Achat Maison à Les Villards-sur-Thônes (74) pas cher / petit prix : 198 annonces

Prix au m² le plus bas

665 000 €

2 818 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 236 m²
• 3 chambres
• 

Les Villards-sur-Thônes (74)

À découvrir exclusivement chez RE/MAX GRAVITY : Maison familiale de caractère avec vue panoramique disponible à la vente à Les Villards-sur-Thônes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme sur une route secondaire, cette maison mitoyenne construite dans les années 1800 et transformée en habitation dans les années 1970 séduira les amoureux de la nature et de l'espace. Proche des commodités et des stations de ski de Haute-Savoie, elle offre un cadre de vie idéal, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. La maison propose une surface habitable d'environ 236 m², dont 221 m² en loi Carrez, et bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Bien entretenue et parfaitement isolée, elle dispose de prestations confortables : chauffage par chaudière à granulés, poêle à granulés, double vitrage, captage d'eau de source et eau chaude par production solaire, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Avec un fort potentiel d'aménagement incluant 76 m² de combles aménageables, vous aurez de nombreuses possibilités (chambres, salle de jeux, bureau, etc.). Cet appartement indépendant, facilement dissociable, est idéal pour un projet locatif, un logement familial ou une activité indépendante. Ce bien rare est parfaitement adapté à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à une résidence avec revenu locatif. Annexes et extérieurs comprennent un jardin agréable, un grand garage double avec mezzanine sur une parcelle non attenante, ainsi que deux caves en sous-sol et un carport. Ce bien aux volumes généreux offre calme, vue, potentiel et proximité des stations, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité, en plein cœur de Bonneville, cette maison de ville indépendante d'environ 41m². Ce bien a bénéficié de travaux récents, avec notamment une cuisine entièrement refaite, des sols modernisés ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un beau salon desservant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une belle chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou seconde chambre avec accès au balcon Cette maison séduira par son indépendance totale, un véritable atout en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté énergie : fenêtres PVC double vitrage – chauffage électrique Côté finance : taxe foncière 458 € Côté environnement : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec accès rapide à l'autoroute direction Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un bon compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 375

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Coeur de la Nature, sur les Pistes Plongez au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans les années 1800 et rénové en partie. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant une expérience de vie en totale harmonie avec la nature. Avec une surface au sol de 289 m² dont 68 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, il possède un très beau potentiel d'aménagement. La grande grange de 108 m² constitue un atout majeur, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le vaste jardin verdoyant est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer et imaginer divers aménagements extérieurs. Les ouvertures en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, il bénéficie d'un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les passionnés de sports d'hiver. En abattant quelques arbres, vous pourrez également profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants. L'accès en hiver ne se fait qu'en motoneige. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courante, à l'assainissement ni à l'électricité, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de l'autonomie et de la vie en pleine nature. La cave de 52,54 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Venez découvrir ce chalet unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train d'admirer le panorama depuis votre balcon ou de profiter de votre jardin en toute quiétude. Ce chalet n'est pas seulement une maison, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous évader et créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIF, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente à la vente cette villa de charme située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa Veyrier-du-Lac à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface habitable d'environ 250 m² et 345 m² utiles, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un superbe escalier, menant à un double salon lumineux avec vue sur le lac, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage, se trouvent deux belles chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC séparé. En sous-sol, un espace Home Cinéma, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie raffiné avec piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque et jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter rapidement! Pour un achat villa Veyrier-du-Lac, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

3 750 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Frédéric vous offre un chalet à vendre à Ayse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 2011 est implanté sur un terrain arboré de 1207 m², profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon cathédrale avec un coin télévision et lecture devant un agréable poêle à bois. Il dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre spacieuse de 25 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'un wc, ainsi qu'une mezzanine avec de superbes volumes. Un sous-sol complet accueille une salle de sport, une cave à vin, et un garage pouvant accueillir deux voitures. Les prestations sont de très haute qualité et l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-JORIOZ - Rive ouest du lac d'Annecy, EXCLUSIVITE ! Villa familiale entre lac et montagnes, Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 220 mètres du lac et 5 minutes des commerces, cette villa ossature bois de 231 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort moderne. Édifiée sur un terrain plat arboré de 1 100 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse de 48m² ajoutée à la cuisine de 12m², s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine semi fermée, une salle de bain complète, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 26 m². Prestations de qualité : Pompe à chaleur air/eau récente Chauffage au sol au rez-de-chaussée Carport et stationnements Studio indépendant, idéal famille, invités ou projet locatif Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire élégante à deux pas du lac d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.943686

Coup de cœur du secteur

990 000 €

2 773 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 357 m²
• Terrain 1131 m²
• 

À 5km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Rare. Chalet édifié en 1797 dans un hameau très recherché du Grand Bornand sur le versant ensoleillé face à la chaîne des Aravis. Cette ancienne ferme classée comme patrimoniale au PLU présente des vieux bois très bien conservés. Elément historique remarquable du hameau, le chalet offre une surface actuelle de 357 m2 sur trois niveaux. Ce chalet est à restructurer complètement selon vos désirs et vous permettra une réalisation d’exception qui conjugue l’histoire du bâtiment, l’architecture typique et la liberté d’aménagement de volumes intérieurs généreux, de nature à créer l’un des plus beaux chalets du secteur. Un permis de construire purgé de tout recours propose une réhabilitation totale de ce bien dans le respect des traditions et en utilisant le plus possible les vieux bois d'origine. Le chalet est implanté sur une belle parcelle de 1131 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village du Grand-Bornand. Il dispose d’un accès privilégié aux espaces de ski et de randonnée (navette à proximité immédiate), ainsi qu’à tous les commerces. Il est très bien desservi en hiver comme en été (Annecy 30 mn, Genève 50 mn). Ce bien est unique sur le secteur.. Visite, dossier complet et urbanisme sur rendez-vous. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France Frédéric Roch - +33 6 77 59 64 56 - RSAC 792154304 Annecy-EI

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située àAlby-sur-Chéran, 10 mn d'Annecy et à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Saint-Jorioz, située à proximité du lac d'Annecy en Haute-Savoie, propose un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 172,2 m² habitables, cette grande maison lumineuse est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de division en appartements. Au rez-de-jardin, un grand garage, une cave, la chaufferie et un appartement T2 avec accès indépendant. Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, un appartement T2 bis comprenant une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d’eau. Cet étage peut être réaménagé pour créer plusieurs chambres. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1000 m², bien entretenu, et un emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des activités nautiques. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Jorioz.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À saisir, maison à acheter à Bonneville, située dans un quartier paisible à proximité du Lycée Guillaume Fichet, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison T5 mitoyenne en triplex d'environ 140 m² est idéale pour une famille ou un jeune couple. Bien entretenue et soignée, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 27 m² avec une belle cuisine ouverte, créant un cadre convivial. Un WC séparé et un espace de circulation plein de charme mènent au premier étage. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec placard, un salon de 16 m² pouvant devenir une seconde chambre, une salle de bain et une buanderie. Un dégagement spacieux permet d'accéder à une grande terrasse de 50 m², également exposée plein sud et équipée d'une cuisine d'été. Le dernier niveau dispose de deux chambres d'environ 10 et 11 m² ainsi qu'un dégagement lumineux. Cette maison à vendre à Bonneville s'étend sur un terrain de 205 m² avec deux places de parking. Tout-à-l'égout et chauffage au gaz de ville sont présents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.944767.

À Seythenex, à quelques pas de Faverges et à proximité de l'école, venez découvrir cette maison à vendre à Faverges-Seythenex, un bien d'exception grâce à ses volumes spacieux, sa configuration unique et son potentiel remarquable, entièrement rénové en 2020. La propriété s'étend sur 393 m2 habitables (hors annexes) répartis sur trois niveaux avec plusieurs accès indépendants, offrant ainsi des possibilités d'utilisation familiale, professionnelle ou locative, ainsi qu'une éventuelle division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée : - une vaste pièce de 53m2 avec terrasse, accompagnée d'un espace cuisine et salle à manger - un WC - un vestiaire Au premier étage : - 4 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative - un appartement T2 indépendant, incluant séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau - une pièce avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau ou un studio - un espace de 12m2 à aménager selon vos souhaits - une terrasse d'environ 40 m2, exposée ouest Au deuxième étage : Un spacieux loft de plus de 133m2, à la fois lumineux et chaleureux, offrant : - un salon accueillant avec balcon exposé sud - une cuisine ouverte avec îlot, parfaite pour recevoir - une chambre - un coin bureau/sport - un chalet intérieur avec salle d'eau - un WC séparé Complété par de nombreux rangements intégrés. De plus, la propriété comprend diverses annexes : un grand atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave voûtée de 31m2, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés, sauf pour le loft qui dispose d'un poêle à granulés. Ce bien s'adapte idéalement à différents projets : grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, usage professionnel, investissement locatif ou division en lots. Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle adaptation à vos besoins. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agente commerciale en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, c'est l'occasion rêvée pour un achat maison Faverges-Seythenex.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 084 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 323 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Les Villards-sur-Thônes (74)

Maison à vendre à Ugine, Savoie (73400) - 350 000 eurosEn exclusivité, cette maison des années 70 révèle de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Située sur un terrain d'environ 1030 m², elle offre un volume total d'environ 323 m², dont 163,57 m² habitables et 160,41 m² non habitables.La maison se déploie sur deux niveaux et comprend :-Au rez-de-chaussée : deux garages, une cave, un cagibi, une chaufferie ainsi qu'un espace T2 avec séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure, une chambre et une salle de douches.-Au premier étage : véranda, entrée, séjour avec vue agréable sur la ville, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc indépendant.-Au niveau des combles : deux greniers non aménageables.Cette maison à acheter à Ugine dispose également d'un cabanon et d'un jardin. Avec son exposition Sud-Ouest, vous profiterez du soleil tout au long de la journée.Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, proche du centre-ville.Prix de vente : 350 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE G GES GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 740 et 13 220 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021), pour un logement classifié F ou G. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Ugine, contactez Maïmouna LY au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053, sous le statut de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 446105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet impressionnant chalet à vendre situé à Cordon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes en voiture de Megève, cette propriété se trouve dans un cadre naturel privilégié, sur près de 5000 m² de terrain, dont une partie est constructible. Ce chalet offre une surface habitable de 393 m² (environ 450 m² de surface totale) et a été aménagé avec un soin particulier, alliant confort moderne et qualité des finitions, grâce à une charpente traditionnelle et une isolation soignée. La propriété est divisée en trois grands appartements ayant chacun une entrée indépendante, mais qui peuvent également communiquer. Le potentiel de rendement en locations saisonnières atteint 10%, avec des perspectives de croissance. Un mazot doté d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules, viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à Cordon.

Découvrez ce superbe chalet à vendre à Crest-Voland, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 170 m², cette propriété est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Érigé sur trois niveaux, le chalet dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de six chambres, de trois salles d'eau et de trois WC. Ses beaux volumes seront parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Implanté sur un terrain constructible de 1 633 m², ce chalet offre un grand espace extérieur, incluant terrasse et jardin, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Vendu partiellement meublé, ce chalet allie authenticité, confort et charme alpin. Une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet à Crest-Voland, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 280 m² À FILLiÈRE AVEC FORT POTENTIELÀ découvrir sans tarder : maison individuelle d'environ 280 m², édifiée sur un terrain plat et bien exposé de 3 880 m² en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construction solide en parpaings avec dalles en béton, offrant une base saine et durable pour un projet de vie ambitieux.Un projet de rénovation est actuellement en cours, laissant place à une valorisation importante du bien et à une personnalisation complète des espaces. Sous-sol entièrement rénové – Un véritable atout :• Appartement indépendant déjà aménagé (revenu locatif, profession libérale ou logement d'appoint).• Grand garage avec une importante capacité de stationnement et de stockage.• Niveau immédiatement exploitable.Rez-de-chaussée – Luminosité et volumes :• Poêle à bois 12 kW.• Accès direct au jardin et aux extérieurs.• Deux balcons apportant lumière naturelle et vue dégagée.Travaux à finaliser : chape, isolation des murs, finitions intérieures et installation complète d'une cuisine. Une opportunité idéale pour concevoir un espace de vie à votre image.Étage – Plateau modulable :• Réseaux (pare-vapeur et multicouche) déjà en place.• Aménagement libre : création des cloisons, chambres, suite parentale ou espaces supplémentaires selon vos besoins.Un fort potentiel d'optimisation des volumes. Extérieurs – Espace et qualité de vie :• Terrain de 3 880 m², exposition Est/Ouest.• Deux terrasses.• Piscine hors sol sur dalle en béton.• Assainissement individuel conforme (fosse septique avec épandage aux normes).Les + du bien :• Construction robuste (parpaing béton banché).• Menuiseries bois double vitrage.• Grande surface habitable.• Double accès (rez-de-chaussée et sous-sol).• Compteurs par secteur déjà en place.• Fibre installée.• Possibilité de créer un carport.• Appartement indépendant déjà existant.• Projet de rénovation en cours augmentant le potentiel de valorisation.Une opportunité rare dans la vente de maison à Fillière.Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif existant. Avec son terrain spacieux, son appartement indépendant et son projet de rénovation en cours, cette maison à acheter à Fillière représente une véritable opportunité de valorisation.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

Découvrez cette ferme à acheter à Combloux, située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, et à moins de 15 minutes de Megève. Cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, combine ambiance montagnarde et confort contemporain. Environ 310 m² de surface habitable s'étendent sur un terrain de 806 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Le rez-de-jardin comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, deux chambres en suite, un dressing, un ski-room, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière, offre plusieurs espaces de détente. On y trouve également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une mezzanine. Cette ferme à vendre à Combloux dispose d'un plancher chauffant, d'un poêle en céramique, de matériaux nobles et de finitions soignées. Avec son charme authentique et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co-exclusivité, dans un cadre privilégié à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volumes impressionnants, confort et sérénité. Cette Maison à acheter à ANNECY est implantée sur un terrain de près de 3 000 m² et développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 140 m² impressionne par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être exceptionnel, incluant jacuzzi, sauna, hammam et espace détente, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie, offrant diverses possibilités d’aménagement. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent de recevoir famille, invités ou d'accueillir une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette Maison de luxe ANNECY à vendre peut être la résidence principale de prestige ou un projet combinant habitation et activités. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soigneusement préparée pour ce bien : des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive afin de mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers et les transformer en réussites remarquables. Surplombant le charmant village de Charvonnex, cet ancien corps de ferme, entièrement réhabilité, offre un panorama exceptionnel sur un environnement verdoyant. Ce havre de paix, situé à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, se distingue par son terrain constructible de 2 600 m², une opportunité rarissime dans le secteur. Le rez-de-chaussée dévoile un espace polyvalent de 112 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine. Ce volume s'adapte à tous vos projets, que vous souhaitiez y installer une activité libérale, artisanale ou le transformer en une somptueuse habitation. Ce niveau comprend également un appartement indépendant de trois pièces en duplex bénéficiant de son propre jardin privatif. Aux étages, vous apprécierez la modularité de la demeure. Un appartement de quatre pièces vous attend au premier niveau, judicieusement agencé. Enfin, le dernier étage offre une magnifique habitation familiale de 174 m². Profitez d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon et exploitez le potentiel des combles pour agrandir votre espace de vie. À l'extérieur, profitez de nombreuses terrasses et d'un jardin arboré invitant à la quiétude absolue. Une vaste cour facilite le stationnement de nombreux véhicules, tandis qu'une cave indépendante de 33 m² complète les prestations de ce bien hors norme. Les + du bien : - Rentabilité exceptionnelle : ensemble composé de 3 habitations indépendantes et d'un local commercial. - Potentiel de développement : vaste terrain de 2 600 m² entièrement constructible. - Emplacement privilégié : environnement calme sur les hauteurs, sans vis-à-vis, à proximité des axes vers la Suisse. À noter : - Taxe foncière : 2 200 € - État du bien : bon état général - Assainissement : fosse septique - Chauffage : individuel au gaz et poêle à bois - DPE & GES : C & C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5 800 € à 7 088 €) Prix de vente : 1 600 000 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 63 900 €, soit un total de 1 664 000 € (honoraires d'agence inclus), représentant 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

74130 - BONNEVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN EXPOSE SUD - POTENTIEL LOCATIF / LOCAL PROFESSIONNEL Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bonneville, en fond d'impasse. Construite en 1986, elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste jardin plat de 790 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse en bois sur pilotis, accessible depuis le séjour, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, la maison se distingue par sa pièce de vie baignée de lumière, sa salle à manger accueillante et sa cuisine équipée. Les trois chambres, dotées de rangements, sont agencées de manière fonctionnelle. Le confort moderne est assuré par la climatisation à l'étage et un chauffage individuel au fuel, avec une chaudière récemment remplacée en 2020. Une cheminée à foyer fermé est également présente dans la pièce de vie. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace polyvalent. Anciennement utilisé comme local d'assistante maternelle, il comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour aménager un appartement indépendant, un espace locatif ou un local professionnel selon vos besoins. Un garage spacieux de 30 m², équipé d'une porte motorisée, d'une fosse de bricolage et d'une hauteur sous plafond généreuse, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une buanderie et de nombreuses places de stationnement. Environnement et points d'intérêt : Le quartier bénéficie de tous les atouts d'une localisation privilégiée. Écoles maternelles et élémentaires de Dessy à 500m, le collège Samivel à Bonneville à 3km (ou collège de Karine Ruby à Saint Pierre en Faucigny à 1,5km) à le Lycée Guillaume FICHET à Bonneville à 3km également. La commodité des commerces proches et des axes autoroutiers facilitant l'accès à Genève ou Chamonix séduira certainement les actifs en toutes circonstances. Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux multiples possibilités ! Mentions légales : Ces informations sont fournies à titre indicatif afin de présenter brièvement le bien et son environnement. Elles ne sauraient se substituer à des vérifications spécifiques et approfondies. Il est recommandé aux acheteurs ou locataires potentiels d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, situation cadastrale et juridique) avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et prescriptions locales, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, à seulement 30 minutes de la ville et à 35 minutes de l'aéroport de Genève, ce gîte à acheter à Annecy se distingue par son emplacement privilégié. Situé proche de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine, il offre un potentiel de rendement immédiat. Cette propriété haut de gamme combine l'élégance d'une résidence familiale et la fonctionnalité d'une maison d'hôtes. Dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, ce gîte à vendre à Annecy représente l'opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou de co-living, avec une rentabilité attractive dès la première année. La pièce de vie de 74 m², avec cuisine ouverte, est conçue pour la convivialité et la lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de 51 m², idéale pour des moments de détente ou des tables d'hôtes. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un studio de 33 m², ainsi que quatre vastes chambres, dont une suite de 42 m², chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, garantissant une totale autonomie. Ce gîte à vendre dispose de dégagements spacieux favorisant une circulation fluide entre les espaces communs et privés, permettant d'accueillir jusqu'à 12-15 personnes sans travaux. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une terrasse avec piscine au sel de 7x3,5 m et un jardin paysager avec bassin d'ornement offrent des espaces de détente face à un panorama magnifique. Les dépendances, comprenant un atelier de 29 m² et un carport, complètent cette propriété. Elle a été configurée pour une exploitation immédiate en tant que chambres d'hôtes ou gîte de groupe, avec une séparation claire entre l'espace privé et professionnel. La projection de rentabilité est prometteuse, avec des estimations allant de 80 300 € à 155 000 € de chiffre d'affaires brut par an. Ces chiffres n'incluent pas les revenus supplémentaires potentiels provenant de la table d'hôtes ou de la location de la salle pour des événements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un gîte en vente à Annecy ou une famille souhaitant une reconversion passionnante, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché de la Haute-Savoie.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique Maison à vendre à LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, avec des frais de notaire réduits, se trouve à proximité des pistes de ski et allie charme et prestations contemporaines. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend un studio indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donne sur une belle terrasse abritée. Au dernier étage, vous découvrirez trois suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et plusieurs places de parking viennent compléter cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'achat de Maison de luxe à LE GRAND BORNAND.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un potentiel supérieur à 220 m², ce chalet bénéficie d'une belle situation offrant ensoleillement et calme, à seulement 15 minutes des pistes de ski des Aravis. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, organisées sur 3 niveaux. De plus, un énorme potentiel d'aménagement est disponible au rez-de-chaussée et dans les combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans l'achat de chalet de luxe à Manigod.

iad France - Audrey Galland vous propose: À THORENS GLIERES (4 kms du centre), laissez-vous séduire par cette authentique ferme MITOYENNE de 1879 entièrement rénovée, offrant 238 m² habitables sur une parcelle de 819 m². Un cadre unique, mêlant caractère ancien (poutres, pierres, volumes généreux) et confort moderne. La maison, répartie sur 3 niveaux, comprend : Une cuisine équipée conviviale Plusieurs pièces modulables (au total 9), à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, bibliothèsue, salle de jeux… Des volumes spacieux et chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis À l’extérieur : Un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse plein Sud pour vos moments de convivialité Un garage Un mazot Son exposition Sud et son environnement verdoyant garantissent la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, niché au coeur des montagnes. Ce chalet, construit en 1970, offre une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une vie familiale harmonieuse et confortable. Avec ses six chambres spacieuses, trois salles d'eau et trois WC indépendants, ce chalet est parfait pour accueillir toute la famille et les amis. Le chalet est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en ajoutant votre touche personnelle. La vue imprenable sur les montagnes depuis les grandes fenêtres orientées sud-ouest vous offrira des moments de détente inoubliables. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1633 m² vous offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue avec vos proches, de jouer avec vos enfants dans le jardin ou simplement de vous détendre sur la terrasse en admirant le paysage montagneux. Ce chalet est également équipé d'un stationnement intérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'assainissement est en place, assurant un confort optimal et une gestion écologique des eaux usées. Pour les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un restaurant à la même distance. Un supermarché se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7811.00 € et 10569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.