Achat Maison à Monpazier (24) avec piscine : 96 annonces

À MONPAZIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de village datant d'environ 1600 représente une opportunité rare pour un achat maison MONPAZIER. Située à proximité de la célèbre place des Cornières, des commerces et du marché traditionnel, cette propriété vous plonge dans un cadre de vie authentique et animé. Avec une surface habitable d'environ 186 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison MONPAZIER à vendre offre de nombreuses possibilités. La distribution des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle à manger avec accès à la cour - Une suite avec salle d’eau et accès direct à la cour - Une chaufferie (fioul) - Un WC indépendant Aux étages, vous trouverez : - 5 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Dépendances : - Un grenier aménageable d’environ 30 m² - Une cave indépendante d’environ 35 m² À l’extérieur : - Une cour intérieure - Un petit jardin avec piscine au sel Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison familiale, une maison secondaire en Dordogne, des chambres d’hôtes ou encore un investissement locatif touristique. Proche de : - Belvès - Villeréal - Monflanquin - Château de Biron Aéroport de Bergerac situé à environ 45 minutes. Les maisons de cette taille au cœur de la bastide sont rares. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.944803.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

1 775 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 169 m²
• 6 chambres
• 

Monpazier (24)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose à la vente une maison récente avec piscine, jardin arboré et dépendances située à Soulaures, à moins de 5 minutes des commerces de Monpazier en Dordogne, Aquitaine. Vous trouverez boulangerie, boucherie-charcuterie, banques et librairies, offrant un cadre de vie agréable. Cette belle propriété construite en 2018 comprend deux habitations mitoyennes pouvant être facilement réunies selon vos besoins. La maison principale dispose d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux qui réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un environnement convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placard, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison secondaire, attenante à la principale, propose un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Chaque logement bénéficie de son entrée privative et d’un espace extérieur dédié pour garantir intimité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec terrasse, d'une belle piscine bien exposée et d'une cuisine d’été pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un chalet aménagé avec chambre, salle d’eau et WC, donnant accès à la piscine, vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace invité. Enfin, un box de jardin permet de ranger facilement le matériel et les outils. Côté techniques, la maison répond aux normes avec une fosse septique en conformité, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une garantie décennale en cours, et un raccordement à la fibre. Cet ensemble est moderne, lumineux et offre polyvalence, confort et qualité de vie dans un environnement paisible, faisant de cet achat maison Monpazier une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable Cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. La maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. Le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. Deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. Les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. Avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Maison à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) - Exclusivité - Superbe maison en pierre comprenant 4 chambres, une piscine, un atelier et un garage, située dans un cadre paisible près d'un village. Prix : 349.800 euros FAI à la charge du vendeur. Cette maison idéale pour un achat dans la région de Dordogne, Aquitaine, se trouve à quelques pas du village de Coux et Bigaroque-Mouzens. Elle se compose d'une habitation principale, d'un atelier, d'un garage, d'un pool house et d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, partageant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. De l'autre côté, un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et une cuisine moderne ouverte avec coin salon de 24 m². La cuisine est entièrement équipée et certaines pièces, y compris l'une des chambres, possèdent des portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'avant de la maison. Un escalier accède à l'étage aménagé dans la tour, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout avec menuiseries partiellement en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière, vous trouverez une terrasse carrelée, un puits, une piscine de 10 x 5 mètres et un pool house d'environ 43 m². À l'avant, un atelier de 26 m² et un garage de 23 m² s'ajoutent à cette belle propriété, qui s'étend sur un terrain de 1 875 m². Note : certaines photos de la piscine ont été retouchées car elle n'est pas encore ouverte. DPE : Classe F 401 kWhEP/m².an GES : classe C 13 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2940 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens ou pour toute question, contactez Roelien Hoven au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, Agent Commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BAYAC, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette maison d'exception, ancien moulin entièrement rénové. Située entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, cette propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, alliant charme d'antan et modernité. Vous y trouverez également 3 gîtes immédiatement exploitables et une chambre d'hôtes accessible aux personnes à mobilité réduite, avec vue sur une magnifique piscine à débordement de 12x10. Le tout s'inscrit dans un cadre champêtre de 5000 m², agrémenté d'un parcours de foot-golf de 3 trous. Ce bien authentique représente une opportunité unique pour un achat maison à BAYAC et un changement de vie en pleine nature, tout en bénéficiant de commerces à proximité. Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Anne Roger, agent commercial Sextant France à FANLAC au 06 88 39 58 96 ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 24040.

Coup de cœur du secteur

339 000 €

1 994 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

À 18km de Monpazier (24)

24480 LE BUISSON-DE-CADOUIN - Dans un écrin de verdure et de tranquillité, découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d'environ 6.3 hecatres de terrain. Elle se compose d'une maison principale avec gîte attenant, ainsi que d'un second gîte indépendant doté d'une piscine naturelle. Prix : 339.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine équipée avec poêle à bois. Cette cuisine ouverte communique avec la salle à manger et un vaste salon (ensemble 60 m²) agrémenté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le terrain et la piscine naturelle. A l'étage, une mezzanine abrite une spacieuse chambre de 30 m² avec douche et lavabo. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour, d'une grande cave et d'une grange. Le second logement, accessible par la cour intérieure, comprend au rez-de-chaussée une chambre de 21 m², une cuisine, des toilettes séparées et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m² complètent l'ensemble. Le gîte indépendant bénéficie de sa propre terrasse. Il offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux (27 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. La chambre se trouve en mezzanine, accessible par un escalier en métal. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 424744HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

À Coux-et-Bigaroque, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique longère en pierre datant de 1833, située sur un promontoire avec vue sur la vallée de la Dordogne. Au calme, à proximité des commodités et de la rivière, cette maison COUX ET BIGAROQUE à vendre est exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de 29 m², un vestibule de 7 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon lumineux de 53 m² avec accès à un espace de 48 m², idéal pour un aménagement personnalisé, comprenant un cellier, une chaufferie et un local technique pour la piscine. À l'étage, une bibliothèque de 24 m² avec parquet massif et accès extérieur, une chambre de 20 m² avec salle de bain et toilettes, et une seconde chambre de 23 m² avec salle d'eau et toilettes. Un couloir mène à un appartement de 40 m² comprenant une chambre séparée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et vous bénéficierez également d'une cave de 40 m². La piscine, de dimensions 5x10, est creusée dans la roche, mais le liner et la pompe sont à installer. La rivière est accessible à 15 minutes à pied. Le terrain de 1,4 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend également une grange en bois de 79 m² ainsi qu'un petit bâtiment avec un bûcher, un four à pain et deux puits. N'attendez plus pour réaliser votre projet d' achat maison COUX ET BIGAROQUE. Contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du Pays de Belvès, en Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant village médiéval dispose de toutes les commodités nécessaires à votre confort. Avec plus de 300 m² entièrement restaurés et parfaitement entretenus, cette propriété est un véritable coup de cœur. Parmi ses caractéristiques marquantes, une piscine naturelle pionnière, créée il y a plus de 30 ans et filtrée par les plantes, offrant un havre de paix et de biodiversité. Nichée dans un parc arboré de plus d'un hectare, avec de nombreux arbres fruitiers, cette maison Pays de Belvès, France, se compose d'une habitation principale avec deux tours, ainsi que d'une ancienne grange entièrement rénovée, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes. Cette configuration idéale permet d'aménager une résidence principale accompagnée d'un gîte. La propriété comprend également deux grands garages, un atelier dans l'ancienne étable, et une toiture récemment inspectée. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 100 m² avec un magnifique cantou surélevé. La maison dispose de six chambres et de plusieurs salles d'eau. En résumé, cette maison à acheter au Pays de Belvès, France, allie charme, histoire et confort moderne. Un bien d'exception à visiter absolument. Contactez-moi pour organiser votre visite au 07 67 88 13 42.

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 1880, qui combine caractère et confort moderne, se trouve à proximité des commodités et offre une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Parfaite pour un achat maison Coux et Bigaroque-Mouzens, cette maison est en excellent état, raccordée au tout-à-l'égout et immédiatement habitable.La maison principale se développe sur trois niveaux et comprend un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Sa cuisine contemporaine s'ouvre sur une salle à manger et une cour intérieure privée avec terrasse, idéale pour des moments de détente. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la piscine.À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. Le rez-de-jardin dispose d'espaces pratiques, incluant rangement, buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport.Autour de la cour, une maison d'amis indépendante, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfaite pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. De plus, un pigeonnier a été aménagé en espace supplémentaire, idéal pour un studio ou un bureau.Un garage indépendant et un espace de stockage complètent l'ensemble. Le terrain de 5 000 m², réparti sur deux niveaux, est agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers et d'un carport. La piscine au sel de 10 x 5 m bénéficie d'une belle intimité.Profitez d'un environnement privilégié, propice aux activités de plein air, comme la randonnée, le vélo et le golf, avec la Dordogne à deux pas.Prix de vente : 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 438938. DPE D GES B.Pour visiter cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens, n'hésitez pas à contacter Ineke OERLEMANS au 0033 6 84 59 31 59 ou par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com, ainsi que Liesbeth DE BEER au 0033 6 50 80 55 23 ou par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.

iad France - Clara Vigné vous propose : Nichée dans un cadre paisible sur la commune de Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter Coux et Bigaroque-Mouzens vous charmera. Construite en 2000, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC, d’une cuisine aménagée, d’un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon couvert, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et de leurs salles d'eau respectives, parfait pour recevoir la famille et les amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle piscine de 10x5 mètres, située au cœur d'un terrain arboré d'environ 6000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 26. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située en campagne, cette magnifique propriété en pierre de 150 m² habitables vous séduira par son charme, son potentiel et ses nombreux atouts. La maison principale offre une configuration idéale pour une famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un espace salon en supplément, 2 chambres et salle d'eau avec WC. A l'étage : palier, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Soit, 2 salles d'eau (une par niveau) et deux WC indépendants pour plus de confort. L'étage a été aménagé en 2018 avec goût et des matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'un espace piscine parfait pour se détendre aux beaux jours, et de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : - Une grande grange de 250 m2 - Un hangar spacieux de 200 m2 - Deux dépendances en pierre à rénover entièrement, idéales pour un projet de gîtes, ateliers d'artisans ou maison d'amis. CUb validés par le service urbanisme et en cours de validés ! Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement les 7 000 m² de vignes, qui confèrent à la propriété un cachet authentique et une atmosphère bucolique. Idéal pour les amateurs de vin qui souhaitent s'initier à la récolte, pour une petite production locale ou personnelle. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique à la campagne. ATOUTS : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie / Fibre optique raccordée, idéale pour le télétravail / Menuiseries PVC doubles vitrages

Découvrez cette maison à vendre Le Buisson-de-Cadouin, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Si vous aspirez à un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services, cette propriété est faite pour vous. La maison de plain-pied se compose d'une véranda, d'un vaste séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, offrant une surface d'environ 60 m². Elle dispose également d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, un large palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une qui mène à la piscine et offre une vue magnifique sur la campagne et son étang. Un gîte d'environ 50 m² complète l'ensemble, comprenant un garage en sous-sol, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau/WC. L'environnement est bucolique et calme, à proximité de cinémas, écoles et facilement accessible depuis Bergerac, Sarlat et Périgueux. Le diagnostic de performance énergétique de cette maison est de classe C (179) avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 530 et 2 140 euros. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 400 361 euros, honoraires de 3.99% inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Hélène Verspieren, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 06.29.05.09.94 ou par e-mail à h.verspieren@proprietes-privees.com.

À quelques kilomètres de Villefranche-du-Périgord, cette maison à vendre à Besse vous promet un cadre de vie paisible en pleine nature. Édifiée au XIXe siècle, elle se compose d'une maison principale rénovée avec soin et de plusieurs dépendances en pierre, incluant deux granges, un ancien four à pain et un séchoir à tabac. La maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne : poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, terrasses avec vue, et espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie éclairée, une cuisine équipée, et une chambre avec salle d'eau et WC, le tout s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives et d'un balcon pour l'une d'entre elles, offrant ainsi quiétude et intimité. En rez-de-jardin, une vaste cave-buanderie complète l'ensemble. Le terrain spacieux et arboré accueille une piscine de 12 X 5 m, faisant de cet endroit un lieu idéal pour se ressourcer, développer un projet ou recevoir famille et amis dans un cadre authentique. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à Besse, Dordogne, en région Aquitaine.

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'Exception à Mazeyrolles, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Situé dans un cadre idyllique, ce magnifique domaine offre une véritable parenthèse de tranquillité au cœur de la nature. Construit en 1948 et soigneusement rénové, cette propriété exceptionnelle saura séduire les amateurs de charme et d'espace. La propriété s’étend sur une surface totale de 6 000 m², agrémentée d'un jardin verdoyant et arboré, parfait pour la détente et la contemplation. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée, idéalement située pour admirer les superbes paysages environnants. Cette villa de 305 m² présente des volumes généreux avec 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, 4 salles d'eau et 2 salles de bain pour plus de confort. La cuisine équipée, le vaste salon, la salle à manger chaleureuse, un dressing et un séjour cosy complètent l'ensemble. Le domaine dispose également d'espaces annexes bien pensés, incluant un parking, une piscine, un parc paysager pour des balades ressourçantes et un jardin pour cultiver vos passions botaniques. Cet emplacement permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une propriété à Mazeyrolles et qui recherchent authenticité et calme.

À Belvès, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre paisible et des opportunités rares dans un des plus charmants villages du Périgord. Cette maison de maître de plus de 320 m² ne se limite pas à être un simple toit, elle constitue un véritable écrin où la vie familiale et les aspirations professionnelles se rencontrent harmonieusement. En entrant, vous serez accueilli par des espaces lumineux et conviviaux. La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, communique avec un double séjour spacieux, parfait pour accueillir vos proches. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, créent des refuges paisibles. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² avec piscine couverte et chauffée vous garantit des moments de détente tout au long de l'année. De plus, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses 73 m² de locaux professionnels, idéaux pour des activités libérales. Que vous envisagiez un cabinet de consultation, un atelier d'artiste ou un espace de co-working, les options sont nombreuses. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, tant pour un achat maison Belvès que pour une vente maison Belvès.

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, sur les coteaux, belles prestations pour cette maison contemporaine très lumineuse et fonctionnelle avec garage, piscine et terrain clos, offrant une superbe vue sur la campagne. Elle propose en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée de 23 m2 avec accès à deux terrasses, une buanderie de 12 m2, un double salon-séjour de 72 m2 offrant une vue dégagée - exposition Ouest avec cheminée insert, une suite parentale de 25 m2, des toilettes séparées. L'étage propose un bel espace détente de 39 m2 avec bibliothèque et salle de télévision, deux chambres de 15 et 17 m2 avec une salle de bain commune, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2, et deux toilettes séparées. Cave de 19 m2 bâtie en sous-sol. Double vitrage. Fosse septique individuelle. Chauffage électrique. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux voitures. Piscine (5 x 10) au chlore, éclairée et sécurisée par une barrière et une bâche de sécurité (hiver), local piscine. Terrain 4000 m2 environ entièrement clôturé. Idéal pour une activité de 2/3 chambres d'hôtes ou pour une maison de famille. Prestations soignées. A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, idéale pour un achat maison dans la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une chambre d’enfant et un bureau. Une grangette en pierre attenante vous offre un espace de rangement ou d’atelier. Située en bordure d'un hameau paisible, à proximité d'un village typique du Périgord et de tous commerces, cette maison est érigée sur un terrain de 2,5 ha, avec une piscine hors-sol. Un bien incontournable pour les amoureux du charme, de l'authenticité et de l'espace.

Je vous propose cette charmante maison à Pontours – À 5 min de Lalinde (Dordogne) Calme, espace & authenticité au cœur de la nature. Nichée dans un hameau paisible, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement bucolique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne et les familles en quête de tranquillité # Points clés : - Pièce de vie XXL de 87 m² avec plafond cathédrale, cheminée & poêle à bois - Véranda lumineuse de 23 m² pour profiter du jardin toute l’année - 1 grande chambre parentale avec salle d’eau + 2 chambres en mezzanine - 1 chambre indépendante de 12 m², idéale pour accueillir ou télétravailler - Cuisine extérieure, parfaite pour les soirées d’été - Piscine sécurisée 9 x 4 m pour se rafraîchir en toute sérénité - Jardin de 5000 m² dont une partie clôturée et arborée avec fruitiers - Dépendances utiles : abri, garage et buanderie - Confort moderne : climatisation réversible !! Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Lalinde et de toutes commodités !! Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sauveterre-la-Lémance, située dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, vous offre une opportunité rarissime avec cette maison à acheter à Sauveterre-la-Lémance. Entièrement rénovée et implantée au cœur de ce charmant village, cette maison individuelle dispose d'un fort potentiel locatif saisonnier, profitant d'une situation idéale entre le Lot, la Dordogne et le Périgord Noir, des régions prisées par les touristes durant l'été. Édifiée sur un terrain de 450 m2, elle se compose d'un jardin intime, d'une terrasse en bois et d'une piscine semi-enterrée avec liner neuf, des atouts déterminants pour maximiser l'attractivité locative. Les points forts de ce bien pour les investisseurs incluent : un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage et tout-à-l'égout sans travaux à prévoir, ainsi qu'un garage privatif rare au centre du village. La propriété comprend également trois caves fonctionnelles, dont une pour le vin et une avec chauffe-eau thermodynamique. L'agencement interne met en avant un hall d'entrée lumineux, un espace de vie accueillant avec parquet en chêne massif, et une chambre confortable avec dressing. La salle d’eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et de nombreux équipements. Ce bien, idéalement localisé près de diverses commodités comme une boulangerie et des musées, représente une maison à vendre à Sauveterre-la-Lémance, prête à être louée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec sa piscine, sa terrasse et son charme authentique, cet investissement est parfait pour un fort potentiel sur les plateformes Airbnb et Booking. Ne manquez pas cette opportunité au sein d'une zone à forte demande estivale !

4 personnes déjà intéressées

32 900 €

1 028 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Monpazier (24)

Nous vous présentons cette belle maison à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant duplex T2, intégré dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre, vous promet un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux mènent à une terrasse privée idéale pour savourer vos repas tout en profitant de la beauté du parc environnant. Un WC est également présent à ce niveau pour votre confort. À l'étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une salle de bains moderne. Le logement dispose également d'un parking gratuit à proximité. Vous pourrez profiter d'une variété d'activités sur place, telles qu'une aire de jeux, du tennis de table, du baby-foot, du volleyball et de la pétanque, sans oublier un parcours de golf à seulement 15 minutes. Idéalement située au pied de la bastide de Monflanquin, reconnue comme l'une des plus belles communes de France, cette maison à vendre à Monflanquin vous donne accès à une région riche en histoire et paysages magnifiques. Un supermarché ouvert tous les jours est situé à 5 minutes en voiture, et un restaurant au bord du lac est accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans ce havre de paix naturel. Prix de vente : 32 900€. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

2 369 €/m²

Propriété

• 23 pièces
• 401 m²
• 15 chambres
• 

À 16km de Monpazier (24)

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Dordogne, cette propriété à acheter à Siorac en Périgord vous propose un magnifique domaine touristique de près de 3 hectares. La maison principale de plain-pied présente de belles prestations, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m², un bureau, et trois chambres en suite avec dressing. Vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'une véranda et d'une cuisine d'été. Cette propriété Siorac en Périgord à vendre comprend cinq chalets confortables, chacun doté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, avec une capacité d’accueil allant de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m², équipée d'un bar et d'un matériel de sono, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour vos loisirs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, tandis qu'une table de ping-pong et des jeux pour enfants ajoutent au plaisir. Un atelier de 75 m² pour le stockage, un chalet dédié à la laverie et un chalet récréatif pour les enfants complètent cet ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086

Référence : NoémieDans un cadre paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 107 m², en lotissement, est à découvrir. Prête à vivre, il vous suffit de poser vos valises. Ses caractéristiques :- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, facilitant l'accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle à manger offrant une vue dégagée.- Ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes et au sol en travertin. - Confort assuré avec un poêle à bois pour l'hiver et des climatiseurs réversibles dans le séjour et les chambres pour vos étés agréables. - Espace nuit : trois chambres avec parquet au sol, salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes récent. - Cuisine équipée avec électroménager récent, communiquant avec un cellier/buanderie pratique et avec le garage.- WC indépendant. À l'extérieur :- Terrain d'environ 1 700 m² : jardin clos, paysagé et arboré (oliviers), avec une vue dégagée. - Espace piscine : bassin de 10x5m (traitement au sel, liner armé récent) avec une terrasse partiellement couverte, idéal pour vos soirées barbecue.- Dépendances : garage carrelé avec porte motorisée, atelier, abri de jardin et parking intérieur.Cette maison à vendre à Cuzorn est conçue pour un confort de vie optimal, parfaite pour les familles ou pour profiter d'une retraite paisible aux portes du Périgord.Cette annonce, référence 323484, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.Prix du bien : 230 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :Date du diagnostic : 07/10/2024Score DPE : 130 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270,00 € et 1780,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre LE BUISSON DE CADOUIN, Dordogne (24), Aquitaine.Ce magnifique domaine touristique, situé à seulement 5 minutes du Buisson de Cadouin et à moins de 15 minutes du Bugue et de Lalinde, s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 16.700 m², alliant habitat et hébergement. Il se compose de :I/ Une maison d'habitation principale d'environ 245 m² avec accès privé par portail électrique, comprenant :- Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, plafond cathédrale et cheminée avec insert, un mur troglodytique et une mezzanine, une chambre avec dressing et salle d'eau, des buanderies et des WC séparés. Une terrasse couverte offre une vue imprenable sur le domaine.- À l'étage supérieur : une pièce à vivre, deux vastes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Combles aménageables de 32 m². Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude.II/ Une maison d'habitation secondaire de 91 m² (Hébergement touristique), comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une vaste chambre avec salle d'eau et WC indépendants.- Au 1er étage : deux belles chambres, une salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie. Chauffage par convection avec volets roulants électriques.III/ Un ensemble de quatre tentes safari de 50 m² chacune, judicieusement réparties sur la propriété et entièrement aménagées (espace cuisine-salon-salle à manger, deux ou trois chambres, salle d'eau avec WC, et terrasse couverte).IV/ Un chalet aménagé d'environ 20 m² avec terrasse couverte, au cœur d'un espace boisé classé.Autres équipements :- Piscine enterrée avec plages ;- Caves indépendantes ;- Garage/atelier.Accès réservé à l'hébergement par portail électrique. Cuisines, agencements et équipements divers sont inclus dans l'offre de vente.Cette propriété LE BUISSON DE CADOUIN à vendre représente une occasion unique :- Conserver et développer l'usage mixte du bien (habitat privé et gîtes, chambres d'hôtes, et hébergements touristiques), offrant un complément de revenus locatifs significatif.- Ou réserver ce domaine à un usage privatif avec une belle capacité d'accueil pour vos proches.Authenticité assurée dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir, à proximité des vallées de la Vézère et de la Dordogne, ainsi que de l'abbaye de Cadouin classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Commodités à proximité au Bugue et à Lalinde. Taxe foncière 2023 : 2.084 Euros. Opportunité rare à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.890832.

À la recherche d'une maison à acheter en Région BELVES ? Découvrez cette magnifique demeure à vendre, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant plus de 320 m² de surface habitable, dont 73 m² de locaux professionnels, cette propriété spacieuse est idéale pour accueillir un projet professionnel ainsi qu'une grande famille. Nichée au cœur du Périgord Noir, cette maison permet de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces et offrant une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de la région.Caractéristiques principales : - Maison de village d’environ 326 m², parfaite pour un achat maison Région BELVES.- Locaux professionnels d'environ 73 m², adaptés à diverses activités libérales.- Cinq chambres et de vastes espaces de vie, parfaits pour des moments en famille ou entre amis.- Terrain d’environ 2000 m², calme, avec piscine couverte et chauffée.La maison comprend une cuisine équipée, un vaste double espace de vie, une terrasse lumineuse, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres lumineuses, dont une passante, un grand palier, une salle d’eau et un WC. Une annexe attenante au rez-de-chaussée offre une serre, deux chambres, dont une avec douche, une salle de bains avec douche italienne et baignoire.Les locaux professionnels comprennent une salle d'attente, un secrétariat, un bureau et un laboratoire médical. Le sous-sol de la propriété dispose de nombreux espaces exploitables, y compris un atelier, un bureau, une cave à vins, une grande chaufferie, un garage double, ainsi que deux salles, dont une de 96 m².Pour plus d'information sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Carves, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, un ensemble superbe en pierre avec gîte, studio et piscine, situé sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur. Située à quelques kilomètres de Belvès, cette propriété offre un cadre calme et paisible. Elle comprend une maison principale, un gîte spacieux, un studio indépendant, un garage, un atelier et diverses dépendances, le tout organisé autour d'une cour arborée et bénéficiant d'une piscine avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un salon lumineux et d'une salle de bain à l'étage. Le gîte peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un grand espace de vie et plusieurs chambres. Le studio indépendant est également accueillant et fonctionnel. En plus de ces atouts, la propriété inclut de nombreuses annexes pratiques et des espaces extérieurs propices à la détente. Idéale pour un projet de tourisme ou comme demeure familiale pleine de charme. DPE : Classe D. Cette annonce fait partie des opportunités d’achat d'une maison à Carves.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée privée, cette élégante propriété de 2001 allie luxe et tranquillité. Avec sa piscine, ses jardins et sa vue imprenable sur la campagne, cette maison est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous profiterez de trois belles chambres avec climatisation et chauffage au sol, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine rénovée, une cuisine d'été et un pool house. Cette maison à acheter à Monflanquin est idéale pour une résidence permanente ou une location. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

CARVES (24170) - Magnifique maison en pierre à vendre, comprenant un gîte, un studio et une piscine, le tout sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur.Idéal pour un projet d'achat maison Carves, cette propriété se situe dans un environnement paisible, à quelques kilomètres de Belvès. L'ensemble immobilier se compose de la maison principale, d'un gîte spacieux, d'un studio indépendant, d'un garage, d'un atelier et plusieurs dépendances, le tout autour d'une cour arborée agrémentée d'une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger de 50 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un salon lumineux et une seconde pièce de vie, tous deux équipés de poêles à bois, bénéficient d'une vue dégagée. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² partagent une salle de bain, tandis qu'une troisième chambre, plus spacieuse, inclut un dressing et sa propre salle de bain.Le gîte, d'une superficie démarche de 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes et comprend un grand espace de vie de 84 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau privée et deux autres chambres partageant une salle d'eau commune.Le studio indépendant est lumineux et offre un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau. La propriété est également dotée de nombreuses annexes pratiques : un atelier de 90 m², deux garages, une cave et plusieurs dépendances.Avec ses différents espaces de détente, sa cour arborée et ses vues dégagées sur le paysage, cet ensemble constitue une opportunité pour une activité touristique ou pour accueillir une grande famille. Située en Dordogne, région Aquitaine, cette maison Carves à vendre allie charme et potentiel.DPE : Classe D 186 kWhEP/m².an GES : Classe C 24 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 7200 euros et 9830 euros par an, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Roelien HOVEN au 06 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN est agent commercial sous le statut de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, avec un capital de 40000 euros. Garantie GALIAN.

iad France - Jérome PECAL vous propose : Située dans un charmant hameau à 10 minutes de Belves, cette magnifique maison en pierre est à vendre à Doissat. Ce bien du 19ème siècle présente un potentiel incroyable et se transforme facilement en un véritable bijou. Avec une surface de 131 m², cette maison traditionnelle est une opportunité rare pour les amoureux de projets authentiques. Construite en 1800, elle affiche un cachet unique avec son architecture typique de la Dordogne, en région Aquitaine. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine séparée, un salon, et une salle à manger agrémentée d'une superbe cheminée en pierre du pays. Des caves sont également disponibles pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, un jardin de 1400 m² orné d'arbres fruitiers, un porche parfait pour vos soirées d'été, et une piscine de dimensions 8.50 x 4.10 vous attendent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et l'assainissement est individuel (non conforme). Un carport complète ce bien. Ce cadre de vie paisible et préservé offre à ses futurs habitants une ambiance authentique, propice à la relaxation loin du tumulte urbain. Une noyeraie attenante et une source peuvent également être ajoutées à la vente. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison Doissat et de réaliser le projet de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587.

À PARRANQUET, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée est à vendre. Située à proximité des bastides de Villeréal et de Monpazier, toutes deux reconnues comme 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété offre un cadre verdoyant et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour des séjours relaxants. D'une superficie d'environ 195 m², cette maison PARRANQUET à vendre comprend deux habitations avec des entrées indépendantes, chacune disposant d'une agréable terrasse abritée par une pergola, d'un jardin clôturé et d'une piscine au sel. L'habitation principale, mesurant environ 120 m², se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 48 m², alliant pierres, poutres, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend également une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un espace de jeux mansardé. La seconde habitation, d'environ 70 m², est aménagée en gîte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un convivial salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau spacieuse et des toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et un espace jeux sont présents. Pour le confort, cette maison à acheter PARRANQUET est dotée de double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible, ainsi que de cheminées avec inserts. Les deux piscines au sel, équipée de pompes à chaleur réversibles et de volets roulants solaires, vous permettront d'en profiter à tout moment de l'année. La propriété comprend également une belle noyeraie et un boulodrome pour des moments de convivialité. Avec un potentiel de location saisonnière générant environ 40 000 €, cette maison mérite toute votre attention pour des projets de vie variés. Villeréal est à seulement 5 km, offrant tous les services nécessaires, et l'aéroport de Bergerac se trouve à 40 km. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.