Achat Maison de plain-pied à Monpazier (24) : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 898 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Monpazier (24)

À quelques kilomètres de Monpazier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierres récemment construite bénéficie d'une situation exceptionnelle, voisine d'un magnifique ensemble architectural périgourdin. Idéale pour un achat maison MONPAZIER, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied avec deux belles chambres au rez-de-chaussée. La pièce de vie, majestueuse grâce à son plafond cathédrale, est agrandie par une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue panoramique. Une mezzanine permet d'aménager un coin lecture ou un espace de couchage supplémentaire. La cuisine dispose d'un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau est complété par une salle de bains, une douche séparée et des toilettes. En étage inférieur, on trouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie, une chaufferie et une cave. Cet espace, donnant directement sur le jardin, pourrait avoir sa propre entrée, et il est envisageable d'y aménager une cuisine pour ceux désirant développer une activité de location saisonnière. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente avec chauffage au sol au niveau principal et radiateurs au niveau inférieur, reflet d'une excellente performance énergétique grâce à une bonne isolation, des doubles vitrages en aluminium et une ventilation adéquate. Cette propriété est une maison MONPAZIER à vendre, offrant un cadre de vie confortable au cœur d'un village médiéval, permettant de réaliser divers projets, que ce soit pour un usage mixte d'habitation principale et de location saisonnière, une maison de vacances ou pour une exposition artisanale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur : 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence : 27278.

EXCLUSIVITÉ - Superbe propriété en pierre de 280 m² à vendre à Sauveterre-la-Lémance, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien allie charme, confort et cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété d'environ 280 m² habitables combine l'élégance de l'ancien et le confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante avec placards menant à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Une suite parentale se trouve également à ce niveau, dotée de placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains privatives, avec accès à la terrasse. À l'étage, quatre belles chambres avec parquet offrent un espace de confort et d'authenticité. Une salle de bains et une salle d'eau avec double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace nuit. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation complète des murs et des combles, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal. Au sous-sol, un espace polyvalent comprend une salle de jeux, un coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand atelier et une cave. En extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange en pierre d'environ 300 m², un four à pain, une ancienne porcherie, et une annexe à rénover avec douche et WC, offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble s'étend sur environ 9 hectares, majoritairement boisés, incluant 22 chênes truffiers et une citerne de récupération d'eau, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette propriété rare à acheter à Sauveterre-la-Lémance allie authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine d'environ 7 hectares, situé en pleine nature, offre un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour l'organisation de cérémonies et d'événements, ce domaine comprend : Caractéristiques de la Villa : - Surface habitable : 280 m² - Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Cuisine : spacieuse - Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée - Terrasse Fermée : Grande terrasse fermée de plus de 100 m², parfaite pour des réceptions ou des moments de détente Caractéristiques des espaces extérieurs : - Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche - Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers - Grange en pierre, idéale pour des projets d'extension ou de transformation - Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère - Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année - Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord se distingue par son charme authentique, son environnement naturel exceptionnel et sa bâtisse majestueuse. Idéale pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, elle offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Visite Virtuelle : Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.

En exclusivité, Sylvie Salles vous présente cette maison à vendre au Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une cuisine traversants avec accès direct au jardin, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit inclut cinq chambres, dont certaines rénovées, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Pour compléter ce bien, un garage en pierre d'environ 70 m² et une cave sont présents. Le jardin, à la fois agréable et fonctionnel, communique avec le garage. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille ou un investisseur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 114 500 euros, avec un prix hors honoraires d'agence de 105 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9 500 euros, soit 9,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie Salles, au 0685102365 ou par e-mail à sylvie.salles@safti.fr. Elle est agente commerciale immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 341 220 416.

Découvrez cette maison à vendre Le Buisson-de-Cadouin, située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre un emplacement idéal, accessible à pied aux commerces, à la gare et au cinéma. La maison principale de plain-pied se compose d'un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé représente un atout précieux, comportant un garage et deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Le premier gîte inclut une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC, tandis que le second gîte propose deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agréable et d'une piscine au sel récemment rénovée, équipée d'un volet roulant électrique, alliant confort et sécurité. Côté équipements, la maison Le Buisson-de-Cadouin à vendre est dotée d'une chaudière à pellets récente, de panneaux solaires pour une partie de la consommation énergétique, ainsi que d'une cheminée dans la maison principale. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Classée en C au diagnostic de performance énergétique, cette maison combine confort, performance et potentiel de rendement locatif, faisant de cet achat maison Le Buisson-de-Cadouin une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une propriété à acheter à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété d'une superficie de près de 9 hectares, idéalement située entre Villeréal et Monflanquin. Elle se compose d'un magnifique parc entourant deux maisons, de prairies et d'une superbe allée menant à un grand étang privé, doté d'un système d'irrigation. La maison principale de plain-pied offre 3 chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une climatisation partielle est également présente. La propriété comprend également une maison secondaire plus ancienne, actuellement utilisée comme gîte confortable avec 2 chambres. De très grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, notamment un immense atelier, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un double garage avec espace de rangement au-dessus. Ajoutez à cela un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnant sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques arbres matures. La propriété dispose également de son propre étang, garantissant une alimentation en eau tout au long de l'année. Si vous êtes passionné par les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à mettre à l'abri, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328.

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Dordogne, cette propriété à acheter à Siorac en Périgord vous propose un magnifique domaine touristique de près de 3 hectares. La maison principale de plain-pied présente de belles prestations, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m², un bureau, et trois chambres en suite avec dressing. Vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'une véranda et d'une cuisine d'été. Cette propriété Siorac en Périgord à vendre comprend cinq chalets confortables, chacun doté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, avec une capacité d’accueil allant de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m², équipée d'un bar et d'un matériel de sono, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour vos loisirs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, tandis qu'une table de ping-pong et des jeux pour enfants ajoutent au plaisir. Un atelier de 75 m² pour le stockage, un chalet dédié à la laverie et un chalet récréatif pour les enfants complètent cet ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086

Située dans un cadre paisible au sein d'un hameau authentique, cette charmante maison de plain-pied de 78 m² représente une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-la-Vallée. Avec sa localisation idéale, vous pourrez profiter du mode de vie agréable d'une région historique, à seulement 20 minutes de Sarlat et à 15 minutes des magnifiques sites de la vallée de la Dordogne, incluant les célèbres châteaux de Castelnaud, Beynac et les Milandes. L'intérieur de la maison, décoré avec soin et chaleur, dispose d'une pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez un spacieux salon-séjour de 26 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire généreuse de 22 m², parfaite pour des moments conviviaux. Une salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, vous serez conquis par une grande chambre de 20 m², alliant confort et sérénité. À l'extérieur, un terrain clos de 450 m² vous invite à la détente, avec une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des soirées d'été. Ce bien rare est parfait tant pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement dans une maison à acheter Saint-Laurent-la-Vallée. Ne tardez pas à le visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

À Rampieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Ce corps de ferme se compose d'un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour intérieure, idéale pour le stationnement. Son fort potentiel en fait un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour des revenus complémentaires. La maison principale, d'environ 144 m² habitables sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste espace de vie pouvant servir de séjour ou salle à manger, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Ce bien est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Attenant à la maison, un appartement T2 de 44 m² génère un revenu mensuel et inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Une seconde demeure indépendante de plain-pied, actuellement louée, offre environ 64 m² habitables comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété est également dotée de plusieurs dépendances, incluant un garage, un auvent et une chaufferie. Une grange en pierre de 325 m², partiellement réhabilitée, abrite deux logements supplémentaires : l'un de 76 m², actuellement libre, et l'autre de 54 m², déjà loué. Chaque logement dispose de chambres et espaces de vie fonctionnels. Une grande partie de la grange reste à aménager, fournissant un potentiel significatif d'extension ou de création de nouveaux logements. De plus, plusieurs dépendances agricoles, dont une vaste grange, d'anciennes étables, un séchoir à tabac de 173 m² environ et divers garages complètent cet ensemble. Chaque habitation bénéficie de sa propre parcelle de terrain privative, assurant indépendance et confort à ses occupants. Cette propriété à acheter à Rampieux allie charme de l'ancien, rentabilité locative immédiate et fort potentiel d'évolution.

À vendre, cette charmante maison en pierre située à LE BUISSON DE CADOUIN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à LE BUISSON DE CADOUIN dispose d'une configuration de plain-pied comprenant un salon, une chambre, et une cuisine à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 2 à 3 chambres, avec la possibilité d'aménager un second appartement. Cette maison LE BUISSON DE CADOUIN à vendre inclut également des dépendances. Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel est visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6 %. Prix hors honoraires : 155000 €. Pour plus d'informations concernant le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison récente et lumineuse, offrant une vie de plain-pied ainsi qu'un espace extérieur, le tout à proximité des commodités ? Cette maison contemporaine de 2007, située aux portes de Beaumont-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, présente un cadre idéal avec un environnement calme, une vue dégagée et des commerces accessibles facilement, même à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien agencée et confortable. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvrant sur un séjour lumineux de 37 m² qui donne directement sur une terrasse couverte. Une suite parentale spacieuse de 23 m² complétera ce niveau.Le véritable atout de cette maison à vendre à Beaumontois en Périgord est son agencement, parfait pour toutes les configurations familiales. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied tout en disposant de deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau.Le terrain de 3 910 m² vous garantira une certaine intimité, sans voisins directs. De plus, cette maison agréable s'avère également pratique : elle dispose d'un sous-sol permettant de stationner une voiture et d'un grand espace buanderie, parfait pour le rangement. Le chauffage au sol est un autre plus pour votre confort.Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Beaumontois en Périgord sans travaux, proche des écoles et des commodités, une visite s'impose.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

811 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Monpazier (24)

Maison Ancienne à Rénover en Centre-Ville - Le Buisson-de-CadouinDescription :Située au cœur du village dynamique du Buisson-de-Cadouin, cette maison offre toutes les commodités nécessaires telles qu'un cinéma, des écoles, une gare, une épicerie, et une boulangerie.Caractéristiques du Bien :- Surface Habitable : 113m²- Nombre de Chambres : 3- Surface du Terrain : Environ 200 m²- Sous-sol total avec garage et cave- Possibilité de vivre de plain-piedDisposition :Rez-de-Chaussée :- Séjour spacieux de 30 m²- Cuisine- Entrée- Chambre- Salle de bains- WC indépendantÉtage :- Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse- Espace de rangementRez-de-Jardin :- Garage- CaveExtérieur :- Jardin à l'arrière de la maison d'environ 200 m²- Terrasse à l'avantDétails Techniques :- Huisseries en bois simple vitrage- Chauffage au fioul avec chaudière récente- Maison à rénover, nécessitant des travaux.Points Forts :- Possibilité de vivre de plain-pied- Proximité immédiate des commodités du centre-ville- JardinC'est une opportunité idéale pour un achat maison Le Buisson-de-Cadouin. Ne manquez pas cette vente maison Le Buisson-de-Cadouin, une maison à acheter dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

4 personnes déjà intéressées

353 566 €

1 629 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Monpazier (24)

À proximité de Beaumont du Périgord, cette charmante maison bourgeoise en pierre, construite en 1972, est idéale pour un achat maison Beaumontois en Périgord. De plain-pied, elle offre un séjour/salon avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salles de bains et une seconde cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des combles. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol avec buanderie, pièce de vie, atelier, cave, chaufferie et double garage. De qualité, la maison présente une toiture neuve. Un grand hangar de plus de 300 m² permet d’envisager une activité. Le terrain de 7000 m², agrémenté d'une mare, ajoute au charme de cette propriété. DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110 euros et 6960 euros. Pour visiter cette maison Beaumontois en Périgord à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN au 0629050994 ou par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN, agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Dordogne, région Aquitaine. Mandat réf : 407186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces tout en offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette propriété, idéale pour un achat maison MONFLANQUIN, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. L'accès se fait par une véranda de 20 m² qui ouvre sur un spacieux salon-séjour de 51 m², doté d'un insert à bois, garantissant confort thermique et économies de chauffage. Ce salon donne également accès à une terrasse extérieure parfaite pour les repas en plein air. La cuisine ouverte, fonctionnelle, se prolonge vers le jardin. La partie nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m² avec salle d'eau, et une seconde salle de bains avec baignoire balnéo pour le confort quotidien. Le cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, avec baie vitrée et accès extérieur, pouvant servir à un adolescent ou comme espace professionnel. À l'extérieur, deux entrées indépendantes avec portail, dont une menant au garage, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain clôturé de 1 400 m², agrémenté de plus de 8 000 m² de terres attenantes, cette maison à acheter MONFLANQUIN offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare, alliant confort familial et tranquillité, mérite une visite sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.947000

À Villeréal, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, cette maison à vendre de plain-pied d'environ 80 m² habitables est une opportunité à saisir pour votre achat maison Villeréal. Située à seulement deux kilomètres des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait pour en faire votre résidence principale. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'une belle lumière traversante. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, forme un espace convivial d'environ 40 m², idéal pour les moments quotidiens et pour recevoir vos invités. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Côté équipements, la maison dispose de prestations actuelles, incluant un chauffage électrique à inertie, à la fois économique et performant, ainsi que des menuiseries en double vitrage de dernière génération munies de volets roulants électriques, garantissant un confort thermique et une facilité d'utilisation. Un garage attenant avec portail électrique vient compléter ce bien, apportant un avantage supplémentaire en matière de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison Villeréal à vendre propose un bel extérieur entièrement clôturé, laissant libre cours à vos aménagements selon vos envies. Bénéficiant d'une construction récente, cette maison est également exonérée de taxe foncière jusqu'en 2028, ce qui constitue un avantage non négligeable. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre à proximité de Villeréal, idéale pour ceux en quête de confort moderne et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.946481.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

636 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres

À 15km de Monpazier (24)

Maison à vendre dans le bourg de Villefranche-du-Périgord, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison à rénover entièrement de plain-pied comprend une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, un séjour et une véranda, le tout sur une surface de 88 m2. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick GRENIER, inscrit au RSAC de Périgueux n° 491 297 453. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-du-Périgord.

Située à MONFLANQUIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter MONFLANQUIN construite en 2011 est un pavillon de plain-pied conforme aux normes RT 2010. Elle offre un séjour spacieux de plus de 45m² qui s'ouvre sur une belle terrasse en travertin surplombant une piscine au chlore de 10x6 mètres. La maison comprend 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, le tout sur un terrain clos d'environ 1700m². Vous y trouverez également un cellier. Pour visualiser des propositions d'aménagement, une photo d'aménagement virtuel est disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.2%). Le prix hors honoraires est de 218537 €. Retrouvez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété à vendre à Beaumontois-en-Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, alliant espace, charme et confort moderne, tout en garantissant des revenus locatifs. Située dans le paisible village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Elle constitue un cadre idéal pour un projet de gîtes en Dordogne ou pour une vie intergénérationnelle. Vous serez à seulement 30 minutes de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, avec une gare à 10 minutes. La maison principale, entièrement rénovée, offre 9 pièces sur 190 m², avec 60 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie de 45 m², trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée de 30 m² comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau et un WC privé. Le sous-sol propose un T2 de 60 m² avec un accès indépendant à la piscine. Le deuxième bâtiment comprend un gîte indépendant T3, offrant des revenus locatifs potentiels de 10 000 € par an, ainsi qu'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu de 14 000 € annuel. Ce bien, situé sur un terrain de plus de 9000 m², est entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant divers espaces extérieurs pour préserver l'intimité. Pour plus de détails ou des photos, visitez mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite vous convaincra de l'opportunité d'achat d'une propriété à Beaumontois-en-Périgord!

Situé dans un petit hameau calme, bénéficiant de belles vues dégagées, cet ensemble classé « bâtiment de caractère » se compose d'une maison principale, de deux gîtes, de dépendances et d'une piscine. A seulement 10 minutes d'une bastide animée, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La maison principale (env. 106 m²), en grande partie de plain-pied, est en bon état. Elle comprend une cuisine avec salle à manger et un salon chaleureux, avec de beaux éléments anciens tels que murs en pierre et poutres apparentes. Trois chambres et deux salles de bains complètent l'ensemble. Les deux gîtes sont bien entretenus et immédiatement exploitables en location. Le premier gîte (env. 89 m²), sur deux niveaux, propose une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres et deux salles d'eau. Il dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte. Le second gîte (env. 50 m²), rénové en 2007, offre un espace de vie ouvert avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et une terrasse privative. L'ensemble comprend également une belle grange périgourdine (env. 90 m²) ainsi qu'une seconde grange ouverte, actuellement utilisée comme espace couvert de réception ou de loisirs. La piscine (12 x 6 m, chlore), avec grande terrasse et liner récent, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain d'environ 5,3 hectares se compose de jardins et de prairies, offrant espace, calme et jolies vues. Une parcelle séparée, de l'autre côté de la route, est utilisée comme parking pour les hôtes. Un bien idéal pour allier habitation confortable et activité de location touristique. 434392 - Saint Avit Rivière - 545.000 euros Honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Opportunité unique d'achat maison Fumel dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez cette superbe propriété en pierre avec un magnifique pigeonnier, située en pleine campagne. Cette maison Fumel à vendre comprend un appartement indépendant, une piscine et un garage, le tout sur un terrain de prairie d'environ 1 hectare. Située à 2 km d'un grand centre commercial, cette maison de 220 m² est principalement de plain-pied et se compose de 6 chambres, 2 salles de séjour, 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Le rez-de-jardin est accessible par une grande terrasse couverte : un vaste salon de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, plusieurs chambres et une salle de bains. L'étage, accessible par un escalier intérieur indépendant, comprend une chambre et un appartement indépendant avec séjour, cuisine et salle d'eau. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel, d'une cheminée insert et de double vitrage. Profitez également d'une belle piscine de 12 m x 6 m avec plage dallée. Une occasion à saisir !

Ancien Corps de Ferme de Caractère située dans un petit hameau, entouré de prairies et de bois à proximité d'un petit village du Périgord Noir. A 30 kms de Bergerac - 30 kms de Sarlat - Ensemble Immobilier comprenant 2 maisons + 1 Atelier, 1 grange + 1 cuisine / espace détente avec sa piscine + 1 abri à bois et 1 carport pour 2 voitures - Terrain environ 2,5 hectares L'ensemble immobilier se compose de : * La Maison Périgourdine d'origine qui date de 1800 de 140 m². Au rez-de-chaussée : 1 Séjour avec cheminée avec insert de 28 m2, 1 Cuisine Dinatoire de 16 m2, 1 Buanderie de 8 m2, 1 Salle de Bains de 5 m2 et Wc Indépendant. A l'étage : 1 Chambre de 16 m2, 2 Chambres de 25 m2, 1 Dressing de 6m2, 1 Salle d'Eau avec Wc de 3.50 m2. * La 2éme Maison entièrement accessible aux PMR, rénovée en 2009, dans une Ancienne Grange de 1900, pierre et bois, de 125m², de plain-pied prolongée par une vaste terrasse de 70 m² exposée Sud-Est comprenant : 1 Cuisine Dinatoire de22 m2, 1 Séjour de 28 m2, 3 Chambres de 17 m2 avec leurs propres Salles d'Eau et Wc donnant directement sur la Terrasse ainsi qu'une 4éme Chambre de 10 m2 et 1 Salle d'Eau avec Wc de 7 m2. ---- Ce bâtiment peut servir de Gite, de Chambres d'Hôtes, de Location à la Nuitée, etc ..... ---- * Le plus de ce Bien : - 1 Cuisine d'été de 35 m2 avec 1 Piscine de 36 m² et de 1,5m ht avec fond plat. - 1 Abri pour 2 voitures et Stockage à Bois de 55 m2. - 1 Atelier / Abri de Jardin - 1 Grange de 100m² - 1 Terrain de 2,5 hectares de prairie. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Chauffage avec pompe à chaleur, chauffage au sol basse température Prix de vente : 370 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic du Gite : le 09/01/2023 Consommation conventionnelle : C - 115 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 4 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 070 € et 1 490 € Date de réalisation du diagnostic de la Maison : le 09/01/2023 Consommation conventionnelle : E - 328 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 830 € et 3 880 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 232 323 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 324385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette ancienne fermette de plain pied, est située à proximité des bastides vivantes de Monflanquin et Villeréal, classées toutes deux parmi ''Les Plus beaux Villages de France''. Elle bénéficie d'un cadre très agréable et dispose à la fois d'un jardin intimiste, prometteur d'excellents moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain d'environ 10500m². Cette maison de 148 m² vous offre un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un couloir dessert une salle de bain, 4 chambres avec de beaux volumes (entre 13m² et 15.40m²), de plus, deux d'entre elles ont une salle d'eau privative et la troisième a un coin toilette. Pour rajouter à votre confort : Insert dans le salon, radiateurs à inertie hydraulique, isolation des combles, huisseries double vitrage en Alu. Cette belle demeure possède du charme de part ses vieilles pierres, ses briquettes, et ses ouvertures en pierre de taille. Un hangar extérieur métallique couvert d'environ 100 m², un garage de 37 m² permettent d'envisager de nombreuses possibilités supplémentaires d'utilisation, selon vos envies et besoins! Un puits sur le terrain est aussi un atout supplémentaire non négligeable. Autant dire que ce lieu correspondra à de multiples projets de vie! (regroupement familial, famille d'accueil, famille nombreuse, artisans, et autres) Habitable de suite, cette maison n'attend que votre visite pour vous convaincre!! N'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.926796

iad France - Flora Lages vous propose à la vente cette maison individuelle à Monflanquin, Lot-et-Garonne, construite en 2003 et située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Monflanquin offre une surface habitable de 78m² comprenant une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage attenant accessible depuis l'intérieur, pratique pour le stationnement ou le stockage. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin entièrement clos et entretenu, d'une terrasse ainsi que d'une loggia, proposant ainsi des espaces de vie supplémentaires utilisables tout au long de l'année.L'équipement comprend la fibre optique, une ventilation mécanique contrôlée, et le raccordement au tout-à-l'égout. Performance énergétique :Classe énergie : DClasse climat : BCette maison à vendre à Monflanquin bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires. Elle est située à environ vingt minutes de Villeneuve-sur-Lot, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en ayant la tranquillité d'un environnement naturel.Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Flora Lages, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 993345776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique maison de style Périgourdin à vendre, implantée sur un terrain en partie boisé, offrant une vue dominante. Construite en 1982, elle se situe dans un environnement naturel préservé, idéal pour un achat maison Pays de Belvès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un grand séjour/salon lumineux de 57 m² avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et une salle d'eau. Sur la droite, une pièce de vie mène à une grande chambre. À l'étage, une chambre spacieuse, un WC et une salle de bains. Le deuxième étage abrite une autre chambre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités, à seulement 6 km. Pour visiter cette maison à acheter Pays de Belvès et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN au 0629050994 ou par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : NoémieDans un cadre paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 107 m², en lotissement, est à découvrir. Prête à vivre, il vous suffit de poser vos valises. Ses caractéristiques :- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, facilitant l'accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle à manger offrant une vue dégagée.- Ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes et au sol en travertin. - Confort assuré avec un poêle à bois pour l'hiver et des climatiseurs réversibles dans le séjour et les chambres pour vos étés agréables. - Espace nuit : trois chambres avec parquet au sol, salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes récent. - Cuisine équipée avec électroménager récent, communiquant avec un cellier/buanderie pratique et avec le garage.- WC indépendant. À l'extérieur :- Terrain d'environ 1 700 m² : jardin clos, paysagé et arboré (oliviers), avec une vue dégagée. - Espace piscine : bassin de 10x5m (traitement au sel, liner armé récent) avec une terrasse partiellement couverte, idéal pour vos soirées barbecue.- Dépendances : garage carrelé avec porte motorisée, atelier, abri de jardin et parking intérieur.Cette maison à vendre à Cuzorn est conçue pour un confort de vie optimal, parfaite pour les familles ou pour profiter d'une retraite paisible aux portes du Périgord.Cette annonce, référence 323484, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.Prix du bien : 230 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :Date du diagnostic : 07/10/2024Score DPE : 130 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270,00 € et 1780,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Monflanquin à vendre est idéale pour un achat maison à Monflanquin. Située entre bastides et nature, elle propose calme, confort et modernité à proximité de Monflanquin et de Villeneuve-sur-Lot. Avec une surface d'environ 145 m², cette maison de plain-pied comprend un vaste espace de vie lumineux de 77 m² avec une cuisine ouverte au design moderne. La zone nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage double d'environ 40 m² et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 1800 m², une terrasse couverte et une piscine vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets roulants électriques et une alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est clé en main. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Monflanquin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 603004).

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, est niché au cœur d'une forêt du Périgord noir, assurant un cadre de vie unique et paisible. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme rural, cette maison d'architecte moderne est entièrement isolée, son premier voisin étant à plus d'un kilomètre. Caractéristiques de la maison principale : • Surface habitable de 214 m2 • Cuisine spacieuse et équipée, avec une belle vue sur le parc • Séjour/Salon de 38 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine • Un second salon de 38 m2 avec home cinéma et insert GODIN • Coursive vitrée pour rejoindre aisément le gîte et les garages • Deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau Sous-sol : • Cellier, buanderie, atelier, garage, cave à vin : 67 m² Caractéristiques du gîte : • Surface habitable d'environ 86 m2 • Gîte de plain-pied avec séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau • Chambre et espace bureau dans la tour, avec accès direct à la piscine Espaces extérieurs : • Piscine de 10x5 m, chauffée, avec abri motorisé et local douche/WC extérieur • Parc de 10 hectares mixant forêt et prairie • Vue panoramique sur la campagne sans vis-à-vis • 4 box à chevaux équipés de sellerie, fenil, électricité et eau • Borne pour l'alimentation en eau agricole • Arbres fruitiers : pommier, mirabellier, figuier, cerisier Points forts : • Environnement agréable : à 3 min de Villefranche-du-Périgord, la plus ancienne bastide du Périgord noir • Calme et nature • Chauffage performant réversible • Diagnostic complet : DPE C, GES A • Assainissement aux normes depuis 2022 • Toitures refaites en 2017 avec isolation Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la campagne à un intérieur moderne, faisant d'elle une option idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location. Avec ses infrastructures équestres, elle ravira également les passionnés de chevaux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable joyau en pleine nature.

Ancienne ferme entièrement rénovée à vendre – Le Buisson-de-Cadouin (24) Située sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne ferme soigneusement rénovée représente une belle opportunité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété comprend une maison principale, deux gîtes et une chambre d'hôtes, le tout sur un terrain de 1800 m² avec une vue dégagée sur la vallée. **Maison principale :** - Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, apportant un charme indéniable - Cuisine aménagée et arrière-cuisine - Chambre et bureau en rez-de-chaussée - Salle de bain et WC séparés, permettant de vivre de plain-pied - À l'étage : grande chambre **Chambre d'hôtes indépendante :** - Chambre avec douche et WC, possibilité d'ajouter une cuisine pour la transformer en gîte indépendant **Premier gîte :** - Salon/Cuisine et WC en rez-de-chaussée - Deux chambres et une salle de bain à l'étage **Deuxième gîte :** - Grande pièce de vie et salle d'eau en rez-de-chaussée - Grand dortoir à l'étage **Extérieur :** Terrain de 1800 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter de l'environnement paisible. Cette maison à acheter au Buisson-de-Cadouin propose un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial. À découvrir rapidement en Dordogne, en région Aquitaine !

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

1 929 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Monpazier (24)

Située à MONFLANQUIN dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement calme et rural avec une vue dégagée sur la prairie, sans aucun terrain constructible à proximité. À seulement une dizaine de minutes des commodités, cette maison construite en 2013 en ossature bois offre 114 m² habitables de plain-pied. La pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse et conviviale, dispose d'un salon légèrement en contrebas et d'un accès direct à une terrasse carrelée. La cuisine équipée ouverte de 11,55 m² s'intègre parfaitement à l'ensemble. La zone nuit se compose de trois chambres de 10 m², 10 m² et presque 14 m² avec dressing, tandis que les deux autres chambres bénéficient de placards intégrés. La salle de bain de 8 m² est dotée d'une douche à l'italienne et de rangements, complétée par un WC indépendant. Un cellier-buanderie chauffé de 10 m² et un garage attenant de 32 m² ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. L'agencement de plain-pied, la qualité de construction et la vue dégagée représentent des atouts indéniables. Avec un excellent classement énergétique en A, cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de sols carrelés et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés. À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur un terrain apaisant, idéal pour ceux en quête de sérénité. Pour un achat maison MONFLANQUIN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Aurélie et Eric vous présentent ce magnifique ensemble rare sur le secteur du Coux et Bigaroque, une longère de 100 m² de plain-pied avec une grange de 200 m² sur 2 niveaux, une dépendance habitable de 42 m² et une belle piscine couverte sur beau jardin de 1672 m² arboré et clôturé. Secteur calme et verdoyant, pas de vis à vis. La maison principale de plain-pied offre 100 m² avec un espace de vie très chaleureux et coquet avec la cuisine ouverte et équipée. Sur le coin nuit, on dispose de 4 chambres de 9, 9, 10 et 11 m² avec une salle d'eau et wc indépendant. La dépendance dans le jardin propose un grand studio de 42 m²avec sa terrasse ombragée et son portail privé. La grange est équipée de la lumière, 2 niveaux de 100 m² à investir. Double vitrage sur l'ensemble, fosse septique pour les 2 maisons. La maison principale est chauffée par un insert bois, pompe à chaleur réversible et la dépendance chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Réservez dès maintenant votre visite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541