Achat Maison à Monpazier (24) avec jardin : 84 annonces

Maison à vendre à Monpazier, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette maison des années 1960 s'élève sur deux niveaux avec un sous-sol complet, offrant un fort potentiel et un cadre de vie agréable au cœur d'un village prisé. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une entrée spacieuse avec un escalier en bois menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon/salle à manger, crée un espace convivial et fonctionnel. Un balcon ajoute une touche de luminosité et d'ouverture sur l'extérieur. La maison dispose d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente, ainsi que d'une isolation des combles, de menuiseries en double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Un monte-escalier est installé pour un accès facilité à l'étage. Le jardin, entièrement clôturé et de plus de 350 m2, est parfait pour des moments de détente. La configuration du terrain permet même de faire le tour complet de la maison, un atout rare en plein cœur du village. Située idéalement à Monpazier, une bastide médiévale classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison à acheter à Monpazier bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et écoles accessibles à pied, avec Bergerac et son aéroport international à seulement 35 minutes.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 319 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Monpazier (24)

À la recherche d'une maison à acheter à Monpazier, en Dordogne, dans la région Aquitaine ? Cette magnifique résidence secondaire en pierre est faite pour vous ! Située à seulement 2 km du village de Monpazier, qui offre des commerces de proximité, et à 13 km de Beaumont-en-Périgord, où vous trouverez une gamme complète de services et un collège, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine équipée de 15 m², ainsi que d'un séjour spacieux de 35 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine. En complément, une grange aménageable attenante d'environ 95 m² au sol vous offre de belles possibilités d'aménagement. Le jardin s'étend sur une superficie de 815 m², parfait pour profiter des plaisirs extérieurs. Pour en savoir plus sur cette maison Monpazier à vendre, n'hésitez pas à contacter notre équipe ou à nous rendre visite directement dans notre agence immobilière située dans le Périgord Noir au Bugue, 13 rue de Paris (24260).

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine d'environ 7 hectares, situé en pleine nature, offre un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour l'organisation de cérémonies et d'événements, ce domaine comprend : Caractéristiques de la Villa : - Surface habitable : 280 m² - Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Cuisine : spacieuse - Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée - Terrasse Fermée : Grande terrasse fermée de plus de 100 m², parfaite pour des réceptions ou des moments de détente Caractéristiques des espaces extérieurs : - Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche - Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers - Grange en pierre, idéale pour des projets d'extension ou de transformation - Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère - Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année - Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord se distingue par son charme authentique, son environnement naturel exceptionnel et sa bâtisse majestueuse. Idéale pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, elle offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Visite Virtuelle : Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable Cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. La maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. Le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. Deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. Les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. Avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Sauveterre-la-Lémance, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante maison de village est en excellent état et se trouve au sein d'un paisible village médiéval proche de Monpazier. La propriété inclut une cour avec piscine et, de l'autre côté de la rue, un jardin agrémenté d'une grange qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de vie équipés de poêles à bois. Avec trois chambres, dont deux mansardées, cette maison répondra à tous vos besoins. Par ailleurs, vous bénéficierez d'équipements de qualité tels que la climatisation, le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété est idéale tant pour une maison familiale que pour une résidence de vacances, alliant confort, charme et tranquillité. Pour en savoir plus sur cette vente maison Sauveterre-la-Lémance, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau tranquille au cœur de la Dordogne, cette belle ferme en pierre datant du XIXe siècle combine romantisme, histoire et de multiples possibilités. Accessible par une arche en pierre historique, la propriété s'étend sur une cour paisible, offrant un cadre éloigné du tumulte moderne tout en préservant le confort. La ferme principale, déjà dotée d'une nouvelle toiture, de double vitrage et de travaux structurels, n'attend plus que la touche finale, permettant ainsi d'apporter votre empreinte personnelle. La maison principale est accompagnée d'une résidence d'hôtes de deux chambres, conçue avec passion par un architecte, respectant l'authenticité tout en offrant une cuisine de caractère avec un four à pain d'origine. La chambre principale, située dans une tour, offre un plafond à poutres apparentes, un dressing et une salle de bains, tandis que la seconde chambre dispose de sa propre salle de bains. L'espace de vie ouvert donne sur une terrasse en travertin, parfaite pour des repas conviviaux. Une grande grange, également en travertin, offre un cadre idéal pour des moments de détente, accompagnée d'un garage/atelier pour les aspects pratiques. Les jardins, flanqués de vues panoramiques, laissent entrevoir le potentiel d'ajouter une piscine, apportant une touche supplémentaire à cette 'maison Loubejac à vendre'. Acquise il y a environ vingt-cinq ans, cette propriété reflète un engagement véritable et fait l'objet d'une enchère dans le cadre d'un projet unique. Idéale pour une 'vente maison Loubejac', elle promet tranquillité, intimité et proximité des commodités locales, tout en récompensant l'ambition de ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Loubejac.

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 1880, qui combine caractère et confort moderne, se trouve à proximité des commodités et offre une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Parfaite pour un achat maison Coux et Bigaroque-Mouzens, cette maison est en excellent état, raccordée au tout-à-l'égout et immédiatement habitable.La maison principale se développe sur trois niveaux et comprend un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Sa cuisine contemporaine s'ouvre sur une salle à manger et une cour intérieure privée avec terrasse, idéale pour des moments de détente. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la piscine.À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. Le rez-de-jardin dispose d'espaces pratiques, incluant rangement, buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport.Autour de la cour, une maison d'amis indépendante, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfaite pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. De plus, un pigeonnier a été aménagé en espace supplémentaire, idéal pour un studio ou un bureau.Un garage indépendant et un espace de stockage complètent l'ensemble. Le terrain de 5 000 m², réparti sur deux niveaux, est agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers et d'un carport. La piscine au sel de 10 x 5 m bénéficie d'une belle intimité.Profitez d'un environnement privilégié, propice aux activités de plein air, comme la randonnée, le vélo et le golf, avec la Dordogne à deux pas.Prix de vente : 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 438938. DPE D GES B.Pour visiter cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens, n'hésitez pas à contacter Ineke OERLEMANS au 0033 6 84 59 31 59 ou par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com, ainsi que Liesbeth DE BEER au 0033 6 50 80 55 23 ou par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.

À vendre, une charmante maison située dans le village médiéval de Biron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement une minute à pied du centre du village et de son célèbre Château de Biron, cette maison à acheter à Biron offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Périgord. Avec trois niveaux et un jardin privatif, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement touristique dans cette région très recherchée.Caractéristiques du bien : Équipements et confort : - Pompe à chaleur - Raccordement au tout-à-l'égout - Menuiseries en simple vitrage - Cheminée avec poêle à bois dans le salon - Cave accessible par l'intérieur ou l'extérieur Distribution : Niveau principal : - Salon lumineux de 38 m² avec mezzanine et poêle à bois, bénéficiant de deux grandes fenêtres - Cuisine de 15,5 m², semi-équipée, avec cheminée décorative, accessible depuis le salon ou le couloir - Salle d'eau avec vasque et une petite fenêtre apportant du cachet - Trois chambres spacieuses, de 11 m² à 17 m² Garage : Accessible depuis l'intérieur de la maison ou par le jardin privatif. Dernier étage : - Magnifique mezzanine - Grenier avec un énorme potentiel d'aménagement (possibilité de créer de nouvelles pièces selon projet) Sous-sol : - Cave accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Les atouts : - Jardin privatif - Maison de caractère située dans un village médiéval très touristique - Proximité immédiate du château - Fort potentiel d'aménagement - Idéale en tant que résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Frédéric 06 71 34 48 76.

À proximité de Lalinde, cette maison Calès à vendre offre le confort d'une construction récente. Située sur un beau terrain plat et légèrement en hauteur, elle bénéficie d'un cadre privilégié, en bordure de la forêt, permettant d'apprécier la faune environnante. La vaste prairie offre la possibilité de créer un espace paysagé selon vos envies. Cette maison confortable, prête à être habitée, conviendrait parfaitement à un couple avec enfant. Conformité RT 2012 et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez l'Agence Immoperigord : Jeanette Clulow au 0786702991 (English spoken) ou Michel Bennet au 0620840671. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Calès.

Propriété équestre à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étendant sur 7 hectares. Ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. La maison, à la fois confortable et fonctionnelle, dispose d'une vaste pièce à vivre de 64 m², s'ouvrant sur une véranda et une terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres accompagnées de leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, une dépendance de 425 m² abrite un studio, 6 boxes pour chevaux, une sellerie, le tout niché sur 6 hectares de prairies et un hectare de bois, agrémenté d'un joli pont avec son point d'eau. De plus, vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Villeréal.

Situé au coeur du village de Doissat, dans le magnifique Périgord Noir, venez découvrir ce gîte en pierre rénové avec beaucoup de charme. À seulement 5 minutes du très joli village médiéval de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de la région, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, collège et autres services. La maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et organiser de conviviales soirées barbecue en famille ou entre amis. Agencement de la maison Maison sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte Salon chaleureux et cocooning Salle d'eau WC À l'étage : 2 chambres 1 mezzanine 1 grenier Équipements Fosse septique individuelle Chauffage poêle à granulés Une partie des menuiseries en double vitrage Idéal pour : Investisseur locatif (gîte ou location saisonnière) Résidence secondaire Premier achat pour une petite famille Ce bien plein de charme n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 71 34 48 76

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Monpazier (24)

Confort moderne, sérénité et toutes les commodités accessibles à pied : cette maison parfaitement entretenue, construite en 2018, réunit tous les atouts. Avec une surface habitable d'environ 153 m² et un garage intégré de 47 m², il s'agit d'une habitation particulièrement confortable, qui bénéficie en outre encore de la garantie décennale. La maison a été conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui la rend non seulement très pratique au quotidien, mais également idéale pour l'avenir. Grâce à sa construction récente et à ses installations modernes, elle présente également une consommation énergétique très faible. Le coeur de la maison est constitué par la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'appareils de grande qualité. De larges baies vitrées coulissantes apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une belle continuité entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. A l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte, un endroit particulièrement agréable qui reste frais même pendant les journées d'été les plus chaudes. Le jardin, entièrement clôturé et facile d'entretien, dispose d'un jacuzzi récemment installé et offre également suffisamment d'espace pour la construction éventuelle d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain. La maison comprend trois chambres spacieuses et une quatrième pièce, actuellement utilisée comme bureau. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain luxueuse avec grande douche à l'italienne. Les deux autres chambres se situent dans une aile séparée de la maison et partagent une seconde salle de bain avec baignoire. Toute la maison est équipée d'un carrelage avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Le garage bénéficie également du chauffage au sol, ce qui permettrait, si souhaité, de l'intégrer relativement facilement à l'espace habitable. L'emplacement est particulièrement agréable : la maison se situe dans un quartier calme avec peu de circulation, à distance de marche d'une bastide animée offrant toutes les commodités. Grâce à son ambiance internationale et aux nombreuses activités organisées, il y fait bon vivre toute l'année. Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables partent directement depuis la maison. 442393 - Issigeac - EXCLUSIF - 495.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 740 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Coux-et-Bigaroque Mouzens, Dordogne (24), Aquitaine – Maison traditionnelle à vendre avec jardin et studio indépendant. À seulement 2 minutes du centre-bourg, cette maison de 118 m² est parfaite pour un achat maison Coux-et-Bigaroque Mouzens, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambre d’hôte. La maison principale comprend un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et poêle à bois, une grande chambre avec toilettes séparées, une deuxième chambre avec accès à l’extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Le studio attenant offre également une opportunité locative avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, et un accès à l'extérieur. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et calme, ainsi qu'un grand parking à proximité immédiate. Les atouts de cette maison Coux-et-Bigaroque Mouzens incluent deux habitations (maison + studio) et un environnement paisible à proximité des commodités, idéal pour un investissement locatif ou un projet touristique. DPE : D (226 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO²/m²/an). Pour plus de renseignements ou pour planifier votre visite, contactez Milo au +33685180907. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison à terminer – 153 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de 9 741 m².Située en bordure de la forêt dans le Périgord Noir, cette maison Le-Buisson-de-Cadouin à vendre offre un cadre naturel d'exception et un calme absolu. Avec ses 153 m², elle n'attend plus que vos touches finales pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Édifiée sur un terrain arboré de 9 741 m², la construction est solide, moderne et conforme aux normes actuelles. Les menuiseries en PVC double vitrage et la pompe à chaleur avec chauffage au sol sont déjà en place (raccordement restant à effectuer).Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts : façade, cuisine, salle de bains, sols, etc.L’intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante, une buanderie pratique, et une terrasse ensoleillée avec vue sur la forêt. Un sous-sol de 150 m² avec un double garage intégré complète ce bien.À seulement 5 minutes du village, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, gare, école, médecin, et services du quotidien.Les atouts incluent un environnement boisé, sans vis-à-vis et au calme total, ainsi qu'une liberté totale dans le choix des finitions. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison au Buisson-de-Cadouin, alliant tranquillité, espace et projet sur mesure dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

336 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²

À 17km de Monpazier (24)

À COUX ET BIGAROQUE MOUZENS, dans la Dordogne, découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs de Mouzens. Ce séchoir en bois, à réhabiliter, se trouve dans un quartier paisible à quelques minutes des commerces du Coux. Édifié sur un terrain d'environ 2000m2, cette maison offre 140m2 au sol avec une possibilité d'étage. De plus, la zone n'est pas soumise aux règles des bâtiments de France. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à COUX ET BIGAROQUE MOUZENS, n'hésitez pas à contacter notre équipe disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA, ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940).

iad France - Gwendoline Lorho vous présente une maison à vendre à Sauveterre-la-Lémance, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située au bout d’une impasse, cette propriété en pierre attend une rénovation pour lui redonner vie. Avec une toiture neuve (couverture et charpente), elle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Sauveterre-la-Lémance. Bien équipée, elle dispose de double vitrage et d’une isolation intérieure partiellement installée, prête à être finalisée pour garantir un confort thermique agréable. Le rez-de-chaussée, la partie à aménager selon vos envies, présente une configuration idéale avec uniquement les cloisons en place. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres et un espace pallier attenant, qui donne sur le niveau inférieur. À l'extérieur, profitez d'un carport, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un terrain boisé. Je vous propose de visualiser votre futur aménagement grâce à des projections sur photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Gwendoline Lorho, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de AGEN avec le numéro 797749991.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À ne pas manquer, cette maison Saint-Front-sur-Lémance à vendre est un ensemble immobilier en pierre plein de caractère, situé dans un cadre calme et agréable. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et se compose de deux logements T3 sur deux niveaux, avec une cour intérieure privative d'environ 150 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou envisager un aménagement paysager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 d'environ 65 m2, disponible immédiatement, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un second T3 de 78 m2, actuellement loué 370 EUR par mois, constitue un revenu locatif immédiat. Ce logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. De plus, vous bénéficierez de deux grandes dépendances en pierre : un espace de 54 m2, utilisé comme garage/atelier, et un second de 61 m2, aménageable selon vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire, etc.). Les volumes généreux, le charme de la pierre, ainsi que la disposition des bâtiments autour de la cour, offrent un potentiel considérable, que ce soit pour un investissement locatif, un projet de regroupement familial ou une résidence principale avec activité artisanale. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Laussou, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité de Monflanquin et Villeréal, classés parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2015 par un architecte, combine le charme de l'ancien et des extensions contemporaines avec des matériaux de qualité. Offrant environ 355 m2 habitables, cette maison Laussou à vendre est idéale pour une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à des entrées distinctes et des compteurs séparés. La partie principale comprend une spacieuse pièce de vie de 56 m2, un bureau, une buanderie et plusieurs chambres avec leurs salles d'eau. L'extension contemporaine dispose d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue sur la campagne. Sur un terrain plat et clos de 4 286 m2, cette maison à acheter à Laussou comprend également un garage fermé, un atelier et une possibilité de piscine. Avec des prestations de confort modernes, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

Maison à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) - Exclusivité - Superbe maison en pierre comprenant 4 chambres, une piscine, un atelier et un garage, située dans un cadre paisible près d'un village. Prix : 349.800 euros FAI à la charge du vendeur. Cette maison idéale pour un achat dans la région de Dordogne, Aquitaine, se trouve à quelques pas du village de Coux et Bigaroque-Mouzens. Elle se compose d'une habitation principale, d'un atelier, d'un garage, d'un pool house et d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, partageant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. De l'autre côté, un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et une cuisine moderne ouverte avec coin salon de 24 m². La cuisine est entièrement équipée et certaines pièces, y compris l'une des chambres, possèdent des portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'avant de la maison. Un escalier accède à l'étage aménagé dans la tour, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout avec menuiseries partiellement en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière, vous trouverez une terrasse carrelée, un puits, une piscine de 10 x 5 mètres et un pool house d'environ 43 m². À l'avant, un atelier de 26 m² et un garage de 23 m² s'ajoutent à cette belle propriété, qui s'étend sur un terrain de 1 875 m². Note : certaines photos de la piscine ont été retouchées car elle n'est pas encore ouverte. DPE : Classe F 401 kWhEP/m².an GES : classe C 13 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2940 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens ou pour toute question, contactez Roelien Hoven au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, Agent Commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Coux-et-Bigaroque, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique longère en pierre datant de 1833, située sur un promontoire avec vue sur la vallée de la Dordogne. Au calme, à proximité des commodités et de la rivière, cette maison COUX ET BIGAROQUE à vendre est exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de 29 m², un vestibule de 7 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon lumineux de 53 m² avec accès à un espace de 48 m², idéal pour un aménagement personnalisé, comprenant un cellier, une chaufferie et un local technique pour la piscine. À l'étage, une bibliothèque de 24 m² avec parquet massif et accès extérieur, une chambre de 20 m² avec salle de bain et toilettes, et une seconde chambre de 23 m² avec salle d'eau et toilettes. Un couloir mène à un appartement de 40 m² comprenant une chambre séparée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et vous bénéficierez également d'une cave de 40 m². La piscine, de dimensions 5x10, est creusée dans la roche, mais le liner et la pompe sont à installer. La rivière est accessible à 15 minutes à pied. Le terrain de 1,4 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend également une grange en bois de 79 m² ainsi qu'un petit bâtiment avec un bûcher, un four à pain et deux puits. N'attendez plus pour réaliser votre projet d' achat maison COUX ET BIGAROQUE. Contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour organiser une visite.

iad France - Ludivine Soulard vous propose : Découvrez une propriété en position dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée, sur un hectare de terrain, sans voisins, garantissant un calme absolu. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sainte-Croix, alliant espace, charme et nature, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier, au cœur du Périgord. Ce bien immobilier d’environ 136 m² se compose de deux maisons distinctes, parfaites pour une résidence principale et un hébergement pour vos amis ou un projet touristique. La première maison, d’environ 49 m², offre deux pièces spacieuses et une salle d’eau. En contrebas, la seconde maison présente une vaste pièce de vie d’environ 50 m², s’ouvrant sur le jardin et la piscine, tout en profitant d’une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau et une véranda reliant l’espace de vie aux chambres. Les dépendances ajoutent une dimension rare au projet avec un garage, un pigeonnier et divers bâtiments annexes totalisant environ 160 m². Ce lieu offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espaces de réception ou même la possibilité de créer des aménagements touristiques. Les travaux nécessaires sont minimes ; la toiture a été rénovée en 2018, et les deux maisons sont équipées de pompes à chaleur et de double vitrage. Le charme ne s'arrête pas là : le domaine abrite également des ruines du XIVe siècle, un détail patrimonial conférant une âme unique à cet endroit. Si vous êtes à la recherche d’une maison Sainte-Croix à vendre avec piscine, vue dominante sur la vallée, calme et dépendances pour réaliser votre projet, ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour une découverte de ce bien et pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Soulard, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, un moulin authentique du XVIIIe siècle avec piscine, niché au cœur du Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et en parfait état, cette maison à acheter à Pays-de-Belvès est un véritable havre de paix, situé à proximité de Belvès, l'un des plus beaux villages de France. La propriété s'étend sur un terrain de 16 426 m². La maison spacieuse et lumineuse au premier étage comprend un vaste séjour de 50 m², une cuisine hyper équipée avec salle à manger de 37 m² donnant accès à plusieurs terrasses. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, une salle de bain avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. L'étage est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage en aluminium et d’un chauffage central récent et économique. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement séparé de la maison, avec cuisine, grande chambre de 22 m² et salle d'eau, offre des possibilités de location. La surface habitable totale est de 231 m². Une grange d'environ 320 m², avec un sol entièrement en béton, permet d’exercer une activité professionnelle, d'installer un grand atelier ou de garer plusieurs véhicules. Le grand jardin est soigneusement entretenu, avec de magnifiques plantations telles que des palmiers, des bananiers et une variété de fruitiers, ainsi qu'un magnifique olivier. La piscine et la rivière qui bordent le terrain offrent de multiples possibilités de détente. Ce bien affiche une DPE intéressante de 113 kWh/m²/an (C). À 30 minutes de sites touristiques comme Sarlat, Domme et La-Roque-Gageac, et à une heure de Bergerac et Périgueux. Intéressé par cette vente de maison à Pays-de-Belvès ? Contactez Milo au +33685180907 pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du Pays de Belvès, en Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant village médiéval dispose de toutes les commodités nécessaires à votre confort. Avec plus de 300 m² entièrement restaurés et parfaitement entretenus, cette propriété est un véritable coup de cœur. Parmi ses caractéristiques marquantes, une piscine naturelle pionnière, créée il y a plus de 30 ans et filtrée par les plantes, offrant un havre de paix et de biodiversité. Nichée dans un parc arboré de plus d'un hectare, avec de nombreux arbres fruitiers, cette maison Pays de Belvès, France, se compose d'une habitation principale avec deux tours, ainsi que d'une ancienne grange entièrement rénovée, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes. Cette configuration idéale permet d'aménager une résidence principale accompagnée d'un gîte. La propriété comprend également deux grands garages, un atelier dans l'ancienne étable, et une toiture récemment inspectée. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 100 m² avec un magnifique cantou surélevé. La maison dispose de six chambres et de plusieurs salles d'eau. En résumé, cette maison à acheter au Pays de Belvès, France, allie charme, histoire et confort moderne. Un bien d'exception à visiter absolument. Contactez-moi pour organiser votre visite au 07 67 88 13 42.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

913 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Monpazier (24)

Amoureux de la nature, vous rêvez d'une maison de campagne où recevoir famille et amis en toute quiétude. Cette charmante propriété d'environ 241 m2, alliant authenticité, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon de 61 m2 avec bar, véritable pièce de réception offrant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, poêle à bois et coin cosy propice à la détente ou à la lecture. La maison propose également : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée Deux chambres supplémentaires Vous souhaitez exercer une activité professionnelle à domicile : Deux pièces indépendantes de 20 m2 et 10 m2, avec entrées privatives, vous permettront de concilier vie personnelle et professionnelle. Les atouts supplémentaires : Dépendances Abris voitures Fibre installée Puits Pompe à chaleur air/air récente Double vitrage bois Bâtisse de caractère au calme Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel à domicile.

Propriété de caractère aux portes de Monflanquin – 340 m² d'élégance contemporaine À seulement 2 minutes de Monflanquin, découvrez une propriété rare, subtile alliance entre authenticité de la pierre et modernité architecturale. Entièrement rénovée par architecte avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 340 m² baignés de lumière. L'intérieur * 8 pièces aux volumes généreux * 6 chambres dont 3 suites avec salles d'eau privatives (douches à l'italienne, doubles vasques, WC) * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Accès terrasse à l'étage * 7 WC Les extérieurs * 2 belles terrasses * Garage double * Grand parking Confort performance * Poêle à bois * Pompe à chaleur * Système électrique performant * Excellente performance énergétique Un bien aux multiples possibilités * Résidence principale familiale * Maison secondaire de prestige * Projet de gîtes / chambres d'hôtes * Investissement patrimonial qualitatif Un bien rare sur le secteur offrant cachet, volume et potentiel. ? Visite sur rendez-vous uniquement. Character Property on the Gates of Monflanquin – 340 m² of Contemporary Elegance Just 2 minutes from Monflanquin, discover a rare property—a subtle blend of authentic stone charm and modern architectural design. Fully renovated by an architect using high-quality materials, this home offers 340 m² bathed in natural light. Interior: 8 generously sized rooms 6 bedrooms, including 3 suites with private bathrooms (Italian showers, double sinks, WC) Large bright living area with open kitchen Terrace access from the first floor 7 WCs Exterior: 2 beautiful terraces Double garage Large parking area Comfort Efficiency: Wood stove Heat pump High-performance electrical system Excellent energy efficiency A property with multiple possibilities: Family main residence Prestigious second home Holiday rental / guesthouse project High-quality investment property A rare property in the area, offering character, space, and potential. ? Visits by appointment only. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 991 942 AGEN

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, sur les coteaux, belles prestations pour cette maison contemporaine très lumineuse et fonctionnelle avec garage, piscine et terrain clos, offrant une superbe vue sur la campagne. Elle propose en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée de 23 m2 avec accès à deux terrasses, une buanderie de 12 m2, un double salon-séjour de 72 m2 offrant une vue dégagée - exposition Ouest avec cheminée insert, une suite parentale de 25 m2, des toilettes séparées. L'étage propose un bel espace détente de 39 m2 avec bibliothèque et salle de télévision, deux chambres de 15 et 17 m2 avec une salle de bain commune, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2, et deux toilettes séparées. Cave de 19 m2 bâtie en sous-sol. Double vitrage. Fosse septique individuelle. Chauffage électrique. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux voitures. Piscine (5 x 10) au chlore, éclairée et sécurisée par une barrière et une bâche de sécurité (hiver), local piscine. Terrain 4000 m2 environ entièrement clôturé. Idéal pour une activité de 2/3 chambres d'hôtes ou pour une maison de famille. Prestations soignées. A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de Belvès, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel pour divers projets. Cette propriété, récemment rénovée, comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine de 28 m² ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse couverte de 24 m², parfaite pour vos repas d'été, à proximité de la piscine. À l'étage, une chambre de 16 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, accompagnée d'une salle de bain, de toilettes et d'un dortoir idéal pour accueillir vos enfants ou petits-enfants. Une chambre en suite, dotée de sa propre salle d'eau et WC, offre un espace de confort supplémentaire pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et WC pourrait facilement être transformée en studio indépendant, disposant de son propre stationnement. Ce niveau comprend une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel de 4x8 m, équipée de la pompe à chaleur, régulateur de pH, électrolyseur et rideau roulant solaire, vous garantit des moments de détente sans vis-à-vis. L'extérieur vous réserve également une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², orienté plein sud, se compose de prairies et de zones boisées, créant un véritable écrin de nature. Une voie locale proche assure l'accès tout en restant peu fréquentée. Ce bien clé en main allie confort moderne, charme authentique et potentiel locatif intéressant. Que vous envisagiez un achat maison Pays de Belvès pour y établir votre résidence principale ou développer une activité touristique, les options sont nombreuses. DPE D 170 kWh/h/m2 GES D 42 kg CO2/m2/an. Prix de 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Marc AUTHIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac.

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Maison à acheter Monplaisant, charmante propriété de 102m² située sur un grand terrain de 3630m² dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison individuelle, construite en 2005 et entièrement rénovée, vous séduira par son cadre paisible et serein. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou les amoureux de la nature. La maison comprend 5 pièces spacieuses, en plus des chambres et salles de bains, vous offrant la liberté de les aménager à votre convenance. Le terrain arboré présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Le quartier de Monplaisant est reconnu pour son atmosphère conviviale et tranquille, idéalement situé à proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attractive pour votre achat maison Monplaisant. Cette propriété représente un excellent potentiel pour ceux passionnés par la rénovation et les travaux créatifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme sur un grand terrain à Monplaisant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128, classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840.

Une propriété de campagne d'une beauté sublime, restaurée avec un oeil impeccable, un goût inébranlable et des dépenses que l'on peut qualifier d'exorbitantes. Le résultat ? Une propriété qui semble tout droit sortie des pages d'un livre d'histoire. Le monde des intérieurs-et ce, avec une certaine suffisance. Au coeur de l'établissement se trouve un manoir en pierre du XIXe siècle d'une beauté époustouflante, accompagné d'une équipe extraordinaire : une grange spectaculaire pour les banquets, un charmant pigeonnier reconverti en gîte d'une chambre, une importante grange en pierre transformée en trois autres maisons, de vastes dépendances, une grande grange pour le garage, une piscine et un parc d'environ 3,1 hectares qui n'a rien à envier à celui de Versailles. Restauré avec amour pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels, avec des résultats à couper le souffle, l'ensemble du domaine est présenté dans un état impeccable. Que vous soyez à la recherche d'un domaine familial important, de chambres d'hôtes généreuses ou d'une propriété à fort potentiel de revenus, celle-ci remplit toutes les conditions possibles. Le tout dans un magnifique coin du sud-ouest de la France, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et, à mon humble avis, d'une des plus belles campagnes d'Europe. Accessible par un portail ou par une deuxième allée privée, le manoir se dresse fièrement au bout de l'allée. À la fois grandiose et étonnamment confortable, il offre un magnifique hall d'entrée, trois salles de réception principales et un balcon arrière offrant des vues spectaculaires. Les éléments d'époque abondent : corniches en plâtre exquises, cheminées en marbre, sols à chevrons, portes d'origine et un escalier vraiment élégant. L'élégante cuisine moderne, dotée d'un sol et de plans de travail en pierre et d'une cuisinière à gaz, trouve l'équilibre parfait entre l'aspect pratique contemporain et le charme classique. Six chambres magnifiquement conçues suivent, chacune décorée avec flair et assurance, avec des papiers peints imaginatifs et des palettes de couleurs qui reflètent clairement une touche professionnelle. De luxueuses salles de bains en marbre complètent le tableau, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation dans certaines chambres. Franchement, ce sont les photos qui parlent le plus. La grange à banquets est tout à fait remarquable, avec son plafond à poutres apparentes sur toute la hauteur. Elle a déjà été utilisée pour des mariages, mais elle conviendrait tout aussi bien à une multitude d'autres usages. D'autres pièces en sous-sol offrent une plus grande flexibilité, notamment des salles de bains et des aires de jeux. Une autre grande grange en pierre a été convertie en trois gîtes immaculés, un avec une chambre, un avec deux chambres et un avec trois chambres, tous avec des plafonds hauts, des poutres apparentes, des sols en travertin et aucune dépense n'a été épargnée. Ajoutez à cela le charmant pigeonnier converti en un refuge douillet d'une chambre à coucher et d'un espace ouvert qui pourrait faire fondre même le coeur le plus endurci. Le domaine est exceptionnel : des jardins magnifiquement entretenus avec des topiaires exceptionnelles, d'élégants cyprès, un grand étang, des terrasses et des vues panoramiques. Il y a également un bois séparé, idéal pour des promenades tranquilles avec les chiens. Et bien sûr, aucune propriété de ce calibre ne serait complète sans une piscine d'eau salée chauffée de 12 m x 6 m, avec couverture électrique et terrasse ensoleillée pour admirer le tout. Tout cela se trouve à seulement cinq minutes d'excellentes commodités locales, et Bordeaux et Toulouse sont toutes deux à environ 90 minutes. En bref, il s'agit d'une propriété qui a vraiment tout pour elle, présen