Achat Maison à Luçon (85) pas cher / petit prix : 52 annonces

À vendre, maison de plain-pied située à Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Proposée par Sophie Guinet de Propriétés-privées, cette charmante maison ancienne à rénover se trouve à proximité immédiate des Halles et du centre-ville. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un débarras avec WC indépendant. Un garage complète cet ensemble. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres ainsi qu’un bureau, offrant de belles possibilités d’aménagement. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 429 m2. Le prix de vente est de 154 660 euros HAI, dont 6 660 euros à la charge de l’acquéreur. DPE : D GES : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2390 et 3300 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Luçon et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Sophie Guinet au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445631 - Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre-ville de Luçon (85400) dans un quartier calme, ce bâtiment de 123 m² au sol, implanté sur un terrain de 303 m² bénéficie d'un jardin très agréable, clos de murs en pierre. Potentiellement, il permet d'envisager sa réhabilitation en un petit logement, (idéal pour un locatif), ou concevoir un garage ou un atelier.Une belle opportunité également pour permettre à une maison attenante de bénéficier d'un garage en proximité. Le bâtiment est composé d'une première pièce de 68 m² (9,2 m x 7,3 m, H : 4,2 m à 5,6 m), d'une seconde pièce de 35 m² (7,3 m x 4,8 m), d'une troisième pièce de 19,9 m² (5,7 m x 3,4 m). Une mezzanine à l'étage au-dessus de la pièce de 35 m². Possibilité de se raccorder au tout à l'égout et à l'eau de ville. Pas de DPE, absence de système de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Aux portes de LUCON, découvrez cette longère pleine de caractère offrant 209 m2 habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1147 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée insert, une chambre spacieuse de 26 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec rangements distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 30 m2 et d'un atelier de 28 m2, tous deux équipés de portes motorisées. Le tout sur un jardin clos paysagé avec terrasse. Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU en 2022 et réfection complète de la toiture en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

228 900 €

1 526 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Luçon (85)

Maison de caractère de 150 m2 habitables de plain pied comprenant entrée spacieuse, belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres confortables, salle d'eau avec wc, bureau, cellier et wc indépendant. Garage attenant avec grenier - Pièce de service. Patio clos de murs - Parcelle de 307 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous propose cette maison à vendre à Luçon, en Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur de la ville à seulement 500 m du centre, cette charmante maison en pierres dispose d'une dépendance (chambre avec accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. Cette bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une 4ème pièce pouvant servir de chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. À l'extérieur, la dépendance chauffée avec accès indépendant offre une 5ème chambre et un appentis d'environ 12 m² avec électricité. Vous rêvez d'un achat maison à Luçon ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires. À bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété pleine de charme a été entièrement rénovée et est idéalement située au centre de Luçon. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur deux salons lumineux, décorés avec soin. Vous trouverez également une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses avec parquet en chêne, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un jardin à aménager, une cuisine d'été et une terrasse sans vis-à-vis vous attendent. De plus, cette maison à vendre à Luçon dispose d'un grand garage d'environ 30 m² et d'une pièce de 80 m² à rénover, offrant ainsi des possibilités d'aménagement. Bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Luçon, Vendée, Pays de la LoireRéf. 4279: Maison à acheter à Luçon, Vendée, Pays de la LoireSituée au cœur d'un charmant village près de Luçon, cette propriété calme est sur la place de l'église gothique du XIVe siècle. Le village dynamique offre tous les services de proximité et se trouve à moins d'une heure des Sables d'Olonne.La région environnante propose une grande variété d'attractions, comme une forêt ancienne, le marais poitevin, de belles villes historiques et un patrimoine architectural bien préservé.La maison est entourée de verdure et bénéficie d'un jardin clos de murs en pierre. La cour d'entrée ombragée par de vieux arbres invite à la détente. L'intérieur offre un caractère chaleureux propre aux anciennes maisons vendéennes, avec ses murs en pierre, ses cheminées, ses portes anciennes et ses poutres apparentes.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains et un cellier buanderie. À l'étage, on trouve plusieurs chambres lumineuses, une salle de bains et un palier spacieux. Une cave voûtée complète la propriété.Les dépendances comprennent une grange-garage, des remises et un pressoir. Le terrain de 1852 m² offre un jardin exposé au sud-ouest avec des arbres fruitiers et un puits.Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20

À vendre, cette maison en pierre située dans la périphérie verdoyante de Luçon, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, vous offre un cadre apaisant sur 223 m² habitables. Conservez le charme de l’ancien avec un excellent DPE (B & A). Actuellement agencée en une belle surface habitable, un local professionnel versatile pouvant devenir un studio indépendant, ainsi qu'une grande dépendance en pierre brute attenant à la maison et un garage spacieux. La partie habitable comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une lingerie, un bureau, une salle de douche avec toilette, une salle de musique et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. La partie professionnelle de 33 m², divisée en plusieurs pièces avec points d’eau, peut être aménagée selon vos besoins. La dépendance de 67 m² est à modifier à votre goût, tandis qu'un garage de 64 m² complète ces belles prestations. Une piscine avec terrasse couverte et non couverte, équipée d'une bâche de sécurité et d’un robot de nettoyage, vous attend également. L'emplacement est idéal, avec les premiers commerces à seulement 5 minutes, facilitant un accès direct au centre-ville et aux services du quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Luçon, qui allie charme et tranquillité, à proximité des côtes vendéennes et de ses plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43. Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

85400 LUCON – MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDEPENDANT - 159 m² -DPE C - GRAND TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison À seulement quelques minutes du centre de Luçon, découvrez cette maison familiale d'environ 159 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout une configuration rare avec logement indépendant, idéale pour un projet familial ou locatif. Un environnement agréable Implantée sur un terrain généreux, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec différents espaces extérieurs, une pergola conviviale et une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale À l'étage, vous trouverez une partie de vie lumineuse composée de : une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, un séjour / salle à manger spacieux d'environ 31 m 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant Un ensemble confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le niveau inférieur propose un espace aménagé comprenant trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un dégagement, un accès direct vers une pergola Cet espace peut parfaitement convenir pour : accueillir famille ou amis, loger un adolescent ou un parent, créer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle à domicile Équipements et confort La maison bénéficie d'équipements appréciables : Pompe à chaleur, Ballon d'eau chaude 300 L, Menuiseries PVC double vitrage, Isolation améliorée, Très bon classement énergétique : DPE C, Puits alimentant certains usages domestiques Annexes, garage d'environ 31 m², abri accolé de 22 m², piscine hors sol, nombreux espaces de rangement Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou jcrapoulet@efficity.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une propriété rare offrant un art de vivre privilégié entre charme historique, jardin paysager et proximité immédiate de l'océan. Au cœur de Luçon, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette remarquable demeure du XIXᵉ siècle dévoile un cadre de vie rare, où le charme intemporel de l'architecture ancienne rencontre des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par l'élégance de ses volumes, ses moulures, ses lustres et la noblesse de ses matériaux, révélant immédiatement le caractère authentique de la propriété. La demeure développe environ 260 m² habitables, dont un appartement indépendant d'environ 37 m² avec accès direct côté rue, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée en fonctionnement, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son plan de travail en granit, son piano de cuisson Smeg et une arrière-cuisine récemment aménagée, alliant raffinement et fonctionnalité. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, organisées autour d'un dressing commun, d'une buanderie et d'une vaste salle de bain d'environ 14 m² avec baignoire sur pied, véritable espace de détente. Sous les toits, la maison révèle une spectaculaire suite parentale d'environ 70 m², véritable espace privé sublimé par le charme des poutres apparentes et le luxe des infrastructures. Cet espace exceptionnel comprend un dressing, un espace douche ouvert avec carrelage effet marbre, une pièce supplémentaire avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des rangements, créant une suite à la fois impressionnante, élégante et fonctionnelle. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable havre de paix en plein centre-ville. Baigné de lumière, il accueille glycines, olivier, lavandes, palmiers et lauriers, offrant une atmosphère douce et presque méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un ensoleillement remarquable, Luçon étant reconnue comme l'un des secteurs les plus ensoleillés de l'Ouest de la France. Le jardin s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 160 m², accueillant une élégante piscine (6,10 m x 3,50 m) et une superbe orangerie, aujourd'hui aménagée en espace bien-être avec spa, permettant de profiter des lieux en toute saison. Située à seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique, à environ 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un cadre de vie élégant entre ville, nature et océan. Contact (EI) : Denys PIRAUX – BSK Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2026AC00044 https://www.immobilier-atlantique.fr/ Cette annonce référence 323768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Luçon, dans la Vendée (85), cette maison familiale d'une superficie de 149 m² habitables, dispose de 4 chambres et d'un bureau, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Idéalement située à proximité des commodités de la ville, cette maison des années 1963 est un bien rare sur le marché de l'achat maison Luçon. La maison est édifiée sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une distribution adaptée aux familles. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée de 15 m², une cuisine aménagée de 18 m², un bureau/chambre de 9,50 m², une chambre avec WC intégré de 15,50 m², un dégagement avec douche et chaudière fioul, ainsi qu'un garage de 19,50 m² avec évier et porte motorisée. Au rez-de-chaussée, le hall avec placard de 10,80 m² conduit à un salon spacieux de 32 m², agrémenté d'une cheminée foyer ouvert et d'un accès direct au balcon/terrasse de 6 m². Vous trouverez également trois chambres (12,35 m², 12,50 m² et 12 m²), une salle de bains de 6,40 m² et un WC séparé. Cette maison à acheter Luçon se distingue par son chauffage central au fioul et son raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain entièrement clos, ainsi que d'une dépendance/atelier de 60 m², parfaite pour un artisan ou pour des activités de bricolage. En résumé, c'est une maison familiale aux beaux volumes, saine et fonctionnelle, nécessitant un rafraîchissement pour réaliser son plein potentiel. Le prix de vente est de 212 000€ FAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck AUBRET.

Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à Luçon, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située, cette maison neuve de plain-pied, d'une superficie de 80 m², s'étend sur un terrain de 330 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche des commodités, elle se trouve à 11 km de l'accès à l'autoroute A83 et à seulement 14 km de l'Océan Atlantique. Cette maison Luçon à vendre est proposée à l'achat pour 160 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Luçon, contactez Jessica GAUTHREAU au 07-49-20-70-93. LMP Constructeur Angles est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Maison à vendre à Luçon, 85400, située dans un quartier très recherché à proximité du marché couvert et de toutes les commodités de la ville, telles que les écoles, lycées, commerces et pôles de santé. Cette propriété, proposée par Franck Aubret d'Optimhome, vous offre une belle opportunité d'achat maison Luçon avec un terrain constructible de 1000 m². Cette bâtisse en pierres nécessite une rénovation complète pour réaliser votre projet de vie. C’est une occasion rare à saisir à un prix attractif de 109.000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome au 06 74 93 13 45, RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 500 €

1 457 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Luçon (85)

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Luçon, au cœur du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison Luçon à vendre est parfaite pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un petit salon cosy, un bureau ou une activité indépendante, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir toute la famille ou vos amis. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, piscinable et exposé plein sud, offre la promesse de moments ensoleillés et de belles soirées d'été. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 0667479340, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Christelle NOEL,Megagence,Située à Luçon, cette maison est idéalement placée à proximité du cinéma, des restaurants et des commodités. La tranquillité du quartier en fait un endroit prisé pour les familles. Les plages de Vendée ne sont qu'à 35 minutes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et escapades en bord de mer.À l'extérieur, le bien comprend un balcon offrant une vue agréable ainsi qu'un jardin spacieux de 864 m², laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. Les places de parking, le garage, le local de rangement et le cabanon de stockage offrent un espace de rangement pratique pour les résidents.L'intérieur offre 110 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, comprenant un salon/salle à manger lumineux avec poêle, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres confortables, 1salle de bain et 1 toilette. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie avec cheminée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes et un coin buanderie.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 200 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Prix au m² le plus bas

165 000 €

912 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

Luçon (85)

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: Luçon, à proximité du centre-ville et des grandes surfaces, maison d'environ 181 m² à rénover, édifiée sur une contenance cadastrale totalisant 307 m² et composée de la manière suivante : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, palier avec placards, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une avec WC, un salon, une salle à manger, une buanderie, une pièce à définir, un WC séparé. Un local au sous-sol avec partie chaufferie, deux caves, un garage, cour et coin jardin clos. La possibilité de diviser cette maison est envisageable, car la configuration s'y prête avec deux accès bien distincts et déjà existants. Potentiel conséquent pour cette maison située en plein Luçon (85400). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier offre environ 465 m² de surface habitable sur un terrain de 2 956 m². La propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre, rénové en 2006, et d'une maison contemporaine bien conçue. La maison d'habitation dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments sont adaptés pour l'hébergement ou la restauration et incluent sept chambres avec salles d'eau privatives, un espace d'accueil et des salles de réception. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une piscine sécurisée et de plusieurs terrasses. Idéalement située entre le Bocage vendéen et le littoral atlantique, cette maison à acheter à Luçon est parfaite pour des activités touristiques comme les chambres d'hôtes ou l'événementiel. Les plages de Vendée sont à seulement vingt kilomètres. Contactez Philippe THEVENIN pour en savoir plus sur cette vente maison Luçon.

iad France - Béatrice Saillard vous propose à Luçon, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre construite en 1969, avec un DPE en C. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2025, comprenant une isolation par l'extérieur, des ouvertures en double vitrage PVC, une VMC, un chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des combles et l'installation d'une pompe à chaleur air/air. Avec 90 m2 de surfaces habitables et un garage de 28 m2, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, un cellier, un WC et un grand garage avec une nouvelle porte séquentielle. L'étage se compose de 4 chambres (dont 2 avec placard) et d'une salle d'eau. Un jardin clos dispose d'un abri et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, potager, pelouse). Le potentiel est beau, vous aurez la liberté d'imaginer des travaux d'embellissement intérieur (cuisine, salle d'eau, WC, sols et murs). Située à seulement 8 minutes à pied du marché, 12 minutes à pied de la cathédrale et du centre-ville, et à 3 minutes en voiture d'une école élémentaire, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, consultez les indices : classe ENERGIE C, indice 134 et classe CLIMAT A, indice 4. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Saillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038.

iad France - Stéphane HILLAIRET vous présente cette maison à vendre à Luçon, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située entre la gare SNCF et le centre-ville accessible à pied, cette authentique maison bourgeoise du début du 20ème siècle s'élève sur trois niveaux. Avec sa triple exposition (est, sud et ouest), ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,50 m et ses impostes, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée communiquant avec une véranda attenante à une dépendance et accessible depuis le jardin. Vous y trouverez également une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert cinq belles chambres, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée, offrant des vues sur le jardin. Un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage comprend deux greniers pouvant être aménagés en un espace unique d'environ 110 m², vous offrant une vue panoramique sur Luçon à 180°. Cette maison Luçon à vendre dispose aussi d'un garage d'environ 35 m² (extensible) avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, d'une cave avec local chaufferie en sous-sol, et d'un jardin boisé entièrement clos, sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison familiale aux volumes généreux, située en plein centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Luçon, Vendée (85), maison 3 chambres sur un terrain de 166 m² présentée en exclusivité par Anthony FAUCON, au prix de 141 000 euros honoraires charge vendeur. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison à acheter à Luçon offre une superficie habitable de 91 m², comprenant une chambre en rez-de-chaussée, un salon, un WC, ainsi qu'à l'étage, un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et d'un local de rangement (remise). Des travaux seront à prévoir, notamment en ce qui concerne l'isolation globale, la cuisine, la salle de bains, la porte d'entrée, ainsi que des rafraîchissements selon vos projets. Notez qu'il n'est pas possible d'aménager un garage dans cette maison à vendre à Luçon. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le budget est de 141 000 euros, honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat référence 437 600. L'estimation du coût annuel en énergie, pour un usage standard, varie entre 1 420 euros et 1 960 euros. DPE : Consommation d'énergie : D (222 kWh/m²), Gaz à effet de serre : D (45 kg CO2). Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat maison Luçon, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Située en plein centre-ville de Luçon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison du 19e siècle est parfaite pour un achat maison Luçon. À proximité de la gare et des écoles, elle offre un emplacement idéal pour les familles ou les projets locatifs. Avec une surface habitable de 140 m² sur 2 niveaux, la maison LUCON à vendre comprend également la possibilité d'aménager les combles sur 60 m². Vous trouverez un jardin clos de mur et une grande cave. Parmi ses points forts figurent la toiture en ardoise refaite, les anciennes cheminées, les parquets, ainsi qu'un jardin privatif. Le bien est raccordé au tout à l'égout et au gaz de ville, avec une place de parking à proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 500 €, soit 6,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de ses commerces. Composée de 134 m² habitables, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 56 m², incluant un salon, une cuisine et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de 35 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, allant de 11 à 30 m², avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes sur le même palier. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres à finaliser, idéales pour être aménagées en bureau ou en salle de jeux. Les atouts de cette maison incluent : rénovation en 2019 et double vitrage. Pour un achat maison Luçon avec charme, ne manquez pas de contacter votre agent pour planifier une visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439,00 et 1439,00 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Luçon, cette maison de 93 m2 habitables est à vendre et nécessite quelques rafraîchissements. Elle offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une buanderie et une dépendance attenante. Un garage de 29 m2 et une cave souterraine de 35 m2 complètent cette offre, sans oublier l'agréable jardin exposé plein Sud. L'ensemble se trouve sur un terrain entièrement clos de 508 m2. À proximité d'une grande surface et du Centre Ville, cette maison à acheter à Luçon n'attend que vos idées pour se moderniser. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

En exclusivité chez Dr House IMMO, découvrez cette maison à vendre à Luçon, située dans le charmant département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Rénovée entièrement en 2024, cette maison de plain-pied continue de bénéficier de travaux d'amélioration qui s'achèveront en 2025. Son isolation par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur comme système de chauffage principal garantissent un excellent DPE (D & B). Sur un terrain constructible de 513 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 111 m², comprenant une entrée, un WC, une salle de douche, un salon avec cheminée, une salle à manger et deux charmantes chambres, dont une avec cheminée. Vous profiterez également d'une véranda chauffée, d'un spacieux sous-sol et d'un jardin complètement clos, accessible par un portillon et un portail motorisé, idéal pour garer vos véhicules. L'emplacement est très pratique, avec des commerces à proximité, ainsi qu'un accès direct au centre-ville et aux services quotidiens. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Luçon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Wendy BRISSON, 06 33 10 91 43, conseillère indépendante Dr House Immo.

À Luçon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison en pierre de caractère à vendre offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Luçon. Idéalement située près de la gare et des commodités, elle développe 116 m² habitables, actuellement aménagée en local professionnel, mais présentant un fort potentiel de transformation en habitation familiale. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à deux grandes pièces et un WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une cuisine, de WC séparés et de deux vastes pièces avec espaces de rangement. Au deuxième étage, une pièce peut être aménagée en chambre, offrant une surface additionnelle selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, sur une parcelle de 353 m² exposée ouest, idéale pour créer un espace de détente. Un grand garage en pierre avec mezzanine complète l'ensemble, parfait pour plusieurs véhicules ou un potentiel aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre projet tout en bénéficiant d'une structure en bon état. Ne manquez pas cette maison à acheter Luçon, alliant charme de l'ancien et espace généreux.

Maison de ville idéalement située au cœur de Luçon, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre d'une superficie de 70 m² se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Une petite cour avec une remise ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, cette maison nécessitera des travaux pour en faire un charmant nid douillet. Les ouvertures sont partiellement en double vitrage, et l'isolation ainsi que l'électricité à revoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec un beau potentiel et une localisation privilégiée, n'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison à Luçon. Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un secteur calme et recherché de Luçon, cette maison familiale se situe à 10 min à pied du centre-ville, 4 min à pied des établissements scolaires et 7 min à pied de la boulangerie. Au rez-de-chaussée, un salon de 30m², un séjour cuisine de 39m², une arrière-cuisine, deux espaces de stockage, ainsi qu'une buanderie avec WC. Vous y trouverez également une suite parentale de plus de 20m² possédant une salle d'eau privative (douche et baignoire) et des WC ainsi qu'un dressing, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose de deux grandes suites parentales de plus de 18m², chacune avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi que de deux chambres de plus de 12m² complétées par une salle d'eau indépendante avec WC. Vous retrouvez à l'extérieur un terrain arboré avec une piscine creusée à finir. La propriété bénéficie également de trois box garages, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LUÇON, dans le département de la Vendée, nous vous proposons à la vente une maison familiale d'exception. Ce complexe immobilier, unique en son genre, comprend une maison de caractère de 250 m² avec piscine et annexe, ainsi qu'un immeuble locatif de 150 m², le tout au cœur de Luçon, en région Pays de la Loire. Cette maison Luçon à vendre est idéale pour un projet de vie alliant confort et rentabilité, avec un revenu locatif de 1 800 €/mois. La maison principale présente de nombreuses caractéristiques de standing, avec un lumineux salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous pourrez profiter d'une superbe suite parentale et de plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain paysager, une terrasse en bois, et une piscine enterrée avec pool house. L'immeuble locatif, indépendant, comprend cinq chambres actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate. Ensemble, ces biens forment une opportunité rare d'achat maison Luçon, alliant une résidence de standing et un excellent potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter Luçon dans un emplacement central et prisé.

À vendre, cette maison charmante située à Luçon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, constitue une belle opportunité pour un achat maison à Luçon. Dans un environnement recherché pour son accessibilité et sa qualité de vie, cette maison en pierres rénovée saura séduire les familles en quête de confort et d'espace, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le centre-ville, les écoles et le grand centre commercial Super U sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison développe 99 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, un atout rare dans la région. **Au rez-de-chaussée :** - Un salon de 16 m² - Un séjour de 16 m² pour des moments conviviaux - Une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée (piano, four, hotte, lave-vaisselle) - Un dégagement avec salle de bains de 3 m² et WC séparé de 1,50 m² **À l'étage :** - Un palier distribuant trois belles chambres (14 m², 15 m² et 12 m², dont une avec velux motorisé) - Deux chambres bénéficiant de portes coulissantes, alliant esthétisme et gain d'espace **À l'extérieur :** Implantée sur une parcelle de 318 m² entièrement close, cette propriété dispose d'une cour, d'un jardin agréable, d'un garage, d'une cave de 16 m² pour le stockage, et d'une petite dépendance. Idéal pour profiter des doux jours d'été, recevoir amis et familles ou organiser ses rangements. **Les atouts de cette maison à acheter à Luçon :** - Maison en pierre au charme indéniable - Toiture en très bon état - Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Emplacement privilégié, à proximité des commerces - Beaux volumes et surfaces confortables - Cave, garage et dépendance **Mon avis d'expert :** Une maison clé en main, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille dans un cadre agréable - 159 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 599359).