Achat Maison de plain-pied à Marin (74) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

575 000 €

3 996 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 143,88 m²
• 3 chambres
• 

Marin (74)

MARIN ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Visite virtuelle et vidéo disponible dans cette annonce. Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 15h30 à 17h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Vous allez adorer cette propriété de 143m² avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - Lieu de vie idéal pour une famille - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privés - Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaire (1608m²) - Plusieurs places de stationnement et un garage Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER ! Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage À l'étage : - Un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - Salle de bain moderne avec WC Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle et vidéo disponible dans cette annonce. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARIN ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) Un havre de paix au coeur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au +33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

Au cœur du Mottay, l’un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels d’Amphion-les-Bains, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare sur le marché, avec un accès direct au lac Léman et à la Cité de l’Eau, dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée en fond d’impasse, elle s’inscrit sur une parcelle paysagée de 1 329 m², entièrement clôturée, exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Le séjour de plain-pied, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec en prolongement une cuisine neuve, élégante et fonctionnelle ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée à insert. La suite parentale, située en demi-niveau supérieur, dispose de sa salle de bains et de son dressing, offrant un véritable espace privé. À l’étage, quatre chambres confortables, une salle d’eau et un bureau complètent l’espace nuit. Cave, buanderie et garage aménageable viennent enrichir les prestations. À l’extérieur, le jardin plat et arboré s’organise autour d’une piscine de 10 x 5 m, d’une terrasse avec store électrique et d’un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Un bien d’exception, extrêmement rare sur ce secteur recherché, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de confort et d’un accès immédiat au lac. Une visite s’impose avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE Honoraires charges vendeur DPE : E et B

Maison à vendre à Villard, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 127,82 m² habitables vous séduira par son exposition sud-ouest et son terrain clos de 380 m². À proximité du centre du village, des commerces et des écoles, elle est également à seulement 25 km de Genève.Construite sur deux niveaux, cette villa contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau inclut une chambre de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température et une isolation performante, garantissant des économies d'énergie.Ce bien représente une réelle opportunité pour un achat maison à Villard, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo.

Messery – Villa 6 pièces avec vue sur le lac Léman, à proximité d'Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève. Cette villa à vendre à Messery, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes d'Yvoire et de son accès fluvial transfrontalier vers la Suisse (Nyon – accès direct à Genève). Cette charmante villa de plain-pied offre un emplacement privilégié à proximité du lac Léman et du centre du village. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée avec vue sur le lac, une véranda panoramique, ainsi que trois chambres, dont une avec une magnifique vue sur le lac. La salle de bains avec WC et des rangements supplémentaires complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de 67 m² utiles (24 m² habitables) comprenant un séjour, une petite chambre, une kitchenette et un atelier. Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², la propriété est dotée d'un portail électrique dans un environnement calme, offrant une belle vue sur le lac Léman. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Messery, à proximité du lac Léman, d'Yvoire et des accès rapides vers la Suisse et Genève. Référence agence : 3830.

Frison Immobilier présente à la vente cette maison individuelle idéalement située à Neuvecelle, dans un environnement calme et résidentiel, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman. Implantée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Construite en 1975, cette maison traversante de plain pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un emplacement recherché et un terrain de 1 200 m². Descriptif du bien : Maison individuelle de plain pied Surface habitable : 121 m² Terrain : 1 200 m² Vue lac Sous-sol complet Chauffage électrique individuel Menuiseries bois double vitrage Année de construction : 1975 Taxe foncière : 1 509 € / an Une opportunité rare sur le secteur, offrant une vue lac recherchée et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de plain pied, située dans un environnement paisible de Bons en Chablais, en bordure de zone agricole. La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 1 400 m² au fond d'une impasse. Le calme et la vue imprenable sur les montagnes environnantes offrent un cadre de vie idéal. Emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied et 2 min en voiture de la gare (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité des nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Une entrée donnant accès à un spacieux séjour, une cuisine équipée (entièrement rénovée en 2021), 4 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également un sous-sol complet de plus de 120m² comprenant : un grand garage, un carnotzet, un atelier, plusieurs caves et un WC. Chauffage électrique au sol + poêle à bois. Les + de la maison : Grand sous-sol, vue dégagée & secteur calme, maison bien entretenue, grand terrain. Un bien rare dans un très bon état, idéal pour une vie de famille sereine. Référence agence : 6562

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

6 219 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Marin (74)

Dans un environnement pavillonnaire privilégié et particulièrement recherché, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie rare, conjuguant vue lac, calme et élégance contemporaine. Dès l’entrée, les volumes et le côté chaleureux ne pourront que vous séduire. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s’ouvre sur une terrasse, sublimée par un poêle à bois invitant à la convivialité. La suite parentale de plain-pied apporte une fonctionnalité recherchée et un confort au quotidien, tandis que l’étage propose trois belles chambres, un espace cocooning idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une vaste salle de bains. L’ensemble est soigné et en parfait état. Implantée sur un terrain clos et arboré de 856 m², la propriété dispose également d’un sous-sol avec garage de 56m2. Un emplacement d’exception, au calme absolu, une vue rare et des prestations complètes et de qualité : une opportunité qui mérite toute votre attention. Accès Lac à pied, transports pour thonon à proximité. Une visite s’impose avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE. DPE : A et A Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à PUBLIER, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle maison de plain-pied, nommée Bérénice, s'étend sur 160 m² et présente un sous-sol aménagé de 73 m². À seulement 400 mètres du Lac Léman, de la plage et du port d'Amphion-les-Bains, elle est idéalement placée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Le vaste séjour cathédrale, doté d'un insert, et sa cuisine ouverte de 60 m² créent un espace lumineux, relié à une belle mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma...). Avec son orientation sud, le jardin d'hiver connecte trois chambres à leurs salles d'eau et s'ouvre sur une terrasse et une spacieuse piscine de 11 m x 5 m.Le jardin, magnifiquement arboré avec des oliviers, lauriers roses, figuiers, citronniers et lilas d'Inde, procure une atmosphère exotique, parfaite pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis. Un atelier est également disponible et pourrait facilement être transformé en pool house ou en cuisine d'été.Avec un grand sous-sol aménagé, un carport et plusieurs places de parking, cette maison est parfaite pour une famille, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif saisonnier. N'attendez plus pour envisager un achat maison PUBLIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.910811.

Prix au m² le plus bas

425 000 €

2 607 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 163 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Marin (74)

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Maison familiale de 8 chambres + jardin de 1 700 m² – Villard Découvrez cette maison traditionnelle au potentiel exceptionnel, idéalement située dans un quartier prisé de Villard, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail grâce à ses volumes généreux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Sous-sol hors sol complet de 80 m² comprenant un grand garage, 3 gave, une buanderie un 2 accès extérieur. A l'étage : Une entrée desservant un espace de vie convivial. Une cuisine séparée. Trois chambres lumineuses. Une salle de bain. Au deuxième étage : Un dégagement spacieux. Cinq chambres supplémentaires. Une salle d’eau. La maison bénéficie d’une triple exposition (Sud, Est, Ouest), garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur le jardin depuis chaque pièce. En annexes : Un sous-sol complet avec un fort potentiel d’aménagement (atelier, salle de jeux, stockage). Un vaste jardin de 1 700 m², véritable havre de paix. À savoir : Si la décoration intérieure nécessite une remise au goût du jour, les travaux techniques majeurs ont déjà été réalisés pour votre confort et votre sérénité. Électricité entièrement refaite en 2020. Pompe à chaleur neuve installée en 2023. Toiture révisée et inspectée. Huisseries remplacées en 2005. Raccordement fibre optique possible. Les + du bien : 8 chambres au total, une configuration rare sur le marché. Vie de plain-pied possible avec 3 chambres en RDC. Performance énergétique améliorée (PAC 2023, électricité 2020). Triple exposition pour un ensoleillement maximum. Sous-sol complet aménageable. Grand terrain de 1 700 m² au calme. Potentiel évolutif : Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante. Cheminée intérieure pour le cachet et le confort hivernal. Emplacement privilégié proche du centre et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de luxe ANTHY SUR LEMAN. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d'exception située à Anthy-sur-Léman, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à acheter s'étend sur 269 m² dans une résidence exclusive, à seulement 800 mètres des rives du lac Léman. Bénéficiant d'un vaste terrain arboré de 2230 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine chauffée accessible depuis la terrasse, assurant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 90 m² s'ouvre sur le jardin, et une cuisine haut de gamme, accompagnée d'une suite parentale luxueuse, garantiront un confort inégalé. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux offrent une vue imprenable sur le lac, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Avec des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage géothermique, cette maison est prête à vous accueillir. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur Évian et ses environs.

À proximité de Thonon-les-Bains, cette villa de plain-pied à vendre à Armoy, Haute-Savoie, mérite votre attention. Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et modulable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, ajoutant un charme indéniable à la propriété. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Armoy, alliant confort moderne, espace et sérénité dans un environnement préservé.

En exclusivité, Mickaël et Liberkeys vous présentent une maison familiale spacieuse de 180 m², idéale pour un achat maison Douvaine, située dans un quartier résidentiel prisé de Douvaine, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1262 m², agrémenté d'un étang. Le mot de l'agent : Découvrez un cadre de vie unique et paisible grâce à un superbe extérieur avec un bassin à carpes Koï, tout en profitant du confort d'une maison économe et chaleureuse grâce à sa cheminée. Un excellent équilibre entre nature et commodités. Les points forts de ce bien : - Superficie généreuse : 180 m² habitables (205 m² au total) comprenant 5 chambres, dont 2 de plain-pied pour un maximum de confort. - Performance énergétique : DPE C, grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à la cheminée. - Espaces de vie pratiques : Cuisine dinatoire de 24 m² et double séjour lumineux de 56 m² (2 x 28 m²). - Extérieur soigné : Terrain de 1262 m² sans vis-à-vis, avec bassin décoratif et cour pavée. - Stationnement : Carport et plusieurs espaces de stationnement. Détails supplémentaires : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une grande cuisine indépendante de 24 m² et un espace de vie lumineux totalisant 56 m², réchauffé par une cheminée. Ce niveau permet de vivre de plain-pied avec deux chambres (10 et 13 m²), une salle d'eau, un cellier et des toilettes. À l'étage, une vaste mezzanine de 25 m², parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires (8 m², 11 m² et 17 m² avec dressing) ainsi qu'une grande salle de bain de 11 m². Taxe foncière : 1 482 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies pour l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous intéresse ? Visitez-le en 3D virtuel sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller, Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26265. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emeline Wicky vous présente une maison de village pleine de charme située au cœur de Brens, à quelques minutes du centre de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA. Cette maison à acheter à Bons-en-Chablais offre 134 m² habitables dans un cadre calme et authentique. Rénovée avec soin, elle marie harmonieusement le charme des pierres apparentes et des touches modernes. Vous découvrirez un rez-de-chaussée indépendant avec un grand garage carrelé de 60 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparé, parfait pour accueillir des adolescents ou des amis. Un premier étage spacieux et lumineux vous attend, avec un salon cathédrale et une cuisine fonctionnelle. La terrasse en toute intimité est idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce bien. Cette maison à vendre à Bons-en-Chablais ne nécessite aucun travaux. Avec une multitude de possibilités d'aménagement, elle saura satisfaire vos attentes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Quand la modernité épouse la nature ! Dans un véritable écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Ici, le murmure d'un ruisseau et la proximité du lac composent un cadre de vie rare et apaisant, propice au bien-être au quotidien. Dès l'entrée, de plain-pied, le ton est donné : modernité, lumière et ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie, généreux et convivial, se compose d'un élégant salon de réception, d'un espace dinatoire et d'une superbe cuisine contemporaine. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet ensemble vers une vaste terrasse et un espace piscine, offrant une vue dominante sur le parc paysager. Toujours au rez-de-chaussée, une très belle suite parentale bénéficie elle aussi d'une large ouverture sur l'extérieur, invitant à la sérénité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un espace supplémentaire, baigné de calme, peut aisément devenir salon de lecture, salle de jeux ou bureau. En rez-de-jardin, avec accès direct à l'extérieur, une salle de projection intimiste promet de mémorables soirées cinéma. Une buanderie, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un spacieux garage complètent ce bien rare. Un lieu de vie unique, alliant prestations contemporaines et environnement naturel privilégié.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située à seulement 25 km du centre de Genève (pont du Mont-Blanc) et à proximité du port d’Yvoire, cette villa contemporaine de style néo-provençal, construite en 2001 et entièrement rénovée, allie charme et modernité. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la luminosité captivent. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception d'environ 95 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une magnifique vue sur le lac. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, une buanderie et un accès direct aux terrasses. À l'étage, la suite parentale se démarque avec son dressing, sa salle d’eau privative et sa terrasse sud, offrant une vue dégagée sur le Léman. Un bureau modulable en chambre supplémentaire complète cet étage. Le sous-sol total dispose d'un double garage motorisé, d'une salle de sport ou de jeux, d'une salle d’eau et d'une cave. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 797 m², cette propriété inclut une piscine orientée vers le couchant et divers espaces de détente. Les équipements techniques comportent un chauffage par géothermie, une cheminée, une VMC récente et des menuiseries en aluminium neuves, garantissant confort thermique et performance énergétique (classement C). Découvrez cette Maison de luxe MESSERY à vendre, un bien exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée à seulement 10 minutes du centre d'Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Léman. Le contournement de Thonon-les-Bains, menant à Genève, est à 5 minutes. Cette maison de prestige à Champanges, en Haute-Savoie, s'étend sur une superficie habitable de 157,93 m² (hors véranda chauffée de 27,66 m²) et se trouve sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 6633 m². Le niveau principal de la maison offre une vue magnifique sur le lac depuis presque toutes les pièces. Un patio transformé en véranda couverte, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger revêtu d'élégant marbre rose, s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Ce dernier donne accès à deux terrasses ainsi qu'à un balcon filant donnant sur le Léman. La cuisine est accompagnée d’un cellier et donne accès à une grande terrasse partiellement couverte. Un garage fonctionnel de plain-pied complète le niveau principal. Ce niveau comprend également quatre chambres offrant une vue sur le lac avec accès à un large balcon. On y trouve une salle de douche et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avec une superficie totale de plus de 240 m², la maison dispose au rez-de-jardin d'un studio équipé avec cuisine et salle de douche, ouvert sur une terrasse abritée avec vue sur le lac. Un sous-sol complet permet un espace de stockage et garage avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.

Découvrez cette maison à acheter à Messery, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un terrain plat de 660 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes, idéal pour votre projet d'achat maison Messery.Ce terrain entièrement constructible et non viabilisé (les viabilités sont en bordure) est accompagné d'un projet de maison individuelle de plain-pied aux normes RE 2020. Cette maison de 92 m² habitables a été conçue pour allier confort et modernité : elle comprend 3 chambres, parfaite pour une famille ou un couple. Le grand séjour lumineux de 44 m², avec ses espaces ouverts, favorise la convivialité. La construction respecte les normes environnementales les plus récentes, et le projet est modulable selon vos envies.Le terrain permet une emprise au sol (CES) de 150 m², offrant la possibilité de construire deux maisons mitoyennes. De plus, il est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché.La localisation de cette maison Messery à vendre est idéale : à seulement 10 minutes du lac Léman et de ses plages, 3 minutes du centre de Messery qui dispose d'écoles, de commerces et de services, et à 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains. Ce projet immobilier vous permet de concilier sérénité et personnalisation, avec un terrain libre de constructeur, vous permettant d'adapter le projet à vos souhaits.Pour obtenir les plans, plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'agence Vue Lac et Montagnes à Messery. Nous sommes des experts en transactions immobilières locales et vous accompagnerons à chaque étape de votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

3 400 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

À 19km de Marin (74)

Chalet avec terrain et espace de stockage à Villard rentabilité jusqu'à 10 %, rare opportunité investisseur Un cadre paisible à deux pas de Boëge et des stations des Habères Sur la commune de Villard (74420), à seulement quelques minutes de Boëge et des stations de ski des Habères, ce chalet de plain-pied de 35 m2, complété par un espace de stockage attenant de 15 m2, est implanté sur un terrain plat de 230 m2 avec stationnement privatif. Une opportunité rare pour un premier achat, une activité libérale ou un investissement locatif rentable. Un bien fonctionnel, évolutif et personnalisable Ce chalet à l'agencement optimisé se distingue par : sa configuration de plain-pied, un espace de vie agréable et facilement aménageable, et la présence d'un local attenant de 15 m2 : idéal pour le rangement, le stockage de matériel professionnel, ou même un projet d'extension (bureau, atelier, coin nuit...). Une rentabilité locative pouvant atteindre 10 % Grâce à sa localisation stratégique (entre montagne, vallée verte et axes vers Annemasse ou Thonon), ce bien permet d'envisager une rentabilité locative jusqu'à 10 %, en location meublée, saisonnière ou à l'année. Bon plan investisseurs : Rentabilité jusqu'à 10 % Peu de travaux à prévoir Bien rare et recherché Gestion locative simple Espace de stockage valorisable Prix d'acquisition très compétitif pour le secteur Un placement sûr et un excellent rapport potentiel/rendement dans un secteur en développement. Parfait pour une activité professionnelle ou libérale Le calme du lieu, la visibilité et l'accessibilité en font également un emplacement parfaitement adapté à une activité libérale : médecin, kiné, ostéopathe, psychologue, naturopathe ou autres praticiens. L'espace de stockage de 15 m2 peut y servir de salle d'archives, espace matériel ou salle d'attente selon vos besoins. Un emplacement stratégique En haut d'une voie résidentielle peu passante, ce bien combine sérénité, nature et proximité des commodités : Boëge et ses commerces à 5 minutes, Les Habères et autres stations de ski à 15 minutes, Accès rapide vers Annemasse, Thonon, et les villages de la Vallée Verte. Les atouts clés du bien : Chalet de plain-pied de 35 m2 Espace de stockage attenant de 15 m2 Terrain plat de 230 m2 Stationnement privatif Emplacement calme et verdoyant Potentiel locatif élevé rentabilité jusqu'à 10 % Adapté primo-accédant, investisseur ou profession libérale Bien rare et très bon rapport qualité/prix Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien à fort potentiel, idéalement situé à Villard, en Haute-Savoie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous aspirez à un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes dans un secteur tranquille ? Cette maison est faite pour vous !Découvrez cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Chablais, une spacieuse maison T6 de plain-pied, construite en 2005 et rénovée en 2020. Avec près de 130 m² habitables, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une famille, incluant 4 chambres lumineuses et une salle de jeux (garage aménagé) pour répondre à vos besoins divers.Le terrain d'environ 1000 m² est un atout majeur, offrant de l'espace pour les activités extérieures, la détente et la possibilité de cultiver un jardin. Admirez la vue imprenable sur la nature environnante et les majestueuses montagnes qui entourent cette propriété. Cette opportunité est rare, ne la laissez pas passer ! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.Caractéristiques principales :Type : Maison T6 de plain-piedSurface habitable : 129 m²Terrain : Près de 1000 m²Chambres : 4Salles de bains : 2WC : 2Volets roulants et fibre optiqueCheminée : OuiN'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et planifiez la visite de cette maison Saint-Paul-en-Chablais à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans ce prestigieux domaine privé, bénéficiant de trois plages privées et d'un port, cette maison de luxe à vendre à Sciez présente une surface totale de 150 m² et est idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire. Récemment rénovée, cette propriété est nichée dans un parc piscinable de 2 300 m², clôturé et arboré. De plain-pied, elle propose un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse orientée au sud et le grand parc. Le coin nuit compte 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cette parcelle se trouve en zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m² (surface incluant le bâti existant). Un abri de jardin, 2 mazots, ainsi que la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine contribuent à en faire un bien d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située dans la commune prisée d'Anthy sur Léman, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un beau terrain plat et constructible de 3175 m² en zone UD. Cette agréable villa de plain-pied comprend une surface habitable de 100 m², ainsi qu'un garage et une buanderie de 22 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon de 36 m² agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est en très bon état général. Bien que le terrain soit constructible, il reste une emprise au sol d'environ 140 m² disponible. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison à Anthy sur Léman.

Vente confidentielle d'une maison provençale à Ballaison, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, avec piscine et jardin arboré. Située à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, cette charmante propriété d'environ 160 m2 se trouve dans un secteur résidentiel calme. Vous y découvrirez des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une suite parentale de plain-pied, ainsi que trois chambres avec salles d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose également de vérandas, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house. Ce cadre idéal allie confort et intimité. Un garage indépendant, un portail électrique et un système d'alarme complètent ce bien de qualité. Genève est à seulement 25 minutes. Dossier disponible sur demande. Contact confidentiel uniquement.

À la recherche d'un achat maison PUBLIER ? Découvrez cette maison PUBLIER à vendre, idéalement située dans un environnement calme, à proximité de l'école Simone Veil et des commerces tels que boulangerie, boucherie, pharmacie et fleuriste, tous accessibles à pied. La maison se trouve également à quelques minutes des lignes de bus menant au collège des Rives du Léman et au Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains.Établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est très bien entretenue. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, menant à une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42 m², avec possibilité d'agrandir à 52 m² en supprimant une cloison. Le séjour donne également accès à une grande terrasse et à un jardin exposé sud. Ce niveau comprend trois chambres, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez une vaste pièce adaptable en salon ou en salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres. Il est également possible d'aménager les combles pour créer une salle de bains et un dressing, parfaits pour une suite parentale.Vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, ainsi que d'un abri de jardin à l'extérieur, d'un portail, d'une grande cour et d'un arbre fruitier. Les finitions sont impeccables et les prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.935968.

THONON EST – Proximité écoles et collège, commerces, axes routiers. Au calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1450 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les + : - Cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée - 3 chambres agréables avec rangements - Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol total aménagé avec buanderie, atelier, cuisine, bureau/chambre d'amis et garage - Large balcon filant donnant sur une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour vos soirées d'été (possibilité de transformation en véranda afin d'agrandir la pièce de vie) - Pompe à chaleur et panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique - Menuiseries récentes - Carport + garage indépendant Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet avec extension sur le terrain. Quelques rafraîchissements esthétiques vous permettront de la personnaliser à votre image. Cette opportunité rare sur Thonon-les-Bains n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

À la recherche d'une maison à acheter à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante propriété d'environ 300 m², idéalement située au bord du lac Léman, dans un secteur particulièrement prisé. Édifiée en 1977 sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison à vendre à Messery offre un potentiel de réactualisation remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure, ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à une salle à manger avec vue dégagée sur le lac, un salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bains. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau de plain-pied.Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, bénéficient d'un accès direct au jardin et à deux terrasses orientées différemment : l'une face au lac et à la piscine, et l'autre plus intime. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de réception dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'un vaste espace en plateau pouvant être aménagé selon vos envies — salle de jeux, espace détente, bureau ou suite complémentaire. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d'un logement indépendant avec accès direct au jardin. Plusieurs caves et espaces annexes viennent enrichir ce niveau. S'étendant sur une belle parcelle arborée d'arbres fruitiers, cette propriété dispose d'un agréable jardin paysager et d'une piscine de grandes dimensions, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage complète les prestations de cette demeure. Cette maison de caractère, aux codes architecturaux des années 1970 à 1980, attirera les amateurs de volumes et de projets ambitieux désireux d'en révéler tout le potentiel. C'est une adresse prisée, à quelques pas du centre du village et des rives du lac Léman, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À la recherche d'un achat maison à Allinges ? Cette élégante maison à vendre située sur la commune d'Allinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, pourrait bien être votre future propriété. Avec ses 200 m² de plain-pied, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 2 721 m², elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de près de 80 m² comprend un séjour lumineux, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres munies de placards, et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol complet, en partie aménagé, comprend une chambre avec salle d'eau privative et un grand espace de rangement. Une buanderie/chaufferie et une cave viennent compléter ce niveau. Deux garages et un carport pour trois véhicules sont également présents sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12 x 5 mètres et d'une vaste terrasse d'environ 100 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à l'extérieur. En excellent état, cette maison à acheter à Allinges est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour le stockage d'énergie et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Ne manquez pas cette opportunité, située à quelques minutes des commodités et des principaux axes.

74200 – THONON-LES-BAINS – QUARTIER DES THYUSETS – MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – JARDIN PISCINABLE – TERRASSE SUDÀ la recherche d'une maison à acheter à Thonon-les-Bains ? efficity, l'agence qui valorise votre bien en ligne, vous présente cette maison traditionnelle des années 1970, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et recherchés de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement localisée à proximité d'écoles, de commerces, de transports et des axes principaux, cette maison rare offre un cadre de vie de qualité, un fort potentiel et une grande polyvalence.La propriété se distingue par son appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement intergénérationnel ou un espace professionnel, tout en conservant une maison principale fonctionnelle et agréable.AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURSMaison principale – rez-de-chaussée (plain-pied) :- Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine- Accès direct à la terrasse exposée plein Sud et au jardin- Deux chambres- Salle d'eau- Espace dressing avec possibilité d'une troisième chambreL'intérieur a été entièrement rénové, offrant un espace de vie chaleureux et fluide, idéal pour une famille.Appartement indépendant – étage (traversant) :- Cuisine fermée- Salon-séjour lumineux- Une chambre- Espace de rangement- Deux balcons apportant luminosité et ventilation naturelleCet appartement est parfait pour générer des revenus locatifs ou pour un espace de vie séparé.Sous-sol :Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace loisirs, atelier, stockage ou cave.PRESTATIONS TECHNIQUES :- Maison traditionnelle de 1970- Double vitrage- Chauffage au fuel (possibilité de raccordement au gaz)- Poêle à boisEXTÉRIEURS :- Jardin arboré entièrement clôturé- Terrain piscinable, spacieux et exploitable- Terrasse plein Sud, idéale pour les moments de détente- DépendanceEMPLACEMENT & SERVICES :Cette maison à Thonon-les-Bains bénéficie d'une situation idéale dans une commune dynamique au bord du Léman, offrant une qualité de vie recherchée : commerces de proximité, écoles et installations sportives et culturelles accessibles en quelques minutes.Gare de Thonon-les-Bains facilement accessible (Léman Express vers Genève)Lac Léman et embarcadère à proximité (liaisons vers Lausanne)Accès rapide aux principaux axes routiersCe bien se démarque par :- Un quartier résidentiel calme et recherché- Une maison familiale avec appartement indépendant- Un jardin clos et piscinable- Un fort potentiel d'évolution et de valorisation- Une construction traditionnelle solideVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEUn véritable coup de cœur pour les familles et les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre à Thonon-les-Bains, alliant confort, indépendance et qualité de vie lémanique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite privée et pour obtenir davantage d'informations. Elise Lemonnier +33626782110 elemonnier@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frElise Lemonnier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À Allinges, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre au sein d'un cadre exceptionnel, à proximité du village, des sentiers de randonnée et du Château d'Allinges, offrant un panorama remarquable sur le lac Léman. Cette coquette maison entièrement rénovée vous séduira par son charme. Au niveau principal de plain-pied, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant une circulation fluide et adaptée à tous. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie/chaufferie, d'un grand espace de stockage et d'un studio de 22m2 entièrement rénové avec accès indépendant, idéal pour un investissement. Le garage, le terrain clos et le terrain à bâtir de 2015m2 ainsi qu'environ 30m2 de combles aménageables complètent cette offre. Cette maison à acheter à Allinges allie confort de vie, praticité et potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Rosa-Maria SOARES (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 69 43 36 53 - Réf.928689.