Achat Maison à Mauressargues (30) avec piscine : 485 annonces

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 808 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 260 m²
• 3 chambres
• 

Mauressargues (30)

À Mauressargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter au caractère authentique : une ancienne écurie entièrement rénovée. Offrant environ 260 m² habitables, cette maison Mauressargues à vendre se distingue par ses volumes spacieux et sa rénovation respectueuse, mettant en valeur des matériaux nobles tels que des pierres apparentes et des poutres en bois. Le bien comprend un salon accueillant et un grand séjour cathédrale de 56 m², tous deux équipés d'inserts pour une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à ces espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain. Un potentiel supplémentaire se trouve dans une pièce de 54 m², idéale pour diverses utilisations. À l'extérieur, le jardin de 860 m², entièrement clos, offre un cadre de détente avec une terrasse et un espace piscine à rénover, propice à de précieux moments de convivialité. Avec un garage et un carport pour deux véhicules, le confort est assuré. Cette maison allie charme, authenticité et volumes rares, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mauressargues. Contactez-moi pour une visite.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant un énorme potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances environ 150m², idéales pour du stockage ou pouvant être réaménagées selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable d'environ 130m² se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à l'ensemble. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 117 m², offrant un extérieur rare en coeur de village. Son agencement, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Mauressargues (30)

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

4 599 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,23 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mauressargues (30)

Nouvelle maison de prestige à vendre. Langlade au coeur de la Vaunage, 17 minutes des arènes de Nimes, 43 minutes des plages du Grau du Roi, trés belle vue dominante, votre maison neuve en VEFA. Réalisée par 'La Demeure Toscane', votre villa spacieuse de 90 m2 vous offrira tout ce dont vous rêvez. Séjour double exposition de 34.76 m2, trois belles chambres équipées, une salle de bains plus une salle d'eau. Chauffage douillet et maison climatisée. A l'allure contemporaine, cette villa est nichée au centre d'un jardin privatif et à l'abris des regards, et vous profiterez d'une piscine ! Un patio verdoyant pour la prise des repas entre amis. Le garage pour les bricoleurs...Tout est prévu et livré avec toutes les garanties. DPE A. Prix de vente 385 000 euros, honoraires charge vendeur. Référence 2700. Contactez benjamin LE NY 06.32.65.69.42 L'Agence Adhémar Immobilier, siège: 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Mauressargues (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Villa contemporaine d'exception – Vue garrigue espace de vie ouvert sur piscine Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, nichée au fond d'une impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'étend vers une vaste terrasse et un espace piscine parfaitement intégré dans un jardin paysager, offrant une vue directe et apaisante sur la garrigue. Pensée pour le confort et l'intimité, la villa propose : Une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée Deux élégantes suites à l'étage Un sous-sol indépendant aménagé en T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Un espace supplémentaire aujourd'hui dédié au sport peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant, selon vos besoins. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une invitation à vivre dedans-dehors, au rythme du soleil et de la nature. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 ImmoVance Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Découvrez cette villa à vendre à CLARENSAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre verdoyant et calme avec cette vaste villa familiale de près de 125 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine équipé, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un WC, une salle de bains et 4 chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Cette villa CLARENSAC à acheter propose des prestations de qualité, comme un interphone, une cuisine équipée, des moustiquaires au premier étage, un garage, un portail automatique, ainsi qu'une piscine au sel. Un extérieur agréable avec une douche et un WC, une cuisine d'été, un arrosage automatique et un approvisionnement en eau du Bas Rhône complètent cette offre. De plus, des panneaux photovoltaïques vous assurent des avantages énergétiques. Ce bien est idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour le visiter !

Maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété coup de cœur est nichée au calme dans une impasse d'un quartier recherché, à proximité des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Profitez d'un cadre exceptionnel sans vis-à-vis.Cette maison Saint-Privat-des-Vieux à vendre offre une habitation principale de plain-pied d'environ 175 m² ainsi qu'un loft indépendant de 45 m², des garages et des dépendances. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000 m², agrémenté d'une piscine à débordement et d'une vue dégagée sur les Cévennes.L'habitation principale comprend : un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée et accès direct à la piscine, une cuisine moderne avec îlot de 20 m², une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative, et trois chambres supplémentaires disposant toutes d'un accès extérieur. Le rez-de-jardin, d'environ 82 m², abrite un sous-sol avec buanderie, salle de jeux, espace pouvant devenir une suite parentale et un atelier.Le terrain comporte également une seconde habitation de type gîte de 45 m² (revenu locatif potentiel) et trois garages dont un adapté pour un camping-car. Une dépendance de 23 m² avec jacuzzi complète cet ensemble.À l'extérieur, vous apprécierez les 3000 m² de jardin clos, la grande terrasse couverte, et bien sûr, la piscine à débordement au traitement auto-régulé, ainsi qu'une vue imprenable sur les Cévennes.La maison est dotée des équipements modernes : tout-à-l'égout, maison à ossature bois, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique et connexion à la fibre internet. DPE classé C et GES A.Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Privat-des-Vieux et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier local, Lionel HERNANDEZ, au 0607708358.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le quartier du Rieu, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 1812 m². À proximité immédiate des commodités, cette maison représente un excellent achat maison Alès. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante et d'un salon avec cheminée. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un espace de 33 m² actuellement utilisé comme studio indépendant comprend une chambre, une cuisine ou chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une piscine avec poolhouse couvert. Un second studio indépendant en duplex de 28 m² pourra servir à la location ou accueillir vos amis et votre famille. Un garage de 36 m² complète cette offre. Le jardin arboré offre un cadre agréable et reposant. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique récent, du tout à l'égout, d'un vide sanitaire, de la fibre optique et de la climatisation à l'étage. La taxe foncière est de 1700 €. Ce bien rare dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, est à visiter sans tarder. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas HANSER au 06 01 77 49 17 ou par e-mail à nicolas.hanser@safti.fr - EI, agent commercial RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À seulement 6 km d'Uzès, dans un village doté de commerces de proximité, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle comprend une annexe indépendante, un jardin et une piscine. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, menant à une terrasse équipée d'un volet électrique et à une seconde terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue agréable sur la piscine. Un salon intimiste, parfait pour les passionnés de musique ou de lecture, ajoute une touche chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La dépendance, avec accès indépendant, comprend un espace détente avec cheminée et une chambre, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité. Ce bien, une opportunité pour un achat de propriété à Uzès, se situe dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Je vous propose, à seulement quelques minutes de Quissac, cette charmante villa de plain-pied de 105 m², sur un terrain de 523 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour salon, salle à manger, avec cuisine américaine aménagée équipée, et d'un WC indépendant. Puis du côté nuit un cellier, un WC indépendant, une première chambre avec placard, une suite parentale avec une salle d'eau, une troisième chambre avec placard, climatisation réversible et une porte fenêtre donnant sur la piscine, et pour finir une grande salle d'eau. Cette villa se complète d'un beau garage avec mezzanine de 35 m², d'un bel espace extérieur avec piscine, terrain de pétanque et un espace jardin. De nombreuses prestations sont présentes, gouttières alu, adoucisseur, fibre, portail sur mesure fait par un ferronnier, douche solaire, poil à granulés, une place de stationnement intérieur...... Prix ; 329 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. DPE : B ? Que vous recherchiez le calme, un cadre naturel privilégié, de l'espace pour toute la famille, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cette villa est faite pour vous ! ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous réserve un véritable coup de coeur ! ------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1904) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Située à Sauzet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine récente d'environ 115 m² représente une belle opportunité pour un achat maison SAUZET. Avec son architecture élégante et sa luminosité, cette maison SAUZET à vendre offre une position dominante au cœur de ce village prisé. La partie habitable, à l'étage, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant une piscine à débordement, assurant une vue dégagée et une sensation d'espace. La pièce à vivre, lumineuse, intègre une cuisine moderne conçue pour le confort et la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, le tout dans une ambiance contemporaine. En rez-de-chaussée, un vaste espace polyvalent attend vos projets : bureau, atelier ou salle de loisirs, permettant d'étendre l'espace de vie. Établie sur un terrain clos de 507 m², la propriété dispose d'équipements de qualité et d'un système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Repositionnée sur le marché, cette villa contemporaine plaît aux acheteurs en quête d'une maison à acheter SAUZET, combinant modernité, luminosité et potentiel dans un environnement recherché. Contactez-moi pour découvrir ce bien lors d'une visite.

À seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, cette maison à acheter à Uzès se présente comme une villa traditionnelle d'environ 123 m² habitables de plain-pied. Elle est érigée sur une parcelle arborée de 2 830 m², agrémentée d'une piscine maçonnée et bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles exploitables.La maison de plain-pied comprend un séjour avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le terrain, agrémenté de chênes et d'espaces ombragés, comprend également une terrasse couverte et un jardin paysager. La piscine maçonnée est clôturée et dispose d'un pool-house, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure et un garage. Les combles exploitables d'environ 100 m² représentent un atout majeur, pouvant être aménagés selon vos besoins.Construite en 2000, cette maison traditionnelle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie principale s'ouvre sur l'extérieur et est prolongée par un espace salle à manger convivial. La cuisine équipée est adjacente à une buanderie, apportant un confort de rangement significatif.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, accessibles et prêts à être exploités, permettent d'imaginer divers aménagements selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace nuit supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs.À l'extérieur, le terrain de 2 830 m² forme un écrin de verdure. À l'ombre des chênes, la terrasse couverte est idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que l'espace piscine, entièrement clôturé, s'articule autour de la piscine maçonnée avec pool-house et une vaste plage ensoleillée. L'ensemble est situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité d'Uzès et de ses commodités.Ce bien est proposé par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 864 € par an. Référence agence : 1292.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

À environ 10 minutes de Sauve et de ses commerces, cette villa à vendre dans le Gard offre un espace de vie agréable de 139 m², édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m². Vous serez charmé par son cadre et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée s'ouvrant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin, une cuisine meublée et semi-équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une chambre, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage comprend un coin bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin arboré dispose de volumes généreux, incluant une piscine au sel de 8 x 4, un sous-sol à hauteur d'homme de 45 m² et un chenil adapté pour les passionnés de chasse ou d'élevage. Les points forts de cette villa à acheter à Sauve incluent la climatisation dans le séjour et un poêle à granulés pour une chaleur réconfortante, des menuiseries PVC en double vitrage, une isolation récente des combles ainsi qu'un portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER, est à votre disposition au 06.81.447.157 ou à l'adresse l.rodier@bskimmobilier.com. Prix de ce bien : 331 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/03/2026, avec un score DPE de 109 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1410,00 € et 1970,00 €. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julia Sarges vous propose: Dans un secteur recherché, proche des commodités et des écoles, cette maison R+1 d’environ 126 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira. Sur un terrain clos d’environ 1 800 m² avec piscine et garage. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une véranda, un cellier, une chambre avec salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, salle de bain avec douche et une buanderie. Prestations : menuiseries PVC, volets roulants, isolation complète murs extérieurs et intérieurs, clim réversible, assainissement fosse septique. Pour toute information ou visite, contactez-moi directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, située à seulement 5 minutes d'Alès dans un quartier résidentiel. Cette bastide de 135 m2 s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain clos de 1500 m2, agrémenté d'une piscine et d'un abri pour voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chambre ou un bureau, et un WC. À l'étage, l'espace se compose de 3 belles chambres, d'un WC, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain mixte. Cette maison est pleine de charme, pratique à vivre, entièrement électrique, bien orientée et bien isolée. Un cabanon en dur et une annexe extérieure complètent ce bien. Pour un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, n'hésitez pas à contacter Grégory au 06.83.26.97.48.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

Située à proximité de Vézénobres et ses commerces, cette villa d'environ 135 m2 érigée sur une parcelle d'environ 1800 m2 séduit par son confort de plain-pied, son agencement fonctionnel, et son vaste terrain sans vis-à-vis. Dès l'entrée les volumes s'ouvrent sur un espace de vie convivial (environ 50m2), composé d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine ouverte et équipée. Cet espace donne un accès direct sur deux terrasses carrelées permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, trois autres chambres se partagent une salle de bain. Pensée pour être pratique et agréable, cette maison dispose également, d'une buanderie et d'un garage fermé, assurant confort et rangement. A l'extérieur le terrain entièrement clos offre une vue dégagée. La terrasse principale s'articule autour d'une piscine récente (8X4) filtration au sel, et store de protection, et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Confort et équipements : Double vitrage - poêle à bois Godin - climatisation réversible - ballon d'eau chaude thermodynamique - purificateur et adoucisseur d'eau - panneaux photovoltaïques 16KW - domotique - visiophone Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Découvrez cette villa à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une baisse de prix sur cette villa de type 6, implantée dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2006 sur un terrain de 840 m², elle dispose d'une superficie habitable d'environ 195 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La villa se compose comme suit : Au niveau de la rue : - Garage aménagé en pièce de vie d'environ 30 m² - Ateliers Au rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de 40 m² (exposé ouest) - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Trois chambres et un dressing - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau et WC séparé À l'extérieur : - Grande terrasse avec pergola - Piscine traditionnelle de 8x4 m, avec local technique - Pool house avec sanitaires (environ 14,50 m²) Cette maison est spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité du centre-ville d'Alès. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison ALES à vendre, située au calme d'une impasse et à proximité immédiate du centre-ville. Avec 127 m² habitables, cette maison à étage pleine de charme propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, évitant ainsi les embouteillages du matin. Vous trouverez également un bureau avec un accès indépendant, parfait pour les professions libérales ou un espace de travail confortable à domicile. Le séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée, s'ouvre sur un espace convivial, rehaussé par une pièce secrète, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, appréciez un bel espace de détente avec piscine et pool house, un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. En résumé, cette maison à acheter à Alès offre charme, espace pour vivre, recevoir et travailler, le tout à deux pas du centre-ville. Prix de vente (TTC): 267000 euros* - Honoraires Charge Vendeur. DPE : Oui. Bien en copropriété : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

À vendre, maison d'exception à Sainte-Anastasie, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, cette propriété de près de 700 m² habitables est située sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, offrant un potentiel intéressant pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité, avec une cuisine spacieuse, de vastes espaces lumineux, 6 chambres allant de 14 à 19 m² et 4 salles de bains. Le domaine dispose également de 4 gîtes rénovés, idéaux pour accueillir famille, amis ou touristes. Une salle de réception de 113 m² est parfaite pour des événements ou séminaires. À l'extérieur, un espace piscine, de vastes prairies et des terres cultivables complètent cette offre unique. Les toitures ont été refaites en 2025 pour garantir tranquillité et sécurité. Une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Sainte-Anastasie.

MAS D'EXCEPTION PROVENÇAL : DOMAINE VITICOLE ET TOURISTIQUE (23 HA) UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLEMENT PROSPÈRE ET CLÉ EN MAIN AVEC ROI IMMÉDIAT ! Localisation Rêvée : Au cœur du Piémont Cévenol, entre vignes et collines. Proximité immédiate d'Anduze, proche Nîmes/Alès (20-25 min) et Montpellier (20 min). Le Domaine (21 Hectares) : Terres : 21 hectares de Provence authentique et arborée. Viticole : Près de 12 hectares de vignes bio en production. Devenez vigneron sur une terre d'excellence ! Le Mas Rénové (656 m² et Dépendances) : Hébergement : Entièrement rénové, ensemble ''clé en main'' sans travaux. 7 Logements haut de gamme (Maison principale + 6 Gîtes) climatisés, offrant 39 couchages. Professionnel : Salle de réception majestueuse, cuisine professionnelle équipée, bureaux... (Plus de 150 m² d'espaces dédiés). Activité : Affaire FLORISSANTE (tourisme/événementiel). Des dates pour 2026, voire 2027 sont déjà réservées ! Garantie d'un retour sur investissement immédiat. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Cadre Féérique : Extérieurs : Splendide cour intérieure de caractère, grand parc. Loisirs : Espace détente avec grande piscine sécurisée, équipements de loisirs. Lieu idéal pour mariages. Opportunité UNIQUE : Acquérir un patrimoine d'exception avec un potentiel illimité et un chiffre d'affaires établi. Vivez votre rêve provençal dès maintenant ! Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4842

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente: Vente de deux maisons de plain-pied 59m2 et 144m2: idéale pour projets multiples La première maison construite en 2000, vous accueille avec un hall de 6m2 offre une surface de 144m2, elle se compose en RDC d'un Salon Cuisine de 50m2, quatre chambres de 9,12,12 et 13m2, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un buanderie et un garage et 14m2. Ce bien est en bon état général, équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cheminée et de chauffage électrique, nombreux placard, Exposition SUD... En extérieur cette maison dispose d'une piscine de10X5 avec une terrasse à revoir. La deuxième maison de 59m2 construite en 2015 se compose d'un SALON Cuisine de 25m2 de deux chambres de 14 et 11.5m2 et une salle d'au avec WC de 7.6m2. Ce bien moderne est équipé de Menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électrique et de climatisations dans chaque pièces, expositions EST-OUEST. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse couverte. Pour finir, un Mazet isolé de 17m2 viens en supplément des maisons L'ensemble est sur un terrain de 2440m2 dans une quartier paisible à 5 minutes des premiers commerces

3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre, maison de caractère type mas en pierre avec piscine, située dans le Gard, à proximité d'Anduze, sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Cette maison Anduze à vendre, datant de 1844, offre plusieurs niveaux habitables d'une surface totale de 242 m² ainsi que 169 m² d'annexes comprenant caves, garage et autres. Au rez-de-chaussée, trois pièces à rénover de respectivement 19, 19,5 et 20 m², dont une chaufferie et deux caves de 11,80 et 15 m². Au rez-de-jardin non attenant, un local technique, un petit chalet en bois et un garage de 60 m². Au demi-niveau du rez-de-jardin, vous trouverez un salon traversant de 33 m² avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m², une salle à manger de 15,45 m², une cuisine aménagée de 7,53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,85 m² et une buanderie de 5 m². À l'étage, une chambre de 16,67 m², un dégagement, une pièce de 10,55 m², une chambre de 21,74 m², et une salle d'eau avec WC de 13,60 m². Toujours à ce niveau, une chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine de 7,80 m². Au deuxième étage, une spacieuse pièce de 45 m² qui peut servir de chambre. La propriété, d'une superficie de 1993 m², est entièrement clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes, et elle dispose d'une agréable piscine. Détails techniques : chauffage central au fioul, production d'eau chaude sanitaire de 100 L (chaudière De Dietrich de 2024), cheminée avec insert, double vitrage en menuiseries PVC et aluminium, volets en bois, révision du tableau électrique prévue pour 2025, et fosse septique à consulter dans le dossier SPANC. Piscine de 13x8 avec filtration au chlore. Taxe foncière 2024 : 1934 euros. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès, Anduze, Générargues, Bambouseraie, St Sébastien d'Aigrefeuille, Cardet, Tornac, Lédignan, St Jean du Gard, Quissac, Boisset et Gaujac, Bagard - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.