Achat Maison en Maine-et-Loire (49) pas cher / petit prix : 1 752 annonces

Rare à Saumur, une maison de ville en pierre de tuffeaux entièrement restaurée en 2021. Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du centre ville et à un kilomètre de la gare de Saumur. Proche des bords de Loire la maison est idéale pour les citadins qui souhaitent allier efficacité dans le travail et cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cette maison permet de tout faire à pieds ou à vélo, gare, écoles, promenade. La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces : Au rez de chaussée : un salon, salle à manger de plus de 50m², une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 15 m², dégagement,WC, et surtout une vue et un accès direct au jardin clos, ensoleillé, avec une petite piscine chauffée ( piscine urbaine de moins de 10m²) mais qui permet de vraiment se détendre et passer de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis à vis. Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec en sus une vue Loire! Au même étage une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35m2 ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse). Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel.. La maison est très bien entretenue, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles. Très bel ensemble à découvrir! Il suffit de poser ses valises et profiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.949215

Maison lumineuse de plain-pied avec véranda plein sud et jardin arboré – 30 mn d'Angers À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette agréable maison située à Chalonnes-sur-Loire, charmante ville ligérienne réputée pour sa qualité de vie, ses paysages classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses balades le long de la Loire. Entre nature, vignobles et dynamisme local, Chalonnes offre un cadre de vie recherché à 30 minutes d’Angers, idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, cette maison de plain-pied de 155 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour double exposé plein sud, chaleureux grâce à son poêle à bois, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande véranda de 27 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur l’extérieur en toute saison. La maison propose également : - une cuisine aménagée et équipée spacieuse, s'ouvrant sur la véranda - 3 belles chambres avec placards, - un bureau idéal pour le télétravail, - une salle d’eau rénovée avec double vasque, - une lingerie pratique, - un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 957 m² offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les plus : ✔ Pompe à chaleur pour un confort énergétique. DPE C et GES A ✔ Véranda plein sud très lumineuse ✔ Grand garage et carport ✔ Maison indépendante sans vis-à-vis ✔ Proximité gare et commodités Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Chalonnes-sur-Loire. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

MDI Anjou Maine vous propose Un ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, dans un environnement paisible et sans nuisances. Sur une parcelle d'environ 2000 m2, laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités comprenant : Une maison principale d'environ 135 m2 habitables, complétée par des espaces annexes (arrière-cuisine, buanderie, véranda) portant la surface utile à environ 210 m2 Un logement locatif attenant d'environ 40 m2 habitables (45 m2 au sol), idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance Un double garage spacieux d'environ 120 m2, parfait pour stationnement, stockage ou activité artisanale À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec : Un puits Un poulailler De beaux espaces à aménager selon vos envies (jardin, potager, détente) Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Les + du bien : Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Environnement calme et agréable Dépendances généreuses Idéal projet mixte (résidence principale + locatif) Un bien offrant de nombreuses perspectives pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. À découvrir sans tarder Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située aux Ponts-de-Cé, dans le secteur recherché de La Chesnaie, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison très bien entretenue et récemment rénovée (isolation, huisseries, salle de bain, aménagements extérieurs, chaudière) vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle propose à l’étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis et au calme - idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres sur parquet, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. En rez-de-jardin (sous-sol), la maison dispose d’un grand garage équipé d'un portail électrique, avec atelier et buanderie, ainsi que d’une troisième chambre. Un véritable atout offrant un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (espace indépendant, bureau, salle de jeux…). Vous profiterez également d’un agréable terrain arboré et entièrement clos de plus de 300 m², équipé d’un éclairage et d’une alimentation électrique extérieure, idéal pour installer un jacuzzi ou aménager un espace détente selon vos envies ; Puis d'un abri de jardin qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l’avant, deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce bien fonctionnel, évolutif et idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: 260403/2997 (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Fièvre vous propose : Aux portes de Saumur , maison ancienne rénovée de 3 pièces sur 2 niveaux Au RDC : entrée avec placards intégrés, salon, cuisine aménagée récente, salle de douche avec WC, petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, garage fermé. A l'étage : chambre Toitures récentes, chauffage poêle à bois et électrique, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif Budget : 97 300 euros (honoraires inclus 8,11 % à la charge de l'acquéreur , soit 90 000 euros hors honoraires) DPE : E 261 kWh/M2 par an GES : B 8 Kg CO2 /M2 /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison T5 (123 m²) en vente à La Membrolle-sur-Longuenée Proche d'Angers - À découvrir à La Membrolle-sur-Longuenée (49770) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 123 m² sur 513 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche École Primaire Publique le Petit Prince, boucherie-charcuterie. Autoroute A11 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 306 800 €. Contactez Roman SALAS (tél : 02-41-77-17-17) pour toute information sur la maison.

Coup de cœur du secteur

303 700 €

1 519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Les Rosiers-sur-Loire (49)

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

À Montreuil-Bellay, à deux pas du château, du centre-ville et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec dépendance, maison de famille, activité touristique ou investissement patrimonial. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² en surplomb du Thouet, la propriété profite d'un cadre privilégié, d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose de : Une maison principale actuellement habitable d'environ 79 m², Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certains visuels de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Ils illustrent le potentiel du bien après rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. Elle comprend : - une véranda attenante à rénover, servant d'entrée, - une cuisine équipée, - un salon / salle à manger chaleureux, à l'étage: - 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre double, bureau, suite...), - une salle d'eau à rafraîchir avec douche, lavabo et WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent (environ 3 à 4 ans), et d'un conduit existant entre la cuisine et le salon permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Une seconde maison indépendante d'environ 65 m² à rénover entièrement => Un vrai atout pour les amateurs de projets et de valorisation. Cette deuxième bâtisse, totalement indépendante, nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, sanitaires, escalier… Elle comprend actuellement : - 2 pièces au rez-de-chaussée utilisées comme espaces de stockage, - 2 pièces à l'étage. Un bien idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier, un espace locatif ou un projet familial indépendant. De nombreuses dépendances et éléments de charme La propriété offre également : - 3 caves troglodytes, dont une très belle cave d'environ 25 m² avec étage, - un four à pain ancien à rénover, - un atelier en face de l'habitation, - une grande buanderie adossée à la maison avec lavabo, emplacement machines et WC (à rénover) - un double hangar permettant d'abriter 2 véhicules, - un portail double manuel. - Un extérieur plein de charme Le jardin, véritable écrin de verdure, comprend : => de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, abricotiers, pommiers, cognassiers, baies de goji… - un petit bassin, - des cages à poules, - une petite terrasse face à la véranda à rafraîchir - un puits permettant l'arrosage du jardin. Un bien rassurant et accessible La maison principale est située en hauteur. Lorsque le Thouet déborde, cela reste aux abords du jardin sur une partie basse, sans impact sur l'habitation. Un second accès par le haut de la rue permet de conserver un accès pratique à la propriété. Les + du bien : Situation recherchée dans le Val de Loire : patrimoine historique (Château de Montreuil-Bellay à proximité), vignobles et balades en bord de Loire; Saumur et sa gare TGV restent accessibles en voiture pour les déplacements longue distance. Cible idéale : famille souhaitant espace extérieur et volumes ou investisseur cherchant une maison avec fort potentiel locatif saisonnier. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet de transformation, sensibles au charme de l'ancien et capables de se projeter dans une rénovation à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Charges mensuelles estimées : 80 €/mois. Taxe foncière : 754 €. Diagnostic et travaux éventuels à prévoir selon usages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva au 06.25.92.42.69 - agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM29720. Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

943 €/m²

Villa

• 174,97 m²
• Terrain 1982 m²
• 

Morannes (49)

À Morannes, Maine-et-Loire, je vous propose cette villa ancienne à rénover d'environ 175 m², située sur une parcelle de 1982 m². Cette villa à acheter à Morannes offre un potentiel remarquable dans un environnement agréable, à proximité du centre avec ses commerces, écoles, maison médicale, gare SNCF (axe Angers-Le Mans) et une rivière à deux pas. Vous serez séduit par son caractère atypique, ses nombreuses dépendances et son jardin exposé plein sud. Des travaux de rénovation seront nécessaires (isolation, électricité, chauffage, agencement, sanitaires, etc.). Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (158 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sébastien CARLIER, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Située en plein hypercentre de Longué-Jumelles, cette belle maison du début du XXe siècle offre près de 200 m² de surface habitable, dévoilant une architecture unique et pleine de caractère. Ce bien ne se contente pas d'être un simple logement, mais incarne une histoire à travers ses volumes généreux et ses lignes atypiques.Répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), cette maison familiale est idéale avec ses 8 pièces, incluant 5 chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace personnel tout en favorisant la convivialité.L'entrée dévoile des espaces de vie lumineux et fluides, créant une atmosphère chaleureuse et adaptable, parfaite pour un quotidien en famille. Une véranda apporte également une belle vue sur l'extérieur, renforçant le lien avec la nature.Le terrain, arboré et clos d'environ 720 m², assure sécurité et facilité d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Côté équipements modernes, cette maison à vendre à Longué-Jumelles propose :- Une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage efficace - Un insert bois pour une ambiance chaleureuse - Un ballon thermodynamique afin de produire de l'eau chaude Avec un classement énergétique C, elle garantit confort tout en maîtrisant les consommations d'énergie. À proximité des commodités (commerces, transports, services), cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison Longué-Jumelles, alliant emplacement central, charme architectural et fonctionnalité. Ne manquez pas cette rare maison familiale qui allie le charme de l'ancien aux exigences contemporaines. Prix : 339 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 324 500 euros hors honoraires).DPE C - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 370 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de caractère 260 m² avec piscine sur un terrain de 1 850 m² à Champigné, dans les Hauts d'Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale, située à seulement 20 minutes d'Angers, offre un cadre de vie paisible et agréable. Conçue pour la vie de plain-pied, elle se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une pièce de vie de 114 m² avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² et une seconde suite parentale viennent compléter ce bien. L'extérieur comprend une piscine, un jardin paysagé, un bar d'été et des places de stationnement. Située au cœur du village de Champigné, cette maison à acheter à Hauts d'Anjou est proche des commerces et services. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre au prix de 365 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Romain MARIE.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose cette maison à acheter à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, au prix de 182 700 euros FAI. Située au calme, cette maison comprend de plain-pied une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre et des WC séparés. À l'étage, un bureau ou chambre supplémentaire est disponible. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et pompe à chaleur, et la maison est également équipée de la fibre. Le terrain dispose d'un jardin paysagé de 287 m2. À seulement 150 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, bar, restaurants, guinguette, centre médical, Carrefour Express, pharmacie et coiffeur. La gare de Saint Mathurin, desservant la ligne Angers-Saumur, est accessible en 5 minutes. Ce cadre magnifique, proche de la Loire et du circuit Loire à vélo, est également pratique pour les familles grâce à la proximité d'une école primaire. Pour plus d'informations sur cette vente maison Loire-Authion, contactez Julien Bougué, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (appel gratuit depuis un fixe). Honoraires de 4.40% HAI à la charge de l'acquéreur. RCS Angers 798297917. Classement consommation énergie primaire : D 225 kWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre : B à 8 kg CO2/m2/an. Pour toute question, vous pouvez également écrire à j.bougue@proprietes-privees.com. Mandat ref : 4463. Consultez toutes mes annonces sur http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Souzay-Champigny, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire, entre Saumur et Montsoreau. Réputée pour son cadre exceptionnel, la commune offre un environnement calme, avec un accès rapide aux infrastructures de Saumur comme les commerces et les écoles. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 130 m², la maison se trouve dans un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie de famille. Les extérieurs, bien agencés, incluent un double garage de 43 m², des dépendances, un préau sous terrasse, ainsi qu'une piscine hors sol. La maison lumineuse, d'une surface habitable d'environ 149 m² sur deux niveaux, propose une distribution agréable et fluide. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, une lingerie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing spacieux, un WC, et un grand atelier. À l'étage, un dégagement ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un espace repas convivial, donnant sur un salon baigné de lumière, séparé par une verrière au design raffiné. L'espace nuit compte trois belles chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. À noter que cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 et 2024, avec une attention particulière portée par un maître artisan sur le choix des matériaux et des finitions, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort moderne et esthétisme. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Souzay-Champigny, n'hésitez pas à contacter Guy RAVENEAU, consultant megAgence, au 06 83 14 76 65 ou par mail à guy.raveneau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

À vendre : maison familiale de 7 pièces avec jardin située à Longuenée-en-Anjou (La Meignanne), à seulement 10 minutes d'Angers et de Beaucouzé. Cette maison Longuenée-en-Anjou à vendre vous propose 130 m² habitables sur un terrain clos de 428 m². Idéale pour une famille, elle comprend 5 chambres, avec une possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée. Récemment agrandie, cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'un vaste séjour, parfait pour recevoir vos proches. Côté équipements, bénéficiez de panneaux solaires pour un atout économique et écologique. Emplacement privilégié à 5 minutes du centre commercial L'Atoll, avec toutes les commodités accessibles à pied dans un environnement calme. Les points forts de ce bien incluent : 5 chambres dont une en RDC, une grande pièce de vie, des panneaux solaires, une récente extension et un terrain de 428 m². Proche des commerces et des écoles, cette maison à acheter Longuenée-en-Anjou est une opportunité rare à visiter rapidement ! Pour des informations, visites ou estimations, contactez Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140, a.debruyne@proprietes-privees.com. Prix net vendeur : 309 000 euros, frais d'agence de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D (228 kWh/m2/an), Gaz Effet de Serre : B (7 Kg CO2/m2/an). Informations géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat : 4344 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

Cette maison à vendre à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, est idéalement située à proximité de PRUNIERS et des portes d'ANGERS. Parmi ses nombreux atouts, on trouve : - L'accès facile aux lignes de bus 6 et 22, aux commerces et aux écoles - Des grandes ouvertures en PVC double vitrage permettant un ensoleillement optimal - De nombreux espaces de rangement - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Un grand garage avec lingerie et cave - Un jardin clos. Cette maison bien entretenue se compose d'une grande entrée munie de rangements, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. De plus, un grand garage, une véranda avec cuisine d'été et un carport complètent ce bien. Située au cœur de PRUNIERS, cette maison constitue une occasion idéale pour un achat maison BOUCHEMAINE. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 6 87 38 75 78. Référence 188B. Vidéo sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Sevremoine, idéalement située dans le centre-bourg, à proximité immédiate des commodités. Avec une superficie de 111 m², cette maison dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale. La cuisine, pratique, offre la possibilité d'être rafraîchie pour révéler tout son potentiel. Une véranda de 20 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie et de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC, offrant un espace nuit bien agencé. En très bon état général et économe en énergie, cette maison constitue une excellente opportunité pour votre projet d'achat maison à Sevremoine. Prête à accueillir votre quotidien, cette maison est à découvrir sans tarder. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Découvrez une belle opportunité avec cette maison à acheter à Angers, située à deux pas de l'arrêt de tram Brisepotière. Cette propriété de plain-pied dispose d'une entrée menant à deux grandes chambres (plus de 15m²), un salon ainsi qu'un espace cuisine-salle à manger. Une véranda chauffée prolonge le salon et donne accès à un espace nuit et à une salle d'eau avec WC. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande dépendance, idéal pour des moments conviviaux entre amis. Cette maison, actuellement en vente à Angers, présente de nombreuses possibilités d'aménagement (notamment l'ouverture du salon sur la cuisine, comme le montrent nos simulations) et est équipée d'une chaudière de 2020 et de huisseries renouvelées entre 2019 et 2023. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires de rédaction d'acte de 490 euros inclus dans le prix affiché. Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons et appartements dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 237 113 €

3 317 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 373 m²
• 5 chambres
• 

Angers (49)

iad France - Julien PARCHARD vous propose un bien exceptionnel à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison moderne de type longère, idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville, s'étend sur une parcelle de 3278m². Elle allie le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. À l'entrée, vous découvrirez une atmosphère unique où modernité et cachet de l'ancien se rencontrent, offrant ainsi de grands espaces de vie. Vous serez séduit par ses volumes intérieurs généreux, notamment sa grande pièce de vie avec un plafond cathédrale de 6m de haut, créant un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne de plus de 25m² dispose de nombreux rangements et donne accès à la terrasse et à sa piscine orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La suite parentale, de plus de 50m², comprend une chambre de 22m², un dressing, une salle de bains séparée et un toilette indépendant. Les autres espaces nuit consistent en 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, garantissant confort et indépendance pour toute la famille ou les invités. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison à acheter à Angers offre la possibilité d'en créer 2 supplémentaires grâce à de grands espaces aménageables. Un bureau d'environ 19m² est idéal pour le télétravail. Enfin, une salle de sport de 30m² et un espace supplémentaire de 19m² viennent compléter cet espace habitable totalisant 373m² au sol. En prime, des dépendances, garages, atelier et local jardin ajoutent environ 115m². Ce bien rare propose tout le confort moderne avec une pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé. C'est une maison à vendre à Angers offrant de grands volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose à la vente cette maison Loire-Authion à vendre, un charmant pavillon de plain-pied construit en 1980, situé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, offrant un cadre de vie paisible et agréable au cOEur d'un environnement verdoyant, développe une surface habitable de 88,34 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cheminée assure un confort supplémentaire en hiver, chauffant également le salon, le couloir et une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et un garage vient compléter cette offre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 989 m² avec un jardin, un cabanon et une terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.