers de randonnée entourent le village, ainsi que le lac de Laprade, une base de loisirs ouverte l’été. Située à 15 minutes de Mazamet et à 40 minutes de Carcassonne, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Les Martys.

iad France - Jérémy Pistre vous propose : Maison de village entièrement meublée, idéale pour un projet d'achat maison Les Martys. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, un salon, une salle à manger ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, la maison Les Martys à vendre dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce bien inclut également un sous-sol total avec un accès portail pour moto ou vélo, bien que l'espace ne soit pas suffisant pour un véhicule. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 193, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Pistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à vendre située à Les Martys, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la Montagne Noire Audoise, cette propriété vous offre un cadre naturel et paisible, tout en étant à proximité de quelques voisins. La maison dispose d'une pièce principale au rez-de-chaussée, combinant cuisine et salon, équipée d'un poêle à bois mixte (bûches et granulés). Cette pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter de l'extérieur. À l'étage, une mezzanine de 12 m² surplombe le salon et donne accès aux deux chambres de 13,40 m² et 12 m². L'une des chambres est agrémentée d'un bureau de 7 m², pouvant également servir de dressing. En complément, un atelier de 17 m² peut être relié à la pièce principale, des travaux étant à prévoir. Le bien dispose également d'un jardin de 482 m², idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Les Martys, souhaitant passer des week-ends paisibles, se ressourcer, se livrer à la cueillette de champignons, à la baignade, à la pêche ou à la randonnée. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir une maison dans ce cadre enchanteur. DPE en cours d'exécution. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.