Achat Maison avec garage à Les Villards-sur-Thônes (74230) : 277 annonces

Prix au m² le plus bas

556 500 €

3 646 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 152,62 m²
• 6 chambres
• 

Les Villards-sur-Thônes (74)

Maison composée de 3 appartements avec grands garages En exclusivité avec Aravis International Immobilier, découvrez cette maison située aux Villards-sur-Thônes, composée de trois appartements indépendants et proposée à la vente en un seul lot. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial, dans un environnement prisé de la vallée de Thônes. La bâtisse accueille, de chaque côté, deux appartements de type duplex. Chacun offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable. Le troisième logement, aménagé en triplex, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un balcon exposé Sud, d'un salon indépendant, de deux chambres, ainsi que d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce logement. Chaque appartement bénéficie de son garage indépendant de 24 m2, équipé de son propre chauffe-eau, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un agréable espace vert vient compléter l'ensemble et apporte un cadre de vie appréciable. Les logements offrent des prestations confortables, notamment de nombreux rangements et un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, assurant un bon niveau de confort au quotidien. Vendu en monopropriété, ce bien présente un fort potentiel locatif et profite d'un emplacement privilégié, à proximité de Thônes, des stations de ski et du lac d'Annecy. RENDEMENT LOCATIF ANNUEL : 21 517,56 EUR - Duplex 1 : Bail location habitation vide : Fin de bail 30/03/2029 : Loyer 520 EUR - Triplex : Bail meublé : Fin de bail 21/04/2027 : Loyer 753,13 EUR - Duplex 2 : Bail location habitation vide : Fin de bail 04/06/2027 : Loyer 520 EUR Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

À vendre, ce magnifique chalet situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construit en 2012, ce bien est établi sur un terrain constructible de 893 m² et présente un potentiel d’évolution significatif. Avec ses 174 m² habitables, le chalet se distingue par ses espaces généreux et sa clarté exceptionnelle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 66 m², idéale pour profiter de la vue sur les montagnes tout au long de l’année. Le chalet s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage impressionnant de 110 m², avec des portes de grande hauteur, capable d'accueillir jusqu’à huit véhicules. Cet espace unique convient à un artisan, un professionnel, ou peut être réaménagé selon vos souhaits (salle de sport, espace bien-être, atelier…). Ce niveau comprend aussi une cave, une remise, une grande buanderie et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le salon-séjour équipé d’un poêle de masse, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine offrent d'excellentes possibilités d’aménagement, transformable en bureau ou en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin s'étend autour du chalet et une vaste cour gravillonnée accentue le potentiel d'aménagement, bénéficiant du terrain constructible. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Thônes, 22 minutes du Lac d’Annecy et 22 minutes des stations de ski de La Clusaz, ce chalet représente une opportunité rare pour un achat chalet Les Villards-sur-Thônes. Un bien alliant confort, volume et qualité de construction. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Exclusivité. Proche de Megève, en position dominante avec vue dégagée sur le massif des Aravis et Crest-Volant, ce chalet bénéficie du confort et de prestations qui séduiront les plus exigeants. Il développe une superficie de 285 m2 habitables en rez-de-chaussée plus deux étages. Son grand hall d'entrée donne accès à une ski room et une cuisine ouverte qui se prolonge sur une immense pièce à vivre de 80 m2 avec une gande hauteur sous plafond mansardée. Un grand poêle central complète cet espace pour des moments chaleureux. Entièrement rénové avec soin, il allie charme de l'ancien et confort contemporain. Chaque espace nuit est aménagé d'une pièce d'eau avec commodités. Un spa, un sauna, un carport pour deux voitures ainsi qu'un Mazot soulignent sa fonctionnalité. Rénové dans le respect du terroir, au calme et idéalement situé dans l'espace Diamant, il offre un accès privilégié aux plaisirs de la montagne en hiver comme en été. Prestations, environnement, exposition, vue ,luminosité et confort... lui confèrent toute sa singularité. Au pied du Mont Blanc, Notre Dame de BELLECOMBE, comme son nom l'indique, séduit par sa beauté et son charme ainsi que sa modernité, ce chalet y est ainsi idéalement situé ! DPE du 18.03.2025 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 3500 EUR et 4790 EUR par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Plus de photos et renseignements sur le site capetsainte-immo

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à vendre à Annecy se démarque par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un grand terrain soigneusement aménagé, elle offre une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, et prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.Une mezzanine aménagée en bureau procure un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un spacieux garage double.À l'extérieur, la belle piscine, entourée d'une large terrasse, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue calme absolu, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un projet d'achat villa Annecy, il ne nécessite aucun travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet de 162,43 m2 habitables (345 m2 de surface totale), situé dans un environnement privilégié au calme tout en étant à proximité du cœur du village de Flumet. Avec une vue panoramique et un cadre naturel, ce chalet vous étonnera par ses volumes exceptionnels et sa luminosité, favorisant votre bien-être, grâce à sa vaste terrasse de plain-pied à l'abri des regards. La pièce de vie séjour cathédrale avec cuisine ouverte constitue le centre du chalet et donne accès à des espaces de confort ainsi qu'à trois belles chambres. Alliant tradition et modernité, le confort d'un poêle scandinave contribue à l'atmosphère chaleureuse de ce bien. En complément, vous disposez d'un vaste garage et d'espaces supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos besoins et votre organisation familiale. Chalet de luxe à acheter Flumet, Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

iad France - Frédérique Alonso vous propose: MAGNIFIQUE CHALET AU PIED DES PISTES de l'Espace Diamant entouré des montagnes avec une splendide vue dégagée Vous serez séduits par ce chalet familial et LUMINEUX composé de trois niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre avec salle d’eau et toilette, une buanderie, une chaufferie. Au premier étage vous découvrirez un vaste ESPACE DE VIE salon/salle à manger, coin télévision triple exposition avec sa jolie cheminée, une cuisine séparée, un cellier, un toilette le tout bordé par une grande terrasse. Au dernier étage vous pourrez profiter de CINQ chambres dont deux ouvertes sur un grand balcon avec leurs salles de bains et toilettes, TROIS chambres, une salle de bain et un toilette. Un vaste grenier aménageable et un grand garage indépendant complètent ce bien. Nombreuses possibilités sur ce vaste terrain, division, construction, aménagement du chalet en appartement… Emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jouissant d'une belle luminosité, confortable maison de 106m² habitables sise sur un terrain de 240m². En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de +/-45m² ouvert sur une belle et grande terrasse de +/-50m² orientée Sud-Ouest, d'une buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, dégagement avec placard, chambre parentale avec dressing et coin bureau, deux chambres avec placard et salle de douche avec WC. Combles aménageables. Grand garage de +/-30m² accessibles depuis l'intérieur. Deux places de parking Chauffage par pompe à chaleur

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Ce chalet, construit en 1999 avec des matériaux naturels, se trouve dans le village pittoresque de Saint-Nicolas-la-Chapelle, au cœur de la Savoie, en Rhône-Alpes, à seulement 10 km de Megève. Il offre un cadre de vie lumineux avec une vue imprenable sur les montagnes. Implanté sur une parcelle de 2072 m², ce chalet dispose de trois niveaux agencés comme suit :- En rez-de-jardin : un spacieux garage, une buanderie, un bureau avec un petit atelier indépendant chauffé, une cave et un bucher.- En rez-de-chaussée : une entrée avec placards menant à une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur un grand balcon et une terrasse bien exposée au sud-ouest. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.- À l'étage : une mezzanine spacieuse donnant accès à un balcon, idéale pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau, une bibliothèque ou un espace cinéma. Des combles aménagés en placards offrent un espace de rangement supplémentaire.Ce chalet est équipé d'un système de chauffage au sol par panneaux solaires, avec une chaudière électrique en complément. Une rénovation du système a été effectuée en novembre 2025.La parcelle attenante comprend une partie constructible, créant des possibilités pour un projet supplémentaire. Situé dans un environnement paisible et authentique, ce chalet est idéal comme résidence principale ou secondaire. Profitez de cette vente de chalet à Saint-Nicolas-la-Chapelle pour réaliser votre rêve montagnard.

Découvrez ce chalet situé dans un secteur calme et champêtre entre le centre des villages de Combloux et de Cordon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, y compris la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché dans un petit lotissement de trois chalets individuels, il se distingue par des prestations soignées et un cadre idyllique.Avec une surface habitable de 186 m² (206 m² en surface totale) sur un terrain de 753 m², ce chalet de trois niveaux dispose d'une belle pièce à vivre de près de 50 m², idéale pour profiter des moments de convivialité. Il comprend deux chambres ensuite, chacune équipée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu’une spacieuse chambre master avec salle de bains et dressing pour un confort optimal.Le chalet est également doté d'une grande salle de jeux, d'un garage, d'une buanderie et d'un local à skis, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vos séjours en montagne.Si vous êtes intéressé par l'achat d'un chalet de luxe à acheter Combloux avec un cadre naturel et préservé, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jessica Neyroud vous propose : RARE OPPORTUNITÉ - MAISON ARCHITECTE - CALME - LUMINEUX - SOUS SOL - 6 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - CONSTRUCTION RÉCENTE.**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE**Cette maison à vendre à Val de Chaise est située dans un secteur prisé et calme, à quelques minutes des stations de ski et d'Annecy. Découvrez cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002 m². Avec une surface habitable d'environ 182 m² construite sur trois niveaux, elle propose des espaces généreux et confortables pour toute la famille.Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un accès au balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite.Au premier étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², a été soigneusement conçu avec plusieurs espaces distincts : un garage avec porte automatique de 46 m² pouvant accueillir un camping-car (porte de garage de 3 x 3 m), une cave à vin, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un WC.Une dépendance de 60 m² dont les travaux restent à réaliser offre d'innombrables possibilités d'aménagement (gîte, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport, etc.).Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Chaise est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effraction en aluminium. Quelques travaux restent à terminer. Me contacter pour plus d'informations.- 5 min de Faverges - Bus scolaire à 450 m - 15 min de Doussard et du Lac d'Annecy - 20 min d'Albertville - 40 min d'Annecy **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE**Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située àAlby-sur-Chéran, 10 mn d'Annecy et à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

À Seythenex, à quelques pas de Faverges et à proximité de l'école, venez découvrir cette maison à vendre à Faverges-Seythenex, un bien d'exception grâce à ses volumes spacieux, sa configuration unique et son potentiel remarquable, entièrement rénové en 2020. La propriété s'étend sur 393 m2 habitables (hors annexes) répartis sur trois niveaux avec plusieurs accès indépendants, offrant ainsi des possibilités d'utilisation familiale, professionnelle ou locative, ainsi qu'une éventuelle division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée : - une vaste pièce de 53m2 avec terrasse, accompagnée d'un espace cuisine et salle à manger - un WC - un vestiaire Au premier étage : - 4 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative - un appartement T2 indépendant, incluant séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau - une pièce avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau ou un studio - un espace de 12m2 à aménager selon vos souhaits - une terrasse d'environ 40 m2, exposée ouest Au deuxième étage : Un spacieux loft de plus de 133m2, à la fois lumineux et chaleureux, offrant : - un salon accueillant avec balcon exposé sud - une cuisine ouverte avec îlot, parfaite pour recevoir - une chambre - un coin bureau/sport - un chalet intérieur avec salle d'eau - un WC séparé Complété par de nombreux rangements intégrés. De plus, la propriété comprend diverses annexes : un grand atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave voûtée de 31m2, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés, sauf pour le loft qui dispose d'un poêle à granulés. Ce bien s'adapte idéalement à différents projets : grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, usage professionnel, investissement locatif ou division en lots. Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle adaptation à vos besoins. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agente commerciale en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, c'est l'occasion rêvée pour un achat maison Faverges-Seythenex.

Découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété entièrement rénovée, alliant charme et prestations haut de gamme. Idéalement située près du lac et du centre du village, cette maison de plus de 370 m² comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une piscine chauffée avec poolhouse et un cabanon habitable de 53 m² avec sauna. De plus, un garage double et deux places de stationnement couvertes viennent compléter cette offre.Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements se trouvent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété unique séduit par sa vue exceptionnelle, son état impeccable, et sa lumière naturelle qui lui confère un charme distinctif. Ne manquez pas votre chance d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jorioz.

Découvrez ce chalet à acheter au Grand-Bornand, situé dans la charmante Vallée du Bouchet en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 331 m², ce bien d'exception comprend également un mazot de 20 m² et se trouve sur une vaste parcelle constructible de 1 773 m², au cœur d'un hameau authentique composé de cinq fermes du XVIIIème siècle. Le chalet est agencé sur trois niveaux : - Au Sous-sol : un garage spacieux de 83 m² pouvant accueillir trois véhicules, un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique et un WC. - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de 81 m² incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée traversante, donnant accès à une terrasse orientée sud-est de 47,81 m². - À l’étage : une galerie, une mezzanine, deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 35 m² comportant salle de bains, douche, WC et dressing. À seulement 3 km du centre du Grand-Bornand, à 5 minutes de la télécabine du Rosay (accès aux pistes), 1 km d'un golf 9 trous et 2 km des pistes de ski de fond. Vous serez également à 30 minutes du lac d’Annecy et à 70 minutes de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot seront disponibles pour la fin de l’année 2025. Plans modulables et réalisations sur mesure possibles. Étude locative et notice descriptive disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Maison mitoyenne 5 pièces 122 m2 Jardin + garages Saint-Jorioz À vendre, maison mitoyenne de village située en plein centre de Saint-Jorioz, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Emplacement recherché entre lac et montagne, proche piste cyclable et à quelques minutes du lac d'Annecy. Surface : 122 m2 habitables (143 m2 au sol) Terrain : environ 661 m2 Annexes : garage double indépendant d'environ 40 m2 Description : Maison sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour avec accès terrasse bien exposée (vue sur la Tournette) Cuisine indépendante Cellier / cave Salle de douche WC 1er étage : 2 chambres Salle de bains WC 2e étage : 2 chambres avec mezzanines (beaux volumes sous combles) Salle de bains WC Extérieur : Jardin agréable et ensoleillé, belle vue sur la Tournette Grand garage double séparé (40m2) Les + : Emplacement central recherché Belle vue montagne Fort potentiel Maison de caractère Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

510 000 €

4 636 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Réf 275AK : Située dans la commune de Groisy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d’environ 110 m² mêle avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Son véritable atout est sa grande terrasse agréable offrant une vue dégagée sur le Parmelan, parfaite pour profiter des espaces extérieurs sans les contraintes d'un jardin.Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse et actuelle. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendants et un accès direct au garage, garantissant fonctionnalité.À l’étage, un vaste dégagement avec des placards procure une impression d'espace et peut facilement accueillir un coin bureau ou un espace détente. Trois chambres avec rangements intégrés composent l’espace nuit, dont une chambre principale spacieuse avec deux dressings. Une salle de douche moderne, accompagnée de toilettes, complète cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce à votre goût : bureau, salle de jeux ou suite complémentaire.Le garage, vaste et doté de nombreux rangements, offre également plusieurs places de parking.Cette maison au caractère affirmé, rénovée dans un style actuel, est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Groisy, authentique, fonctionnelle et facile à vivre, le tout dans un environnement agréable à proximité des commodités.Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder !

En exclusivité avec Aravis International Propriété d'exception avec vue panoramique Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de 271 m2 sur trois niveaux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d'un ensoleillement optimal toute la journée. Maison parfaitement entretenue offrant prestations haut de gamme : isolation extérieure récente, chauffage au sol par pompe à chaleur, et poêle de masse pour une ambiance chaleureuse. Extérieurs remarquables : grande terrasse panoramique avec barbecue en pierre, jardin plat paysagé, serre vitrée de 18 m2 et arbres fruitiers. Agencement idéal avec pièces de vie lumineuses, suite parentale, deux chambres, studio indépendant, atelier et nombreux espaces de rangement. Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur, un véritable atout. Garage, abri voiture et bornes de recharge complètent ce bien. Un bien rare alliant vue, soleil et confort moderne. À découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Venez découvrir cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur le lac et bénéficiant d'un environnement calme. Idéale pour un achat maison Veyrier-du-Lac, elle se trouve à deux pas du lac et à quelques minutes d'Annecy. Cette maison charmante comprend deux salons avec cheminée, créant une atmosphère cosy et accueillante. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses et deux salles de bains pratiques, parfaites pour une famille. Le sous-sol complet, doté d'un garage, offre de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou un coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin arboré vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue magnifique sur le lac, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Située à proximité du centre de Menthon-Saint-Bernard et de Veyrier-du-Lac, vous pourrez facilement rejoindre à pied le lac et vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Ce bien rare sur le marché offre un fort potentiel après quelques rafraîchissements et constitue une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. DPE en cours.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

493 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 304,33 m²
• 1 chambre

À 16km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Remise en vente pour des raisons de santé ! Située à Ugine, dans le lieu-dit Les Rippes, cette maison à vendre est entièrement viabilisée et nécessite une réhabilitation complète. Avec 304 m2 de surface, elle dispose d'un grand potentiel de rénovation. Le sous-sol comprend trois caves, dont deux voûtées, totalisant environ 69 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces (anciennement cuisine et séjour), une pièce accédant à un balcon orienté Sud-Ouest, ainsi qu'une étable en demi-niveau, pour une superficie totale d'environ 126 m2. Le premier étage propose un plateau de 177 m2, avec une hauteur de plafond d'environ 9 mètres et des poutres apparentes, offrant la possibilité de créer un loft au style montagnard. Le tout s'accompagne d'un terrain de 282 m2, d'un carport de 21 m2 et d'un garage de 26 m2. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Ugine, alliant calme, ensoleillement et authenticité, ce bien traditionnel à rénover selon vos goûts est fait pour vous. Vous trouverez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel sur une parcelle de 527 m2. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le ruisseau Borne, dans un cadre naturel apaisant. Construite en 1950, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec cheminée, un bureau avec accès à la buanderie du sous-sol, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol semi-enterré propose trois garages, dont un avec accès à une cave à vin, ainsi qu'une buanderie, une grande cave et une chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la maison, avec un toit-terrasse et une cour extérieure. Ce bien rare offre de nombreux volumes et constitue une belle base pour une rénovation dans un environnement calme et recherché. Les possibilités d'aménagement permettent également de créer deux appartements, idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.